5 Kesalahan Umum yang Dilakukan Agen Dalam Fotografi Real Estat

Dalam pasar real estat yang kompetitif saat ini, media berkualitas tinggi dan menarik secara visual dapat membuat perbedaan besar dalam menarik calon pembeli. Sayangnya, satu kesalahan kritis dalam fotografi rumah dapat mengorbankan penampilan. 

Berita bagus? Mengikuti tip dan teknik berikut dapat membantu mengembalikan fokus fotografi real estat Anda. 

5 Hal yang Terkadang Salah oleh Agen Real Estat dalam Fotografi – dan Cara Memperbaikinya

1. Pencahayaan yang buruk

Salah satu kesalahan paling signifikan yang dilakukan agen dan fotografer real estate adalah tidak memberikan perhatian yang cukup terhadap pencahayaan. Foto dengan pencahayaan buruk dapat membuat properti tampak gelap, sempit, dan tidak menarik. Untuk menghindari pencahayaan yang buruk, tentu saja memotret pada siang hari, namun teknik pencahayaan yang kreatif juga dapat digunakan, seperti pencahayaan sekitar, alami, atau buatan untuk membantu menangkap fitur terbaik dari sebuah properti.

Anda juga dapat menemukan paket fotografi yang menawarkan senja virtual untuk menyempurnakan citra dengan corak warna hangat dan sejuk yang nyata yang menangkap keindahan rumah saat senja. MenampilkanWaktu+ Daftar Layanan Media, misalnya, kini menyertakan senja virtual sebagai bagian dari paket media Essentials.

2. Mengabaikan pementasan yang tepat

Pementasan yang efektif dapat sangat meningkatkan daya tarik visual sebuah properti. Sayangnya, beberapa agen gagal menyusun daftar properti mereka dengan benar sebelum janji fotografi. Penting untuk merapikan, membersihkan, dan menata furnitur sedemikian rupa sehingga membantu pembeli memvisualisasikan ruangan tersebut sebagai miliknya. 

Pementasan virtual sangat berguna untuk properti kosong karena dapat membantu pembeli lebih terlibat dengan listingan, kata Seth Greenwell, Manajer Senior, ShowingTime+ Media, Operasi Layanan Media Listing dan mantan agen real estat dengan pengalaman 17 tahun.

“Pembeli mengklik secara online dan bertanya pada diri sendiri, 'Apakah saya ingin melihat rumah ini, ya atau tidak?' Jika Anda memiliki rumah kosong yang dipentaskan secara virtual atau fisik, Anda akan membuat pembeli melambat dan melihat interior yang sangat indah, membujuk mereka untuk menjadwalkan pertunjukan daripada hanya melihat gambar cangkang kosong dengan lantai kosong dan dinding putih polos,” kata Greenwell.

Listing Media Services menyediakan gambar pementasan virtual yang terjangkau secara online ($30/foto) dan cepat – biasanya dikirimkan dalam dua hari kerja: satu hari untuk menampilkan rumah secara virtual dan satu hari untuk membalik foto. 

3. Menampilkan terlalu sedikit gambar

Kuantitas foto dapat mempunyai pengaruh yang besar terhadap kesan pertama pembeli seperti halnya kualitasnya. Jika Anda mengambil gambar di ruangan kecil, cobalah melengkapi gambar interior dengan fasilitas lingkungan sekitar untuk menonjolkan lapangan tenis atau clubhouse komunitas dan kolam renang. Mencantumkan paket Esensial dan Premium Layanan Media menyediakan setidaknya 30 foto HDR (rentang dinamis tinggi) resolusi tinggi, termasuk foto interior dan eksterior, dengan opsi untuk menambahkan foto udara, gambar fasilitas, dan banyak lagi. 

4. Mengedit foto secara berlebihan

Meskipun pengeditan dapat meningkatkan daya tarik visual foto, pengeditan berlebihan dapat menimbulkan efek sebaliknya. Agen fotografer real estate harus menjaga keseimbangan antara pengeditan untuk kecerahan, kontras, dan koreksi warna tanpa membuat gambar terlihat dibuat-buat atau dimanipulasi secara berlebihan. Pembeli menghargai keaslian saat melihat foto properti, jadi sangat penting untuk menyajikan representasi properti yang akurat kepada mereka. Salah satu opsinya adalah layanan fotografi dan media siap pakai seperti Listing Media Services, yang menawarkan layanan menyeluruh, kurasi dan pengeditan foto profesional, serta layanan pelanggan pribadi.

5. Gagal menampilkan fitur-fitur penting

Agen real estat memahami pentingnya menampilkan fitur unik sebuah properti, namun terkadang foto mereka gagal menarik perhatian pada fitur tersebut. Calon pembeli sering kali mencari detail spesifik seperti peralatan yang diperbarui, ruangan dan halaman yang luas, eksterior lanskap, pemandangan, dan ruang tamu luar ruangan. 

Pembeli juga ingin tahu di mana mereka melihat gambar tersebut dalam konteks rumah. Daftar Layanan Media' Paket Essentials dan Premium menyediakan Denah Lantai Interaktif yang memungkinkan pembeli mengklik denah untuk mengubah tampilan dan gambar serta langsung menghubungkan fotografi ke lokasi di dalam rumah. 

Untuk menyoroti fitur terbaik rumah dan menerima penempatan prioritas di Zillow, ada Daftar Etalase oleh ShowingTime+, menawarkan kesempatan kepada sejumlah agen di setiap pasar untuk menampilkan visual listing mereka dengan carousel foto yang dapat berputar sendiri, pengaturan foto ruangan demi ruangan, denah lantai interaktif, tur virtual, dan banyak lagi.

Fotografi real estate memainkan peran penting dalam menarik calon pembeli dan membantu agen menonjol di pasar yang ramai. Dengan menghindari kesalahan umum ini dan menerapkan beberapa teknik yang terbukti benar, listingan properti Anda akan lebih siap untuk melibatkan lebih banyak pembeli dan mengesankan penjual.

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
• PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• PlatoESG. Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
• PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.inman.com/2023/10/09/5-common-mistakes-agents-make-with-real-estate-photography/