Blackstone akan mengambil Tricon secara pribadi dalam kesepakatan $3.5 miliar

Perusahaan manajemen investasi Blackstone membuat taruhan besar lainnya pada perumahan sewa pada hari Jumat dengan pengumuman bahwa mereka telah setuju untuk mengambil alih perusahaan real estat Kanada Trikon Perumahan swasta dalam kesepakatan $3.5 miliar.

Tricon beroperasi sebagai tuan tanah dan pengembang rumah sewa keluarga tunggal di Amerika Serikat dan Kanada dengan portofolio sekitar 38,000 rumah sewa keluarga tunggal di Sun Belt Amerika Serikat dan gedung apartemen multikeluarga di wilayah Toronto.

“Tricon menyediakan akses terhadap perumahan berkualitas tinggi, dan kami berkomitmen penuh untuk bersama-sama memberikan pengalaman penghuni yang luar biasa,” kata Nadeem Meghji, global co-head of Real Estat Blackstone. “Kami sangat gembira bahwa modal kami akan mendorong upaya Tricon untuk menambah pasokan perumahan yang sangat dibutuhkan di seluruh AS dan di Toronto, Kanada.”

Di Amerika Serikat, Tricon memiliki persewaan keluarga tunggal di Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa, dan Phoenix. Platform pengembangan persewaan keluarga tunggalnya memiliki sekitar 2,500 rumah yang saat ini sedang dibangun. Ia juga memiliki proyek pengembangan lahan yang diproyeksikan dapat mendukung hampir 21,000 rumah keluarga tunggal dan platform pengembangan multikeluarga Kanada yang saat ini membangun 5,500 gedung apartemen multikeluarga dengan harga pasar dan terjangkau.

Di bawah kepemilikan barunya, perusahaan berencana untuk menyelesaikan rencana pengembangan rumah keluarga tunggal baru senilai $1 miliar, dan meningkatkan kualitas portofolio rumah keluarga tunggal yang ada melalui investasi tambahan sebesar $1 miliar selama beberapa tahun ke depan, menurut ke Pengumuman.

Blackstone memiliki nilai-nilai dan komitmen teguh kami terhadap kepuasan penduduk, dan kami berharap dapat memanfaatkan keahlian dan modal mereka saat kami bermitra dalam membangun komunitas yang berkembang,” kata Gary Berman, presiden dan CEO Tricon.

Blackstone akan mempertahankan 11 persen kepemilikannya di Tricon setelah kesepakatan selesai.

Kesepakatan ini terjadi ketika Amerika Serikat dan Kanada sama-sama menghadapi krisis keterjangkauan perumahan yang menyebabkan lebih banyak orang mencari rumah sewa dibandingkan kepemilikan rumah karena tingkat suku bunga hipotek masih berada pada level tertinggi.

Ini bukan pertama kalinya Blackstone terjun ke dunia persewaan keluarga tunggal. Perusahaan manajemen aset yang berkantor pusat di Kota New York ini adalah pemilik rumah keluarga tunggal terbesar di Amerika, dengan lebih dari 300,000 properti sewaan dalam portofolionya.

Ini adalah salah satu perusahaan investasi pertama yang membeli sejumlah besar rumah setelah krisis subprime mortgage, karena sejumlah besar rumah yang diambil alih dijual oleh pemberi pinjaman. Perusahaan ini mendirikan Invitation Homes pada tahun 2012, hanya untuk menjual sahamnya di perusahaan tersebut pada tahun 2019.

Perusahaan itu membeli perusahaan real estate Home Partners of America pada tahun 2021 sebesar $6 miliar, dan mencakup 17,000 rumah.

Email Ben Verde