„A lakhatás megfizethetősége átformálja a migrációs trendeket” – mondja a közgazdász. Itt mozognak az emberek

A magas jelzálogkamatok és lakásárak, a potenciális vásárlók érthető módon keresnek ajánlatokat – még akkor is, ha másik városba, államba vagy régióba kell költözniük, hogy megtalálják azokat.

Tavaly az államok között mozgó fogyasztók hajlamosak az új nagyvárosi területeket választani, ahol a lakhatási költségek és a verseny kevésbé súlyos, és az építkezés lépést tart a kereslettel – állítja egy nemrégiben megjelent Zillow Group. elemzés a United Van Lines adataiból.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

További információk a Personal Finance-től:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Miért nem hagyhatják el a fészket a mai fiatal felnőttek? A magas lakhatási költségek hibáztatása
Hogyan vethetjük ki a HOA-kat házivadászatkor

A megfizethetőség keresése erőteljes migrációs áramlást eredményezett olyan államokba, mint Florida, Észak-Karolina, Dél-Karolina, Tennessee és Texas – mondta Jessica Lautz, a National Association of Realtors kutatási alelnöke és vezető közgazdász-helyettes.

A Zillow-elemzésben a legtöbb bejövő mozgást mutató városok közé tartozik az észak-karolinai Charlotte; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; és Raleigh, Észak-Karolina, a Zillow-elemzés szerint.

Az ingatlanpiacon az aktív listák alacsony kínálata néz szembe; miközben az építtetők igyekeznek pótolni a hiányt, ezt csak olyan területeken tudják megtenni, ahol ez a vevők és az építtetők számára is pénzügyileg megvalósítható.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.