Kebanyakan orang berasumsi demikian membeli properti sewaan hanya untuk mereka yang berpenghasilan enam digit. Bagaimana bisa rata-rata orang Amerika membayar uang muka yang cukup besar dan tinggi suku bunga pasar perumahan saat ini? Izinkan kami memperkenalkan Anda Tiffany, Sebuah dua puluh tiga tahun dari Colorado yang menggunakan gajinya $41,000 untuk membangun kekayaan pada usia dini. Tiffany melakukan ini semua sambil menghasilkan hanya beberapa ribu dolar sebulan tanpa gelar empat tahun. Dia siap membeli properti keduanya tahun ini tetapi ingin mempercepat waktunya.
Dengan gaji yang lebih kecil, Tiffany harus pintar mengatur pengeluarannya. Dia sudah peretasan rumah, memungkinkan dia untuk menghapus sebagian besar hipoteknya. Dia juga punya keramaian samping dan menjaga agar biayanya tetap rendah untuk menghemat sebanyak yang dia bisa setiap bulan. Tapi, dengan pengalaman bertahun-tahun dalam dirinya pekerjaan manajemen media sosial, dia bisa meninggalkan uang di atas meja dengan tidak melompat-lompat pekerjaan ke padang rumput yang lebih hijau dengan gaji yang lebih besar. Ini bisa membuat perbedaan BESAR pada keuntungannya setiap bulan.
Tiffany juga berdebat apakah gelar sarjana itu sepadan saat dia ingin membawa pulang gelar bisnis. Dengan "Universitas YouTube" dan banyak lagi platform pendidikan gratis dan murah online, Tiffany tidak tahu apakah gelar sarjana seperti dulu dan ingin memastikan investasi yang dia lakukan akan membayar dividen, tidak hanya memberinya selembar kertas yang dimuliakan. Jadi, jika Anda memulai perjalanan investasi Anda atau mau berinvestasi pada yang lebih rendah pendapatan, ini adalah episode untuk Anda!
Klik di sini untuk mendengarkan Apple Podcast.
Dengarkan Podcast Disini
Baca Transkripnya Disini
pikiran:
Selamat datang di The BiggerPockets Money Podcast, Edisi Jumat Keuangan, di mana kami mewawancarai Tiffany dan berbicara tentang meningkatkan penghasilan dan menyewa real estat. Halo halo halo. Nama saya Mindy Jensen dan bersama saya seperti biasa adalah penggemar Eagles yang kecewa, co-host Scott Trench.
Scott:
Benar, Mindy. Eagles tidak bisa mempertahankan kemenangan Super Bowl itu, ya?
pikiran:
Mereka tidak bisa. Itu sedikit menyedihkan. Scott, aku sangat menyesal atas kehilanganmu.
Scott:
Mereka tidak bisa bertahan. Baiklah, mari kita lanjutkan.
pikiran:
Oh, apakah itu komentar tentang panggilan penangguhan sampah di bagian paling akhir ini?
Scott:
Saya tidak mengatakan apa-apa.
pikiran:
Scott dan saya di sini untuk membuat kemandirian finansial tidak terlalu menakutkan, bukan hanya untuk orang lain yang memperkenalkan Anda pada setiap cerita uang karena kami benar-benar percaya kebebasan finansial dapat dicapai oleh semua orang, tidak peduli kapan atau di mana Anda memulai.
Scott:
Itu benar. Apakah Anda ingin pensiun dini dan berkeliling dunia, terus melakukan investasi besar-besaran dalam aset seperti real estat, memulai bisnis Anda sendiri atau mempertimbangkan untuk mengubah karier dan melanjutkan dengan portofolio real estat dengan hidup dan flip berikutnya. Kami akan membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda dan mengeluarkan uang sehingga Anda dapat meluncurkan diri Anda menuju impian Anda.
pikiran:
Scott, saya sangat senang berbicara dengan Tiffany hari ini. Dia memiliki gambaran keuangan yang bagus. Dia lebih muda dari yang saya kira ketika kami pertama kali berbicara dengannya, sehingga membuat gambaran keuangannya menjadi lebih baik, dan dia tidak memiliki hutang, yang menurut saya kekuatan terbesarnya sama sekali tidak memiliki hutang dan mengejar kemandirian finansial dari posisi kekuatan finansial. Sebelum kami membawanya masuk, kami memiliki segmen baru yang disebut Momen Uang, di mana kami membagikan tip atau trik peretasan uang untuk membantu Anda dalam perjalanan finansial Anda.
Momen uang hari ini adalah, apakah Anda perlu liburan? Pertimbangkan kapal pesiar. Tidak seperti perjalanan udara, harga kapal pesiar sebenarnya menurun semakin dekat dengan tanggal peluncuran, yang membuatnya bagus untuk perjalanan menit terakhir. Kapal pesiar juga termasuk makan dan hiburan, yang membuatnya lebih mudah untuk tetap sesuai anggaran, Anda tahu berapa seluruh biaya yang akan dikeluarkan di muka. Apakah Anda punya tip untuk kami? Email kami di
Scott:
Dan sebagai pengingat, kami selalu mencari tamu untuk datang ke acara tersebut untuk membagikan kisah uang mereka atau dilatih di salah satu episode Finance Friday ini. Jadi jika Anda tertarik, silakan mendaftar di bigpockets.com/guest atau untuk hari Jumat keuangan, bigpockets.com/financereview.
pikiran:
Baiklah, sebelum kita membawa masuk Tiffany, mari kita istirahat dulu. Hari ini kita berbicara dengan Tiffany. Dia bebas hutang dan dia memiliki rumah yang saat ini sedang diretas dan berencana untuk mengubahnya menjadi sewa ketika dia memiliki cukup tabungan untuk uang muka berikutnya. Dia ingin mandiri secara finansial dan memiliki awal yang baik dengan melacak pengeluarannya dan berinvestasi untuk masa depannya. Tiffany, selamat datang di The BiggerPockets Money Podcast.
Tiffany:
Hai Scott. Hai Mindy. Terima kasih sudah menerima saya.
pikiran:
Saya sangat senang berbicara dengan Anda hari ini. Jadi mari kita lihat nomor Anda dengan sangat cepat. Kami memiliki penghasilan bulanan sebesar $2,424 dengan penghasilan tambahan sebesar $1,000 per bulan untuk peretasan rumah dan royalti musik yang bervariasi. Sejauh ini, bulan ini adalah $115, jadi woo-hoo. Pengeluaran, kami memiliki $1,200 untuk hipotek, $125 untuk HOA, $180 untuk utilitas, $205 untuk bensin, $200 untuk bahan makanan, $30 untuk restoran.
Anda memiliki N/A untuk rumah tangga. Jadi saya ingin berbicara dengan Anda tentang itu. $10 untuk berlangganan, $10 untuk gym, $50 untuk pakaian, $50 untuk amal, tidak ada pembayaran mobil, hore. Tapi Anda menyisihkan $50 setiap bulan untuk perawatan mobil untuk berjaga-jaga, yang merupakan ide bagus. $50 untuk hadiah, tidak ada untuk hiburan. Jadi kita akan membicarakannya juga. Dan Anda menyisihkan $50 sebulan untuk perjalanan. Itu terlihat seperti kumpulan pengeluaran yang cukup bagus.
Saya memiliki biaya lain-lain untuk pendidikan mandiri, internet $50, paket ponsel $50, tabungan $35. Anda berkontribusi $50 sebulan dan kontribusi Roth IRA Anda adalah $100 sebulan. Jadi karena Anda memasukkannya ke dalam pengeluaran Anda, saya memasukkannya ketika saya menjumlahkan semuanya, yang memberi saya kira-kira $2,300. Jadi dengan gaji $2,400, tersisa $111. Nah, itu belum memperhitungkan $1,000 sebulan untuk peretasan rumah, jadi Anda masih membelanjakan lebih sedikit daripada yang Anda peroleh, yang merupakan poin kunci, tetapi gaji itu tidak membantu Anda. Jadi tebak apa yang akan kita bicarakan nanti.
Investasi, saya tidak punya apa-apa di 401k, jadi itu seharusnya menunjukkan kepada Anda bahwa kita akan membicarakannya juga. $10,000 dalam Roth IRA, itu luar biasa. Bagus untukmu. Tabungan tunai, $10,000 lagi. Itu luar biasa. $3,000 dalam dana darurat di atas tabungan tunai, jadi itu bagus. Dan $135 dalam saldo HSA. Ini adalah foto yang bagus. Tiffany, berapa umurmu?
Tiffany:
Saya 23.
pikiran:
23. Ya ampun. Oke. Ini adalah gambar yang luar biasa untuk berusia 23 tahun. Ini sangat mengagumkan. Apa pekerjaanmu?
Tiffany:
Ya, jadi saya spesialis media sosial. Itulah sebutan untuk sebuah perguruan tinggi.
pikiran:
Media sosial. Oke. Saya tahu media sosial membayar lebih dari apa yang Anda hasilkan, tetapi Anda kuliah di mana gaji di muka bisa lebih sedikit dan lebih banyak keuntungan di backend, tetapi saya tahu bahwa tidak banyak manfaat di backend dengan Anda posisi spesifik. Jadi saya melompat ke Glassdoor dan saya melihat apa yang dibuat oleh manajer media sosial saat ini. Anda memiliki lima tahun pengalaman. Saya menunjukkan gaji rata-rata untuk manajer media sosial sebesar $51,000 setahun. Jadi komentar pertama saya adalah, pernahkah Anda berpikir untuk memulai bisnis media sosial Anda sendiri? Ini adalah sesuatu yang bisa dilakukan di luar rumah Anda. Anda dapat menguji air dan menemukan bahwa Anda menghasilkan banyak sekali uang dan kemudian Anda dapat meninggalkan pekerjaan Anda atau Anda dapat menemukan bahwa itu bukanlah sesuatu yang ingin Anda lakukan dan Anda hanya ingin pergi dan mendapatkan pekerjaan Anda sendiri.
Scott:
Gaji Anda di rumah adalah 2400 sebulan, bukan?
Tiffany:
Benar.
Scott:
Berapa gaji sebelum pajak Anda?
Tiffany:
Jadi sebelum pajak, sekitar $41,000 setahun.
Scott:
Oke. Ya, saya cenderung setuju dengan semua yang dikatakan Mindy. Saya hanya ingin memeriksa ulang karena ya, menurut saya setidaknya ada selisih $10,000 antara peluang ini dan pasar untuk peran jenis Anda. Apakah ada alasan tertentu Anda berada di pekerjaan ini atau ragu-ragu untuk mencari peran baru?
Tiffany:
Saya tidak ragu-ragu. Saya sebenarnya pergi ke perguruan tinggi ini tepat setelah sekolah menengah dan saya pikir kualitas yang baik yang saya miliki, tetapi bisa juga salah, adalah saya sangat setia. Dan juga perguruan tinggi ini memang mengubah hidup saya, dan kemudian saya juga belajar banyak keterampilan di sana. Saya belajar tidak hanya media sosial tetapi penjualan dan pemasaran di sana. Jadi saya melihatnya sebagai peluang besar hanya untuk menyebarkan keterampilan itu, belajar selagi saya di sana. Jadi itulah satu-satunya alasan mengapa saya ada di sana, karena saya adalah gadis kecil yang setia.
Scott:
Itu luar biasa dan Anda mungkin telah membayar uang sekolah mereka, dan sekarang Anda menyumbangkan $10,000 setahun untuk layanan ke perguruan tinggi.
Tiffany:
Nah, Anda menempatkannya seperti itu.
Scott:
Jadi, Anda telah melakukan pekerjaan yang sangat baik dengan sangat setia di sana dan menurut saya Anda juga tidak berutang apa pun di sini mengingat kontribusi yang telah Anda buat dengan itu. Saya tidak tahu, apakah Anda suka cara itu untuk mengatakannya atau mengatakannya.
Tiffany:
Aku suka itu.
pikiran:
Oke. Jadi, Anda telah belajar banyak dari pekerjaan Anda dan menciptakan pekerjaan pertama yang bagus untuk resume Anda dengan memiliki pengalaman lima tahun yang menunjukkan bahwa Anda setia, yang merupakan karakteristik yang bagus untuk dimiliki. Majikan ingin melihat… berpindah-pindah pekerjaan bukan lagi masalah besar, tapi hei, ada gadis yang memiliki lima tahun di perusahaan yang sama. Itu luar biasa. Dan sekarang kita akan mencari yang terbaik untuk Tiffany. Jadi Tiffany perlu menghasilkan lebih banyak uang. Sudahkah Anda mempertimbangkan untuk bekerja sendiri, membuka toko Anda sendiri dan bekerja di malam hari dan akhir pekan untuk orang lain?
Tiffany:
Tidak, tetapi sesuatu yang membuat saya penasaran adalah pembuatan konten seperti pembuat konten online ini hanya karena mereka melakukannya, ketika mereka mengeluarkan produk atau layanan mereka sendiri dan menjualnya kepada audiens mereka, mereka menghasilkan jumlah tambahan ini uang. Jadi ya, itu peluang bagus, tetapi juga menambah nilai bagi audiens dan memiliki audiens Anda sendiri. Itu sangat menggelitik saya.
pikiran:
Oke, jadi saya punya tugas pekerjaan rumah pertama Anda. Mari ambil pengalaman media sosial Anda selama lima tahun dan mulai membangun merek Tiffany. Jadi buatlah sebuah nama, dapatkan semua pegangan media sosial untuk nama itu dan mulailah memberikan nilai. Pembuatan konten adalah tentang memberi tanpa mengharapkan imbalan, jadi bukan, hai, nama saya Tiffany. Anda harus mendaftar ke daftar email saya. Hai, nama saya Tiffany. Berikut beberapa informasi, akhir. Hai, nama saya Tiffany. Berikut beberapa informasi, informasi, informasi.
Dan kemudian setelah beberapa saat, omong-omong, jika Anda menginginkan lebih, inilah daftar email saya. Itu memberi tanpa harapan kembali memberi Anda lebih banyak kembali. Dan mari beralih ke Fiver dan lihat apa yang orang cari terkait bantuan media sosial. Terkadang ini adalah pekerjaan satu kali. Terkadang orang ingin menguji Anda untuk mempekerjakan Anda untuk posisi jangka panjang permanen.
Lihat apakah Anda suka bekerja dengan orang lain. Lihat apakah Anda suka menjalankan toko Anda sendiri. Saya melihat posting sepanjang waktu di komunitas FinCon, di komunitas Facebook lokal untuk real estat di mana orang mencari bantuan media sosial paruh waktu dan Anda dapat menghasilkan banyak uang di media sosial hanya dengan melakukan hal kecil… seperti yang mungkin dibutuhkan Scott seseorang menjalankan media sosialnya selama lima posting seminggu atau enam jam seminggu atau apa pun itu. Anda memutuskan berapa nilai waktu Anda dan Anda memutuskan berapa nilai posting, berapa nilai kampanye dan promosikan itu dan mulai dengan satu klien dan lihat apakah Anda suka bekerja dengan mereka. Saya pikir ada begitu banyak peluang bagi manajer media sosial untuk maju.
Scott:
Saya juga akan mulai dengan, selain poin-poin bagus yang dibuat Mindy. Saya akan mengatakan hanya dari resume dan pergi ke sana dan mungkin bertahan dan melamar beberapa pekerjaan dan melihat apa yang kembali. Anda mungkin menemukan bahwa Anda dapat mencapai kisaran 50,000 51,000 $55,000 itu. Itu adalah tambahan tujuh atau delapan ribu setahun setelah pajak sehingga Anda dapat mulai menabung dan itu mungkin datang dengan keuntungan yang jauh lebih baik daripada pekerjaan Anda saat ini, seperti pertandingan 401K dan hal-hal semacam itu. Itu bisa menjadi peningkatan tahunan sebesar $15,000, $20,000 untuk akumulasi kekayaan Anda hanya dengan berbelanja dan melakukan perubahan pekerjaan kuno dan persiapan untuk itu. Saya akan melihat ke belakang selama lima tahun terakhir dan berkata, oke, terutama baru-baru ini, apa yang telah saya lakukan yang telah saya menangkan di perusahaan?
Apakah saya dapat menghasilkan postingan yang mendapatkan lebih banyak keterlibatan? Apakah garis tren tertentu bergerak ke arah yang benar? Apa saja hal-hal yang akan diperhatikan oleh manajer perekrutan berikutnya yang dapat saya lakukan? Dan apakah saya punya ide? Dapatkah saya melihat perusahaan tempat saya melamar dan berkata, oh, ada beberapa hal yang jelas di sini. Apa yang telah Anda coba ini? Sudahkah Anda memikirkan hal ini? Saya ingin sekali memulainya. Pada bulan pertama, 1 sampai 3, saya akan melakukan eksperimen ini, ini, dan ini dan ini dan saya dapat menjalankan semuanya sendiri karena saya ahli dalam membuat gambar, menulis salinan, memposting, melacak pelaporan , semua hal semacam itu.
Jadi bersiap-siap saja di sana. Itu mungkin usaha 10,000 atau $ 15,000 dan itu tidak menghalangi Anda untuk juga melakukan saran hebat yang Mindy miliki di sana dan berpotensi juga memiliki satu atau dua usaha sampingan di mana Anda menjalankan sosial untuk beberapa orang lain dan membangun bisnis pribadi di ruang media sosial.
Tiffany:
Itu luar biasa. Terima kasih.
pikiran:
Ya, itu saran yang bagus juga, Scott. Ya, lakukan keduanya dan sekarang Anda menghasilkan $300,000 setahun dan Anda tidak dapat berhenti membeli real estat.
Scott:
Itu mungkin memakan waktu cukup lama. Tapi ya.
pikiran:
Oke, sangat baik. Dia tidak akan menghasilkan $300,000 tahun ini. Mari kita bicara tentang rencana real estat Anda. Berapa banyak properti yang akhirnya ingin Anda miliki?
Tiffany:
Pertanyaan bagus. Jadi sebelum belajar tentang BiggerPockets, saya pikir saya ingin memiliki sekitar 300, 400 unit, tetapi sekarang saya belajar tentang investor kecil dan perkasa itu. Jadi 10, 20.
pikiran:
Dan kapan Anda membeli rumah Anda saat ini?
Tiffany:
Agustus 2021.
pikiran:
Oke, jadi Anda sudah melewati satu tahun di mana Anda harus memiliki atau menempatinya sesuai aturan pinjaman Anda, jadi secara teknis Anda bisa pindah jika menemukan properti baru?
Tiffany:
Ya.
pikiran:
Apakah Anda membeli dengan pinjaman konvensional atau dengan pinjaman FHA.
Tiffany:
Konvensional.
pikiran:
Ooooo. Jadi Anda bisa menggunakan pinjaman FHA untuk yang berikutnya. Banyak pilihan. Asal tahu saja, pinjaman FHA dapat diterima, tetapi Anda harus hidup di dalamnya. Jadi sesuatu untuk dipikirkan di daerah tempat tinggal Anda, ada banyak orang yang keluar masuk. Ini lebih, saya tidak ingin mengatakan area sementara, populasinya lebih cair daripada kebanyakan. Jadi mungkin ada peluang untuk mengambil pinjaman FHA yang masih memiliki uang muka yang lebih rendah atau, maaf, suku bunga yang lebih rendah, seperti yang Anda miliki. Anda harus membawa uang tunai ke penutupan untuk menutupi selisihnya.
Saya pikir Anda mungkin bisa mendapatkan pinjaman untuk selisihnya, tetapi itu akan berada di posisi kedua dan ini banyak bisnis monyet. Anggap saja Anda harus membawa uang tunai untuk menutup selisihnya. Jadi jika Anda menemukan rumah yang dijual seharga 300,000 tetapi mereka hanya memiliki 200,000 untuk hipotek, Anda membawa seratus ribu untuk menutup. Jadi Anda mengasumsikan pinjaman besar, tetapi kemudian Anda harus membawa selisihnya secara tunai. Sesuatu untuk dimasukkan ke dalam saku belakang Anda dan pikirkan. Tetapi Anda memiliki tabungan $10,000 untuk potensi peretasan rumah lainnya. Maukah Anda meretas yang kedua?
Tiffany:
Ya, saya akan meretasnya. Dan Anda membawa pinjaman FHA. Pilihan yang saya pikirkan adalah produk FHA 203K. Ini seperti flip dengan roda latihan. Tentu saja saya sudah tinggal di dalamnya selama satu tahun, tapi saya sedang berpikir untuk menggunakan FHA 203K, hidup dalam setahun dan kemudian menguburnya menggunakan strategi kelahiran dengannya. Saya ingin tahu, apa pendapat Anda tentang itu? Jika Anda memiliki pengalaman dengannya, dengar orang yang melakukan itu.
Scott:
Dan Tiffany, Anda berada di area front range Colorado dengan relatif lebih terjangkau, tidak semahal seperti Denver, Boulder, salah satu area tersebut, bukan? Apakah itu benar?
Tiffany:
Benar. Dan saya ingin melakukannya di Pueblo karena biayanya lebih rendah.
Scott:
Oke, luar biasa. Jadi Anda berpikir untuk berinvestasi di… sekarang peretasan rumah Anda saat ini. Apa yang terjadi saat Anda pindah? Apa pesanan keuangan?
Tiffany:
Jadi itu menghasilkan seribu dolar setiap bulan dari penyewa saya yang tinggal di sini. Ketika saya pindah, saya akan menyewakan master untuk seribu atau seribu lebih. Saya akan tetap melengkapinya kalau-kalau saya ingin beralih ke jangka pendek atau tengah semester.
Scott:
Oke. Dan bagus, jadi menurutmu akan ada sewa untuk 2000 dan berapa pembayaranmu di tempat ini?
Tiffany:
Ini hanya lebih dari 1100.
Scott:
Luar biasa. Jadi 1100 untuk pembayaran dan kemudian Anda memiliki biaya lain yang terkait dengannya?
Tiffany:
Ya, saya menyimpan cadangan untuk Capex dan perbaikan, lowongan. Persentasenya rendah hanya karena saya masih tinggal di sini, tetapi saya akan meningkatkan persentase itu saat saya keluar.
Scott:
Oke. Jadi, menurut Anda, berapa arus kas yang akan sepenuhnya terbebani setelah Anda mengajukan tuntutan untuk Capex, lowongan, pemeliharaan, perbaikan, dan mungkin manajemen properti?
Tiffany:
Saya akan mengatakan secara konservatif $200, $300.
Scott:
Luar biasa. Dan berapa banyak yang Anda masukkan ke dalamnya sebagai uang muka?
Tiffany:
Saya memasukkan 3%. Jadi itu akan menjadi, saya pikir saya memasukkan 9,000.
Scott:
Luar biasa. Anda benar-benar melakukan pekerjaan yang baik dengan ini. Ini adalah peretasan rumah ganda tunggal yang solid. Ini tidak akan membuat Anda kaya dalam semalam, tetapi ini adalah awal yang baik untuk seseorang di posisi Anda dengan ini dan Anda benar-benar menjalankan angka Anda, menurut pendapat saya cukup masuk akal di sini dengan alokasi untuk CapEx dan semua hal semacam itu. Dan Anda akan memiliki kesempatan yang sangat masuk akal untuk arus kas sewa setelah membuat alokasi untuk cadangan di sana. Jadi saya pikir itu fantastis. Dan tunjukkan seperti apa kesepakatan di Pueblo tempat Anda akan pindah.
Tiffany:
Ya, tentu saja. Jadi, pertama-tama, mengapa saya memilih Pueblo? Jadi saya tidak tahu, UCHealth mengeluarkan sebuah artikel yang mengatakan bahwa mereka akan menginvestasikan sekitar 52, sejumlah besar jutaan dolar ke rumah sakit yang ada di sana untuk membangunnya dan juga berinvestasi dalam pendidikan perawat. Jadi saya melihat peluang di sana bagi rumah-rumah itu untuk tumbuh nilainya saat mereka membangun dan memperluas rumah sakit itu. Rumah yang saya lihat pasti membutuhkan rehabilitasi dalam kondisi yang mengerikan dan jumlahnya sekitar 140, 130 dan saya melihat rumah yang telah terjual pada bulan Desember, November beberapa bulan terakhir dan yang telah terjual seharga 240, 260. Saya Saya bukan ahli dalam menganalisis, tetapi jika saya hanya melihatnya dari perspektif boneka, itu masuk akal.
Scott:
Luar biasa. Jadi Anda berpikir saya ingin melakukan live dan flip next di Pueblo dan saya mulai mendapatkan ide yang cukup bagus tentang comps untuk jenis proyek tersebut. Dan saya menyukai fakta bahwa Anda menganalisis transaksi penjualan, bukan daftar aktif, dan hal-hal semacam itu saat memikirkan pasar, kesalahan besar yang dilakukan banyak orang adalah mereka melihat sesuatu yang… Saya kira Anda harus menarik yang dijual untuk melihat comp untuk ARV. Tapi suka analisis di sana. Jadi, bagaimana kami dapat membantu Anda memikirkan fase selanjutnya dari perjalanan investasi Anda di sini?
Tiffany:
Ya, tentu saja. Jadi dengan melihat pasar Pueblo, saya baru memikirkan pinjaman FHA 203K, apa ketentuannya di sana? Apa yang tidak bisa saya lakukan? Tentu saja, saya telah melihat-lihat forum kantong yang lebih besar hanya bertanya kepada orang-orang, apakah Anda pernah menggunakan pinjaman 203K? Bisakah Anda membiayai kembali pinjaman FHA? Hanya pertanyaan-pertanyaan umum di sana, pertama dan terutama.
pikiran:
Jadi pinjaman 203K, Anda tidak dapat melakukan pekerjaan sendiri. Anda harus menyewanya. Jika Anda adalah orang DIY seperti saya, maka pinjaman 203 benar-benar membuat Anda marah. Jika Anda adalah orang yang menyewakannya, 203K, ketentuan itu bukan masalah besar. Pemberi pinjaman FHA akan mengirim orang untuk memastikan bahwa pekerjaan telah dilakukan sebelum mereka mengeluarkan cek.
Scott:
Bisakah Anda mengklarifikasi apa yang Anda maksud dengan tidak bekerja? Anda tidak dapat melakukan pekerjaan apa pun, Mindy, apakah Anda tidak dapat melakukan pekerjaan apa pun yang Anda gunakan untuk pinjaman 203K atau tidak dapat melakukan pekerjaan apa pun?
pikiran:
Saya yakin Anda menggunakan dana 203K untuk itu.
Scott:
Jadi Anda bisa misalnya, mengecat dan membersihkan dan memasang bahkan lantai dan barang-barang dengan dana pribadi Anda sendiri dan kemudian menggunakan pinjaman 203K untuk mendanai pekerjaan pipa ledeng atau listrik yang tidak akan pernah Anda pertimbangkan untuk dilakukan sendiri misalnya, atau yang akan membutuhkan biaya tertentu. tingkat keahlian. Jadi kapan timeline Anda untuk pembelian berikutnya, Tiffany?
Tiffany:
Jadi saya berpikir untuk melakukannya, untuk mendapatkan pra-persetujuan dalam bulan ini, tetapi kemudian mulai mencari dan membeli tahun ini.
Scott:
Dan berapa banyak yang Anda harapkan untuk terkumpul tahun ini dengan pekerjaan Anda saat ini? Dengan asumsi kita tidak bisa berganti pekerjaan dan kita tidak mendapatkan pekerjaan sampingan, berapa banyak uang tunai? Anda memiliki 10,000 sekarang untuk tujuan ini, berapa banyak yang akan Anda miliki pada saat Anda membeli?
Tiffany:
Saya dapat mengatakan jika saya benar-benar melakukan pekerjaan seperti tambahan tiga atau empat, tetapi kemudian itu berlaku, itu di lantai yang sama dan saya tidak dapat meningkatkan penghasilan saya lagi.
Scott:
Jadi naluri saya di sini adalah Anda, Anda memiliki situasi yang stabil, tetapi saya pikir mencoba melakukan flip bahkan flip di pasar dengan harga lebih rendah misalnya, akan sedikit berisiko mengingat posisi kas Anda saat ini. Dan berapa uang muka untuk properti ini? Minimal 3% ya?
Tiffany:
Ya, 3.5%.
Scott:
Oke, bagus. Jadi pada pembelian $140,000, itu berarti Anda akan membawa setidaknya 4,500 hingga $5,000 mungkin untuk membeli tempat itu. Selain itu, Anda akan memiliki perombakan besar, yang dapat Anda biayai di sini, dan saya suka naluri untuk menggunakan pinjaman 203K di mana Anda bisa, ada penelitian untuk mencari tahu, tetapi untuk flip, saya juga akan sangat ingin melihat sedikit lebih dalam konteks cadangan. Aturan praktis mungkin 10,000 atau 15,000 untuk properti satu dan menambahkan 5 atau 10 lagi sebagai cadangan untuk properti dua sebelum perbaikan yang diharapkan. Itu mungkin sedikit berlebihan. Anda mungkin merasa sedikit nyaman menjadi sedikit lebih agresif dengan itu pada saat ini dan mengambil sedikit lebih banyak risiko.
Tapi saya merasa saya akan sangat tidak nyaman sampai saya tiba di sana. Saya tidak mengatakan jangan lakukan itu sebelum itu, saya hanya akan mengatakan akan sangat tidak nyaman jika Anda tidak memiliki cadangan uang sebanyak itu karena Anda akan membalik properti dan itu akan melibatkan a banyak pekerjaan dan kejutan yang tidak menyenangkan, pastinya. Tapi saya pikir instingnya bagus. Apa yang diperlukan untuk membuat Anda mencapai 10… mari kita menabung dari 10 menjadi $25,000 pada akhir tahun ini?
Tiffany:
Mungkin saya akan bertahan di posisi yang sama dengan saya mungkin satu setengah tahun. Jadi tahun ini memasuki paruh berikutnya untuk menghemat 10 ekstra.
Scott:
Oke. Dan itu, ya, kita bisa mengubahnya dalam semalam dengan pekerjaan baru dan kemudian berpotensi mempercepatnya dengan beberapa pertunjukan sampingan yang satu ini. Apakah itu benar? Apakah itu tampak realistis bagi Anda untuk mendapatkan 25,000 jika Anda berganti pekerjaan pada bulan April atau Mei dan kemudian juga mengejar beberapa pekerjaan sampingan itu?
Tiffany:
Ya, itu pasti terlihat realistis.
Scott:
Luar biasa. Itu saran saya adalah mencoba untuk menghancurkan itu, menghancurkan sisi pendapatan di sini, terus melakukan apa yang Anda lakukan di sisi pengeluaran. Anda sangat bertanggung jawab dengan pengeluaran Anda, anggaran Anda sangat besar dan Anda sedang melakukan peretasan rumah, jadi suka itu. Tapi saya tidak melihat alasan mengapa pada akhir tahun ini Anda tidak bisa terlalu dekat dengan posisi itu dan berada dalam posisi yang masuk akal untuk mencapai tujuan Anda dari peretasan rumah berikutnya.
Tiffany:
Oke, luar biasa.
Scott:
Saya kira hidup dan membalik, tetapi Anda lebih tepatnya, Tiffany, saya mengerti bahwa Anda juga melihat ke tingkat pendidikan tinggi lainnya. Bisakah Anda memandu kami melalui apa yang terjadi di sana?
Tiffany:
Ya, tentu saja. Jadi saat ini saya memiliki rekan saya, saya membayar semuanya dengan uang tunai, tidak mengambil pinjaman apa pun, jadi di mana kami berada dengan YouTube, buku-buku ini, kursus yang berbeda, orang-orang keluar dengan sertifikasi, keluar juga. Saya bertanya-tanya apakah itu sesuatu yang masih layak dikejar hanya karena biayanya yang tinggi. Saya memang mendengarkan episode Anda semua dengan pria yang telah membuat database sendiri tempat Anda memasukkan perguruan tinggi dan jurusan yang ingin Anda masuki, dan tentu saja ada pengembalian investasi yang lebih tinggi dengan jurusan yang saya 'm melihat dan perguruan tinggi yang saya lihat. Jadi saya melihat apa yang harus dilakukan di sana.
Scott:
Oke. Bagus sekali. Saya pikir ini sedikit pelintiran karena beberapa kisaran gaji yang menurut saya Mindy cari sebelum episode untuk manajer media sosial dengan pengalaman lima tahun mungkin berlaku untuk seseorang dengan gelar sarjana, gelar sarjana. Saya tidak yakin apakah itu masalahnya, tetapi itu akan menjadi pekerjaan rumah bagi Anda untuk melakukan penelitian dan mengatakan apa masalahnya di sana. Dan kemudian ketika kita berpikir tentang ROI perguruan tinggi, untuk Anda sebagai seseorang yang sudah mendapatkan gelar associate, Anda harus membandingkan berapa ROI dari gelar yang saya ambil versus gaji yang dapat saya hasilkan dalam peran media sosial ini sekarang. Dan mungkin ada sebaran dengan beberapa gelar di beberapa perguruan tinggi dan mungkin tidak ada di beberapa perguruan tinggi lain dalam profesi. Jadi saya pikir itu cara yang tepat untuk memikirkannya. Kesimpulan terbesar yang kami dapatkan dari Tuan Preston Cooper.
pikiran:
Preston Cooper bergabung dengan kami di episode 251 dari Podcast Pockets of Money yang lebih besar dan dia melakukan penelitian mendalam, baik pada gelar sarjana dan kemudian kembali dan bergabung dengan kami lagi untuk berbicara tentang gelar sarjana dan mendiskusikan ROI pada gelar sarjana. Dan dalam banyak kasus itu tidak sepadan dan dalam banyak kasus itu sepadan. Itu hanya tergantung pada apa yang Anda pelajari. Jadi jika Anda mempelajari administrasi bisnis, ya itu sangat berharga. Apa yang ingin Anda lakukan dengan administrasi bisnis yang tidak dapat Anda lakukan sekarang dan dengan administrasi bisnis, apakah Anda berbicara tentang MBA atau apakah Anda hanya berbicara tentang gelar sarjana empat tahun untuk manajemen bisnis?
Tiffany:
Sarjana.
pikiran:
Oke, jadi Anda sudah memiliki pengalaman kerja selama lima tahun dan saya pikir hal semacam itu menutupi fakta bahwa Anda tidak memiliki gelar empat tahun. Saya pikir terutama dalam manajemen media sosial, apa yang telah Anda lakukan lebih penting daripada gelar sarjana Anda bagi banyak perusahaan. Sama halnya dengan pemrograman komputer. Mereka hanya peduli bahwa Anda dapat melakukan pekerjaan itu, bukan karena Anda duduk di ruang kelas. Jadi jika Anda menikmati kelas Anda, jika Anda memiliki rencana untuk menggunakan gelar bisnis Anda setelah Anda lulus, mungkin ada baiknya untuk terus mengejarnya.
Jika Anda tidak benar-benar memiliki rencana apa pun dan Anda hanya akan kuliah karena Anda menginginkan gelar empat tahun, saya akan mencari tahu mengapa Anda menginginkan gelar empat tahun dan menurut Anda apa yang dapat Anda lakukan dengan gelar itu setelah Anda lulus karena itu mahal. Dan jika Anda tidak memiliki tanaman yang kokoh. Saya menyia-nyiakan tahun-tahun kuliah saya, saya memiliki gelar untuk dimasukkan ke dalam resume saya, tetapi itu agak konyol dan saya tidak pernah menggunakannya. Jadi bagi saya, jika saya berpikir ke depan, jika saya berusia 23 tahun dan mengajukan pertanyaan cerdas daripada melakukan hal bodoh. Saya akan memiliki kehidupan yang jauh lebih sukses. Jadi saya sangat terkesan bahwa Anda mengajukan pertanyaan-pertanyaan ini. Saya pikir itu adalah sesuatu yang Anda perlu selami ke dalam diri Anda sendiri dan berpikir, apa yang akan saya lakukan dengan gelar ini begitu saya mendapatkannya.
Scott:
Ya, saya akan sulit percaya. Saya berani bertaruh dan Anda harus pergi dan mengonfirmasi ini, tetapi saya berani bertaruh bahwa jika Anda keluar dan memasarkan diri Anda sendiri, Anda bisa mendapatkan hampir 50,000 lebih pekerjaan sebagai manajer media sosial di pasar lokal Anda atau di daerah terpencil. pekerjaan, terutama jika Anda bekerja di lapangan itu dan memamerkan pencapaian Anda dan datang dengan rencana dan beberapa ide dan memiliki energi yang tinggi tentang hal itu. Saya juga berpikir Anda bisa mendapatkan beberapa pertunjukan sampingan di sana. Saya pikir pekerjaan pertama setelah lulus dengan gelar administrasi bisnis dari program sarjana kemungkinan akan sangat sebanding dengan itu.
Jadi itu akan menjadi sesuatu untuk diteliti. Saya bisa sangat salah dalam hal itu dan Anda harus melakukan penelitian itu sendiri, tetapi saya pikir itu akan menjadi insting saya yang berbicara di sana. Saya ingin memuji Anda karena membiayai sendiri gelar sarjana Anda, perguruan tinggi Alkitab Anda, gelar associate Anda di sini, lulus tanpa hutang dan kemudian berada dalam posisi untuk mempelajari ini dengan serius juga, saya kira. Jadi Anda benar-benar menghancurkannya. Anda cukup luar biasa dalam cara Anda mengatur diri Anda sendiri di sini untuk bebas utang pada usia 23 dan selain dari hipotek peretasan rumah, dan saya benar-benar berpikir Anda sudah siap, Anda siap untuk pergi ke sini di perjalanan membangun kekayaan.
Tiffany:
Terima kasih. Terima kasih banyak dengan kuliah dan semua itu dan hanya ingin melakukan bebas hutang. Dave Ramsey dari semua orang, dia benar-benar keluar dengan film dokumenter berjudul Masa Depan yang Dipinjam, dan saya masih dalam gelar associate saya ketika itu keluar dan saya menonton film dokumenter itu dan itu hanya menunjukkan berapa banyak orang yang tidak tahu apa yang mereka lakukan. menandatangani kembali ketika mereka menandatangani tanda tangan mereka di garis titik dengan pinjaman ini jika mereka tidak mampu membelinya. Jadi rantai mereka untuk membayarnya kembali. Dan itu benar-benar mengubah pola pikir saya. Jika saya akan melakukannya, saya akan melakukannya tanpa hutang. Jika datang ke tempat di mana saya tidak dapat membayarnya secara tunai, saya dapat berhenti sejenak dan terus bekerja dan mengejar kesibukan lain dan hal-hal seperti itu. Jadi dari situlah pola pikir itu berasal.
Scott:
Ya, saya pikir Anda meniupnya keluar dari air. Anda dalam kondisi sangat baik. Anda, lihat, kesepakatannya adalah pendapatan yang akan menjadi sangat umum bagi semua orang yang sebagian besar berusia 21 hingga 25 tahun dan memulai karir mereka dan itu hanya memanfaatkannya sebaik mungkin. Itu adalah keputusan berisiko tinggi sekarang dari perspektif strategi karena jika Anda dapat menegosiasikan kenaikan itu dan menemukan posisi sekarang yang akan bertahan selama 10 tahun ke depan dan Anda tidak ingin duduk di tempat tiga tahun dari sekarang di mana Anda menghasilkan 44,000 di perusahaan yang sama karena akan sangat sulit untuk membuat lompatan berikutnya di sana.
Akan jauh lebih mudah jika Anda dapat memaksimalkan potensi penghasilan Anda sekarang dan itu akan bertambah nantinya. Jadi itulah poin strategi besarnya, tetapi itu benar-benar satu-satunya area utama untuk perbaikan yang saya lihat saat ini dalam posisi keuangan Anda. Anda benar-benar bertanggung jawab dengan hutang Anda, mentalitas itu dan bagaimana Anda mendanai kuliah Anda, memikirkan konsep itu, itu tidak umum. Dan saya pikir banyak orang tidak memikirkannya dan lulus dengan masalah besar.
Ada banyak orang di luar sana yang menghasilkan $40,000 setahun dalam pekerjaan yang serupa dengan Anda setelah lulus dengan gelar sarjana mereka yang memiliki hutang pinjaman siswa sebesar 40,000, 50,000, $60,000. Jadi Anda punya headstart besar di sini. Anda sudah memiliki properti, Anda sedang memikirkan hal berikutnya. Anda jelas telah berinvestasi dalam pendidikan Anda dalam literasi keuangan untuk sebagian besar dan Anda bersemangat. Ini fantastis.
Tiffany:
Terima kasih.
pikiran:
Ya, tentu saja. Semua yang dikatakan Scott benar. Anda melakukannya dengan luar biasa dan fakta bahwa Anda bahkan memikirkan hal ini pada usia 23 tanpa semua investasi yang Anda miliki ini akan luar biasa, tetapi fakta bahwa Anda bebas hutang, Anda memiliki saldo Roth IRA $10,000, Anda memiliki cadangan uang tunai yang disimpan untuk uang muka Anda berikutnya, Anda memiliki dana darurat. Yah, saya katakan saya akan berbicara tentang kekurangan 401k. Jika Anda memutuskan untuk mencari pekerjaan baru, saya akan sangat mempertimbangkannya dalam pencarian pekerjaan. Apakah mereka memiliki 401K? Apakah mereka memiliki kecocokan? Tetapi Anda juga dapat membuat 401k Anda sendiri, jika Anda memutuskan untuk melakukannya sendiri.
Jika Anda memiliki pendapatan wiraswasta, Anda dapat memiliki solo 401k mandiri, yang juga memungkinkan Anda untuk berinvestasi di real estat, yaitu… kita harus melakukan seluruh pertunjukan Scott, pada solo mandiri 401K dan mandiri mengarahkan IRA, tetapi Anda dapat berkontribusi hingga $54,000 setahun ke saldo 401K Anda setiap tahun dengan sebagian dari kontribusi Anda, kontribusi perusahaan Anda. Jadi, begitu Anda mulai membuatnya keluar dari taman dan menghasilkan $ 300,000 setahun sebagai perusahaan media sosial Tiffany, maka Anda harus masuk. Kita akan membicarakan tentang 401k solo yang diarahkan sendiri itu.
Tiffany:
Kedengarannya bagus.
Scott:
Sangat. Seberapa antusias Anda dengan media sosial? Dan saya menanyakan ini karena, sepertinya Anda akan kuliah untuk mendapatkan gelar yang berbeda dalam administrasi bisnis. Apakah Anda berpikir tentang perubahan karir pada saat ini?
Tiffany:
Tidak. Jadi Anda mengatakan betapa bersemangatnya saya tentang media sosial. Saya suka gagasan untuk memiliki penghasilan sendiri, dapatkan dari online, dan saya tidak tahu apakah Anda semua menyukai Super Bowl atau apa pun. Aku tidak, tapi yang menarik perhatianku adalah ini-
Scott:
Pergi Burung. Itu mengecewakan.
Tiffany:
Logan Paul dan KSI, mereka online, mereka YouTuber dan mereka membangun audiens online yang besar dan mereka bertahan sendiri dan membangun perusahaan hidrasi seperti minuman dan mereka memiliki iklan sendiri di Super Bowl. Jadi ketika saya melihat itu, itu menunjukkan kepada saya potensi dari apa yang bisa terjadi hanya dengan menambahkan begitu banyak nilai kepada audiens Anda dan kemudian menghasilkan produk lagi. Jadi dari situlah gairah itu berasal. Dengan admin bisnis, saya pikir itu hanyalah keterampilan yang dapat membantu saya dengan real estat jangka panjang karena saya ingin, sekali lagi, memiliki properti. Saya suka ide persewaan jangka pendek dan bahkan memiliki dana di masa depan ketika saya tahu apa yang saya lakukan dan semua ini. Jadi hanya berinvestasi dalam keterampilan itu sekarang.
Scott:
Oke. Jadi media sosial dan pemasaran dan hal-hal semacam itu benar-benar ingin Anda fokuskan selama beberapa tahun ke depan, tetapi itu semua dalam konteks bergerak menuju portofolio real estat yang mencapai kemandirian finansial pada usia dini. Apakah itu cara untuk meringkas itu?
Tiffany:
Kata baik.
Scott:
Sempurna. Oke. Jadi dalam hal ini, ya, menurut saya mengejar pendapatan maksimum di ruang itu, menjadi master keahlian Anda, saya pikir saya akan mendorong Anda jika Anda ingin kuliah, masuk ke pemasaran atau mempertimbangkan pemasaran daripada bisnis administrasi jika Anda memutuskan untuk pergi ke jalan itu. Dan perluas keterampilan itu karena jika Anda tahu bahwa itu adalah perkembangan logis berikutnya dalam karier seperti itu ya, kuasai media sosial, tetapi kemudian kuasai juga pemasaran email dan kemudian juga kuasai pemasaran berbayar dan juga kuasai analitik dan hal-hal semacam itu.
Itu semua adalah keterampilan yang akan membantu melengkapi karir yang tidak ada salahnya dari perspektif media sosial. Tapi itu akan menjadi area yang saya anjurkan untuk Anda pelajari baik di gelar sarjana atau membaca, katakanlah, saya akan pergi ke membaca 25 buku tahun ini, sesuatu yang konyol, sesuatu yang sangat intens seperti itu. Itu akan melengkapi keahlian saya. Majikan Anda di masa depan akan sangat menghargai itu. Jika Anda berkata, lihat, saya tidak memiliki gelar sarjana dalam pemasaran, tetapi saya telah melakukan ini selama lima tahun dan saya membaca semua buku ini dan menerapkan praktik ini dan melihat angka-angka yang bergerak di pertunjukan saya saat ini dengan itu. .
Itu akan sama mengesankannya menurut saya, atau bahkan mungkin lebih dari gelar sarjana dalam hal itu. Dan gabungkan itu dengan pekerjaan yang Anda lakukan sebagai usaha sampingan dalam bisnis real estat Anda. Jadi selalu ada ruang bagi lebih banyak orang untuk berbicara tentang kesuksesan yang mereka alami di real estat dan terutama orang-orang yang memulai dengan sangat berulang, situasi Anda luar biasa dalam investasi real estat karena tidak ada yang tidak dapat diulangi tentang situasi yang Anda ' sudah mendapatkannya. Uang saya mengalir melalui gelar associate saya, saya menghasilkan 40 ribu dan saya telah membeli peretasan rumah dan saya akan melakukan flip lain menggunakan pinjaman FHA 203K.
Itu adalah sesuatu yang menginspirasi. Itu adalah sesuatu yang orang-orang harus hormati dan coba ulangi, banyak orang di luar sana dan Anda melakukannya dengan penghasilan rendah dan mengendalikan pengeluaran Anda dan mencapai dasar-dasarnya sedikit demi sedikit, membuat satu langkah setiap satu atau dua tahun. . Jadi menurut saya itu semua adalah hal yang baik untuk dipikirkan dalam membangun kehadiran pribadi media sosial Anda.
pikiran:
Saya akan mengatakan dengan informasi baru ini, saya akan cenderung untuk tidak melanjutkan gelar bisnis dan malah pergi ke Universitas YouTube atau bahkan menjangkau, tidak menjangkau, memeriksa masterclass.com. Anda belajar dari orang-orang yang menguasai keahlian mereka. Ada banyak kelas berbeda di masterclass yang bagus untuk dipelajari dan itu jauh lebih murah daripada dua tahun di universitas.
Tiffany:
Ya, ini informasi yang bagus.
pikiran:
Baiklah, Tiffany, apakah Anda memiliki pertanyaan lain untuk kami sebelum kami membiarkan Anda pergi?
Tiffany:
Tidak, terima kasih banyak. Ini luar biasa. Aku punya banyak hal untuk dipikirkan dan terima kasih atas pekerjaan rumahnya. Saya pasti akan melakukan itu dan ya, itu akan dimulai.
pikiran:
Besar. Saya ingin mendengar kabar dari Anda dalam enam bulan ke depan dan mendengar ke arah mana Anda pergi dan mendapatkan beberapa pembaruan dari Anda. Saya pikir Anda memiliki masa depan yang sangat cerah dan saya sangat bersemangat untuk Anda.
Scott:
Saya setuju.
Tiffany:
Terima kasih. Terima kasih banyak.
pikiran:
Oke Tiffany, kami akan segera berbicara dengan Anda. Baiklah Scott, itu adalah episode yang sangat menyenangkan bersama Tiffany. Saya suka semua kemungkinan yang dia miliki di hadapannya. Dia berada di awal kerja keras di mana dia sekarang, salah satu opsi fantastis mana yang saya pilih. Dan saya hanya harus menunggu sampai saya mandiri secara finansial. Tapi saya pikir dia memiliki banyak pilihan yang sangat bagus di depannya.
Scott:
Ya, maksud saya kekuatan terbesarnya adalah… Tiffany memiliki latar belakang yang luar biasa yang membawanya ke situasi tersebut dan menempatkan dirinya di perguruan tinggi dan masuk ke posisi ini di mana dia bebas hutang dan memiliki peretasan rumah. Jadi pujian untuknya. Dia memulai dengan baik dalam perlombaan di sini untuk membangun kekayaan daripada harus keluar dari lubang dengan hutang pinjaman siswa atau hal-hal lain. Jadi dia menghancurkannya. Saya pikir dia akan memiliki, seperti yang Anda katakan, banyak sekali pilihan yang sangat bagus di depannya dan ini benar-benar tentang dia yang memutuskan dan dia setuju dengan keputusan itu dan mengoptimalkannya, yang saya yakin dia ' akan lakukan.
Jadi saya tidak bisa menunggu. Tidak mungkin dalam tiga tahun dari sekarang Tiffany belum membangun kekayaan bersih tambahan beberapa ratus ribu dolar dan tidak mendapatkan investasi berikutnya kecuali dia menjadi sangat, sangat tidak beruntung atau semacamnya. karena dia disiplin, rumusnya ada di sana dan itu hanya akan dipercepat jika dia terus membuat keputusan yang baik.
pikiran:
Saya melihat hal-hal besar di cakrawalanya dan saya sangat berharap dia menghubungi kami lagi dalam waktu sekitar enam bulan. Bahkan, saya akan memasukkannya ke kalender saya sekarang dan terlebih dahulu memeriksanya sekitar pukul lima setengah hanya untuk melihat apa yang telah dia lakukan karena saya yakin dia akan memiliki cerita yang hebat dalam enam bulan.
Scott:
Satu hal yang ingin saya minta bantuan mungkin di grup Facebook adalah kami berbicara tentang bagaimana mungkin kami agak skeptis tentang manfaat perguruan tinggi atau memiliki beberapa poin perdebatan tentang itu, dan saya ingin mendengar pendapat orang lain. berpikir karena menurut saya meresahkan untuk mengatakan Tidak, jangan menyelesaikan gelar Anda atau setidaknya benar-benar bijaksana sebelum Anda membuat keputusan itu. Sepertinya itu hal yang benar, tetapi saya ingin mendapatkan penolakan atau umpan balik dari beberapa pendengar dan memberi tahu saya pendapat Anda. Anda dapat melakukannya di grup Facebook BiggerPockets Money di facebook.com/groups/bpmoney.
pikiran:
Ya. Itu akan menjadi percakapan yang hebat. Jadi saya berharap untuk melompat ke utas Facebook itu dan melihat apa yang dikatakan orang. Sampai jumpa di sana. Baiklah, Scott, haruskah kita keluar dari sini?
Scott:
Ayo lakukan.
pikiran:
Itu mengakhiri episode The BiggerPockets Money Podcast ini. Palung Scott. Dan saya Mindy Jensen untuk menghormati musim penjualan kue Pramuka. Pramuka Damai. BiggerPockets Money dibuat oleh Mindy Jensen dan Scott Trench, diproduksi oleh Caitlin Bennett, diedit oleh Exodus Media. Copywriting oleh Nate Weintraub. Terakhir, terima kasih banyak kepada tim BiggerPockets yang telah memungkinkan acara ini.
Tonton Podcastnya Disini
Bantu kami menjangkau pendengar baru di iTunes dengan memberi kami peringkat dan ulasan! Hanya membutuhkan waktu 30 detik. Terima kasih! Kami sangat menghargainya!
Di Episode Ini Kami Meliput
- Peretasan rumah dijelaskan dan bagaimana Anda bisa hidup bebas hipotek dengan menyewakan kamar ekstra
- Naik, meningkatkan penghasilan Anda, dan kapan harus meninggalkan pekerjaan Anda untuk majikan yang bergaji lebih tinggi
- Grafik 203(k) pinjaman dan menggunakannya untuk "hidup di BRRRR” jalan Anda menuju portofolio real estat yang signifikan
- Grafik ROI perguruan tinggi dan apakah gelar itu sepadan atau tidak dengan usaha di tahun 2023
- 401 (k) cocok dan bagaimana memiliki majikan dengan keuntungan bisa menjadi dorongan BESAR untuk kekayaan Anda
- Memulai usaha sampingan Anda dan mengubah keterampilan Anda menjadi penghasilan dengan mengorbankan beberapa jam seminggu
- Dan So Lebih banyak!
Tautan dari Pertunjukan
Tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang sponsor hari ini atau menjadi mitra BiggerPockets sendiri? Lihat kami halaman sponsor!
Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- Sanggup
- Tentang Kami
- tentang itu
- benar
- mempercepat
- prestasi
- Akun
- Mengumpulkan
- akumulasi
- Mencapai
- aktif
- sebenarnya
- Ad
- menambahkan
- tambahan
- Tambahan
- admin
- administrasi
- nasihat
- terjangkau
- Setelah
- agresif
- di depan
- UDARA
- perjalanan udara
- Semua
- alokasi
- Membiarkan
- memungkinkan
- sudah
- selalu
- menakjubkan
- jumlah
- analisis
- analisis
- menganalisis
- dan
- tahunan
- Lain
- Apple
- Mendaftar
- Menerapkan
- menghargai
- sekitar
- April
- DAERAH
- daerah
- sekitar
- artikel
- Aktiva
- terkait
- Dicapai
- perhatian
- para penonton
- penulis
- rata-rata
- kembali
- Backend
- Saldo
- karena
- menjadi
- menjadi
- sebelum
- Awal
- makhluk
- Percaya
- percaya
- Manfaat
- TERBAIK
- Bertaruh
- Lebih baik
- antara
- Besar
- lebih besar
- Terbesar
- burung
- burung
- Bit
- Hembusan
- Buku-buku
- mendorong
- batas
- dipinjam
- Bawah
- membeli
- merek
- Istirahat
- Bright
- membawa
- Membawa
- Membawa
- memperluas
- anggaran belanja
- membangun
- Bangunan
- dibangun di
- bisnis
- membeli
- Pembelian
- Kalender
- panggilan
- bernama
- Kampanye
- Bisa Dapatkan
- tidak bisa
- mobil
- yang
- Lowongan Kerja
- karir
- membawa
- kasus
- kasus
- Uang tunai
- arus kas
- tertangkap
- tertentu
- sertifikasi
- rantai
- perubahan
- mengubah
- ciri
- Amal
- memeriksa
- memeriksa
- Cek
- Pilih
- kelas-kelas
- Jelas
- klien
- Penyelesaian
- lebih dekat
- penutupan
- Pakaian
- Perguruan tinggi
- Perguruan tinggi
- Colorado
- COM
- bagaimana
- nyaman
- kedatangan
- komentar
- Umum
- Masyarakat
- masyarakat
- COMP
- Perusahaan
- perusahaan
- Perusahaan
- sebanding
- membandingkan
- Senyawa
- komputer
- konsep
- kondisi
- Memastikan
- Mempertimbangkan
- dianggap
- Konten
- pencipta konten
- konteks
- terus-menerus
- menyumbang
- kontribusi
- mengendalikan
- konvensional
- Percakapan
- kue
- copywriting
- Biaya
- Biaya
- bisa
- sepasang
- Tentu saja
- Pelatihan
- menutupi
- kerajinan
- dibuat
- penciptaan
- pencipta
- pelayaran
- ingin tahu
- terbaru
- Sekarang
- Basis Data
- Tanggal
- Dave
- transaksi
- Penawaran
- perdebatan
- Hutang
- Desember
- keputusan
- keputusan
- mengurangi
- pastinya
- Derajat
- Denver
- tergantung
- menyebarkan
- MELAKUKAN
- perbedaan
- berbeda
- DIG
- arah
- berdisiplin
- menemukan
- membahas
- dividen
- DIY
- dokumenter
- Tidak
- melakukan
- dolar
- menyumbangkan
- Dont
- DOT
- dua kali lipat
- turun
- mimpi
- Minum
- setiap
- Awal
- mendapatkan
- mudah
- edisi
- Pendidikan
- usaha
- antara
- email marketing
- keadaan darurat
- majikan
- pekerjaan
- mendorong
- energi
- interaksi
- menikmati
- cukup
- Menghibur
- Seluruh
- Episode
- terutama
- perkebunan
- memperkirakan
- Bahkan
- akhirnya
- pERNAH
- Setiap
- semua orang
- segala sesuatu
- contoh
- gembira
- Keluaran
- mengharapkan
- harapan
- diharapkan
- biaya
- mahal
- pengalaman
- eksperimen
- menjelaskan
- menyelidiki
- memperpanjang
- tambahan
- hampir
- kipas
- fantastis
- salah
- nikmat
- umpan balik
- beberapa
- Angka
- keuangan
- keuangan
- Kemandirian finansial
- Literasi Keuangan
- secara finansial
- keuangan
- Menemukan
- akhir
- menyelesaikan
- Kebakaran
- Pertama
- Penerjunan
- Lantai
- aliran
- Fokus
- terutama
- rumus
- forum
- Depan
- ditemukan
- Gratis
- Kebebasan
- Jumat
- Jumat
- dari
- depan
- sepenuhnya
- kesenangan
- dana
- Fundamental
- yg disimpan
- dana-dana
- masa depan
- bensin
- Umum
- menghasilkan
- mendapatkan
- mendapatkan
- hadiah
- pertunjukan
- Gadis
- diberikan
- memberikan
- Pemberian
- Glassdoor
- Go
- tujuan
- Anda
- Pergi
- akan
- baik
- pekerjaan yang baik
- lulus
- besar
- bahan makanan
- Kelompok
- Tumbuh
- tamu
- ruang olahraga
- terjangan
- peretasan
- Setengah
- Menangani
- terjadi
- Terjadi
- Sulit
- memiliki
- mulai dari awal
- mendengar
- mendengar
- berat
- membantu
- di sini
- Ragu-ragu
- hi
- Tersembunyi
- High
- lebih tinggi
- Pendidikan yang lebih tinggi
- menyewa
- Mempekerjakan
- memukul
- memegang
- memegang
- Lubang
- Beranda
- Rumah
- pekerjaan rumah
- berharap
- horison
- Rumah sakit
- rumah sakit
- JAM
- Rumah
- rumah tangga
- perumahan
- pasar perumahan
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- HTTPS
- besar
- Menyakiti
- SAYA AKAN
- ide
- ide-ide
- gambar
- diimplementasikan
- penting
- terkesan
- impresif
- perbaikan
- in
- memasukkan
- termasuk
- Pendapatan
- Meningkatkan
- meningkatkan
- kemerdekaan
- independen
- menunjukkan
- informasi
- menginspirasi
- install
- sebagai gantinya
- Cerdas
- bunga
- SUKU BUNGA
- tertarik
- Internet
- Wawancara
- memperkenalkan
- Menginvestasikan
- diinvestasikan
- investasi
- investasi
- Investasi
- investor
- melibatkan
- IRA
- isu
- IT
- Pekerjaan
- Jobs
- bergabung
- perjalanan
- melompat
- Menjaga
- kunci
- Jenis
- ketukan
- Tahu
- KUDOS
- Kekurangan
- besar
- Terakhir
- jalankan
- BELAJAR
- belajar
- pengetahuan
- Meninggalkan
- meninggalkan
- pemberi pinjaman
- Tingkat
- LG
- Hidup
- Mungkin
- baris
- baris
- Daftar
- Daftar
- keaksaraan
- sedikit
- hidup
- hidup
- hidup
- pinjaman
- Pinjaman
- lokal
- logis
- Panjang
- jangka panjang
- melihat
- terlihat seperti
- tampak
- mencari
- TERLIHAT
- lepas
- Lot
- cinta
- Rendah
- setia
- terbuat
- pemeliharaan
- utama
- membuat
- MEMBUAT
- Membuat
- pengelolaan
- manajer
- Manajer
- banyak
- banyak orang
- Pasar
- Marketing
- besar-besaran
- menguasai
- Kelas master
- Cocok
- hal
- Maksimalkan
- maksimum
- MBA
- makan
- cara
- Media
- Tengah semester
- mungkin
- kuat
- jutaan
- keberatan
- Mindset
- menit
- kesalahan
- saat
- uang
- Bulan
- bulanan
- bulan
- lebih
- Hipotek
- paling
- pindah
- bergerak
- musik
- nama
- perlu
- Perlu
- kebutuhan
- bersih
- New
- berikutnya
- November
- nomor
- banyak sekali
- Jelas
- Oke
- Tua
- ONE
- secara online
- pembukaan
- Pendapat
- Pendapat
- Kesempatan
- menentang
- Mengoptimalkan
- pilihan
- Opsi
- urutan
- Lainnya
- semalam
- sendiri
- pemilik
- memiliki
- dibayar
- cat
- kertas
- Taman
- bagian
- tertentu
- pasangan
- gairah
- bergairah
- lalu
- path
- paul
- Membayar
- pembayaran
- pembayaran
- negara
- Konsultan Ahli
- persentase
- mungkin
- permanen
- orang
- pribadi
- perspektif
- tahap
- telepon
- memilih
- gambar
- bagian
- Nada
- Tempat
- rencana
- rencana
- tanaman
- Platform
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- Bermain
- silahkan
- Pipa ledeng
- plus
- saku
- podcast
- Titik
- poin
- populasi
- portofolio
- posisi
- posisi
- kemungkinan
- mungkin
- Pos
- Posts
- potensi
- berpotensi
- praktek
- perlu
- kehadiran
- menyajikan
- cukup
- harga pompa cor beton mini
- Perdana
- Sebelumnya
- per
- mungkin
- Masalah
- menghasilkan
- Diproduksi
- Produk
- profesi
- program
- Pemrograman
- deret
- memprojeksikan
- properties
- milik
- terlindung
- menyediakan
- membeli
- tujuan
- mengejar
- menempatkan
- Puting
- kualitas
- pertanyaan
- Pertanyaan
- Cepat
- segera
- Ras
- meningkatkan
- jarak
- Penilaian
- penilaian
- mencapai
- mencapai
- Baca
- siap
- nyata
- real estate
- realistis
- alasan
- masuk akal
- baru-baru ini
- salam
- rehab
- relatif
- melepaskan
- luar biasa
- merombak
- terpencil
- Menyewa
- Penawaran
- ulangi
- berulang
- Pelaporan
- mewakili
- membutuhkan
- penelitian
- Cadangan
- tanggung jawab
- restoran
- lanjut
- kembali
- Kaya
- Risiko
- berisiko
- batu
- ROI
- Peran
- Kamar
- Roth IRA
- bulat
- royalti
- Aturan
- aturan
- Run
- berjalan
- berkorban
- Tersebut
- gaji
- gaji
- penjualan
- penjualan
- Penjualan dan Pemasaran
- sama
- Save
- penghematan
- Tabungan
- Sekolah
- Pramuka
- Pencarian
- Musim
- Kedua
- detik
- melihat
- tampaknya
- ruas
- mandiri
- menjual
- Penjualan
- rasa
- layanan
- Layanan
- set
- tujuh
- Bentuknya
- Share
- Belanja
- tas
- Pendek
- jangka pendek
- harus
- Menunjukkan
- Pertunjukkan
- Side Hustle
- menandatangani
- penting
- penandatanganan
- mirip
- Demikian pula
- sejak
- tunggal
- Duduk
- situasi
- ENAM
- Enam bulan
- skeptis
- ketrampilan
- terampil
- keterampilan
- keahlian
- kecil
- lebih kecil
- pintar
- So
- sejauh ini
- Sosial
- media sosial
- terjual
- padat
- beberapa
- Seseorang
- sesuatu
- Segera
- Space
- berbicara
- spesialis
- tertentu
- kecepatan
- Pengeluaran
- Sponsor
- penyebaran
- stabil
- awal
- mulai
- Mulai
- tinggal
- Tongkat
- Masih
- berhenti
- Cerita
- Penyelarasan
- kekuatan
- menyerang
- mahasiswa
- Belajar
- Belajar
- langganan
- sukses
- sukses
- seperti itu
- meringkaskan
- besar
- Super Bowl
- kejutan
- tabel
- Mengambil
- Dibutuhkan
- pengambilan
- Berbicara
- pembicaraan
- Pajak
- tim
- penyewa
- uji
- Grafik
- Daerah
- Masa depan
- Dunia
- mereka
- Sana.
- hal
- hal
- Pikir
- tahun ini
- pikir
- tiga
- Melalui
- Tiffany
- waktu
- waktu
- ujung
- Judul
- untuk
- hari ini
- hari ini
- ton
- terlalu
- puncak
- terhadap
- Pelacakan
- Pelatihan
- Salinan
- perjalanan
- sangat
- kecenderungan
- benar
- MENGHIDUPKAN
- Putar
- twist
- jenis
- memahami
- unit
- universitas
- Pembaruan
- us
- menggunakan
- keperluan
- liburan
- nilai
- Lawan
- menunggu
- ingin
- menginginkan
- menonton
- air
- Kekayaan
- minggu
- Menimbang
- selamat datang
- Apa
- Apa itu
- apakah
- yang
- sementara
- SIAPA
- akan
- rela
- menang
- BIJAKSANA
- dalam
- tanpa
- Won
- hebat
- tanya
- Kerja
- bekerja
- kerja
- dunia
- bernilai
- akan
- penulisan
- tertulis
- Salah
- tahun
- tahun
- Lebih muda
- Anda
- diri
- Youtube
- YouTube
- zephyrnet.dll