A Google 80 hektáros San Jose-i megacampusa szünetel, mivel a vállalat gazdasági lassulással számol

2021 júniusában a Google jóváhagyást nyert to build an 80-acre campus, spanning 7.3 million square feet of office space, in San Jose, California, the third-largest city in the country’s most populous state. The becsült gazdasági hatás: 19 milliárd dollár.

Az időzítés nem is lehetett volna rosszabb.

kapcsolódó befektetési hírek

Szeretne befektetni a mesterséges intelligencia fellendülésébe? A veterán technológiai alapkezelő 4 birtokolandó részvényt nevez meg

Ganesh Rao

egy napja

Meta and Disney begin cutting jobs. Here’s a rundown of all Club names planning major layoffs

Likos Paulina

egy napja

A technológia egy évtizedes bikapiaca már majdnem befutott, és a következő év jellemezte a 2008 óta a legrosszabb a technológiai részvényeknél financial crisis. Rising interest rates and recessionary concerns led advertisers to reel in spending, shrinking Google’s growth and, for the first time in the company’s history, forcing management to implement dramatic cost cuts.

San Jose városa most lehet paying the price. What was poised to be a mega-campus called “Downtown West,” with thousands of new housing units and 15 acres of public parks, is largely a demolition zone at risk of becoming a long-term eyesore and economic zero. CNBC has learned that, as part of Google’s downsizing that went into effect early this year, the company has gutted its development team for the San Jose campus.

The construction project, which was supposed to break ground before the end of 2023, has been put on pause, and no plan to restart construction has been communicated to contractors, according to people familiar with the matter who asked not to be named due to non-disclosure agreements. While sources are optimistic that a campus will be built at some point and said Google representatives have expressed a commitment to it, they’re concerned the project may not reach the scale promised in the original master plan.

The Mercury News, one of Silicon Valley’s main newspapers, korábban jelentettek hogy a Google újraértékeli az idővonalát. A források elmondták a CNBC-nek, hogy a vállalat tavaly év végén kezdte jelezni a vállalkozóknak, hogy a projekt késésekre és változásokra számíthat.

A CNBC által megtekintett bejelentések szerint februárban a LendLease, a projekt vezető fejlesztője 67 alkalmazottat bocsátott el, köztük több közösségi menedzsert. Az elbocsátottak között magas rangú fejlesztési vezetők, üzleti műveletek vezetője és más vezetők is voltak.

A CNBC által megtekintett belső levelezés szerint a Google a múlt hónapban a projekthez kapcsolódó építési frissítéseket is eltávolította webhelyéről.

A LendLease spokesperson said in an emailed statement that the company remains “committed in the creation of thriving mixed-use communities in the Bay Area, including the Google developments,” and still has a “significant team to aid in delivering these communities.”

ÁbécéA Google tulajdonában lévő Google az elmúlt közel két évtized legsúlyosabb költségcsökkentésébe kezd a nyilvános piacon. A cég januárban közölte, hogy igen 12,000 munkahely megszüntetése, amely a dolgozóinak körülbelül 6%-át teszi ki, hogy lassuljon az eladások növekedése, miután a létszám megduzzadt a Covid-járvány előtt és alatt.

Körülbelül egy éve a Google bejelentés hogy közel 10 milliárd dollárt fektet be legalább 20 kulcsfontosságú ingatlanprojektbe 2022-ben. Ekkorra a vállalat már befejezte San Jose belvárosának többéves földfoglalásának nagy részét a jövőbeni egyetem számára.

Things changed in a hurry. On Alphabet’s fourth-quarter kereset Ruth Porat pénzügyi igazgató februárban azt mondta, hogy a vállalatnak az első negyedévben körülbelül 500 millió dolláros költsége várható a globális irodaterületek csökkentése miatt, és figyelmeztetett, hogy a jövőben más ingatlanköltségek is felmerülhetnek.

Míg a technológiai ipar nagy vonalakban nehezen alkalmazkodik a Covid utáni világhoz, amely inkább hibridnek tűnik, és kevésbé a nagy campusok köré összpontosul, a Google különösen bizonytalan helyzetben van, mert hatalmas pénzügyi és egyéb elkötelezettsége van a környezet megváltoztatása mellett. jelentős városi terület.

“We’re working to ensure our real estate investments match the future needs of our hybrid workforce, our business and our communities,” a Google spokesperson said in an emailed statement. “While we’re assessing how to best move forward with Downtown West, we’re still committed to San Jose for the long term and believe in the importance of the development.”

A Google több évet töltött a San Jose komplexum tervezésével, és jelentős erőforrásokat fektetett be a helyi közösség megnyerésére. Az ellenállás egyes sarkokban olyan heves volt, hogy 2019-ben aktivisták chained themselves to chairs inside San Jose’s City Hall over the decision to sell public land to Google. A multiyear effort to address community concerns ended with support from some of the project’s stiffest early opponents.

A közösség megnyerése érdekében a Google kijelölt campusának több mint felét nyilvános használatra ajánlották fel a 200 millió $ közösségi juttatási csomag, amely magában foglalta az elköltözési alapokat, az állásközvetítő képzést, valamint a közösség vezetőinek jogát, hogy befolyásolják a pénz elköltését.

While some community benefits have already been delivered, the bulk is to be given out upon the development of the office space. Google also promised to build 15,000 residential units in Silicon Valley, with 25% of them considered “affordable,” a critical issue in an area with one of the highest homeless populations in the country, according to kormányzati statisztikák. Ezek közül a lakóegységek közül mintegy 4,000-et a Downtown Westben építenek fel.

“We all originally knew that it’s going to be a long-term plan,” San Jose councilmember Omar Torres, who represents the downtown area, told San Jose reflektorfényben in February. “But yes, it’s definitely concerning that a lot of the money is coming when the cranes are in the air.”

The demolition phase of the project took out a number of historic San Jose landmarks and forced the relocation of others. A 74-year-old dancing pig sign for Stephen’s Meat Products had to be moved, and only a small part of an old bakery building remains.

Patty’s Inn, an 88-year-old beloved pub, didn’t survive the teardown.

“This is a dive bar, but I never thought of it as a dive bar. It was just Patty’s Inn,” Jim Nielsen, an executive at RBC Wealth Management and longtime patron of the bar, – mondta a Mercury Newsnak at the time. “It’s tough to see these places go away because they can’t be replaced.”

Az új campus várhatóan mintegy 20,000 XNUMX munkahelyet hoz majd a városba.

A CNBC áprilisban a szokásos munkanapok során néhányszor ellátogatott a helyszínre, hogy egy elkerített területen olyan területeket lásson, ahol a régi épületeket daruk, traktorok és egyéb építőipari berendezések váltották fel. Senki sem dolgozott a helyszínen.

Az ilyen léptékű építkezések hosszú időt vesznek igénybe. A Google eredetileg azt mondta, hogy valószínűleg 10 és 30 év közötti időre lesz szüksége a campus felépítéséhez, így még mindig jelentős párnával rendelkezik a fejlesztés folytatásához.

LendLease said in 2019 that it struck a $15 billion deal with Google to spend the next 10 to 15 years redeveloping the company’s landholdings in San Jose as well as nearby Sunnyvale and Mountain View, where Google is headquartered.

“LendLease will play a key role in helping deliver at least 15,000 new homes on our land,” David Radcliffe, Google’s real estate lead at the time, said in a press release.

But Radcliffe left Google in late 2022 after 16 years at the company. He was replaced by Scott Foster, who previously led global real estate for financial firm RBC. Sources familiar with Google’s real estate projects described Foster as someone who is expected to be more conservative in spending and more likely to slim down the scale of the campus, especially amid cost-cutting efforts.

Mivel az építkezés jelenleg leállt a helyszínen, San Jose várt horgonybérlő nélkül ül belvárosának üres sávjában. Több tucat szállító és vállalkozó, akik munkát vártak, más projektekre összpontosítanak, miközben arra várnak, hogy hallják, mi történik ezután.

A hangulat merőben eltér attól, mint két évvel ezelőtt, amikor Gavin Newsom kormányzó a Google vezető alelnöke, Kent Walker mellett állt egy San José-i rendezvényen, a városi tanács ülése előtt, amely eldönti, hogy a projektet jóváhagyják-e. Newsom használt az alkalom, hogy SB 7 jeltörvényjavaslat a lakásépítési és fejlesztési projektek felgyorsításáról.

Newsom and officials cited Google’s proposed mega-campus several times as an example of the state’s economic “comeback” from the Covid pandemic.

NÉZ: Alphabet remains ‘fabric of the internet’