David Stevens, pemimpin pembiayaan hipotek yang berpengaruh, meninggal

David Stevens, pemimpin pembiayaan hipotek yang berpengaruh, meninggal

Stempel Waktu: 17 Januari 2024 5:40
Node Sumber: 3067656

Keputusan sudah keluar — cara lama dalam berbisnis sudah berakhir. Bergabunglah dengan kami di Inman Hubungkan New York 23-25 ​​Januari, ketika kita bersama-sama menaklukkan tantangan pasar saat ini dan bersiap menghadapi peluang masa depan. Tantang pasar dan bertaruh besar untuk masa depan Anda.

David H. Stevens, seorang pemimpin berpengaruh di bidang real estate dan pembiayaan hipotek selama karir sektor publik dan swasta selama empat dekade, meninggal secara tak terduga pada hari Selasa pada usia 66 tahun setelah berjuang melawan kanker.

Mantan kepala Administrasi Perumahan Federal, Stevens juga memegang posisi eksekutif di World Savings Bank, Freddie Mac, dan The Long and Foster Companies sebelum memimpin Mortgage Bankers Association (MBA) selama tujuh tahun, dimulai pada tahun 2011.

“Bagi mereka yang bekerja dengannya di MBA, Dave dikenang sebagai mentor, bos, dan teman yang hebat,” kata Presiden dan CEO MBA Bob Broeksmit dalam sebuah pernyataan. pernyataan Rabu. “Dia cepat dalam bercanda, terkadang dengan mengorbankan dirinya sendiri, dan benar-benar peduli dengan orang-orang yang bekerja bersamanya dan orang-orang yang bekerja untuknya.”

“Keyakinan Dave yang tulus terhadap nilai dan manfaat kepemilikan rumah yang berkelanjutan membawanya pada karier yang didedikasikan untuk mewujudkan Impian Amerika bagi lebih banyak orang Amerika,” kata Broeksmit tentang meninggalnya Stevens. “Dia memiliki energi yang tiada habisnya untuk terlibat dalam perjuangan yang memerlukan perjuangan untuk memastikan bahwa industri ini dapat dengan aman melayani pembeli rumah yang memenuhi syarat dengan pendapatan rendah dan menengah serta pembeli rumah pertama kali. Dia adalah seorang pemikir yang luar biasa ketika mencoba memecahkan beberapa tantangan terbesar dalam industri ini.”

Dia meninggalkan istrinya selama 38 tahun, Mary Clarke Stevens, putri Sara O'Brien Nee, Ali Stevens dan Maggie Stevens, dan beberapa cucu.

Stevens, yang tinggal di Virginia, mendokumentasikan perawatan kankernya di fasilitas Universitas Johns Hopkins di Baltimore dalam serangkaian postingan publik di Facebook tahun lalu. Pada tanggal 24 Maret, Stevens memposting sebuah “sertifikat penyelesaian” untuk terapi radiasi di Rumah Sakit Sibley Memorial. Baru-baru ini pada 5 Januari, kata Stevens dia “Baru saja menjalani pemeriksaan laboratorium” di Gedung Kanker Rawat Jalan Skip Viragh di Kampus East Baltimore Universitas Johns Hopkins, dan bahwa “jika hasilnya menunjukkan apa yang diharapkan, saya akan mendapatkan lebih banyak darah hari ini.”

Lulusan Universitas Colorado, Boulder pada tahun 1980, Stevens memulai karirnya pada tahun 1983 sebagai petugas pinjaman di Bank Tabungan Dunia di Colorado, dan terus naik ke posisi wakil presiden senior grup selama 15 tahun bekerja di perusahaan tersebut.

Setelah World Savings, Stevens memegang posisi eksekutif senior di Freddie Mac dan Wells Fargo, sebelum mengambil peran di salah satu pialang real estat independen terbesar di negara itu, The Long and Foster Companies. Setelah bergabung dengan Long and Foster pada tahun 2006 sebagai presiden bisnis afiliasi, dia dipromosikan menjadi presiden dan chief operating officer.

Pada musim panas 2009, ketika pasar perumahan masih berjuang untuk pulih dari krisis pinjaman subprime, Stevens menerima undangan oleh pemerintahan Obama untuk menjalankan Administrasi Perumahan Federal.

Pada saat itu, pinjaman-pinjaman yang telah diasuransikan oleh FHA selama booming perumahan mengalami kegagalan pada tingkat yang menghabiskan cadangan modal hingga di bawah jumlah minimum yang diamanatkan oleh kongres. Sebagai dampak dari kehancuran sektor perumahan dan Resesi Hebat pada tahun 2007-09, rasio permodalan dana Asuransi Hipotek Reksa FHA turun di bawah batas minimum undang-undang sebesar 2 persen dari tahun 2009 hingga 2014.

Dana FHA akhirnya membutuhkan dana talangan sebesar $1.69 miliar pada tahun 2013 – dua tahun setelah kepergian Stevens. Namun dia dipuji karena memimpin perubahan kebijakan, termasuk standar penjaminan yang diperketat, peningkatan pengawasan terhadap pemberi pinjaman, dan restrukturisasi premi asuransi hipotek, yang membuka jalan bagi FHA untuk kembali mandiri.

“Mengambil posisi ini dan tantangan yang diatasi sejak saya menjabat adalah hal yang paling intens dan signifikan dalam karier saya,” kata Stevens saat menjabat. meninggalkan FHA pada tahun 2011. “Merupakan kehormatan bagi saya untuk melayani Presiden Obama, Sekretaris (Perumahan) (Shaun) Donovan, dan seluruh pemerintahan. Saya sangat bangga dengan segala sesuatu yang kami capai untuk mengembalikan FHA pada pijakan yang stabil.”

Selama tujuh tahun ke depan, Stevens menuju ke atas Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) sebagai presiden dan CEO grup perdagangan.

Saat memimpin MBA, Stevens dipilih oleh The New York Times sebagai salah satu dari beberapa mantan pejabat pemerintah yang diduga melakukan lobi untuk membongkar Fannie Mae dan Freddie Mac. Stevens termasuk di antara “sekelompok spesialis pembiayaan perumahan tingkat tinggi yang telah berpindah-pindah antara layanan publik dan praktik swasta dalam beberapa tahun terakhir,” yang berupaya untuk memberikan peran yang lebih besar kepada bank-bank besar. The New York Times' Gretchen Morgenson melaporkan pada bulan Desember 2015.

Artikel tersebut mendorong Pusat Hukum dan Kebijakan Nasional, sebuah kelompok etika dalam pemerintahan yang berhaluan kanan, menyerukan penyelidikan terhadap Stevens untuk menentukan apakah dia telah melanggar peraturan federal yang melarang mantan pejabat pemerintah “berkomunikasi atau tampil atas nama orang atau entitas sehubungan dengan masalah-masalah di mana mantan pejabat 'berpartisipasi secara pribadi dan substansial' selama pelayanan mereka di pemerintahan,” Morgenson melaporkan dalam sebuah bagian tindak lanjut.

MBA membela Stevens, dan analisis dilakukan Majalah Profesional Hipotek Nasional mengaku telah menemukannya “kesalahan besar” di The New York Times' melakukan penelitian dan pelaporan serta mempertanyakan motif Pusat Hukum dan Kebijakan Nasional.

“Sejak mengakhiri masa jabatannya di pemerintahan, Dave secara rutin berkonsultasi dengan pengacara di dalam dan di luar MBA untuk memastikan bahwa dia dan Asosiasi selalu mematuhi hukum sepenuhnya,” kata juru bicara MBA John Mechem dalam siaran pers saat itu. “Penasihat luar MBA telah secara khusus meninjau aktivitas Dave atas nama MBA dan anggotanya dan telah mengonfirmasi bahwa Dave telah beroperasi sepenuhnya sesuai dengan isi dan semangat undang-undang lobi dan aturan etika.”

Stevens terus memimpin MBA hingga Agustus 2018, mendukung semangat proposal oleh pemerintahan Trump untuk memprivatisasi Fannie dan Freddie sesaat sebelum mengundurkan diri.

“Ini mencakup banyak prinsip inti yang telah lama diadvokasi oleh MBA, seperti jaminan eksplisit pemerintah atas [sekuritas berbasis hipotek] hanya sebagai penghalang bencana, memungkinkan banyak penjamin dan memastikan akses pemberi pinjaman kecil,” kata Stevens dalam sebuah pernyataan. “Seperti halnya proposal sebesar ini, masalahnya ada pada detailnya.”

Pada tahun 2019, Stevens mendirikan Mountain Lake Consulting, Inc. yang berbasis di Moneta, Virginia. Profil LinkedIn, firma tersebut memberi nasihat kepada perusahaan-perusahaan terkait hipotek tentang “manajemen, struktur organisasi, perencanaan strategis, peraturan federal dan kebijakan legislatif, [dan] peluang pengaruh.”

Stevens terus menjadi pemberi suara yang berpengaruh dalam isu-isu kebijakan, dengan mempertimbangkan topik-topik mulai dari reaksi Federal Reserve terhadap pandemi ini hingga risiko yang ditimbulkan oleh perubahan iklim terhadap pemberi pinjaman.

Dalam 30 Oktober 2023, wawancara dengan Berita Hipotek Nasional, Stevens menyesalkan bahwa Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) memiliki banyak tanggung jawab atas kebijakan perumahan yang didelegasikan ke lembaga lain, termasuk Badan Pembiayaan Perumahan Federal dan Biro Perlindungan Keuangan Konsumen.

“Tidak ada otoritas tunggal tanpa pemimpin tunggal di kabinet Biden yang memiliki tingkat pengaruh yang diperlukan untuk menciptakan rasa urgensi nasional dalam menyelesaikan masalah [terkait perumahan],” keluh Stevens. “Prioritas pertama di sini adalah kepemimpinan dan saya pikir apa yang kita hadapi di negara ini adalah kekosongan kepemimpinan yang signifikan. Dampak yang disayangkan dari hal ini adalah menghancurkan harapan dan aspirasi generasi muda Amerika yang ingin membeli rumah.”

Dapatkan Inman's Buletin Singkat Hipotek dikirim langsung ke kotak masuk Anda. Rangkuman mingguan dari semua berita terbesar di dunia hipotek dan penutupan disampaikan setiap hari Rabu. Klik di sini untuk berlangganan.

EmailMatt Carter

Stempel Waktu:

Lebih dari saya Inaki