Permintaan hipotek melonjak lebih dari 10% karena suku bunga yang lebih rendah memikat pembeli rumah

Penurunan suku bunga hipotek lainnya menyebabkan kehabisan pinjaman pada minggu lalu. Total volume permohonan hipotek melonjak 10.4%, dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726,200 atau kurang) turun menjadi 6.75% dari 6.81%, dengan poin meningkat menjadi 0.62 dari 0.61 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran. Itu merupakan tingkat terendah dalam tiga minggu.

“Suku bunga hipotek menurun di semua jenis pinjaman karena imbal hasil Treasury bergerak lebih rendah minggu lalu karena data inflasi yang masuk, yang membantu mendukung peningkatan permohonan hipotek,” kata Joel Kan, wakil presiden dan wakil kepala ekonom di MBA.

Permohonan hipotek untuk membeli rumah naik 9% pada minggu ini tetapi 20% lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Suku bunga hipotek sekitar setengah poin persentase (52 basis poin) lebih tinggi pada tahun lalu. Namun pembeli tampaknya tertarik dengan penurunan harga baru-baru ini.

Pada sebuah open house di Detroit pada hari Sabtu, pembeli menantang dingin dan salju untuk mengunjungi rumah yang telah direnovasi dan baru saja dipasarkan. Rumah dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi itu dijual dengan harga $254,500, sedikit lebih dari setengah harga median nasional tetapi lebih dari dua kali lipat harga median Detroit. Nakita Bell, yang saat ini menyewa di Detroit, mengatakan penurunan harga baru-baru ini mendorongnya untuk mempertimbangkan untuk membeli.

“Saya tahu saya tidak akan pernah mendapatkan 4%, tapi yang tidak saya inginkan adalah 9,10, 11, dan 12%. Ini bukan kartu kredit, ini sebuah rumah,” kata Bell.

Tarif yang lebih rendah juga memberikan kesempatan kepada beberapa pemilik rumah saat ini untuk menghemat uang. Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah meningkat 11% dibandingkan minggu sebelumnya dan 10% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Meskipun sebagian besar peminjam saat ini memiliki suku bunga lebih rendah dibandingkan yang ditawarkan saat ini, penurunan yang terjadi baru-baru ini masih berdampak pada peminjam yang memiliki suku bunga lebih tinggi.

Jangan lewatkan cerita ini dari CNBC PRO:

• Tesla versus BYD: Analis lebih memilih salah satunya — memberikan keuntungan hingga lebih dari 70%.
• Goldman mengatakan kapitalisasi kecil akan mengalahkan kapitalisasi besar tahun ini. 10 saham murah yang lebih kecil untuk dibeli
• Gundlach dari DoubleLine melihat penurunan ekonomi yang 'sangat menyakitkan', S&P 500 mungkin membentuk 'double top'
• 'Salah satu penilaian terbaik untuk AI': Beli saat harga saham Big Tech ini turun, kata ahli strategi