Ma nem kelt el otthona a 7 hiba miatt
Kedves Lakás eladó! Ma megmutattam otthonát, és ügyfeleim nagyon izgatottak voltak, hogy látták. Papíron szinte minden négyzetet bejelölt a „kívánságlistáján”. Mire azonban elmentünk, már távolról sem érdeklődtek. Nem nyújtanának be ajánlatot, és nem is néznék meg újra.
Az elejétől a végéig szinte minden költséges hibát elkövetett, amit egy lakáseladó elkövethet. A legrosszabb az, hogy ezek a hibák teljesen megelőzhetők voltak. Míg egyesek az eladók nem kerülhetik el a hibákat mert nincs pénzük festésre, cserére vagy felújításra, de az Ön esetében a költség NULLA lett volna. Szóval hol hibáztál? Íme a 7 elkövetett hiba, és az ok, amiért az otthona nem kelt el ma.
1. Listing Agent Acompany
Amikor a bejárati ajtóhoz közeledtünk, ügyfeleimet és engem a listás ügynök fogadott. Azonnal rámutatott a 14 éves csempézett padlóra, hogy "A vásárlók egyszerűen imádják." Az ügyfelem csúnyának találta, és feltépte volna. Ezután körbevezetett minket a házban, megmutatva a nappalit, a konyhát, a hálószobákat és a fürdőszobákat, mindent, amit láthattunk.
Nem feltétlenül vagyok ellene, hogy a tőzsdei ügynök kísérje a bemutatót, de megvan az idő és a hely, és ez nem volt köztük, és ez hozzájárult ahhoz, hogy az otthon miért nem kelt el. Ez az otthon egy normál pályás otthon egy nulla telekvonalon. Nem voltak különleges elemek, rejtett ajtók vagy további épületek, amelyeket el kellett volna magyarázni vagy megmutatni. Tehát az ott lévő listázó ügynök nem adott hozzá értéket. Valójában elvonta a figyelmét, és ügyfeleimnek nem volt lehetőségük elképzelni, hogy ott élnek, mert túlságosan elfoglalt volt a beszélgetéssel és azzal, hogy olyan tárgyakat mutasson meg, amelyekben ügyfeleim semmi értéket nem láttak.
2. Rendetlenség
Az előtér határozottan a kisebb oldalon volt, de a bútorok mennyiségével még kisebbnek tűnt. Majd add hozzá az ügynöködet, aki ott állt 3 másik felnőttel, aki elzárta a sétányunkat, mert ott akart állni és beszélni, ez klausztrofóbiás lett. A bútorok mennyisége a lakóterületeken is elsöprő volt. Egy túlméretezett szekcióval, két székkel, asztalokkal és egy nagy szórakoztató standdal alig tudtunk mozdulni. Az otthona sokkal kisebbnek tűnt, mint amilyen valójában.
Ügyfeleim nyitott és tágas alaprajzot keresnek, és tudom, hogy az alaprajza nagyon nyitott, de ez nem így volt. Ha eltávolította volna a bútorok legalább felét, az megmutatta volna, milyen tágas az otthona valójában. Ez messze az egyik oka annak, hogy otthona nem kelt el, és nem mutatta be az otthon által kínált tényleges területmennyiséget.
3. Égő gyertyák
A rossz szagokat a vásárlók többsége nem tudja túllépni. Legyen szó háziállatok szagáról, fehérítőről, cigarettafüstről vagy egy büdös, mérgező légfrissítőről, tudják, hogy ez a szag megragadhat, hacsak nem végeznek átfogó kárelhárítást. Ez nem olyan kockázat, amelyet sokan hajlandók vállalni.
Otthona háziállat- és fehérítőszagú volt, ami elég rossz, de aztán úgy döntött, hogy gyertyákat éget az egész otthonában, és tovább rontotta a helyzetet. Csak hozzáadta azoknak az okoknak a listáját, amelyek miatt az otthona nem kelt el.
Az otthon illata ugyanolyan fontos, mint a megjelenés, néha még fontosabb. Van néhány egyszerű dolog az eladók jó illatúvá varázsolhatják otthonukat.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. Az eladók otthon
Amellett, hogy a listás ügynök ott volt a bemutatónkon, Ön is ott volt. Az eladók soha nem lehetnek otthon a bemutatón, még jobban elvonják a figyelmet, mint egy listás ügynök. A vásárlók gyakran félnek kinyitni a szekrényeket, szekrényeket, amikor az eladó ott áll. Egyes esetekben annyira kényelmetlenül érzik magukat, hogy átszáguldanak a házon, és igyekeznek a lehető leggyorsabban kijutni.
Amellett, hogy ott voltál a bemutatónkon, takarítottál. Igen, egy halom koszt sodortál el mellettünk, miközben úgy mentünk végig a folyosón, mintha ott sem lennénk. Ha korán vagyunk a bemutatónkra, és nem lenne ideje az utolsó pillanatban előkészületeket tenni, talán megértem. Azonban nem csak időben voltunk, hanem több mint 24 órával előre megbeszéltük az időpontunkat. Egy egész nap, nem ugyanaz a nap, nem néhány óra, most néhány perc, több mint egy nap. Ez csak egy újabb ok, amiért aznap nem árulták, ha otthon van.
5. Háziállatok
Amellett, hogy az emberek ott voltak a bemutatónkon, az Ön kutyája is ott volt. Tehát aközött, hogy megpróbáltuk megkerülni az embereket és a bútorokat, a kutyája is a lábunk alatt volt, ami újabb zavaró tényező volt ügyfeleim számára, és egy másik ok, amiért az otthona nem kelt el.
Annak ellenére, hogy állattartó vagyok, nem mindenki az, és a háziállatokat mindig be kell zárni, vagy el kell távolítani az otthonból a bemutatók miatt. Tekintettel arra, hogy otthon volt, elvihette volna a kutyáját sétálni, vagy legalább kivitte volna a hátsó teraszra, amíg ki nem értünk. Ehelyett csak sétálgattál a házban, és nézted ezt a katasztrofális bemutatót.
6. A redőnyök zárva
A fő hálószobád, a legtöbb ember fő szentélye, olyan érzés volt, mintha egy sötét barlangba sétálnánk. Így az a csodálatos, nyugodt tóra néző kilátás teljesen észrevétlen maradt, mert a redőnyök és a sötétítőfüggönyök mind zárva voltak.
Ekkor már az ügyfeleim annyira kényelmetlenül érezték magukat és kijelentkeztek, hogy meg sem akarták próbálni kinyitni őket, vagy segítséget kérni. Így gyorsan átrohantak a többi hálószobán, és elmentünk.
Szinte minden lakásvásárló fényt és fényt akar, nem komorságot és végzetet. Ez egy másik egyszerű javítás volt, amely teljesen elkerülhető lett volna. Ehelyett ez volt egy másik ok, amiért az ügyfeleimet elűzték, és az otthona nem kelt el.
7. Túlárazott
Ezen 6 lakásértékesítési hiba mellett Ön követte el az első számú hibát az eladóknál, túlárazva otthonát. Természetesen már többször csökkentette listaárát, de a helyi verseny és a közelmúltbeli eladások alapján még mindig túlárazott volt. Aztán dobja el az összes többi hibát, és világossá vált, hogy otthona miért nem kelt el, és miért ült a piacon.
Bár sok eladó túlárazza otthonát, még mindig fennáll annak a lehetősége, hogy eladja, ha az ár az egyetlen akadály. Ha azonban egy otthon megjelenése és bemutatási élménye nem megy jól, ráadásul az eladó a legjobb dollárt kéri, akkor kicsi az esélye, hogy eladja.
Záró gondolatok
Az első benyomás minden, amikor egy lakáseladásról van szó, és az eladóknak csak egyetlen lehetőségük van a megfelelő első benyomás kialakítására. Egy apró hiba megakadályozhatja a vevőt az ajánlattételben, két hiba esetén az ajánlattétel esélye még jobban csökken, HÉT tévedésből már nem lehet visszatérni. Ebben az esetben az eladó 7 hibát vétett, és ezért nem kelt el a lakásuk.
Sajnos ez az eladó rossz első benyomást keltett, és a dolgok nem javultak, ahogy körbejártuk az otthont, csak rosszabb lett. Ha a tőzsdei ügynököt, az eladókat, a háziállatokat, a bútorok felét és a borzalmas szagokat megszólították volna, az ügyfeleim számára lehetett volna esélyes, de szükségtelen akadályok keletkeztek.
És szilárdan hiszem, hogy ha az otthon üres lenne, és az ügyfeleim láthatnák, mennyi helyet kínál az otthon, és senki sem volt a közelben, aki elterelné a figyelmüket, akkor ajánlatot tettek volna, de ehelyett az otthon nem kelt el aznap.
Kérjük, fontolja meg a hír terjesztését és megosztását; Ma nem kelt el otthona a 7 hiba miatt
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingNépszerű lakásértékesítési kérdések
Miért nem adják el a házam a forró piacon? Számos oka lehet annak, hogy egy házat miért nem adnak el a forró piacon. A legfőbb okok közé tartozik a túlárazás, a rossz állapot vagy a megjelenés, a korlátozott marketingtevékenység, a kedvezőtlen elhelyezkedés vagy a kívánatos funkciók hiánya. Fontos ezeket a szempontokat újraértékelni, és megtenni a szükséges kiigazításokat a potenciális vásárlók megnyerése érdekében. Egyes esetekben az eladónak kell kirúgják a listás ügynöküket és felvesz egy újat.
Kíváncsi vagy, mikor kell aggódni amiatt, hogy nem adják el a házat? Ideje aggódni amiatt, hogy a házuk nem kel el, ha már hosszabb ideig a piacon van, jellemzően hosszabb ideig, mint amennyi átlagosan a környéken lévő hasonló ingatlanok eladásához szükséges. Ezenkívül aggodalomra adhat okot, ha csekély vagy egyáltalán nem mutatkozik a vásárló érdeklődése, kevés vagy egyáltalán nem jelenik meg, és nem érkezik ajánlat. Ilyen esetekben célszerű az árazást, a marketingstratégiát és az ingatlan általános állapotát átértékelni az esetleges akadályok azonosítása és a szükséges módosítások elvégzése érdekében.
Minden ház elkel végül? Bár általában azt várják, hogy a legtöbb házat végül eladják, nincs garancia arra, hogy minden ház elkel. Különféle tényezők befolyásolhatják az ingatlan eladhatóságát, ideértve az állapotát, elhelyezkedését, árait és általános keresletét a piacon.
Eladják a házam ezen a piacon? Az, hogy a háza eladható-e vagy sem, a piaci viszonyoktól függ. Eladói piac, vásárlói piac vagy stabil piac? Ha eladói piacról van szó, akkor nagyon nagy az esély egy lakáseladásra. Ha azonban vásárlói piacról van szó, akkor sokkal nagyobb kihívást jelenthet eladni, és ha nemrég vásárolta meg lakását fizetés után. zárási költségek többel tartozhat, mint amennyit az otthona ér. Ez az a hely, ahol egy kiváló ingatlanközvetítő eligazítja Önt a piaci feltételekről és arról, hogy körülbelül mennyi ideig tart otthona eladása.
A szerzőről
Legjobb Wellington ingatlanügynökMichelle Gibson írta: „Az otthona ma nem kelt el e 7 hiba miatt”
Michelle 2001 óta foglalkozik lakóingatlanokkal Wellington Floridában és a környéken. Akár vásárolni, akár eladni vagy bérelni szeretne, végigvezeti Önt a teljes ingatlanügyleten. Ha készen áll Michelle tudásának és szakértelmének szolgálatába állítása érdekében, hívja vagy küldjön neki e-mailt még ma.
A szolgáltatási területek közé tartozik Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, És így tovább.
Ma nem kelt el otthona a 7 hiba miatt
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoAiStream. Web3 adatintelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- A jövő pénzverése – Adryenn Ashley. Hozzáférés itt.
- Részvények vásárlása és eladása PRE-IPO társaságokban a PREIPO® segítségével. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $ UP
- 1
- 14 éves
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Képes
- Rólunk
- tényleges
- tulajdonképpen
- hozzá
- hozzáadott
- mellett
- További
- Ezen kívül
- kiigazítások
- felnőttek
- előre
- érint
- fél
- Után
- ellen
- Ügynök
- AIR
- Minden termék
- már
- Is
- teljesen
- mindig
- elképesztő
- összeg
- an
- és a
- Másik
- időpont egyeztetés
- VANNAK
- TERÜLET
- területek
- körül
- AS
- szempontok
- At
- vonz
- átlagos
- elkerülése érdekében
- kerülendő
- el
- vissza
- Rossz
- alapján
- BE
- lett
- mert
- óta
- hogy
- Hisz
- Jobb
- között
- blokkoló
- Doboz
- Fényes
- éget
- égő
- elfoglalt
- de
- megvesz
- VEVŐ..
- vásárlók
- by
- hívás
- TUD
- Gyertyák
- eset
- esetek
- Okoz
- kihívást
- esély
- esély
- ellenőrzött
- vegyszerek
- Takarításra
- világos
- vásárló
- ügyfél részére
- zárt
- hogyan
- jön
- verseny
- teljesen
- Vonatkozik
- feltétel
- Körülmények
- Fontolja
- figyelembe véve
- hozzájárultak
- Költség
- drága
- tudott
- készítette
- sötét
- nap
- határozott
- csökkenés
- minden bizonnyal
- Kereslet
- függ
- DID
- piszok
- katasztrofális
- do
- Kutya
- Dollár
- Don
- ne
- végzet
- Által
- ajtók
- le-
- hajtott
- Korai
- könnyen
- könnyű
- beágyazott
- elég
- Szórakozás
- Egész
- felidézi vminek a képét
- birtok
- Még
- végül is
- EVER
- Minden
- mindenki
- minden
- izgatott
- várható
- tapasztalat
- szakvélemény
- magyarázható
- Exponálás
- kiterjedt
- külső
- tény
- tényezők
- messze
- GYORS
- Jellemzők
- láb
- kevés
- befejezni
- határozottan
- vezetéknév
- Rögzít
- Emelet
- A
- talált
- ból ből
- front
- alapok
- általában
- kap
- adott
- Go
- jó
- köszöntötte
- garancia
- útmutató
- kellett
- fél
- Legyen
- segít
- neki
- itt
- Rejtett
- bérel
- Kezdőlap
- Homes
- FORRÓ
- NYITVATARTÁS
- Ház
- házak
- Hogyan
- azonban
- HTTPS
- Az emberek
- i
- azonosítani
- if
- azonnal
- fontos
- in
- tartalmaz
- Beleértve
- helyette
- kamat
- érdekelt
- bele
- IT
- tételek
- ITS
- éppen
- csak egy
- Ismer
- tudás
- hiány
- tó
- nagy
- vezet
- legkevésbé
- balra
- fény
- mint
- Korlátozott
- vonal
- Lista
- felsorolás
- kis
- élő
- helyi
- elhelyezkedés
- zárt
- Hosszú
- hosszabb
- néz
- keres
- szerelem
- készült
- Fő
- Többség
- csinál
- Gyártás
- sok
- piacára
- piaci feltételek
- Marketing
- mester
- max-width
- Lehet..
- esetleg
- jegyzőkönyv
- hiba
- hibákat
- több
- a legtöbb
- mozog
- sok
- többszörös
- my
- szükségszerűen
- elengedhetetlen
- szükséges
- soha
- Új
- nem
- Most
- szám
- akadály
- akadályok
- Esély
- of
- kedvezmény
- ajánlat
- Ajánlatok
- gyakran
- on
- ONE
- csak
- nyitva
- Alkalom
- or
- Más
- mi
- ki
- átfogó
- festék
- pálma
- Papír
- rész
- múlt
- fizet
- Emberek (People)
- időszak
- person
- Háziállat
- Hely
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- csatlakoztat
- plusz
- pont
- szegény
- lehetséges
- potenciális
- bemutatás
- megakadályozása
- ár
- árazás
- ingatlanait
- ingatlan
- vásárolt
- tesz
- gyorsan
- kész
- igazi
- ingatlan
- tényleg
- ingatlanügynök
- ok
- miatt
- kapott
- új
- nemrég
- rekord
- Csökkent
- eltávolított
- Bérlés
- cserélni
- lakó
- jobb
- szakadt
- Kockázat
- Szoba
- nagyjából
- értékesítés
- azonos
- tervezett
- Második
- lát
- elad
- Sellers
- Eladási
- szolgáltatás
- hét
- számos
- megosztás
- ő
- kellene
- előadás
- kirakat
- bemutatásra
- kimutatta,
- BEMUTATKOZÁSOK
- mutatott
- oldal
- hasonló
- Egyszerű
- óta
- egyetlen
- Ülés
- helyzet
- kisebb
- Szag
- Füst
- So
- néhány
- valami
- Hely
- speciális
- szakosodott
- sebesség
- terjedés
- stabil
- állvány
- standard
- kezdet
- Még mindig
- Stratégia
- erős
- benyújtott
- ilyen
- környező
- Vesz
- meghozott
- tart
- bevétel
- Beszél
- beszéd
- mint
- hogy
- A
- A terület
- azok
- Őket
- maguk
- akkor
- Ott.
- Ezek
- ők
- dolgok
- Szerintem
- ezt
- bár?
- Keresztül
- egész
- idő
- alkalommal
- nak nek
- Ma
- is
- felső
- turnézott
- vágány
- tranzakció
- igaz
- kettő
- jellemzően
- alatt
- megért
- -ig
- us
- használ
- rendszerint
- érték
- különféle
- nagyon
- Megnézem
- sétált
- gyalogos
- akar
- kívánatos
- akar
- volt
- őrzés
- Út..
- we
- JÓL
- ment
- voltak
- amikor
- vajon
- ami
- míg
- miért
- lesz
- hajlandó
- val vel
- szó
- Munka
- aggódik
- rosszabb
- Legrosszabb
- érdemes
- lenne
- Rossz
- Igen
- te
- A te
- zephyrnet
- nulla