LONDON – Az Egyesült Királyság ingatlanpiacának nehéz időszakában egyre több londoni választja ingatlanaik újszerű vételi és eladási módjait, és a WhatsApp a luxuscikkek új otthonaként jelenik meg.
A Hamptons International brit ingatlanügynökök szerint 2022 utolsó három hónapjában megugrott a piacon kívüli lakáseladások száma a brit fővárosban, több mint minden ötödik (22.3%) tranzakciót bonyolítanak le, ami a legmagasabb százalékos arány az eddigi rekordokban.
Az emelkedés egybeesik az Egyesült Királyság ingatlanpiaci zűrzavaros időszakával, amely során a hitelezők visszavonták több száz lakossági jelzáloghitel ügylet és a Az új lakásvásárlók megkeresése zuhant az akkori miniszterelnököt követve Liz Truss kaotikus „miniköltségvetése”.
A Hamptons vezető elemzője, David Fell szerint ez arra késztetett néhány szállítót, hogy diszkréten „tesztelje ki a vizet”, anélkül, hogy „digitális lábnyomot” hagyott volna maga után, és ez ronthatná a jövőbeli eladási kilátásokat.
Az eladók egyre inkább arra törekednek, hogy csendesen teszteljék az árakat anélkül, hogy digitális lábnyomot hagynának.David Fellvezető elemző, a Hamptons International
„Az eladók egyre inkább arra törekednek, hogy csendesen teszteljék az árakat anélkül, hogy digitális lábnyomot hagynának, különösen akkor, ha úgy döntöttek, hogy kivonják otthonukat a piacról, hogy 6 vagy 12 hónap múlva újra próbálkozzanak” – mondta.
De ez a szám azt is jelzi, hogy az elmúlt években folyamatosan nőtt a magántulajdon értékesítése.
Az ügynökség szerint a magántulajdon-eladások csaknem megháromszorozódnak Londonban 2018 óta, amikor az éves tranzakciók mindössze 8.8%-át tették ki, szemben a 21.2-es 2022%-kal. A magánszemélyek eladásai is emelkedtek országszerte az időszakban, bár kisebb mértékben.
Privát prime ingatlanértékesítés vezeti a díjat
Különösen a londoni luxusingatlanok piaca vezeti az off-market trendet.
A Hamptons adatai szerint több mint 1 millió GBP (1.2 millió dollár) magáncélú ingatlanértékesítés 32 utolsó negyedévében a főváros összes kiemelt ingatlantranzakciójának csaknem egyharmadát (2022%), az év során pedig 29%-át tette ki. a múlt hónapban jelent meg.
A Savills ingatlanügynökei megjegyezték, hogy az ilyen tranzakciók „anonimitását” különösen nagyra értékelik a 20 millió font feletti tartományba eső ingatlanok vevői és eladói – mind Londonban, mind a környező megyékben.
„2022 utolsó negyedévében a hazai megyékben a 20 millió GBP feletti eladások túlnyomó többségét a piacon kívül bonyolították le” – mondta Crispin Holborow, a Savills Private Office országos igazgatója e-mailben a CNBC-nek.
James Myers, a londoni székhelyű ingatlanügynökség igazgatója, Oliver James a CNBC-nek elmondta, hogy egyre több high-end magántranzakciót bonyolítanak le olyan üzenetküldő eszközökön keresztül, mint a WhatsApp.
Mivel egyre többen használják a WhatsApp-ot, az ingatlanügynökök számára sokkal egyszerűbb módszernek bizonyult az ügyfelekkel, ügyfelekkel stb.James MyersOliver James
„A WhatsApp óriási előnyt jelentett az ingatlanügynökök számára az elmúlt években” – mondta Myers. „Mivel egyre többen használják a WhatsApp-ot, az ingatlanügynökök számára sokkal egyszerűbb módszernek bizonyult az ügyfelekkel, ügyfelekkel stb.
Myers különösen megjegyezte, hogy a WhatsApp Business alkalmazáson belül elérhető további funkciók megkönnyítették az ingatlanok megosztását több potenciális vásárlóval, miközben a listát továbbra is diszkréten tartják.
Az alkalmazás „Katalógusok” funkciója például, amely 2019 végén indult, prospektusként működik a vállalkozások számára, ahol különféle termékek fényképeit mutatják be. Korábban a vállalkozásoknak egyenként kellett termékfotókat küldeniük, és ismételten információkat szolgáltatniuk.
„Az új eszközök további előnyével lehetővé tette az ingatlanügynökök számára, hogy a brosúra rovaton keresztül reklámozzák ingatlanaikat, aminek eredményeként az ingatlan szélesebb közönség számára is bemutatható, és elősegítette az ingatlan értékesítését” – mondta. Myers.
Amikor a CNBC megkereste, Meta, a Whatsapp anyavállalata azt mondta, hogy „az emberek ugyanúgy szeretnének üzletet kötni, mint a barátaikkal és családjukkal”.
Noha azonban az off-market tendencia 2024-ben is folytatódni fog, a Hamptons' Fell azt mondta, hogy sok eladó használhatja a privát tőzsdei bejegyzéseket is a vevők étvágyának megítélésére, mielőtt a nyílt piaci jegyzésre indulna.
„Valószínűleg még több eladó kezdi meg a piacon kívüli életét, mielőtt úgy döntene, hogy szélesebb körben piacra dobja otthonát, ha a „fekete könyvet” vásárlók reakciója kedvező volt, de még mindig nem tudták elérni az eladást” – mondta.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html
- 12 hónap
- 2%
- 2018
- 2022
- 2024
- a
- Képes
- Szerint
- számvitel
- cselekmények
- hozzáadott
- További
- Előny
- ügynökség
- szerek
- Támogatás
- elemző
- és a
- évi
- névtelenség
- app
- étvágy
- közönség
- elérhető
- előtt
- hogy
- haszon
- Fekete
- Bloomberg
- könyv
- Brit
- üzleti
- vállalkozások
- vásárlók
- Vásárlás
- tőke
- katalógusok
- választotta
- ügyfél részére
- CNBC
- vállalat
- kapcsolat
- folytatódik
- tovább
- ország
- Ügyfelek
- dátum
- David
- Döntés
- DID
- digitális
- Igazgató
- alatt
- könnyebb
- csiszolókő
- hatalmas
- különösen
- birtok
- stb.
- Eter (ETH)
- család
- Funkció
- Ábra
- utolsó
- következő
- Lábnyom
- barátok
- ból ből
- funkciók
- jövő
- megy
- Csoport
- Növekvő
- magasság
- segített
- legnagyobb
- Kezdőlap
- Homes
- HTML
- HTTPS
- in
- növekvő
- egyre inkább
- információ
- példa
- Nemzetközi
- IT
- bíró
- tartás
- keresztnév
- indított
- vezet
- kilépő
- Led
- hitelezők
- kevesebb
- élet
- Valószínű
- Lista
- felsorolás
- listák
- London
- keres
- Luxus
- luxus otthon
- készült
- Többség
- sok
- piacára
- eszközök
- üzenetküldés
- meta
- módszer
- millió
- Hónap
- hónap
- több
- Jelzálog
- többszörös
- Országos
- Új
- neves
- regény
- szám
- Office
- ONE
- Egy harmad
- nyitva
- anyavállalat
- különös
- különösen
- Emberek (People)
- százalék
- időszak
- fényképek
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- potenciálisan
- korábban
- árazás
- Első
- miniszterelnök
- magán
- Termékek
- Termékek
- kellene támogatnia,
- ingatlanait
- ingatlan
- kilátások
- igazolt
- ad
- Negyed
- csendesen
- hatótávolság
- reakció
- igazi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- új
- rekord
- felszabaduló
- TÖBBSZÖR
- eredményez
- Emelkedik
- felkelt
- Mondott
- eladás
- értékesítés
- azonos
- Rész
- biztonság
- Sellers
- Eladási
- idősebb
- készlet
- Megosztás
- kirakat
- óta
- néhány
- kezdet
- Még mindig
- ilyen
- túlfeszültség
- ugrott
- környező
- Vesz
- teszt
- A
- Főváros
- azok
- három
- idő
- alkalommal
- nak nek
- szerszámok
- felső
- Végösszeg
- Tranzakciók
- tendencia
- köteg
- FORDULAT
- UK
- használ
- értékes
- különféle
- gyártók
- Ellen
- keresztül
- Megnézem
- Víz
- ami
- míg
- széles körben
- szélesebb
- belül
- nélkül
- év
- év
- zephyrnet