Sebuah kompleks apartemen geotermal besar sedang dibangun di Brooklyn, yang pertama dari jenisnya

Di pinggir East River di Brooklyn, crane belum sampai di lokasi pembangunan. Sebaliknya, pengeboran besar-besaran tersebar di seluruh blok kota, mengebor 320 lubang bor hampir 500 kaki ke dalam tanah. Ketika konstruksi selesai pada tahun 2025, lokasi tersebut akan menampung kompleks apartemen hunian terbesar di AS yang dipanaskan oleh energi panas bumi.

Pemanasan dan pendinginan panas bumi telah ada sejak lama, namun umumnya hanya digunakan pada rumah tunggal atau bangunan kecil. Seringkali, sistem panas bumi tidak berada pada lokasi yang sama dengan bangunan. Namun Lendlease, pengembang yang berbasis di Australia, kini menguji panas bumi dalam skala besar di Brooklyn dalam sebuah uji coba yang bisa menjadi cetak biru menuju net zero living.

“Kami akan menggunakannya untuk segala hal mulai dari kolam renang yang akan dipanaskan melalui panas bumi. Kami akan menggunakannya untuk semua air panas domestik di gedung dan juga untuk pemanas dan pendingin, yang akan menjadi pompa panas di setiap apartemen,” jelas Scott Walsh, direktur pengembangan Lendlease.

Begini cara kerjanya: Air di bawah garis beku memiliki suhu konstan. Dengan mengebornya dan membuat sistem pipa melingkar, air dialirkan melalui pertukaran panas, yang dapat memanaskan atau mendinginkan bangunan sepanjang tahun.

 “Suhunya kira-kira 55 derajat saat Anda berada di bawah garis beku, dan kami menggunakan suhu konstan tersebut untuk mendinginkan di musim panas dan menjadi lebih hangat di musim dingin,” jelas Walsh. “Mirip dengan jantungmu, arteri, dan vena di tubuhmu.”

Proyek di Jalan 1 Jawa ini akan memiliki 834 unit sewa di 5 gedung, termasuk tower 37 lantai dan 20 lantai. Pemanfaatan panas bumi diperkirakan akan mengurangi emisi gas rumah kaca sebesar 53%, namun pembangunannya memerlukan biaya sekitar 6% lebih banyak. Dalam kurun waktu 20 tahun, kata Walsh, Lendlease akan mampu mengembalikannya.

 “Jadi sebagai pemilik gedung apartemen dalam jangka panjang, kami memandang hal ini selain keberlanjutannya sebagai praktik yang berkelanjutan secara finansial,” tambahnya.

 Inovasi semacam ini dengan cepat menjadi penting karena New York memiliki standar keberlanjutan emisi baru untuk bangunan-bangunan besar yang mulai berlaku tahun depan dan memerlukan pengurangan emisi sebesar 40% pada tahun 2030 dan 80% pada tahun 2050. Memperbaiki bangunan-bangunan tua agar dapat mematuhinya akan memakan biaya yang sangat besar. Kompleks ini akan sepenuhnya menjadi nol ketika dibuka.