Hakim membatalkan permintaan sidang ulang REX karena perselisihan hukum dengan Zillow

Keputusan sudah keluar — cara lama dalam berbisnis sudah berakhir. Bergabunglah dengan kami di Inman Hubungkan New York 23-25 ​​Januari, ketika kita bersama-sama menaklukkan tantangan pasar saat ini dan bersiap menghadapi peluang masa depan. Tantang pasar dan bertaruh besar untuk masa depan Anda.

Rencana Salam Maria dari Bursa Real Estat telah gagal.

Platform ini — lebih dikenal sebagai REX — mengajukan mosi untuk sidang baru pada bulan September setelah juri memutuskan bahwa perusahaan tersebut gagal membuktikan bahwa Zillow melanggar undang-undang periklanan palsu ketika mulai memisahkan listingan non-MLS dari listingan MLS di situsnya. Pengadilan juga menolak semua tuduhan antimonopoli, yang mencakup National Association of Realtors karena peraturan Komisi Tanpa Pencampuran dan Pembeli-Broker.

Mosi baru tersebut membatalkan klaim iklan palsu dan malah berfokus pada dugaan pelanggaran Zillow terhadap Undang-Undang Perlindungan Konsumen Washington. Kuasa hukum REX mengatakan instruksi juri hakim menyesatkan, dan mengklaim pengadilan menghalangi kesaksian mengenai model komisi di negara lain dan membatasi bantahan REX.

Namun, Hakim Distrik AS Thomas S. Zilly mengatakan mosi tersebut tidak berdasar dan bahwa penasihat hukum REX tidak memanfaatkan beberapa kesempatan selama persidangan untuk memberikan “kata-kata alternatif atau tambahan yang menurut mereka sekarang merupakan kesalahan jika tidak disertakan” dalam mosi tersebut. instruksi juri, antara lain.

Hakim Thomas Zilly

“Setelah meninjau semua dokumen yang diajukan untuk mendukung, dan menentang, mosi REX untuk sidang baru mengenai klaim CPA, Pengadilan menolak mosi REX karena alasan yang ditetapkan dalam Perintah ini,” kata Zilly dalam perintah yang diajukan pada hari Kamis. .

Dalam perintahnya, Zilly mengatakan REX membuktikan kebijakan Zillow untuk memisahkan listing non-MLS dan MLS berdampak pada kepentingan publik dan merugikan bisnisnya; namun, juri berpendapat bahwa tindakan Zillow “masuk akal sehubungan dengan pengembangan dan pelestarian bisnisnya.”

REX mengatakan instruksi juri Pengadilan, yang merupakan seperangkat pedoman hukum yang diberikan oleh hakim kepada juri setelah menutup argumen untuk digunakan dalam musyawarah, diucapkan secara tidak tepat dan pada akhirnya menyesatkan juri untuk memenangkan Zillow.

Zilly mengatakan undang-undang Washington mewajibkan hakim untuk memberikan instruksi ketika kewajaran diajukan sebagai pembelaan terhadap klaim CPA, dan penasihat hukum REX tidak menggunakan kesempatan ini untuk menyerang pembelaan Zillow, yang telah dengan jelas diuraikan dalam Perintah Praperadilan. Lebih lanjut, Zilly mengatakan kata-kata dalam instruksi tersebut diambil langsung dari Washington Pattern Instruksi.

“The Court properly informed the jury that Zillow was required to ‘prove by a preponderance of the evidence that [its] act or practice was reasonable in relation to the development and preservation of its business,’” the motion read. “REX does not identify any error in the Court’s explanation of the law, but rather contends the Court should have instructed about the ultimate factual issue that the jury needed to decide… Such instruction would have improperly commented on the evidence.”

Hakim juga mencatat bahwa REX memiliki “tiga putaran keberatan tertulis dan sidang selama hampir satu jam” untuk memberikan kata-kata tambahan atau alternatif untuk instruksi juri. Zilly juga mengatakan REX memiliki akses terhadap rancangan apa yang akan diberikan kepada juri, namun mereka gagal merinci apa yang diduga salah dalam instruksi tersebut.

“Bahkan sekarang, dalam mosinya untuk uji coba baru, REX gagal menguraikan secara tepat instruksi yang menurutnya pantas untuk diberikan,” demikian bunyi mosi tersebut. “REX tidak dapat menetapkan kesalahan, apalagi kesalahan prasangka yang membenarkan adanya persidangan baru, jika REX tidak menjelaskan secara khusus tuntutan juri yang menurutnya seharusnya diberikan oleh Pengadilan.”

Mengenai klaim mengenai pencegahan kesaksian mengenai model komisi di negara lain dan terbatasnya waktu sanggahan, Zilly mengatakan REX gagal menjelaskan bagaimana model komisi luar negeri terhubung dengan pembelaan Zillow dan pada akhirnya akan menyebabkan “kebingungan dan ketidakefisienan juri.

Hakim juga mengatakan bahwa salah satu pendiri REX Lynley Sides dan Jack Ryan sama-sama memberikan kesaksian bantahan; namun, penasihat hukum mereka gagal mengajukan pertanyaan yang akan “merusak pembelaan Zillow yang masuk akal.”

“REX diwakili dengan cakap, baik sebelum dan selama persidangan, oleh banyak pengacara dari firma hukum ternama, termasuk seorang rekan terkemuka dan mantan hakim federal,” tulis Zilly. “REX memiliki sumber daya yang lebih dari cukup untuk melanjutkan litigasi ini, dan diberi banyak kesempatan untuk mengajukan mosi dan laporan lainnya, mengajukan keberatan dan mengusulkan instruksi juri alternatif, memberikan kesaksian dan bukti lainnya, serta memperdebatkan manfaat kasusnya kepada juri. ”

Manajer Komunikasi Korporat Zillow Will Lemke mengatakan kepada Inman bahwa perusahaan “senang dengan keputusan hakim.”

“Seiring dengan kemajuan kami, kami tetap fokus pada hal yang paling penting: membantu pelanggan yang datang ke Zillow mendapatkan rumah berikutnya,” katanya dalam pernyataan email.

REX belum menanggapi permintaan komentar Inman.

Baca gerakan selengkapnya di bawah ini:

Kirim email ke Marian McPherson