Csak hat évvel ezelőtt, Corey Kent tönkrement főiskolát végzett, fél szoba bérbeadása számára pénzt takarít meg, ugyanazt az étkezést a hét minden napján. Álma az volt, hogy úgy éljen meg zenészként, hogy közben nem árul el. Ma már a legtöbb countryzene rajongó ismeri Corey nevét és platinalemeze magáért beszél. De amit nem tudsz, az az Corey egy maroknyi tulajdonságnak köszönhetően táplálta zenei karrierjét évekkel ezelőtt vásárolt.
Corey-é mellékprojekt ingatlanportfóliója lehetővé tette számára, hogy elindítsa zenei karrierjét, passzív bevételhez jusson, amikor nehéz idők lettek, és lábra zuhant, amikor a világot bezárták. Corey arra vágyott fektessen be ingatlanba mindössze tizenhét évesen, de amikor a bank elhárította, egész gondolkodásmódját meg kellett változtatnia, és már egészen korán meg kellett tanulnia a személyes pénzügyi játékot.
Miután a nagyapja megtanította neki, mit kell és mit nem szabad vásárlás nyers földet, Corey lassan felépítette ingatlanportfólióját. Most, Corey a szegénységi küszöb alatt volt, a teherautójában alszik és megtakarít minden pénzt, amit csak tudott, hogy befektesse. Továbbra is sikeresen vásárolt ingatlant, még szűkös időkben is passzív jövedelmét arra használja, hogy segítsen neki beugrani később válik listavezető zenész aki most követheti egyetlen igazi szenvedélyét.
Kattintson ide hogy hallgathassa az Apple Podcastokon.
Hallgassa meg a podcastot itt
Olvassa el az átiratot itt
Dávid
Ez a BiggerPockets Podcast 809. műsora.
Corey:
főiskolát végeztem. Az érettségi sapkája tetejére írhat. Számomra azt írtam, hogy „Soha nem készítettem önéletrajzot”, mert azzal a mentalitással jártam iskolába, hogy annyit fogok tanulni, amennyit csak tudok, és hálózatba fogok lépni, és csak élettapasztalatot fogok gyűjteni. Számomra lőszert szedtem dalok írásához. Tudtam, hogy ezt akarom csinálni. És szerettem volna tanulni, de nem akartam tartalék tervet. Így hát elmentem és megszereztem az oktatást, majd elmentem és üldöztem az álmomat. Ez minden bizonnyal annak az eredménye, hogy nyitott szemmel neveltek fel, mint például: „Mehetek és elindíthatok egy vállalkozást”. Elég sokáig tartott, de elég jól sikerült.
Dávid
Mi folyik itt, mindenki? Ő David Greene, a BiggerPockets Podcast házigazdája. És ha elfelejtenéd, mi vagyunk a világ legnagyobb, legjobb és legrosszabb ingatlanos podcastja minden héten, és történeteket, útmutatásokat és válaszokat hozunk neked, amelyekkel okos döntéseket kell hoznod az ingatlanügyben most ebben a jelenlegi helyzetben. piaci feltételek mellett, ahol meg kell hoznia a döntéseit.
Ma egy fantasztikus műsorral készültünk nektek. Rob és én csatlakozunk hozzánk Corey Kent, egy country énekes, akinek a karrierje robbanásszerűen fejlődik. Nézd meg Blacktop című albumát. Jason Aldeannal turnézni fog, és beszélgettünk egy kicsit a zenei karrierjéről és sokat az ingatlanportfóliójáról. Coreynak hihetetlen története van attól kezdve, hogy kihúzható ágyakban alszik, megoszt egy 250 dolláros szobát valaki mással, és csak csirkét és rizst eszik, odáig, hogy a country zene egyik legnagyobb sztárja manapság, és ingatlanokkal egészítse ki vagyonát. a család, amelyet létrehoz. Úgy értem, mindenbe belefogunk, kezdve a vidéki élettől, a nyersföld vásárlásától, a tárgyalások módjától, arra, hogy mit kell keresni ezekben az ügyletekben, másokkal való partnerségtől, rövid távú bérbeadástól kezdve. Sok minden van. Rob, szerinted az embereknek mire kellene odafigyelniük, hogy segítsék őket saját portfóliójuk sikerében?
Rob:
Azt hiszem, ez egy nagyon inspiráló epizód több okból is, de szerintem az első számú ok az, hogy Corey az epizód során valóban megismételte, hogy nem az ingatlan volt a fő dolga. Valamennyire mindig is mellékes volt… Nos, még csak nem is mondanám, hogy oldalsó nyüzsgés, mert nagyon sikeres volt ebben, de nem ez volt élete első számú fókusza. És még akkor is, még az a tény is, hogy nem ez volt a középpontban, valóban segítette őt a jólét megteremtésében. Ez átsegítette bizonyos pénzügyi helyzeteken, amelyekkel a COVID során szembesült. És ez csak azt mutatja, hogy ha kis összegekben is fektet be, és ezt következetesen csinálja, akkor mindig van B-terv az ingatlanon keresztül, ha be tudja tartani. És azt hittem, ez nagyon klassz.
Itt sokan csak azt mondják: „Sok igazán inspiráló vendégünk van, akik a mega portfóliójukról és hasonlókról beszélnek”, de szerintem jó hallani néhány embert, akik így gondolják: „Igen, Mellesleg csinálom ezt, és nagy bevételre teszek szert belőle, és ez segít kiegészíteni a főállásomat”, ami számára történetesen olyan, mint egy hatalmas sikerű zenei karrier.
Dávid
Igen, Corey megemlítette, hogy az ingatlan tulajdonképpen hogyan vitte át karrierje legnehezebb időszakain, hogy most idáig eljuthasson. Szóval hallgasd végig a mai műsor végéig, mert hallani akarod majd Corey teljes történetét.
Rob:
Akarni fogod, hogyan?
Dávid
Hallani akarod majd. Mielőtt azonban rátérnénk Coreyra, a mai gyors tippünk az, hogy ha tetszik Corey albuma, a Blacktop, figyelje a következő albumomat, a Greentopot. Még jobb lesz. Csak viccel. Az igazi gyors tipp az lesz, hogy mindig nézze meg azt az iskolarendszert, ahol vásárolni fog. Ha nem tudja, hol kezdje, akkor fontolja meg a nyersföldön való gondolkodást. Kevesebb a verseny ezekért az eszközökért. És ha Ön egy értéknövelő befektető, sokféleképpen vásárolhat nyers földet, javíthatja azt, majd eladhatja egy fejlesztőnek, meglehetősen szép haszonért. Ha már a szép nyereségről beszélünk, Rob, meg akarod jósolni a jövőt?
Rob:
Meg akarom jósolni a jövőt? Nem. De azt mondom, hogy a fodrászatban a frizurám neve Rob Top. Tehát azoknak, akik azt kérdezik: "Hé, mit mondtam a fodrászomnak?" Én csak Rob Topnak hívom.
Dávid
Ez valójában nagyon vicces. Ossza meg velünk kommentben, hogy mit gondol Rob hajáról, a Greentop album lehetőségeimről és Corey interjújáról. Vigyük be.
Corey Kent, üdvözöljük a BiggerPockets Podcastban. Örülök, hogy itt vagy ma. Azok számára, akik nem ismerik Coreyt, összesen hat éve fektet be. 22 éves korában kezdte. Nagyon lenyűgöző. Rob, nem tudom, mit csináltál 22 évesen, de valószínűleg nem az volt, hogy vettél egy csomó házat, és hogy menő voltál.
Rob:
Nem.
Dávid
Az elmúlt három évben hat üzletet kötött. Hosszú távú bérbeadást, rövid távú bérlést vállalt, földet és házat fektetett be, miközben napközben zenész volt. És ez kicsit lekicsinyli azt, amit itt valójában csinálsz. Hagyjuk, hogy egy perc múlva beszéljen a karrierjéről. Három gyerek édesapja vagy. Nem tudom, hogy csináltad. Alig tudtam kezelni három házat. Te is ezt csinálod, miközben apa vagy. És szórakoztató tény, hogy most megkönnyebbült egy Blacktop nevű albumon. Ezt mindenkinek meg kell néznie, miközben hallgatja a műsort. Google Corey Kent Blacktop és szerezze be. Köszönjük, hogy itt vagy velünk, Corey.
Corey:
Ember, olyan izgatott. Rajongója a műsornak, és nyilvánvalóan ingatlan érdekeltségei vannak. Minden valamiféle csúcspontja. A zenei karrierem vezetett ide, szóval nagyon klassz.
Dávid
Igen. És kiabálj a menedzserednek, George Coreynak, aki évekkel ezelőtt megkeresett. Ő is rajongója volt a műsornak, találkozott Brandon Turnerrel, majd velem. Nagyon jó srác volt sok szempontból. Tehát mielőtt belevágnánk a háttértörténetébe, a zene az egyik olyan munka, amely sok időt és figyelmet igényel. Úgy gondolom, hogy passzívabb ingatlanstratégiát követ. Heti hány órát tölt jelenleg ingatlanportfóliójával?
Corey:
Igen, tehát nagyon passzív ingatlanbefektető vagyok, vagyis nincs sok időm rá. Volt egy pont, amikor egy kicsit több voltam… A szuperképzésben nem tudtam semmit, és képznem kellett magam. Tehát ez volt az az időszak, amikor hetente sokkal több időt töltöttem vele. Most azt mondanám, ha ez nem egy autopilóta befektetés, ha nem érzem úgy, hogy idáig eljuthatok, akkor valószínűleg csak azért nem illik rám, mert a zenei karrierem az elmúlt két évben robbanásszerűen felpörgött. És durva becslés szerint hetente talán két órát költök ingatlanbefektetéseimre. Feláldoztam némi profitot csak azért, hogy ne fájjon a fejem. Tehát vannak ingatlankezelőim, és hosszú távú megközelítést alkalmazok sok ilyen ingatlannal kapcsolatban, miközben kezdetben próbáltam egy kicsit többet foglalkozni.
Rob:
Biztos. Biztos. Úgy értem, nyilván a te szintedhez tartozó zenész lévén, az időbeosztásod elég őrült. Szóval, hogy néz ki számodra egy átlagos hét?
Corey:
Oh ember. Egy tipikus hét most olyan mozgalmas, mint még soha. Nyilván azt mondtad, hogy három gyerekem van otthon, öt, három és egy évesek. Házas vagyok, ezért sok személyes kapcsolatom van, amelyekkel lépést kell tartanom, és hogy egészségesen álljak, ami időbe telik. De a zenei karrierem őrült. Jelenleg 120, 130 előadást játszunk minden évben, plusz utazási napokat ezek mindkét oldalán. Így évente néhány száz napot elmegyünk.
Egy tipikus hét számomra úgy néz ki, ha szerencsém van, egy héten belül két-három napot töltök otthon. A következő öt hónapban turnézni készülünk Jason Aldeannel. Haza fogok menni, nem tudom, talán 20 nap összesen ez alatt az öt hónap alatt. Szóval elég őrült. Egy tipikus nap olyan, mintha csak egy turistabuszhoz mentünk volna, ami megváltoztatta az életet. Minden, amit csinálok, üzletközpontú volt, igaz? Szóval buszra akartunk menni, de nem akartunk eladósodni, hogy buszra menjünk. Így aztán néhányszor zenekari szavazásra bocsátottuk.
Még az első számú siker és a platinalemez megszerzése után is egy furgonban és utánfutóban voltunk, mert hosszú távon építettük, és azt akartuk, hogy fenntartható legyen. És ezért éppen most mentünk fel egy buszra, és ez megváltoztatta az életünket, mert napjaimban ahelyett, hogy az éjszaka közepén áthajtottuk volna magunkat egy előadás után egy furgonban, egy padban aludtunk volna, és műszakban vezetnénk. van egy busz és egy csomó hálófülke és egy sofőr. Szóval lejátsszuk a műsort, leszállunk a színpadról, lezuhanyozunk, bepattanunk egy ágyba, majd nyolc órával később felébredünk a szomszéd városban, és újrakezdjük az egészet. Tehát viszonylag nincs rutin, de megpróbálunk rutint csinálni az őrült életstílusunkból.
Rob:
Hú, ez nagyon klassz. Nos, mindenki kitart a végéig, mert Corey valóban fellép. Nem, csak viccelek. Képzeld el, ha ezt rád ejtettük volna. Oké, ez fantasztikus, haver. Imádom hallani. Nagyon földhözragadt srác vagy, haver. Ez előtt csak beszélgettünk egy kicsit. Mesélne egy kicsit az életéről, mielőtt ingatlant talált? Milyen volt a családja, és milyen tanulságok származtak befolyásukból?
Corey:
Teljesen. Vállalkozók hosszú sorából származom. Azt hiszem, a fő lecke, amit mindegyiktől tanultam, az az, hogy azt hozd ki belőle, amit beleraktál, igaz? Sok embert láttam a családomban, amint egy nagyszerű élet felé igyekeztek. Nagyapámnak nagy szarvasmarha-művelete van és több ezer hektár. Ő az, aki megtanított arra, hogyan fektessek be földbe, mire figyeljek, mire figyeljen ingatlanvásárláskor, és itt jelent meg életemben az ingatlanhiba. Most láttam, hogy mit tudott felépíteni magának.
Még családalapításkor vett egy ingatlant. A listaár, amit elmondott nekem, körülbelül 300 dollár volt hektáronként, és azért akarta, mert ismerte a srácot, az apósának volt a szomszédja, és azt mondta: „Ha az a fickó akarja azt az ingatlant, akkor én mellette lévő ingatlan, mert szerintem bölcs.” Túllicitált erre az ingatlanra, mert több ajánlat is van rá. Végül 1,000 dollárért vette meg hektáronként, és mindenki azt hitte, hogy teljesen őrült. És most homlokzat a városban, az út 120,000 250,000-50 XNUMX dollárba kerül hektáronként ebben a városban. Nos, XNUMX évvel később, de több ezer hektárt vásárolt fel. Tehát ő volt az a fickó, aki megnyitotta az elmémet: „Hú, vannak olyan dolgok, amelyeket a napi munkámon kívül is meg tudok csinálni, és amelyek segíthetnek a családom megélhetésében. Bölcs lehetek azzal, amit alkotok, és generálok, hogy újra befektessem az életem és a családom továbbvitelére.”
És akkor ezen kívül csak látni a szabadságot, ami azzal jár, hogy a saját főnököd lehetsz bármilyen minőségben is. Anyukámnak volt egy ruhaüzlete, egy női butik 20 éve. Apámnak saját ügyvédi irodája van. Számomra zenész lettem, és csak úgy közelítettem hozzá, mint egy üzlethez. Bár nem ez a legüzletibb dolog, amit megtehetsz, ez volt a képességem, és élveztem a szabadságot, amely a saját időm irányításával jár.
Rob:
Igen, haver, ez nagyon klassz. Igen, úgy értem, hogy ha egy vállalkozói család nő fel ebben a környezetben, az biztos, hogy nagyon sokat befolyásol rád, igaz? Szóval, azt mondod, hogy a vállalkozói gondolkodásmód befolyásolta a zenei pályaválasztást?
Corey:
Igen, feltétlenül. Valójában láttam egy fényképet. 2016-ban végeztem a főiskolát Oklahoma államban. Írhatsz az érettségi sapkád tetejére. Olyan ez, mint valami ott. Nos, nekem azt írtam a sapkám tetejére, hogy „Soha nem készítettem önéletrajzot”, mert azzal a mentalitással jártam iskolába, hogy annyit tanulok, amennyit tudok, és hálózatba fogok lépni, és csak vegyél élettapasztalatot. Számomra lőszert szedtem dalok írásához. Tudtam, hogy ezt akarom csinálni. És szerettem volna tanulni, de nem akartam tartalék tervet. Így nem jelentkeztem állásra, nem készítettem önéletrajzot. Elmentem és tanultam, majd elmentem és üldöztem az álmomat. Ez minden bizonnyal annak az eredménye, hogy nyitott szemmel neveltem fel, hogy mehetek és indíthatok vállalkozást. tudok nyüzsögni. Egyszerűen élhetek, amíg el nem jutok oda, ahová szeretnék, amíg el nem kezdem a vállalkozásomat. És ez elég sokáig tartott, de elég jól sikerült.
Rob:
Hú, ez nagyon klassz. Szóval tényleg nem adtál magadnak egy B tervet?
Corey:
Nem, határozottan tudtam, hogy mi után akarok menni. A mentalitásom és a személyiségem mindig is nagy kockázattűrő volt. Nemrég töltöttem be a 29. életévemet, úgyhogy úgy látom, hogy olyan helyzetben vagyok, hogy a kerítések felé lendülhetek, kiüthetek és mindent elveszíthetek, és 35 éves koromig mindent újjáépíthetek. Látom a korom előnyét, és ezért ez egy kicsit alkalmasabbá tesz a nagy kilengésekre. És főleg a főiskoláról kikerülve azt mondtam: „Ember, úgysem van pénzem. Akár azt is követhetem, ami után akarok. A munkák mindig ott lesznek. Megszereztem az üzleti diplomámat, de nem akartam kevesebbel megelégedni, mint amiért rajongtam.” És ez az a hely, ahol ez a podcast és az ingatlan, és ezért vagyok itt, mert az ingatlan lehetővé tette számomra, hogy folytassam ezt az álmot, még akkor is, amikor az álom nem térült meg. Így nagyon klassz helye van az utam során, hogy életben tartsam az álmomat.
Dávid
Igen. A zene tehát köztudottan ingatag üzlet lehet. Emlékszel bármire, amit azelőtt tettél, hogy karriered valóban felkapott lett volna, hogy pénzt takaríts meg, például arra, hogy mit ettél vagy hogyan élted túl?
Corey:
Oh ember. Igen. Van egy szörnyű példám a számodra, de valójában ez annyira elterjedt volt. Volt egy házunk. Egy csomó haverommal volt egy házunk a főiskolán, és a szobák 250 dollárba kerültek, szóval ez már olcsó. Nos, én és a legjobb barátom, aki most hét házzal lejjebb él tőlem Texasban, és a szomszédban neveli a családját, úgy döntöttünk, hogy 250 dollár nem elég olcsó, ezért felosztottuk a szobát. Tehát mindketten kihúzható ágyakon éltünk vagy aludtunk. Így az egyik ágy a másik alá hajtva. És amíg abban a házban laktam, minden nap csirkehúskonzervet és rizst ettem ebédre és vacsorára.
Dávid
Úgy érzem, mintha egy fiatal velem beszélgetnék. Ez az egész életem, haver.
Corey:
Emlékszem, volt egy mentorom, aki így szólt: „Élj úgy, ahogy senki más nem él most, hogy úgy élj, ahogy később senki más.” És ez csak rám ragadt. Csak arra emlékszem, hogy azt mondtam: „Rendben, ha házas vagyok, ha családom van, nem akarom, hogy nagyon takarékoskodjak és boldoguljak. Azt akarom, hogy megcsinálhassam azokat a dolgokat, amiket mindig is elképzeltem a családommal. És ezért most igazán egyszerűen fogok élni, hogy később jól be tudjam helyezni magam.” A mentalitásom azóta fejlődött, de szerintem van valami jó abban, ha kényelmetlenül érezzük magunkat, és kreatívvá tesszük magunkat. Annyira, hogy a szobatársaim abból a majdnem 10 fős házból, nos, hét évvel ezelőtt, a lakótársak abból a házból üzentek nekem, miután aláírtam a lemezszerződésemet, és azt mondták: „Gratulálok, haver! Nagyon örülünk neked. Ez azt jelenti, hogy nem eszel többé konzerv csirkét és rizst? Nagyon vicces pillanat volt, ember, de értékelem azokat a napokat. Sok mindenre megtanított.
Dávid
Tehát 17 évesen Nashville-be költöztél, és ez volt az első alkalom, hogy megpróbáltál házat venni. Ez volt az első betörésed az ingatlanpiacon, ami őrültség, hogy ezt csinálod 17 évesen. Még mindig középiskolás vagyok 17 évesen. Mi történt az üzlettel?
Corey:
Igen. Szóval körbejártam Nashville-t, és East Nashville olyan hely volt, ahol úgy éreztem, megengedhetem magamnak, hogy 17 évesen házat vegyek. Nem tudom, miért gondoltam, hogy megengedhetem magamnak. Egyszerűen elfogadható árúnak tűnt, azt hiszem. De alapvetően elmentem a bankba, és azt mondtam: „Hé, megtaláltam ezt a házat. 120,000 XNUMX dollár. Szerintem megvehetem. Ki tudok adni egy szobát. Biztosan bírom ezt a fizetést.” És rám néztek, és azt mondták: „Egyáltalán nem. Nem adunk neked pénzt." És azt mondtam: „Miért ne? Tudom, hogy meg tudom fizetni ezt a fizetést. Nézd meg a jövedelmemet." Nos, ez nem volt nagyszerű, de fedezni tudta a fizetést. A válasz pedig ez volt: "Nos, nincs hiteled." És azt kérdeztem: "Nos, hogyan szerezhetek hitelt?" És azt mondták: "Nos, neked nincs ilyened, szóval ezt nehéz lesz megtenni."
Így elmentem a szüleimhez, és azt mondtam: „Hogyan szerezhetek hitelt? Hogyan szerezhetek hitelt 17 éves gyerekként?” És a szüleimnek sem volt igazán jó válaszuk. Szóval visszamentem a bankba, és azt mondtam: „Itt van 500 dollár. Adna nekem valamiféle hitelt, és csak ezt fogadja el. Ha nem fizetem vissza, megtarthatod az 500 dollárt.” És azt mondták: "Ó, egy biztosított hitelkeret." Ez olyan, mint aminek akarod nevezni, igaz? És ez az első alkalom, hogy igazán tudtam, mi az a hitel. Ez borzalmasan hangzik. Tudtam, mi az a hitelkártya, és mit csinál, de nem tudtam, hogyan vegyek egyet. Szóval csak ott kezdtem. Nyilvánvalóan nem vettem meg a házat. És nem tudod, hogy ugyanaz a ház, pár éve néztem, ahogy 400 ezer dollárért adják. Szóval a szippantóm működött, de nem volt rá módom, de ez olyan ösvényre sodort, hogy sok mindent meg kell tanulnom.
És azt hiszem, ezért vagyok olyan szenvedélyes… Ha beszélsz a barátaimmal a bandámban, akkor szenvedélyesen segítek az embereknek az első ingatlanvásárlásban, mert senkinek nincs kevesebb tudása vagy erőforrása, mint én. a kezdet. Csak a nulláról kellett kezdenem, és ki kellett találnom, hogyan juthatok olyan helyzetbe, hogy vásároljak valamit. És ennek nagyon örülök, mert ahogy mondtam, nagyon jól összeállította a családomat. De ott kezdődött minden.
Rob:
Igen. Tehát elkezdi felépíteni a dolgok hitelét. Nyilvánvalóan elutasítják ebben a házban, de milyen ez a pillanat? Le vagy győzve, és azt gondolod: „Rendben, ez nem nekem való”? Vagy csak hajlandó volt végigmenni a folyamaton, hogy eljusson az első házhoz? Mi volt ez a gondolkodásmód akkoriban?
Corey:
Úgy értem, 17 éves voltam. Szuper naiv voltam. De a világ nagy kaland volt számomra. Egy évvel korábban érettségiztem, hogy Nashville-be költözhessek, hogy dalokat írjak álmomat. És amikor odaértem, rájöttem: „Hé, valószínűleg olcsóbb, ha veszek egy házat, mint bérelni valakitől, szóval hadd próbáljak megvenni egyet. Ó, ember, van egy teljesen más világ, amiről semmit sem tudok. Most kíváncsi vagyok. És ez kihívásnak tűnik.” Amit ha tudsz valamit a személyiségemről, azt szeretem. Szóval úgy éreztem, hogy ez egy jó, egészséges kihívás, és nem gondoltam semmi másra, mint: „Meg akarom próbálni ezt kitalálni.” Igen.
Rob:
Igen. Menő. Összefoglalva tehát, mekkora volt a háztartása akkoriban?
Corey:
A mindenit. 17 évesen, haver, szó szerint ettem metróban 5 dollárnyi lábhosszat, és harmadokra osztották őket. Reggelente bemegyek a boltba, és azt mondanám, hogy "Meg tudna sütni egy tojást és sajtot 5 láb hosszúságban, és felosztanám harmadára?" mert ez a reggeli, az ebéd és a vacsora. Úgy értem, talán, ha szerencsém van, 20,000 17 dollárt kerestem. Ez csak mellékes nyüzsgés volt, mint például a demók éneklése és a baráti kanapékra zuhanás. Ebben a pillanatban a kamionban aludtam. Amikor a barátom kanapéján túlszálltam a fogadtatásnál, nem volt pénzem. És ez egy része annak, amiért a bank valójában azt mondta: „Egyáltalán nem. Nem adunk kölcsön pénzt. Ön egy XNUMX éves gyerek, aki szabadúszó zenész.” Szóval értem, de igen, meg kell találnod a módját, hogy eligazodj a körülményeid között. És néhány évvel később földet vásároltam, és csak mentem.
Dávid
Tehát az első hivatalos ingatlanügylet valójában nem ingatlan volt, mert nem kaphatta meg a kölcsönt. Szóval mire jutottál?
Corey:
Igen, szóval az első ingatlanom egy nyers földterület volt Williamson megyében, Tennessee államban, amely a mai napig megvan. Ez gyönyörű. Tényleg olyan, mint egy öt és fél hektáros felosztású dombok, gyönyörű fák, ingatlan. Alapvetően tudtam, hogy akkoriban nem mehetünk ki lovagolni házat venni, de tudtam, hogy ingatlanon akarom megvenni a lábam. A feleségemmel nagyon egyszerűen éltünk, és tudtuk, hogy van egy kis pénzünk, amit vagy megtakarításra fordíthatunk, vagy valamire, például földre. És így, nyilvánvalóan átbeszéltem ezt a feleségemmel, és átfogalmaztuk a gondolkodásunkat: „Ez a föld lesz a megtakarításunk.”
És ez egy kicsit felnyitotta az elménket, sokkal inkább, mint annak lehetősége, hogy olyan helyzetbe hozzuk magunkat, hogy vásároljunk valamit. Mivel azt gondolom, hogy sok embernek, legalábbis az én korosztályomnak, a belépési akadályuk így áll: „Sok pénzt kell megtakarítanom. Az első vásárláshoz túl kell hengerelnem. Vagy sokat kell ülnöm valahol egy számlán.” És igazából az jött le, hogy kapcsolatba léptem egy bankkal, és megkockáztattak, megvettem ezt a földet, és két éven belül megtérültem, még szuperalacsony jövedelem mellett is. Minden tartalék dollárt erre fordítottam azzal a mentalitással, hogy „Ez a mi megtakarítási számlánk. Nem baj, ha nem marad sok minden hónap végén, mert ez a mi megtakarításunk.”
Rob:
És hát mesélj nekünk arról a földdarabról. mennyibe került? Volt benne partner? Csak a tiéd volt?
Corey:
Igen, szóval nincs partner a földön. Nem hiszem, hogy volt aláírónk. Igen, sőt, tudom, hogy nem volt aláírónk, vagy ilyesmi. Azt akarom mondani, hogy 135,000 119,000 dolláron szerepelt, és 100,000 XNUMX-re értük el. És ettől tényleg vereségnek éreztem magam. Emlékszem, azt mondtam: „Ember, ha ezt nem kapom meg XNUMX XNUMX dollárért, akkor úgy érzem, túl drága.” De tudtam, hogy ki tudjuk fizetni. Csak elvből szerettem volna „megnyerni az alkut”, megnyerni a tárgyalást. Emlékszem, hogy a nagyapám azt mondta nekem: „Hé, minden földterület, amit valaha vásároltam, egy kicsit túl drágának tűnt. És utólag visszagondolva, ez mindig is jó lépés volt.” Így az én paramétereimen belül azt mondtam: „Ez megfelel annak a leírásnak, amelyet a nagypapámtól hallottam prédikálni.” És hát meghúztam rajta a ravaszt.
Már a záráskor is azt kérdeztem: „Ember, most elkaptak minket?” Aztán pár évvel később az ingatlan ára megduplázódott. Szóval nagyszerű lépés volt, de… nem is tudom, mit kaphatnánk érte. Most láttam, hogy más ingatlanok mennyiért adtak el, és ez több mint kétszerese annak, amit mi vásároltunk. Amit csinált, az az volt, hogy szerszámot adott a szerszámszíjamba. És ez alatt azt értem, hogy két évvel azután, hogy megvettem ezt a földterületet, kifizettem, majd fedezetként használhattam fel gyorsan más ügyletekre, még akkor is, ha nem volt készpénztartalékom. mozogj gyorsan.
Rob:
Mondja el, mi változott az Ön pénzügyi helyzetében? Kezdett fellendülni karriered zenei oldala? Mert tekerj vissza egy kicsit, és csak a bank mondta, hogy nem, igaz? És azt mondják: "Nem, köszönöm." És akkor most gyorsítunk erre a telekvásárlásra, amit vásárolsz, és akkor nem csak megvetted, de két év alatt ki is fizetted. Mindig is az volt a terv, hogy két év alatt kifizesse?
Corey:
Nagyon-nagyon féltem az adósságtól, hihetetlenül féltem az adósságtól, nagyon úgy, mint Dave Ramsey: „Soha ne vegyél olyat, amit nem tudsz készpénzben fizetni” és minden ilyesmi. Szóval ez valós kockázatot jelentett számomra, és ezért szerettem volna a lehető leghamarabb kifizetni, mert úgy éreztem, egy majom van a hátamon. És így tanultam a equity börtönről, igaz? Ezt a sok pénzt lekötöm valamibe. Nem vagyok benne biztos, hogy ez volt a legbölcsebb használat, de az egyetlen módja annak, hogy valaha is igazán tanulhattam, az első kézből. Ez nagy tanulási élmény volt számomra.
De ami megváltozott, az az, hogy találkoztam valakivel egy bankban, egy kis bank elnökével, és ez egyfajta beszélgetésre nyitotta a beszélgetést: „Nézd, nincs a szokásos jövedelmem, de hadd mutassam meg mindent, amim van.” Hajlandóak voltak házon belüli hitelt felvenni, mi pedig változtatható kamatozású jelzáloghitelt. Ez nem valamiféle hagyományos kölcsön volt. Csak kockáztathattak egy oklahomai gyereket, és ez egy kis oklahomai bank volt. Akkor még nem igazán tudtam, de az, hogy két év alatt megtérült az a föld, megerősítette a belém vetett hitüket, igaz? Azt mondták: „Ó, lőj, ez a 22 éves gyerek most kiütötte a földkölcsönét, és most bérelt ingatlant kér. Igen, talán még egy lendületet veszünk rajta.
És így, ha a társaimnak és a barátaimnak beszélek az ingatlanbefektetéseikről, azt mondom: „Hé, nézd, nem volt sok pénzem, amikor elkezdtem. Nem sokat kerestem, amikor elkezdtem. És a legfontosabb, amit elmondhatok, az a kapcsolatok kiépítése, mert ez nyitotta meg előttem az ajtót.” Így most mindent a következőképpen mérek az életemben: „Felvehetem a telefont, és hívhatok vagy írhatok valakit?” Legyen szó akár a hitelezőmről, akár a menedzseremről, akár a vállalkozásom része, gyorsan reagálni szeretnék. És ez tette a különbséget minden vásárlásnál és eladásnál, amit azóta is végrehajtottam, csak az, hogy személyes kapcsolatom van minden csapattaggal.
Rob:
Igen, ez egy fontos készség, és vitathatatlanul a legfontosabb készség, amivel rendelkezni kell, mert meg kell értened, kit hívhatsz ahelyett, hogy saját magad próbálnád megoldani a problémát. És igen, azt mondtad, hogy ez a földterület körülbelül 100,000 XNUMX dollár. Akkoriban több pénzt keresett, és így tudta kifizetni azt a földet két év alatt?
Corey:
Nem, nem igazán. Alapvetően a legegyszerűbben úgy fogalmazhatnánk meg, hogy ezt a programot találtuk, ahol egy lakásban laktunk Nashville belvárosában, a feleségemmel és én. Ennek a lakásnak volt egy olyan helyzete, hogy ha havi három eseményt szervezett, 75% kedvezményt kap a lakbéréből. , ami azt jelenti, hogy a társasházat a társasházra helyezi, hogy közösséget építsen. Így hát elfoglaltuk ezt a pozíciót, és én dalokat írtam, szóval nagyon kicsi fizetésem volt a Warner Chappelltől, a dalszerző cégtől, amelynek írtam, és nagyon egyszerűen éltünk, és nem volt gyerekünk. Ezen a ponton volt egy ilyenünk.
Csak olyan minimálisan éltünk, de nem olcsón. Nem tudom, hogyan magyarázzam el a különbséget, de nem volt olyan, hogy még mindig csirkehúskonzervet és rizst ettünk, igaz? Normális életet éltünk.
Rob:
Pénzt költöttél arra, ami fontos volt, de nem pazaroltál a nem fontos dolgokra.
Corey:
Teljesen. Még mindig megyünk ünnepelni a dolgokat, és normális életet élünk, de kreatív módon találtuk meg a módját, hogy ezt valóban megfizethető áron tegyük. Így ahelyett, hogy havi 1,500 dollárt költenénk bérleti díjra, 650 dollárt költünk, azt hiszem, ennyit fizettünk, amit most nehéz elhinni, mert minden olyan drága. De mi csak kreatívkodtunk, aztán vittük a felesleget. És ahelyett, hogy felpörgetnénk az életmódunkat, ebbe a megdicsőült takarékszámlába, amit nyersföldnek hívnak.
Rob:
Szóval, említetted, hogy sok olyan négyzetet bejelölt, amelyek úgy tűnt, hogy megfelelnek a nagyapád kritériumainak, amikor földet vásárolt. Tudsz erről beszélni? Melyek azok a dobozok, amelyeket ezzel a földterülettel ellenőriztél, amikor ajánlatot tettél?
Corey:
Igen, úgy értem, az első… Ez valami olyasmi, amit megtanultam, amit említettek, de nagyon hasznosnak találtam az iskolarendszer követését. Ez volt a laikus kifejezés, szuper egyszerű módja annak, hogy azonosítsam azt a területet, amelyről azt hittem, hogy jól fog menni a következő 10 évben, igaz? És ez volt az egyetlen barométer, amivel más államba költöztem és ingatlant vásároltam. Nem ismertem azokat a területeket, mint Oklahomában. Így hát az iskolarendszert követtem, és tudtam, hogy Williamson megyében nagyszerű iskolarendszerek vannak, és a megyében vannak városok, amelyek még eléggé fejletlenek voltak, és sok terük van a növekedésre. És valahogy így azonosítottam Fairview-t. Aztán miután beazonosítottam a várost, volt pár beszélgetésem a nagyapámmal. Az olyan egyszerű dolgok, amelyek igaznak bizonyultak, az volt, hogy mindig olyan ingatlanokat vásárolt, amelyeken keményfa van, szinte azonnali árengedményként, mert lehet ritkítani a fákat, és pénzt keresni vele, és valaki bejön és megveszi őket. Szóval ez volt az egyik tipp.
Nyilvánvalóan ez az ingatlan nem volt elég nagy ahhoz, hogy valóban nagy szerepet játszhasson, de volt rajta néhány keményfa. Szóval ez az, ami először megakadt. És akkor volt egy olyan környéken, ahol szépek az utak, és minden kezd... Látható, hogy néhány fiatalabb házaspár kiköltözik arrafelé, de ez nagyon korán volt. Tehát a „Mindig megvásároltam az ásványi jogokat” és az olyan dolgok között, amelyeket a nagypapától hallottam, amikor felnőttem az iskolarendszer követésével párosítva, ez elég volt ahhoz, hogy érdekeljen ez a földterület. Aztán körülnéztem azokon az embereken, akik ingatlant vásároltak a két oldalamról, és beszélgettem velük. Mintha eladták volna az egyik ingatlant a bal oldalunkon. Elmentem és beszéltem ezzel a sráccal. Elég sikeres fickó volt az ingatlanügyekben. És őszintén szólva, mivel naiv volt, és egy csomó buta kérdést tett fel, kicsit elmesélte, miért vásárolta meg ezt a földterületet, és ez csak növelte az ingatlanba vetett bizalmamat.
Szóval azt hiszem, kellő gondossággal kell eljárnia, hogy kik vannak a környéken. Mindig segített, hogy beszéljek a szomszédokkal, és megismerjem a környéket is.
Dávid
Ha egyszer megveszed ezt a földet, mit csinálsz vele?
Corey:
Abszolút semmit nem csináltam vele. Őszintén szólva azért vettük, mert a feleségemmel vidékre akartunk költözni. Nashville belvárosában laktunk. De a feleségem a texasi Coppellből származik, amely Dallas egyik külvárosa. És csak arra emlékszem, hogy azt mondtam: „Ember, mielőtt kiköltöznénk vidékre, és megpróbálnánk házat építeni, házat venni, vagy bármi mást, először győződjünk meg arról, hogy tetszik nekünk.” Tehát a mai napig nem csináltunk semmit a földdel. Ez az utolsó üres telek. Van olyan 10 vagy 15, XNUMX és fél hektárnyi föld, és mindegyiken vadonatúj, gyönyörű otthonok vannak. És akkor ott van a mi darabunk.
Valahogy megváltozott a tervünk. Megvettük ezt a földet, és azt gondoltuk, hogy hosszú ideig Tennessee-ben maradunk, és végül nem ez történt. Még azelőtt sem volt pénzünk egy ház építésére, ez volt az álom azon a telken, nem volt lehetőségünk egyedi házat építeni. Tehát a következő vásárlás az volt, hogy vettünk egy elsődleges lakhelyet a vidéki város szélén, és megtudtuk… Örülök, hogy megtettük, mert rájöttünk, hogy a feleségem nem szeret annyira vidéken élni, mint gondoltuk. lenne. Chip és Joanna Gaines, nagyon vonzónak tűnik a tévében, de nem mindig az, aminek látszik.
Tehát még mindig megvan az a földterületünk, és azt hiszem, közeledünk egy olyan életszakaszhoz, amikor a gyerekeink öt, három és egy évesek, és ahogy idősebbek, egy kicsit kevesebb lesz a tartásuk, igaz? A legtöbbjük jelenleg teljesen függő. Szóval azt hiszem, közeledünk egy olyan évszakhoz, amikor kicsit távolabbra költözhetnénk, néhány hektáron lehetnénk, és igazán élvezhetnénk. De akkoriban megszületett az első gyerekünk, és nem volt családunk a környéken, így a vidéki élet egyfajta elszigeteltség volt. Szóval félretettük. Az ingatlanadó a bérelt házakhoz, az Airbnb-hez és az ehhez hasonló dolgokhoz képest nagyon alacsony. És amint megtérült, ez a legkönnyebb és legkevesebb karbantartási igényű dolog, amihez ragaszkodni lehet.
Dávid
Szóval sikertelen álmok a shiplapből és a tanultakból.
Corey:
Pontosan. És ne bízz a HGTV-ben.
Dávid
Általában igen. Minden egyes ember, aki ingatlanügynök akar lenni, látja a HGTV-n, aki házfelújítást néz, ez semmi, semmi ilyesmi. És mindannyian tudjuk, hogy semmi ilyesmiről van szó, de mégis belemerülünk a gondolatba. Szóval, ez vicces. Valójában kiköltözöl vidékre, és azt mondod: „Ó, van itt egy szeptikus tartály. Mindenhol szúnyogok vannak." Amikor el kell mennem az élelmiszerboltba, az körülbelül 35 perc egy irányba, igaz?
Rob:
Ez volt a legrosszabb rész.
Dávid
Nincs Chipotle sehol.
Rob:
A mindenit. Igen. Tehát 52 hektáron laktunk Gatlinburgban, és így gondoltam: „Ez egy föld. Hegyen vagyunk, kilátásunk van a hegyekre.” És akkor olyan, mint egy óra távolságra a legközelebbi nagyvárostól, Knoxville-től, és ez a COVID miatt jött, szóval egy kicsit… Már egy évig kukoricát fűtöttünk, aztán kiköltöztünk 52 hektárra, és kedves volt. úgy éreztük, hogy ismét elzárkóztunk. És így érzek téged, ember. Ez kemény. Nehéz az biztos. Gyönyörű, de kemény.
Corey:
Sok otthonra emlékeztetett, szóval nagyon szerettem, a várost, ahol éltünk, de… És ez főleg az élet egy szakasza. A feleségem megfelelő körülmények között boldogulna az országban. De egy új baba, elszigetelten, nincs család, nincsenek barátok, új város, csak nehéz volt.
Dávid
Igen. Kell tápszer, kell pelenka, kell Robitussin. Ez egy egész esemény, hogy el kell mennem, hogy felvegyem azt a cuccot. Teljesen tudnék… Ellenben, amikor a gyerekek már nagyobbak, és lovagolhatnának, biciklizhetnének, vagy horgászni valahol a közelben.
Corey:
Igen, csak kirúgod őket, és azt mondod: "Menj játszani."
Rob:
Újszülötttel 30-60 percig autóban vezetni az is… Hú!
Corey:
Igen, ezt is első kézből tanultuk meg. Igen, érdekes évad volt.
Dávid
Tehát említetted a rövid távú bérlést. Mire mentél tovább e föld után?
Corey:
Igen, Nashville-ben élve megvettük a földet. Aztán kipróbáltuk a vidéki életet úgy, hogy megvettük az elsődleges osztályunkat a tennessee-i Dixonban. Aztán a következő vásárlásunk egy bérelt ingatlan volt Nashville belvárosában. Alapvetően oda-vissza jártam. Áttértünk Texasba, ezért oda-vissza járok Nashville-ből Texasba és Texasból Nashville-be, és nincs hol laknom. Szóval ismét a barátaim kanapéján alszom. Kiadtuk az elsődleges lakóhelyünket Dixonban, így bérlés lett belőle. A föld még mindig ott ül.
Egyik este egy barátom házában szállok meg a kanapéjukon, és ez egy apró kis hely, talán 700-800 négyzetláb. Szerették, ahol élnek, de több helyet akartak. Így beszéltem velük, és lényegében azt mondtam: „Rendben, ha nem bánod, hogy megkérdezem, mennyit fizetsz lakbért?” És azt mondták nekem, és azt mondtam: „Ember, ez egy kicsit soknak tűnik ahhoz az apró helyhez képest, ami itt van. Hajlandók lennétek költözni?” És azt mondták: „Igen, valójában egy nagyobb helyet próbálunk találni. Egyszerűen nem találunk egyet.” És így megegyeztem velük. Azt mondtam: „Ha beköltözöl abba a házba, amelyet én vásárolok, megengedem, hogy kiválassza a területet. Ha mindketten megegyezünk egy területen, megvesszük a házat. Hagylak ott lakni. Megadom a lakbérét. És akkor csak hagyj egy szobát, ahol lakhatok, amikor a városban vagyok, ami minden hónapban volt. És azt mondták: „Ügylet”.
Így néhány hónapos vásárlás után végül vettünk egy házat Nashville-től kicsit északra, de a folyón belül, a Cumberland folyó belsejében, tehát a belvárosban. Vettem egy kis házat, és ez volt az első alkalom, hogy véletlenül beléptem a háztörésbe. Nagyon jó volt. Célt szolgált számomra. Ez segített nekik. Olyan volt, mint egy kölcsönösen előnyös dolog, hogy azóta azt kívánom, bárcsak tanultam volna erről a házasságkötés előtt, mert az teljesen más dinamika, ha ebben a házastárs is részt vesz. De én is, ez az egyik dolog, amit folyamatosan mondogatok minden haveromnak: „Ember, csak vegyél egy házat, és töltsd meg a haverokkal, és fizessenek bérleti díjat. Aztán költözz ki, és töltsd fel azzal a harmadik baráttal, hogy elfoglalja a helyed, aztán menj, csináld újra. Ez olyan egyszerű, és élvezheti az előnyt, hogy néhány évig ott él, mint elsődleges, és továbblép, és az adóvonzatok mind eltérőek.
Dávid
Van valami, amit nagyon erősnek tartok abban, hogy felosztasz egy 250 dolláros szobát, kihúzható ágyon alszol, csirkét és rizst eszel, ami tüzet gyújt maga alatt, hogy keményen dolgozzon, mert nem érzi jól magát. A fájdalom olyan, mint a legerősebb motiváció, amivel bárki rendelkezhet. Szóval mindenki úgy ébred fel, hogy valami álom van a szívében, de te elmentél és üldözted, mert nem a legszórakoztatóbb élmény egy kihúzható ágyon aludni, és hallgatni, ahogy egy másik fickó egész éjjel horkol, igaz? Van valami, ami arra késztet, hogy keményebben dolgozz, és valószínűleg ha visszatekintesz, segített a befektetési utadban, segített a zenei utadban, akkor valamiféle harcnak kell lennie benned. És amikor túl kényelmesen érzed magad, kapsz egy W2-es állást, rád rakják az arany bilincseket, minden pénzed bérbe megy ebben a lakóparkban, csak belekerülsz abba, hogy mindig ugyanazt csinálod.
Aztán amikor kijössz a házból, és hackelsz, ahol a kihúzható ágyon alszol, most ezt adod valaki másnak. Most valaki más kap tüzet, amivel pénzt takarít meg. 20 évesen kiköltözhetnek otthonról, ahelyett, hogy 30 éves korukig otthon maradnának, mert nem engedhetik meg maguknak a lakhatást, és egész nap csak panaszkodnak emiatt a Twitteren. Jobb modell építeni. És ez az, amit szeretek abban, amit mondasz. Úgy nézel ki, mintha oda akartál volna kommentelni.
Corey:
Igen. Amit te mondasz arról, hogy a fájdalom… Vagy talán a kényelmetlenség még jobb szó rá, hogy motiváló, igen, úgy értem, mindkettő az ingatlanügyben, de elsősorban a zenében. Csak egy nagy felelősségkizárást kellene tennünk erre az egészre. Az ingatlannal teljesen mellékesen foglalkozom, és ez egy másik pont, amit csak meg akarok osztani a barátokkal és a társaimmal: nem kell, hogy ez legyen az elsődleges szenvedélyed ahhoz, hogy itt sikeres legyél. hogy megérje az idejét.
De a zene, sokszor kellemetlenül éreztem magam, és ez vezetett a legnagyobb áttörésekhez. Például a COVID idején a feleségemmel Texasba költöztünk, 2019-ben, és kiestek a kiadói szerződésemből, amit lényegében kirúgnak. Soha életemben nem rúgtak ki semmitől. Kiestek a kiadói szerződésemből, és az egyetlen dolog, ami Nashville-ben tartott, az a szerződés volt. És így megszületett az első babánk, a második pedig úton volt, és csak úgy döntöttünk: „Tudod mit? Családunkat nagyszülők és nagynénik, nagybácsik és unokatestvérek közelében szeretnénk nevelni. Texasba költözünk.” A zenei területen mindenki azt mondta: „Hé, a legrosszabb dolog, amit valaha is tehetsz a zenei karrieredért, hogy elhagyod a Music Cityt.”
Úgy döntöttünk, hogy kétszer annyit fogunk dolgozni Texasból, a többit hagyjuk Isten kitalálni, és elköltöztünk. És amint odaértünk, az egész világ leáll pár évre, és a zene már nem járható út a bevételszerzésre. Így hát szembesültem egy-két különböző dologgal. Az egyik az volt, hogy választanom kellett a munkanélküliség vagy egy új állás között, és megtanulhatok valami újat. Így végül elmentem dolgozni néhány különböző helyre, dolgoztam egy motorkerékpár boltban, végül egy járdagyártó cégnél landoltam, ezért neveztem el a lemezemet Blacktopnak. Van ott egy egész háttértörténet. De végül egy olyan életszakaszban történt, amikor nagyon kevés bevételem volt, és a megtakarításaink teljesen kimerültek, volt egy ingatlanom, amit el tudtam adni. És azon a napon, amikor a második lányom megszületett, bezártuk ezt az ingatlant, és ez volt az első alkalom, hogy eladtam valamit. És csak arra emlékszem, hogy azt mondtam: „Ez mentett meg minket. Ez olyan helyzetbe hozott minket, hogy túléljük.”
Remélem, soha többé nem fordul elő olyan korszak, mint a COVID. És remélem, hogy egy csomó embert, aki ezt hallgatja, nem érintette ennyire drasztikusan, de ez teljesen mindent összeadott számunkra, és visszavitt minket a nullára. És ha nem ingatlanról lenne szó, az első számú slágerem, a debütáló lemezem egy nagy kiadónál, a turné karrierem, az a mód, ahogyan el tudom látni a családomat, halott lett volna a vízben. Így valóban megnyílt néhány lehetőség előttem, hogy életben tartsam az álmomat egy nagyon nehéz időszakban. És néhány évvel később újra kezdenek nyílni a dolgok, és tudok nyüzsögni, és egész idő alatt van némi bérleti bevételünk, de határozottan ez volt az, ami lehetővé tette a dolgokat.
Dávid
Rendben. Tehát ismételjük meg azt a portfóliót, amelyet mellesleg épített fel a zenei karrierje robbanásszerű mellékprojektjeként. Szóval hogy néz ki most?
Corey:
Igen. Tehát a vásárlások sorrendjében 112,000 319,000 dollárért vettük meg azt a nyers földet, ami pár év alatt megtérült. Ez a dolog nagyjából megduplázódott. Később, ahogy mondtam, ezt használtuk fel arra, hogy biztosítsuk az Airbnb-n az imént eladott előleget. 425,000 450,000-ért vettünk egy bérleményt Nashville belvárosában, és ez most XNUMX XNUMX, XNUMX XNUMX felett járna. Továbbra is béreljük, mert jó a kamata, és a valaha volt legjobb bérlőink vannak. Ez egy teljesen problémamentes, nyereséges, fejfájást nem okozó ingatlan, amire karrierem ezen a pontján megyek.
Azt hiszem, eljön az idő, amikor nyitott leszek, és több időm lesz valóban befektetni, és nehezebb projekteket vállalni. De az elsődleges lakhelyünk a texasi Friscóban van, amit 505,000 269,000-ért vásároltunk. És a Frisco továbbra is robban, szóval ki tudja, hol fog végezni? Már kimentem a rendből, elnézést. De eladtunk egy ingatlant a Tennessee állambeli Dixonban. 325,000-ért vettük. Nem csinált semmit. Néhány évvel később XNUMX XNUMX-ért adták el. Ennek egy része az időzítés szerencséje, de ismét az iskolarendszert követtük. Találtunk egy vadonatúj házat, ami valamiért nem kelt el, bementünk és tettünk egy ajánlatot, lekértük, majd kiszálltunk. Ez volt az az eladás, amely a COVID során történt, és amire nagyon szükségünk volt. Szóval tökéletes időzítés volt.
És amit mostanában tanultam itt az ingatlanügyben, az az, hogy amióta a zenei karrierünk nőtt, és elkezdtünk több pénzt keresni, keresnünk kellett néhány lehetőséget, hogy adókedvezményeket találjunk. És így vettünk egy kunyhót az oklahomai Broken Bowban, ahol a családom összes földje és állattartása található. 675,000 30 dollárért vettük. Ez egy rövid távú bérelhető kabin. Ez gyönyörű. Teljesen új. Azt csináltuk, hogy költségszegmens elemzést végeztünk ezen az ingatlanon, és sokkal több levonást találtak. Az olyan emberek számára, mint én, a költségszegmens elemzés alapvetően lehetővé teszi a szekrények értékcsökkenését és azokat a dolgokat, amelyek XNUMX évnél gyorsabban amortizálódnak és romlanak. Tehát a most befolyó többletbevétel egy részével ezt meg tudtuk tenni, ami építi az ingatlanportfóliónkat, de az adóterhünket is könnyíti, és összességében mindent segít.
És akkor az utolsó rész az, hogy van egy igazán passzív befektetésünk Nashville belvárosában, ahová elhelyeztük… Mi volt az? 25,000 XNUMX dollárt fektettünk egy három és fél hektáros terület megvásárlásába Demonbreunban, amely Nashville és a belváros egyik főútja. Jelenleg egy csomó bár és kereskedelmi épület van ott. Lényegében hagyják, hogy lejárjanak a bérleti szerződések, és több családot építsenek. Így aztán lehetőségünk lesz újra bevásárolni a multi fam oldalán, vagy kiléphetünk, vagy hagyhatjuk, hogy a kezdeti befektetésünk meglovagoljon.
Tanulunk. Egyre csak vizes lesz a lábam, és az összes ilyen kis ingatlanszektor. Azt hiszem, a következő dolog, amit igazán ki akarok próbálni, az az, hogy a haverommal megvettük azt az Airbnb-t, szeretnénk bemenni valami több egységbe, több családba, valami közösbe, mert még csak tanulunk. Jelenleg nagyon nehéz egyedi ingatlanokat vásárolni, anélkül, hogy nagyon-nagyon gyakorlatias lenne. És ez az a pozíció, amire jelenleg képes vagyok. Ezért szeretnénk többet megtudni, és csak egy újabb lendületet kell venni egy másik területen, és folyamatosan fejlődni.
Rob:
Ez fantasztikus, haver. Ez eléggé az utazás. Úgy értem, tudom, hogy egyfajta mellékes dolognak gondolod, de a siker és minden ehhez hasonló miatt szerintem nagyon biztató, hogy sok ember otthon meghallgassa, és megértse, hogy nem kell teljes munkaidőben foglalkozzon ingatlanokkal, hogy gazdagságot építsen, és használja ezt a vagyont arra, hogy kiszabadítson a nehéz pénzügyi helyzetekből, ha szüksége van rá. Szóval nagyon klassz, és nagyra értékelem, hogy eljöttél a műsorba, és ezt megosztottad velünk, ember.
Corey:
Igen haver. Nos, köszönöm srácok, hogy vagytok. Tudom, hogy határozottan kiugró vagyok ebben a műsorban, de rengeteg ilyet hallgattam, és azt gondoltam magamban, hogy "Ember, ezek az emberek ezeket a csodálatos portfóliókat építettem." De nem érzem úgy, hogy bármi összevethető lenne az életszakaszomat vagy azt, amim van. És remélhetőleg ez csak arra ösztönöz valakit, aki készen áll arra, hogy hintázzon, és megkösse az első üzletet. Remélhetőleg arra ösztönzi őket, hogy felismerjék, nem kell olyan messzire menned, mint gondolnád, hogy az első alkalommal meghúzd a ravaszt.
Dávid
Nos, van ez a sütivágó formula, amelyet általában azoknak adnak el, akik nem akarnak ingatlanba fektetni. És tényleg úgy érzem, 2010-ben alakult ki az utolsó összeomlás után, amikor mindenki félt. Tehát kevésbé ijesztő módon ábrázolták az ingatlanokat, amikor azt mondjuk: „Vegyél ingatlant, kapj pár száz dollárt havonta pénzforgalmat. Vegyél másikat, csináld ugyanezt. Szerezz be belőlük 50-et, és akkor pénzügyi szabadságod lesz.” Számos olyan módszert használt ki, amellyel az ingatlan vagyont gyarapít, és beilleszti azt az életébe, ami a sütivágó modellen kívül más területeken is sikeres. Földet vásárolt, amit a legtöbben soha nem is gondolnának, mert a föld nem termel készpénzt, hacsak nem marhatartásra vagy olaj kiszivattyúzására használja, vagy valami hasonlót. Nos, annak a földnek az ára megduplázódott. Tehát annak ellenére, hogy nem termelt minden egyes hónapban készpénzforgalmat, rengeteg pénzt keresett ebből az ingatlanból.
Nos, ha pénzt keresel a zenei karriereddel, akkor nincs szükséged a földre a pénzforgalomhoz. Csak egy jó területen kell lennie, jó iskolákkal, ahol értékelni fogják. Aztán vásárolt egy rövid távú bérbeadást, amely némi pénzforgalmat biztosított, hogy pótoljon néhány olyan ingatlant, amelyek nem mentek jól, de felértékelődött az értékük. Egy átfogó pénzügyi képet alakított ki, és kihasználta a piaci érték alatti ingatlanok vásárlásából származó tőkenövekedést, és olyan területeken, amelyek növekednek anélkül, hogy a cash-flow-tól függnének, mivel Ön vállalkozóként dolgozik az üzletben. érzék. Ez az, amit szeretek abban a történetben, amit itt elmesélsz. Kemény munkát és készpénzmegtakarítást is beépített, hogy ingatlanokba fektessen be, ahelyett, hogy azt mondta volna: „Nos, nem vagyok hajlandó feláldozni az életstílusomat. Azt akarom, hogy az üzlet a küszöbömben jelenjen meg, és a pénzforgalom számomra. És ha ezt nem találom, akkor továbbmegyek a kriptobefektetésekbe vagy valami ilyesmibe.
Tehát mindenki, aki hallgat, A, kövesse az álmát. Corey jó példa erre. B, ne félj attól, hogy fájdalmas helyzetbe kerülsz. Rendben van. Valójában sokféleképpen segíthet motiválni téged, és gazdagabb életet teremthetsz, ami biztos vagyok benne, hogy segít a zeneírásodban, amit hosszú ideig csináltál, így a C-ben a készségek fejlesztésére koncentrálsz, és nem csak a könnyebb kiutat keresem. Sokáig írtál zenét más előadóknak, mielőtt saját, híres dalokat írtál volna. És D, nézd meg, hogy az ingatlan hogyan keres pénzt, és használja ki ezt. Ahelyett, hogy rákényszerítené, hogy az Ön számára megfelelő működésre kényszerítse, alakítsa az életét a köré, hogy ezek közül a dolgokat hogyan tudja működésre bírni, és hasonló eredményeket érhet el. Remek történet.
Corey:
Ember, igen. És csak cseresznye a tetejére, ember, gyönyörűen mondva, nem kell, hogy ez legyen az első számú szenvedélyed az életben, igaz? Remek kiegészítő helye lehet az életedben, amely lehetővé teszi, hogy bármit is üldözz, ami az elsődleges álmod. És ez megváltoztatta számomra a világot. Úgy értem, még a közelmúltban is eladtam ezt az Airbnb-t, miközben nagymértékben újra befektetek a saját túravállalkozásomba, és kirándulóbuszokra járok, és alkalmazottakat veszek fel. És mivel egy ingatlantól teljesen független vállalkozást építek, ez lehetővé teszi számomra, hogy újra befektessem és ezen az oldalon tartsam a dolgokat. A nyeremények egy részét az ingatlanokból veszem, és a magánéletemet finanszírozom. Tehát ez csak ajtókat nyit meg, és olyan egyéb álmaidat is táplálja, amelyekre sok minden nem képes. Szóval ez az utolsó dolog, amit hozzá kellett tennem. De ember, David, ez gyönyörű volt.
Rob:
Csodálatos férfi. Hé, még egyszer köszönöm, hogy megosztottad a történetedet. És remélem, tudod, ha valaha is szüksége lesz egy kanapéra, hogy lezuhanjon, David kanapéja mindig nyitva van, barátom.
Corey:
Gyönyörű.
Rob:
Ha az emberek többet szeretnének megtudni Önről, hol tudnak kapcsolatba lépni Önnel? Hol kereshetnek rád, hol találnak minden cuccodat? Adja meg nekünk az összefoglalót.
Corey:
Igen, tehát a közösségi oldalaim minden platformon @CoryKent, COREY. Minden Starbucks barista félreírja a nevemet, szóval győződjön meg róla, hogy megkapja az E betűt. És akkor igen, szóval @CoreyKent. És akkor a coreykentofficial.com. Megtalálod a turnédátumokat, találsz árucikkeket, és minden zene ott van. És akkor nyilvánvalóan az összes streaming platformon is ott vagyunk. Igen, ezen kívül nagyon hálás vagyok, hogy időt szakítottak a történetem meghallgatására, mert csak remélem, hogy valaki ott van, aki a kerítésen van, ez egyfajta eltérő tényező, ez a meghatározó tényező, ami arra készteti őket az első lépésük.
Dávid
Még egy közös dolog benned és bennem a főtt csirkehús és rizs evésén és a mások szobájában való alváson kívül az, hogy a nevünkben van egy felesleges E, ami mindenkit kidob. Nem tudom, miért van E betű a Greene végén. Ez nem azt jelenti, hogy zöld. Ne kérdezz többet. De ez okozta nekem...
Rob:
[nem hallható].
Dávid
Igen, ez nekem is sok bánatot okozott. A rohadt angolok felesleges magánhangzókat szórnak a szavakba.
Corey:
Nos, millió kérdésem van hozzátok, srácok. Tudom, hogy a podcast olyan volt, mintha ti vezettek volna, de milliónyi kérdésem van a kamerán kívül, amelyeket el fogok küldeni nektek, mert úgy érzem, sokat tanulhatok abból, amit ti csináltatok. És nyilvánvalóan fantasztikus a műsor, szóval köszönöm, hogy velem lehetek.
Dávid
Csodálatos férfi. Meglátjuk, sikerül-e a funkciódat a Seeing Greene epizódig levezetni. Mi is ezt fogjuk tenni. Ott feltesz majd néhány kérdést, és mindenki láthatja. Szóval kérlek nézd meg Corey Blacktop albumát. Vedd meg azt. Támogassa őt ott. És ossza meg velünk kommentben, hogy mit gondol Corey történetéről, amely történetesen a rímhez kapcsolódik. Talán dalszerzői karrierem is lesz a jövőben.
Rob:
Van egy Ian-történet is, hátha valaki kíváncsi.
Dávid
Rob, honnan tudhatnak meg többet rólad az emberek?
Rob:
Ó, megtalálhatsz az Instagramon @robuilt vagy a Threads oldalon, ha divatos vagy. Ha már a régi interwebeken jársz, a YouTube-on elsősorban a @robuilt-on keresztül találhatsz meg. David, ha valaki le akarja tölteni a demóját, honnan teheti meg?
Dávid
Igen, mindenhol kereshetsz, @davidgreene24, ha szellemíróra van szükséged. Az ingatlanpiac egy kicsit kemény. Az árak magasak. Nehéz üzletet találni, ezért keresek ott némi plusz bevételt. És nézd meg a YouTube-omat @davidgreene24. Minden egyes péntek este élőben vagyok. Szóval nagyra értékeljük, hogy itt vagytok. Köszönöm, hogy követed a podcastot. Győződjön meg róla, hogy tetszik ez, és ossza meg. Nézd meg Corey Blacktop című albumát. Corey, van még egy utolsó szó, mielőtt elengedjük innen?
Corey:
Nem ember, csak hálás. Jó veletek beszélgetni. Köszönöm az átütemezést. Ennyit kaptam.
Dávid
Ó, nagyszerű. Rendben, itt David Greene, hogy Rob y'all Abasolo kijelentkezik.
Nézze meg az epizódot itt
Segíts nekünk!
Segítsen nekünk új hallgatókat elérni az iTunes-on azzal, hogy értékelést és véleményt ír nekünk! Mindössze 30 másodpercet vesz igénybe, és az utasítások megtalálhatók itt. Kösz! Nagyon nagyra értékeljük!
Ebben az epizódban:
- Ingatlanba történő befektetés amikor megvan alacsony (vagy nincs) hitel
- Föld vásárlás és a hüvelykujjszabály, amelyet Corey MINDIG követ, mielőtt befektet
- Corey „mellékprojektje” passzív ingatlan portfólió ami segít fizetni az életmódját
- Hogyan egy bérlemény mentette meg Corey családját amikor elkezdődtek a bezárások
- Miért NEM KELL, hogy az ingatlan a szenvedélyed legyen? épít passzív jövedelem
- És So Sokkal több!
Linkek a műsorból
Kapcsolódj Coreyhoz:
Szeretne többet megtudni a mai szponzorokról, vagy szeretne Ön is BiggerPockets partnerré válni? Email .
BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Autóipar / elektromos járművek, Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- ChartPrime. Emelje fel kereskedési játékát a ChartPrime segítségével. Hozzáférés itt.
- BlockOffsets. A környezetvédelmi ellentételezési tulajdon korszerűsítése. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $ UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 15%
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 éve
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- képesség
- Képes
- Rólunk
- erről
- Abszolút
- teljesen
- Fiók
- hold
- tulajdonképpen
- hozzá
- hozzáadott
- mellett
- További
- állítható
- Előny
- Kaland
- fél
- Után
- újra
- kor
- Ügynök
- Augusztus
- Airbnb
- Album
- Minden termék
- kioszt
- lehetővé téve
- lehetővé teszi, hogy
- mentén
- már
- Is
- mindig
- am
- elképesztő
- lőszer
- an
- elemzés
- és a
- Másik
- válasz
- válaszok
- bármilyen
- Már
- bárki
- bármi
- bárhol
- Apartman
- tetszetős
- megjelenik
- megjelent
- Apple
- alkalmaz
- méltányol
- felértékelődő
- megközelítés
- közeledik
- APT
- VANNAK
- TERÜLET
- területek
- vitathatóan
- körül
- Előadók
- AS
- Eszközök
- At
- figyelem
- szerző
- robotpilóta
- el
- b
- Baba
- vissza
- mentés
- ZENEKAR
- Bank
- barista
- korlát
- bárok
- Alapvetően
- BE
- szép
- szépen
- lett
- mert
- válik
- egyre
- óta
- előtt
- hogy
- Hisz
- lent
- előnyös
- haszon
- BEST
- Jobb
- között
- Nagy
- nagyobb
- Legnagyobb
- Bit
- főtt
- határ
- született
- FŐNÖK
- mindkét
- megvett
- dobozok
- márka
- Brand New
- Brandon
- Reggeli
- szünetek
- áttörések
- hoz
- Bringing
- Törött
- Törött
- Bogár
- épít
- Épület
- épít
- épült
- Csokor
- teher
- busz
- buszok
- üzleti
- de
- megvesz
- Vásárlás
- by
- hívás
- hívott
- jött
- szoba
- TUD
- Kaphat
- sapka
- képes
- Kapacitás
- kártya
- Karrier
- eset
- Készpénz
- elkapott
- okozott
- ünnepelni
- bizonyos
- kihívás
- esély
- változik
- megváltozott
- üldözés
- beszélgetni
- olcsó
- olcsóbb
- ellenőrizze
- ellenőrzött
- ellenőrzése
- csip
- választás
- A pop-art design, négy időzóna kijelzése egyszerre és méretének arányai azok az érvek, amelyek a NeXtime Time Zones-t kiváló választássá teszik. Válassza a
- körülmények
- Város
- közel
- zárt
- záró
- Ruházat
- Párhuzamos
- Főiskola
- COM
- hogyan
- jön
- kényelmes
- érkező
- megjegyzés
- Hozzászólások
- kereskedelmi
- Közös
- közösség
- vállalat
- kényszerítő
- verseny
- teljesen
- bonyolult
- Körülmények
- bizalom
- Csatlakozás
- Fontolja
- következetesen
- kapcsolat
- kontextus
- tovább
- tovább
- folyamatos
- szerződés
- kontrolling
- hagyományos
- Beszélgetés
- beszélgetések
- aprósütemény
- Hűvös
- Költség
- tudott
- ország
- megye
- Pár
- összekapcsolt
- terjed
- Covidien
- Crash
- Összeomlik
- őrült
- teremt
- létrehozása
- Kreatív
- Kreatívan
- hitel
- hitelkártya
- kritériumok
- crypto
- tetőzve
- Jelenlegi
- Jelenleg
- szokás
- Apu
- napi
- Dallas
- Időpontok
- Dave
- David
- nap
- Nap
- halott
- üzlet
- Ajánlatok
- Adósság
- bemutatkozás
- határozott
- határozatok
- meghatározó
- minden bizonnyal
- Fok
- Demó
- Demo
- függő
- becsmérel
- leírás
- Fejlesztő
- DID
- különbség
- különböző
- eltérő
- nehéz
- szorgalom
- Vacsora
- piszok
- A felelősség megtagadása
- kijelző
- do
- nem
- Nem
- Ennek
- Dollár
- dollár
- csinált
- ne
- Által
- ajtók
- megduplázódott
- le-
- letöltés
- Belváros
- álom
- álmok
- gépkocsivezető
- vezetés
- csökkent
- két
- néma
- alatt
- dinamikus
- e
- minden
- Korai
- föld
- legegyszerűbb
- Keleti
- könnyű
- oktat
- Oktatás
- bármelyik
- más
- alkalmazottak
- engedélyezve
- lehetővé teszi
- ösztönzi
- bátorító
- végén
- vége
- Angol
- élvez
- elég
- Egész
- Vállalkozó
- vállalkozói
- vállalkozók
- belépés
- Környezet
- epizód
- részvény
- Ez volt
- különösen
- lényegében
- létrehozni
- birtok
- becslés
- Eter (ETH)
- Még
- esemény
- események
- EVER
- Minden
- minden nap
- mindenki
- minden
- alakult ki
- példa
- többlet
- izgatott
- Kilépés
- drága
- tapasztalat
- Magyarázza
- mérték
- külön-
- szem
- szembe
- tény
- tényező
- Sikertelen
- hit
- Esik
- család
- híres
- ventilátor
- rajongók
- messze
- gyorsabb
- Funkció
- érez
- láb
- kevés
- mező
- harc
- Ábra
- kitöltése
- finanszíroz
- pénzügyi
- pénzügyi szabadság
- Találjon
- megtalálása
- természet
- Cég
- vezetéknév
- első
- Halászat
- megfelelő
- öt
- Összpontosít
- következik
- követ
- következő
- következik
- A
- Fosztogat
- Kényszer
- alakult
- képlet
- tovább
- talált
- szabadság
- szabadúszó
- Péntek
- barát
- barátok
- ból ből
- Üzemanyag
- táplálta
- Tele
- móka
- alap
- alapok
- vicces
- további
- jövő
- szerzett
- játék
- általános
- generál
- György
- kap
- szerzés
- szellem
- Ad
- adott
- Giving
- Go
- Jó
- Goes
- megy
- Aranysárga
- elmúlt
- jó
- diplomás
- megadott
- hálás
- nagy
- élelmiszerbolt
- Földi
- Nő
- Növekvő
- felnőtt
- Növekedés
- vendég
- Fickó
- csapkodott
- hacker
- kellett
- Haj
- fél
- maréknyi
- fogantyú
- hands-on
- történt
- Esemény
- megtörténik
- boldog
- Kemény
- kemény munka
- nehezebb
- Legyen
- tekintettel
- he
- egészséges
- hall
- hallott
- Szív
- súlyosan
- segít
- segített
- segít
- segít
- itt
- Rejtett
- Magas
- Hills
- őt
- utólagos bölcsesség
- Kölcsönzés
- övé
- Találat
- tart
- Kezdőlap
- Homes
- Őszintén
- remény
- remélhetőleg
- Ló
- vendéglátó
- házigazdája
- tárhely
- óra
- NYITVATARTÁS
- Ház
- háztartás
- házak
- ház
- Hogyan
- How To
- HTTPS
- száz
- i
- BETEG
- azonosított
- azonosítani
- if
- kép
- következményei
- fontos
- hatásos
- javul
- in
- Más
- Jövedelem
- Bejegyzett
- hihetetlen
- hihetetlenül
- független
- egyéni
- befolyás
- befolyásolható
- kezdetben
- alapvetően
- ŐRÜLT
- belső
- inspiráló
- azonnali
- helyette
- utasítás
- kamat
- KAMATLÁB
- érdekelt
- érdekes
- érdekek
- Interjú
- bele
- befektet
- befektetett
- befektetés
- beruházás
- Beruházások
- befektető
- részt
- izolált
- IT
- maga
- iTunes
- börtön
- Munka
- Állások
- csatlakozott
- utazás
- jpg
- éppen
- Tart
- tartás
- tartotta
- rúg
- Kölyök
- gyerekek
- Kedves
- Ismer
- tudás
- Címke
- Telek
- leszállási
- keresztnév
- a későbbiekben
- indít
- Törvény
- ügyvédi Iroda
- TANUL
- tanult
- tanulás
- legkevésbé
- Szabadság
- kilépő
- Led
- balra
- hitelezők
- kevesebb
- lecke
- Tanulságok
- szint
- LG
- élet
- életmód
- mint
- vonal
- Lista
- Listázott
- hallgatott
- Kihallgatás
- kis
- él
- életek
- élő
- hitel
- lezárások
- Hosszú
- hosszú idő
- hosszú lejáratú
- hosszabb
- néz
- hasonló
- nézett
- keres
- MEGJELENÉS
- veszít
- Sok
- szerelem
- szeretett
- Elő/Utó
- szerencse
- ebéd
- készült
- Fő
- főleg
- karbantartás
- fontos
- csinál
- pénzt keres
- KÉSZÍT
- Gyártás
- férfi
- kezelése
- menedzser
- Menedzserek
- sok
- piacára
- piaci értéke
- Mérkőzés
- talán
- me
- jelent
- jelenti
- eszközök
- intézkedés
- Mega
- tag
- említett
- áru
- találkozott
- Középső
- esetleg
- millió
- bánja
- elmék
- Gondolkodásmód
- ásványi
- perc
- jegyzőkönyv
- modell
- mom
- pillanat
- pénz
- Hónap
- hónap
- több
- reggel
- Jelzálog
- a legtöbb
- motorkerékpár
- hegy
- mozog
- áthelyezve
- mozgó
- sok
- több
- többszörös
- zene
- Zenész
- kell
- közösen
- my
- név
- nevek
- Nashville
- Keresse
- szükségszerűen
- Szükség
- szükséges
- szomszédok
- hálózat
- soha
- Új
- következő
- szép
- éjszaka
- nem
- Egyik sem
- normális
- Északi
- semmi
- Most
- szám
- of
- kedvezmény
- ajánlat
- Ajánlatok
- hivatalos
- oh
- Olaj
- Rendben
- Oklahoma
- Régi
- idősebb
- on
- egyszer
- ONE
- csak
- nyitva
- nyitott
- nyitás
- működés
- Vélemények
- Lehetőségek
- Alkalom
- or
- érdekében
- Más
- mi
- magunkat
- ki
- kívül
- felett
- átfogó
- saját
- tulajdonú
- fizetett
- Fájdalom
- paraméterek
- szülők
- rész
- partner
- partneri
- partnerek
- szenvedély
- szenvedélyes
- passzív
- passzív jövedelem
- múlt
- ösvény
- Fizet
- fizet
- fizetés
- társaik
- Emberek (People)
- emberek
- mert
- tökéletes
- előadó
- időszak
- person
- személyes
- Személyes pénzügyek
- Személyiség
- fázis
- telefon
- vedd
- kép
- darab
- Hely
- Helyek
- terv
- Plan B
- emelvény
- Platformok
- platina
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játszani
- játékos
- játék
- kérem
- plusz
- podcast
- Podcastek
- pont
- pont
- portfolió
- portfóliók
- pozíció
- lehetőség
- lehetséges
- esetleg
- potenciális
- Szegénység
- erős
- előre
- elnök
- szép
- elég egyszerű
- uralkodó
- ár
- elsősorban
- elsődleges
- alapelv
- Előzetes
- valószínűleg
- Probléma
- folyamat
- Nyereség
- nyereséges
- nyereség
- Program
- program
- projektek
- ingatlanait
- ingatlan
- védett
- ad
- feltéve,
- Kiadás
- szivattyú
- Vásárlás
- vásárolt
- vásárlások
- beszerzési
- cél
- folytatni
- tesz
- Kérdések
- Quick
- gyorsan
- emel
- emelt
- emelés
- Arány
- Az árak
- Inkább
- értékelés
- Nyers
- el
- elérte
- igazi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- észre
- realizált
- tényleg
- ok
- miatt
- újrafutóz
- nemrég
- rekord
- újrabefektetés
- kapcsolat
- Kapcsolatok
- relatív
- viszonylag
- megmaradó
- eszébe jut
- Bérlés
- kölcsönzés
- képvisel
- tartalékok
- Tartózkodás
- forrás
- válasz
- REST
- eredményez
- Eredmények
- folytatás
- Rewind
- Rizs
- Lovagol
- jobb
- Kockázat
- Folyó
- út
- utak
- rabol
- Gördülő
- Szoba
- Szobák
- nagyjából
- körül
- Szabály
- sacrificar
- Mondott
- kedvéért
- fizetés
- eladás
- azonos
- Megtakarítás
- megtakarítás
- Megtakarítás
- Takarékszámla
- látta
- azt mondják
- mondás
- menetrend
- Iskola
- Iskolák
- kaparni
- Évad
- Második
- másodperc
- ágazatok
- biztosított
- lát
- látás
- Úgy tűnt
- Úgy tűnik,
- látott
- lát
- elad
- Eladási
- elküldés
- értelemben
- küldött
- készlet
- rendezni
- hét
- Megosztás
- megosztás
- ő
- Műszakok
- Lő
- Webshop
- Bevásárlás
- rövid időszak
- kellene
- előadás
- Műsorok
- Állítsa le
- kikapcsol
- oldal
- Side Hustle
- aláírt
- aláírás
- hasonló
- Egyszerű
- egyszerűen
- óta
- énekes
- egyetlen
- Ülés
- helyzet
- helyzetek
- SIX
- jártasság
- készségek
- szakmai tudáskészlet
- Lassan
- kicsi
- okos
- So
- socials
- eladott
- SOLVE
- néhány
- Valaki
- valami
- némileg
- valahol
- dalszerzés
- Nemsokára
- Hely
- beszélő
- Költési
- költött
- osztott
- Szponzorok
- Spot
- négyzet
- Színpad
- Starbucks
- Csillag
- kezdet
- kezdődött
- Kezdve
- Állami
- tartózkodás
- bot
- Még mindig
- megáll
- tárolni
- TÖRTÉNETEK
- Történet
- Stratégia
- folyó
- sztrájk
- sikerül
- siker
- sikeres
- ilyen
- szuper
- kiegészítés
- támogatás
- biztos
- túlélni
- túlélte
- fenntartható
- Hinta
- Hinták
- rendszer
- Systems
- Vesz
- meghozott
- tart
- bevétel
- Beszél
- beszéd
- tartály
- tanított
- adó
- Adók
- csapat
- mondd
- megmondja
- tennessee
- kifejezés
- feltételek
- kipróbált
- Texas
- mint
- köszönet
- köszönöm
- hogy
- A
- A terület
- A jövő
- a világ
- azok
- Őket
- akkor
- Ott.
- ebből adódóan
- Ezek
- ők
- dolog
- dolgok
- Szerintem
- Gondolkodás
- Harmadik
- ezt
- azok
- bár?
- gondoltam
- ezer
- három
- Gyarapodás
- Keresztül
- egész
- Dobás
- idő
- alkalommal
- időzítés
- típus
- nak nek
- Ma
- mai
- együtt
- tonna
- is
- vett
- szerszám
- felső
- Végösszeg
- kemény
- Bejárás
- túrázó
- felé
- városok
- vontatás
- utánfutó
- Másolat
- átálláshoz
- utazás
- Fák
- kipróbált
- kiváltó
- teherautó
- igaz
- Bízzon
- megpróbál
- Fordult
- tv
- Kétszer
- kettő
- tipikus
- jellemzően
- Végül
- alatt
- megért
- munkanélküliség
- -ig
- felfelé
- us
- használ
- segítségével
- érték
- jármű
- Ellen
- nagyon
- életképes
- videó
- nézetek
- Szavazás
- Ébred
- Felébred
- sétált
- akar
- kívánatos
- hiányzó
- akar
- Warner
- volt
- Víz
- Út..
- módon
- we
- Vagyon
- hét
- fogadtatás
- JÓL
- ment
- voltak
- Mit
- Mi
- bármi
- Kerék
- amikor
- mivel
- vajon
- ami
- míg
- WHO
- egész
- akinek
- miért
- feleség
- lesz
- hajlandó
- nyer
- Győzelem
- BÖLCS
- val vel
- belül
- nélkül
- csodálkozó
- szó
- szavak
- Munka
- dolgozott
- dolgozó
- művek
- világ
- Legrosszabb
- érdemes
- lenne
- ír
- író
- írás
- írott
- év
- év
- Igen
- még
- te
- fiatal
- fiatalabb
- A te
- magad
- youtube
- zephyrnet
- nulla