Csúnya házakat vásárolunk Vélemények: Amit tudnia kell

Csúnya házakat vásárolunk Vélemények: Amit tudnia kell

Időbélyeg: 11. december 2023. 12:55
Forrás csomópont: 3009833

Csúnya házakat vásárolunk azt állítja, hogy ő az első számú készpénzes lakásvásárló az Egyesült Államokban. A cég 140,000 éves története során több mint 25 XNUMX lakást vásárolt meg, és országszerte van franchise.

Azt mondják, hogy ez egy nagyszerű alternatíva otthonának a hagyományos ingatlanpiacon való feltüntetésére, különösen akkor, ha háza bajban van, elhasználódott vagy jelentős javításra szorul. Sok lakástulajdonos számára a We Buy Csúnya Házakat mentőövnek tekintik egy mára teherré vált pénzügyi eszköz eladásához. 

A HomeVestors of America részét képező We Buy Ugly Houses-szal való együttműködés azonban nem biztos, hogy a legjobb megoldás. Előfordulhat, hogy jobb ajánlatot kaphat, ha felvesz egy kisebb készpénzes vevőt a környéken, vagy megpróbál nyereséget elérni egy rendszeres jegyzéssel. 

Olvassa el a We Buy Ugly Houses véleményeket, hogy megtudja, milyen érzés ezt a céget felvenni. Bár a We Buy Ugly Houses jó választás lehet az Ön számára, fontos, hogy tájékozott döntést hozzon, mielőtt továbblépne ezzel a márkával.  

Mit veszünk csúnya házat?

We Buy Ugly Houses készpénzes vásárló. A cég megveszi a bajba jutott lakásokat, megjavítja, majd haszonnal továbbadja. Valójában a Csúnya Házakat vásárolunk vállalkozásnak az az érdeke, hogy olyan elhasználódott otthonokat találjanak, amelyek jelentős javításra szorulnak, mert ez lehetővé teszi számukra, hogy alacsonyabb ajánlatokat tegyenek, és a felújítás befejezése után gyorsan profitot termeljenek. 

A We Buy Ugly Houses fő célja az ügyfeleknek, hogy akár három héten belül eladhatják otthonaikat. Nincsenek bemutatók, nyílt napok vagy tárgyalások. Ehelyett a lakástulajdonosok eladhatják otthonaikat úgy, ahogy vannak, elköltözhetnek, és magukkal vihetik a hasznot. Figyelembe véve, hogy ez között tart 36-54 nap a ház eladására átlagosan, ha egy akciót mindössze 21 napon belül lezárunk, az jelentős előny. 

Valójában a bajba jutott otthonok akár hónapokig is a piacon maradhatnak anélkül, hogy vonzzák az érdeklődőket. A készpénzes vásárlóval való együttműködés állítólag egy alacsony stresszes alternatíva és garantált lehetőség, amelyre a lepusztult otthonok tulajdonosai támaszkodhatnak. 

A We Buy Ugly Houses csapata hangsúlyozza, hogy ez nem egy iBuyer, vagy egy cég, amely egy algoritmus segítségével ajánlatot tesz az Ön otthonára. Ehelyett egy franchise-hálózat üzemelteti, akik egyszer személyesen keresik fel otthonát, hogy felmérjék annak jelenlegi állapotát. Ha a vevő rendelkezik ezzel az információval, ajánlatot tehet Önnek. Ha úgy gondolja, hogy az ajánlat tisztességes, elfogadhatja azt, és záráskor korlátozott díjakkal eladhatja otthonát. 

A We Buy Ugly Houses-nak országszerte vannak telephelyei, így láthatja, hogy van-e olyan franchise a közelben, amely ajánlatot tehet az Ön otthonára.

Hogyan működik a We Buy Ugly Houses?

A We Buy Ugly Houses csapata szerint a céggel való munka gyors és egyszerű lesz. Ha készpénzes vásárlóval szeretné eladni otthonát, tudjon meg többet erről. Íme, hogyan működik. 

  • Lépjen kapcsolatba a céggel, hogy eladja otthonát. Tájékoztassa a We Buy Ugly Houses csapatát, hogy van egy ingatlana, amelytől gyorsan szeretne megszabadulni az online űrlap kitöltésével. 
  • A franchise átvevő felveszi a kapcsolatot, és egyeztet egy konzultációt. Kérdéseket tesznek fel az otthonával kapcsolatban, és személyesen egyeztetnek időpontot az ingatlan bejárására. 
  • Találkozzon a franchise-vevővel otthonában. Engedje meg, hogy a We Buy Ugly Houses képviselője körbejárja a teret és értékelje jelenlegi állapotát. 
  • Kapjon ajánlatot otthonára. A képviselő megbecsüli lakása jelenlegi valós piaci értékét, és ajánlatot tesz Önnek. Értesítheti őket, ha elfogadja vagy elutasítja ezt az ajánlatot. ha elfogadja, átküldik az adásvételi szerződést.
  • Költözz ki, és zárd be az értékesítést. Nem kell megvárnia, hogy a vevő jelzálogkölcsönt biztosítson, vagy eladja otthonát, mielőtt megvásárolhatja a tiéd. Fogadja ki készpénzben a házát, és gyorsan költözzen ki. 

Zárás után a te részed készen van. Ön elköltözött, és bármilyen készpénzes nyeresége van az otthon eladásából. A We Buy Ugly Houses munkája azonban még csak most kezdődik. A csapat megjavítja otthonát, és befektet a fejlesztésekbe, hogy vonzóbbá tegye azt. Lehet, hogy átfestik a házat, új szőnyeget raknak be, és új készülékeket szerelnek fel. Innentől kezdve a cég ezekkel a hozzáadott fejlesztésekkel új piaci értékéért értékesíti a házat. 

Alternatív megoldásként a cég eladhatja házát jelenlegi állapotában ingatlanbefektetőknek, akik meg akarják fordítani, és maguk végzik el a javításokat.

Legálisan vásárolunk csúnya házakat?

A We Buy Ugly Houses törvényes ingatlancég. Ez a szervezet több mint 25 éve működik, és több száz franchise-helyszín van szerte az országban. Érthető azonban, hogy egyesek azt gondolhatják, hogy ez a cég átverés. 

Sok lakástulajdonos számára az ajánlat túl szépnek tűnik, hogy igaz legyen. Bár ésszerűnek tűnhet, hogy az eladó azonnal készpénzes ajánlatokat kap egy forró piacon, ez nem igaz a bajba jutott házakra vagy szinte minden otthonra a lassú piacon. Ez mentőövül szolgál azoknak az embereknek, akiknek gyorsan el kell adniuk ingatlanaikat, vagy nincs lehetőségük javításra. 

Az eladók másik aggálya ennek a lehetőségnek a mérlegelésekor az átlagos ajánlati összeg. Míg a We Buy Ugly Houses azt állítja, hogy tisztességes piaci értéket kínál az otthonokért, gyakran alacsony ajánlatot tesz, mert a vállalat tudja, hogy az eladóknak nem lesz sok más lehetőségük. Azon az elképzelésen alapszik, hogy az eladók hajlandóak egy keveset áldozni az eladási árra a garantált vevő kényelme érdekében. 

Az, hogy csúnya házakat vásárolunk, nem átverés. Egyszerűen más üzleti modellt kínál, mint egy hagyományos ingatlanügynök. Amikor ingatlanost bérel, az a céljuk, hogy a lehető legmagasabb áron adják el házát. Ez azt jelenti, hogy Ön több pénzt kap, miközben ők magasabb jutalékot kapnak. A We Buy Ugly Houses célja, hogy a lehető legalacsonyabb áron vásárolja meg házát, így nagyobb haszon érdekében ingatlanbefektetőknek adhatja át.

Vásárolunk Ugly Houses Véleményeket

Az egyik legjobb módszer annak eldöntésére, hogy ez a cég megfelel-e az Ön igényeinek, ha elolvassa a We Buy Ugly Houses véleményeket. A több évtizedes múlttal rendelkező nemzeti vállalattal való együttműködés egyik előnye, hogy az interneten számos véleményt találhat. Ez többféle perspektívát adhat a lakáseladási folyamatról. Íme néhány hely a kezdéshez.

Jobb üzleti Iroda

Sok ügyfél számára a BBB az egyik első hely, ahonnan egy vállalat hírnevét megismerheti. Mindkettőt ellenőrizheti Ugly Houses profilt vásárolunk és a HomeVestors of America profil hogy megismerje ezt a márkát. A cég mindkét profilon A+ minősítéssel rendelkezik a BBB-től; azonban alacsonyabb csillagbesorolású. A HomeVestors értékelése 1.53 csillag az 5-ből 36 vásárlói vélemény alapján. Az elmúlt három évben 41 panasz érkezett az ügyfelektől. 

Íme néhány We Buy Ugly Houses vélemény az ügyfelektől:

  • „Folyamatosan képeslapokat küldenek a fiamnak, aki meg akarja venni a házam! Még mindig élek, az enyém ez a ház, és lehet, hogy nem is kapja meg, amikor meghalok” – Bev E, egy csillag.
  • „Évek óta azt mondtam ennek a cégnek, hogy hagyja abba a zaklatást, de továbbra is folytatják, bár azt mondták, hogy lemondanak rólam” – Wendy R, egy sztár. 

A We Buy Ugly Houses áttekintések közül sok említi a We Buy Ugly Houses marketingleveleit, és ingatlanvásárlási ajánlatokat, amikor a háztulajdonost nem érdekelte. Emiatt nehéz felmérni, milyen is valójában magával a vállalattal dolgozni. 

A BBB arra is felhívja a figyelmet, hogy jelentős különbség van aközött, hogy véleményt hagyunk a franchise átvevőnek, és aközött, hogy a vállalati központ legjobb gyakorlatairól beszélünk.

HomeVestors webhely 

Nehéz objektív, elfogulatlan véleményeket találni azoktól az ügyfelektől, akik a We Buy Ugly Houses szolgáltatással dolgoztak. Az online negatív megjegyzések többsége a vállalat marketingtevékenységeiről beszél anélkül, hogy kitérne arra, hogy méltányos piaci értéket kínáltak-e a bajba jutott ingatlanokért.

Saját honlapján a We Buy Ugly Houses azt állítja, hogy 95%-os vásárlói elégedettségi rátával rendelkezik, és több mint 1,000 véleményt és ajánlást oszt meg 2019-től napjainkig. Íme néhány dolog, amit az ügyfeleknek el kell mondaniuk.   

  • „Nagyon elégedett voltam a Jerry és Larry [HomeVestors franchise-tulajdonosokkal] szerzett tapasztalataimmal ettől a cégtől. Nemcsak nagyon kényelmesen és biztonságban éreztem magam a folyamat során, de eloszlatták a félelmemet is, amibe belevágtam” – Kelly B, ötcsillagos. 
  • „Elégedett voltam azzal az összeggel, amit adtak nekem; a HomeVestors helyi emberei azonban több mint kétszer késleltették az eladást, még a záró dátum harmadszori meghosszabbítását is kérték, amit én elutasítottam” – Janice O, három csillag.
  • „Arra kényszerítettek, hogy 10 nappal korábban zárjak be! Még mindig nincs mindenem a házamból/garázsomból!” – Suzan P, három csillag. 

A We Buy Ugly Houses-t több pozitív vélemény fog kapni saját honlapján, ahol posztokat válogathat, mint egy objektív, harmadik féltől származó oldalon. Vannak azonban negatív vélemények, amelyek ellentmondanak a pozitívaknak. Az eladók rámenős képviselőkről, alacsony ajánlatokról és rossz kommunikációról beszélnek.

Ezek a megjegyzések azonban nem tükrözik tisztességesen a Csúnya házakat vásárolunk egészét. A vállalat rávilágíthat arra, hogy ezek a gyakorlatok egy olyan egyéni franchise-vevő munkája, aki rosszul teljesít, és nem szabványos mindenhol. Így védi a We Buy Ugly Houses jó hírnevét.  

Ugat 

Ha többet szeretne megtudni a helyi We Buy Ugly Houses franchise-vevőről, forduljon a Yelphez. Elolvashatja a környéken élők helyi véleményét, és eldöntheti, hogy ez a cég megfelel-e az Ön igényeinek. Ez a cég számos Yelp-oldalt igényelt. Példaként álljon itt néhány vélemények a floridai Tampa oldaláról. 

  • „Chicagóban élek, de [képviselőm] következetes és alapos frissítései lehetővé tették, hogy sohasem éreztem magam távol a Floridában zajló folyamattól. Ő is hű volt a szavához. Szorgalmasan betartotta az összes megbeszélt határidőt, és egyértelműen befektetett abba, hogy a tapasztalataim pozitívak legyenek.” – Casey C, öt csillag
  • „Kéretlen ajánlatokat kaptam közvetlenül apám halála után. Így próbáljuk kihasználni a gyászoló családokat.” – Pat L, az egyik sztár

Ez a tendencia számos értékelésben folytatódik. Úgy tűnik, hogy a We Buy Ugly Houses olyan embereket ér el, akik bajba jutott ingatlanokban élnek, vagy gyorsan szeretnék eladni házaikat.

Bár ez elengedhetetlen a vállalkozásuk növekedéséhez, ragadozónak tűnhet, ha a családok gyászolnak, vagy valaki nehéz pénzügyi időszakon megy keresztül. Ez az oka annak, hogy sok We Buy Ugly Houses vélemény azt állítja, hogy ez egy átverés, még akkor is, ha törvényes cégről van szó.

A használat előnyei Csúnya házakat vásárolunk

Az ingatlanpiac számtalan döntést hoz, amelyeket az eladóknak meg kell hozniuk, mielőtt elköltözhetnének. A We Buy Ugly Houses márkával való együttműködés csak egy lehetőség, amelyet értékelhet. Íme néhány előny, ha kapcsolatba lép a helyi franchise-vevővel. 

  • Nem kell semmilyen javítást elvégeznie. Az átlagos eladó 5,400 dollárt költ otthonukra eladásra előkészíteni. Időt és pénzt takaríthat meg, ha úgy adja el házát, ahogy van. 
  • Garantált vevő van. Ez a nyugalom gyakran készteti az eladókat a We Buy Ugly Houses márkára. Nincsenek bemutatók, nyílt napok vagy tárgyalások a navigáláshoz. 
  • A folyamat gyors. Ha szűk a határidő, eladhatja otthonát és gyorsan költözhet. Ez gyakran előnyben részesített lehetőség azoknak a lakástulajdonosoknak, akik elzárással néznek szembe, vagy elszakadnak partnereiktől. 

A We Buy Ugly Houses vállalat értékei középpontjában az ügyfelek kényelmének biztosítása áll. Ez egy jó lehetőség lehet, ha siet, és nincs ideje feljavítani otthonát, hogy vásárlókat vonzzon.

A használat hátrányai Csúnya házakat vásárolunk

Annak ellenére, hogy kényelmes, ha házát eladja egy cégnek, ahelyett, hogy a vevők felé értékesítené otthonát, ennek a lehetőségnek számos hátránya van. A lakástulajdonosok legnagyobb gondja ingatlanjaik valós piaci értéken történő eladása. 

  • Kaphat egy alacsony ajánlatot. Míg a márka azt állítja, hogy a helyi ingatlanpiacnak megfelelő árakon kínál házakat, a We Buy Ugly Houses franchise képviselője alacsonyabb ajánlatot tehet, mint amire számítana. 
  • Nincs tárgyalás. Nem nyújthat ellenajánlatot és nem alkudhat ki magasabb árat, mint akkor, ha lakását a nyílt piacra jegyezné. 
  • Bíznia kell a helyi franchise-vevőben. A lakáseladási folyamat frusztrálóvá válhat, ha nem szereti azt a személyt, akivel dolgozik. 

Egy másik aggály, amelyet meg kell vizsgálni, a csúnya házakat vásárolni járó díjak. A cég azt állítja, hogy az eladók jelentős összeget takaríthatnak meg azzal, hogy nem fizetnek ügynöki jutalékok. Ez jó dolog. A lakáseladóknak azonban meg kell győződniük arról is, hogy a szervezet nem számít fel túlzott mértékű díjat, amely megegyezik vagy meghaladhatja az ügynöki jutalékokat.

Csúnya ház alternatívákat vásárolunk

Számos alternatíva létezik a We Buy Ugly Houses franchise-vevővel való együttműködésre. Íme néhány lehetőség, amelyeket érdemes megfontolni, ha vevőket és ingatlanbefektetőket szeretne vonzani, hogy gyorsan eladhassák otthonát.

FastExpert

Béreljen fel egy ingatlanügynököt, aki segít megtalálni otthona piaci értékét. Keresztül FastExpert, kereshet különféle ingatlanközvetítők között, és kiválaszthatja az igényeinek leginkább megfelelőt. Találhat olyan ingatlanügynököt, aki korábban már dolgozott lepusztult otthonokkal, és tudja, hogyan kell azokat értékesíteni. 

Ha ingatlanügynököt vesz fel hagyományos eladásra, jelentősen megnöveli annak esélyét, hogy megkapja otthona valós piaci értékét. Nincs ösztönzés az eladási ár csökkentésére, és az ingatlanügynök mindent megtesz, hogy piacra dobja bajba jutott ingatlanát, hogy vevőket vonzzon. Válassza ezt a lehetőséget, ha a legtöbbet szeretné elérni otthonában.

iBuyers

A We Buy Ugly Houses nem az egyetlen cég, amely készpénzes ajánlatokat tesz ingatlanokra. Együttműködhet olyan cégekkel, mint az Offerpad és az Opendoor, hogy eladja otthonát online. A cég megvizsgálja a piaci trendeket és az Ön házáról készült fotókat, és ajánlatot tesz az ingatlanra. 

Ezzel a lehetőséggel hasonló problémákba ütközhet, mint a Csúnya házakat vásárolunk. Sok iBuyer cég arról ismert, hogy alacsony értékű ajánlatokat tesz, amelyek ellen az eladók nem tudnak tárgyalni. A kényelemért cserébe pénzt veszíthet, mintha ingatlanügynökkel dolgozna.

Tulajdonos által eladó (FSBO)

A harmadik lehetőség az, hogy teljesen kihagyjuk a cégekkel és ingatlanközvetítőkkel való együttműködést, és adja el házát FSBO-ként. Saját magának kell kutatást végeznie ingatlana piaci értékével kapcsolatban, és közvetlenül meg kell keresnie az ingatlanbefektetőket.

Bár ez a lehetőség adja a legtöbb energiát, nem ideális, ha gyorsan el akarja adni házát. Csak akkor válassza ezt a lehetőséget, ha alaposan ismeri az ingatlanpiacot, és tudja, hogyan hirdetheti meg ingatlanát a vásárlóknak.

Eladás előtt fontolja meg, hogy alternatívákat vásárolunk az Ugly Houses házhoz

Ha aggódik a We Buy Csúnya Házakat átverések és más problémák miatt, amelyek ennek a cégnek a bérbeadásával járnak, akkor előfordulhat, hogy a zsigerei azt súgják, hogy válasszon más utat. Tisztességes árat érdemel otthonáért egy olyan vásárlótól, aki tisztelettel bánik Önnel.

Fontolja meg, hogy interjút készít a környékbeli ingatlanügynökökkel, hogy megtudja, hogyan viszonyulnak a Csúnya házakat vásárolunk modellhez. Előfordulhat, hogy egy jó ingatlanügynök készpénzes ajánlatot tud adni Önnek sokkal magasabb végső eladási áron. 

Próbálja ki a FastExpert-et még ma és nézze meg, hogy talál-e ingatlanügynököt, aki segíthet eladni otthonát.

Időbélyeg:

Még több Gyors szakértő globális