Kihívásokkal teli időszak a házvásárlás.
A jelzáloghitelek kamatai közel 8%-on állnak, ami az elmúlt 25 évben a legmagasabb szint.
De mi van, ha helyette 2%-os jelzáloghitelt kapna?
Most ez lehetséges – és az Egyesült Államok kormánya áldását adta.
500,000 1,650 dolláros jelzáloghitel esetén ez körülbelül XNUMX dollárt takaríthat meg havonta.
Ma elmagyarázom, mit kell tudnod.
Új megoldás egy növekvő problémára
Néhány évvel ezelőtt Raunaq Singh otthont akart vásárolni.
De ahogy a jelzáloghitelek kamatai folyamatosan emelkedtek és emelkedtek, hamarosan rájött, hogy nem engedhet meg magának kölcsönt.
Miután mélyen és mélyen kereste a módját, hogy elérje célját, a lakástulajdont, Singh egy kevéssé ismert kiskapura bukkant: felvállalható jelzáloghitelek.
A felvállalható jelzáloghitelek olyan lakáshitelek, amelyeknél az eladó átruházhatja jelzáloghitelét – és alacsony kamatlábát – a vevőre. Tehát ha az eladó 2%-os jelzálogkölcsönt zárolt volna le, amikor a kamatok történelmi mélyponton voltak, akkor ezt a 2%-os jelzálogkölcsönt átruházhatja az új vevőre.
A vásárlók számára ez körülbelül felére csökkentheti a havi törlesztőrészleteket. Eközben pedig segíthet az eladóknak sokkal több potenciális vevőt találni.
Singh négy évet töltött az Opendoor-nál, az ingatlancégnél. Így gyorsan rájött, hogy a mai gazdaságban a felvállalható jelzáloghitelek nagy üzleti lehetőséget jelenthetnek.
Új üzleti ötletének elindításához 1.25 millió dollárt szerzett a Founders Fund kockázatitőke-társaságtól és Eric Wu-tól, az Opendoor egyik alapítójától. Tim Mayopoulos, a Fannie Mae jelzáloghitel-társaság korábbi vezérigazgatója ezután vezető tanácsadóként csatlakozott a céghez.
Singh új cégét Roamnak hívja.
Bemutatjuk: Roam
kalandozás egy engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő, amely a felvállalható jelzáloghitelekre összpontosít. Lényegében összekapcsolja azokat az eladókat, akik alacsony jelzáloghitel-kamatlábat zártak le a leendő vevőkkel.
Mint minden jó induló vállalkozás, amelynek célja, hogy megjavítson valamit, ami elromlott, a Roam célja, hogy csökkentse ügyfelei súrlódásait. Például mindent megtesz azért, hogy felvehető hitelekkel rendelkező ingatlanokat keressen, intézi a papírmunkát, és kezeli a teljes folyamatot a vevők és az eladók számára.
Szolgáltatásaiért cserébe a cég egy százalékos díjat vesz fel a vevő zárási költségeiből.
A Megtakarítások
A vásárlók már kihasználják a Roam előnyeit.
Például augusztusban Jessica Pardinas és családja vett egy négy hálószobás otthont Bowie-ban, Maryland államban, miután felvállaltak egy Veterans United-kölcsönt valamivel több mint 3%-os kamattal. Becslései szerint az alacsonyabb kamatláb körülbelül évi 10,000 XNUMX dollárt takarít meg. „Nagyon örvendetes meglepetés volt” – mondja.
Más vásárlók még többet spórolhatnak. Ha 2% helyett 7.5%-ot fizet egy 500,000 1,650 dolláros jelzáloghitelre, az több mint XNUMX dollárt takarít meg havonta.
Mivel az amerikai lakástulajdonosok több mint 60%-a 4% alatti kamatozású jelzáloghitellel rendelkezik, a felvehető kölcsönök potenciális piaca nagyon nagy.
Valójában az átvállalható kölcsönök már egyre népszerűbbek. Ahogy Chris Birk, a VA hitelező Veterans United Home Loans alelnöke elmondta: „Egyre több lakáshirdetést látunk, amelyek feltételezhető kölcsönökre és több kamatra utalnak a leendő vásárlók részéről.”
A finom nyomtatás
Az Egyesült Államok kormánya már teljes áldását adta erre a gyakorlatra. Amint Singh kifejtette, ez egy „jog által biztosított előny”.
De nem minden jelzálog felvehető. Ahhoz, hogy a kölcsön felvehető legyen, az alábbiakkal kell fedezni:
- A Szövetségi Lakásügyi Hivatal (FHA).
- A Veteránügyek Minisztériuma (VA).
- Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA).
A Roam szerint ez négymillió kölcsönt tartalmaz, ami az összes amerikai jelzáloghitel körülbelül harminc százaléka.
Kihívások
Természetesen semmi sem tökéletes. Íme néhány a Roam előtt álló fő kihívások közül:
- Csak az FHA és VA kölcsönökre összpontosított. Sok lakásvásárló jogosult FHA-hitelre, amelyet a kormány garantál, és könnyebben megszerezhető, mint a hagyományos jelzáloghiteleknél. Ám többnyire csak a katonaság aktív tagjai vagy a veteránok jogosultak VA-kölcsönre.
- A jelzáloghitelezők húzhatják a lábukat. Szerint The Wall Street Journal, there’s not much profit in assumable loans for lenders. As a result, they may be slow to process the necessary paperwork.
- A roam még nem országos. A Roam öt államban indul: Georgia, Arizona, Colorado, Texas és Florida. Idővel országos terjeszkedésre számít.
Ezt csinálják a startupok
E kihívások ellenére hisszük, hogy a Roam szerepet fog játszani abban, hogy az amerikaiak elérjék céljukat, a lakástulajdont.
A startupoknak pontosan ez a célja:
Meghatározzák azt a problémát, amellyel több millió ember szembesül – jelen esetben a lakásvásárlás ugrásszerű költségeit –, és segítenek megoldani.
Ezenkívül az induló vállalkozások munkahelyeket teremtenek. A Small Business Administration szerint a kisvállalatok adják az Egyesült Államokban létrehozott új munkahelyek 64%-át
És végül, a nagy problémák megoldásában a startupok maguk is nagyokká és sikeresekké válhatnak. Ezért lehetnek nagyszerű hosszú távú befektetések…
A Cambridge Analytics, az olyan intézmények tanácsadója szerint, mint a The Rockefeller Foundation és a Harvard Egyetem, az induló vállalkozásokba való befektetés átlagosan évi 55%-os megtérülést hozott 25 év alatt. Ez elég ahhoz, hogy pár évente megduplázza a pénzét.
Mindez segít megmagyarázni, hogy tíz évvel a Crowdability elindítása után Wayne és én miért kelünk még mindig izgatottan reggel, hogy segítsünk az olyan hétköznapi embereknek, mint te, hogy felfedezzék az induló vállalkozásokat, és befektessenek abba.
Boldog megtakarítást és boldog befektetést.
Üdvözlettel,
Alapító
Crowdability.com
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $ UP
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Rólunk
- elérni
- Szerint
- Fiók
- Elérése
- át
- aktív
- igazgatás
- Előny
- tanácsadó
- ügyek
- Után
- Augusztus
- mezőgazdaság
- Célzás
- célok
- Minden termék
- már
- Amerikaiak
- an
- analitika
- és a
- bármilyen
- VANNAK
- arizona
- AS
- At
- Augusztus
- elérhető
- átlagos
- háttal ellátott
- BE
- válik
- egyre
- Hisz
- lent
- BEST
- Nagy
- áldás
- megvett
- Bowie
- Törött
- bróker
- üzleti
- de
- megvesz
- VEVŐ..
- vásárlók
- Vásárlás
- by
- kéri
- Cambridge
- jött
- TUD
- tőke
- tőketársaság
- eset
- vezérigazgató
- kihívások
- kihívást
- chris
- tisztázni
- záró
- Colorado
- Companies
- vállalat
- összeköt
- Költség
- kiadások
- tudott
- Pár
- tanfolyam
- teremt
- készítette
- Crowdfunding / Közösségi finanszírozás
- Ügyfelek
- Ajánlatok
- osztály
- felfedez
- do
- nem
- kétszeresére
- könnyebb
- gazdaság
- Oktatás
- elég
- Egész
- részvény
- eric
- lényegében
- becslések
- Még
- Minden
- pontosan
- példa
- csere
- izgatott
- Bontsa
- elvárja
- Magyarázza
- szembe
- néző
- tény
- család
- Szövetségi
- díj
- láb
- kevés
- Találjon
- végén
- Cég
- öt
- Rögzít
- Florida
- összpontosított
- koncentrál
- A
- Korábbi
- volt vezérigazgató
- Alapítvány
- alapítók
- Alapító Alap
- négy
- súrlódás
- ból ből
- Tele
- alap
- Grúzia
- kap
- adott
- cél
- megy
- jó
- Kormány
- nagy
- Növekvő
- Garantált
- kellett
- fél
- boldog
- Harvard
- Harvard Egyetem
- he
- segít
- segít
- segít
- neki
- itt
- Magas
- legnagyobb
- övé
- történelmi
- holding
- Kezdőlap
- Ház
- ház
- HTTPS
- i
- BETEG
- ötlet
- azonosítani
- if
- in
- magában foglalja a
- helyette
- intézmények
- kamat
- KAMATLÁB
- befektet
- befektetés
- IT
- ITS
- Állások
- csatlakozott
- jpg
- éppen
- tartotta
- Ismer
- nagy
- végül
- indít
- Törvény
- balra
- hitelezők
- hitelezők
- szint
- Engedélyezett
- mint
- listák
- hitel
- Hitelek
- zárt
- hosszú lejáratú
- keres
- lőrés
- Elő/Utó
- alacsonyabb
- Louis
- Fő
- kezeli
- sok
- piacára
- Maryland
- max-width
- Lehet..
- jelentett
- Közben
- Partnerek
- esetleg
- Katonai
- millió
- Több millió
- pénz
- Hónap
- havi
- több
- reggel
- Jelzálog
- Jelzálog
- a legtöbb
- sok
- Országos
- közel
- elengedhetetlen
- Szükség
- igények
- Új
- új megoldás
- semmi
- of
- on
- ONE
- csak
- nyitott kapu
- Alkalom
- or
- rendes
- ki
- felett
- tulajdon
- papírmunka
- rész
- fizet
- kifizetések
- Emberek (People)
- mert
- százalék
- tökéletes
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játszani
- Népszerű
- lehetséges
- potenciális
- gyakorlat
- elnök
- Probléma
- problémák
- folyamat
- Nyereség
- ingatlanait
- leendő
- jogosultak
- gyorsan
- Arány
- Az árak
- realizált
- csökkenteni
- referenciái
- tekintetében
- kutatás
- fogékony
- eredményez
- s
- Mondott
- Megtakarítás
- megtakarítás
- azt mondja,
- keres
- biztosított
- látás
- Sellers
- idősebb
- Vezető tanácsadó
- Szolgáltatások
- ő
- aláírás
- lassú
- kicsi
- kisvállalkozás
- So
- lebegés
- megoldások
- SOLVE
- valami
- Nemsokára
- költött
- kezdődött
- Kezdve
- indítás
- Startups
- Államok
- Még mindig
- utca
- sikeres
- meglepetés
- tart
- bevétel
- tíz
- Texas
- mint
- hogy
- A
- azok
- maguk
- akkor
- Ott.
- Ezek
- ők
- harminc
- ezt
- Tim
- idő
- ideje vásárolni
- nak nek
- mai
- hagyományos
- átruházás
- típus
- nekünk
- Amerikai kormány
- Egyesült
- egyetemi
- USDA
- vállalkozás
- kockázati tőke
- kockázati tőketársaság
- nagyon
- Veterans
- vice
- Alelnök
- Fal
- Wall Street
- volt
- Út..
- we
- fogadtatás
- voltak
- Mit
- amikor
- ami
- WHO
- miért
- lesz
- val vel
- Munka
- dolgozó
- lenne
- wu
- év
- év
- még
- te
- A te
- zephyrnet