Bisakah Anda Membeli Rumah jika Anda Belum Mengajukan Pajak?

Langkah pertama saat membeli rumah adalah memastikan Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek. Pemberi pinjaman akan meninjau keuangan Anda dan memberikan perkiraan berapa banyak mereka bersedia memberi Anda.

Selain menyerahkan bukti pembayaran, laporan bank, dan formulir lainnya, Anda juga perlu membagikan dokumen pajak terbaru Anda. Tanpa formulir kunci ini, Anda tidak dapat membuktikan kepada pemberi pinjaman bahwa Anda adalah orang yang dapat dipercaya untuk memberikan pinjaman. 

Sayangnya, hal ini membuat pembelian rumah menjadi lebih sulit selama musim pajak. Jika Anda ingin membeli rumah di musim semi, Anda mungkin harus berjuang keras untuk mengajukan pajak sebelum dapat mulai mengajukan penawaran rumah.

Membeli rumah juga merupakan tantangan jika Anda belum pernah mengajukan pajak, berhutang kembali pajak, atau sekadar melupakannya pada tahun-tahun sebelumnya. Bisakah Anda membeli rumah jika Anda belum mengajukan pajak? Itu sulit tetapi mungkin.

Ikuti langkah-langkah berikut untuk mengatur keuangan Anda sehingga Anda dapat memperlancar proses pembelian rumah.

Apakah Anda Membutuhkan Riwayat Pembayaran Pajak untuk Persetujuan Hipotek?

Pajak Anda berfungsi sebagai bukti pasti pendapatan tahunan Anda. Meskipun slip gaji menyoroti penghasilan Anda bulan lalu dan memberikan gambaran singkat tentang penghasilan Anda, pajak Anda melaporkan penghasilan tahunan Anda.

Mereka mencantumkan jumlah yang Anda peroleh dari setiap perusahaan, yang penting jika Anda memiliki banyak pekerjaan (yang berarti Anda menerima banyak W2) atau jika Anda mengambil 1099 pekerjaan kontrak dan menerima W9.  

Pemberi pinjaman hipotek menggunakan pengembalian pajak dalam perhitungan mereka untuk menentukan berapa banyak Anda dapat meminjam. Mereka menggunakan pendapatan yang Anda laporkan sebagai dasar untuk menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda.

Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman mencari rasio utang terhadap pendapatan sebesar 36%. Ini berarti pengeluaran Anda (termasuk pembayaran hipotek Anda) tidak akan melebihi 36% dari pendapatan bulanan Anda. 

Pemberi pinjaman juga melihat riwayat pajak Anda untuk menentukan seberapa dapat dipercaya Anda. Seorang peminjam yang mengajukan pajaknya setiap tahun memiliki reputasi lebih baik daripada peminjam yang melewatkan pembayaran pajak atau lupa melaporkannya. Setiap orang membuat kesalahan, jadi tidak apa-apa jika Anda memerlukan perpanjangan pada suatu saat, namun ketahuilah bahwa pemberi pinjaman Anda peduli dengan riwayat keuangan Anda.

Membayar pajak Anda secara teratur dan akurat sama berharganya bagi pemberi pinjaman Anda dengan melakukan pembayaran bulanan kepada pemilik rumah. 

Tantangan Membeli Rumah dengan Pajak yang Belum Dibayar

Ada dua jenis pajak yang belum dibayar yang perlu dipertimbangkan: pajak yang belum Anda ajukan dan pajak yang belum Anda bayar.

Jika Anda mencoba membeli rumah di musim semi, kemungkinan besar Anda belum membayar pajak tahun sebelumnya. Anda harus bekerja cepat untuk mengajukan segera setelah Anda memilikinya Pernyataan gaji W2 atau W9 dari majikan Anda. Semakin cepat Anda mengajukan pajak, semakin cepat Anda dapat mengirimkan pengembaliannya ke pemberi pinjaman untuk membeli rumah.  

Situasi kedua lebih rumit. Jika Anda berhutang pajak ke IRS atau belum mengajukan pajak selama bertahun-tahun, Anda perlu bekerja sama dengan akuntan atau profesional pajak untuk membersihkan situasi keuangan Anda. Berikut adalah beberapa alasan mengapa penting untuk membayar pajak yang belum dibayar.

Anda Akan Mendapatkan Hak Gadai Pajak dari IRS

Hak gadai pajak adalah a tuntutan hukum dari pemerintah federal ketika Anda gagal membayar tagihan pajak Anda. Ini adalah utang pajak yang harus Anda bayar kepada pemerintah. Penjamin emisi yang bekerja sama dengan pemberi pinjaman Anda akan memperhatikan adanya hak gadai pajak dan membuat catatan bahwa Anda tidak dapat membayar utang Anda. 

Anda dapat menghilangkan hak gadai pajak oleh IRS dengan melunasi hutang Anda. Agensi akan menghapus hak gadai pajak 30 hari setelah Anda melakukan pembayaran, yang memungkinkan Anda melanjutkan proses pembelian.

Jika Anda tahu bahwa Anda berhutang uang kepada IRS, mungkin akan lebih mudah untuk melunasi hutang tersebut sekarang dan memiliki uang muka yang lebih kecil dari yang Anda perkirakan sebelumnya. Lebih baik membuktikan kepada pemberi pinjaman Anda bahwa Anda dapat melunasi hutang pajak Anda daripada mengajukan hipotek dengan beberapa hutang atas nama Anda. 

Tunggakan Pajak Disertai Denda dan Sanksi

IRS memberikan waktu yang cukup bagi orang Amerika untuk mengajukan pajak mereka. Kebanyakan orang menerima pernyataan W2 dan W9 paling lambat tanggal 31 Januari dan memiliki waktu hingga tanggal 15 April untuk mengajukan pajak. Jika Anda lupa mengajukan pajak atau melakukan pembayaran pajak, Anda menunggak di mata IRS.

Bergantung pada jumlah utang Anda, IRS dapat memungut denda berat terhadap Anda bersama dengan hak gadai pajak yang mereka keluarkan. 

Lebih baik mengajukan pajak dan mengembangkan rencana pembayaran jika Anda berhutang daripada gagal mengajukan, yang menimbulkan hak gadai pajak. Pembayaran rutin berarti Anda transparan tentang utang Anda dan secara aktif mengambil langkah untuk melunasinya.

Anda Dapat Menjual Rumah Anda jika Ada Hak Gadai Pajak yang Melawannya

Jika IRS memberikan hak gadai pajak terhadap aset Anda, seperti rumah Anda, Anda masih dapat menjualnya. Anda dapat menggunakan ekuitas dari penjualan rumah untuk membayar utang pajak Anda dan hapus garis-garis ini pada janji penutupan. Jika saat ini Anda adalah pemilik rumah dan ingin pindah, menjual rumah adalah salah satu cara untuk keluar dari utang.

Namun, ketahuilah bahwa Anda akan mendapat uang muka yang lebih kecil untuk rumah Anda berikutnya setelah IRS mengambil bagian mereka untuk hak gadai pajak dan pemberi pinjaman lain mendapatkan kembali uang yang Anda pinjam.

Jika Anda tidak yakin apakah penjualan rumah Anda akan menghasilkan cukup uang untuk menutupi utang Anda, bicarakan dengan profesional keuangan atau pengacara pajak. Mereka dapat memandu Anda menuju langkah-langkah terbaik untuk mengkonsolidasikan atau melunasi utang Anda sehingga Anda dapat memulai babak selanjutnya dalam hidup Anda.  

Pertimbangkan Mengembangkan Rencana Pembayaran Dengan IRS  

Anda mungkin masih memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek jika Anda memiliki hutang pajak. Salah satu opsinya adalah menyiapkan rencana pembayaran dengan IRS. Anda dapat melakukan pembayaran bulanan atas pajak terutang Anda untuk membuktikan bahwa Anda secara aktif berupaya melunasi utang tersebut. Paket pembayaran ini juga dapat membangun riwayat pembayaran Anda dan membuktikan bahwa Anda adalah orang yang memiliki reputasi baik untuk memberikan pinjaman. 

Saat Anda bertemu dengan pemberi pinjaman hipotek yang berbeda, tanyakan kepada mereka tentang utang pajak Anda dan beri tahu mereka tentang rencana pembayaran Anda. Mereka dapat memberi tahu Anda apakah lebih baik melunasi pajak Anda sepenuhnya – yang berarti Anda akan menunggu untuk membeli rumah – atau apakah Anda masih memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Selama pembayarannya tidak cukup besar untuk berdampak signifikan pada rasio utang terhadap pendapatan Anda, sebagian besar pemberi pinjaman harus menerima perjanjian pembayaran kembali yang Anda miliki dengan IRS.

Opsi Pembiayaan Alternatif

Jika Anda memiliki utang pajak yang belum dibayar atau tidak dapat menyerahkan pengembalian pajak, masih ada pilihan untuk mendapatkan hipotek. Berikut adalah beberapa cara Anda bisa mendapatkan pembiayaan yang Anda butuhkan untuk menjadi pemilik rumah. 

• Hipotek yang tidak memenuhi syarat: ini juga disebut pinjaman non-QM dan dirancang untuk orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek tradisional. Jika Anda tidak dapat menunjukkan dokumen keuangan tertentu, pemberi pinjaman mungkin menggunakan formulir lain dalam permohonan hipotek Anda. Pinjaman ini seringkali memiliki kriteria yang lebih ketat dan tingkat bunga yang lebih tinggi karena lebih berisiko. Namun, pinjaman non-QM bisa menjadi pilihan terbaik Anda dalam beberapa kasus.
• Pemberi pinjaman swasta: Anda juga mungkin bisa bekerja sama dengan pemberi pinjaman swasta daripada bank besar dan serikat kredit untuk mendapatkan hipotek dengan pajak yang tidak diajukan. Pinjaman hipotek ini mungkin dikenakan biaya tambahan dan suku bunga lebih tinggi karena berasal dari sumber swasta. Namun, jika sumber pribadi Anda adalah orang tua atau teman, hipotek mungkin lebih menguntungkan dibandingkan pinjaman konvensional. 
• Pembiayaan penjual: dalam hal ini, penjual setuju untuk mendanai hipotek Anda atau Anda menandatangani perjanjian sewa untuk dimiliki. Meskipun ini bisa menjadi pilihan yang baik bagi seseorang yang perlu membayar utang atau membangun nilai kreditnya, perjanjian sewa-untuk-memiliki juga berisiko. Mereka datang dengan biaya lebih banyak dan memiliki potensi lebih besar untuk disalahgunakan oleh pemilik rumah. Pastikan Agen Properti melihat perjanjian sewa-untuk-memiliki yang Anda pertimbangkan untuk memastikan bahwa perjanjian tersebut etis.   

Dimungkinkan untuk mendapatkan hipotek jika Anda berhutang pajak. Carilah opsi pembiayaan alternatif selain pinjaman konvensional yang adil dan aman. 

Pertimbangan Lain bagi Pembeli yang Menunggak Pajak

Pengembalian pajak Anda hanyalah salah satu bagian dari permohonan pinjaman Anda. Meskipun pemberi pinjaman Anda peduli jika Anda berhutang pajak, mereka juga akan meninjau bagian lain dari kesehatan keuangan Anda. Saat Anda berupaya melunasi utang pajak, Anda dapat membuat diri Anda lebih menarik bagi pemberi pinjaman dengan cara lain. Berikut beberapa hal yang akan mereka ulas jika Anda ingin mendapatkan KPR. 

• Nilai kredit: tidak ada nilai kredit resmi yang Anda perlukan untuk mendapatkan hipotek, tetapi pemberi pinjaman mempertimbangkan a skor di atas 670 sebagai kredit bagus. Skor di atas 740 dianggap kredit yang sangat baik. 
• Pemanfaatan kredit: pemberi pinjaman akan mempertimbangkan persentase kredit yang Anda gunakan setiap bulannya. Jika Anda menggunakan kredit terlalu banyak, itu dianggap berisiko. 
• Sejarah pembayaran: pemberi pinjaman ingin memastikan Anda akan melakukan pembayaran hipotek bulanan Anda. Mereka akan melihat riwayat pembayaran pinjaman pelajar, pembiayaan mobil, sewa, kartu kredit, dan hutang berulang lainnya. 
• Pekerjaan: beberapa pemberi pinjaman mungkin melihat riwayat pekerjaan Anda untuk mengetahui berapa lama Anda bekerja di perusahaan yang berbeda. Kesenjangan dalam pekerjaan dianggap berisiko karena membuat Anda tidak memiliki sumber pendapatan, sehingga meningkatkan peluang Anda untuk kehilangan pembayaran. 
• Uang tunai yang tersedia: uang muka Anda secara signifikan mempengaruhi pinjaman Anda karena menentukan seberapa besar kemungkinan bank mendapatkan kembali dananya jika Anda menghadapi penyitaan. Semakin besar uang muka, semakin rendah risiko yang ditanggung bank.   

Jika Anda memiliki hak gadai pajak federal tetapi gambaran keuangannya luar biasa, pemberi pinjaman Anda mungkin bersedia membantu Anda mendapatkan hipotek. Anda juga dapat bekerja sama dengan pengacara pajak untuk menghapus hak gadai tersebut sebelum melanjutkan proses pembelian.

Langkah-Langkah yang Harus Dilakukan Menuju Kepemilikan Rumah

Kepemilikan rumah adalah proses yang memakan waktu beberapa bulan bagi kebanyakan orang. Cobalah untuk tidak kewalahan dengan semua langkah yang perlu Anda ambil. Sebaliknya, Anda dapat menetapkan tujuan kecil untuk meningkatkan keuangan Anda dan mempersiapkan diri Anda dan keluarga untuk pembelian besar ini. Berikut adalah beberapa langkah yang harus diambil.

• Atasi masalah pajak Anda: bekerja sama dengan IRS untuk mengidentifikasi hak gadai pajak Anda dan mengambil langkah untuk membayarnya. Kumpulkan laporan pajak Anda dari tahun-tahun sebelumnya untuk membuktikan bahwa Anda bereputasi baik. 
• Kumpulkan semua dokumen keuangan Anda: simpan slip gaji Anda, tanda terima pembayaran sewa, laporan 401(k), dan informasi keuangan lainnya yang Anda miliki. 
• Jelajahi pilihan pembiayaan Anda: berbicara dengan pemberi pinjaman untuk mengetahui apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman konvensional, pinjaman FHA, atau pinjaman non-QM. Setelah Anda mengetahui pilihan Anda, Anda dapat membuat rencana untuk mewujudkannya. 
• Tetapkan anggaran yang masuk akal: pemberi pinjaman Anda harus memberi tahu Anda berapa jumlah pinjaman yang memenuhi syarat untuk Anda. Ini akan membantu Anda menetapkan anggaran saat mulai berburu rumah. 
• Identifikasi lingkungan dan fasilitas ideal Anda: dapatkan gambaran tentang di mana Anda ingin tinggal dan fitur apa saja di rumah yang Anda anggap penting. Dengan cara ini Anda tidak akan berakhir di rumah yang tidak Anda sukai. 
• Bertemu dengan agen real estat: mewawancarai beberapa Realtors dan beri tahu mereka tentang tujuan pembelian Anda. Mitra yang tepat dapat membantu Anda menemukan rumah sesuai anggaran Anda.

Perencanaan yang cermat dapat membantu Anda menemukan rumah terbaik dengan pembayaran hipotek yang Anda mampu.

Bicaralah dengan Realtors dan Pemberi Pinjaman Hipotek untuk Membeli Rumah

Setelah Anda siap membeli rumah, pastikan keuangan Anda teratur. Temukan pengembalian pajak Anda dari tahun ini dan tahun-tahun sebelumnya sehingga Anda dapat mengirimkannya ke pemberi pinjaman Anda. Pastikan Anda tidak berhutang pajak atau telah menyelesaikan utang pajak Anda dengan IRS. Dengan mengambil langkah-langkah ini secara proaktif, Anda dapat menyederhanakan proses hipotek dan fokus pada berburu rumah. Anda tidak ingin kehilangan rumah impian Anda karena pajak yang tidak diajukan. 

Jika keuangan Anda baik-baik saja, temukan agen real estate di daerah Anda. Di sinilah para profesional berada Pakar Cepat bisa membantu. Lihatlah berbagai profil dari berbagai Realtors dan temukan orang terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda. Dengan agen, pemberi pinjaman, dan penasihat keuangan yang tepat, Anda dapat membentuk tim ahli yang siap membantu Anda membeli rumah. Coba FastExert dan ambil langkah pertama untuk membeli rumah hari ini.

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
• PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• PlatoESG. Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
• PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/buy-a-house-have-not-filed-taxes/