Mengapa generasi muda saat ini tidak bisa meninggalkan sarangnya? Salahkan tingginya biaya perumahan

Hari-hari ini, keterjangkauan perumahan adalah perjuangan bagi hampir semua orang.

Namun bagi orang dewasa muda yang baru memulai, melonjak harga rumah dan harga sewa setinggi langit telah menjadi salah satu hambatan terbesar untuk mewujudkannya sendiri.

Hampir sepertiga, atau 31%, orang dewasa Generasi Z tinggal serumah dengan orang tuanya karena mereka tidak mampu membeli atau menyewa tempat sendiri, menurut laporan terbaru oleh Karma Kredit Intuisi yang mensurvei 1,249 orang berusia 18 tahun ke atas. Generasi Z umumnya didefinisikan seperti mereka yang lahir antara tahun 1996 dan 2012, termasuk kelompok remaja dan remaja.

Lebih dari Keuangan Pribadi:
Mengapa kenaikan gaji pekerja lebih kecil pada tahun 2024
Konsumen menumpuk lebih banyak 'hutang hantu'
Apakah Anda sudah melanggar resolusi uang Tahun Baru Anda?

“Pasar perumahan saat ini membuat banyak orang Amerika melakukan penyesuaian terhadap situasi hidup mereka, termasuk pindah ke kota yang lebih murah dan bahkan tinggal kembali bersama keluarga mereka,” kata Courtney Alev, advokat keuangan konsumen Intuit Credit Karma.

Secara keseluruhan, jumlah rumah tangga dengan dua atau lebih generasi dewasa telah meningkat selama bertahun-tahun, menurut a Laporan Pew Research Center. Saat ini, 25% orang dewasa muda hidup dalam rumah tangga multigenerasi, naik dari hanya 9% pada lima dekade lalu.  

Pew juga menemukan bahwa keuangan adalah alasan utama mengapa jumlah keluarga meningkat dua kali lipat, salah satunya karena membengkaknya jumlah keluarga hutang mahasiswa dan biaya perumahan.

Antara harga rumah dan suku bunga hipotek, Tahun 2023 adalah tahun pembelian rumah paling tidak terjangkau dalam setidaknya 11 tahun, menurut terpisah melaporkan dari perusahaan real estat Redfin.

Saat ini, tingkat suku bunga rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun berada di dekat 6.6%, turun dari nilai tertinggi baru-baru ini tetapi masih tetap sama. dua kali lipat dibandingkan tiga tahun lalu.

“Mengingat ekspektasi penurunan suku bunga tahun ini dari Federal Reserve, serta berkurangnya tekanan inflasi, kami memperkirakan suku bunga hipotek akan terus menurun seiring berjalannya tahun,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac.

“Meskipun suku bunga hipotek yang lebih rendah merupakan kabar baik, calon pembeli rumah masih menghadapi tantangan ganda, yaitu rendahnya persediaan dan tingginya harga rumah yang terus meningkat.”

Tentu saja, perumahan bukanlah satu-satunya permasalahan. Generasi Milenial dan Gen Z menghadapinya tantangan keuangan orang tua mereka tidak melakukannya saat dewasa muda. Selain membawa lebih besar saldo pinjaman mahasiswa, mereka upah lebih rendah dibandingkan penghasilan orang tuanya ketika mereka berusia 20-an dan 30-an.

“Pada akhirnya, Anda tidak punya banyak uang untuk dibelanjakan pada uang muka,” kata Laurence Kotlikoff, profesor ekonomi di Universitas Boston dan presiden MaxiFi, yang menawarkan perangkat lunak perencanaan keuangan.

Meskipun mereka tidak tinggal di rumah, lebih dari separuh Gen Z dewasa dan milenium bergantung secara finansial pada orang tua mereka, menurut pendapat terpisah survei oleh Experian.

Namun, bagi orang tua, mendukung anak-anak yang sudah dewasa bisa sangat menguras tenaga ketika keamanan finansial mereka berada dalam bahaya. 

Tidak mengherankan, orang tua cenderung menanggung sebagian besar pengeluaran ketika dua generasi atau lebih berbagi rumah. Pew menemukan bahwa rata-rata usia 25 hingga 34 tahun dalam rumah tangga multigenerasi menyumbang 22% dari total pendapatan rumah tangga. 

Dari membeli bahan makanan hingga membayar paket telepon seluler atau menanggung asuransi kesehatan dan mobil, orang tua rata-rata menghabiskan lebih dari $1,400 per bulan untuk membantu anak-anak mereka yang sudah dewasa memenuhi kebutuhan hidup, dan masih banyak lagi. laporan oleh Savings.com ditemukan.

“Ini harus berjalan dua arah,” kata Kotlikoff.

Secara keseluruhan, terdapat manfaat ekonomi dari pengaturan tempat tinggal ini, menurut Pew, dan orang Amerika yang tinggal dalam rumah tangga multigenerasi cenderung tidak rentan secara finansial. “Jika Anda berada dalam kesatuan finansial, manfaatkanlah sebaik-baiknya,” kata Kotlikoff.

Berlangganan CNBC di YouTube.

Jangan lewatkan cerita ini dari CNBC PRO:

• Ada satu saham yang sangat disukai Wall Street pada tahun 2024 sehingga lima analis dalam satu hari memilihnya sebagai favorit mereka
• Morgan Stanley menyebutkan saham-saham teratasnya untuk tahun 2024, termasuk raksasa streaming ini
• Tips berinvestasi dari Warren Buffett untuk memulai tahun baru dengan langkah yang benar
• Goldman melihat kenaikan 50% ke depan untuk stok kendaraan listrik Tiongkok ini, dimulai dengan peringkat beli
• 'Dua kali lebih murah': Diskon saham-saham ini terhadap S&P 500 dua kali lipat dari rata-ratanya, kata Brown dari Ritholtz