A legtöbben ezt feltételezik bérelhető ingatlanok vásárlása csak azoknak szól, akik hat számjegyű fizetést kapnak. Hogyan lehet a átlagos amerikai megfizetni a jelentős előleget és nagy kamatok a mai lakáspiacról? Hadd mutassuk be FátyolszövetEgy huszonhárom éves Coloradóból, aki 41,000 XNUMX dolláros fizetését arra használja fel, hogy gazdagságot építeni korai életkorban. Tiffany mindezt úgy csinálja, hogy mindössze néhány ezer dollárt hoz be havonta négyéves diploma nélkül. Készen áll rá vásárolja meg a második ingatlanát ebben az évben, de fel akarja gyorsítani az idővonalat.
Kisebb fizetése miatt Tiffanynak okosan kellett bánnia a kiadásaival. Ő már háztörés, ami lehetővé teszi számára, hogy eltörölje jelzálogkölcsönének jelentős részét. Neki is van oldalsó nyüzsgés és alacsonyan tartja a költségeit, hogy havonta annyit spóroljon, amennyit csak tud. De több éves tapasztalattal benne közösségi média menedzsment munkakör, lehet, hogy pénzt hagy az asztalon, ha nem munkaugrás zöldebb legelőkre nagyobb fizetéssel. Ez minden hónapban HATALMAS változást hozhat az alsó sorában.
Tiffany is vitatkozik hogy megéri-e egy főiskolai végzettség ahogy keresi, hogy hazahozzon egy üzleti diplomát. A „YouTube Egyetemmel” és számos ingyenes és olcsó oktatási platformok online, Tiffany nem tudja, hogy a főiskolai diploma az, ami volt, és biztos akar lenni abban, hogy az általa eszközölt befektetés megtérül, nem csak egy megdicsőült papírlappal ajándékozza meg. Szóval, ha az vagy megkezdi befektetési útját vagy akar fektessen be alacsonyabbra bevétel, ez az epizód neked szól!
Ide kattintva meghallgathatja az Apple Podcastokat.
Hallgassa meg a podcastot itt
Olvassa el az átiratot itt
Mindy:
Üdvözöljük a The BiggerPockets Money Podcastban, a Pénzügy pénteki kiadásában, ahol interjút készítünk Tiffany-vel, és beszélünk a bevételek növeléséről és a bérelt ingatlanokról. Helló helló helló. A nevem Mindy Jensen, és velem van, mint mindig, a csalódott Eagles-rajongóm, a műsorvezetőtársam, Scott Trench.
Scott:
Így van, Mindy. Az Eagles nem tudta megtartani azt a Super Bowl-győzelmet, mi?
Mindy:
Nem tudták. Ez egy kicsit szomorú volt. Scott, nagyon sajnálom a veszteséget.
Scott:
Nem tudtak kitartani. Rendben, menjünk tovább.
Mindy:
Ó, ez egy megjegyzés a szemétszállítási felhíváshoz a legvégén?
Scott:
Nem mondtam semmit.
Mindy:
Scott és én azért vagyunk itt, hogy az anyagi függetlenséget kevésbé ijesztővé tegyük, kevésbé azért, hogy valaki más bemutasson minden pénztörténetbe, mert valóban hiszünk abban, hogy a pénzügyi szabadság mindenki számára elérhető, függetlenül attól, hogy mikor és hol kezdi.
Scott:
Úgy van. Akár korán szeretne nyugdíjba vonulni, és beutazni a világot, folytasson jelentős befektetéseket olyan eszközökbe, mint például az ingatlanok, indítson saját vállalkozást, vagy fontolja meg a karrierváltást, és egy ingatlanportfólióval való továbblépést a következő éles és átfordítással. Segítünk elérni pénzügyi céljait és pénzt kivonni az útból, hogy elindulhasson álmai felé.
Mindy:
Scott, nagyon izgatott vagyok, hogy ma Tiffanyval beszélhetek. Remek pénzügyi képe van. Fiatalabb, mint hittem, amikor elkezdtünk beszélni vele, így még jobb a pénzügyi képe, és nincs adóssága, ami szerintem a legnagyobb erőssége, hogy egyáltalán nincs adóssága, és pénzügyi függetlenségre törekszik. pénzügyi erő. Mielőtt bevezetnénk, van egy új szegmensünk, a Money Moment, ahol megosztunk egy pénzhack tippet vagy trükköt, hogy segítsünk a pénzügyi úton.
A mai pénz pillanata az, hogy nyaralásra van szüksége? Fontolja meg a körutazást. Ellentétben a légi utazással, a hajóutak ára ténylegesen csökken, minél közelebb kerül az indulási dátumhoz, ami nagyszerűvé teszi őket az utolsó pillanatban történő utazáshoz. A körutak étkezést és szórakozást is tartalmaznak, ami megkönnyíti a költségvetés fenntartását, hiszen tudja, mennyibe kerül a teljes költség. Van valami tipped a számunkra? Írjon nekünk e-mailt a címre
Scott:
Emlékeztetőül: mindig várjuk a vendégeket, akik eljönnek a műsorba, hogy megosszák a pénztörténetüket, vagy felkészítsék őket valamelyik pénzügyi pénteki epizódra. Tehát, ha felkeltettük érdeklődését, kérjük, jelentkezzen a biggerpockets.com/guest címen, vagy a pénzügyi péntekekre a biggerpockets.com/financereview címen.
Mindy:
Rendben, mielőtt behozzuk Tiffanyt, tartsunk egy kis szünetet. Ma Tiffanyval beszélgetünk. Adósságmentes, és van egy háza, amelyet jelenleg feltör, és azt tervezi, hogy bérbe ad, ha lesz elegendő megtakarítása a következő előleghez. Szeretne anyagilag független lenni, és remekül kezdett a kiadások nyomon követésével és a jövője érdekében történő befektetéssel. Tiffany, üdvözöljük a The BiggerPockets Money Podcastban.
Tiffany:
Szia Scott. Szia Mindy. Köszönöm, hogy vagy nekem.
Mindy:
Nagyon izgatott vagyok, hogy ma beszélhetek veled. Szóval gyorsan fussuk át a számokat. Havi 2,424 dollár bevételünk van, valamint havi 1,000 dollár kiegészítő bevételünk a házfeltörésekért és a zenei jogdíjakért, amelyek változóak. Eddig ez a hónap 115 dollár, szóval woo-hoo. Költségek, van 1,200 dollár jelzáloghitelünk, 125 dollár HOA-ra, 180 dollár rezsire, 205 dollár benzinre, 200 dollárunk élelmiszerekre, 30 dollár éttermekre.
N/A nincs háztartásban. Szóval erről szeretnék veled beszélni. 10 dollár előfizetésre, 10 dollár edzőteremre, 50 dollár ruházatra, 50 dollár jótékony célra, autófizetés nélkül, hurrá. De havonta 50 dollárt tesz félre az autó karbantartására, minden esetre, ami fantasztikus ötlet. 50 dollár ajándékra, szórakozásra semmi. Szóval erről is fogunk beszélni. És havi 50 dollárt tesz félre utazásra. Ez elég jó kiadáskészletnek tűnik.
Különféle önképzési kiadásaim vannak, 50 dollár internet, 50 dollár mobiltelefon csomag, 35 dollár megtakarítás. Ön havi 50 USD-t, a Roth IRA-hozzájárulása pedig havi 100 USD. Tehát mivel ezeket beleszámolta a kiadásaiba, én is beleszámoltam, amikor mindezt összeadtam, ami körülbelül 2,300 dollárt jelent. Tehát 2,400 dolláros fizetésnél 111 dollár marad. Ez most nem veszi figyelembe a havi 1,000 dollárt a házfeltörésért, így továbbra is kevesebbet költ, mint amennyit keres, ami kulcsfontosságú, de ez a fizetés nem tesz jót neked. Szóval találd ki, miről fogunk beszélni később.
Befektetések, nincs semmi egy 401k-ben, szóval ez azt jelzi, hogy erről is fogunk beszélni. 10,000 10,000 dollár egy Roth IRA-ban, ez fantasztikus. Jó neked. Készpénzmegtakarítás, további 3,000 135 dollár. Ez elképesztő. XNUMX dollár sürgősségi alapban a készpénzmegtakarításon felül, szóval ez nagyszerű. És XNUMX dollár HSA-egyenlegben. Ez egy nagyszerű kép. Tiffany, hány éves vagy?
Tiffany:
23 vagyok.
Mindy:
23. Te jó ég. Oké. Ez egy mesés kép egy 23 éves lány számára. Ez tényleg fantasztikus. Mit dolgozol?
Tiffany:
Igen, szóval közösségi média specialista vagyok. Ez a főiskola címe.
Mindy:
Közösségi média. Oké. Tudom, hogy a közösségi média többet fizet, mint amennyit keresel, de olyan főiskolára jársz, ahol kevesebb az előzetes fizetés és több juttatás a háttérben, de tudom, hogy a háttérben nincs sok előny konkrét pozíciót. Így hát átugrottam a Glassdoorhoz, és rávilágítottam arra, hogy mit csinálnak a közösségi média menedzserei jelenleg. Öt év tapasztalatod van. A közösségimédia-menedzserek medián fizetését évi 51,000 XNUMX dollárban mutatom be. Az első megjegyzésem tehát az, hogy gondolt-e saját közösségi média vállalkozás elindítására? Ez olyasvalami, amit otthonon kívül is meg lehet csinálni. Tesztelheti a vizet, és felfedezheti, hogy rengeteg pénzt keres, majd otthagyhatja a munkáját, vagy felfedezheti, hogy ez nem valami, amit csinálni akar, és csak menni akar, és megszerzi a saját munkáját.
Scott:
Havi 2400 a hazavitel fizetésed, igaz?
Tiffany:
Helyes.
Scott:
Mennyi az adózás előtti fizetése?
Tiffany:
Tehát adózás előtt, körülbelül 41,000 XNUMX dollár évente.
Scott:
Oké. Igen, hajlamos vagyok mindennel egyetérteni, amit Mindy mondott. Csak ellenőrizni akartam, mert igen, úgy gondolom, hogy legalább 10,000 XNUMX dolláros különbség van a lehetőség és a piac között egy ilyen szerepkör esetében. Van valami különös oka ennek a munkának, vagy habozna új szerepkör után nézni?
Tiffany:
nem tétovázok. Valójában közvetlenül a középiskola után jártam ebbe a főiskolába, és azt hiszem, jó tulajdonságom van, de az is lehet, hogy hibás, mert nagyon hűséges vagyok. És ez a kollégium is megváltoztatta az életemet, és ott is rengeteg készséget tanulok. Nem csak a közösségi médiát tanulom, hanem az értékesítést és a marketinget is. Szóval nagyszerű lehetőségnek tartom, hogy ezeket a készségeket kifejtsem, tanuljak, amíg ott vagyok. Szóval csak ezért vagyok ott, mert hűséges kislány vagyok.
Scott:
Nos, ez csodálatos, és feltehetően fizetett nekik tandíjat, és most évente 10,000 XNUMX dollárt adományoz a főiskola szolgáltatásaira.
Tiffany:
Hát így fogalmaztad meg.
Scott:
Szóval, nagyon jó munkát végzett, mivel nagyon lojális ott, és nem hiszem, hogy tartozol itt semmivel, tekintve az általad nyújtott hozzájárulásokat. Nem tudom, szereted-e ezt a kifejezést vagy megfogalmazni.
Tiffany:
Ez tetszik.
Mindy:
Oké. Tehát rengeteget tanultál a munkádból, és nagyszerű első állást teremtett önéletrajzodhoz azzal, hogy öt év tapasztalattal rendelkezik, amely azt mutatja, hogy hűséges vagy, ami nagyszerű tulajdonság. A munkaadók látni akarják… az álláskeresés már nem olyan nagy probléma, de hát van egy lány, aki öt éve ugyanannál a cégnél dolgozik. Ez elképesztő. És most arra fogunk figyelni, hogy mi a legjobb Tiffany számára. Tehát Tiffanynak több pénzt kell keresnie. Gondolt már arra, hogy egyedül sztrájkoljon, saját boltot nyitjon, és éjszakánként és hétvégén valaki másnak dolgozzon?
Tiffany:
Nem, de valami, ami felkelti az érdeklődésemet, az a tartalomkészítés, mint ezek az online tartalomkészítők, csak azért, mert amikor kijönnek a saját termékükkel vagy szolgáltatásukkal, és eladják azt a közönségüknek, akkor ezt a plusz mennyiséget generálják. pénz. Szóval igen, ez egy nagyszerű lehetőség, de egyben hozzáadott értéket is ad a közönséghez, és saját közönséged van. Ez engem nagyon izgat.
Mindy:
Rendben, megvan az első házi feladatod. Vegyük az ötéves közösségi média tapasztalatát, és kezdjük el a Tiffany márka építését. Tehát találjon ki egy nevet, szerezze be az összes közösségi média fogantyút ehhez a névhez, és kezdjen el értéket nyújtani. A tartalomkészítés lényege, hogy adj, nem vársz hozamot, szóval nem az, szia, a nevem Tiffany. Fel kell iratkoznod az email listámra. Sziasztok, a nevem Tiffany. Íme néhány információ, a vége. Szia, a nevem Tiffany. Itt van néhány információ, információ, információ.
Aztán egy idő után egyébként, ha többet szeretnél, itt iratkozz fel az email listámra. Ha úgy adsz, hogy nem vársz hozamot, sokkal többet adsz vissza. Ugorjunk át a Fiver-hez, és nézzük meg, mit keresnek az emberek a közösségi médiában nyújtott segítséggel kapcsolatban. Néha ez egyszeri feladat. Néha az emberek tesztelni akarnak, hogy felvegyenek egy állandó, hosszú távú pozícióra.
Nézd meg, szeretsz-e másokkal dolgozni. Nézze meg, szereti-e saját üzletét vezetni. Állandóan látok olyan bejegyzéseket a FinCon közösségben, a helyi Facebook-közösségekben az ingatlanokkal kapcsolatban, ahol az emberek részmunkaidős közösségimédia-segélyt keresnek, és sok pénzt kereshetsz a közösségi médiában, pusztán azzal, hogy apró dolgokat csinálsz… ahogy talán Scottnak szüksége van valakit, aki a közösségi médiáját üzemelteti heti öt bejegyzésért vagy heti hat óráért, vagy bármi másért. Ön dönti el, hogy mennyit ér az idő, és mennyit ér egy bejegyzés, mit ér egy kampány, és ezt bevezeti, és kezdje el egy ügyféllel, és nézze meg, hogy szeret-e velük dolgozni. Azt hiszem, rengeteg lehetőség van a közösségi média menedzsereinek a jövőben.
Scott:
Azzal is kezdeném, hogy Mindy remek pontjai mellett. Azt mondanám, hogy csak az önéletrajzból, menj oda, és esetleg tedd ki, és jelentkezz egy pár állásra, és meglátod, mi jön vissza. Előfordulhat, hogy bekerülhet abba az 50,000 51,000 55,000 401 $ 15,000 20,000 tartományba. Ez adózás után évi hét-nyolc ezres növekmény, amelyet elkezdhet megtakarítani, és sokkal jobb előnyökkel járhat, mint a jelenlegi munkája, például egy XNUMX XNUMX egyezés és hasonló dolgok. Ez évi XNUMX XNUMX, XNUMX XNUMX dolláros lökést jelenthet vagyonának felhalmozásához, ha csak vásárolgat, és elvégzi a régimódi változó munkahelyeket, és felkészül erre. Visszatekintek az elmúlt öt évre, és azt mondanám: oké, különösen mostanában, mit tettem, amivel nyertem a cégnél?
Sikerült olyan bejegyzéseket készítenem, amelyek nagyobb érdeklődést váltottak ki? Jó irányba haladnak bizonyos trendvonalak? Mik azok a dolgok, amelyekkel a következő munkaerő-felvételi vezető törődik, és mit tehetek? És van valami ötletem? Megnézhetem a céget, amelyhez jelentkezem, és azt mondjam: ó, van itt néhány nyilvánvaló dolog. Ezt mivel próbáltad? Gondolkoztál már ezen? Szívesen kezdenék vele. Az első, 1-3 hónapban ezzel, ezzel, ezzel és ezzel a kísérlettel mentem, és mindegyiket magam is le tudom futtatni, mert jártas vagyok a képalkotásban, a másolat megírásában, a közzétételben, a riportok nyomon követésében. , minden ilyesmi.
Szóval csak készülök oda. Ez egy 10,000 15,000 vagy XNUMX XNUMX dolláros próbálkozás lehet, és ez nem zárja ki, hogy Ön is megtegye azokat a nagyszerű javaslatokat, amelyeket Mindy ott tett, és esetleg van egy-két mellékes sürgés-forgása is, ahol társas társaságot vezet néhány másik ember számára, és személyes vállalkozást épít fel. a közösségi média terét.
Tiffany:
Ez elképesztő. Köszönöm.
Mindy:
Igen, ez is nagyszerű javaslat, Scott. Igen, csináld mindkettőt, és most 300,000 XNUMX dollárt keresel évente, és nem tudod abbahagyni az ingatlanvásárlást.
Scott:
Ez eltarthat egy ideig. De igen.
Mindy:
Oké, jó. Idén nem fog 300,000 XNUMX dollárt keresni. Beszéljünk az ingatlanterveiről. Hány ingatlant szeretne végül birtokolni?
Tiffany:
Remek kérdés. Tehát mielőtt megismertem volna a BiggerPockets-et, úgy gondoltam, hogy 300-400 egységet szeretnék birtokolni, de most arról a kicsi és hatalmas befektetőről tanulok. Szóval 10, 20.
Mindy:
És mikor vetted a jelenlegi házadat?
Tiffany:
2021 augusztusa.
Mindy:
Rendben, akkor már túl van azon az egy éven, amikor a kölcsön szabályai szerint birtokolnia vagy elfoglalnia kell, így technikailag kiköltözhetne, ha új ingatlant találna?
Tiffany:
Aha.
Mindy:
Hagyományos hitellel vagy FHA-hitellel vásárolt?
Tiffany:
Hagyományos.
Mindy:
Óóó. Tehát használhat egy FHA-kölcsönt a következőre. Rengeteg lehetőség. Csak hogy tudd, az FHA hitelek felvehetők, de élni kell benne. Szóval érdemes elgondolkodni azon a környéken, ahol élsz, sok ember költözik be és ki. Ez egy több, nem akarom mondani, hogy átmeneti terület, ez egy folyékonyabb lakosság, mint a legtöbb. Így lehetőség nyílna olyan FHA-hitel felvállalására, amelynél még mindig alacsonyabb az előleg, vagy sajnálom, alacsonyabb a kamatláb, mint ahogyan Ön volt. A különbözet fedezéséhez készpénzt kell hoznod zárásig.
Azt hiszem, lehet, hogy kaphatna kölcsönt a különbözetért, de ez a második pozíció lenne, és ez egy sok majom üzlet. Tegyük fel, hogy a különbözethez készpénzt kell hoznod a zárásig. Tehát ha talál egy házat, ami 300,000 200,000-ért eladó, de csak 10,000 XNUMX van a jelzáloghitelén, akkor százezret hoz a zárásig. Tehát nagy kölcsönt vesz fel, de akkor készpénzben kell hoznia a különbözetet. Valamit, amit a hátsó zsebébe kell tenni, és gondolkodni kell rajta. De van XNUMX XNUMX dollárja egy másik lehetséges házfeltörésre. Házilag feltörnéd a másodikat?
Tiffany:
Igen, feltörném. És felhoztad az FHA-kölcsönt. Egy lehetőség, amelyre gondolok, az FHA 203K termék. Olyan, mint egy flip edzőkerekekkel. Természetesen egy évet éltem benne, de azon gondolkodom, hogy az FHA 203K-t használom, élek egy év múlva, majd a születési stratégiát alkalmazva eltemetem vele. Kíváncsi vagyok, mi a véleményetek erről? Ha van tapasztalatod vele, hallottál olyanokról, akik ezt csinálják.
Scott:
És Tiffany, te a Colorado első körzetében vagy, ahol viszonylag megfizethetőbbek, nem olyan drágák, mint Denverben, Boulderben, ezek egyike, igaz? Ez helyes?
Tiffany:
Helyes. És ahol én szeretném ezt megtenni, az Puebloban van, mert a költségek alacsonyabbak.
Scott:
Oké, nagyszerű. Tehát azon gondolkodik, hogy befektessen… most a jelenlegi házába. Mi történik, ha kiköltözöl? Mi a rendelés pénzügye?
Tiffany:
Tehát havonta ezer dollárt hoz az itt élő bérlőmtől. Amikor kiköltöztem, kiadnám a gazdát ezerért vagy ezerért és még többért. Bútorozva megtartom arra az esetre, ha rövid vagy középtávra szeretnék áttérni.
Scott:
Oké. És nagyszerű, szóval azt gondolná, hogy 2000 bérleti díjat kell fizetni, és mennyit kell fizetnie ezen a helyen?
Tiffany:
Valamivel több mint 1100.
Scott:
Fantasztikus. Tehát 1100 a fizetés, és akkor van valami egyéb kiadása?
Tiffany:
Igen, tartok tartalékot CapEx-re és javításokra, üresedésekre. Ez a százalék csak azért alacsony, mert még mindig itt élek, de növelni fogom ezt a százalékot, ha kint vagyok.
Scott:
Oké. És akkor Ön szerint milyen terhet jelentene a készpénzforgalom, miután felmerült a CapEx, az üresedés, a karbantartás, a javítás és esetleg az ingatlankezelés állítása?
Tiffany:
Konzervatív módon 200 dollár, 300 dollár.
Scott:
Fantasztikus. És mennyit tettél bele előlegként?
Tiffany:
3%-ot tettem bele. Szóval ez lenne, szerintem 9,000-et tettem bele.
Scott:
Fantasztikus. Nagyon jó munkát végeztél ezzel. Ez egy szilárd, egyágyas ház hack. Ettől nem leszel gazdag egyik napról a másikra, de ez egy nagyszerű kezdet valakinek, aki a te pozíciódban van ezzel, és tényleg befutottad a számaidat, véleményem szerint meglehetősen ésszerű itt a CapEx-hez és hasonló dolgokhoz való allokációval. És nagyon ésszerű esélye lesz a bérleti pénzforgalomra, miután az ottani tartalékokat elkülönítette. Szóval szerintem ez fantasztikus. És mutasd meg nekem, hogyan nézne ki egy üzlet Puebloban, ahová költöznél.
Tiffany:
Igen, abszolút. Tehát először is, miért választottam Pueblot? Szóval nem tudom, az UCHealth megjelent egy cikkel, miszerint körülbelül 52 dollárt, több millió dollárt fektetnek be egy jelenlegi kórházba annak felépítésébe és az ápolók oktatásába is. Tehát lehetőséget látok arra, hogy ezeknek az otthonoknak az értéke növekedjen, miközben építik és bővítik ezeket a kórházakat. Azok az otthonok, amelyeket keresek, minden bizonnyal rettenetes állapotú rehabilitációra szorulnak, és ezek körülbelül 140, 130, és azokat az otthonokat nézem, amelyeket decemberben, novemberben adtak el az elmúlt pár hónapban, és amelyeket 240, 260-ért adtak el. Nem vagyok profi az elemzésben, de ha csak egy szemszögből nézem, akkor lehet értelme.
Scott:
Fantasztikus. Szóval arra gondolsz, hogy Puebloban szeretnék élni és forgatni, és kezdek elég jó fogalmat kapni arról, hogy mik az ilyen típusú projektek kompozíciói. És szeretem, hogy az eladott ügyleteket elemzi, nem az aktív listákat és az ilyen típusú dolgokat, ha a piacra gondolunk, sok ember nagy hibát követ el, ha olyasmit néz, amit… Azt hiszem, meg kell húznia a eladta azokat, hogy megnézze az ARV kompozícióját. De tetszik az elemzés. Tehát hogyan segíthetünk Önnek abban, hogy átgondolja befektetési útja következő szakaszát?
Tiffany:
Igen, abszolút. Tehát a Pueblo piacot nézve csak az FHA 203K kölcsönre gondolok, milyen feltételek vannak ott? Mit nem tehetek? Természetesen végigjártam a nagyobb zsebekkel foglalkozó fórumokat, és csak megkérdeztem az emberektől, hogy találkoztál már a 203 ezer kölcsönnel? Refinanszírozhat egy FHA-hitelt? Először is csak ezek az általános kérdések.
Mindy:
Tehát a 203K-s kölcsönt nem tudod magad elvégezni. Ki kellene bérelni. Ha olyan barkácsoló vagy, mint én, akkor a 203-as kölcsön igazán feldühít. Ha Ön bérelt személy, a 203K, ez a kikötés nem nagy ügy. Az FHA hitelezője kiküldi az embereket, hogy megbizonyosodjanak a munka elvégzéséről, mielőtt feladják a csekket.
Scott:
Tisztáznád, hogy mit értesz az alatt, hogy nincs munka? Nem tud semmilyen munkát végezni, Mindy, nem tud olyan munkát végezni, amelyre a 203 ezer kölcsönt használja, vagy nem tud munkát végezni?
Mindy:
Azt hiszem, erre használod a 203 XNUMX összeget.
Scott:
Így például festhet, takaríthat és szerelhet fel akár padlót és egyéb dolgokat is a saját személyes pénzéből, majd a 203 XNUMX kölcsönt olyan vízvezeték- vagy villanyszerelési munkák finanszírozására fordíthatja, amelyeket például soha nem gondolna önállóan elvégezni, vagy amelyekhez bizonyos költségek szükségesek. képzettségi szint. Szóval mikor van a következő vásárlás idővonala, Tiffany?
Tiffany:
Szóval arra gondolok, hogy megcsinálom, még ebben a hónapban megkapom az előzetes jóváhagyást, de aztán már ebben az évben elkezdek keresni és vásárolni.
Scott:
És mennyit számítasz felhalmozásra idén a jelenlegi munkáddal? Feltételezve, hogy nem válthatunk munkahelyet, és nem megyünk oldalra, mennyi készpénz? Jelenleg 10,000 XNUMX van erre a célra, mennyi lenne a vásárláskor?
Tiffany:
Mondhatnám, ha tényleg beleteszek egy plusz hármat vagy négyet, de akkor ez bejön, ugyanazon az emeleten van, és egyszerűen nem tudom tovább növelni a bevételemet.
Scott:
Tehát az ösztönöm az, hogy te, stabil a helyzeted, de úgy gondolom, hogy egy kicsit kockázatos lenne a jelenlegi készpénzes pozíciódat tekintve, ha megpróbálsz még egy flip-et is lehúzni azon az alacsonyabb árfekvésű piacon. És mennyi lenne az előleg ezen az ingatlanon? Legalább 3%, igaz?
Tiffany:
Igen, 3.5%.
Scott:
Rendben nagyszerű. Tehát egy 140,000 4,500 dolláros vásárlás esetén ez azt jelenti, hogy legalább 5,000-203 dollárt fog hozni a hely megvásárlásához. Ráadásul akkor egy nagy átalakítás vár rád, amit itt meg tudsz finanszírozni, és szeretem az ösztönöket, hogy a 10,000 ezer kölcsönt odaadjam, ahol lehet, van egy kutatás, amit ki kell találni, de egy kicsit én is szeretnék egy kicsit többet látni a tartalékokkal összefüggésben. A hüvelykujjszabály lehet 15,000 5 vagy 10 XNUMX az első ingatlan esetében, és adjon hozzá további XNUMX vagy XNUMX tartalékot a második ingatlanhoz a várható javítások előtt. Ez egy kicsit húzós lehet. Lehet, hogy egy kicsit kényelmesen érezheti magát, ha egy kicsit agresszívabb ezzel az időponttal, és egy kicsit nagyobb kockázatot vállal.
De úgy érzem, nagyon kényelmetlenül érezném magam, amíg oda nem érek. Nem azt mondom, hogy előtte ne csináld, csak azt mondom, hogy nagyon kellemetlen lenne, ha nincs ilyen szintű készpénztartalékod, mert fel fogsz cserélni egy ingatlant, és ez egy sok munka és csúnya meglepetések, az biztos. De szerintem remekek az ösztönök. Mi kell ahhoz, hogy elérd a 10-et… 10-ről 25,000 XNUMX dollárra megtakarítást érj el ez év végéig?
Tiffany:
Valószínűleg másfél évig tart, hogy ugyanabban a pozícióban maradjak, ahol vagyok. Tehát ebben az évben a következő félévben, hogy megtakarítson további 10-et.
Scott:
Oké. És igen, ezen egyik napról a másikra változtathatnánk egy új munkával, majd esetleg felgyorsíthatnánk ezt néhány mellékes fellépéssel ezen a helyen. igaz? Reálisnak tűnik számodra, hogy elérd a 25,000 XNUMX-et, ha áprilisban vagy májusban munkahelyet váltasz, és utána is folytatod ezeket a mellékeseket?
Tiffany:
Igen, ez határozottan reálisnak tűnik.
Scott:
Fantasztikus. Ez az én tanácsom az lenne, hogy próbálja meg letörni ezt, törje össze a bevételi oldalt, és folytassa azt, amit a kiadási oldalon. Nagyon felelősségteljesen költesz, a költségvetésed nagyon jó, és egy házat is feltörsz, szóval nagyon tetszik. De nem látom okát, hogy ez év végére miért nem tudott nagyon közel lenni ehhez a pozícióhoz, és ésszerű helyzetben lenni ahhoz, hogy elérje célját, a következő ház feltörését.
Tiffany:
Oké, nagyszerű.
Scott:
Gondolom élőben és lapozgass, de pontosabban, Tiffany, megértem, hogy egy másik felsőoktatási szintre is kíváncsi vagy. Végigvezetné velünk, mi folyik ott?
Tiffany:
Igen, feltétlenül. Tehát jelenleg vannak munkatársaim, mindent készpénzzel fizettem, kölcsönt nem vettem fel, szóval ott, ahol a YouTube-nál tartunk, ezek a könyvek, különböző tanfolyamok, az emberek bizonyítványokkal jönnek ki, ki is jönnek. Azon tűnődöm, hogy érdemes-e még foglalkozni vele, csak a magas költségek miatt. Meghallgattam az összes epizódot azzal az úriemberrel, aki elkészítette a saját adatbázisát, amelybe beilleszti a főiskolát és azt a szakot, amelyre be akar menni, és természetesen magasabb volt a befektetés megtérülése a szakon. nézem és a főiskolát, amit nézek. Szóval nézem, mit csináljak ott.
Scott:
Oké. Hát remek. Azt hiszem, ez egy kis csavar abban a tekintetben, hogy néhány fizetési tartomány, amelyet Mindy az ötéves tapasztalattal rendelkező közösségimédia-menedzser epizódja előtt felnézett, egy főiskolai vagy főiskolai végzettségűekre vonatkozhat. Nem vagyok benne biztos, hogy ez a helyzet, de ez egy házi feladat lenne, hogy kutasson, és elmondja, mi az üzlet. És amikor a főiskolai megtérülésre gondolunk, Önnek, mint valakinek, aki már rendelkezik egyetemi végzettséggel, össze kell hasonlítania, hogy mekkora a megtérülése annak a diplomának, amelyre én szeretnék eljutni, és a fizetéssel, amelyet ebben a közösségi médiás szerepkörben kereshetek. épp most. És előfordulhat, hogy egyes főiskolákon bizonyos fokozatok eltérnek, míg más főiskolákon nem. Szóval szerintem ez a helyes gondolkodásmód. A legnagyobb következtetéseket Mr. Preston Coopertől kaptuk.
Mindy:
Preston Cooper csatlakozott hozzánk a nagyobb Pockets of Money podcast 251. epizódjában, és kimerítő kutatást végzett, mind az egyetemi diplomákkal kapcsolatban, majd visszatért, és ismét csatlakozott hozzánk, hogy a diplomákról beszéljen, és megvitassák a főiskolai diploma megtérülését. És sok esetben nem éri meg és sok esetben megéri. Ez csak attól függ, hogy mit tanulsz. Tehát ha üzleti adminisztrációt tanul, akkor igen, megérheti. Mit akarsz kezdeni az üzleti adminisztrációval, amit most nem tudsz, és az üzleti adminisztrációval, MBA-ról beszélsz, vagy csak egy négyéves üzleti menedzsment diplomáról beszélsz?
Tiffany:
Undergrad.
Mindy:
Oké, akkor már van öt év munkatapasztalata, és szerintem ez kárpótol azért, hogy nincs négyéves diplomája. Azt gondolom, hogy különösen a közösségi média menedzsmentjében sok cég számára fontosabb az, amit végzett, mint a főiskolai végzettsége. Ugyanez a helyzet a számítógépes programozással. Csak az érdekli őket, hogy el tudja végezni a munkát, nem pedig az, hogy egy osztályteremben üljön. Tehát ha élvezi az óráit, ha azt tervezi, hogy a diploma megszerzése után felhasználja üzleti diplomáját, akkor talán érdemes tovább folytatnia.
Ha nincsenek igazán terveid, és csak azért mész főiskolára, mert szeretnél egy négyéves diplomát, akkor megvizsgálnám, hogy miért akarsz négyéves diplomát, és mit gondolsz, mit tehetsz ezzel a diplomával, miután befejezted, mert ez drága. És ha nincsenek sziklaszilárd növényeid. Elpazaroltam az egyetemi éveimet, az önéletrajzomba be kell írnom a diplomámat, de ezek elég buták, és sosem használtam. Szóval számomra, ha előre gondolkodtam volna, ha 23 éves lettem volna, és értelmes kérdéseket tettem volna fel ahelyett, hogy hülyeségeket csinálnék. Sokkal sikeresebb életem lehetett volna. Szóval nagyon lenyűgözött, hogy felteszed ezeket a kérdéseket. Azt hiszem, ez valami olyasmi, amiben el kell merülnie önmagában, és el kell gondolkodnia, mit csináljak ezzel a diplomával, ha egyszer megkapom.
Scott:
Igen, nehezen hinném el. Hajlandó lennék fogadni, és menj és erősítsd meg ezt, de lefogadom, hogy ha kimennél és piacra dobnád magad, nagyon közel 50,000 XNUMX plusz állást szerezhetnél közösségimédia-menedzserként a helyi piacon vagy egy távoli helyen. munkát, különösen, ha ezen a pályán dolgoztál, és megmutattad az eredményeidet, és jött egy terv és néhány ötlet, és nagy energiád van hozzá. Szerintem is kaphatnál ott néhány mellékes fellépést. Úgy gondolom, hogy az üzleti adminisztrációs diploma megszerzése utáni első állás egy alapképzésben valószínűleg nagyon hasonló lenne ehhez.
Szóval lenne mit kutatni. Lehet, hogy ebben nagyon tévedek, és ezért egyedül kellene elvégeznie a kutatást, de azt hiszem, az ösztöneim szólnának. Szeretném azonban dicsérni, hogy önfinanszírozta az egyetemi diplomáját, a bibliafőiskolát, az itteni munkatársi diplomáját, adósságmentesen végzett, majd ezt is komolyan megvizsgálhatta, gondolom. Szóval tényleg összetöröd. Nagyon figyelemre méltó vagy abban a tekintetben, hogy úgy döntöttél, hogy 23 évesen adósságmentesek legyél, és leszámítva a lakáshitelt, és tényleg úgy gondolom, hogy kész vagy, kiváló vagy, hogy elindulj itt vagyonteremtő utazás.
Tiffany:
Köszönöm. Nagyon köszönöm az egyetemet és mindezt, és csak azt, hogy adósságmentesen akarok csinálni. Dave Ramsey valójában egy Kölcsönzött jövő című dokumentumfilmmel jelent meg, és én még mindig a munkatársam diplomájában voltam, amikor ez megjelent, és néztem a dokumentumfilmet, és ez csak azt mutatta meg, hogy milyen sokan nem tudják, mit akarnak. újra aláírják, amikor aláírják az aláírásukat a pontvonalon ezekkel a kölcsönökkel, ha nem engedhetik meg maguknak. Így aztán a láncuk, hogy visszafizessék. És ez nagyon megváltoztatta a gondolkodásmódomat. Ha megcsinálom, akkor adósságmentesen fogom csinálni. Ha olyan helyről van szó, ahol nem tudok készpénzben fizetni, akkor szünetet tarthatok, és folytathatom a munkát, és folytathatom ezeket a más oldali nyüzsgéseket és hasonlókat. Szóval innen jött ez a gondolkodásmód.
Scott:
Igen, azt hiszem, kifújod a vízből. Remek formában vagy. Nézze, az üzlet egy olyan jövedelem, amely nagyon gyakori lesz mindenki számára, aki 21 és 25 év közötti, és aki kezdi a karrierjét, és ez csak a legtöbbet hozza ki ebből. Stratégiai szempontból ez most egy nagy téttel bíró döntés, mert ha sikerül tárgyalni az emelésekről, és most olyan pozíciókat találni, amelyek a következő 10 évre is kitartanak, és nem akarsz három év múlva olyan helyen ülni, ahol 44,000 XNUMX-et keresel ugyanannál a cégnél, mert akkor nagyon nehéz lesz megtenni a következő ugrást.
Sokkal könnyebb lesz, ha most maximalizálni tudja a bevételi potenciálját, és ez később tovább fog növekedni. Tehát ez a nagy stratégiai pont, de valójában ez az egyetlen olyan jelentősebb terület, ahol javítani lehet, amit jelenleg látok az Ön pénzügyi helyzetében. Valóban felelős vagy az adósságodért, a mentalitásért és az egyetemi finanszírozásért, ez nem általános. És azt hiszem, sokan ezt nem gondolják végig, és nagy problémával érettségiznek.
Sokan vannak, akik évente 40,000 40,000 dollárt keresnek hasonló munkában, mint te, miután leérettségiztek, és 50,000 60,000, XNUMX XNUMX, XNUMX XNUMX dolláros diákhitel-tartozásuk van. Szóval hatalmas előnyt kaptál. Már van ingatlanod, a következőn gondolkodsz. Nyilvánvalóan jelentős mértékben fektetett be a pénzügyi ismeretek oktatásába, és lángokban áll. Ez fantasztikus.
Tiffany:
Köszönöm.
Mindy:
Igen, feltétlenül. Minden igaz, amit Scott mondott. Fantasztikusan boldogulsz, és az a tény, hogy 23 évesen még ezen gondolkodsz, mindezen befektetések nélkül, amivel rendelkezel, csodálatos lenne, de az a tény, hogy adósságmentes vagy, van egy 10,000 401 dolláros Roth IRA-egyenleged, van készpénztartaléka a következő előleghez, van sürgősségi alapja. Nos, mondtam, hogy a 401k hiányáról fogok beszélni. Ha úgy döntesz, hogy új állást keresel, én ezt komolyan mérlegelném az álláskeresésben. Van náluk 401K? Van gyufájuk? De készíthetsz saját XNUMXk-t is, ha úgy döntesz, hogy egyedül lépsz ki.
Ha van önálló vállalkozói bevétele, rendelkezhet egy önálló 401k szólóval, amivel ingatlanba is fektethet, vagyis… csináljunk egy teljes show-t Scottról, az önálló 401K szólóról és az önálló irányította az IRA-t, de évente akár 54,000 401 dollárral is hozzájárulhat a 300,000 401 egyenlegéhez az Ön hozzájárulásának egy részével, a vállalata hozzájárulásával. Tehát ha egyszer elkezded kiütni a parkból, és évente XNUMX XNUMX dollárt keresel a Tiffany közösségimédia-cégeként, akkor be kell lépned. Beszélni fogunk arról az önálló XNUMXk szólóról.
Tiffany:
Jól hangzik.
Scott:
Teljesen. Mennyire rajong a közösségi médiáért? És ezt azért kérdezem, mert úgy hangzik, hogy főiskolára készül, hogy más diplomát szerezzen üzleti adminisztrációból. Jelenleg karrierváltáson gondolkodik?
Tiffany:
Nem. Szóval azt mondtad, mennyire szenvedélyes vagyok a közösségi médiában. Szeretem azt az ötletet, hogy rendelkezhetsz saját bevételeddel, az internetről, és nem tudom, hogy részt veszel-e a Super Bowlban vagy valamiben. Nem vagyok az, de ami felkeltette a figyelmem, az ezek voltak...
Scott:
Irány Birds. Ez balhé volt.
Tiffany:
Logan Paul és KSI, ők online vannak, ők YouTube-osok, és hatalmas közönséget építettek ki az interneten, és ragaszkodtak saját magukhoz, és hidratáló társaságot építettek, mint egy italt, és saját hirdetésük volt a Super Bowlon. Szóval, amikor ezt megláttam, ez csak megmutatta számomra, hogy mi történhet azzal, ha ennyi értéket adunk a közönségnek, majd újra előállunk egy termékkel. Szóval tényleg innen ered a szenvedély. Az üzleti adminisztrátorral kapcsolatban úgy gondolom, hogy ezek csak olyan készségek, amelyek hosszú távon segíthetnek az ingatlanügyben, mert ismét saját tulajdont akarok szerezni. Szeretem a rövid távú bérbeadás ötletét, sőt, ha tudom, hogy mit csinálok, még a jövőben is lesz egy alap. Tehát most csak fektessen be ezekbe a képességekbe.
Scott:
Oké. Tehát a közösségi médiára, a marketingre és az ilyen típusú dolgokra valóban összpontosítani szeretne az elkövetkező néhány évben, de mindez egy olyan ingatlanportfólió felé való elmozdulás összefüggésében történik, amely már korán eléri a pénzügyi függetlenséget. Így lehet ezt összefoglalni?
Tiffany:
Jól van mondva.
Scott:
Tökéletes. Oké. Tehát ebben az esetben igen, úgy gondolom, hogy ha ezen a területen a maximális bevételre törekszik, a mestere lesz a mestere, akkor arra biztatnám, ha alapképzésre menne, marketingre menne, vagy üzleti helyett marketinget fontolgatna. adminisztráció, ha úgy dönt, hogy ezt az utat választja. És bővítsd ezt a készségkészletet, mert ha tudod, hogy ez a következő logikus előrelépés egy ilyen karrierben, akkor igen, sajátítsd el a közösségi médiát, de azután sajátítsd el az e-mail marketinget is, majd sajátítsd el a fizetett marketinget, valamint az elemzést és az ehhez hasonló dolgokat.
Ezek mind olyan készségek, amelyek segítik a karriert, ami a közösségi média szemszögéből nem árthat. De ezek olyan területek lennének, amelyeken arra buzdítalak, hogy tanulj egyetemi diplomát, vagy menj el olvasni, mondjuk, ebben az évben 25 könyvet olvastam el, valami nevetséges, valami nagyon intenzív ilyesmi. Ez kiegészíti a képességeimet. Leendő munkáltatója ezt rendkívül tiszteletben tartaná. Ha azt mondtad, nézd, nincs felsőfokú marketinges diplomám, de öt éve csinálom ezt, és elolvastam ezeket a könyveket, és bevezettem ezeket a gyakorlatokat, és megnézem, hogyan mozognak a számok a jelenlegi fellépésemen. .
Ez hasonlóan lenyűgöző lenne szerintem, vagy talán még inkább, mint egy egyetemi végzettség. És ezt párosítsd azzal a munkával, amelyet az ingatlanüzletedben végzel. Tehát mindig van lehetőség több embernek beszélni az ingatlanpiacon elért sikerükről, és különösen azoknak, akik nagyon megismételhetően kezdik, az Ön helyzete csodálatos az ingatlanbefektetések terén, mert abban a helyzetben nincs semmi megismételhetetlen. megvan. Készpénz folyt a munkatársi diplomámon keresztül, 40 ezret keresek, és vettem egy házat, és egy 203 XNUMX értékű FHA-hitelből csinálok még egyet.
Ez valami inspiráló. Ez olyasvalami, ami miatt az embereknek fel kell nézniük rád, és meg kell próbálniuk megismételni, sok ember van odakint, és te alacsony jövedelemből csinálod, és kontrollálod a kiadásaidat, és apránként eléred az alapokat, évente-kétévente megtesz egy lépést. . Szóval úgy gondolom, hogy ezek mind jó dolgokra gondolnak a közösségi médiában való személyes jelenléted kialakítása során.
Mindy:
Az új információk birtokában azt mondanám, hogy nem folytatom az üzleti diplomát, hanem inkább a YouTube Egyetemre mennék, vagy akár a masterclass.com oldalt keresném fel, nem nyúlnék hozzá. Olyan emberektől tanulsz, akik mesterei a mesterségüknek. A mesterkurzuson nagyon sok különböző óra van, amelyekből nagyszerű tanulni, és ez sokkal olcsóbb, mint további két év egyetemen.
Tiffany:
Igen, ez nagyszerű információ.
Mindy:
Rendben, hát Tiffany, volt még valami kérdésed, mielőtt elengedtük?
Tiffany:
Nem, nagyon köszönöm. Ez nagyszerű volt. Sokat kell gondolkodnom, és köszönöm mindenkinek a házi feladatot. Határozottan meg fogom tenni, és igen, elkezdődik.
Mindy:
Nagy. Szeretnék hallani önről a következő hat hónapban, és hallani, milyen irányba haladt, és néhány frissítést kapni Öntől. Úgy gondolom, hogy nagyon fényes jövő előtt állsz, és nagyon izgatott vagyok érted.
Scott:
Egyetértek.
Tiffany:
Köszönöm. Nagyon szépen köszönöm.
Mindy:
Oké, Tiffany, hamarosan beszélünk. Rendben, Scott, ez egy szuper mókás epizód volt Tiffanyval. Szeretem az összes lehetőséget, ami előtte áll. A szlogen elején tart, ahol most van, melyiket válasszam a fantasztikus lehetőségek közül. És csak meg kell várnom, amíg anyagilag független leszek. De azt hiszem, nagyon sok nagyszerű lehetőség áll előtte.
Scott:
Igen, úgy értem, hogy a legnagyobb erőssége… Tiffanynak van egy figyelemreméltó háttértörténete, amely rávezette őt a helyzetre, hogy elvégezze magát az egyetemen, és bekerüljön ebbe a pozícióba, ahol adósságmentes, és feltört egy házat. Szóval dicsőség neki. Jól indul a versenyben, hogy jólétet építsen, ahelyett, hogy diákhitel-tartozással vagy más dolgokkal kell kiásnia magát a gödörből. Szóval összetöri. Úgy gondolom, hogy, ahogy mondtad, rengeteg nagyszerű lehetőség áll majd előtte, és valójában arról van szó, hogy ő dönt, és mindent belefog a döntésbe, és optimalizálja azt, amiben biztos vagyok. megteszem.
Szóval nem tudok várni. Nincs mód arra, hogy három év múlva Tiffany ne gyarapított volna pár százezer dolláros nettó vagyonnövekedést, és ne kapta volna meg a következő befektetést, hacsak nem lesz nagyon-nagyon szerencsétlen, vagy ilyesmi. mert fegyelmezett, a képlet megvan, és ez csak akkor fog felgyorsulni, ha folyamatosan jó döntéseket hoz.
Mindy:
Nagy dolgokat látok a láthatáron, és nagyon remélem, hogy körülbelül hat hónap múlva újra bejelentkezik hozzánk. Sőt, most azonnal beírom a naptáramba, és előre benézek hozzá körülbelül öt és fél körül, hogy megnézzem, mit csinált, mert lefogadom, hogy hat hónap múlva nagyszerű története lesz.
Scott:
Egy dologban szeretnék segítséget kérni, hogy a Facebook csoportban arról beszéltünk, hogy talán szkeptikusak vagyunk a főiskola előnyeivel kapcsolatban, vagy volt néhány vitapontunk ezzel kapcsolatban, és szívesen hallanám mások véleményét. gondolkozz, mert szerintem nyugtalanító, ha azt mondod, hogy nem, ne fejezd be a diplomádat, vagy legalább legyél nagyon megfontolt, mielőtt meghoznád ezt a döntést. Úgy érzem, ez a helyes, de szívesen kapnék néhány visszajelzést vagy visszajelzést néhány hallgatótól, és elmondaná, mit gondol. Ezt megteheti a BiggerPockets Money Facebook-csoportban a facebook.com/groups/bpmoney címen.
Mindy:
Igen. Remek beszélgetés lenne. Szóval alig várom, hogy beugorjak abba a Facebook-szálba, és megnézzem, mit mondanak az emberek. Találkozunk ott. Rendben, Scott, el kell tűnnünk innen?
Scott:
Csináljuk.
Mindy:
Ezzel zárul a The BiggerPockets Money Podcast ezen epizódja. Scott Trench. Mindy Jensen vagyok a Girl Scout süti értékesítési szezon tiszteletére. Peace Out Girl Scout. A BiggerPockets Money-t Mindy Jensen és Scott Trench készítette, a producer Caitlin Bennett, a szerkesztő az Exodus Media. Szövegírás: Nate Weintraub. Végül, nagy köszönet a BiggerPockets csapatának, hogy lehetővé tették ezt a show-t.
Nézd meg a podcastot itt
Segítsen nekünk új hallgatókat elérni iTunes értékelést és véleményt adva nekünk! Mindössze 30 másodpercet vesz igénybe. Kösz! Nagyon nagyra értékeljük!
Ebben az epizódban foglalkozunk
- A háztörés magyarázata és hogyan tudsz jelzáloghitel nélkül élni extra szobák bérbeadásával
- Emel, bevételének növelése, és mikor kell otthagyni a munkahelyét egy jobban fizető munkáltatóhoz
- A 203 (k) kölcsön és arra használja, hogy „benne éljen BRRRR” az utat egy jelentős ingatlanportfólióhoz
- A ROI az egyetemen és hogy egy diploma megéri-e a fáradságot 2023-ban vagy sem
- 401(k) egyezés és hogyan lehet NAGY lökést adni a vagyonának, ha egy munkaadó juttatásokkal jár
- Az oldalsó nyüzsgés megkezdése és heti néhány óra feláldozásával a képességeit jövedelemre váltja
- És So Sokkal több!
Linkek a műsorból
Szeretne többet megtudni a mai szponzorokról, vagy szeretne Ön is BiggerPockets partnerré válni? Nézze meg a mi szponzori oldal!
BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- Képes
- Rólunk
- erről
- teljesen
- gyorsul
- teljesítményekre
- Fiók
- felhalmozásra
- felhalmozódás
- ér
- aktív
- tulajdonképpen
- Ad
- hozzáadott
- mellett
- További
- admin
- igazgatás
- tanács
- megfizethető
- Után
- agresszív
- előre
- AIR
- légi utazás
- Minden termék
- juttatások
- lehetővé téve
- lehetővé teszi, hogy
- már
- mindig
- elképesztő
- összeg
- elemzés
- analitika
- elemzése
- és a
- évi
- Másik
- Apple
- alkalmaz
- Alkalmazása
- méltányol
- körülbelül
- április
- TERÜLET
- területek
- körül
- cikkben
- Eszközök
- társult
- elérhető
- figyelem
- közönség
- szerző
- átlagos
- vissza
- háttér
- Egyenleg
- mert
- válik
- egyre
- előtt
- Kezdet
- hogy
- Hisz
- hívő
- Előnyök
- BEST
- Tét
- Jobb
- között
- Nagy
- nagyobb
- Legnagyobb
- madár
- Madarak
- Bit
- Fúj
- Könyvek
- fellendítésére
- határ
- kölcsönzött
- Alsó
- megvett
- márka
- szünet
- Fényes
- hoz
- Bringing
- Bring
- bővül
- költségvetés
- épít
- Épület
- épült
- üzleti
- megvesz
- Vásárlás
- Naptár
- hívás
- hívott
- Kampány
- Kaphat
- nem tud
- autó
- ami
- Karrier
- karrier
- visz
- eset
- esetek
- Készpénz
- pénzforgalom
- elkapott
- bizonyos
- tanúsítványok
- lánc
- változik
- változó
- jellegzetes
- Adomány
- ellenőrizze
- ellenőrzése
- Ellenőrzések
- A pop-art design, négy időzóna kijelzése egyszerre és méretének arányai azok az érvek, amelyek a NeXtime Time Zones-t kiváló választássá teszik. Válassza a
- osztályok
- világosan
- vásárló
- közel
- közelebb
- záró
- Ruházat
- Főiskola
- Főiskolák
- Colorado
- COM
- hogyan
- kényelmes
- érkező
- megjegyzés
- Közös
- Közösségek
- közösség
- COMP
- Companies
- vállalat
- Társaságé
- hasonló
- összehasonlítani
- Összetett
- számítógép
- koncepció
- feltétel
- megerősít
- Fontolja
- figyelembe vett
- tartalom
- tartalomkészítők
- kontextus
- folyamatos
- contribuer
- hozzájárulások
- kontrolling
- hagyományos
- Beszélgetés
- aprósütemény
- szövegírás
- Költség
- kiadások
- tudott
- Pár
- tanfolyam
- tanfolyamok
- terjed
- kézműves
- készítette
- teremtés
- alkotók
- hajókázás
- kíváncsi
- Jelenlegi
- Jelenleg
- adatbázis
- találka
- Dave
- üzlet
- Ajánlatok
- vita
- Adósság
- december
- döntés
- határozatok
- csökkenés
- minden bizonnyal
- Fok
- Denver
- függ
- telepíteni
- DID
- különbség
- különböző
- DIG
- irány
- fegyelmezett
- felfedez
- megvitatni
- osztalék
- diy
- dokumentumfilm
- Nem
- Ennek
- dollár
- ajándékozó
- ne
- DOT
- kétszeresére
- le-
- álmok
- Ital
- minden
- Korai
- pénzt keres
- könnyebb
- kiadás
- Oktatás
- erőfeszítés
- bármelyik
- e-mail marketing
- vészhelyzet
- munkáltatók
- foglalkoztatás
- ösztönzése
- energia
- eljegyzés
- élvez
- elég
- Szórakozás
- Egész
- Epizódok
- különösen
- birtok
- becslés
- Még
- végül is
- EVER
- Minden
- mindenki
- minden
- példa
- izgatott
- Kivonulás
- vár
- várakozás
- várható
- költségek
- drága
- tapasztalat
- kísérlet
- magyarázható
- feltárása
- kiterjedő
- külön-
- meglehetősen
- ventilátor
- fantasztikus
- hibás
- kedvez
- Visszacsatolás
- kevés
- Ábra
- finanszíroz
- pénzügyi
- Pénzügyi függetlenség
- Pénzügyi műveltség
- pénzügyileg
- pénzügyeit
- Találjon
- végén
- befejezni
- természet
- vezetéknév
- Flip
- Emelet
- áramlási
- Összpontosít
- legelső
- képlet
- fórumok
- Előre
- talált
- Ingyenes
- szabadság
- Péntek
- pénteken
- ból ből
- front
- teljesen
- móka
- alap
- alapjai
- finanszírozott
- alapok
- jövő
- benzin
- általános
- generáló
- kap
- szerzés
- ajándékok
- koncertek
- Girl
- adott
- ad
- Giving
- Glassdoor
- Go
- cél
- Célok
- Goes
- megy
- jó
- jó munkát
- diplomás
- nagy
- élelmiszert
- Csoport
- Nő
- vendég
- tornaterem
- csapkod
- hacker
- fél
- Fogantyúk
- történik
- megtörténik
- Kemény
- tekintettel
- headstart
- hall
- hallott
- súlyosan
- segít
- itt
- Habozó
- hi
- Rejtett
- Magas
- <p></p>
- Felsőoktatás
- bérel
- Kölcsönzés
- ütő
- tart
- holding
- Lyuk
- Kezdőlap
- Homes
- házi feladat
- remény
- horizont
- Kórház
- kórházak
- NYITVATARTÁS
- Ház
- háztartás
- ház
- lakáspiac
- Hogyan
- HTTPS
- hatalmas
- Fáj
- BETEG
- ötlet
- ötletek
- kép
- végre
- fontos
- lenyűgözött
- hatásos
- javulás
- in
- tartalmaz
- beleértve
- Jövedelem
- Növelje
- növekvő
- függetlenség
- független
- jelez
- információ
- inspiráló
- telepíteni
- helyette
- Intelligens
- kamat
- KAMATLÁB
- érdekelt
- Internet
- Interjú
- bevezet
- befektet
- befektetett
- befektetés
- beruházás
- Beruházások
- befektető
- vonja
- IRA
- kérdés
- IT
- Munka
- Állások
- csatlakozott
- utazás
- ugrás
- Tart
- Kulcs
- Kedves
- kopogás
- Ismer
- DICSŐSÉG
- hiány
- nagy
- keresztnév
- indít
- TANUL
- tanult
- tanulás
- Szabadság
- kilépő
- hitelezők
- szint
- LG
- élet
- Valószínű
- vonal
- vonalak
- Lista
- listák
- műveltség
- kis
- él
- életek
- élő
- hitel
- Hitelek
- helyi
- logikus
- Hosszú
- hosszú lejáratú
- néz
- hasonló
- nézett
- keres
- MEGJELENÉS
- le
- Sok
- szerelem
- Elő/Utó
- hűséges
- készült
- karbantartás
- fontos
- csinál
- KÉSZÍT
- Gyártás
- vezetés
- menedzser
- Menedzserek
- sok
- sok ember
- piacára
- Marketing
- tömeges
- mester
- Mesterkurzus
- Mérkőzés
- Anyag
- Maximize
- maximális
- MBA
- étkezés
- eszközök
- Média
- Félév
- esetleg
- hatalmas
- Több millió
- bánja
- Gondolkodásmód
- perc
- hiba
- pillanat
- pénz
- Hónap
- havi
- hónap
- több
- Jelzálog
- a legtöbb
- mozog
- mozgó
- zene
- név
- szükségszerűen
- Szükség
- igények
- háló
- Új
- következő
- november
- számok
- számos
- Nyilvánvaló
- Rendben
- Régi
- ONE
- online
- nyitás
- Vélemény
- Vélemények
- Alkalom
- ellentétes
- Optimalizálja
- opció
- Opciók
- érdekében
- Más
- éjszakai
- saját
- tulajdonos
- tulajdonosa
- fizetett
- festék
- Papír
- Park
- rész
- különös
- partner
- szenvedély
- szenvedélyes
- múlt
- ösvény
- Paul
- Fizet
- fizet
- fizetés
- ország
- Emberek (People)
- százalék
- talán
- állandó
- person
- személyes
- perspektíva
- fázis
- telefon
- vedd
- kép
- darab
- Hangmagasság
- Hely
- terv
- tervek
- növények
- Platformok
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játszani
- kérem
- Szaniterek
- plusz
- zsebek
- podcast
- pont
- pont
- népesség
- portfolió
- pozíció
- pozíciók
- lehetőségek
- lehetséges
- állás
- Hozzászólások
- potenciális
- potenciálisan
- gyakorlat
- pontos
- jelenlét
- be
- szép
- ár
- Első
- Előzetes
- per
- valószínűleg
- Probléma
- gyárt
- Készült
- Termékek
- szakma
- Program
- Programozás
- haladás
- projektek
- ingatlanait
- ingatlan
- védett
- amely
- Vásárlás
- cél
- folytatni
- tesz
- elhelyezés
- világítás
- kérdés
- Kérdések
- Quick
- gyorsan
- Futam
- emelés
- hatótávolság
- Arány
- értékelés
- el
- elérése
- Olvass
- kész
- igazi
- ingatlan
- valószerű
- ok
- ésszerű
- nemrég
- tekintetében
- rehabilitáció
- viszonylag
- engedje
- figyelemre méltó
- átalakít
- távoli
- Bérlés
- kölcsönzés
- ismétlés
- megismételhető
- Jelentő
- képvisel
- szükség
- kutatás
- tartalékok
- felelős
- Éttermek
- folytatás
- visszatérés
- Gazdag
- Kockázat
- Kockázatos
- Szikla
- ROI
- Szerep
- Szoba
- Roth IRA
- körül
- jogdíjak
- Szabály
- szabályok
- futás
- futás
- feláldozása
- Mondott
- fizetések
- fizetés
- eladás
- értékesítés
- Kereskedelem és marketing
- azonos
- Megtakarítás
- megtakarítás
- Megtakarítás
- Iskola
- cserkész
- Keresés
- Évad
- Második
- másodperc
- látás
- Úgy tűnik,
- részes
- önálló
- elad
- Eladási
- értelemben
- szolgáltatás
- Szolgáltatások
- készlet
- hét
- Alak
- Megosztás
- Webshop
- Bevásárlás
- rövid
- rövid időszak
- kellene
- előadás
- Műsorok
- Side Hustle
- <p></p>
- jelentős
- aláírás
- hasonló
- Hasonlóképpen
- óta
- egyetlen
- Ülés
- helyzet
- SIX
- Hat hónap
- szkeptikus
- jártasság
- szakképzett
- készségek
- szakmai tudáskészlet
- kicsi
- kisebb
- okos
- So
- eddig
- Közösség
- Közösségi média
- eladott
- szilárd
- néhány
- Valaki
- valami
- Nemsokára
- Hely
- beszélő
- szakember
- különleges
- sebesség
- Költési
- Szponzorok
- terjedése
- stabil
- kezdet
- kezdődött
- Kezdve
- tartózkodás
- bot
- Még mindig
- megáll
- Történet
- Stratégia
- erő
- sztrájk
- diák
- Tanulmány
- Tanul
- előfizetések
- siker
- sikeres
- ilyen
- összegez
- szuper
- Super Bowl
- meglepetés
- táblázat
- Vesz
- tart
- bevétel
- Beszél
- beszéd
- Adók
- csapat
- bérlő
- teszt
- A
- A terület
- A jövő
- a világ
- azok
- Ott.
- dolog
- dolgok
- Gondolkodás
- idén
- gondoltam
- három
- Keresztül
- Fátyolszövet
- idő
- időrendben
- típus
- Cím
- nak nek
- Ma
- mai
- tonna
- is
- felső
- felé
- Csomagkövetés
- Képzések
- Másolat
- utazás
- borzasztóan
- tendencia
- igaz
- FORDULAT
- Turning
- csavar
- típusok
- megért
- egységek
- egyetemi
- Frissítés
- us
- használ
- segédprogramok
- vakáció
- érték
- Ellen
- várjon
- kívánatos
- hiányzó
- őrzés
- Víz
- Vagyon
- hét
- mérjünk
- fogadtatás
- Mit
- Mi
- vajon
- ami
- míg
- WHO
- lesz
- hajlandó
- nyer
- BÖLCS
- belül
- nélkül
- Nyerte
- csodálatos
- csodálkozó
- Munka
- dolgozott
- dolgozó
- világ
- érdemes
- lenne
- írás
- írott
- Rossz
- év
- év
- fiatalabb
- A te
- magad
- youtube
- YouTubers
- zephyrnet