Gli immobili di Darwin sono più convenienti nel 2024 – realestate.com.au

Rete di News Corp Australia

I prezzi degli immobili a Darwin sono rimasti stabili nell’ultimo trimestre del 2023, ma sono scesi su base annua attestandosi a una media di 482,000 dollari.

L’ultimo PropTrack Home Price Index ha mostrato che i prezzi delle case nella capitale del NT sono aumentati dello 0.1% nel trimestre di dicembre ma sono diminuiti dell’1.49% su base annua.

Il prezzo medio delle case è aumentato dello 0.17% per il trimestre e dell’1.58% per il 2023, a 549,000 dollari, mentre il prezzo unitario medio è sceso dello 0.11% per il trimestre e dell’1.22% per l’anno, a 379,000 dollari.

Anne Flaherty, economista e autrice del rapporto PropTrack, ha affermato che il prezzo medio delle abitazioni di Darwin è sceso del 2.26% rispetto al picco più recente del maggio 2022.

Tuttavia, i prezzi degli immobili erano ancora in aumento del 25.7% rispetto ai dati pre-pandemia.

Anche i valori immobiliari hanno registrato un leggero calo nel resto del NT, con il prezzo medio delle abitazioni in calo del 3.16% su base annua a 421,000 dollari.

Il prezzo medio delle case è sceso del 3.43% nei 12 mesi fino a dicembre, attestandosi a 460,000 dollari.

La Flaherty ha affermato che a livello nazionale i prezzi delle case sono rimasti stabili a dicembre completando un anno solido di crescita dei prezzi.

“La crescita nelle aree regionali ha controbilanciato il calo nelle capitali”, ha affermato.

“Dopo aver raggiunto un nuovo picco a novembre, i prezzi complessivi delle capitali sono scesi dello 0.09% a dicembre, segnando il primo calo dei prezzi nel 2023”, ha affermato.

Nel mese di dicembre, i prezzi sono diminuiti a Sydney (-0.08%), Melbourne (-0.55%), Hobart (-0.41%) e Canberra (-0.66%).

Una forte crescita è stata registrata a Perth (+0.69%) e Adelaide (+0.59%), mentre i prezzi sono aumentati anche a Brisbane (+0.27%) e Darwin (+0.1%).

Il prezzo medio nazionale delle abitazioni è aumentato del 5.52% arrivando a 762,000 dollari nel 2023.

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“In contrasto con il movimento misto tra le capitali australiane, le aree regionali combinate hanno visto un aumento dei prezzi a dicembre, con una conseguente crescita mensile dello 0.23%”, ha affermato Flaherty.

“I prezzi delle case regionali hanno raggiunto un nuovo picco a dicembre, essendo aumentati del 3.2% rispetto al 2023.

“Il Queensland regionale e l’Australia Meridionale sono stati i principali motori della crescita, rispettivamente in rialzo dello 0.51% e dello 0.5% nel corso del mese per raggiungere nuovi picchi a dicembre”.

La Flaherty ha affermato che diversi fattori hanno contribuito al rallentamento dei prezzi delle case nell’ultimo trimestre del 2023.

"C'è stato un ulteriore aumento dei tassi di interesse, nonché un aumento dell'offerta di case messe in vendita, che ha fornito agli acquirenti una scelta più ampia e ha contribuito ad alleviare la concorrenza", ha affermato.

“Nonostante le aree regionali abbiano registrato una crescita maggiore a dicembre, le aree delle capitali sono state quelle che hanno registrato risultati nettamente superiori nel 2023, con prezzi in aumento del 6.44% nel corso dell’anno rispetto al 3.2% nel resto dei mercati statali.

“Nonostante il calo dei prezzi delle capitali osservato nel mese di dicembre, i prezzi nel 2024 saranno sostenuti dalla crescita della popolazione e da quello che sembra essere un contesto di tassi di interesse più stabile”.