A jelzáloghitelek iránti kereslet több mint 10%-kal nő, mivel az alacsonyabb kamatlábak csábítják a lakásvásárlókat

A jelzáloghitel-kamatok újabb csökkenése miatt a múlt héten megfutamodtak a hitelek. A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint az összes jelzáloghitel-igénylés 10.4%-kal ugrott meg az előző héthez képest.

A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (726,200 6.75 dollár vagy kevesebb) 6.81%-ról 0.62%-ra csökkent, a pontok pedig 0.61-ről 20-re nőttek (beleértve az indulási díjat is) a XNUMX%-os mínuszú hiteleknél. fizetés. Ez volt a legalacsonyabb arány az elmúlt három hétben.

"A jelzáloghitel-kamatok minden hiteltípusnál csökkentek, mivel a múlt héten a kincstári hozamok lejjebb kerültek a beérkező inflációs adatok hatására, ami hozzájárult a jelzáloghitel-igénylések számának növekedéséhez" - mondta Joel Kan, az MBA alelnöke és vezető közgazdász-helyettese.

A lakásvásárlásra felvett jelzáloghitel-kérelmek száma a héten 9%-kal emelkedett, de 20%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A jelzáloghitelek kamata körülbelül fél százalékponttal (52 bázisponttal) volt magasabb egy évvel ezelőtt. A vásárlókat azonban a jelek szerint csábította az árfolyamok közelmúltbeli csökkenése.

Szombaton Detroitban egy nyílt napon a vásárlók a hideggel és a hóval dacolva bejárták a piacra került felújított otthont. A négy hálószobás, három fürdőszobás házat 254,500 XNUMX dolláron jegyezték, ami valamivel több mint a fele az országos átlagárnak, de több mint kétszerese a detroiti átlagárnak. Nakita Bell, aki jelenleg Detroitban bérel, elmondta, hogy az árak közelmúltbeli csökkenése arra késztette, hogy fontolja meg a vásárlást.

„Tudom, hogy soha nem fogok 4%-ot kapni, de amit nem akarok, az a 9,10, 11 és 12%. Ez nem hitelkártya, hanem ház” – mondta Bell.

Az alacsonyabb árak néhány jelenlegi lakástulajdonosnak is lehetőséget adnak a megtakarításra. A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma 11%-kal nőtt az előző héthez képest, és 10%-kal haladta meg az előző év azonos hetét. Míg a jelenlegi hitelfelvevők túlnyomó többségének kamatai alacsonyabbak a ma kínáltnál, a közelmúltbeli visszaesés még mindig érezteti hatását azokra, akiknek hitelei magasabbak.

Ne hagyja ki ezeket a CNBC PRO történeteket:

• Tesla versus BYD: Az elemzők az egyiket részesítik előnyben – akár 70%-os emelkedést is
• Goldman azt mondja, hogy a kis sapkák idén felülmúlják a nagyokat. 10 olcsón vásárolható kisebb részvény
• A DoubleLine Gundlach „nagyon fájdalmas” gazdasági visszaesést lát, az S&P 500 „kettős csúcsot” alkothat
• "Az egyik legjobb értékelés az AI számára": Vásároljon egy ugrást ebben a Big Tech részvényben, mondja a stratéga