Pendapatan Sewa dan Tunjangan Anak | Blog Kantong Lebih Besar

Dalam artikel ini

Jadi, tibalah saatnya untuk mengetahui seberapa besar pendapatan properti sewaan Anda akan mempengaruhi pembayaran tunjangan anak Anda. Anda tidak akan terkejut bahwa banyak negara bagian menganggap uang receh sebagai komponen penting ketika menghitung pembayaran ini.

Seperti halnya analisis keuangan lainnya, penting untuk memahami cara mengelompokkan angka-angka tersebut, terutama terkait tunjangan anak. Dalam kebanyakan kasus, pendapatan orang tua dihitung secara keseluruhan. Anda harus memberikan bukti semua keuangan Anda. Bagi pemilik properti sewaan, pengadilan akan memberikan perhatian khusus pada total pendapatan bersih sewa Anda.

Jadi, bagaimana pendapatan sewa dihitung, dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembayaran tunjangan anak? Kami akan memberi Anda gambaran umum tentang pendapatan sewa Anda sehingga Anda dapat mempersiapkan diri untuk masa depan.

Apa yang Dihitung dalam Pembayaran Tunjangan Anak

Faktor utama yang diperhitungkan dalam pembayaran tunjangan anak adalah pendapatan orang tua—jumlah total gaji atau upah. Gaji ini mencakup penghasilan kena pajak dan tidak kena pajak.

Rumus untuk menghitung pembayaran tunjangan anak dapat bervariasi tergantung negara bagian Anda. Saat menentukan pendapatan kotor, banyak faktor yang berperan selain gaji. Faktor-faktor ini mungkin termasuk:

• Pendapatan sewa
• Pendapatan bisnis
• Bonus kerja
• Wisma
• Investasi

Satu hal yang perlu diperhatikan adalah banyak negara bagian mengizinkan pemotongan pendapatan kotor untuk hal-hal seperti:

• Pajak properti
• Iuran serikat pekerja

Selain kewajiban moneter, beberapa negara juga mempertimbangkan hal-hal berikut:

• Berapa banyak waktu yang dihabiskan anak dengan setiap orang tuanya
• Biaya yang terkait dengan asuransi kesehatan
• Usia anak
• Biaya penitipan anak

Cara Menghitung Pendapatan Sewa Untuk Tunjangan Anak

Jika Anda bertanya-tanya bagaimana cara menghitung total pendapatan sewa untuk keperluan tunjangan anak, pembayarannya didasarkan pada beberapa faktor, namun singkatnya, berikut adalah tiga langkah teratas yang harus dilakukan.

Tentukan pendapatan kotor

Pertama, berapa banyak uang tunai apakah properti sewaan membawa masuk? Mari kita gunakan uang sewa sebesar $1,000 untuk setiap bulan sebagai contoh. Pada akhir tahun, kami memiliki total pendapatan sewa kotor sebesar $12,000. Kami akan mengingat nomor ini saat kami melanjutkan ke langkah berikutnya.

Faktorkan dalam biaya yang dapat dikurangkan

Ya, Anda dapat memperhitungkan pengeluaran ke dalam persamaan. Untuk mempermudahnya, mari kita pertimbangkan pengeluaran berikut:

• Pajak properti sewa: $500
• Biaya perbaikan dan pemeliharaan: $1,000
• Utilitas: $ 1,200
• Biaya pengelolaan properti: $2,500

Dalam hal ini, total pengeluaran yang diperbolehkan adalah $5,200. Namun, masih ada beberapa pengeluaran terkait properti yang dapat Anda kurangi dari pendapatan kotor Anda, seperti pajak dan bunga hipotek. Mari kita pertahankan $5,200 itu saat kita melanjutkan ke langkah berikutnya.

Hitung pendapatan sewa bersih

Anda ingin mengurangi total pengeluaran yang diperbolehkan dari pendapatan sewa kotor untuk menentukan pendapatan sewa bersih Anda. Berdasarkan contoh di atas, kita akan menggunakan pendapatan sewa kotor sebesar $12,000 dikurangi total pengeluaran yang diperbolehkan sebesar $5,200, sama dengan pendapatan sewa bersih sebesar $6,800. Jadi, $6,800 akan digunakan dalam perhitungan untuk menentukan jumlah tunjangan anak.

Ingatlah bahwa jumlah tunjangan anak akan bervariasi berdasarkan negara bagian Anda. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk berkonsultasi dengan pengacara hukum keluarga atau profesional tunjangan anak untuk mendapatkan panduan yang akurat menghitung pendapatan sewa dan pembayaran tunjangan anak.

Periksa Hukum Lokal dan Negara Bagian Anda

Tunjangan anak akan dihitung secara berbeda tergantung pada negara bagian tempat Anda tinggal. Seringkali, negara bagian menyediakan kalkulator tunjangan anak, yang merupakan alat awal yang bagus bagi mereka yang benar-benar mencari perkiraan; Namun, kalkulator ini cenderung tidak membahas seluk beluk keuangan karena tidak memperhitungkan keadaan spesifik Anda. Saat melihat ke dalam Anda hukum lokal dan negara bagian, berikut beberapa rumus atau model yang mungkin Anda lihat:

Model Bagi Hasil

Empat puluh satu negara bagian menggunakan model bagi hasil. Jadi, bayangkan model ini sebagai kehidupan finansial yang akan diterima seorang anak seandainya orang tuanya tetap tinggal bersama. Untuk ini, Anda akan menggunakan pendapatan kedua orang tua.

Rumus Melson

Tiga negara bagian menggunakan model ini: Delaware, Hawaii, dan Montana. Anggap saja ini sebagai versi model bagi hasil yang lebih ekstrem. Formula ini menggabungkan faktor dan pengeluaran tambahan, banyak di antaranya dirancang untuk mempertimbangkan kebutuhan finansial orang tua.

Model Persentase Pendapatan

Yang terakhir, enam negara bagian (Alaska, Mississippi, Nevada, North Dakota, Texas, dan Wisconsin) menggunakan model persentase pendapatan. Ini adalah persentase tetap atau disesuaikan dari pendapatan orang tua tanpa hak asuh.

FAQ Pendapatan Sewa dan Pembayaran Tunjangan Anak

Berikut adalah pertanyaan utama orang-orang saat menghitung pendapatan sewa dan pembayaran tunjangan anak.

Apakah tunjangan anak dihitung sebagai pendapatan sewa?

Tergantung. Hal ini masih menjadi perdebatan di kalangan tuan tanah karena ada risiko penerima tunjangan anak tidak dibayar sama sekali—hal ini cukup sering terjadi.

Jika Anda seorang tuan tanah yang mempertimbangkan untuk menghitung tunjangan anak sebagai pendapatan, Anda ingin melihat hal-hal seperti perintah pengadilan dan kapan pembayaran diterima. Dalam hal ini, katakanlah pendapatan tunjangan anak kurang dapat diandalkan daripada yang Anda duga sebelumnya, dan Anda memutuskan untuk mengusir penyewa dan menagih saldo yang harus dibayar. Akankah negara mengizinkan Anda menambah jumlah tersebut sebagai pendapatan normal?

Karena Internal Revenue Service (IRS) tidak mempertimbangkan tunjangan anak sebagai penghasilan kena pajak, saya tidak akan mempertimbangkannya dalam perhitungan sewa kecuali Anda memiliki rumah khusus HUD.

Menurut hud.gov, “Pemilik [properti sewaan] harus menghitung jumlah tunjangan atau tunjangan anak yang diberikan oleh pengadilan kecuali pemohon menyatakan bahwa pembayaran tidak dilakukan dan bahwa dia telah mengambil semua tindakan hukum yang wajar untuk menagih jumlah yang harus dibayar, termasuk mengajukan ke pengadilan yang sesuai. atau lembaga yang bertanggung jawab untuk menegakkan pembayaran.”

Jadi, apakah tunjangan anak dihitung sebagai pendapatan sewa? Hal ini tergantung pada situasi dan, jika tidak diperlukan, risiko yang bersedia diambil oleh pemilik rumah.

Pendapatan apa yang dihitung untuk tunjangan anak?

Pendapatan yang dihitung untuk tunjangan anak bisa melebihi gaji Anda. Dalam beberapa kasus, pendapatan kotor dapat mencakup keuntungan modal berulang atau pendapatan yang belum direalisasi, kemenangan dari hari perjudian, pendapatan sewa, dan terkadang bahkan bunga yang diperoleh dari rekening pensiun. Biasanya, penghasilan tambahan apa pun di luar gaji akan dipertimbangkan.

Kadang-kadang jika perusahaan C atau perusahaan S memegang properti sewaan Anda, pengadilan bahkan dapat memutuskan bahwa laba ditahan tunduk pada perhitungan tunjangan anak. Jika, karena alasan tertentu, Anda tidak setuju dengan perintah pengadilan, mungkin Anda berpikir sumber pendapatan tidak seharusnya dimasukkan, Anda dapat memilih untuk pergi ke pengadilan banding untuk meninjau catatan tersebut. Peninjauan tersebut bertujuan untuk melihat apakah ada kesalahan hukum yang dilakukan dan apakah kesalahan tersebut mempengaruhi hasil persidangan kasus secara keseluruhan.

Apakah uang dari sewa properti dianggap sebagai pendapatan?

Tentu saja, tapi hanya pendapatan bersih dari properti sewaan. Jadi, apa maksudnya? Istilah “pendapatan sewa” tidak berarti Anda mengurangi jumlah total pembayaran sewa yang masuk. Anda bisa mengurangi biaya properti yang diijinkan dari jumlah tersebut, yang akan membantu Anda menghitung pendapatan sewa bersih.

Hal ini karena “arus kas” adalah jumlah yang diterima dalam sewa dikurangi apa yang dibayarkan, termasuk bagian bunga dari pembayaran hipotek, pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan. Tidak semua hal yang Anda anggap sebagai pengeluaran dihormati oleh pengadilan.

Misalnya, dalam a Kasus Pengadilan Banding Colorado, “pengadilan memutuskan bahwa porsi pokok pembayaran hipotek tidak memenuhi syarat sebagai pengeluaran biasa dan perlu untuk tujuan penghitungan tunjangan anak.”

Semuanya Ada Dalam Angka

Menurut Biro Sensus, “Orang tua yang menerima pembayaran tunjangan anak secara rutin menerima rata-rata bulanan sebesar $604 dan median bulanan sebesar $396 pada tahun 2017.” Meskipun rata-rata pertumbuhannya tidak terlalu besar dari tahun ke tahun, namun angka tersebut tampaknya terus meningkat.

Jika Anda memiliki properti sewaan dan, karena alasan apa pun, akan berpisah dengan pasangan, pastikan Anda benar-benar memperhatikan semua angkanya, terutama total pengeluaran yang diperbolehkan. Pengeluaran tersebut sangat penting dalam menentukan pendapatan sewa Anda secara keseluruhan dan jumlah yang diperhitungkan dalam pembayaran tunjangan anak.

Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.