Real estat Darwin lebih terjangkau pada tahun 2024 – realestate.com.au

Jaringan News Corp Australia

Harga properti di Darwin tetap stabil pada kuartal terakhir tahun 2023, namun turun dari tahun ke tahun hingga mencapai median $482,000.

Indeks Harga Rumah PropTrack terbaru menunjukkan harga rumah di ibu kota NT meningkat 0.1 persen pada kuartal Desember namun turun 1.49 persen pada tahun ini.

Harga median rumah naik 0.17 persen pada kuartal ini dan turun 1.58 persen pada tahun 2023, menjadi $549,000, sedangkan harga median unit turun 0.11 persen pada kuartal tersebut dan 1.22 persen untuk tahun ini, menjadi $379,000.

Ekonom PropTrack dan penulis laporan Anne Flaherty mengatakan harga rumah rata-rata di Darwin telah turun 2.26 persen sejak puncaknya yang terbaru pada Mei 2022.

Namun, harga properti masih naik 25.7 persen dibandingkan sebelum pandemi.

Nilai properti juga mengalami sedikit penurunan di seluruh wilayah NT, dengan median harga hunian turun 3.16 persen pada tahun ini menjadi $421,000.

Harga rata-rata rumah turun 3.43 persen dalam 12 bulan hingga Desember, menjadi $460,000.

Ms Flaherty mengatakan secara nasional, harga rumah tetap stabil pada bulan Desember untuk melengkapi tahun pertumbuhan harga yang solid.

“Pertumbuhan di wilayah regional mampu mengimbangi penurunan di ibu kota,” katanya.

“Setelah mencapai puncak baru pada bulan November, harga gabungan di ibu kota turun 0.09 persen pada bulan Desember, menandai penurunan harga pertama kali pada tahun 2023,” katanya.

Sepanjang bulan Desember, harga turun di Sydney (-0.08 persen), Melbourne (-0.55 persen), Hobart (-0.41 persen), dan Canberra (-0.66 persen).

Pertumbuhan yang kuat tercatat di Perth (+0.69 persen) dan Adelaide (+0.59 persen) sementara harga juga meningkat di Brisbane (+0.27 persen) dan Darwin (+0.1 persen).

Harga median tempat tinggal nasional meningkat 5.52 persen menjadi $762,000 pada tahun 2023.

BERITA LEBIH LANJUT: Rumah besar Darwin dengan gym senilai $300K terjual habis

Penjualan rumah teratas di Territory pada tahun 2023

Jaga agar tetap lokal: tip teratas untuk pembeli, penjual pada tahun 2024

“Berbeda dengan pergerakan campuran di seluruh ibu kota Australia, gabungan wilayah regional mengalami kenaikan harga pada bulan Desember, sehingga menghasilkan pertumbuhan bulanan sebesar 0.23 persen,” kata Ms Flaherty.

“Harga rumah regional mencapai puncak baru pada bulan Desember, meningkat sebesar 3.2 persen dibandingkan tahun 2023.

“Regional Queensland dan Australia Selatan merupakan pendorong utama pertumbuhan, masing-masing naik 0.51 persen dan 0.5 persen dalam sebulan dan mencapai puncak baru pada bulan Desember.”

Ms Flaherty mengatakan beberapa faktor berkontribusi terhadap perlambatan harga rumah selama kuartal terakhir tahun 2023.

“Ada kenaikan suku bunga tambahan serta peningkatan pasokan rumah yang terdaftar untuk dijual, yang memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli dan membantu mengurangi persaingan,” katanya.

“Meskipun wilayah regional mengalami pertumbuhan yang lebih tinggi pada bulan Desember, gabungan wilayah ibu kota jelas merupakan yang berkinerja lebih baik pada tahun 2023, dengan harga naik sebesar 6.44 persen sepanjang tahun dibandingkan 3.2 persen di pasar negara bagian lainnya.

“Meskipun terjadi penurunan harga di ibu kota pada bulan Desember, harga-harga pada tahun 2024 akan didukung oleh pertumbuhan populasi dan lingkungan suku bunga yang tampaknya lebih stabil.”