Muore David Stevens, influente leader della finanza ipotecaria

Muore David Stevens, influente leader della finanza ipotecaria

Timestamp: 17 gennaio 2024 5:40
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David H. Stevens, un influente leader nel settore immobiliare e finanziario ipotecario con una carriera nel settore pubblico e privato durata quattro decenni, è morto inaspettatamente martedì all'età di 66 anni in seguito a una battaglia contro il cancro.

Ex capo della Federal Housing Administration, Stevens ha anche ricoperto posizioni dirigenziali presso la World Savings Bank, Freddie Mac e The Long and Foster Companies prima di guidare la Mortgage Bankers Association (MBA) per sette anni, a partire dal 2011.

"Per coloro che hanno lavorato con lui all'MBA, Dave è ricordato come un grande mentore, capo e amico", ha affermato il presidente e amministratore delegato dell'MBA Bob Broeksmit in una conferenza stampa. dichiarazione Mercoledì. "Era veloce con le battute, a volte a proprie spese, e si preoccupava veramente delle persone con cui lavorava e di coloro che lavoravano per lui."

"La sincera convinzione di Dave nel valore e nei benefici della proprietà di una casa sostenibile lo ha portato a una carriera dedicata a rendere il sogno americano realizzabile per un numero maggiore di americani", ha detto Broeksmit della scomparsa di Stevens. “Aveva un’energia infinita per impegnarsi nelle lotte necessarie per garantire che il settore potesse servire in sicurezza gli acquirenti qualificati a reddito basso e moderato e quelli che acquistavano per la prima volta una casa. Era un pensatore fuori dagli schemi quando si trattava di provare a risolvere alcune delle più grandi sfide del settore”.

Lascia la moglie di 38 anni, Mary Clarke Stevens, le figlie Sara O'Brien Nee, Ali Stevens e Maggie Stevens, e diversi nipoti.

Stevens, che viveva in Virginia, ha documentato i suoi trattamenti contro il cancro presso le strutture della Johns Hopkins University di Baltimora in una serie di post pubblici su Facebook lo scorso anno. Il 24 marzo, Stevens ha pubblicato un “certificato di completamento” per la radioterapia al Sibley Memorial Hospital. Recentemente, il 5 gennaio, ha detto Stevens aveva "appena svolto un lavoro di laboratorio" presso lo Skip Viragh Outpatient Cancer Building presso l'East Baltimore Campus della Johns Hopkins University, e che "se mostra ciò che ci si aspetta, oggi riceverò altro sangue".

Laureato nel 1980 all'Università del Colorado, Boulder, Stevens ha iniziato la sua carriera nel 1983 come addetto ai prestiti presso la World Savings Bank in Colorado, arrivando a diventare vicepresidente senior del gruppo durante i suoi 15 anni con l'azienda.

Dopo World Savings, Stevens ha ricoperto posizioni dirigenziali senior presso Freddie Mac e Wells Fargo, prima di assumere un ruolo presso una delle società di intermediazione immobiliare indipendenti più grandi della nazione, The Long and Foster Companies. Dopo essere entrato in Long and Foster nel 2006 come presidente delle aziende affiliate, è stato promosso a presidente e direttore operativo.

Nell'estate del 2009, con i mercati immobiliari ancora in difficoltà a riprendersi dalla crisi dei prestiti subprime, Stevens accettato un invito dall’amministrazione Obama per dirigere la Federal Housing Administration.

All’epoca, i prestiti che la FHA aveva assicurato durante il boom immobiliare stavano andando in sofferenza a un ritmo tale da drenare le riserve di capitale al di sotto dei minimi imposti dal Congresso. In seguito al crollo immobiliare del 2007-09 e alla Grande Recessione, il coefficiente patrimoniale del fondo FHA Mutual Mortgage Insurance è sceso al di sotto del minimo legale del 2% dal 2009 al 2014.

Il fondo FHA alla fine ha richiesto un piano di salvataggio di 1.69 miliardi di dollari nel 2013, due anni dopo la partenza di Stevens. Ma gli è stato attribuito il merito di aver presieduto i cambiamenti politici, tra cui standard di sottoscrizione più severi, una maggiore supervisione dei finanziatori e una ristrutturazione dei premi assicurativi sui mutui, che hanno aperto la strada alla FHA per diventare nuovamente autosufficiente.

"Assumere questa posizione e le sfide affrontate da quando sono entrato in carica sono state le più intense e significative della mia carriera", ha detto Stevens quando ha ha lasciato la FHA nel 2011. “È stato un onore per me servire il presidente Obama, il segretario (Shaun) Donovan e l’intera amministrazione. Sono estremamente orgoglioso di tutto ciò che abbiamo realizzato per riportare la FHA su basi stabili”.

Per i prossimi sette anni, Stevens si diresse verso l'alto la Mortgage Bankers Association (MBA) in qualità di presidente e amministratore delegato del gruppo commerciale.

Mentre era a capo dell'MBA, Stevens è stato scelto da Il New York Times come uno dei numerosi ex funzionari governativi che presumibilmente esercitano pressioni per smantellare Fannie Mae e Freddie Mac. Stevens faceva parte di “un gruppo di specialisti di finanza immobiliare di alto livello che negli ultimi anni si sono spostati avanti e indietro tra il servizio pubblico e la pratica privata”, cercando di ritagliare un ruolo maggiore per le grandi banche, Il New York Times' Lo ha riferito Gretchen Morgenson nel mese di dicembre 2015.

L’articolo ha spinto il National Legal and Policy Center, un gruppo di etica governativa di destra, a chiedere un’indagine su Stevens per determinare se avesse violato le norme federali che vietavano agli ex funzionari governativi di “comunicare o apparire per conto di persone o persone”. entità rispetto a questioni alle quali gli ex funzionari "hanno partecipato personalmente e sostanzialmente" durante il loro servizio governativo", ha riferito Morgenson in un pezzo successivo.

L'MBA è venuto in difesa di Stevens e un'analisi di Rivista nazionale professionale sui mutui affermato di aver trovato “errori gravi” in Il New York Times' ricerca e reporting e messo in discussione le motivazioni del Centro nazionale giuridico e politico.

"Da quando ha terminato il suo servizio governativo, Dave si è consultato regolarmente con avvocati interni ed esterni all'MBA per assicurarsi che lui e l'Associazione siano sempre nel pieno rispetto della legge", ha detto all'epoca il portavoce dell'MBA John Mechem in un comunicato stampa. "Un consulente esterno di MBA ha esaminato specificamente le attività di Dave per conto di MBA e dei suoi membri e ha confermato che Dave ha operato pienamente nel rispetto della lettera e dello spirito delle leggi sul lobbismo e delle regole etiche."

Stevens ha continuato a guidare l'MBA fino ad agosto 2018, approvando lo spirito della proposta dall’amministrazione Trump di privatizzare Fannie e Freddie poco prima di dimettersi.

"Include molti principi fondamentali che MBA sostiene da tempo, come un'esplicita garanzia governativa sui [titoli garantiti da ipoteca] solo come supporto catastrofico, consentendo più garanti e garantendo l'accesso ai piccoli prestatori", ha affermato Stevens in una nota. "Come per ogni proposta di queste dimensioni, il diavolo è nei dettagli."

Nel 2019, Stevens ha fondato Moneta, Mountain Lake Consulting, Inc. con sede in Virginia. Secondo Stevens Profilo LinkedIn, l'azienda ha fornito consulenza alle società legate ai mutui su "gestione, struttura organizzativa, pianificazione strategica, politica normativa e legislativa federale e [e] opportunità di influenza".

Stevens ha continuato a essere una voce influente sulle questioni politiche, intervenendo su argomenti che vanno dalla reazione della Federal Reserve alla pandemia ai rischi che il cambiamento climatico comporta per i finanziatori.

In un 30 ottobre 2023, intervista con Notizie nazionali sui mutui, Stevens si è lamentato del fatto che il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) abbia avuto molte delle sue responsabilità per la politica abitativa delegate ad altre agenzie, tra cui la Federal Housing Finance Agency e l'Ufficio per la protezione finanziaria dei consumatori.

“Non esiste un’unica autorità senza un unico leader nel gabinetto Biden che abbia il livello di influenza necessario per creare un senso di urgenza nazionale riguardo alla risoluzione dei problemi [legati agli alloggi]”, ha lamentato Stevens. “La prima priorità qui è la leadership e penso che ciò che stiamo affrontando in questo paese sia un vuoto di leadership davvero significativo. L’impatto negativo di tutto ciò è che sta letteralmente distruggendo le speranze e le aspirazioni dei giovani americani che vogliono comprare una casa”.

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