Harga properti di Darwin bersiap untuk naik – realestate.com.au

Jaringan News Corp Australia

Harga rumah di Darwin diperkirakan akan terus melonjak karena ketatnya pasar properti, bahkan dengan adanya kenaikan suku bunga, demikian temuan analisis pasar terbaru.

Laporan Bulan Tinjauan Herron Todd White untuk bulan Mei menemukan bahwa pasar rumah di Darwin berada pada puncaknya pada jam properti nasional sementara pasar unit meningkat, karena pasar properti sedang berupaya untuk pulih di seluruh negeri.

Gary Brinkworth, CEO Herron Todd White, mengatakan kepercayaan pembeli naik di bulan April namun kenaikan suku bunga masih bisa memperlambat momentum positif.

"Sebagian besar angka masih menyiratkan kita telah mencapai bagian bawah siklus harga," katanya.

“Penilai kami di sebagian besar pasar mengatakan kontak agen mereka melaporkan peningkatan permintaan seiring dengan lebih banyak partisipasi pembeli di rumah terbuka dan lelang.”

Mr Brinkworth mengatakan jika pemulihan telah dimulai secara nasional, koreksi tahun 2022 “sangat ringan”.

“Penurunan nilai properti Australia dari puncak ke palung sejauh ini telah mencapai sekitar 10 persen, yang tidak signifikan dibandingkan dengan kenaikan nilai hampir 25 persen selama periode booming 2021,” katanya.

“Kombinasi faktor-faktor ini menjadi pertanda baik untuk pertumbuhan harga di masa depan – meskipun moderat.”

BERITA LEBIH LANJUT: Rumah tri-hunian dengan tiga dapur akan dilelang

Agen teratas: Temui penjual real estat NT terbesar

Mr Brinkworth mengatakan meningkatnya imigrasi ditambah dengan pasokan perumahan yang rendah dan tantangan di sekitar konstruksi semuanya bekerja untuk meningkatkan nilai.

“Ini membuka jendela peluang bagi sebagian besar pembeli,” katanya.

“Memperoleh properti sekarang – baik itu rumah atau investasi – dengan maksud untuk memilikinya dalam jangka panjang bisa menjadi keputusan yang cerdas, sesuai dengan nuansa lokasi dan properti itu sendiri.

“Hal ini khususnya berlaku untuk pembeli real estat dengan harga lebih rendah di lokasi yang diinginkan.”

Will Johnson, penilai Herron Todd White yang berbasis di Top End, mengatakan pembeli yang mencari lokasi sampanye dengan anggaran terbatas harus mencari unit di kota.

“CBD Darwin tetap menjadi lokasi utama unit-unit dengan pemandangan indah, fasilitas hiburan, dan fasilitas umum di dalam kompleks,” ujarnya.

“Unit-unit ini menarik bagi mereka yang ingin berhemat dari rumah keluarga besar, atau bagi investor yang ingin memanfaatkan peluang hasil panen yang sangat baik di Darwin.

“Pasar persewaan saat ini sedang tertekan – tingkat kekosongan sebagaimana dicatat oleh SQM Research pada Maret 2023 adalah 1.8 persen.

“Secara anekdot, manajer properti mencatat adanya banyak penerapan dan minat yang kuat terhadap semua properti yang disajikan dengan baik.”

Mr Johnson mengatakan Nightcliff dan Rapid Creek juga merupakan pilihan yang baik untuk unit terjangkau di lokasi utama.

“Lokasi tepi pantai Casuarina Drive menawarkan pemandangan laut dan akses ke jalur lari, kafe, pub, dan sekolah lokal,” ujarnya.

“Di bawah $500,000 akan mendapatkan unit dua kamar tidur yang rapi dan rapi atau unit tiga kamar tidur gaya lama.

“Unit tanpa pemandangan akan menawarkan akomodasi modern, dua kamar tidur, dua kamar mandi dengan parkir ganda di luar jalan dengan harga di bawah $450,000.”

Johnson mengatakan pembeli rumah dapat menemukan lokasi yang layak dan bernilai baik di pinggiran kota Palmerston seperti Gunn, Durack dan Rosebery.

“Pinggiran kota ini dilengkapi dengan sekolah dasar, pusat perbelanjaan, transportasi umum yang baik dan akses terhadap fasilitas olahraga yang sangat baik di Palmerston,” katanya.