Ingin membangun portofolio real estat bernilai jutaan dolar? Kami punya kabar baik untuk Anda! Anda TIDAK perlu terburu-buru, membeli setiap properti yang ingin Anda capai kebebasan finansial. Benar sekali, daripada membeli puluhan unit dalam setahun, Anda bisa membeli selusin unit dalam beberapa dekade, mengambil jalan yang lambat dan pasti untuk membangun kekayaan alih-alih berlomba dengan ganas untuk mendapatkan persewaan sebanyak mungkin.
Meskipun kedengarannya setiap investor real estat terus-menerus melakukan pembelian, hal ini jauh dari kebenaran. Investor menyukainya andy gil telah mampu membangun portofolio real estat tujuh digit tanpa mengorbankan waktu bersama keluarga atau melanggar moral mereka untuk menghasilkan lebih banyak uang. Sebenarnya jauh dari itu; Andy secara lahiriah berusaha memudahkan penyewa yang sering diabaikan untuk menemukan tempat tinggal yang aman.
Selama dua dekade terakhir, Andy telah membangun portofolio properti sewaannya hingga dua belas unit seperti sekarang ini. Ia tidak pernah menyangka akan menjadi orang yang membeli rumah, apalagi memiliki portofolio sewa. Namun, berkat perbedaan yang menjadikannya pahlawan super dalam aspek-aspek yang ditakuti sebagian besar investor, dia berhasil membangun kekayaan yang serius tanpa mengorbankan apa yang penting. Dalam episode ini, Anda akan mendengar dengan tepat bagaimana Andy melakukannya, kebijakan “T-Rex” miliknya yang memikat penyewa, mengalihdayakan kelemahan Anda, dan menggunakan perbedaan Anda untuk membangun kekayaan.
Klik disini untuk mendengarkan di Apple Podcast.
Dengarkan Podcast Disini
Baca Transkripnya Disini
David:
Ini adalah acara Podcast BiggerPockets 803.
andi:
Saya telah melakukan hal itu selama 20 tahun, namun saya tidak sadar telah melakukan hal itu. Saya selalu melakukannya untuk klien. Saya selalu berpendapat, jika Anda ingin melakukan renovasi, itu harus masuk akal. Jika Anda ingin merenovasi sesuatu, orang-orang melakukannya secara emosional atau untuk mengimbangi inflasi. Jadi, kapan pun Anda bekerja sebagai pembangun, Anda harus melakukan sesuatu, mereka harus menilai agar bisa didanai.
David:
Apa yang terjadi semuanya? Ini David Greene, pembawa acara BiggerPockets Real Estate Podcast Anda. Di sini hari ini bersama rekan pembawa acara saya Rob Abasolo, terlihat lebih tampan dari biasanya. Jika Anda tidak mengikuti YouTube saat ini, Anda ketinggalan. Atau mungkin tidak. Gangguannya mungkin sangat besar sehingga menghambat Anda dalam menyelesaikan indikator kinerja utama Anda. Jadi mungkin mendengarkan di Apple Podcast atau Spotify akan lebih baik untuk produktivitas Anda.
Pertunjukan hari ini, luar biasa. Kita membahasnya bersama Andy Gil, seorang investor real estat yang perlahan-lahan membangun portofolio berdasarkan kekuatannya, bukan kelemahannya, dengan kecepatan yang ia rasa nyaman dan telah mengatasi beberapa tantangan yang ia hadapi di awal kehidupannya dan sangat membantu. terbuka dan autentik dalam membagikan hal-hal yang mungkin dirasakan oleh banyak dari Anda yang mendengarkannya. Jadi sebelum kita membahas hal ini lebih jauh, saya ingin Anda semua mempertimbangkan untuk meninggalkan komentar di YouTube dan memberi tahu kami jika Anda bisa memahami apa pun yang Andy, Rob, atau saya bagikan tentang perjuangan pribadi yang kami alami yang telah berhenti. kita dari kesuksesan dalam bisnis dan bagaimana kita mengatasinya. Percayalah, Anda bukan satu-satunya orang.
Rob, menurut Anda apa yang paling berharga bagi investor dari pertunjukan hari ini?
Rampok:
Sejujurnya, menurutku mungkin tidak apa-apa menjadi lemah. Sebenarnya menyenangkan untuk mengetahui kelemahan Anda. Saya rasa banyak orang merasa malu dengan hal-hal yang tidak mereka kuasai, sehingga mereka takut untuk memberi tahu orang lain tentang kelemahan dan hal-hal lainnya. Tapi kami membongkarnya sedikit dengan Andy dan benar-benar membicarakannya, setelah Anda mengetahui kelemahan-kelemahan itu, itu sebenarnya menjadi kekuatan karena Anda dapat mulai mendelegasikannya dan mengalihdayakannya kepada orang-orang yang lebih baik dari Anda dalam hal-hal tersebut. Dan saya benar-benar merasa saat itulah Anda benar-benar mencapai titik balik dalam bisnis Anda. Jadi kita akan membahasnya sedikit. Kami berbicara tentang komponen ADHD di otak kami, saya dan Andy, dan ya, saya tidak tahu. Saya merasa kita belum pernah sedalam itu sebelumnya, atau setidaknya dalam waktu yang lama. Jadi saya sangat menikmati percakapan dengan Andy ini. Dia adalah pikiran yang langka dan saya menyukainya.
David:
Sebelum kita membahas Andy, tip singkat hari ini adalah jika Anda menunda-nunda melakukan sesuatu yang Anda benci, cobalah menggandakan tubuh. Rob, apa itu penggandaan tubuh?
Rampok:
Pada dasarnya adalah ketika Anda meminta seseorang untuk duduk satu ruangan dengan Anda saat Anda melakukan sesuatu yang tidak Anda sukai, sehingga Anda merasa didukung untuk melakukan hal yang Anda benci.
David:
Itu definisi yang sangat bagus. Ayo temui Andy. Andy Gil, selamat datang di Podcast BiggerPockets. Tinjauan singkat portofolio Anda. Anda telah berinvestasi selama 20 tahun, telah melakukan 10 transaksi dan saat ini memiliki 12 unit, semuanya di Connecticut timur. Anda memiliki kebijakan larangan T. rex yang ketat untuk penyewa Anda, dan Anda tampak seperti individu menarik yang ingin saya wawancarai di sini. Jadi beritahu kami tentang ini. Bagaimana kebijakan no T. rex ini berhasil untuk Anda?
andi:
Lucu sekali hal itu muncul lebih dulu. Ya, kebijakan larangan T.rex, pertama-tama, saya beri tahu Anda, T.rex punya gas yang sangat buruk. Dan tidak hanya itu, mereka sangat kasar, itulah sebabnya kami tidak mengizinkannya. Namun ketika saya membuat daftar unit, saya menggali ke dalam pasar dan membenci cara orang-orang menampilkan diri mereka sebagai tuan tanah, seperti, “Saya hanya akan membalas jika tidak…” dan sebagainya. Jadi saya membuka ChatGPT dan berpikir saya bisa… Saya ingin memilih klien tertentu atau sekelompok orang tertentu untuk unit ini. Dan saya sangat menyukai anjing, dan menurut saya orang yang memelihara… Saya menemukan bahwa orang yang merawat anjingnya dengan baik juga cantik, sepertinya mereka akan menjadi penyewa yang baik. Mereka mampu mengatur kehidupan yang mereka inginkan. Jadi ChatGPT membuat kebijakan no T. rex ini setelah beberapa kali, dan hasilnya cukup bagus. Tidak ada T. rex yang muncul.
David:
Oke, tunggu sebentar. ChatGPT muncul dengan ide untuk tidak mengizinkan T. rexes di rumah Anda?
andi:
Memang benar. Ya, saya tidak begitu kreatif.
David:
Oh, saya takut karena ChatGPT tidak hanya praktis, tapi juga kreatif.
Rampok:
Ya, karena Anda skeptis. Anda seperti, “Oh, tidak, itu tidak terlalu bagus.” Lalu saya berkata, “Tunggu, izinkan saya menulis intro BiggerPockets dengan sangat cepat menggunakan ChatGPT.” Lalu Anda berpikir, “Oh, ini tidak bagus.” Lalu saya membacanya dan Anda berkata, "Wow, kedengarannya seperti kami." Dan saya seperti, “Saya tahu. Itu aneh."
andi:
Ya itu dia. Itu menyeramkan. Ya, ObrolanGPT. Namun jika Anda menggunakannya sebagai alat dan terus berusaha, Anda akan mendapatkan suara asli Anda sendiri, dan itu menakutkan, bukan?
David:
Ini berhasil dalam kasus Anda. Jadi pada dasarnya yang terjadi adalah Anda menemukan cara untuk mengiklankan unit Anda kepada penyewa dengan cara yang tidak terlalu mengancam, tidak terlalu menuntut, dan bukan, “Tidak ini, tidak itu.” Saya selalu melihat postingan yang memberi tanda seru, “Sama sekali tidak merokok, berpesta, membawa anjing, bersenang-senang, memasak.” Apapun masalahnya. Dan menurut saya tuan tanah dapat lolos dari hal tersebut karena secara umum, terbatasnya pasokan baik perumahan untuk dibeli maupun perumahan untuk ditinggali menempatkan kekuasaan berada di tangan tuan tanah. Tentu saja, bergantung pada negara bagiannya, kekuasaan dapat dikembalikan ke tangan penyewa tergantung pada hukumnya. Namun jika Anda memulai hubungan dengan mengolok-olok mereka seperti itu, Anda meningkatkan kemungkinan mereka akan melakukan hal yang sama kembali kepada Anda ketika mereka mendapatkan kekuasaan. Apakah hal itulah yang melatarbelakangi proses berpikir Anda yang menyebabkan Anda ingin menunjukkan diri Anda secara berbeda?
andi:
Saya ingin tampil sebagai diri-sejati saya. Kami adalah bisnis keluarga dan saya ingin… Saya tahu jika Anda… Maksud saya, beberapa hal. Saya tahu bahwa jika saya menunjukkan diri saya yang sebenarnya kepada orang lain, mereka akan lebih cenderung menceritakan situasi sebenarnya. Jadi kami juga ingin bisa, tidak hanya menghasilkan pendapatan. Inilah perumahan yang memenuhi kebutuhan masyarakat. Jadi saya ingin dilihat sebagai individu dan bukan sebagai entitas korporat. Jadi saya pikir jika saya menampilkan diri saya dalam iklan dengan cara ini, maka saya akan dapat menurunkan beberapa penjaga dan melakukan percakapan nyata, yang sungguh luar biasa menjadi diri Anda yang sebenarnya, muncul dan orang-orang muncul sebagai diri mereka.
Rampok:
Apa reaksi penyewa? Karena jelas ini sangat berbeda dari biasanya, bukan? Nah, apa yang Anda dengar dari orang-orang yang sebenarnya menyewa dari Anda?
andi:
Ya, banyak LMAO dalam pesan dan kemudian, "Hei, ayo kita telepon." Jadi hal ini segera menurunkan penjaga dan kemudian Anda melakukan percakapan nyata. Jadi sungguh, jika saya adalah saya, orang bisa menjadi diri mereka sendiri. Jadi ini sangat berbeda, tapi saya telah menciptakan karier seperti itu. Hampir semua yang saya lakukan adalah sedikit di luar kotak.
Rampok:
Itu luar biasa, kawan. Bisakah Anda segera memberi kami kalimat seperti di iklan Craigslist Anda saat Anda menulis ini, apa yang sebenarnya Anda katakan?
andi:
Saya rasa hal ini menjelaskan sesuatu, saya ingin bersikap ramah terhadap anjing. Saya menginginkannya, jadi saya ingin menampilkannya. Itu tentang bayi berbulu dan apa pun, orang tua berbulu, sesuatu yang serupa. Maaf, T. rex tidak diperbolehkan. Sesuatu seperti itu. Jadi itu seperti tanda baca dan bekerja dengan sangat baik.
Rampok:
Itu luar biasa.
David:
Sekarang, Andy, kita sering membicarakan alasan orang dalam bidang real estate, tapi saya ingin tahu, ceritakan pada saya tentang dampak yang ingin Anda berikan pada orang lain.
andi:
Ya, itu pertanyaan yang sarat muatan. Ada banyak hal di dalamnya, tapi menurutku itulah kenapa aku sangat menyukai percakapan yang masuk ke dalam diriku… Sebenarnya, kamu ada di meja dapurku sekarang. Saya menyukai percakapan yang terjadi di rumah saya dan yang saya lakukan dengan istri dan anak-anak saya sebagai hasil dari investasi real estat. Saya pikir kebebasan finansial, mencari kebebasan finansial adalah tujuan akhir, namun kepemimpinan yang saya tunjukkan di rumah saya dan cara kita dapat dengan sengaja melakukan bisnis bersama dan tumbuh sebagai sebuah keluarga dan kemudian juga membawa, menciptakan situasi yang saling menguntungkan. agar orang lain ikut, itu lebih dari itu, maksud saya, alasannya.
Saya berusia pertengahan empat puluhan. Beberapa dekade lagi dan itu tidak masalah bagi saya. Jadi ketika saya berusia pertengahan tujuh puluhan dan delapan puluhan, semuanya akan jatuh ke tangan anak-anak. Jadi menurut saya jika Anda menikmati perjalanannya, jika Anda menikmati prosesnya dan Anda mampu melakukan apa yang ingin Anda lakukan dengan orang-orang yang Anda cintai dan mengajak mereka, itulah alasannya.
Rampok:
Sangat keren. Apakah Anda pikir Anda akan mengajari anak Anda cara melakukan hal ini juga? Apakah idenya untuk memberdayakan mereka? Karena Anda bilang Anda menyerahkannya kepada mereka, jadi saya tahu ini, entahlah, 50/50 di komunitas. Beberapa orang berkata, “Tidak, anak-anak saya tidak mendapat apa-apa. Mereka harus bekerja untuk itu.” Lalu ada separuh lainnya yang berkata, “Ya, saya melakukan ini untuk anak-anak.” Jadi ya, ceritakan padaku tentang itu.
andi:
Ya, jadi saya punya dua anak. Putraku berusia 17 tahun, dia akan berusia 18 tahun dalam beberapa bulan, dan putriku akan berusia 20 tahun dalam beberapa minggu. Dan ya, anak saya… Saya menderita ADHD. Dia mengidap ADHD, dan dia berjuang dengan cara yang sama seperti saya di sekolah, tetapi dia benar-benar unggul sebagai wirausaha. Saya sudah tahu bahwa saya adalah seorang wirausaha jauh sebelum mereka mempunyai nama untuk itu. Jadi dia ingin menghitung angka-angka, dan itulah bagiannya… Kami ingin membantunya membeli rumah ketika dia berusia 19 tahun, dengan pinjaman FHA atau pinjaman 5%, apa pun itu, jadi kami menempatkan landasan yang ada untuk itu. Dia menjalankan nomor telah membantunya di sekolah. Beberapa hari yang lalu, dia mengirimiku pesan teks yang berbunyi, “Ayah, terima kasih banyak telah membantuku dalam hal ini. Saya tidak pernah memiliki hubungan nyata dengan pekerjaan itu.” Dan dia benar-benar bisa lulus matematika saat duduk di bangku sekolah menengah pertama karena hal ini, karena kami berlari berhitung bersama-sama.
David:
Anda menyebutkan bahwa Anda menderita ADHD. Saya yakin hal itu berdampak pada pertumbuhan Anda. Ceritakan kepada kami tentang kehidupan awal Anda. Apakah Anda memiliki seseorang dalam hidup Anda yang memainkan peran yang Anda mainkan untuk putra Anda untuk membantunya mengatasi beberapa tantangan ini? Seperti apa hidup Anda saat tumbuh dewasa?
andi:
Itu pertanyaan yang bagus, dan saya akan mengakuinya. Saat seseorang berkata, "Itu pertanyaan yang bagus," mereka mengulur waktu beberapa detik, jadi saya mengulur beberapa detik. Jadi.
Rampok:
Hei, itulah yang kami, para penderita ADHD lakukan.
andi:
Sungguh mengherankan, Dave, David, pertanyaan itu. Wow.
David:
Kita selalu berkata, “Itu pertanyaan yang bagus.” Yang sebenarnya kami maksudkan adalah, “Itu adalah pertanyaan yang saya belum siap untuk menjawabnya.” Saya memikirkan hal itu beberapa minggu yang lalu. Saya mendengar seseorang berkata, “Wah, itu pertanyaan yang bagus.” Apa yang biasanya Anda maksudkan, “Saya tidak tahu apa yang akan saya katakan mengenai hal itu.” Karena seringkali itu bukanlah pertanyaan yang bagus. Terkadang kita mengatakan hal itu sebagai balasan seperti, “Aku hanya tidak menyangka hal itu.”
Rampok:
Apa artinya ketika seseorang mengatakan itu pertanyaan yang buruk? “Itu pertanyaan yang buruk.”
andi:
Ya, itu sulit.
David:
Dan sekarang saya perlu waktu ekstra untuk memikirkan bagaimana menjawab pertanyaan Anda yang kata-katanya buruk.
andi:
Saya akan menjawab pertanyaan Anda. Jadi saya tidak tahu. Saya tumbuh di… Saya dibesarkan oleh seorang ibu tunggal hampir sepanjang masa kecil saya dan ada banyak… Saya tumbuh di lingkungan yang traumatis. Banyak hal yang terjadi, sehingga ADHD merupakan hal sekunder. Ibuku berjuang untuk menyediakan makanan di atas meja dan membayar tagihan. Ada banyak hal yang terjadi. Jadi, baru setelah saya menginjak usia remaja, saya baru tahu bahwa saya mengidap ADHD, namun ternyata tidak, dan saya tahu bahwa saya mengidapnya… Saya juga berusia 45 tahun, jadi ini terjadi pada tahun sembilan puluhan dan delapan puluhan, jadi bukan itu yang terjadi. tidak seperti sekarang ini. Saya tidak punya… Dan menurut saya hasil dari melakukan pekerjaan ini dan mencoba memberikan perhatian pada keanekaragaman saraf adalah hasil dari apa yang saya butuhkan ketika saya masih kecil. Jadi saya seorang pemimpin pramuka, saya seorang ayah, saya seorang suami, dan banyak peran yang saya mainkan terutama adalah menjadi apa yang saya butuhkan ketika saya masih kecil.
Rampok:
Saya mengerti, kawan. Saya pernah ke sana dan selalu menarik untuk berbicara dengan sesama investor real estat dengan ADHD karena bagi saya rasanya, hal yang sangat jelas sehingga saya perlu melakukan lebih dari apa pun hanyalah mendelegasikan karena saya tidak melakukannya. orang yang berorientasi pada detail. Aku terlalu lengah. Apakah hal yang sama terjadi pada Anda saat mengelola persewaan? Apakah Anda orang yang relatif terorganisir atau apakah sisi ADHD pernah menghalangi Anda?
andi:
Ya, masalah ADHD selalu mengganggu segala hal, dan saya pikir saya menghabiskan sebagian besar hidup saya untuk mencoba menutupi dan menampilkan diri saya sebagai neurotipikal dalam peran yang berbeda dan berbeda… Saya telah menjadi seorang wirausaha sepanjang hidupku dan aku keluar masuk pekerjaan karena keadaan, tapi bahkan ketika aku masih seorang karyawan, aku adalah seorang pengusaha. Jadi menyembunyikan hal itu dari orang-orang, bahwa saya berjuang dengan organisasi, menyita banyak energi saya, dan tidak dalam satu dekade terakhir ini saya mulai memiliki kesadaran diri akan apa kekuatan saya, sehingga saya mampu melepaskannya. turunkan tirai sedikit dan beri tahu orang-orang di mana saya berjuang dan di mana saya membutuhkan bantuan. Jadi dalam komponen organisasinya, saya sangat bergantung pada aplikasi yang berbeda dan akuntabilitas yang dialihdayakan, saya kira ini adalah cara terbaik untuk melakukan hal itu, yang memungkinkan saya untuk bersinar di bidang yang saya kuasai.
David:
Anda menyebutkan neurodivergensi. Bagaimana Anda bersandar pada beberapa kekuatan yang baru saja Anda sebutkan, hal-hal yang menurut Anda benar-benar Anda kuasai?
andi:
Jadi, saya adalah seorang yang luar biasa… Saya telah mengembangkan keterampilan di berbagai interval karier saya, dan ketika saya menyadari apa yang terjadi dan dampak neurodivergence atau khususnya ADHD terhadap saya, maka saya menyadari bahwa saya kuat. dalam strategi. Jika uji tuntas, saya adalah mesin. Jadi komponen hiperfokus ADHD benar-benar membantu saya dengan cepat belajar dan mengambil keahlian baru, seperti keahlian mengembangkan keahlian yang saya kuasai. Jadi ini seperti menciptakan sistem dan proses sehingga saya bisa lupa bahwa hal-hal yang berjalan secara otomatis sangat penting bagi saya karena saya akan melewatinya dan begitu saya menguasai sesuatu, saya harus meneruskannya karena saya harus menaklukkannya. bukit berikutnya. Itu benar-benar komponen hiperfokus dari ADHD, begitu saya menamainya dan menyebutkannya, itu adalah kekuatan super saya.
Rampok:
Dan Anda menyebutkan dalam kehidupan perusahaan Anda bahwa Anda menyembunyikan ini dan segala sesuatu seperti itu. Apa yang Anda lakukan sebelum real estat?
andi:
Jadi menurut saya ini sangat lucu dan menurut saya itu pertanyaan yang bagus karena ini pertanyaan yang bagus.
Rampok:
Terima kasih.
andi:
Karena saya tidak menyadari bahwa saya sebenarnya tidak ikut serta dalam permainan sampai saat ini. Saya tidak menyadari bahwa real estat, seperti memiliki aset, aset yang mengalirkan uang tunai, adalah permainan akhir. Jadi saya telah menjadi pembangun selama lebih dari 20 tahun. Saya sedang mengembangkan keterampilan di sekitar. Saya telah menjadi perombak dan pembangun. Saya telah membangun, saya tidak tahu berapa banyak rumah dari awal, mendapatkan izin, zonasi, merancang rencana dan menjual kontrak dan melakukan semua manajemen proyek dan sebagainya, dan sebagainya. Namun saya tidak pernah… Dan kami melakukan pembalikan dan membeli beberapa properti berbeda, namun tidak pernah dengan niat untuk mempertahankannya. Jadi saya rasa sebelumnya… Saya sekarang akan mengatakan bahwa komponen real estat dalam karier saya lebih baru, tetapi seperti ini, kita telah membicarakan tentang Jim Carrey sebelumnya, Finkle adalah Einhorn, Einhorn adalah Finkle. Itu seperti momen aha bagi saya di mana saya merasa, “Oh, saya sudah mengasah kapak dan saya tidak…” Banyak orang terjun ke dunia real estate dan mencoba mengembangkan keterampilannya. Saya sudah memiliki keterampilan dan kemudian menyadari bahwa saya tidak ikut serta dalam permainan.
Rampok:
Ya. Jadi beritahu kami tentang hal itu. Beritahu kami tentang kesepakatan pertama Anda. Pada titik manakah Anda benar-benar terjun ke dunia real estat?
andi:
Ya, saya sudah memiliki banyak barang yang berbeda, tapi yang terbaru ini… Maksud saya, rumah pertama saya, saya kira rumah pertama saya diretas, kita akan bicarakan, jadi pola pikir seperti apa yang diberikan. Saya membelinya pada tahun 1999, jadi saya adalah seorang perawat pada waktu itu, dan wanita di H&R Block memberi tahu saya bahwa saya membayar terlalu banyak pajak dan saya memerlukan penghapusan pajak, jadi saya harus menikah atau membeli sebuah rumah. Dan ini terjadi pada tahun 1999, jadi saya berkata, “Saya tidak punya kredit apa pun.” Atau saya mengatakan kepadanya bahwa saya memiliki kredit buruk, dan kemudian beberapa broker hipotek di suatu tempat mengatakan kepada saya, “Tidak, Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman 3%.” Jadi saya tidak ingin membayar sewa lagi, jadi saya menemukan sebuah rumah di Rhode Island dan saya membelinya, dan saya menyewakan kamar-kamarnya dan benar-benar menyewakan ruang bawah tanahnya, dan ketika Anda berbicara tentang ruang bawah tanah, saya' Saya berbicara tentang fondasi batu yang basah. Jadi rumah saya diretas, dan saya menyewakannya kepada saudara laki-laki saya, dan itu sangat buruk bagi saya.
Tapi ya, itu yang pertama bagiku. Saya membelinya seharga $83,000. Itu bunga 7%. Saya beralih dari sewa $133 menjadi hipotek $750. Saya ingat saya merasa ketakutan. Saya tidak tahu bagaimana saya akan melakukan itu, tapi kemudian terjadi ledakan kecil dan kami menghasilkan sejumlah uang.
David:
Ketika Anda membayar $83,000, apakah sebagian dari diri Anda berpikir bahwa Anda membayar terlalu banyak?
andi:
Tentu saja. Tentu saja. Ya. Ya.
David:
Tidak pernah hilang.
andi:
Itu… Saya seperti, “Apakah kamu gila? $83,000?”
David:
Ini lucu karena ketika kami mendengarnya, kami seperti, “Saya akan membeli rumah seharga $83,000. Saya akan merasa nyaman membelinya seharga $83,000.” Namun saat itu harganya $83,000, Anda mungkin menginginkannya dengan harga 71. Anda berpikir, “Ini keterlaluan.” Dan sekarang kita melihat rumah seharga $500,000 dan berkata, “Setengah juta dolar untuk itu?” Namun 20, 30 tahun kemudian, kita akan melihat ke belakang dan nilainya akan mencapai 4 juta. Kita akan berpikir, “Apa? Anda bisa membeli rumah dengan harga di bawah satu juta dolar? Bagaimana mungkin dengan itu? Menggunakan telepon umum membutuhkan biaya satu juta dolar.”
andi:
Ya, mungkin saja begitu. Anda mungkin tidak salah tentang hal itu. Ya, mereka mungkin akan membawanya kembali sebagai barang baru dan harganya akan mencapai satu juta dolar. Ya.
David:
Anda hanya perlu mengingatkan diri sendiri setiap saat. Segala sesuatunya selalu tampak mahal saat Anda membelinya.
Rampok:
Itu benar, kawan. Begitu banyak orang yang melakukannya, mereka selalu suka mengatakan, "Ya, maksud saya, Anda masuk dengan mudah dan bla, bla, bla." Dan saya berpikir, “Anda benar-benar dapat mengatakan hal itu tentang investor real estat mana pun 10 tahun yang lalu dibandingkan dengan saat Anda mengatakan hal itu.” Semua orang terlihat jenius di bidang real estat ketika mereka melakukannya selama 30 tahun karena mereka terus membelinya. Ya, sepertinya barang-barang jauh lebih mahal daripada yang Anda katakan, tapi ya, kita akan menjadi sangat pintar dalam 20 tahun dan kemudian itu seperti, “Wah, saya tidak percaya Anda mendapatkan rumah itu. ”
andi:
Ya. Maksud saya, jika mendengarkan podcast ini, jika saya kembali ke 10 tahun dari sekarang, atau jika saya mendengarkannya 10 tahun lagi, perspektif yang saya miliki akan jauh berbeda. Maksud saya, saya akan mendengarkannya dan berpikir, “Wow, anak itu harus belajar banyak.” Dan itu benar.
David:
Anda melihat ke belakang dan melihat banyak hal yang Anda harap dapat Anda lakukan secara berbeda. Hal nomor satu adalah saya berharap saya bisa membeli lebih banyak. Saat saya membelinya, saya pikir harganya terlalu mahal dan sebaiknya saya tidak membelinya. Sekarang saya melihat ke belakang, saya berpikir, “Wah, kenapa saya tidak melakukan itu setiap tahun? Saya bisa saja meretas rumah. Saya tidak punya anak. Saya tidak punya keluarga. Aku bisa saja menjadi gangbuster.” Tapi baiklah. Jadi Anda menyebutkan hiper fokus adalah salah satu kekuatan Anda. Apakah ada contoh saat hal ini membuahkan hasil bagi Anda khususnya di bidang real estat?
andi:
Oh ya. Ya ampun, ya. Maksud saya, kita bisa membicarakan tentang kesepakatan yang baru saja saya lakukan atau yang sedang terjadi… Jadi uji tuntas itu menyenangkan bagi saya. Kapan saja, jika Anda ingin seseorang memecahkan masalah dan Anda berada di dekat saya, Anda hanya akan berkata, “Hmm, itu aneh.” Dan saya akan terjun langsung dan melakukan semua penelitian. Saya sangat suka, saya suka melacak perencanaan dan pertemuan komisi zonasi. Saya tahu ini sangat aneh, tapi saya sangat fokus pada… Sebenarnya saya suka zonasi karena itulah yang dapat Anda lakukan dengan tanah. Jadi saya membaca peraturan zonasi. Saya membaca rapat komisi perencanaan dan zonasi seolah-olah itu adalah novel roman. Sebenarnya saya melihat jalan cerita di dalamnya. Dan itu lucu karena saya baru saja memberi tahu istri saya, “Hei, orang ini (bip). Perhatikan apa yang terjadi bulan depan.” Kita akan membicarakan hal yang berbeda… Oh, mungkin aku tidak seharusnya mengatakan itu.
Namun mengikuti hal-hal dari bulan ke bulan dan alur cerita di dalamnya, fokus yang berlebihan untuk mendalami dan membenamkan diri dalam sesuatu untuk ditemukan, untuk dipelajari dengan cepat sangatlah membantu.
Sebenarnya untuk properti yang baru saja saya beli ini, saya masuk ke mode hiper-fokus dan mempelajari segala sesuatu tentangnya. Mereka memberi penyewa, kami mencari siapa yang ada di sana, kami mencari apa yang terjadi. Saya harus benar-benar merekonstruksi… Saya membeli asosiasi kondominium yang retak ini, jadi saya membelinya sebagai individu, tetapi pada dasarnya memiliki persentase mayoritas HIA. Jadi saya harus melibatkan diri dalam… Saya harus merekonstruksi model bisnis HOA tanpa benar-benar memiliki akses ke sana. Sehingga hiper fokus, membangun kembali bisnisnya dengan pasti pasti membuahkan hasil.
Rampok:
Tahukah Anda bahwa HOA tersebut retak saat Anda membelinya? Saya rasa saya belum pernah mendengar istilah itu secara spesifik, tapi ya. Bukankah itu hal yang menakutkan?
andi:
Bukan untuk saya. Jadi karier Anda dibangun di atas pilar-pilar yang berbeda, dan ketika saya kehilangan baju saya dalam resesi besar dan belajar menjadi finansial… Saya belajar literasi keuangan karena kebutuhan. Dan kemudian di posisi berikutnya, saya memiliki mentor ini di pekerjaan terakhir saya yang benar-benar menanamkan dalam diri saya prinsip-prinsip bisnis yang kuat. Jadi komponen spesifik yang saya lakukan, saya menjalankan departemen konstruksi dan kami menghasilkan sekitar $6 hingga $8 juta per tahun, jadi saya selalu mencari hal yang dapat diulang. Saya selalu tahu bahwa jika saya dapat menemukan sesuatu dan dalam jumlah besar, itu memberi saya cukup tali untuk membuat kesalahan dan memperbaikinya. Jadi saya selalu mencari cara berulang untuk menyederhanakan prosesnya. Jadi ketika saya melihat model bisnis ini, pada dasarnya itu adalah 12 unit yang sama, dan HOA hanyalah sebuah bisnis yang memiliki pendapatan dan pengeluaran.
Jadi sebenarnya bukan… Patah tulang, itu tidak menakutkan bagi saya dan saya tidak melakukannya, ketika saya pertama kali memutuskan untuk berinvestasi, saya membeli, David, saya membeli buku Anda. Sebenarnya, seorang teman mengirimkannya kepada saya. Aku belum pernah mendengar tentangmu. Jadi saya mendengarkan semuanya dan niat kami adalah membeli rumah untuk satu keluarga. Namun setelah kami mendalaminya, dan dengan pengalaman saya di bidang konstruksi komersial dan memperkirakan jenis konstruksi yang saya lakukan, menjadi sangat jelas bagi saya bahwa multi-keluarga adalah tujuan yang akan saya tuju dan di mana kekuatan saya berada.
David:
Apalagi jika Anda suka menganalisis sesuatu, bukan? Multifamily adalah taman bermain bagi orang-orang yang suka menganalisis berbagai hal. Saya memahami bahwa Anda baru-baru ini melakukan penyelaman mendalam untuk adik Anda di salah satu propertinya. Bisakah Anda memberi tahu kami apa yang Anda lakukan di sana?
andi:
Oh ya. Ya. Jadi sebenarnya itu adalah adik istriku, adik iparku, tapi aku menganggapnya sebagai adikku yang pasti. Pernahkah kalian mendengar tentang Mystic, Connecticut? Kalian pernah menghabiskan waktu di sini? Kasino Resor Foxwoods? Anda pernah mendengarnya? Ya?
David:
Tidak.
andi:
Wow.
Rampok:
Belum.
andi:
Ya, baiklah, ayo turun. Anda harus. Kalian harus datang ke Foxwoods. Ya, jadi Mystic, Connecticut adalah kiblat kecil yang penuh apresiasi, kota kecil di New England, sehingga real estate menjadi gila. Adik ipar saya menyukai daerah itu, dan sebuah rumah yang dijual di pasar telah diabaikan, dan rasanya seperti segala sesuatu yang terjadi dalam sejarah Mistik hilang dalam hitungan hari, apa pun kondisinya. Jadi saya harus terjun dan benar-benar mempelajari undang-undang zonasi tertentu.
Jadi dia ingin memperoleh properti ini. Kami akan merehabilitasinya, lalu kami akan membangun ADU di halaman belakang, dan sebenarnya kami hanya punya waktu 24 jam untuk melakukan ini, dan di sinilah keunggulan saya. Saya masuk, belajar undang-undang zonasi, cepat mengetahui apakah perlu izin khusus dan bukan izin khusus, tapi definisi izin khusus atau tidak, atau bisa dilakukan secara administratif, apa kriterianya. Dan saya dapat mengatakan dengan pasti bahwa ya, kami dapat melakukan apa yang dia rencanakan untuk memproyeksikan ARV yang realistis tentang apa yang akan terjadi dan berapa banyak pendapatan yang dapat dihasilkan oleh Airbnb atau sewa jangka pendek dalam jangka waktu yang sangat singkat. .
Rampok:
Sampai saat itu, seberapa paham Anda dengan proses tersebut secara umum?
andi:
Saya telah melakukan itu selama 20 tahun.
Rampok:
Baik.
andi:
Tapi aku tidak tahu aku melakukan itu. Saya selalu melakukannya untuk klien. Saya selalu berpendapat, jika Anda ingin melakukan renovasi, itu harus masuk akal. Jika Anda ingin merenovasi sesuatu, orang-orang melakukannya secara emosional atau untuk mengimbangi inflasi. Jadi, kapan pun Anda bekerja sebagai pembangun, segala sesuatunya harus baik-baik saja, mereka harus menilai agar bisa didanai. Jadi saya selalu melakukan itu dan belajar bagaimana… Saya melihat episode tentang bagaimana melakukan penilaian kembali sejak kecelakaan itu. Saya memiliki gelar PhD dalam hal itu. Kami telah mencoba untuk mendapatkan pinjaman yang didanai untuk hal-hal yang belum dibangun… Saya telah melakukan itu selamanya.
Rampok:
Ya. Itu bagus. Itu pasti membantu. Saya ingat pertama kali saya membangun ADU. Saya menyerahkan rencananya. Maksud saya, dibutuhkan proses enam bulan untuk menyiapkan rencana dan menyerahkannya ke LA County, dan tidak banyak peraturan di sana. Cuma bercanda. Itu mengerikan. Jadi saya mengirimkannya, dan saya ingat mereka mengembalikan rencananya tiga minggu kemudian dan keseluruhannya, maksud saya, 10 halaman yang semuanya hanya diberi garis ulang, begitu banyak komentar, dan tidak pernah melakukan hal seperti itu. sebelum. Dan saya ingat saat itulah saya merasa mungkin paling kalah dalam karier real estat saya. Saya ingin menangis. Saya seperti, "Saya tidak percaya saya tidak memahami semua ini."
Dan saya ingat ketika saya hendak tidur dan bangun keesokan harinya, lalu saya membacanya lagi, semua tandanya. Saya seperti, "Oke, sebenarnya itu lebih masuk akal daripada yang saya kira, tapi saya masih belum mengerti." Lalu aku tertidur dan membacanya lagi, lalu tiba-tiba semuanya tidak seburuk itu, dan sepertinya kamu tidak terlalu menyadarinya, tapi terkadang kamu benar-benar perlu melakukannya dengan sangat pelan, tidurlah. , kembalilah ke sana karena segalanya mulai menjadi lebih mudah setelah Anda menyadari bahwa itu tidak seseram yang terlihat di permukaan.
andi:
Hal-hal ini, jadi ketika Anda mendapatkan hal-hal ini melalui zonasi dan Anda mendapatkan izin untuk proyek yang berbeda, Anda harus menganggapnya sebagai bermain tenis. Anda melakukan tendangan voli, jadi jika Anda mengharapkan home run langsung dari gawang, Anda akan kecewa. Harapan yang sangat realistis mengenai hal ini dalam garis waktu, sehingga Anda akan bolak-balik melakukan beberapa hal yang berbeda dan Anda akan mempelajari secara spesifik setiap kota dan kabupaten serta apa yang mereka cari. Jadi tidak ada yang berhasil untuk pertama kalinya.
David:
Itu poin yang sangat bagus. Ya, dan itu bisa menyebabkan banyak frustrasi. Jika Anda adalah tipe kepribadian yang mengatakan, “Saya hanya ingin melihatnya, membuat keputusan, menyelesaikannya, melanjutkan, mencentang kotaknya.” Itu bukan hal yang perlu diperiksa. Itu hampir seperti Anda mengirim pengintai untuk melakukan pengintaian. Mereka datang kembali dan berkata, “Inilah yang dimiliki pihak lain.” Anda berkata, “Oke, bagaimana kita akan menyusun strategi di sini? Apa yang bisa kami lakukan? Mari kita kirimkan itu dan lihat bagaimana mereka membalasnya.” Ini lebih merupakan permainan seperti itu. Jadi otakmu menyukai hal-hal semacam itu?
andi:
Saya suka hal itu. Saya suka perkembangan. Ya. Saya suka, ya, apa pun yang bisa mengubah penggunaan lahan dan memberi nilai tambah, saya sudah melakukan hal ini sejak lama, dan saya suka strateginya. Saya suka menciptakan hubungan dan bolak-balik serta menciptakan sesuatu yang sebelumnya… Tuhan tidak lagi menciptakan lahan, namun apa yang dapat kita lakukan dengan lahan tersebut masih belum jelas dan berapa banyak pendapatan yang dapat Anda hasilkan dari lahan tersebut. Jadi di situlah saya suka zonasi.
David:
Baiklah. Lalu bagaimana dengan beberapa kelemahan yang Anda outsourcing? Apa saja hal-hal yang Anda tidak sukai atau tidak suka sehingga Anda alihkan ke orang lain?
andi:
Jadi ini seperti, ini adalah… David, itu pertanyaan yang bagus. Ya, jadi saya punya kecenderungan untuk menjadi manajer yang buruk, dan saya akan menjelaskannya. Perbedaan antara kepemimpinan dan manajemen ada di otak saya, dan saya tidak tahu apa definisi sebenarnya, tapi manajemen adalah melaksanakan rencana dan kemudian mengukurnya. Jadi, jika saya tidak memiliki informasi atau pemberitahuan atau pertanggungjawaban atas rencana bisnis awal, maka saya bisa melupakannya. Jadi saya harus menciptakan akuntabilitas eksternal. Jadi saya melakukannya dengan, saya bekerja sebagai konsultan dan masih melakukan beberapa estimasi komersial, dan saya melakukan tiga atau empat hal yang berbeda, namun istri saya adalah pasangan saya, bukan hanya dalam kehidupan dan bisnis, jadi dia sungguh, dia seperti saya. metronom. Jadi saya tidak akan mengingat kejadian berulang apa pun yang tidak memiliki struktur atau akuntabilitas di sekitarnya berada dalam zona bahaya bagi saya, dan saya tahu bahwa saya harus mengeksternalisasikannya dan menyuarakannya. Saya telah mempelajari otak saya, jadi saya tahu bahwa saya tidak perlu seperti itu, saya tidak harus bersinar terang. Saya tidak harus menjadi pusat dari semuanya… Kita bisa menyoroti orang lain, dan semakin banyak kita melakukannya, itulah kepemimpinan.
Agar mereka bisa berkembang, Anda mencoba membawa orang ke tempat yang mereka tuju. Begitulah cara saya memandang kepemimpinan dan perbedaannya…. Saya tidak bisa, pembeda. Saya akan meninggalkannya di sana. Ya?
Rampok:
Ya. Kami akan merek dagangnya jika tidak ada.
andi:
Ya. Terima kasih banyak. Ya. Ya. Tagar Andy Gil. Ya, jadi saya melakukan outsourcing hal-hal akuntabilitas dan manajemen rutin. Jadi saya melakukannya melalui notifikasi, melalui berbagai aplikasi di ponsel saya, dengan meminta orang-orang memeriksa saya, dengan membuat penggandaan tubuh. Saya tidak tahu apakah Anda familiar dengan ini atau tidak.
Rampok:
Ya, ya. Ini efektif… Jadi saya mencobanya satu kali dan berhasil dengan baik. Pada dasarnya Anda meminta seseorang untuk secara efektif duduk di ruangan bersama Anda saat Anda mengerjakan sesuatu hanya agar Anda merasa ada persahabatan atau dukungan pada saat itu. Apakah itu benar?
andi:
Ya, itulah tepatnya. Ya. Ceritakan kepada seseorang apa yang Anda lakukan dan duduk bersama Anda, dan Anda akan berkata, "Baiklah, saya akan melakukan hal yang sulit bagi saya ini." Jadi maksud saya, saya mungkin mempunyai keahlian untuk melakukannya, dan selama saya melakukan eksternalisasi dan berkata, "Hei, inilah yang akan saya lakukan pada periode waktu ini," periode waktu tersebut akan berlalu, dan kemudian nyatakan apa yang akan saya lakukan pada periode waktu ini. Anda mampu mencapainya. Jadi untuk hal-hal sulit yang membosankan atau yang tidak ingin saya lakukan atau apa pun. Memang benar demikian, dan bisa mengatakan dengan lantang bahwa saya punya kecenderungan untuk menjadi manajer yang buruk jika saya tidak merencanakan dengan baik dan mengeksternalkan kelemahan saya seperti itu, itu sangat memberdayakan karena saya bisa mengatakannya dan sekarang kita semua bisa bersinar. dan bergerak maju.
David:
Saya pikir ketika kita melihat contoh kesuksesan, kita melihat LeBron James, kita melihat Michael Jordan, kita melihat Tiger Woods. Kami hanya melihat kekuatannya. Orang ini dapat melompat lebih tinggi dari orang lain, berlari lebih cepat dari orang lain, dan melakukan sesuatu dengan lebih baik. Apa yang tidak Anda lihat, tapi mungkin yang lebih penting adalah staf pelatih, manajer umum, pemain lain yang melihat kelemahan dalam pendekatan orang tersebut dan secara aktif akan mengisinya, bukan? Para pelatih mungkin menghabiskan lebih banyak waktu untuk memikirkan kelemahan pemain terbaiknya karena kekuatannya sudah jelas. Anda tidak perlu bertanya-tanya apa keahlian seseorang. Hal ini langsung menarik perhatian Anda, namun kami menyembunyikan kelemahan kami. Menyadari bahwa kita mempunyai kelemahan memungkinkan kita untuk melatih diri kita sendiri. Itulah yang saya dengar Anda katakan, bukan? Saya tahu saya beroperasi paling baik di lingkungan ini, jadi izinkan saya mengajak seseorang untuk melakukannya.
Aku tahu aku akan mengacaukan ini. Izinkan saya menempatkan seseorang di sekitar saya. Tidak peduli seberapa baik Anda melakukan sesuatu, jika Anda menghancurkan pekerjaan Anda dan kemudian Anda lupa membayar hipotek setiap bulan, seperti yang Anda katakan, itu adalah hal yang berulang, dan Anda berpikir, “Apa gunanya? urusan?" Dan itu akan disita dalam dua bulan. Itu tidak menguntungkanmu, bukan? Anda harus tahu apa kelemahan Anda jika ingin bisa memanfaatkan kelebihan Anda.
Dan saya tahu ada tren saat ini, yang bagus dan positif karena orang-orang ingin memahami mengapa saya seperti ini, bukan? Ada banyak podcast, ada banyak buku, ada banyak konten self-help yang membahas tentang hal-hal yang kita lalui di masa kecil. Kata “trauma” sering kali dilontarkan, dan hal ini tidak berarti apa-apa bagi orang yang memiliki trauma nyata, namun sekarang seperti, “Oh, suamiku lupa membuang sampah” dan sekarang kita menyebutnya trauma, bukan? Namun memahami mengapa ada suatu masalah tidak sama dengan membuat rencana untuk mengatasi masalah tersebut, agar menjadi lebih sukses, bukan? Ini seperti, “Setelah saya tahu kenapa saya seperti ini, maka kita berhenti.”
Kami seperti, “Oke, pekerjaan sudah selesai. Saya memahami apa yang terjadi dalam hidup.” Tidak, sekarang Anda harus mengambil pengetahuan itu dan Anda harus menemukan kerangka kerja yang memungkinkan Anda sukses, yang sepertinya merupakan sesuatu yang telah Anda lakukan. Saya kira saat tumbuh dewasa, Anda tidak memiliki banyak contoh atau orang yang melatih Anda dengan cara ini. Apakah ini sesuatu yang membuat Anda tersandung pada diri Anda sendiri?
andi:
Ya. Ya. Ketika Anda tumbuh di lingkungan di mana semua orang berusaha untuk bertahan hidup dan kita tumbuh dalam upaya untuk mencapai hal berikutnya, tidak banyak proses pemikiran mengenai perencanaan masa depan. Jadi meskipun saya ada dan bahkan dalam karier saya, saya berada di banyak bidang real estat, kami membangun banyak hal, tidak ada yang berinvestasi dan menyimpannya. Jadi tidak terpikir olehku untuk melakukan itu. Jadi saya tidak punya contohnya. Saya punya panutan yang hebat dalam hidup saya semasa muda. Saya bergabung dengan pramuka sejak dini dan ibu saya melakukan yang terbaik yang dia bisa, dan saya merasa damai dengan hal itu, tetapi saya tidak memiliki pertumbuhan yang mampu membiayai anak-anak saya. Dan untuk dapat benar-benar, pada saat ini dalam hidup saya di usia 45 tahun, warisan sangatlah penting bagi saya. Dan saya dapat memberi anak-anak saya kerangka kerja agar berhasil dalam mendefinisikan hal tersebut. Dan itu pada gilirannya membuat saya sukses.
Dan sebagai produk sampingannya, kita akan menghasilkan pendapatan dan kekayaan generasi. Jadi sebenarnya, sebagai seorang pemuda, saya ingin keluar dari kemiskinan dan saya ingin keluar dari, menjadi anak yang malang. Jadi itu didorong oleh ego. Dan pada tahap hidup saya saat ini, saya benar-benar tidak peduli dengan apa yang orang lain pikirkan tentang saya. Jika saya bukan secangkir teh Anda, itu keren. Lanjutkan, gulir dan lanjutkan ke hal berikutnya. Saya benar-benar hanya ingin, saya tahu alasannya sangat jelas saat ini.
David:
Itu menarik. Rob, apa yang kamu pikirkan saat mendengar ini? Karena menurutku kamu bisa memahami Andy, kamu hanya belum mengatakan apa pun. Anda adalah orang yang detail. Kami memiliki pengalaman membeli properti di Scottsdale di mana kami masing-masing harus mengemukakan kekuatan dan kelemahan masing-masing. Melihat bagaimana Anda bekerja dengan dekorasi. Maksud saya, saya benar-benar memikirkan beberapa hal yang dipikirkan Andy, seperti, "Jika saya harus memperhatikan detail sebanyak ini, hal ini akan kacau dalam 12 menit pertama pengerjaannya." Saya tidak akan pernah bisa mempertahankan fokus saya pada Bed Bath & Beyond dan memikirkan, “Bagaimana tampilannya di gambar?” Seluruh otak Anda memproses informasi dengan cara yang sangat berbeda. Seperti apa tampilannya? Apakah tamu ingin memesannya? Apakah mereka akan mengeluh tentang hal itu?
Saya berada di ketinggian 30,000 kaki dari banyak hal sehingga saya membutuhkan orang-orang seperti Anda. Saya penasaran, apakah Anda selalu seperti itu? Apakah itu bagian dari alasan Anda memiliki saluran YouTube yang begitu besar dan mengapa Anda bekerja di bidang pemasaran, apakah Anda memiliki sudut pandang untuk melihat detail yang terlewatkan oleh orang lain? Dan apa manfaatnya bagi Anda dan apa dampaknya terhadap Anda?
Rampok:
Ya, jadi ada hal lucu yang terjadi beberapa tahun lalu, yang ingin saya katakan. Itu seperti meme. Jadi pada dasarnya, dikatakan bahwa ada dua tipe orang. Ada yang monolog batinnya berupa dialog, lalu ada tipe orang yang monolog batinnya berupa pemikiran abstrak. Dan banyak orang yang melihat ini dan mereka berkata, “Tunggu, apa? Tidak semua orang berpikir dalam dialog dan tidak semua orang…” Dan separuh lainnya berkata, “Tunggu, tidak semua orang berpikir dalam pemikiran abstrak?” Saya berpikir dalam pemikiran abstrak. Saya lengah. Saat saya masuk ke suatu tempat dan menganalisanya, saya tidak berpikir, “Oh, sofanya pasti ada di sini, bla, bla, bla.”
Saya tidak memiliki monolog batin dengan diri saya sendiri. Jadi, bagi saya, saya berjalan ke suatu tempat dan ketika saya terinspirasi, saya pasti bisa fokus pada satu hal, tapi itu benar-benar seperti saya mengambil sesuatu dari udara dan pada dasarnya menariknya ke bawah. Meskipun saya sangat menyukai aspek kreativitas dan apa yang saya lakukan, maksud saya, saluran YouTube saya sangat… Saya tidak menuliskannya dalam naskah. Itu semua di-ad-lib. Saya punya lima poin penting, dan itu adalah kegilaan ADHD.
Meskipun saya menyukai sisi kreativitas saya, ada kalanya saya berpikir, “Oke, ini waktunya untuk tumbuh dan memiliki beberapa hal ini.” Saya banyak mengeluh karena saya tidak mempunyai cukup waktu dalam sehari, dan ini merupakan kegagalan bisnis yang besar bagi saya. Ini seperti saya menutup laptop saya pada pukul 6, frustrasi karena tidak ada penyelesaian. Seperti itulah rasanya. Jadi pada titik tertentu, saya harus mengakui bahwa, ya, saya punya kekuatan dan kelemahan, tapi saya tidak bisa selalu menggunakan, misalnya, ADHD saya sebagai alasan kenapa saya tidak terorganisir atau kenapa Saya tidak bisa maju. Jadi saya telah membuat banyak perubahan dalam hidup saya dalam dua bulan terakhir.
Saya sudah membicarakannya sedikit saat siaran, tapi saya sama sekali bukan orang yang suka bangun pagi. Bangun jam 9:00 akan menjadi versi terbaik dari diri saya, tapi saya bangun jam 5:30 setiap hari selama dua bulan terakhir. Dan itu menyebalkan, tapi inilah langkah tindakan yang perlu saya ambil agar benar-benar sukses. Saya punya karyawan sekarang. Saat ini saya memiliki 20 atau 25 orang yang termasuk dalam daftar gaji saya, semuanya. Saya mempunyai keluarga yang harus saya dukung, jadi saya harus menjaga diri saya tetap bertanggung jawab. Dan penggajian membuat saya tetap bertanggung jawab. Jadi saya baru saja, entahlah, saya berubah dalam banyak cara menarik yang berbeda.
andi:
Apakah kalian familiar dengan EOS? Sistem Operasi Wirausaha? Ya? Ya. Tempat saya bekerja, tempat terakhir saya bekerja adalah tempat saya diperkenalkan, dan kami menjalankan perusahaan di sana. Saya adalah staf kunci dan ada sekitar seratus karyawan di sana. Dan perbedaan antara visioner dan integrator sungguh luar biasa. Jadi yang saya dengar dari Anda, Rob, adalah bahwa Anda seorang visioner dan Anda juga berusaha menjadi integrator. Jadi saya ingin melihat bagaimana hal ini terjadi karena sangat sulit untuk memberikan ruang bagi keduanya dan untuk menjadi sukses di kedua bidang tersebut. Pikiran kreatif Andalah yang menciptakan kerajaan Anda. Jadi ketika melaksanakan rencana bisnis itu, cara Anda menyerahkannya benar-benar… Dan Anda mampu melakukannya, karena Anda harus menjadi produknya, adalah Anda. Jadi saat Anda merilisnya dan dapat membagi bagian-bagiannya yang berbeda, saya tidak sabar untuk melihat cerita Anda terungkap.
Rampok:
Ya, itu menyenangkan, kawan. Saya rasa begitu, seseorang meyakinkan saya kurang dari setahun yang lalu untuk mempekerjakan seorang COO. Mereka seperti, “Anda perlu menyewa seorang COO. Anda tidak bisa, Anda melakukan segalanya, dan itu jelas membuat Anda semakin kurus.” Dan itulah yang saya lakukan. Dan ketika saya melakukan itu, saya berpikir, “Oke, bagus sekali.” Itu benar-benar merupakan sumber pemberdayaan, namun saya masih mendapati diri saya mengecewakan COO dalam hal yang perlu dia lakukan karena tidak memberikan apa yang dia perlukan untuk menjalankan bisnis dan sebagainya. Ya, maksudku, sepertinya aku bisa tetap merasa nyaman di tempatku berada sekarang, tapi yang aku inginkan dalam beberapa tahun dari sekarang adalah aku ingin memiliki ribuan unit yang merupakan tempat yang sangat keren dan unik. Dan satu-satunya cara saya melakukan itu adalah saya harus sedikit bersusah payah dan terlibat dalam urusan saya sendiri dibandingkan selalu berusaha mendelegasikannya. Jadi itu mungkin bukan cara yang benar. Aku tidak tahu. Saya mencoba mencari tahu bagian itu.
andi:
Maksud saya, kata-kata yang Anda gunakan, kata-kata yang Anda gunakan sepanjang kalimat tidak menggunakan ADHD sebagai penopang sebagai alasan untuk segalanya, dan akuntabilitas semacam itu benar-benar memberdayakan untuk… Setelah Anda memilikinya dan berkata seperti , “Baiklah, ini alasan, ini alasan.” Dan kemudian Anda mengisinya agar berhasil sesuai dengan cara Anda mendefinisikannya. Sungguh, saya suka cara Anda menggambarkannya.
Rampok:
Ya bung. Sejujurnya, saya merasa kami menjaga hal ini dengan cukup baik untuk beberapa pria ADHD. Dan David, Anda menjaga kami tetap pada jalurnya.
David:
Ya. Dan dalam jalur tersebut, kita akan beralih dari ADHD ke DDD. Segmen acara kami selanjutnya adalah Deal Deep Dive. Di segmen acara ini, kami mendalami kesepakatan tertentu yang telah dilakukan tamu kami. Dan Andy, saya mengerti bahwa Anda memiliki 12 unit properti untuk dibicarakan, bukan?
andi:
Saya lakukan saya lakukan. Ya.
David:
Baiklah. Jadi kami akan melontarkan pertanyaan-pertanyaan ini kepada Anda. Saya akan mulai. Pertanyaan pertama, apa jenis propertinya?
andi:
Ini adalah komunitas kondominium yang terpecah. 18 unit, dan kami membeli 12 unit.
David:
Dan sebelum Rob menanyakan pertanyaannya, bolehkah Anda mengulangi apa definisi kondominium retak?
andi:
Kompleks kondominium yang retak adalah kompleks yang dimaksudkan untuk menjadi tunggal, dimiliki oleh individu dengan HOA, dan pada titik tertentu beralih ke investor dan menjadi milik investor mayoritas. Jadi ada banyak potensi keuntungannya, ya, menurut saya.
David:
Jadi komplek itu milik rakyat, maaf. Setiap unit dari 12 unit ini awalnya dimiliki oleh orang yang berbeda, dan kemudian mereka memiliki HOA yang mereka atur untuk memastikan tetangga Anda tidak mengecat rumahnya, Pepto-Bismol dengan warna merah muda atau memainkan musik keras atau apa pun. Lalu orang-orang yang semula memilikinya, menjualnya, investor datang dan membelinya. Kemudian mereka mulai menyewakannya. Jadi aturan HOA harus disesuaikan untuk mengakomodasi fakta bahwa banyak penyewa yang akan terlibat. Apakah itu pada dasarnya?
andi:
Tidak terlalu. Ya. Jadi disitulah peluangnya, apakah saya tidak mau… Apakah sebagai pemilik mayoritas, pada dasarnya saya bisa mendiktekan apa saja peraturannya dan jika suatu saat mengubah deklarasi, deklarasi kondominium. Jadi iya.
David:
Anda memiliki 12 unit yang awalnya dimiliki oleh perorangan?
andi:
Kami akan tutup pada tanggal 13 minggu depan, tapi ya, kami akan memilikinya.
David:
Di sana kami pergi.
andi:
Ya.
David:
Oke. Jadi 12 unit dalam satu kompleks yang jumlahnya lebih dari 12.
andi:
Ya, 12 unit dalam kompleks 18. Mohon maaf.
David:
Baiklah, ini dia. Baiklah.
Rampok:
Bagaimana Anda menemukan 12 unit tersebut?
andi:
Melalui agen real estat yang merupakan teman saya, dan dia memposting properti yang sama sekali berbeda dengan tempat saya bertunangan, dan kami mendapat telepon dan itu adalah daftar saku, dan yang pada dasarnya berarti bagi saya bahwa penjual tidak bersedia untuk berkomitmen pada agen tertentu, dan saya benar tentang hal itu. Dan-
David:
Masalah komitmen.
andi:
Ya, masalah komitmen.
David:
Itu benar. Saya yakin itu adalah alasan mengapa Anda mendapatkan banyak hal dalam hal ini. Tidak selalu ada gunanya bagi Anda untuk mencoba menjalin hubungan terbuka dengan agen Anda. Baiklah. Jadi berapa banyak yang Anda bayar untuk hal ini?
andi:
$1.2 juta untuk 12 unit.
Rampok:
Dan bagaimana Anda menegosiasikannya?
andi:
Jadi sebenarnya ini sangat sulit untuk dibeli. Penjualnya, saya masih berbicara dengan tiga kali seminggu. Kami telah menjadi teman baik. Dia menyiapkannya untuk pembayaran tunai melalui bank lokal di sini. Jadi dia benar-benar tidak peduli apakah dia menjualnya atau tidak. Jadi saya menawarkan diri untuk bertanya dan dia menjawab tidak. Jadi ketika kami membahas detailnya, dia tidak menginginkan apa pun, barang apa pun yang kurang dari $500 ada pada saya. Dan saya berpikir, “Mari kita bahas definisi item.” Dan kemudian dia berkata, "Tidak." Jadi saya tidak bisa melihatnya. Jadi saya akhirnya berkata seperti, "Hei, coba saya lihat unitnya dan saya akan membelinya apa adanya." Jadi kami bisa bertemu, dia seorang pembangun seperti saya, memakai celananya dengan satu kaki pada satu waktu. Kami menjadi teman yang cepat. Dia menyadari bahwa saya tidak akan mengurungnya di P&S dan kemudian mulai membuangnya. Saya bermaksud membayar apa yang kami bayarkan. Dan kami melakukan itu.
Dan negosiasinya sulit. Memang benar, tapi begitu kami masuk, saya menyadari bahwa yang kami perjuangkan bukanlah masalah sebenarnya. Dan begitu kami masuk, jika saya dapat mengajaknya ke dalam ruangan untuk berbincang, kami dapat mengetahui apakah ini cocok atau tidak, dan saya langsung melakukannya.
David:
Saya suka apa yang Anda katakan tentang itu bukan masalah nyata. Dia berusaha mencegah sesuatu yang menurutnya bisa terjadi namun Anda tidak berniat melakukannya. Itu indah.
andi:
Benar. Ya.
David:
Rampok?
Rampok:
Oh, apakah itu aku? Maaf, ini percakapan yang menyenangkan. Ini adalah ADHD. Bagaimana Anda mendanainya?
andi:
Baiklah. Ya. Jadi dia menyiapkannya untuk pembayaran tunai di bank lokal. Jadi penilaian sudah dilakukan. Saya tidak mengetahui hal ini pada saat kami sedang menegosiasikannya. Jadi saya punya mitra dalam kesepakatan ini. Jadi kami pergi ke bank dan pada dasarnya, sudah ada surat komitmen yang dikeluarkan untuk mereka. Jadi kami hanya melakukan kualifikasi ulang dalam dua atau tiga hari dan kami mendapat surat komitmen dan kami berangkat ke balapan.
David:
Baiklah. Ini mungkin pertanyaan yang paling menyenangkan. Apa yang Anda lakukan ketika membelinya?
andi:
Ya, ada penyewa di dalamnya, jadi saya dan penjualnya sangat cocok. Jadi saya benar-benar menyerahkan kepala saya kepada agen tersebut karena dia pada dasarnya menyingkir dan membiarkan hal ini terjadi begitu saja karena kami akan menyelesaikan masalah bersama. Dan banyak orang, ego mereka menghalangi hal itu, dan dia benar-benar melakukan pekerjaan yang hebat dengan membawa mereka kembali. Jadi kami mengisi unitnya. Ada beberapa unit yang kosong, tapi dia sangat menginginkan saya, dia tahu ini akan menjadi peluncuran saya, dan dia sangat ingin itu berhasil untuk saya. Jadi dia mengisinya, jadi kami mengambil alih dan bisa memperkenalkan diri kepada penyewa. Tidak semua orang senang saya ada di sana. Dan kami telah mengganti beberapa penyewa. Saya pikir pada titik ini kami akan mencapai lima poin dan kami sendiri yang lolos.
Tapi ya, ini properti yang sangat bagus karena memiliki satu kamar tidur, satu kamar mandi. Ada di dalam, apakah kalian sudah familiar dengan Electric Boat, ibu kota kapal selam dunia? Connecticut? Saya tidak tahu apakah… Jadi kita punya 20,000. EBnya adalah, pemerintah meluncurkan jalur kapal selam baru, jadi mereka menggandakannya. Ada 20,000 karyawan dan mereka menambah enam, 7,000 karyawan. Jadi setiap unit dalam radius 25, 30 mil akan terlindungi dari resesi yang mungkin terjadi karena semua pekerja diangkut di sana. Jadi kami ditopang dengan cara itu. Jadi saya tahu bahwa ada kekurangan besar dalam persewaan ini dan saya memasarkannya kepada para profesional yang akan membeli dalam dua tahun ke depan. Jadi saya mengerti akan ada banyak perputaran uang.
Rampok:
Wow, itu intel yang bagus. Anda baru saja menghancurkan pasar itu untuk diri Anda sendiri. Saya harap Anda mengetahuinya. Semua orang di rumah berkata, "Oh ya."
andi:
Yah, tidak ada yang mendengarkan podcast ini, kan? Kalian punya kecil-
Rampok:
Itu cantik, sedang naik daun.
andi:
Itu masalah kecil, ya.
David:
Pelajaran apa yang Anda pelajari dari kesepakatan ini?
andi:
Pelajaran apa yang saya pelajari? Saya mempelajarinya, jadi kesepakatan ini mungkin menempatkan saya pada jalur untuk memiliki banyak keluarga. Saya mengetahui bahwa jika saya mengambil, seperti saya mengambil properti ini dan biaya sewanya adalah 13,200. Saat ini jumlahnya sudah mencapai 15,000, jadi itu berarti peningkatan sebesar 12%. Dan saya belajar bahwa apa pun di atas lima keluarga, saya dapat menghasilkannya sendiri… Saya dapat meningkatkan penilaian saya, saya dapat menciptakan kekayaan dengan cara ini. Saya belajar tentang lengan lima tahun. Ini mungkin agak menakutkan, tetapi jika Anda sangat analitis, saya belajar bahwa inilah yang saya inginkan. Saya akan melakukan renovasi dan pembalikan dan hal-hal seperti itu untuk mendanai kesepakatan multi-keluarga ini. Saya belajar bahwa inilah tempat yang saya inginkan.
Rampok:
Itu luar biasa, kawan. Nah, pertanyaan terakhir. Siapa pahlawan dalam tim untuk kesepakatan Anda?
andi:
Ini akan menjadi istriku. Aku punya otak tupai, gila sekali, dan aku juga bersungguh-sungguh. Kami telah bersama selama 23 tahun dan kami bertemu sebagai anak-anak pada usia 22 tahun. Dan kami telah melalui banyak suka dan duka, dan kami mempunyai seorang anak yang mengidap penyakit kistik. Anak saya menderita fibrosis kistik. Kami benar-benar telah melalui semuanya. Dan dia adalah waktu yang tepat untukku. Dia menentukan langkahnya, dia menetapkan standar untuk anak-anak kami, untuk saya sendiri dan keyakinannya pada kami, pada apa yang bisa kami lakukan bersama, semua ini tidak akan terjadi.
David:
Luar biasa. Maksudku, aku tidak tahu apakah aku pernah mendengar seseorang mengatakan bahwa istri mereka adalah pahlawan dalam kesepakatan itu, tapi itu sangat keren untuk didengar. Terutama karena jika dipikir-pikir, agar Anda tetap beroperasi sebaik mungkin, dia harus memikirkan, “Apa saja kelemahan yang kita bicarakan? Bagaimana caraku menutupinya?” Benar? Jadi itulah yang dilakukan para pahlawan. Itu luar biasa.
andi:
Ya. Aku tidak tahu. Istri saya adalah seorang terapis, terapis kesehatan mental, dan putri saya. Jadi, sangat menyenangkan memiliki terapis yang tinggal di rumah. Itu luar biasa.
David:
Saya harus menikah dengan tukang pijat yang tinggal serumah. Tubuhku selalu pegal-pegal akibat berbagai cedera olahraga. Sekarang Anda membuat saya berpikir di sini.
andi:
Ya, tidak, kamu mengumumkannya pada dunia. Hei, semua pemijat. David mencari.
David:
Baiklah. Terus gimana? Anda menyebutkan bahwa Anda memiliki beberapa penyewa yang sedang mengontrak pekerjaan dan Anda menyadari akan ada pergantian. Apakah Anda sudah mulai memikirkan sistem yang akan Anda gunakan untuk menangani lowongan yang Anda tahu akan datang?
andi:
Ya, maksud saya, seiring dengan pertumbuhan kami, saya rasa saya tidak memiliki jumlah unit tertentu yang ingin saya capai dalam beberapa tahun ke depan, namun seiring dengan berkembangnya sistem, kami mungkin akan mengalihdayakannya ke agen untuk mengisinya. Lowongan. Tapi menurut saya itu bagus sekali, saya punya pengikut yang cukup banyak di Instagram, dan itu karena bisa diterima. Jadi saya pikir jika kita menjangkau orang-orang dan mengiklankan unitnya, seperti menunjukkannya secara kreatif, maka saya pikir mereka akan terisi. Saya tidak terlalu khawatir tentang lowongan selama kita bertindak. Jika kami tidak mengetahui mereka akan datang, komunikasikan dengan orang-orang yang akan berangkat, pastikan bahwa kami mempunyai landasan pacu dan orang-orang di tempat untuk melakukan hal tersebut pada waktu yang tepat. Saya rasa kami tidak begitu, saya tidak terlalu khawatir tentang lowongan dari pengalaman yang saya alami sejauh ini.
Dan sejauh mana selanjutnya? Seperti yang saya katakan, saya sangat menyukai zonasi. Dan saya memiliki beberapa kesepakatan yang sedang direncanakan saat ini yang berpotensi tetapi belum ada kontrak. Connecticut memiliki undang-undang 830G untuk perumahan terjangkau yang pada dasarnya mengesampingkan zonasi lokal untuk memungkinkan perubahan zonasi untuk perumahan yang terjangkau. Dan sebenarnya hari ini saya pikir mereka mengumumkan peningkatan hampir 8% dari 80 hingga seratus persen tingkat pendapatan perumahan yang terjangkau. Sehingga menambah jumlah orang yang terjerumus ke dalamnya. Jadi kami sedang mencari properti yang berpotensi untuk dikembangkan menjadi 20 hingga 30 unit. Saya tidak tahu apakah hal ini akan berlanjut ke mana pun, namun inilah alur yang saya pikirkan. Kami pada akhirnya ingin mendapatkan hosting sewa jangka pendek hingga jangka menengah untuk mendapatkan persentasenya… Dan di situlah istri saya ingin ikut serta. Tapi ya, kami sedang mencarinya. Kami sedang mencari.
Rampok:
Jadi Andy, sebelum kita menyelesaikannya, bisakah Anda memberi kami gambaran umum tentang jumlah portofolio Anda dan ke mana arah portofolio Anda saat ini? Seberapa cepat pertumbuhannya, hal-hal semacam itu?
andi:
Ya. Saat ini kami berada di 12 unit dan kami akan menambahkan unit ke-13 minggu depan melalui kesepakatan pembiayaan kreatif. Dan cita-cita saya, saya tidak punya nomor golnya, tapi saya punya cita-cita. Saya pikir kita akan mendapatkan sekitar 30 unit dalam 18 bulan ke depan jika semuanya berjalan baik. Saya pikir tergantung pada apa yang dilakukan suku bunga, suku bunga akan berhenti pada hari ini, namun mungkin akan naik sedikit, beberapa kali lagi. Berapa tingkat batas yang menarik harus dilihat. Jadi saya tidak begitu tahu persisnya. Saya akan tetap berhubungan dan terhubung dengannya serta bergerak dengan lancar. Kami akan menemukan penawarannya, penawaran yang bernilai tambah di pasar lokal saya. Saya masih belum merasa nyaman untuk menjangkau hal-hal di luar bidang ini, namun saya mulai bermain di bidang tersebut.
Rampok:
Dan menurut Anda, berapa nilai total portofolio Anda sekarang setelah bertahun-tahun membangun dan mengembangkannya?
andi:
Saya pikir sekitar 1.8 Saya pikir di situlah kita berada saat ini.
Rampok:
Nice.
andi:
Dan separuhnya, saya memiliki mitra dalam salah satu kesepakatan itu. Jadi menurut saya itu adalah… Tujuan saya adalah untuk menjadi seperti itu, dan sepertinya, saya tidak suka mengatakannya dengan lantang, namun menurut saya ini penting juga, karena hubungan manusia dengan uang sangatlah penting. Menurutku pendengarnya banyak, itu kata yang kotor. Saya pikir dalam dua atau tiga tahun mendatang, saya ingin memiliki kekayaan bersih sebesar $1 juta. Saya ingin melampaui angka $1 juta dalam dua hingga tiga tahun ke depan pada laporan keuangan pribadi saya. Dan saya bahkan merasa itu tidak aspiratif. Saya tidak berpikir hal seperti ini tersedia untuk orang seperti saya. Saya tidak berpikir bahwa… Saya tahu saya tahu cara membangun, saya tahu cara menjalankan bisnis, tahu cara melakukan semua hal, tapi saya tidak berpikir saya bisa ikut serta dalam permainan ini. Jadi di situlah saya tidak terlalu peduli dengan jumlah unitnya.
Saya rasa saya ingin berada di sana, tapi itu akan menciptakan kebebasan. Dan sejujurnya, jika itu tersedia bagi saya, jika orang seperti saya bisa melakukan ini, sungguh, jika Anda hanya menambahkan satu keterampilan pada satu waktu, kembangkan keterampilan mengembangkan keterampilan, saya rasa hampir semua orang bisa melakukan ini.
David:
Dan Anda masih bekerja untuk seorang pembangun saat hal ini terjadi?
andi:
Tidak, saya seorang konsultan. Saya bekerja sebagai konsultan. Saya tidak punya… Saya wiraswasta. Saya melakukan pelatihan ADHD. Saya seorang kontraktor. Kami melakukan rehabilitasi, perombakan, dan kemudian saya juga bekerja, melakukan sedikit konsultasi untuk estimasi dan pengembangan, pengembangan staf di bidang itu.
David:
Apa yang saya sukai, maksud saya, ada banyak hal tentang acara ini yang luar biasa, tetapi salah satu hal yang saya sukai dari acara ini adalah Anda tidak merasa perlu untuk terjun dan bekerja 90 jam seminggu hanya untuk mencoba mengumpulkannya. aset tanpa mengangkat kepala dan melihat sekeliling dan bertanya, “Apa gunanya melakukan ini?” Anda tetap mengikuti perlombaan seperti kura-kura, perlahan dan mantap. Saya tahu apa yang saya suka. Saya tahu apa yang tidak saya sukai. Aku tahu aku melakukan ini demi keluargaku. Tidak masuk akal mengorbankan keluarga saya untuk mendapatkan semua unit ini dan kemudian membual kepada anak-anak saya tentang bagaimana mereka akan memiliki portofolio yang tidak pernah mereka inginkan dan mereka akhirnya mengacaukannya karena mereka tidak punya cukup waktu bersama ayah. untuk belajar bagaimana mengelolanya setelah diserahkan kepada mereka atau itu bukanlah impian mereka.
Anda tidak terlalu membuat diri Anda stres karena apa yang saya dengar, bukan? Anda tidak seperti, "Saya tidak tahu bagaimana saya harus menangani semua rehabilitasi yang saya jalani ini." Sangat mudah untuk menjadi terobsesi dengan real estat, namun real estat bukanlah kelas aset yang benar-benar menguntungkan atau memberi penghargaan kepada orang-orang yang mengorbankan segalanya hanya untuk hal ini. Perlu waktu untuk melakukannya. Ini adalah skema menjadi kaya secara perlahan. Dia. Setiap properti menjadi lebih bernilai setiap tahunnya saat Anda memilikinya, karena inflasi berdampak dan harga sewa terus meningkat dan Anda membangun sistem yang lebih baik serta memprediksi masalah dengan lebih baik. Jadi, Anda harus lari maraton. Ini bukan lari cepat.
Dan begitu banyak orang, mereka mendengarkan acara ini dan berkata, “Saya hanya ingin informasinya dalam 12 menit. Saya tidak ingin mendengarkan podcast cerita yang berdurasi satu jam. Berikan saja padaku jawabannya.” Karena mereka berpikir bahwa mereka hanya akan bekerja sangat keras selama dua tahun dan kemudian selesai dan tidak pernah bekerja lagi. Dan cara kerjanya tidak seperti itu. Dan menurut saya Anda adalah contoh bagus tentang cara yang benar untuk melakukannya. Apa pendapat Anda tentang hal itu?
andi:
Saya pikir kapan saja seseorang tampak sukses dalam semalam, maka saya mendapat banyak…. Saat kami memposting, “Hei, kami memperoleh barang ini.” Banyak orang tidak berpikir bahwa kami berada dalam posisi untuk melakukan hal seperti itu. Jadi menurut saya, kapan pun seseorang tampak sukses dalam semalam, ada banyak pengalaman bertahun-tahun yang harus dilakukan untuk mencapainya. Saya benar-benar… Resesi Hebat benar-benar membuat saya takut, jadi saya benar-benar… Maksud saya, kita mendapat pukulan besar pada saat itu dan saya sering disebut sebagai orang yang suka melontarkan senjata, dan kemudian saya menjadi sangat konservatif dalam hal strategi, komponen strategis dari aku, yang merupakan asetku, telah dimurnikan. Jadi ya, saya 100% setuju bahwa hal-hal ini, keterampilan Anda dikembangkan hari demi hari, satu per satu dan sampai Anda menjadi kompeten secara teknis, secara teknis pada berbagai keterampilan yang berbeda dan itu terus berkembang.
David:
Terima kasih sudah mengatakan itu, Andi. Terima kasih telah mengakui bahwa keterampilan membangun itu penting. Anda harus melakukan itu jika Anda ingin menjadi ahli dalam hal ini. Ini bukanlah pintu belakang rahasia menuju kesuksesan yang tidak melibatkan keharusan menguasai sesuatu. Anda harus membangun keterampilan di sini sama seperti Anda harus membangun keterampilan di pekerjaan yang Anda benci sehingga Anda berhenti untuk terjun ke real estat. Maksudku, itu nasihat yang bagus. Begitu banyak orang yang masuk dan mereka sangat marah dan frustrasi dan saya mendapat DM yang penuh kebencian atau mereka datang ke pertemuan dan mereka hanya ingin, seperti, “Kamu bilang saya akan mendapatkan penghasilan pasif dan saya tidak akan pernah harus bekerja.” Saya berkata, “Pertama-tama, saya tidak mengatakan itu, tetapi Anda sudah mendengarnya. Saya tidak tahu mengapa Anda mempercayainya. Tidak ada diet di mana Anda bisa makan banyak donat dan donat itu tidak akan sampai ke pinggul Anda atau apa pun masalahnya. Cara kerjanya tidak seperti itu.” Benar?
Rob bangun jam 5:30 pagi karena itulah satu-satunya cara dia bisa melakukannya dengan keadaan yang dia miliki. Dia sedang membangun keterampilan. Jadi terima kasih karena Anda jujur tentang hal itu dan tidak menggambarkannya dengan cara yang membuat orang ingin membayar kursus Anda atau membayar apa pun yang Anda lakukan karena Anda menjual impian yang tidak akan pernah mereka capai.
andi:
Tidak, itu tidak nyata. Ya, passive income bukanlah pasif.
David:
Ya, itu bagus. Yang saya katakan kepada orang-orang adalah pasif. Itu tidak pasif. Itu dia. Lebih baik.
andi:
Pasif. Aku suka itu.
Rampok:
Itu pasif.
David:
Passish. Ini dia. Podcast Investasi Passish. Baiklah, Andy, jika orang ingin mengetahui lebih banyak tentang Anda atau bahkan ingin terhubung, saya yakin cerita Anda akan menginspirasi banyak orang. Di mana mereka bisa menghubungi Anda?
andi:
Nah, di Instagram di Pelatih Andy Gill. Itu GIL. ANDY GIL.
David:
Luar biasa. Rob, bagaimana denganmu?
Rampok:
Ya, Anda dapat menemukan saya di Instagram dan YouTube di Robuilt, dan jika cerita ini menginspirasi dan Anda berkata, “Wow, saya akan mengambil tindakan.” Atau seperti, "Hei, saya menderita ADHD dan saya tidak tahu apakah saya bisa melakukan bisnis real estat ini." Jika itu adalah sesuatu yang Anda sukai, pertimbangkan untuk memberikan ulasan bintang lima kepada kami di platform Apple Podcast. Dengan begitu, kita dapat berinteraksi dengan banyak pengusaha real estat lainnya dan membantu mereka mencapai kebebasan finansial. Bagaimana denganmu, David?
David:
Temukan saya di DavidGreene24.com atau DavidGreene24 di semua profil media sosial dan beri tahu kami pendapat Anda tentang wawancara ini sehingga Anda dapat DM salah satu dari kami. Beri tahu kami pendapat Anda. Hubungi Andy dan tinggalkan kami komentar di YouTube jika Anda menontonnya di sana. Kami membacanya.
andi:
Saya menghargai kalian.
David:
Andy, kamu melakukannya dengan baik, kawan. Saya sangat menghargai Anda berada di sini. Anda punya cerita yang bagus. Terima kasih telah bersikap autentik dan berbagi apa yang sebenarnya terjadi di dunia nyata para investor real estat. Bukan video TikTok yang glamor dan berkilau di mana orang-orang diajari cara menjadi jutawan dalam video berdurasi tujuh detik.
andi:
Tidak, itu hanya banyak bekas luka. Aku suka, dengar, sungguh… Sungguh tidak nyata bisa bertemu dan berbicara dengan kalian setelah berjam-jam aku mendengarkan kalian, kalian berdua dan-
Rampok:
Luar biasa. Pria.
andi:
… jadi saya sangat menghargai…
David:
Tentu saja. Rob, bagaimana denganmu? Ada kata-kata terakhir di sini?
Rampok:
Itu pertanyaan yang buruk.
David:
Ini David Greene untuk Rob, bocah nakal dari real estate Abasolo, yang menandatangani kontrak.
Tonton Episodenya Disini
Bantu Kami!
Bantu kami menjangkau pendengar baru di iTunes dengan memberi kami peringkat dan ulasan! Hanya butuh 30 detik dan instruksi dapat ditemukan di sini. Terima kasih! Kami sangat menghargainya!
Dalam Episode Ini Kami Meliputi:
- Kebijakan penyewaan “T-Rex” Andy yang mengarah ke lowongan rendah dan aliran pendapatan pasif yang stabil
- outsourcing kelemahanmu dan mengapa Anda HARUS tahu apa yang tidak Anda lakukan dengan baik
- Membeli “asosiasi kondominium yang retak” dan mengapa Andy terlibat dalam hal ini kelas aset yang tidak biasa
- Mengambil hambatan dan mengubahnya menjadi peluang sepanjang perjalanan investasi Anda
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan real estat multikeluarga investor bisa bersiap menghadapi gelombang lowongan yang akan datang
- Mengapa jumlah unit TIDAK penting, tapi kekayaan di unit-unit itu bisa!
- Dan So Lebih banyak!
Tautan dari Pertunjukan
Terhubung dengan Andy:
Tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang sponsor hari ini atau menjadi mitra BiggerPockets sendiri? Surel .
Direkam di Spotify Studios LA.
Catatan Oleh BiggerPockets: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak selalu mewakili opini BiggerPockets.
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
- PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- PlatoESG. Otomotif / EV, Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
- PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
- ChartPrime. Tingkatkan Game Trading Anda dengan ChartPrime. Akses Di Sini.
- BlockOffset. Modernisasi Kepemilikan Offset Lingkungan. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-803
- :memiliki
- :adalah
- :bukan
- :Di mana
- $ 1 juta
- $NAIK
- 000
- 1
- 10
- 12
- 13
- 15%
- 17
- 1999
- 20
- 20 tahun
- 200
- 22
- 23
- 24
- 25
- 30
- 7
- 8
- 80
- 9
- 90
- a
- Sanggup
- Tentang Kami
- tentang itu
- ABSTRAK
- mengakses
- menampung
- menyelesaikan
- akuntabilitas
- akuntabel
- Mengumpulkan
- Mencapai
- mengakui
- berkenalan
- memperoleh
- diperoleh
- Bertindak
- Tindakan
- aktif
- sebenarnya
- sebenarnya
- Ad
- disesuaikan
- menambahkan
- menambahkan
- ADHD
- memajukan
- Mengiklankan
- pengiklanan
- nasihat
- terjangkau
- perumahan yang terjangkau
- Setelah
- lagi
- terhadap
- Agen
- agen
- silam
- di depan
- UDARA
- Airbnb
- Semua
- mengizinkan
- diizinkan
- Membiarkan
- memungkinkan
- sendirian
- sepanjang
- sudah
- juga
- selalu
- am
- jumlah
- an
- Analytical
- menganalisa
- menganalisis
- dan
- mengumumkan
- Lain
- menjawab
- Apa pun
- lagi
- siapapun
- apa saja
- di manapun
- semu
- Apple
- penilaian
- menghargai
- menghargai
- pendekatan
- aplikasi
- ADALAH
- DAERAH
- daerah
- ARM
- sekitar
- AS
- penampilan
- aspek
- aspirasi
- aset
- kelas aset
- Aktiva
- Asosiasi
- At
- perhatian
- menarik
- Asli
- penulis
- Otomatis
- tersedia
- jauh
- kembali
- pintu belakang
- latar belakang
- Buruk
- Bank
- berdasarkan
- Pada dasarnya
- BE
- indah
- menjadi
- karena
- menjadi
- menjadi
- menjadi
- tempat tidur mandi & seterusnya
- menjadi
- sebelum
- di belakang
- makhluk
- keyakinan
- Percaya
- diyakini
- manfaat
- TERBAIK
- Bertaruh
- Lebih baik
- antara
- Luar
- Besar
- Uang kertas
- Bit
- Memblokir
- perahu
- tubuh
- Book
- Buku-buku
- ledakan
- batas
- Membosankan
- kedua
- membeli
- Kotak
- Otak
- otak
- Breadcrumbs
- Bright
- membawa
- Membawa
- makelar
- membangun
- pembangun
- Bangunan
- membangun
- dibangun di
- ikat
- bisnis
- model bisnis
- rencana bisnis
- tapi
- membeli
- Pembelian
- by
- panggilan
- bernama
- persahabatan
- datang
- CAN
- Bisa Dapatkan
- tidak bisa
- topi
- modal
- bermodalkan
- yang
- Lowongan Kerja
- karir
- kasus
- Uang tunai
- Kasino
- Menyebabkan
- pusat
- tertentu
- Pasti
- kepastian
- tantangan
- perubahan
- Perubahan
- mengubah
- Saluran
- ChatGPT
- memeriksa
- memeriksa
- anak
- anak-anak
- keadaan
- kelas
- jelas
- klien
- klien
- Penyelesaian
- penutupan
- Tuan Rumah Bersama
- pelatih
- pembinaan
- COM
- bagaimana
- nyaman
- kedatangan
- komentar
- komentar
- komersial
- Komisi
- melakukan
- komitmen
- menyampaikan
- masyarakat
- perusahaan
- kompeten
- sama sekali
- kompleks
- komponen
- prihatin
- kondisi
- Terhubung
- terhubung
- Connecticut
- koneksi
- konservatif
- Mempertimbangkan
- terus-menerus
- konstruksi
- konsultan
- konsultasi
- terus
- kontrak
- tertular
- Kontraktor
- kontrak
- Percakapan
- percakapan
- yakin
- mendekut
- memasak
- dingin
- Timeline
- benar
- bisa
- daerah
- sepasang
- Tentu saja
- menutupi
- Crash
- gila
- membuat
- dibuat
- membuat
- Kreatif
- Secara kreatif
- kreativitas
- kredit
- kriteria
- Cross
- sangat penting
- Cangkir
- ingin tahu
- terbaru
- Sekarang
- Ayah
- BAHAYA
- Dave
- David
- hari
- Hari
- transaksi
- berurusan
- Penawaran
- dasawarsa
- dekade
- memutuskan
- keputusan
- dekorasi
- mendalam
- menyelam dalam
- pastinya
- definisi
- menuntut
- Departemen
- Tergantung
- dijelaskan
- merancang
- rinci
- rincian
- mengembangkan
- dikembangkan
- berkembang
- Pengembangan
- Dialog
- MELAKUKAN
- Diet
- perbedaan
- perbedaan
- berbeda
- pembeda
- ketekunan
- Display
- ditampilkan
- DM
- do
- tidak
- Tidak
- Anjing
- Anjing
- melakukan
- dolar
- dilakukan
- Dont
- dua kali lipat
- turun
- turun
- lusin
- puluhan
- mimpi
- didorong
- dua
- selama
- E&T
- setiap
- Awal
- mudah
- timur
- Mudah
- makan
- efektif
- antara
- Listrik
- lain
- Kekaisaran
- Karyawan
- karyawan
- pekerjaan
- memberdayakan
- memberdayakan
- pemberdayaan
- akhir
- energi
- bertunangan
- Inggris
- menikmati
- cukup
- masuk
- Seluruh
- entitas
- Pengusaha
- kewirausahaan
- pengusaha
- Lingkungan Hidup
- lingkungan
- EOS
- episode
- Episode
- terutama
- dasarnya
- perkebunan
- Eter (ETH)
- Bahkan
- Acara
- akhirnya
- pERNAH
- Setiap
- setiap hari
- semua orang
- semua orang
- segala sesuatu
- persis
- contoh
- contoh
- Excel
- mengeksekusi
- ada
- memperluas
- mengembang
- harapan
- mengharapkan
- biaya
- mahal
- pengalaman
- luar
- tambahan
- sangat
- fakta
- kegagalan
- Kegagalan
- Jatuh
- akrab
- keluarga
- fantastis
- jauh
- sangat menarik
- FAST
- lebih cepat
- nikmat
- merasa
- sesama
- beberapa
- perkelahian
- Angka
- mengisi
- terisi
- terakhir
- keuangan
- kebebasan finansial
- Literasi Keuangan
- pembiayaan
- Menemukan
- Kebakaran
- Pertama
- pertama kali
- cocok
- lima
- Membalik
- Mengalir
- Fokus
- berikut
- makanan
- Untuk
- selama-lamanya
- sebagainya
- Depan
- ditemukan
- Prinsip Dasar
- empat
- Kerangka
- Kebebasan
- teman
- ramah
- teman
- dari
- frustrasi
- frustrasi
- kesenangan
- dana
- yg disimpan
- lucu
- lebih lanjut
- masa depan
- permainan
- GAS
- Umum
- menghasilkan
- generasi
- kekayaan generasi
- jenius
- mendapatkan
- mendapatkan
- Memberikan
- memberikan
- Go
- tujuan
- Pergi
- akan
- mati
- baik
- diatur
- Pemerintah
- besar
- Tanah
- dasar
- Kelompok
- Tumbuh
- Pertumbuhan
- Pertumbuhan
- Tamu
- Cowok
- terjangan
- hack
- memiliki
- Setengah
- tangan
- menangani
- tangan
- terjadi
- terjadi
- Terjadi
- senang
- Sulit
- tanda pagar
- Memiliki
- memiliki
- he
- kepala
- Kepala
- Kesehatan
- mendengar
- mendengar
- pendengaran
- berat
- membantu
- membantu
- bermanfaat
- membantu
- dia
- di sini
- Pahlawan
- Pahlawan
- HIA
- Tersembunyi
- menyembunyikan
- High
- lebih tinggi
- dia
- menyewa
- -nya
- bersejarah
- Memukul
- memegang
- Beranda
- Rumah
- Secara jujur
- berharap
- tuan rumah
- tuan
- JAM
- Rumah
- perumahan
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- How To
- HTTPS
- besar
- ratus
- Pemburuan
- i
- SAYA AKAN
- ide
- if
- segera
- Dampak
- penting
- in
- Pendapatan
- Meningkatkan
- meningkatkan
- luar biasa
- indikator
- sendiri-sendiri
- individu
- inflasi
- informasi
- mengilhami
- terinspirasi
- menginspirasi
- sebagai gantinya
- instruksi
- Intel
- dimaksudkan
- maksud
- Niat
- dengan sengaja
- bunga
- Suku Bunga
- tertarik
- menarik
- Wawancara
- ke
- memperkenalkan
- diperkenalkan
- investasi
- investasi
- investor
- Investor
- melibatkan
- terlibat
- pulau
- Ditempatkan
- masalah
- IT
- NYA
- iTunes
- james
- Jim
- Pekerjaan
- bergabung
- Jordan
- perjalanan
- jpg
- melompat
- melompat
- hanya
- Menjaga
- pemeliharaan
- terus
- kunci
- menendang
- Anak
- anak
- Jenis
- Tahu
- pengetahuan
- dikenal
- wanita
- Tanah
- tuan tanah
- laptop
- besar
- Terakhir
- kemudian
- peluncuran
- Hukum
- Hukum
- pemimpin
- Kepemimpinan
- Memimpin
- BELAJAR
- belajar
- pengetahuan
- paling sedikit
- Meninggalkan
- meninggalkan
- Warisan
- Legit
- kurang
- Pelajaran
- surat
- membiarkan
- Tingkat
- adalah ide yang bagus
- LG
- Hidup
- cahaya
- 'like'
- kemungkinan
- Mungkin
- 'like
- Terbatas
- baris
- baris
- mendengarkan
- Listening
- daftar
- keaksaraan
- sedikit
- hidup
- pinjaman
- Pinjaman
- lokal
- Panjang
- lama
- melihat
- terlihat seperti
- mencari
- TERLIHAT
- kehilangan
- kalah
- Lot
- cinta
- mencintai
- Rendah
- mesin
- terbuat
- Mayoritas
- membuat
- MEMBUAT
- Membuat
- pria
- mengelola
- pengelolaan
- manajer
- pelaksana
- banyak
- banyak orang
- Maraton
- tanda
- Pasar
- Marketing
- pasar
- masker
- menguasai
- matematika
- hal
- Mungkin..
- mungkin
- me
- berarti
- berarti
- ukur
- Mekah
- Media
- Pelajari
- pertemuan
- pertemuan
- Meetup
- meme
- mental yang
- Kesehatan mental
- menyebut
- tersebut
- pesan
- pesan
- bertemu
- Michael
- mungkin
- juta
- juta dolar
- jutawan
- keberatan
- Mindset
- menit
- menit
- hilang
- kesalahan
- mode
- model
- model
- mama
- saat
- Waktu
- uang
- Bulan
- bulan
- lebih
- pagi
- Hipotek
- paling
- pindah
- maju kedepan
- banyak
- musik
- harus
- my
- nama
- Bernama
- Arahkan
- perlu
- Perlu
- dibutuhkan
- kebutuhan
- bersih
- keanekaragaman saraf
- tak pernah
- New
- berita
- berikutnya
- minggu depan
- ceruk
- tidak
- None
- tidak ada
- pemberitahuan
- novel
- sekarang
- jumlah
- nomor
- hambatan
- Jelas
- terjadi
- of
- lepas
- ditawarkan
- sering
- oh
- Oke
- Tua
- on
- sekali
- ONE
- hanya
- Buka
- beroperasi
- operasi
- sistem operasi
- Pendapat
- Kesempatan
- or
- urutan
- organisasi
- organisatoris
- terorganisir
- asli
- semula
- Lainnya
- Lainnya
- kami
- diri
- di luar
- di luar
- outsourcing
- outsourcing
- lebih
- Mengatasi
- terlalu
- semalam
- sendiri
- dimiliki
- pemilik
- Perdamaian
- halaman
- dibayar
- cat
- orangtua
- bagian
- tertentu
- pihak
- pasangan
- bagian
- lulus
- melewati
- pasif
- pendapatan pasif
- lalu
- path
- berhenti sebentar
- Membayar
- pembayaran
- Daftar gaji
- perdamaian
- Konsultan Ahli
- orang
- persen
- persentase
- prestasi
- periode
- orang
- pribadi
- Kepribadian
- perspektif
- phd
- telepon
- terpilih
- gambar
- pilar
- pipa saluran
- Tempat
- Tempat
- rencana
- perencanaan
- rencana
- Platform
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- Bermain
- dimainkan
- pemain
- pemain
- bermain
- podcast
- Podcast
- Titik
- poin
- kebijaksanaan
- miskin
- portofolio
- posisi
- positif
- mungkin
- Posts
- potensi
- berpotensi
- potensi
- Kemiskinan
- kekuasaan
- Praktis
- tepat
- meramalkan
- siap
- menyajikan
- disajikan
- cukup
- mencegah
- terutama
- prinsip-prinsip
- mungkin
- Masalah
- masalah
- proses
- proses
- memproduksi
- Produk
- produktifitas
- profesional
- profil
- proyek
- Proyek
- manajemen proyek
- memprojeksikan
- properties
- milik
- terlindung
- memberikan
- menarik
- Mendorong
- menempatkan
- Menempatkan
- Puting
- memenuhi syarat
- memenuhi syarat
- kuantitas
- pertanyaan
- Pertanyaan
- Cepat
- segera
- R
- Ras
- balap
- menonjol
- cepat
- LANGKA
- Penilaian
- Tarif
- penilaian
- mencapai
- mencapai
- reaksi
- Baca
- siap
- nyata
- real estate
- dunia nyata
- realistis
- menyadari
- menyadari
- benar-benar
- alasan
- pembangunan kembali
- baru
- baru-baru ini
- resesi
- mengenali
- diakui
- berulang
- refi
- halus
- Bagaimanapun juga
- peraturan
- rehab
- hubungan
- Hubungan
- relatif
- relatif
- melepaskan
- mengandalkan
- luar biasa
- ingat
- Menyewa
- Penawaran
- penyewa
- berulang
- balasan
- mewakili
- penelitian
- Resor
- mengakibatkan
- pendapatan
- ulasan
- Hadiah
- Kaya
- benar
- merampok
- Peran
- peran
- Menggulung
- Kamar
- kamar
- bulat
- aturan
- Run
- berjalan
- landasan pacu
- buru-buru
- s
- mengorbankan
- berkorban
- aman
- Tersebut
- sama
- melihat
- mengatakan
- mengatakan
- mengatakan
- takut
- skema
- Sekolah
- Pramuka
- gulir
- mencari
- sekunder
- detik
- Rahasia
- melihat
- lihat detailnya
- melihat
- pencarian
- terlihat
- tampaknya
- terlihat
- ruas
- DIRI
- Self-Awareness
- Penjualan
- mengirim
- mengirim
- rasa
- mengirim
- putusan pengadilan
- serius
- melayani
- set
- set
- beberapa
- Share
- berbagi
- berbagi
- mengasah
- dia
- bersinar
- Pendek
- jangka pendek
- kekurangan
- harus
- Menunjukkan
- ditunjukkan
- Pertunjukkan
- sisi
- Melihat
- penandatanganan
- mirip
- sejak
- tunggal
- saudara
- duduk
- situasi
- ENAM
- skeptis
- ketrampilan
- keterampilan
- keahlian
- tidur
- lambat
- Perlahan
- kecil
- pintar
- Merokok
- So
- sejauh ini
- Sosial
- media sosial
- terjual
- padat
- MEMECAHKAN
- beberapa
- Seseorang
- sesuatu
- kadang-kadang
- di suatu tempat
- putra
- Suara
- sumber
- Space
- khusus
- tertentu
- Secara khusus
- Pengeluaran
- menghabiskan
- Sponsor
- Olahraga
- Spot
- Spotify
- menyebarkan
- Lari cepat
- Staf
- Tahap
- standar
- Bintang
- awal
- mulai
- Mulai
- Negara
- Pernyataan
- tinggal
- tinggal
- mantap
- Langkah
- Masih
- BATU
- berhenti
- terhenti
- Cerita
- Strategis
- Penyelarasan
- aliran
- kekuatan
- kekuatan
- tekanan
- ketat
- kuat
- struktur
- Perjuangan
- Berjuang
- studio
- disampaikan
- sukses
- sukses
- seperti itu
- tiba-tiba
- besar
- superhero
- kekuatan terbesar
- menyediakan
- mendukung
- Didukung
- Seharusnya
- yakin
- Permukaan
- bertahan
- beralih
- sistem
- sistem
- T
- T. Rex
- tabel
- Mengambil
- Dibutuhkan
- pengambilan
- Berbicara
- pembicaraan
- Pembicaraan
- diajarkan
- Pajak
- teh
- tim
- teknis
- remaja
- mengatakan
- penyewa
- tenis
- istilah
- dari
- terima kasih
- Terima kasih
- bahwa
- Grafik
- Daerah
- informasi
- Negara
- Dunia
- mereka
- Mereka
- diri
- kemudian
- dokter
- Sana.
- Ini
- mereka
- hal
- hal
- berpikir
- Pikir
- berpikir
- ini
- itu
- meskipun?
- pikir
- ribuan
- tiga
- Melalui
- Harimau
- Tiktok
- waktu
- garis waktu
- kali
- waktu
- ujung
- untuk
- hari ini
- hari ini
- bersama
- terlalu
- mengambil
- alat
- Total
- menyentuh
- sulit
- terhadap
- Pelacakan
- merek dagang
- perdagangan
- Salinan
- transisi
- kecenderungan
- mencoba
- benar
- Kepercayaan
- kebenaran
- mencoba
- MENGHIDUPKAN
- Berbalik
- Putar
- titik balik
- pergantian
- ternyata
- dua
- mengetik
- jenis
- Luar biasa
- bawah
- memahami
- pemahaman
- unik
- satuan
- unit
- sampai
- mendatang
- atas
- UPS
- upside
- us
- menggunakan
- bekas
- menggunakan
- biasanya
- Berharga
- Penilaian
- nilai
- nilai tambah
- berbagai
- versi
- Lawan
- sangat
- Video
- Video
- View
- visioner
- Suara
- menunggu
- ingin
- ingin
- menginginkan
- ingin
- adalah
- Menonton
- menonton
- Gelombang
- Cara..
- cara
- we
- kelemahan
- Kekayaan
- minggu
- minggu
- selamat datang
- BAIK
- pergi
- adalah
- Apa
- Apa itu
- apa pun
- ketika
- yang
- sementara
- SIAPA
- seluruh
- mengapa
- istri
- akan
- rela
- Win-Win
- dengan
- dalam
- tanpa
- Woods
- Word
- susunan kata
- kata
- Kerja
- bekerja
- kerja
- berolahraga
- bekerja
- dunia
- cemas
- bernilai
- akan
- Wow
- membungkus
- menulis
- penulisan
- tertulis
- Salah
- tahun
- tahun
- iya nih
- namun
- kamu
- muda
- Lebih muda
- Anda
- diri
- Youtube
- zephyrnet.dll