Menyewa vs Membeli di Naperville, IL: Mana yang Tepat untuk Anda?

Hanya di luar Chicago adalah kota indah Naperville, di mana Anda akan menemukan pemandangan alam yang indah seperti Sungai DuPage. Jika Anda mempertimbangkan pindah ke Naperville, maka Anda mungkin bertanya-tanya apakah akan menyewa atau membeli rumah di daerah tersebut. Bahkan di pasar real estat saat ini, ada pro dan kontra yang perlu dipertimbangkan jika Anda menyewa atau membeli rumah di Naperville, sehingga semakin sulit untuk memutuskan apa yang sesuai dengan tujuan Anda. 

Jika Anda menginginkannya membeli rumah di Naperville, harga jual rata-rata saat ini untuk sebuah rumah adalah $587,201 per Juli. Atau jika Anda sedang check out apartemen untuk disewa di Naperville, sewa bulanan rata-rata untuk apartemen dua kamar adalah $2,263. Tergantung pada apa yang Anda mampu dan tingkat hipotek hari ini, mungkin menyewa lebih murah daripada membeli. Tapi, ada banyak alasan mengapa membeli rumah sekarang mungkin lebih menguntungkan untuk kebutuhan Anda daripada menyewa. Dalam artikel Redfin ini, kami akan menyelidiki pro dan kontra dari menyewa dan membeli di Naperville, membantu Anda membuat keputusan berdasarkan keadaan unik Anda. Mari kita mulai. 

Keuntungan membeli rumah di Naperville

Peningkatan peluang investasi

Harga rumah di Naperville, dan sekitarnya, terus meningkat dari tahun ke tahun. Tren ini menunjukkan pertumbuhan pasar dan kemungkinan pengembalian investasi yang lebih besar. Menjadi pemilik rumah lebih cenderung menawarkan keuntungan finansial yang baik di masa depan. 

Uang di saku Anda sendiri

Pertanyaannya, “Kenapa menyewa kalau bisa memiliki?” berlaku banyak untuk pasar kami. Memiliki properti memungkinkan Anda berhenti membayar orang lain untuk hidup dan mulai membangun ekuitas menjadi aset Anda sendiri. Selain itu, pasar persewaan di Naperville biasanya menguntungkan, membuka peluang besar untuk menjadi investor jika Anda ingin menyewakan rumah Anda ke orang lain di masa mendatang.

Kerugian membeli rumah di Naperville

Suku bunga

Kenaikan suku bunga membuat pembelian rumah menjadi lebih mahal. Harga rumah masih tetap kuat dan pemberi pinjaman menemukan cara kreatif baru untuk membantu kenaikan tarif, tetapi pembeli masih kesulitan menemukan keterjangkauan yang tepat. Kenaikan suku bunga ini membuat pembeli harus menyesuaikan anggaran bulanan mereka agar sesuai dengan keinginan membeli rumah mereka atau membuat pengecualian dalam pencarian rumah mereka agar lebih sesuai dengan kebutuhan anggaran mereka. 

Persediaan rendah

Jika Anda menganggap diri Anda sebagai pembeli yang pilih-pilih, Anda mungkin kesulitan menemukan rumah yang sempurna karena kami memiliki persediaan yang sedikit di area Naperville. Dengan inventaris rendah, Anda cenderung mengalami banyak penawaran dan perang penawaran. Selain itu, pembeli harus membuat pengecualian untuk beberapa keinginan rumah mereka atau bersaing dalam berbagai penawaran tersebut, terutama saat rumah diperbarui atau direnovasi. 

Menentukan apakah Anda siap membeli rumah di Naperville

Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan jika Anda memutuskan apakah akan menyewa vs membeli di Naperville tahun ini. Berikut adalah lima poin untuk melihat:

1. Waktu dalam setahun: Naperville adalah pasar yang sangat musiman. Waktu dalam setahun adalah faktor besar untuk dipertimbangkan saat menjual dan membeli. Anda biasanya akan melihat lebih banyak inventaris tersedia di musim semi dan musim panas. Selama ini, rumah biasanya terjual lebih cepat, dengan harga lebih tinggi, dan Anda akan memiliki lebih banyak persaingan. Persediaan yang lebih sedikit biasanya tersedia pada musim gugur dan musim dingin. Namun, biasanya ada lebih sedikit persaingan selama waktu itu dan lebih mungkin mendapatkan rumah dengan harga lebih murah.

2. Stabilitas keuangan: Sebelum memulai perjalanan membeli rumah, penting untuk memahami keuangan Anda – termasuk memiliki nilai kredit yang baik dan pendapatan yang stabil. Pastikan untuk menyisihkan sebagian dana tambahan untuk uang muka, biaya penutupan, biaya pemeriksaan rumah, dan biaya tambahan yang merupakan bagian dari proses pembelian rumah. Ini juga bagus untuk membangun dana darurat jika Anda mengeluarkan biaya tak terduga.

3. Tujuan pribadi: Anda juga ingin mengevaluasi tujuan dan prioritas pribadi Anda sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Naperville. Apakah Anda sedang mencari rumah siap huni atau proyek renovasi? Apakah Anda menginginkan rumah dengan peningkatan modern atau pesona bersejarah? Menentukan apa yang penting bagi Anda di sebuah rumah dapat membantu Anda mengetahui apakah membeli rumah di Naperville sejalan dengan tujuan tersebut.

4. Komitmen jangka panjang: Dibandingkan dengan menyewa apartemen, membeli rumah adalah investasi finansial dan komitmen waktu yang signifikan. Jadi, jika Anda tidak yakin akan tinggal di area tersebut selama lebih dari beberapa tahun, mungkin lebih baik melanjutkan menyewa vs membeli di Naperville.

5. Kondisi pasar perumahan: Saat mempertimbangkan untuk membeli rumah di Naperville, penting untuk mengevaluasi kondisi pasar perumahan saat ini dan bagaimana dampaknya berapa banyak rumah yang Anda mampu?. Memahami apakah itu pasar pembeli atau penjual dapat membantu Anda mengukur persaingan – dan membantu menyesuaikan ekspektasi Anda. Saat ini, Naperville berada di pasar penjual, artinya ada lebih banyak pembeli yang ingin membeli rumah daripada rumah di pasar. 

Jika Anda tidak yakin apakah Anda siap untuk membeli, pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan penasihat real estat atau keuangan Anda untuk sepenuhnya memahami pilihan Anda.

Apakah kompetitif untuk membeli rumah di Naperville?

Kami melihat lebih sedikit inventaris di pasar Naperville, membuat pembelian rumah menjadi kompetitif. Adalah umum untuk melihat banyak penawaran pada properti, dan waktu rumah di pasar menjadi singkat sebelum masuk kontrak. Hal ini terutama berlaku untuk rumah yang berusia di bawah 20 tahun atau baru saja direnovasi dengan gaya yang sedang tren. Penawaran biasanya mencakup harga di atas daftar, keringanan penilaian, dan pemeriksaan apa adanya atau diabaikan. Dengan suku bunga yang tinggi, kami juga melihat peningkatan pembeli tunai atau uang muka yang besar.

Keuntungan menyewa rumah di Naperville

Biaya perawatan dan ketersediaan

Sama seperti harga rumah yang naik, begitu pula biaya kontraktor dan material. Jika Anda memiliki perawatan rumah yang ingin Anda selesaikan, biayanya bisa lebih mahal dan butuh waktu lama untuk mencari kontraktor. Menyewa membantu Anda menghindari biaya tambahan ini, karena banyak dari biaya ini akan ditanggung oleh pemilik rumah Anda. 

Lebih mudah untuk pindah dari properti

Sewa biasanya memiliki tanggal akhir dan penyewa dapat memilih untuk pergi saat mengikuti ketentuan pembatalan kontrak. Hal ini memungkinkan penyewa sedikit lebih banyak fleksibilitas untuk "bangun dan pergi" tanpa ketidakpastian menjual investasi mereka karena mereka tidak memiliki properti tersebut.  

Kerugian menyewa rumah di Naperville

Perubahan pembaruan dan kenaikan sewa

Sewa tipikal memiliki waktu kedaluwarsa yang ditetapkan, apakah itu 6 bulan, 12 bulan, atau bulan ke bulan. Ketika sewa Anda berakhir, pemilik Anda memiliki kemampuan untuk mengakhiri sewa, mengubah sewa, atau mengubah biaya sewa. Ini dapat membuat Anda harus mencari pilihan hidup baru atau menambah pengeluaran bulanan Anda untuk terus tinggal di properti. Selain itu, beberapa sewa mengizinkan pembatalan sebelum sewa berakhir, yang mungkin membuat penyewa mencoba mencari opsi baru untuk hidup lebih cepat dari yang mereka perkirakan. 

Keterbatasan untuk desain

Saat menyewa, Anda membayar untuk tinggal di properti pemilik. Oleh karena itu, biasanya ada lebih banyak batasan untuk menggunakan properti mereka. Ini biasanya mencakup banyak batasan dalam mempersonalisasi ruang seperti jenis lantai, pengecatan, lampu, dll. Hal ini mempersulit jika Anda ingin menambahkan sentuhan Anda sendiri untuk membuat rumah terasa lebih seperti milik Anda sendiri.

Menyewa vs membeli di Naperville: Pikiran terakhir seorang agen real estat

Saya pribadi percaya tidak pernah ada waktu yang “buruk” untuk membeli rumah. Fokus terbesar seharusnya meninjau tujuan utama Anda untuk membeli untuk mengidentifikasi apakah ini saat yang tepat untuk Anda secara khusus. Tanyakan pada diri Anda – Berapa lama saya melihat diri saya di rumah ini? Apakah saya tertarik untuk menyewanya di masa mendatang?; dan jika demikian, apakah properti itu dapat disewa? Apakah rumah ini sesuai dengan semua kebutuhan saya? Bisakah saya mengambil kerugian dari membeli rumah? Jika Anda menemukan jawaban lebih banyak ya daripada tidak, inilah saat yang tepat bagi Anda untuk membeli.

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
• PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• PlatoESG. Otomotif / EV, Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
• BlockOffset. Modernisasi Kepemilikan Offset Lingkungan. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/