Ini adalah waktu yang menantang untuk membeli rumah.
Tingkat hipotek hampir mencapai 8%, tingkat tertinggi dalam 25 tahun.
Tetapi bagaimana jika Anda bisa mendapatkan hipotek dengan bunga 2%?
Sekarang hal itu mungkin terjadi – dan pemerintah AS telah memberikan restunya.
Dengan hipotek $500,000, ini dapat menghemat sekitar $1,650 per bulan.
Hari ini, saya akan menjelaskan apa yang perlu Anda ketahui.
Solusi Baru untuk Masalah yang Berkembang
Beberapa tahun lalu, Raunaq Singh ingin membeli rumah.
Namun karena suku bunga hipotek terus naik, dia segera menyadari bahwa dia tidak mampu membayar pinjaman.
Setelah mencari cara untuk mencapai tujuannya memiliki rumah, Singh menemukan celah yang tidak banyak diketahui: hipotek yang dapat diasumsikan.
Hipotek yang diasumsikan adalah jenis pinjaman rumah di mana penjual dapat mentransfer hipoteknya — dan suku bunga rendahnya — kepada pembeli. Jadi, jika penjual telah mengunci hipotek 2% ketika suku bunga berada pada titik terendah dalam sejarah, dia dapat mentransfer hipotek 2% itu kepada pembeli baru.
Bagi pembeli, hal ini dapat menurunkan pembayaran bulanan sekitar setengahnya. Sementara itu, hal ini dapat membantu penjual menemukan lebih banyak pembeli potensial.
Singh menghabiskan empat tahun bekerja di Opendoor, perusahaan real estat. Jadi dia segera menyadari bahwa, dalam perekonomian saat ini, hipotek yang dapat diasumsikan bisa menjadi peluang bisnis yang besar.
Untuk meluncurkan ide bisnis barunya, ia memperoleh $1.25 juta dari perusahaan modal ventura Founders Fund dan Eric Wu, salah satu pendiri Opendoor. Tim Mayopoulos, mantan CEO perusahaan hipotek Fannie Mae, kemudian bergabung dengan perusahaan tersebut sebagai Penasihat Senior.
Singh menyebut perusahaan barunya Roam.
Memperkenalkan: Berkeliaran
Berkeliaran adalah broker real estat berlisensi yang berfokus pada hipotek yang dapat diasumsikan. Intinya, ini menghubungkan penjual yang mengunci suku bunga hipotek rendah dengan calon pembeli.
Seperti halnya startup bagus yang bertujuan memperbaiki sesuatu yang rusak, Roam bertujuan mengurangi gesekan bagi pelanggannya. Misalnya, ia melakukan semua pekerjaan untuk menemukan properti yang tersedia dengan pinjaman yang dapat diasumsikan, mengurus dokumen, dan mengelola seluruh proses untuk pembeli dan penjual.
Sebagai imbalan atas jasanya, perusahaan mengambil biaya satu persen dari biaya penutupan pembeli.
Penghematan
Pembeli sudah memanfaatkan Roam.
Misalnya, pada bulan Agustus, Jessica Pardinas dan keluarganya membeli rumah dengan empat kamar tidur di Bowie, Maryland setelah mengambil pinjaman Veterans United dengan tingkat bunga lebih dari 3%. Dia memperkirakan tarif yang lebih rendah akan menghemat sekitar $10,000 per tahun. “Ini adalah kejutan yang sangat disambut baik,” katanya.
Pembeli lain bisa lebih berhemat. Jika Anda membayar 2%, bukan 7.5% pada hipotek $500,000, itu akan menghemat lebih dari $1,650 per bulan.
Dengan lebih dari 60% pemilik rumah di AS memegang hipotek dengan tingkat bunga di bawah 4%, potensi pasar untuk pinjaman yang diasumsikan sangat besar.
Faktanya, pinjaman yang diasumsikan sudah menjadi populer. Seperti yang dikatakan Chris Birk, wakil presiden di pemberi pinjaman VA Veterans United Home Loans, “Kami melihat semakin banyak daftar rumah yang merujuk pada pinjaman yang dapat diasumsikan dan lebih banyak bunga dari calon pembeli.”
The Fine Print
Pemerintah AS telah sepenuhnya menyetujui praktik ini. Seperti yang diklarifikasi Singh, ini adalah “keuntungan yang diberikan kepada Anda berdasarkan hukum.”
Namun tidak semua hipotek dapat diasumsikan. Agar pinjaman dapat diasumsikan, pinjaman tersebut perlu didukung oleh:
- Administrasi Perumahan Federal (FHA).
- Departemen Urusan Veteran (VA).
- Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA).
Menurut Roam, ini termasuk empat juta pinjaman, yaitu sekitar tiga puluh persen dari seluruh hipotek AS.
Tantangan
Tentu saja tidak ada yang sempurna. Berikut beberapa tantangan utama yang dihadapi Roam:
- Hanya fokus pada pinjaman FHA dan VA. Banyak pembeli rumah mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA, yang dijamin oleh pemerintah dan lebih mudah didapat daripada hipotek tradisional. Namun sebagian besar, hanya anggota militer atau veteran aktif yang dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman VA.
- Pemberi pinjaman hipotek mungkin akan kesulitan. Menurut The Wall Street Journal, there’s not much profit in assumable loans for lenders. As a result, they may be slow to process the necessary paperwork.
- Roam belum berskala nasional. Roam dimulai di lima negara bagian: Georgia, Arizona, Colorado, Texas, dan Florida. Perusahaan ini diperkirakan akan berkembang secara nasional seiring berjalannya waktu.
Inilah yang Dilakukan Startup
Terlepas dari tantangan-tantangan ini, kami yakin Roam akan berperan dalam membantu masyarakat Amerika mencapai tujuan kepemilikan rumah mereka.
Inilah yang seharusnya dilakukan oleh startup:
Mereka mengidentifikasi masalah yang dihadapi jutaan orang – dalam hal ini, melonjaknya biaya pembelian rumah – dan mereka membantu menyelesaikannya.
Selain itu, startup menciptakan lapangan kerja. Menurut Small Business Administration, perusahaan kecil menyumbang 64% dari lapangan kerja baru yang diciptakan di AS
Dan yang terakhir, dalam membantu memecahkan masalah besar, startup bisa menjadi besar dan sukses. Itu sebabnya mereka bisa menjadi investasi jangka panjang yang bagus…
Menurut Cambridge Analytics, penasihat institusi seperti The Rockefeller Foundation dan Universitas Harvard, berinvestasi di startup telah menghasilkan keuntungan rata-rata 55% per tahun selama 25 tahun. Jumlah tersebut cukup untuk melipatgandakan uang Anda setiap beberapa tahun atau lebih.
Semua ini membantu menjelaskan mengapa, sepuluh tahun setelah kami memulai Crowdability, Wayne dan saya masih bangun di pagi hari dengan semangat untuk membantu orang-orang biasa seperti Anda menemukan dan berinvestasi di startup.
Selamat Menabung — dan Selamat Berinvestasi.
Salam Hormat,
Founder
Crowdability.com
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
- PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- PlatoESG. Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
- PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
- Sumber: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- :memiliki
- :adalah
- :bukan
- :Di mana
- $NAIK
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Tentang Kami
- menyelesaikan
- Menurut
- Akun
- Mencapai
- di seluruh
- aktif
- administrasi
- Keuntungan
- penasihat
- Urusan
- Setelah
- silam
- pertanian
- Bertujuan
- bertujuan
- Semua
- sudah
- Amerika
- an
- analisis
- dan
- Apa pun
- ADALAH
- arizona
- AS
- At
- Agustus
- tersedia
- rata-rata
- bersandaran
- BE
- menjadi
- menjadi
- Percaya
- di bawah
- TERBAIK
- Besar
- berkat
- membeli
- Bowie
- Rusak
- makelar
- bisnis
- tapi
- membeli
- PEMBELI..
- pembeli
- Pembelian
- by
- Panggilan
- cambridge
- datang
- CAN
- modal
- perusahaan modal
- kasus
- ceo
- tantangan
- menantang
- chris
- diklarifikasi
- penutupan
- Colorado
- Perusahaan
- perusahaan
- menghubungkan
- Biaya
- Biaya
- bisa
- sepasang
- Tentu saja
- membuat
- dibuat
- Crowdfunding
- pelanggan
- Penawaran
- Departemen
- menemukan
- do
- tidak
- dua kali lipat
- mudah
- ekonomi
- Pendidikan
- cukup
- Seluruh
- keadilan
- eric
- dasarnya
- perkiraan
- Bahkan
- Setiap
- persis
- contoh
- Pasar Valas
- gembira
- Lihat lebih lanjut
- mengharapkan
- Menjelaskan
- dihadapi
- menghadapi
- fakta
- keluarga
- Federal
- biaya
- kaki
- beberapa
- Menemukan
- akhir
- Perusahaan
- lima
- Memperbaiki
- florida
- terfokus
- berfokus
- Untuk
- Bekas
- mantan CEO
- Prinsip Dasar
- pendiri
- Dana Pendiri
- empat
- gesekan
- dari
- penuh
- dana
- Georgia
- mendapatkan
- diberikan
- tujuan
- akan
- baik
- Pemerintah
- besar
- Pertumbuhan
- terjamin
- memiliki
- Setengah
- senang
- harvard
- Universitas Harvard
- he
- membantu
- membantu
- membantu
- dia
- di sini
- High
- paling tinggi
- -nya
- bersejarah
- memegang
- Beranda
- Rumah
- perumahan
- HTTPS
- i
- SAYA AKAN
- ide
- mengenali
- if
- in
- termasuk
- sebagai gantinya
- lembaga
- bunga
- SUKU BUNGA
- Menginvestasikan
- investasi
- IT
- NYA
- Jobs
- bergabung
- jpg
- hanya
- terus
- Tahu
- besar
- akhirnya
- jalankan
- Hukum
- meninggalkan
- pemberi pinjaman
- pemberi pinjaman
- Tingkat
- Izin
- 'like'
- Daftar
- pinjaman
- Pinjaman
- terkunci
- jangka panjang
- mencari
- jalan keluar
- Rendah
- menurunkan
- Terendah
- Utama
- mengelola
- banyak
- Pasar
- Maryland
- max-width
- Mungkin..
- berarti
- Sementara itu
- Anggota
- mungkin
- Militer
- juta
- jutaan
- uang
- Bulan
- bulanan
- lebih
- pagi
- Hipotek
- Mortgages
- paling
- banyak
- Nasional
- hampir
- perlu
- Perlu
- kebutuhan
- New
- solusi baru
- tidak ada
- of
- on
- ONE
- hanya
- pintu terbuka
- Kesempatan
- or
- biasa
- di luar
- lebih
- kepemilikan
- dokumen
- bagian
- pembayaran
- pembayaran
- Konsultan Ahli
- untuk
- persen
- sempurna
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- Bermain
- Populer
- mungkin
- potensi
- praktek
- presiden
- Masalah
- masalah
- proses
- Keuntungan
- properties
- bakal
- memenuhi syarat
- segera
- Penilaian
- Tarif
- menyadari
- menurunkan
- referensi
- salam
- penelitian
- responsif
- mengakibatkan
- s
- Tersebut
- Save
- penghematan
- mengatakan
- mencari
- Dijamin
- melihat
- Penjual
- senior
- Penasehat senior
- Layanan
- dia
- tanda tangan
- lambat
- kecil
- bisnis kecil
- So
- melonjak
- larutan
- MEMECAHKAN
- sesuatu
- Segera
- menghabiskan
- mulai
- Mulai
- startup
- Startups
- Negara
- Masih
- jalan
- sukses
- mengherankan
- Dibutuhkan
- pengambilan
- sepuluh
- texas
- dari
- bahwa
- Grafik
- mereka
- diri
- kemudian
- Sana.
- Ini
- mereka
- tigapuluh
- ini
- Tim
- waktu
- waktu untuk membeli
- untuk
- hari ini
- tradisional
- transfer
- mengetik
- kami
- Pemerintah AS
- Serikat
- universitas
- usda
- usaha
- modal ventura
- Perusahaan modal ventura
- sangat
- Veteran
- wakil
- Wakil Presiden
- Dinding
- wall Street
- adalah
- Cara..
- we
- selamat datang
- adalah
- Apa
- ketika
- yang
- SIAPA
- mengapa
- akan
- dengan
- Kerja
- kerja
- akan
- wu
- tahun
- tahun
- namun
- kamu
- Anda
- zephyrnet.dll