La 'enorme' proprietà terriera di Fulham Gardens offre ai potenziali acquirenti rare opportunità – realestate.com.au

Rete di News Corp Australia

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Immagine: realestate.com.au

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Una “enorme” proprietà terriera a Fulham Gardens, destinata a più di 20 nuove case a schiera e a soli 2 km dalla spiaggia, è arrivata sul mercato, offrendo ai potenziali acquirenti una rara opportunità.

L'insolita proprietà di da 452 a 470 Grange Road si estende su 6549 mq e viene fornito con l'approvazione del progetto per costruire fino a 26 residenze con tre e quattro camere da letto.

L'agente di vendita Anthony Fahey, di Ray White Henley Beach, ha detto che i venditori hanno acquistato l'enorme sito nel maggio 2022 con l'intenzione di riqualificarlo.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Immagine: realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Immagine: realestate.com.au

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Tuttavia, un cambiamento delle condizioni di mercato nell’ultimo anno li ha costretti a venderlo.

Fahey ha detto che hanno già iniziato a demolire le residenze esistenti per far posto alla costruzione di nuove.

"Hanno ottenuto l'approvazione per la costruzione di 26 residenze lì - tutto il lavoro è stato fatto", ha detto Fahey, che sta vendendo la proprietà con Samuel Parsons.

"Originariamente aveva 10 unità che producevano tutte reddito."

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Il signor Fahey ha detto che la famiglia che possedeva le unità prima degli attuali venditori viveva in una casa vicina.

Possedettero il terreno per più di 74 anni, costruendo prima la casa e poi aggiungendo le unità sul restante terreno libero.

Il signor Fahey ha detto che la sua agenzia in seguito si è assicurata una seconda casa vicina, sul lato opposto delle proprietà, per aggiungere ulteriore valore al sito.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Immagine: realestate.com.au

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"Ci sono tre proprietà coinvolte nell'intero sito ora", ha detto.

"Non lo vediamo spesso, è certamente un elenco raro."

"Poiché ha accesso da Grange Rd, anche questo aggiunge molto valore."

Quando le due proprietà a 454-470 Grange Rd colpire il mercato nell'ottobre 2020, Fahey ha affermato che anche le sue "enormi dimensioni del territorio" e la vicinanza alla spiaggia e alla città lo rendono unico.

Tre anni dopo, Fahey ha affermato che c'era stato un forte interesse da parte degli sviluppatori per il sito molto più grande da quando è stato lanciato sul mercato meno di una settimana fa.

Ai potenziali acquirenti viene offerta la planimetria approvata e le planimetrie su richiesta.

Il sito sarà messo all'asta alle 11:22 del XNUMX febbraio.