नहीं अचल संपत्ति निवेश यात्रा हमेशा धूप और इंद्रधनुष होते हैं, लेकिन कुछ निश्चित रूप से दूसरों की तुलना में अधिक कठिन होते हैं। अनेक धोखेबाज़ निवेशक या तो ऐसे हैं वे जिस गलती का अनुभव करते हैं उसे करने से डरते हैं"विश्लेषण पक्षाघात" या ऐसे हैं संपत्ति रखने के लिए उत्सुक कि वे झपटना कई महंगी गलतियाँ. आज का अतिथि बाद वाले खेमे में पड़ गया!
में आपका स्वागत है रियल एस्टेट नौसिखिया पॉडकास्ट! आज, हम जुड़े हुए हैं टायरिन टायसन, एक ट्रैवल नर्स जिसने उसे बनाया गलतियों का उचित हिस्सा उसके रास्ते पर पहला सौदा. अथक परिश्रम करने के बाद अचल संपत्ति के लिए अतिरिक्त नकदी बचाएं, टाई ने जल्दबाजी में खरीदा नीलामी में दो संपत्तियाँ. आइए जानें, वे बिल्कुल वैसे नहीं थे जैसा विज्ञापित किया गया था। मामले को और भी बदतर बनाने के लिए, कुछ बुरी सलाह के कारण... दुःस्वप्न पुनर्वास परियोजना वह चला गया बजट से 20,000 डॉलर अधिक और लगभग ले लिया दो साल पूरे होने को हैं.
यदि आप इसकी यथार्थवादी तस्वीर चाहते हैं औसत अचल संपत्ति यात्रा, यह एक ऐसा एपिसोड है जिसे आप मिस नहीं करना चाहेंगे! सुनिए टाय ने कैसे कमाई की निवेश करने के लिए पूंजी (एक सहित मज़ेदार पक्ष हलचल!), अपने पहले सौदे के तूफानों का सामना किया, तथा एक रियल एस्टेट समुदाय मिला इसने उसे आगे बढ़ने के लिए प्रेरित किया जबकि हार मान लेना ही सबसे अच्छा विकल्प लगता था।
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एशले:
यह रियल एस्टेट रूकी, एपिसोड 313 है।
टायरिन:
मेरे दिमाग में, यह पहले से ही स्थापित किया गया था, दो अलग-अलग संपत्तियां जाने के लिए तैयार थीं, बस कुछ कॉस्मेटिक फिनिश अप की जरूरत थी। लेकिन एक बार जब हम इसमें शामिल हो गए और एक पेशेवर वास्तव में इस प्रक्रिया को सही तरीके से पूरा करने में सक्षम हो गया, तो मैंने अपनी जेब से शायद 20,000 डॉलर अतिरिक्त खर्च कर दिए, क्योंकि मैं सोच रहा हूं कि तीन से छह महीने एक सामान्य नवीकरण है और फिर मैं कर सकता हूं वापस लौटाओ, क्योंकि अंतत: मुझे एक कठिन साहूकार से गुजरना पड़ा, और इसमें वास्तव में दो साल लग गए।
एशले:
मेरा नाम एशले केहर है, और मैं यहां अपने सह-मेजबान टोनी रॉबिन्सन के साथ हूं।
टोनी:
और रियल एस्टेट रूकी पॉडकास्ट में आपका स्वागत है, जहां हर हफ्ते, सप्ताह में दो बार, हम आपके लिए प्रेरणा, प्रेरणा और कहानियां लाते हैं जिन्हें आपको अपनी निवेश यात्रा को शुरू करने के लिए सुनने की ज़रूरत है। आज का एपिसोड, जो हम आमतौर पर करते हैं उससे थोड़ा अलग है। आपको अभी भी प्रेरणा की स्वस्थ खुराक मिलने वाली है, लेकिन आज का एपिसोड रियल एस्टेट निवेशक बनने के अशांत पक्ष पर अधिक केंद्रित है। आज हमारे अतिथि, टाय टायसन, उन्होंने बाल्टीमोर में निवेश के बारे में अपनी कहानी और अपने पहले दो सौदों के साथ आने वाली कुछ चुनौतियों को साझा किया।
एशले:
यहां कुछ चीजें हैं जो मैंने अपने नोट्स से निकाली हैं जिन्हें मैं वास्तव में उजागर करना चाहता था। सबसे पहले, आप लोग जानते हैं, हम साइड हसल सेगमेंट कर रहे हैं। टाय वास्तव में वेंडिंग मशीनों के बारे में बात करते हैं और उन्होंने उन्हें कैसे खरीदा और उन्होंने उन्हें कहां रखा, और वास्तव में उनके लिए जगह ढूंढने और फिर नीलामी में खरीदने के लिए उन्हें 1,000 से अधिक फोन कॉल करने पड़े। हम वास्तव में इसके बारे में बहुत अधिक बात नहीं करते हैं, इसलिए यदि आपको नीलामी में खरीदने में रुचि है, तो आप यहीं सुनना चाहेंगे, और टाय वास्तव में इस बारे में बहुत अच्छी जानकारी देता है कि वह प्रक्रिया उसके लिए कैसी थी। और फिर टाइ बहुत जल्दी कार्रवाई करने के बारे में बात करने लगेगा। यही कारण है कि मैं टाय को एक अतिथि के रूप में पसंद करता था, क्योंकि वह अपने रास्ते में की गई गलतियों के बारे में बहुत खुला और ईमानदार था, और फिर उसने जो सबक सीखे थे और वह अलग तरीके से क्या करेगा, उस पर नज़र डालता था।
टोनी:
मुझे लगता है कि टाय के एपिसोड से बड़ी सीख यह है कि रियल एस्टेट निवेशक के रूप में सफलता के लिए यह हमेशा एक स्पष्ट और आसान और सरल रास्ता नहीं है, लेकिन हम सभी को उन उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहना चाहिए, और बस यह जानना और समझना चाहिए कि यह सब का हिस्सा है प्रक्रिया। वास्तव में टाय की कहानी का आनंद लिया, वास्तव में उसके पूरे आचरण का आनंद लिया, और मुझे पता है कि आप सभी को इससे कुछ मूल्य मिलेगा।
अब, मैं तुरंत किसी ऐसे व्यक्ति को साझा करना चाहता हूं जिसने हमारे लिए एक समीक्षा छोड़ी है, एप्पल पॉडकास्ट पर एक पांच सितारा समीक्षा। यह ग्राज़ियानो11 से आया है, और यह व्यक्ति कहता है, “मैं रियल एस्टेट में उतरना चाहता था, लेकिन यह नहीं जानता था कि शुरुआत कैसे की जाए। मुझे इस पॉडकास्ट और समुदाय से परिचित कराया गया, और मुझे बहुत खुशी है कि मैं ऐसा कर पाया। मुझे ऐसा लगता है कि आप लोग रियल एस्टेट निवेश की भ्रमित करने वाली दुनिया को तोड़ रहे हैं और इसे मेरे जैसे लोगों के लिए संभव बना रहे हैं। आप दोनों द्वारा प्रदान किए गए सभी समर्थन और ज्ञान साझा करने के लिए धन्यवाद। मैं प्रत्येक एपिसोड की रिलीज का इंतजार कर रहा हूं।''
एम. ग्राज़ियानो, हम आपकी सराहना करते हैं। हमारे सभी नौसिखिया जो सुन रहे हैं, यदि आपने अभी तक नहीं सुना है, तो कृपया कुछ मिनट लें, जो भी पॉडकास्ट प्लेटफ़ॉर्म आप सुन रहे हैं उस पर हमें एक ईमानदार रेटिंग और समीक्षा छोड़ दें। हमें जितनी अधिक समीक्षाएँ मिलेंगी, हम उतने अधिक लोगों तक पहुँच सकेंगे और जितने अधिक लोगों तक हम पहुँच सकेंगे, हम उतने अधिक लोगों की मदद कर सकेंगे, द रूकी पॉडकास्ट में हम यहीं सब कुछ बता रहे हैं। बस आखिरी बात, तो वह समीक्षा, एम. ग्राज़ियानो, मेरे सातवीं कक्षा के विज्ञान शिक्षक, उनका अंतिम नाम ग्राज़ियानो है, इसलिए श्रीमान ग्राज़ियानो, यदि वह आप हैं, तो यह बहुत अच्छा है। यदि यह आप नहीं हैं, तो इसके बारे में चिंता न करें।
एशले:
खैर, टाइ, रियल एस्टेट रूकी पॉडकास्ट में आपका स्वागत है। आज हमसे जुड़ने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद। बस हमें अपने बारे में थोड़ा बताना शुरू करें और रियल एस्टेट में आपकी शुरुआत कैसे हुई।
टायरिन:
खैर, शुरुआत के लिए, मैं वास्तव में आप लोगों को धन्यवाद देना चाहता हूं कि आपने आज मुझे यहां बुलाया। यह वास्तव में मेरी रियल एस्टेट यात्रा में एक पूर्ण चक्र का क्षण है। लेकिन मैं बाल्टीमोर, मैरीलैंड से हूं, जन्मी और पली-बढ़ी हूं, मैं एक पंजीकृत नर्स और एक पंजीकृत ट्रैवल नर्स भी हूं, और मैं पिछले तीन वर्षों से रियल एस्टेट क्षेत्र में हूं।
एशले:
वह प्रारंभिक चीज़ क्या थी जिसके कारण आप रियल एस्टेट में आना चाहते थे, या आपको कैसे पता चला कि रियल एस्टेट में निवेश करने जैसी कोई चीज़ होती है?
टायरिन:
बेशक, हर कोई रियल एस्टेट के बारे में जानता है, और यह वास्तव में ऐसा कुछ नहीं था जो मेरे लिए मूर्त था। यह हमेशा कुछ ऐसा करने का सपना था जो मैं तब करना चाहता था जब मैं एक दिन अमीर बन जाऊं। लेकिन नर्सिंग में काम करते हुए, मैं ईमानदारी से कहूं तो, सोशल मीडिया के माध्यम से, वे इसे वास्तव में चमकदार और आकर्षक बनाते हैं, लेकिन जब आप इसमें होते हैं, तो यह मानसिक, शारीरिक, भावनात्मक रूप से वास्तव में कठिन होता है, और मैं ऐसा ही था, "मैं ऐसा हमेशा के लिए नहीं कर सकता।" मैं आय का एक और स्रोत बनाना चाहता था जो अंततः मेरी नर्सिंग आय को प्रतिस्थापित कर सके, ताकि मैं क्षेत्र से बाहर निकल सकूं और यह पता लगाने के लिए अन्य अवसर पैदा कर सकूं कि मैं वास्तव में क्या करना चाहता हूं। इसने वास्तव में मुझे रियल एस्टेट निवेश की ओर इशारा किया।
मेरा स्टैनली नाम का एक दोस्त था जो पहली नर्स थी जिससे मैं मिला था जिसने किराये की संपत्तियों में अल्पकालिक और दीर्घकालिक निवेश किया था, और बस उसे ऐसा करते हुए देखा, उसकी प्रक्रिया को देखा, यह COVID की शुरुआत से पहले था, यह था बस कुछ ऐसा जिसके बारे में मैंने वास्तव में कभी नहीं सोचा था कि मैं अपनी कमाई पर ऐसा कर पाऊंगा। मैं कहता हूं, "भाई, आप यह कैसे कर रहे हैं?" या जैसे, "आपका रहस्य क्या है?" यह बस इतना था, उन्होंने मुझे बिगरपॉकेट्स की कुछ किताबों के लिंक दिए और मुझसे कहा, उन्होंने कहा, “आपको बिना रुके काम करना होगा। आपको जितना हो सके उतना ओवरटाइम काम करना होगा और उस पैसे को अपनी अचल संपत्ति में लगाना होगा,'' क्योंकि उस समय, मैंने सोचा था कि उसके पास दूसरी नौकरी रही होगी या उसे किसी अन्य तरीके से, परिवार के माध्यम से या कोई उसकी मदद कर रहा था, लेकिन ठीक उसी समय, कोविड आया था और नर्सें, कोविड के शुरुआती और चरम के दौरान, हम प्रति सप्ताह $8,000 से $10,000 तक कमा रहे थे। मैं उस पैसे का उपयोग रियल एस्टेट में अपने प्रवेश को गति देने में करने में सक्षम था।
लेकिन उस दौरान, जब तक मैंने बिगरपॉकेट्स किताबें पढ़ना शुरू नहीं किया, तब तक मुझे नहीं पता था कि मैं हाउस हैकिंग कर रहा था। मेरा घर, मैंने नर्स बनने के बाद 2018 में अपना प्राथमिक आवास खरीदा था, इसलिए मेरा सिर हमेशा सीधा रहता था और मुझे पता था कि आप यही करते हैं, आप स्कूल जाते हैं, आप स्नातक होते हैं, आपको एक घर मिलता है, और फिर मैं वास्तव में नहीं पता था कि आगे क्या होगा। उस समय, मैं ऐसा कहता हूं, "मैं अपने प्राथमिक बंधक में कटौती करना चाहता हूं क्योंकि मैं जल्द ही यात्रा करूंगा, और मैं यात्रा करूंगा और मैं दो अलग-अलग स्थानों में बंधक और किराए के लिए भुगतान नहीं करना चाहता हूं, “इसलिए मैंने अपना बेसमेंट किराए पर देना शुरू कर दिया है। इसमें पार्किंग पैड के माध्यम से एक अलग प्रवेश द्वार है, इसमें एक बाथरूम है, और यह एक अच्छे आकार का, तैयार बेसमेंट है, इसलिए मैंने कहा, "मैं इसे एयरबीएनबी या फर्निश्ड फाइंडर पर रखूंगा, ताकि मैं इसे दूसरों को किराए पर दे सकूं।" जब मैं घर पर नहीं होता तो नर्सें यात्रा करती हैं।"
एशले:
मैं तुरंत पूछना चाहता हूं, वे कौन सी किताबें हैं जो आपने सबसे पहले पढ़ीं, जिनसे आपको रियल एस्टेट के बारे में पहली छोटी शिक्षा मिली?
टायरिन:
तुमने मेरा कार्ड खींच लिया. मुझे इसे तैयार रखना चाहिए था, क्योंकि वे सभी ऊपर की मंजिल पर हैं। लेकिन जब मैं कहता हूं कि मेरे पास रियल एस्टेट में उतरने की बुनियादी बातों से लेकर विभिन्न रणनीतियों तक की लगभग हर किताब है। ब्रैंडन टर्नर, वह मेरे रियल एस्टेट दिमाग में टॉम ब्रैडी की तरह है।
एशले:
यह एक महान सादृश्य है।
टायरिन:
मुझे आप सभी लोगों की किताबें मिल गई हैं। मैंने अभी हाल ही में रियल एस्टेट टैक्स स्ट्रैटेजीज़ खरीदी है, क्योंकि मैं इसे एक ऐसे व्यवसाय में उपयोग करने की योजना बना रहा हूं जिसे मैंने शुरू किया है।
टोनी:
टाय, मुझे बहुत खुशी है कि आपने बिगरपॉकेट्स पुस्तकों का उल्लेख किया, क्योंकि यह मेरे और एशले के लिए हमारी नई पुस्तक को शामिल करने का सही समय है। यदि आप लोग bigpockets.com/partnerships पर जाते हैं, तो आप लोग रियल एस्टेट पार्टनरशिप पुस्तक प्राप्त कर सकते हैं जिसे ऐश और मैंने एक साथ मिलकर लिखा है। टाय, आपने जो कुछ कहा था, उस पर बहुत तेजी से वापस जा रहे हैं, ऐसा लगता है कि आपने जो कहा था वह कॉलेज से स्नातक होने के बाद और आपने काम करना शुरू कर दिया था, आपको लगा कि यह ऐसा ही था, जैसे कि आप बस यही जानते थे कि कैसे करना है। आप हाई स्कूल से स्नातक होते हैं, कॉलेज जाते हैं, डिग्री प्राप्त करते हैं, नौकरी पाते हैं, और आप जीवन भर यही करते हैं। लेकिन आपने कहा कि यह एक दोस्त था जिसने रियल एस्टेट निवेश की दुनिया में आपकी आंखें खोलीं, और मैं उस पर विराम देना चाहता हूं, क्योंकि लोगों के लिए समुदाय के साथ आने वाली शक्ति को समझना एक अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण बात है।
बहुत सारे लोग जो सुन रहे हैं, हो सकता है कि वे अपने निकटतम दायरे में एकमात्र व्यक्ति हों जो रियल एस्टेट निवेश की कूल-एड का लाभ उठा रहे हों और उन्हें अभी तक वह समुदाय नहीं मिला हो, लेकिन जब आपके पास समुदाय की कमी होती है, तो दो चुनौतियाँ होती हैं, वास्तव में, जिसका आप सामना करते हैं। पहला यह कि आपके लक्ष्यों में प्राप्यता की कमी है, क्योंकि यदि आप रियल एस्टेट निवेशक के रूप में एकमात्र व्यक्ति को सफल होते देखते हैं, तो वह आवाज है जो आप पॉडकास्ट पर सुनते हैं या वह चेहरा जो आप यूट्यूब वीडियो या सोशल मीडिया पर देखते हैं और आप आप अपने निजी जीवन में किसी को नहीं जानते, इससे वह लक्ष्य लगभग नकली नहीं लगता है, लेकिन यह आकाश में पाई जैसी चीज़ है जहां यह ऐसा है, "क्या लोग वास्तव में वास्तविक जीवन में भी ऐसा कर रहे हैं?" लेकिन अगर आप किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं देख पाते हैं जिसे आप जानते हैं, तो उस पर विश्वास करना कठिन हो जाता है।
उस समुदाय के न होने की दूसरी चुनौती तब होती है जब आप किसी चीज़ पर अटक जाते हैं। लगभग हर बार जब आप रियल एस्टेट में निवेश करना शुरू करते हैं, तो कुछ अप्रत्याशित घटित होने वाला होता है, कोई न कोई चुनौती सामने आने वाली होती है। यदि आपके पास रास्ता दिखाने में मदद करने के लिए एक अच्छा समुदाय नहीं है, तो जब आप फंस जाते हैं, तो आप सोचेंगे कि आप ग्रह पर एकमात्र व्यक्ति हैं जिसने उस मुद्दे से निपटा है, जबकि वास्तव में, यह है इसका समाधान किया जा चुका है और किसी अन्य व्यक्ति द्वारा इसका 1,000 बार सामना किया जा चुका है, लेकिन आप इसे देख नहीं सकते हैं। सुनने वाले हमारे सभी नौसिखियों के लिए, आप इस पॉडकास्ट को सुनने का पहला कदम पहले ही उठा चुके हैं, लेकिन अपने समुदाय का निर्माण जारी रखने के लिए अन्य तरीके खोजें।
हमारे पास बीपीसीओएन है जो जल्द ही आने वाला है, स्थानीय रियल एस्टेट मीटअप खोजें, अपने और कुछ परिचित लोगों के साथ एक छोटा सा मास्टरमाइंड बनाएं, लेकिन उस समुदाय का निर्माण जारी रखने के लिए आप जो कुछ भी कर सकते हैं, उससे आपको बहुत लाभ होगा उसका एक हिस्सा बनने से. मुझे लगता है, टाय, मुझे अनुवर्ती के रूप में यह पूछना चाहिए, स्टेनली, क्या वह एक सहकर्मी था? आप लोग कैसे जुड़े, और उसे कैसे पता चला कि आप रियल एस्टेट निवेश के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए भी तैयार होंगे?
टायरिन:
स्टैनली, मैं अपने करियर की शुरुआत में स्टैनली से मिला था, जब मैंने शुरुआत में अपना निजी ब्रांड, द अर्बन नर्स शुरू किया था, और उनका एक नर्सिंग ब्रांड भी था जिसे वह आगे बढ़ा रहे थे, लेकिन अपने करियर के दौरान, हम बस संपर्क में रहे। और सोशल मीडिया पर एक दूसरे को फॉलो किया। लेकिन आरंभ में, वह अपनी अचल संपत्ति के बारे में पोस्ट कर रहा था, जैसे आसपास के ठेकेदार और वह पट्टों पर हस्ताक्षर कर रहे थे और वह अपने अनुबंधों और चीजों पर हस्ताक्षर कर रहे थे, इसलिए मैं अचल संपत्ति के संबंध में सचमुच उनके माध्यम से जी रहा था। मैं हमेशा उससे संपर्क करूंगा और उस पर हमला करूंगा, लेकिन मैं उन लोगों में से एक हूं जहां मैं सिर्फ पहुंचने के लिए ही आगे नहीं बढ़ना चाहता।
मेरे नर्सिंग में आने और मेरे नर्सिंग प्रभाव के कारण, मुझे बहुत से लोग मिलते हैं जो मुझसे पूछते हैं, "अरे, मैं नर्स कैसे बनूँ?" यह ऐसा है जैसे यदि आप वास्तव में एक नर्स बनना चाहते हैं, तो आप स्वयं ही काम करेंगे। हमारे पास Google है जो यहां मौजूद है, और मैं इस प्रक्रिया के दौरान किसी भी प्रश्न में आपकी सहायता करने को तैयार हूं, लेकिन आपको यह बताना कि नर्स कैसे बनें, आपको यह बताना है कि गणित कैसे करें, जबकि इसके बहुत सारे अलग-अलग पहलू हैं। लेकिन एक बार जब मैंने उसे दिखाया कि मैं इसके बारे में गंभीर हूं, तो मैं एक किताब पढ़ूंगा, उसके पास वापस आऊंगा और उससे किताब के कुछ विवरणों के बारे में पूछूंगा। लेकिन एक बार जब उन्होंने बिगरपॉकेट्स और उस समुदाय के बारे में मेरी आँखें खोलीं, तब मुझे पॉडकास्ट के बारे में पता चला, जिसने तब मेरे दैनिक ऑडियो सुनने को ख़त्म कर दिया।
फिर मुझे फेसबुक समुदाय के बारे में पता चला, तब मैं ऐसे लोगों को देख सका, जब मैंने एक रियल एस्टेट निवेशक के बारे में सोचा, तो मैंने सूट पहने एक व्यक्ति के बारे में सोचा, करोड़पति, जिसके पास पैसा था, लेकिन बिगरपॉकेट्स में जा रहा था, चाहे यह नौसिखिया या मुख्य पृष्ठ है, आपको सभी प्रकार के रियल एस्टेट निवेशक देखने को मिलते हैं, और इसने मुझे वास्तव में दिखाया कि यह संभव है, क्योंकि न केवल विभिन्न जनसांख्यिकी के लोग, बल्कि विभिन्न आर्थिक स्तर के लोग भी। आपके पास ऐसे लोग आ रहे हैं जो वास्तव में मुझसे कम कमा रहे हैं, लेकिन वे अभी भी इसमें सफल हैं, तो यह ऐसा है, "ओह, मैं वास्तव में यह कर सकता हूं। मुझे अभी इसका पता लगाना है।"
लेकिन समुदाय वास्तव में महत्वपूर्ण है, जैसा कि आपने कहा, क्योंकि यह आपको दिखाता है कि आपके आस-पास की इस दुनिया में ऐसे लोग हैं जिनसे आप जुड़ सकते हैं, क्योंकि जब मैं अपने बिगरपॉकेट्स में केवल सामग्री की खपत में भारी था, तो मैं अपने दोस्तों के पास जाता था और जो लोग मेरे आसपास थे, और वे मेरी ओर इस तरह देखते थे, "जानकारी के लिए धन्यवाद।" मुझे बस ऐसा लगा जैसे मैं वह पागल व्यक्ति हूं जो साबुन के डिब्बे पर खड़ा है और कह रहा है, "हम सभी यह कर सकते हैं।" रियल एस्टेट असली है," और हर कोई बस यही कह रहा है, "यहाँ से चले जाओ, यार," तो ऐसा ही हुआ।
टोनी:
आपने उल्लेख किया कि आपने ऐसे लोगों को देखा जो आपसे कम पैसा कमा रहे थे और इसमें सफल रहे, मैं उस पर वापस जाना चाहता हूं, लेकिन वास्तव में जल्दी से, आपने कुछ और कहा, आपने ऐसा कहा जब आप इस व्यक्ति से बात कर रहे थे, स्टेनली, आप हम उनसे सिर्फ सलाह नहीं मांग रहे थे। आपने कहा था कि आप बाहर जाएंगे और कार्रवाई करेंगे, आप एक किताब पढ़ेंगे, आप ढेर सारी जानकारी लेंगे और फिर अपने स्तर पर कुछ कार्रवाई करने के बाद उसके पास वापस जाएंगे। मुझे लगता है कि हमारे नौसिखिया दर्शकों के लिए यह समझना वास्तव में महत्वपूर्ण बात है कि यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति तक पहुंचना चाहते हैं जिसके पास शायद आपसे अधिक अनुभव है, कोई ऐसा व्यक्ति जो संभावित रूप से आपका मार्गदर्शन कर सकता है, तो आपको उन्हें दिखाना होगा कि आप हैं गंभीर, और कार्रवाई करना, जैसे टाइ ने किया, ऐसा करने का एक तरीका है।
लेकिन मैं उस पर वापस जाना चाहता हूं, टाइ, जो आपने आय के हिस्से के बारे में कहा था। आपने कहा कि ट्रैवल नर्सें COVID के दौरान प्रति सप्ताह $8,000 से $10,000 कमा रही थीं, जो कि पागलपन है। मुझे लगता है, बहुत से लोगों के लिए, यदि आप देखते हैं कि आपकी आय पहले की तुलना में बढ़कर 8 या 10 हजार प्रति सप्ताह हो गई है, तो यह बहुत से लोगों के लिए एक बड़ी छलांग है। क्या आपको जीवनशैली में कमी का अनुभव हुआ, या आप सारा पैसा जमा करने में अत्यधिक अनुशासित थे?
टायरिन:
मैं कहूंगा कि मेरी कोविड यात्रा तीन अलग-अलग चरणों में थी। शुरुआत में, मैं महामारी के चरम पर न्यूयॉर्क गया था, और वह स्टैनली से बात करने के बाद था, क्योंकि वह उस समय ह्यूस्टन में था, जो एक और बड़ा केंद्र था, और उसने कहा, "यार, तुमने यहां से निकलना होगा. तुम्हें यह पैसा मिलना ही है, लेकिन तुम्हें काम भी करना होगा।” मैं सप्ताह में लगभग 48 से 60 घंटे काम कर रहा था, वास्तव में, चरम पर, सप्ताह में 60 घंटे, दिन में 12 घंटे, शाम 7:00 बजे से शाम 7:00 बजे तक। लेकिन उस समय, मेरा पहला अनुबंध, मैं हार गया था -अप कार, मैंने कभी अपनी कार नहीं खरीदी, इसलिए यह वास्तव में उस अचानक धन सिंड्रोम की तरह था जिसका मैंने सामना किया था, जहां मैं कहता हूं, "मुझे यह सारा पैसा मिल रहा है, मैं इसका भुगतान कर सकता हूं।" यह ऐसा था जैसे रियल एस्टेट में निवेश का विचार अभी भी पहुंच में नहीं था क्योंकि मैंने पैसे खर्च करने और अलग-अलग चीजें करने की अपनी सारी आंतरिक इच्छा पूरी नहीं की थी।
मैंने एक सेकंड के लिए फिजूलखर्ची की, लेकिन मेरे शुरुआती न्यूयॉर्क अनुबंध के बाद, जो लगभग छह महीने का था, मैं लगभग एक महीने के लिए घर पर था। मैं बस सोच रहा हूं, मुझे वास्तव में केवल यह चमकदार कार दिखानी है जो बाहर खड़ी है। उस समय, जहां तक निवेश की बात है, मैंने अलग-अलग उद्यमों में हाथ-पैर मारे। मैंने दो वेंडिंग मशीनें खरीदीं और मैंने वह प्रक्रिया शुरू कर दी, जिससे मुझमें उद्यमशीलता की भावना भी पैदा हो गई और इसने मुझे वास्तव में उत्साहित कर दिया। लेकिन मैं ऐसा हूं, "मेरे पास वास्तव में दिखाने के लिए कुछ भी नहीं है, और यहां मैं फिर से हूं, अभी भी अपने समुदाय और उन लोगों के बारे में सोच रहा हूं जिन्हें मैं हर दिन देख रहा हूं और सुन रहा हूं," और मैं ऐसा हूं , "मैं अपने कार्यों को अपने मूल्यों के साथ संरेखित नहीं कर रहा हूं।" और फिर तभी मैं ह्यूस्टन गया, जो शायद न्यूयॉर्क के बाद सबसे खराब सीओवीआईडी अनुभव था, और मैंने अपना सिर नीचे कर लिया, मैंने पढ़ाई जारी रखी और इस बार, दूसरे चरण के दौरान, मुख्य ध्यान इसी पर था एक रियल एस्टेट संपत्ति के साथ जा रहा हूँ, अपनी पहली रियल एस्टेट संपत्ति खरीद रहा हूँ।
एशले:
टाय, मैं उन वेंडिंग मशीनों को छूना चाहता हूं, क्योंकि हमने कुछ साइड हसल एपिसोड किए हैं। आप वेंडिंग मशीनों में क्यों आये और आपने उन्हें कहाँ रखा?
टायरिन:
यदि आप लोगों को याद हो, तो COVID के दौरान, या तो एक वेंडिंग मशीन कोर्स, एक स्टॉक निवेश कोर्स, एक फिक्स और फ्लिप कोर्स, एक टौरो कोर्स, या क्रिप्टो था। वहाँ कुछ प्रकार के पाठ्यक्रम थे, और मुझे पसंद है, "वेंडिंग मशीनें, इसे खरीदना आसान है," इसलिए मैंने अपने शोध के माध्यम से अपनी पहली दो मशीनें लगभग 2,500 रुपये में खरीदीं, और सबसे कठिन हिस्सा था एक स्थान ढूँढना. मैंने नाई की दुकान से लेकर पुस्तकालयों तक, कम से कम 1,000 अलग-अलग व्यवसायों को फोन किया, लेकिन उस समय, मैंने होटल देखना शुरू कर दिया था और बहुत सी जगहें अपने स्वयं के आंतरिक स्टोर बनाने में बदलाव करना शुरू कर रही थीं, इसलिए यह वास्तव में कठिन हो गया।
लेकिन अंतत: मैं वहां पहुंच गया, जिसके बारे में उस समय मुझे पता भी नहीं था, लेकिन मुझे एक मरीना मिला, जो उन लोगों के लिए एक नाव गोदी है, जिनके पास नावें हैं, और अंत में मैंने वहां एक नाव रख दी, और एक सैन्य शिपमेंट भी मिला जिस गोदाम में वेंडिंग मशीनें नहीं थीं और अंतत: वहां एक मशीन लगा दी गई। अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने, उत्पाद प्राप्त करने और उन्हें मशीनों में रखने, और जब मैं एक अनुबंध से छुट्टी पर होता हूं तो सब कुछ खुद ही करता हूं, इसलिए उन्हें दूर से प्रबंधित करना और जब मैं हूं तो यह मेरा पहला परिचय था। घर पर। वेंडिंग मशीनों के साथ, यदि आपके पास वॉल्यूम नहीं है, तो यह वास्तव में मेरे लिए पैसे के लायक नहीं है, क्योंकि इसमें आपको बहुत सारा काम करना पड़ता है, लेकिन वास्तव में आपके पास स्केल करने के लिए वापस आने के लिए पर्याप्त पूंजी नहीं है .
एशले:
यह बहुत दिलचस्प है. क्या आप अब भी ऐसा कर रहे हैं, या आपने वेंडिंग मशीनें बेच दीं?
टायरिन:
मैंने वेंडिंग मशीनें बेचीं। मैंने सब कुछ रोक दिया. मैंने एयरबीएनबी को बंद कर दिया, मैंने उस समय टौरो को बंद कर दिया, मैंने वेंडिंग मशीनों को बंद कर दिया, क्योंकि आप जानते हैं कि वे क्या कहते हैं, सभी ट्रेडों का जैक किसी में भी मास्टर नहीं होता है। मुझे ऐसा लग रहा है, "फिर से, हर चीज़ ने मुझे दूर कर दिया है और मुझे उस चीज़ से विचलित कर दिया है जिसमें मैं वास्तव में निवेश करना चाहता था," लेकिन ऐसा इसलिए था क्योंकि मैं इस विचार के तहत था कि, आप जानते हैं कि वे क्या कहते हैं, एक करोड़पति के पास सात होते हैं आय की धाराएँ, तो अब जब मैं इस पैसे में आ रहा था, तो मैं अपनी अलग-अलग धाराएँ बनाने की कोशिश कर रहा था, जब ऐसा लगा कि वे एक रास्ते से करोड़पति बन गए और फिर राजस्व की अन्य धाराओं में शाखा लगाने में सक्षम हो गए, लेकिन मेरे पास था अपने सभी अंडे एक टोकरी में रखने के लिए, और मैंने बस सब कुछ समेकित कर दिया और बस रियल एस्टेट में चला गया।
एशले:
सुनने वाले हर किसी के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि वे वापस जाएं और उस अंश को दोबारा सुनें, कि एक करोड़पति उस एक रणनीति से करोड़पति बन जाता है जिस पर वे ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, और फिर वे जाते हैं और वे उन सात आय धाराओं का निर्माण करते हैं। यदि आप बहुत से सफल निवेशकों को देखें, तो उन्होंने यही किया है। वे एक चीज़ में सफल हो गए, और फिर उन्होंने उससे आगे बढ़ना शुरू कर दिया। हो सकता है कि यह उनके व्यवसाय के अन्य हिस्सों को विकसित कर रहा हो, जैसे तकनीकी घटक या उस जैसी चीजें, लेकिन यह एक ऐसी चीज है जिसमें वे वास्तव में अच्छे बन गए, जिससे उन्हें पैसा मिला जिससे वे जा सकते थे और अन्य व्यवसायों या अन्य निष्क्रिय व्यवसायों के निर्माण में निवेश करने का जोखिम उठा सकते थे। आय धाराएँ. टाय, मैं वापस जाना चाहता हूँ, आपने ह्यूस्टन में अपना अगला अनुबंध लिया और आपने निर्णय लिया, "मैं अपना पहला सौदा प्राप्त करने जा रहा हूँ।" क्या आपने अपना पहला सौदा ह्यूस्टन में खरीदा था, या आपने कौन सा बाज़ार चुना था और क्यों?
टायरिन:
मैं लंबी दूरी की रियल एस्टेट में निवेश करने से थोड़ा डरता हूं, सिर्फ इसलिए क्योंकि मेरे पास नियंत्रण का मुद्दा है, इसलिए अगर जरूरत हो तो संपत्ति हासिल करने में सक्षम होना, यह मेरे लिए महत्वपूर्ण है।
एशले:
लेकिन मैं आपसे यह पूछना चाहता हूं कि वह कौन सी स्थिति होगी जहां आपको संपत्ति तक पहुंचने की आवश्यकता होगी?
टोनी:
मेरे मन को पढ़ें।
टायरिन:
साधारण चीजें, जैसे अभी, संपत्ति में प्रवेश करना है, मैं धारा 8 किराये पर लेता हूं, इसलिए संपत्ति में प्रवेश करना है ताकि निरीक्षकों में से एक सिर्फ चीजों को देख सके और घर की शर्तों को मंजूरी दे सके, लेकिन चाबी लॉकबॉक्स में नहीं है क्योंकि मेरे ठेकेदार का एक कर्मचारी इसे अपने साथ घर ले गया था, इसलिए उन्हें अंदर जाने के लिए मुझे अपनी चाबी का उपयोग करना होगा, ताकि मैं अपनी नियुक्ति न चूकूं और फिर इसके लिए अतिरिक्त 80 रुपये का भुगतान करना पड़े। उन्हें बाहर लाने के लिए.
एशले:
टाय, मैंने यह इसलिए पूछा क्योंकि मैं भी आपकी तरह ही स्थिति में था, क्योंकि मैं अपने करीब निवेश करने में बहुत सहज था क्योंकि इसी कारण से, अगर मुझे संपत्ति में जाने की ज़रूरत होती है या अगर ऐसा कुछ होता है, तो किसी को इसकी ज़रूरत होती है अंदर जाने दो या जो भी हो, मेरे लिए अंदर जाना सुविधाजनक था। लेकिन मैं बस इतना कहना चाहता हूं कि इस डर पर काबू पाना है, कि लक्ष्य यह होना चाहिए, चाहे आपकी संपत्ति कहीं भी हो, यह आपके बिना काम कर सके। वास्तव में संपत्ति पर जाने के लिए. लेकिन मैं अभी भी घर के बहुत करीब निवेश करता हूं। मेरी सभी संपत्तियाँ देखने योग्य हैं, लेकिन मुझे कभी उनके पास जाने की ज़रूरत नहीं है। कोई भी सुन रहा है, बस इतना सोचो कि क्या आपका डर वास्तव में एक डर है या यह सिर्फ कुछ ऐसा है जो आपके लिए सुविधाजनक और आरामदायक है?
टोनी:
ऐश, यह मुझे इस अवधारणा के बारे में सोचने पर मजबूर करता है, रॉबर्ट कियोसाकी के पास यह कैशफ्लो क्वाड्रेंट में है, जहां वह स्व-रोज़गार बनाम व्यवसाय स्वामी होने के बारे में बात करते हैं। जब आप स्व-रोज़गार होते हैं, तो इसका मतलब है कि आप अपने व्यवसाय के मालिक हैं, लेकिन आप अभी भी अपने व्यवसाय में बहुत सक्रिय रूप से काम कर रहे हैं, जैसे कि आप ही वह व्यक्ति हैं जो अपनी संपत्ति का ताला खोलने जा रहे हैं, जबकि जब आप व्यवसाय स्वामी, आपने अपने लिए उन चीजों को करने के लिए सिस्टम और प्रक्रियाएं और जवाबदेही स्थापित की है।
एक कारण यह है कि मुझे वास्तव में लंबी दूरी का निवेश पसंद है क्योंकि यह आपको एक व्यवसाय के मालिक की तरह सोचने के लिए मजबूर करता है, न कि किसी ऐसे व्यक्ति की तरह जो स्व-रोज़गार करता है। मेरी पहली संपत्ति, मैं कैलिफोर्निया में हूं, लुइसियाना में थी। मैं संपत्ति को किसी के लिए खोलने के लिए नहीं जा सका। मुझे इसे कार्यान्वित करने के लिए सिस्टम और प्रक्रिया का पता लगाना था। मेरा पहला अल्पकालिक किराया, मेरे घर से 2,000 मील से अधिक दूर। ऐसा करने के लिए हमें टीम बनानी थी, मैदान पर उतरना था। जब हमने क्लोजर खरीदा तो यह बहुत आसान हो गया क्योंकि हमने पहले से ही दूर से प्रबंधन करने के लिए इन प्रणालियों और प्रक्रियाओं का निर्माण कर लिया था, इसलिए मुझे लगता है कि ऐसा करने में सक्षम होने का एक जबरदस्त लाभ है। क्षमा करें, टाय, मेरा इरादा तुम्हें रास्ते से भटकाने का नहीं था, यार। असल में, मैं बस एक स्पर्शरेखा पर चला गया, लेकिन-
टायरिन:
कोई बात नहीं। मैं निश्चित रूप से इससे सहमत हूं, लेकिन मेरे लिए, मुझे पता है, मैं अपने जीवन के पिछले 29 वर्षों से बाल्टीमोर में रह रहा हूं, और यह एक किराये का बाजार है। यहां बहुत से लोगों के पास अपने घर नहीं हैं। यह वास्तव में दीर्घकालिक रणनीति थी जो मैं चाहता था क्योंकि मैंने बाल्टीमोर से जल्द ही आगे बढ़ने की योजना नहीं बनाई थी, और मैं चाहता था... मेरा विचार उस 20-दरवाजे वाले सुरक्षा जाल का निर्माण करना था, जहां मैं व्यक्तिगत रूप से ब्लॉकों को जानता हूं, और बाल्टीमोर है बहुत ब्लॉक दर ब्लॉक। आप एक ऐसी संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं जहां तीन-ब्लॉक के दायरे में, यह सुंदर है, लेकिन उसके ठीक बाहर, यह टूटे हुए, परित्यक्त घर हैं।
मैं इस बाज़ार को अपने हाथ के पिछले हिस्से की तरह जानता था और यह वास्तव में ऐसा कुछ नहीं था जिस पर मुझे बहुत अधिक शोध करना था, लेकिन साथ ही बाल्टीमोर में रियल एस्टेट निवेश समुदाय के साथ मेरा घनिष्ठ संबंध था, बनाम बाहर जाकर उन्हें ढूंढना था मेरे रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को सफलतापूर्वक चलाने के लिए व्यक्तिगत टुकड़े और टीम के सदस्य। मैं यहां आ सकता हूं और किसी से पूछ सकता हूं, "अरे, क्या आप किसी अच्छे व्यक्ति को जानते हैं?" और आसानी से रेफरल प्राप्त करें। उसी के माध्यम से मैं अपने गुरुओं में से एक से मिला, यही कारण है कि मुझे ऐसा लगता है कि बाल्टीमोर बाजार इतना उन्नत है, क्योंकि मैं निश्चित रूप से अपने शहर में विश्वास करता हूं, लेकिन यह मेरे और लोगों के लिए एक छिपी हुई सोने की खान की तरह है। वे यहां रहते हैं जिनके पास रियल एस्टेट तक पहुंच और ज्ञान है।
एशले:
किसी ऐसे व्यक्ति की तुलना में जो राज्य से बाहर आ रहा था और सड़कों को नहीं जानता था, आपको बाल्टीमोर बाज़ार में निवेश करने का फ़ायदा था, और बाज़ार पर निर्णय लेते समय यह सोचना बहुत मूल्यवान है, कि आपके पास पहले से ही कहाँ है अवसर और लाभ? एक बाज़ार जिसे आप अच्छी तरह से जानते हैं, क्योंकि हो सकता है कि आप वहां पले-बढ़े हों या अब आप वहां रहते हों, आप सड़क दर सड़क जानेंगे, आप शहर के बारे में अलग-अलग चीजें जानेंगे, इस तरह की चीजें, एक बड़ा फायदा, और यह आपके लिए ऐसे बाज़ार में निवेश करना संभव है जिसे आप पहले से जानते हों।
मुझे लगता है कि लोग फंस जाते हैं जैसे, "मैं सैन फ्रांसिस्को में रहता हूं, इसमें निवेश करना बहुत महंगा है। मैं निवेश नहीं कर सकता क्योंकि मेरा बाजार बहुत महंगा है।" यहीं पर आपको राज्य से बाहर निवेश करने के डर पर काबू पाने की जरूरत है। लेकिन टाइ, जैसा कि आपने कहा, आप उस क्षेत्र के बारे में सब कुछ जानते हैं, जो आपको आगे बढ़ने में मदद करता है, जो आपको सौदों को अधिक कुशलता से ढूंढने और उनका विश्लेषण करने में मदद करने का लाभ देता है। जब आपने यह पहली संपत्ति खरीदी, तो क्या आप उस समय बाल्टीमोर में थे या ह्यूस्टन में थे? उस पहली आरंभिक खरीदारी के बारे में हमें बताएं।
टायरिन:
आपको उस तक ले जाने के लिए, जैसा कि मैंने आपको बताया था, मेरे पास अभी भी वह नया धन सिंड्रोम था, जब मैंने आखिरकार अपनी पहली संपत्ति खरीदने के लिए पर्याप्त बचत कर ली थी, लेकिन मुझे नहीं पता था कि यह पैसा कितने समय तक चलेगा। मुझे हमेशा यह डर रहता था कि, "एक दिन, यह कुआँ सूख जाएगा," जिसमें मेरी गलती थी और अंतत: मैंने अपने ही पैरों पर कुल्हाड़ी मार ली। मैं अभी भी ह्यूस्टन में अनुबंध पर था, और अपने करीबी, मध्यवर्ती नेटवर्क से गुजरते हुए, मैं अपने एक दोस्त के पास पहुंचा, जिसे मैंने सचमुच फेसबुक के माध्यम से ऊपर से नीचे तक सौदा करते देखा था।
उसने विध्वंस किया, उसने बहुत सारे नवीकरण किए, और मैंने वास्तव में उसे हाथों-हाथ देखा, इसलिए मैंने सोचा कि वह ऐसा व्यक्ति था जिसके पास मुझसे कहीं अधिक अनुभव था, लेकिन वह मुझे अंदर आने में मदद करने में सक्षम होगा, और वह था उस समय एक रियाल्टार भी था। मैंने उससे संपर्क किया, उससे जुड़ा, और मैंने कहा, "मैं चाहता हूं कि आप मेरी पहली बहु-पारिवारिक संपत्ति ढूंढने में मेरी मदद करें।" मैंने उसे बताया कि मेरे पास कितना था, यानी उस समय मेरे पास लगभग 70 बड़ी बचत थी। मैंने वह लगभग तीन महीने के भीतर किया, यानी हम कितना कमा रहे थे, लेकिन-
एशले:
यह अविश्वसनीय है.
टायरिन:
हाँ, लेकिन सप्ताह में 60 घंटे और दिन में 12 घंटे काम करना कठिन है। मुझे ऐसा लगा जैसे मैं जेल की सजा काट रहा हूं, क्योंकि यह उन टीवी शो में से एक था जहां सिर्फ रात और दिन, रात और दिन, रात और दिन होता है, और आप बस समय का ध्यान खो देते हैं। लेकिन वह जमीन पर उतरना शुरू करने और विभिन्न संपत्तियों को देखने में सक्षम था, और जब मैं अनुबंधों के बीच में होता था तो मैं उससे मिलता था और संपत्तियों को देखने जाता था, इसलिए मुझे अच्छा समय मिला। मैं सप्ताह के अंत में छह दिन और फिर अगले सप्ताह के अंत में छह दिन काम कर सकता हूं, और अपने परिवार से मिलने के लिए तीन दिनों के लिए घर आ सकूंगा। लेकिन पहले दिन जब मैं घर आया, तो उन्होंने मुझे दो मल्टीफ़ैमिली इकाइयां दिखाईं, और उनमें से एक यह थी कि इसे सिर्फ सौंदर्य प्रसाधनों की आवश्यकता थी, और इसे एक डुप्लेक्स के रूप में व्यवस्थित किया गया था।
कीवर्ड, इसे विवरण में डुप्लेक्स के रूप में व्यवस्थित किया गया था, क्योंकि हम नीलामी से गुजर रहे थे। दूसरे में ऊपर से नीचे तक एक छेद था और उसका पूरा नवीनीकरण किया गया था, हमें इसे स्टड तक दबाना पड़ा। लेकिन उन्हें खरीदने से पहले, मैं अकेले संपत्ति पर गहन शोध करने की वास्तविक प्रक्रिया नहीं जानता था। मैं रियल एस्टेट में उतरने, खेल में उतरने पर इतना केंद्रित था कि मैं कुछ कदम आगे बढ़ गया था, और वह डुप्लेक्स प्रकार की व्यवस्था मुझे पीछे से काटने के लिए वापस आ गई, क्योंकि वास्तव में इसकी कानूनी रूप से अनुमति नहीं थी एक डुप्लेक्स हो. इसे वैसे ही स्थापित किया गया था जैसे मैं दो अलग-अलग अपार्टमेंट में जा रहा हूं, लेकिन इसके लिए वास्तविक अनुमति और ज़ोनिंग ने इसकी अनुमति नहीं दी।
यह अंततः एक ही परिवार बन गया, और फिर मैंने दूसरा डुप्लेक्स खरीदा, जो कि उसी समय पूर्ण नवीकरण था, क्योंकि मैंने सोचा था, "मेरे पास अब यह पैसा है, मुझे अंदर आने दो। एक बार मैं अंदर आ जाऊं , मैं इसे वहां से समझ सकता हूं। एक उद्यमी के रूप में यह मेरी गलतियों में से एक है, मैं शोध करता हूं जो मुझे उत्साहित करता है, मुझे तैयार करता है, मुझे आगे बढ़ने के लिए प्रेरित करता है, और मैं वास्तव में इसके बाद के प्रभाव के बारे में नहीं सोचता हूं जिसका मुझे सामना करना पड़ सकता है या नहीं हो सकता है और मैं उसके लिए तैयार रहता हूं। , विशेष रूप से एक नए निवेशक के रूप में। मैंने नीलामी के माध्यम से अपनी दोनों संपत्तियाँ खरीदीं, एक $60,000 में, दूसरी $80,000 में। मैं अब हंसता हूं, क्योंकि मैं खेल में शामिल होने के लिए इतना भूखा था कि मैं नीलामी प्रक्रिया से भी नहीं गुजरा। मैंने बस एक अतिरिक्त शुल्क का भुगतान किया है, बयाना राशि जमा के अलावा, संपत्तियों को प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए सिर्फ यह कहने के लिए कि वे मेरे पास हैं, मुझे वह मिल गया है जो मुझे COVID से बाहर निकलने के लिए चाहिए, और फिर मैं इसका पता लगा सकता हूं, लेकिन बस इतना ही जब तूफ़ान शुरू हुआ.
टोनी:
टाय, कुछ प्रश्न मन में आते हैं, लेकिन मुझे लगता है कि पहला प्रश्न, समय क्या था? क्या यह वस्तुतः वही नीलामी थी? एक खरीद और दो खरीद के बीच की समय सीमा क्या थी?
टायरिन:
एक 31 मार्च को खरीदा और दूसरा 2 अप्रैल को खरीदा-
टोनी:
अरे हाँ, तो कुछ दिनों का अंतर?
टायरिन:
हाँ। यह वस्तुतः बैक-टू-बैक हस्ताक्षर करना था। जब मैं अपने शेड्यूल के बीच में शहर में था तो मुझे इसे पकड़ना था, इसलिए मुझे तारीखों को एक साथ रखना पड़ा।
टोनी:
ऐसा लगता है जैसे आप संपत्तियों के बारे में थोड़ा बहुत जानते थे, लेकिन आम तौर पर नीलामी के साथ, कम से कम कभी-कभी, आपके पास वास्तव में पहले से संपत्ति के बारे में जानने की क्षमता नहीं होती है। क्या आपको वास्तव में इन संपत्तियों के अंदर देखने और निरीक्षण करने का मौका मिला, या यह बस कुछ इस तरह का था, अरे, मैं खिड़की से अंदर देख सकता हूं और आशा करता हूं कि सब कुछ अच्छा लगेगा?
टायरिन:
मैं अंदर जाने में सक्षम था, लेकिन मैं अंदर नहीं जा पा रहा था, ठीक है उस समय, मुझे अपने साथ एक इंस्पेक्टर लाना चाहिए था, लेकिन मैं अपने दोस्त के अनुभव पर भरोसा कर रहा था जो मेरे साथ चल रहा था और मुझे संपत्तियां दिखा रहा था और बस उसके अंगूठे ऊपर या नीचे अंगूठे पर भरोसा करना। लेकिन मैं वहां घूमने और संपत्तियों को देखने में सक्षम था, मैं एक और दिन के लिए पुनर्निर्धारित करने में सक्षम नहीं था कि एक निरीक्षक भी बाहर आए और वास्तव में मुझे गहराई से बताए कि संख्याएं क्या हैं, पुनर्वास कितना चल रहा है लागत के बारे में, वहां मौजूद किसी भी मुद्दे के बारे में, या यहां तक कि इसके ज़ोनिंग और अनुमति पहलुओं के बारे में भी।
जब मैं नीलामी से गुजर रहा था और अपनी आय का लाभ उठाने की कोशिश कर रहा था, तो मैं खुद से आगे निकल गया, क्योंकि मैं अचल संपत्ति के लिए बचत कर रहा था, लेकिन साथ ही मैं अपने जीवन-यापन के खर्चों का भी भुगतान कर रहा था। मैं बहुत बुरी तरह से अंदर जाना चाहता था। यह बिल्कुल रियल एस्टेट में उतरने की तीव्र इच्छा की तरह था, लेकिन इसके साथ मेरी समस्या यह थी कि मैं उस विचार और अवधारणा के लिए रियल एस्टेट में उतरना चाहता था, जिससे मुझे रियल एस्टेट निवेशक होने से प्यार हो गया था, लेकिन मैंने वास्तव में ऐसा किया।' अपने आप को उस काम और व्यक्तिगत विकास के लिए तैयार करें जो एक सफल रियल एस्टेट डेवलपर बनने के लिए आवश्यक उतार-चढ़ाव के माध्यम से भी आवश्यक है। पोर्च से कूदना और कूदना, मुझे लगता है कि आप कहना चाहेंगे, डेक से पानी में कूदते हुए कि मैं वास्तव में नहीं जानता था कि वे कितने गहरे थे, लेकिन मैं ऐसा था, "हम आगे बढ़ रहे हैं, और हम' जब हम इसे पार करेंगे तो हम बस उस पुल तक पहुंचने ही वाले हैं।"
एशले:
ठीक है, टाय, सबसे पहले, मैं गलतियों और आपके द्वारा सीखे गए सबक के बारे में खुलकर बोलने की आपकी ईमानदारी के लिए आपको धन्यवाद देना चाहता हूं। एक बात जो मैं उन सभी के लिए जानना चाहता हूँ जो इससे परिचित नहीं हैं, वह है वास्तविक नीलामी प्रक्रिया, कि आप नीलामी में कोई संपत्ति कैसे खरीदते हैं, और आपको यह संपत्ति नीलामी के लिए कैसे मिली? क्या आप हमें नीलामी में संपत्ति खरीदने पर एक त्वरित, छोटा ट्यूटोरियल दे सकते हैं?
टायरिन:
एक रियाल्टार होने के कारण, उसके पास एमएलएस तक पहुंच थी और उन संपत्तियों तक पहुंच थी जिनकी नीलामी की जा रही थी या जिनकी पहले से नीलामी की गई थी। उन्हें यह जानने की सारी गहन जानकारी थी कि संपत्तियां कहां हैं, कब वे नीलामी के लिए जा रही हैं, लेकिन संपत्तियों के सामने वाले हिस्से में नीलामी की तारीख बताने वाले साइन बोर्ड और वेबसाइट तक पहुंच की सूची भी थी। अनिवार्य रूप से, आपको नीलामी में शामिल होने के लिए एक शुल्क का भुगतान करना होगा, और वह शुल्क अनिवार्य रूप से एक जमा राशि की तरह है, अनिवार्य रूप से, उन्हें यह बताने के लिए कि आपके पास कुछ खरीदने के लिए धन है, और वे आपको नीलामी की तारीख देते हैं . लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मैं इस प्रक्रिया से भी नहीं गुजरा क्योंकि मुझे पता था कि मुझे वे संपत्तियां चाहिए, मैंने बयाना राशि जमा कर दी, और शुल्क का भुगतान किया, जिसे मुझे थोड़ा अतिरिक्त भी देना पड़ा क्योंकि मुझे प्री मिल रहा था। -इसकी नीलामी कीमत, क्योंकि कौन कह सकता है कि अगर मैं वास्तव में इस प्रक्रिया से गुजरा होता, तो मुझे यह सस्ते में मिल सकता था या जो मैंने किया उससे कहीं अधिक में मिल सकता था।
टोनी:
Ty, तो मुझे यह पूछने दीजिए, क्योंकि ऐसा लगता है कि इनमें से कम से कम एक संपत्ति पर थोड़े से काम की ज़रूरत थी। आपने इन संपत्तियों पर पुनर्वास के लिए कितना बजट दिया? क्योंकि आपने कहा था कि आप निरीक्षण कराए बिना यहां आए थे, आपके साथ कोई जीसी नहीं चल रहा था, यह सिर्फ आपका यह रियाल्टार व्यक्ति या मित्र था। आपके शुरुआती पुनर्वास बजट आपके द्वारा वास्तव में खर्च किए गए खर्च की तुलना में कितने सही थे?
टायरिन:
मुझे पता है कि जब मैं अपनी कहानी सुनाता हूं, तो मैं हमेशा कहता हूं, "लोग इसके लिए टिप्पणियों में मुझे मारने जा रहे हैं," लेकिन मैं वास्तव में जा रहा था... जैसा कि मैंने कहा, मैं खुद से आगे निकल गया क्योंकि मैं ऐसा हूं, "मैं मैं अब एक रियल एस्टेट निवेशक हूं। मैं मालिक हूँ। मैं वह लड़का हूं. मैं यहाँ हूँ।" एक नर्स के रूप में, हमारे लिए एक बड़ा शब्द प्रतिनिधिमंडल है, इसलिए मुझे लगता है, "मैं इसे उसे सौंप रहा हूं," लेकिन आप ऐसा कुछ नहीं सौंप सकते हैं जिसे आप अनिवार्य रूप से प्रूफरीड नहीं कर सकते हैं या किसी के काम पर जाकर यह नहीं जान सकते हैं कि क्या उन्होंने यह सही या गलत किया या नहीं किया। मुझे पसंद है, "अरे, क्या आपके पास कोई ब्लूप्रिंट है, जहां तक औसत की तरह नवीनीकरण की लागत क्या होगी?" उसने मेरे लिए एक वर्कअप रखा, और वह कोई ठेकेदार नहीं है, और उसने मुझे बहुत ही औसत पुनर्वास बजट दिया। $60,000 की संपत्ति के लिए, मैंने पुनर्वसन के लिए 70,000 का बजट रखा था, और फिर मैंने उस संपत्ति के लिए 40,000 का बजट रखा, जो मुझे 80,000 में मिली थी, क्योंकि मेरे दिमाग में, यह पहले से ही दो अलग-अलग संपत्तियों के रूप में तैयार थी, बस कुछ की जरूरत थी कॉस्मेटिक खत्म.
लेकिन एक बार जब हम इसमें शामिल हो गए और एक पेशेवर वास्तव में इसके माध्यम से जाने और प्रक्रिया को सही तरीके से पूरा करने में सक्षम हो गया, तो मैंने परियोजनाओं को पूरा करने के लिए, अपने स्वयं के पैसे से, शायद 20,000 डॉलर अतिरिक्त खर्च किए, जो कि है शुरुआत में यह छह महीने से क्यों चला गया, क्योंकि मैं सोच रहा हूं कि तीन से छह महीने एक सामान्य नवीकरण है, और फिर मैं फिर से भुगतान कर सकता हूं, क्योंकि दो संपत्तियों को खरीदने के लिए मुझे एक कठिन साहूकार के माध्यम से जाना पड़ा, और मैं' मुझे पसंद है, "मैं इन्हें पूरा करने में सक्षम हो जाऊंगा," और वास्तव में इसमें दो साल लग गए, क्योंकि अब जब वास्तव में इसे पूरा करने का समय था, तो घड़ी टिक-टिक करने लगी, लेकिन मैं अभी भी इस मानसिकता के तहत हूं कि वे मेरे पास हैं, मैं उनमें हूं और अब जब वे मेरे पास हैं तो मैं उनके साथ अपना समय बिता सकता हूं।
लेकिन उस समय के साथ संपत्ति कर आता है, उस समय के साथ शहर से फीस आती है क्योंकि आपकी घास नहीं कटती है या आपके यार्ड में कचरा है जो आपने वहां नहीं डाला है या किसी ने वहां फेंक दिया होगा क्योंकि यह खाली है संपत्ति। इसके साथ बहुत सी अन्य चीज़ें भी आईं... मैं आपके साथ ईमानदार रहूँगा, ऐसा लगभग आठ या नौ महीने पहले हुआ था जब मैंने वास्तव में घड़ी को अपने समय पर टिक-टिक करते हुए देखा था। यह ऐसा है, “भाई, आप अभी अपना मुनाफा खा रहे हैं। आप वह सब कुछ खा रहे हैं जिसकी आपको इस संपत्ति को बंद करने के लिए आवश्यकता होगी। आप अपना ही पैसा खा रहे हैं," जो मैंने इस बिंदु पर नहीं देखा, क्योंकि मैं ऐसा हूं, "मेरे पास यह पुनर्वसन बजट है, और मैं केवल बंधक को बनाए रखने के लिए भुगतान कर सकता हूं, “क्योंकि उस समय, मैं प्रति सप्ताह $8,000, $10,000 कमा रहा था।
और फिर तभी वैक्सीन आई और चीजें बदल गईं और कोविड संख्याएं ऊपर से नीचे हो गईं, और इसी तरह अनुबंध दरें भी बदल गईं। फिर मैं घर आ गया, और यह ऐसा था, "मुझे इन संपत्तियों को पूरा करना है, क्योंकि अब मैं जो कमा रहा था उसका आधा बना रहा हूं," लेकिन मेरे पास अभी भी वही खर्च थे जो उस समय के दौरान थे। जहां मैं अब तक का सबसे अधिक पैसा कमा रहा था, इसलिए घड़ी तेजी से दौड़ने लगी। और तभी मैं अपने जीवन के सबसे बड़े तूफान में था, तीन संपत्तियों के प्रबंधन और रख-रखाव को लेकर, क्योंकि उसी समय मेरा प्राथमिक बंधक भी था, और इसमें मेरी मदद करने के लिए सही लोगों को ढूंढने की कोशिश कर रहा था। प्रक्रिया, क्योंकि एक बार जब मुझे एहसास हुआ कि मैंने जो बजट बनाया था और जो जानकारी मुझे अपने दोस्त से मिल रही थी, तो मुझे तुरंत एहसास हुआ कि वह वह व्यक्ति नहीं है जिसकी मुझे इस यात्रा के दौरान मार्गदर्शन करने की आवश्यकता है।
तभी हम अपने-अपने रास्ते अलग हो गए और अगला कदम सही व्यक्ति को ढूंढना था। एक बुरे ठेकेदार के माध्यम से जाना, जो एक पारिवारिक मित्र था, वास्तव में मेरे रियल एस्टेट नेटवर्क तक पहुंचना और कोशिश करना... क्योंकि मैंने हमेशा सुना है कि एक अच्छा निवेशक वास्तव में अपने लड़के को नहीं छोड़ने वाला है, वे उसे छोड़ने वाले नहीं हैं उनका ठेकेदार जिसे ढूंढने में उन्हें काफी समय लग गया। मेरे पास एक गुरु था जिसने वास्तव में मुझे एक ऐसे व्यक्ति के पास भेजा था जो मेरी गंदगी को साफ करने और रक्तस्राव को रोकने में सक्षम था, लेकिन मेरे ऋणदाता से रोलओवर शुल्क और संभावित फौजदारी प्राप्त करने के बाद, दो साल तक ऐसा नहीं हुआ, मूलतः, मेरे दिमाग में यही विचार था।
एशले:
क्या आप तुरंत बता सकते हैं कि रोलओवर शुल्क क्या है और आपको कैसे सूचित किया गया कि आप फौजदारी के जोखिम में हैं?
टायरिन:
ठीक है, मुझे फौजदारी का खतरा नहीं था, लेकिन मानसिक रूप से, अब जब घड़ी टिक-टिक कर रही थी, तो मैंने सोचा, "मैं इस संपत्ति को खोना नहीं चाहता, क्योंकि मैं ऐसा करने में सक्षम नहीं हूं..." मेरी दरें थीं महीने-दर-महीने कटौती हो रही है, इसलिए मैं 140 प्रति घंटे से 100 प्रति घंटे और 60 प्रति घंटे तक जा रहा हूं, तो यह ऐसा है जैसे मेरी आय कम हो रही है। वे मुझे एक ईमेल भेज रहे हैं, जैसे, "यह आपका मासिक विवरण है, यह आपका मासिक विवरण है," और जब मुझे 11वां महीना हुआ, तो मैंने उन्हें फोन किया था, क्योंकि मुझे ऐसा लगता है, "मैंने अभी आधा काम भी पूरा नहीं किया है।" वे देख सकते थे कि भुगतान अभी भी आ रहा था, लेकिन पुनर्वास बजट वास्तव में प्रभावित नहीं हो रहा था क्योंकि मैं इसके साथ बहुत कुछ नहीं कर रहा था।
वे ऐसे थे, "ओह, कोई बात नहीं, यार। आप अपना भुगतान कर रहे हैं. जब आप भुगतान कर रहे हैं तो सब कुछ अच्छा है," इसलिए वे कहते हैं, "कोई चिंता नहीं, बस उन्हें भुगतान करते रहें।" उस समय, मेरा ऋणदाता मुझसे संपत्ति के पूरे 13% मूल्य और पुनर्वास बजट के 80% पर 100% ब्याज शुल्क ले रहा था, इसलिए उसने कहा, "बस भुगतान करते रहो, और फिर हम तुम्हें सौंप देंगे।" एक साल के ऋण में।" मैं कहता हूं, "कूल," लेकिन फिर, जब मैं दूसरे वर्ष में पहुंच गया और अब एक और वर्ष में आगे बढ़ने की बाधा का सामना कर रहा था, यह ऐसा है, "मुझे प्रत्येक संपत्ति के लिए लगभग $6,000 की फीस मिल गई है मुझे अब अपनी समापन लागतों को जोड़ना होगा क्योंकि इससे मेरे ऋण का मूल्य बढ़ जाता है।"
टोनी:
टाय, आपने इस पूरी चीज़ को कैसे नेविगेट किया? खैर, सबसे पहले, मैं सिर्फ आपकी सराहना करना चाहता हूं, क्योंकि आपने कहा था कि आपने अपने जीवन के सबसे बड़े तूफान में प्रवेश किया है, और मुझे लगता है कि बहुत से लोग, जब वे उस पल में पहुंचते हैं, तो वह तब हो सकता है जब वे सफेद झंडा लहराते हैं , वे तौलिया फेंक देते हैं और कहते हैं, "यह रियल एस्टेट में निवेश करने वाला सामान बिल्कुल वास्तविक नहीं है, ब्रैंडन टर्नर ने हमसे झूठ बोला," लेकिन आपने अपना संयम बनाए रखा और आप आगे बढ़े। मुझे लगता है कि ऐसा करने में सक्षम होने के लिए, जब चीजें कठिन हो जाती हैं तो आगे बढ़ने में सक्षम होने के लिए एक निश्चित स्तर के धैर्य की आवश्यकता होती है, लेकिन मैं यह भी चाहता हूं कि हमारे नौसिखिए यह समझें कि यह वह मानसिकता है जो उन लोगों को अलग करती है जो वास्तव में इस व्यवसाय में सफल हैं बनाम वे जो घबराते हैं और हार मान लेते हैं। मुझे लगता है कि हर एक व्यक्ति जो इतना बड़ा है, वह अपने रास्ते में हुई असफलताओं और गलतियों के बारे में बात कर सकता है।
जेम्स डेनार्ड, जो मेरा और एशले का दोस्त है, वह ऑन द मार्केट पॉडकास्ट पर भी है, लेकिन वह बहुत कुछ कहता है... मैंने उसे कई बार यह कहते हुए सुना है कि हाउस फ़्लिपिंग में उसके इतने जानकार होने का एकमात्र कारण यह है कि वह बना हुआ है पिछले कुछ वर्षों में ढेर सारी गलतियाँ। आप वही कहानी बार-बार सुनते हैं, इसलिए टाय, मैं पॉडकास्ट पर आपके कमजोर होने की सराहना करता हूं, क्योंकि मुझे लगता है कि यह हमारे नौसिखियों को दिखाता है कि यह हमेशा इंद्रधनुष और तितलियाँ नहीं होती हैं, यार। लेकिन इसका अंत कैसे होगा? क्या होता है यार? आप पर चीजों के बढ़ने और निर्माण का दबाव है। क्या आप पुनर्वित्त करने में सक्षम हैं, क्या आप पुनर्वसन पूरा करते हैं? यह कहानी कैसे समाप्त होती है?
टायरिन:
यह वस्तुतः मूलतः एक फोटो फिनिश तक ही सीमित रह गया। अंततः मैंने धारा 8 दीर्घकालिक किराये की रणनीति अपनाने का निर्णय लिया। मुझे यह नहीं कहना चाहिए, "मैंने बस इसे मसला है और मैं इस प्रक्रिया के दौरान मजबूत था, यार," मुझे कई रातों की नींद हराम हुई थी। जिस स्थिति में मैंने खुद को रखा था, उसमें केवल शर्म की वजह से मैंने खुद को सोफे पर सुला लिया। उस तूफ़ान का सामना करने में बहुत सारा खून, पसीना और आँसू बहाए गए, और व्यक्तिगत विकास भी हुआ, क्योंकि मैं ऐसा नहीं करता परिपक्वता के आधार पर सोचें, मैं अनिवार्य रूप से एक व्यवसाय स्वामी और अचल संपत्ति का मालिक बनने के लिए तैयार था, और वह सिर्फ शुरुआती चरण था।
मैंने अपना सफेद झंडा लहराते हुए, लगभग एक सप्ताह तक संपत्तियों को बिक्री के लिए रखा, लेकिन हर बार जब मैंने किसी से बात की और उन्हें अपनी दुख भरी कहानी सुनाई, तो हमेशा ऐसा लगता था, वे कहते थे, "भाई, तुम्हें मिल गया है को खत्म करने। आप या तो अब इससे सीखेंगे, या आप इसे छोड़ देंगे और जब आपको एहसास होगा कि आप यह कर सकते हैं तो फिर से शुरू करना होगा, और फिर आप उस बिंदु पर पहुंच जाएंगे। लेकिन वह ऐसा है, "हम सभी इससे गुज़रे हैं।" जिस भी निवेशक से मैंने बात की, उसके पास अपने नुकसान की एक कहानी थी, और यह सिर्फ उस तूफान का सामना करना और अंत तक पहुंचना था कि आप वास्तव में इससे सीखते हैं, आप वास्तव में इससे बढ़ते हैं, और यह आपको ऐसा करने का आत्मविश्वास देता है। इसमें वापस जाओ.
मैं इसके माध्यम से सबसे मजबूत नहीं था, और मैं इस दौरान अपनी पत्नी को भी धन्यवाद देता हूं, एक समर्थन प्रणाली होने के नाते और मुझे इससे उबरने में मदद की, क्योंकि मैं वास्तव में शायद, अगर यह सिर्फ मैं ही होता, तो मैंने हार मान ली होती . लेकिन अंत में, जैसा कि मैंने कहा, एक गुरु के माध्यम से, एक ठेकेदार को ढूंढा, जिसने, मेरा मतलब है, उसने सब कुछ किया, क्योंकि मेरे पहले ठेकेदार के माध्यम से, बहुत सारे कोने काटे गए थे। मैं बस एक अनुभव वाले व्यक्ति की बात सुन रहा था, जिसके दिल में वास्तव में मेरे सर्वोत्तम हित नहीं थे, वह वास्तव में सिर्फ इससे पैसा कमाने की कोशिश कर रहा था, और उसने बहुत सारी बातें काट दीं और वास्तव में मुझे पीछे धकेल दिया। मेरे नए ठेकेदार को ढूंढ़ने पर, वह मेरे सभी परमिटों पर हस्ताक्षर करवाने में सक्षम हो गया, वह उन समस्याओं को ठीक करने में सक्षम हो गया जो पहले ठेकेदार ने गड़बड़ कर दी थीं, और वह मुझे मेरी संपत्तियों के लिए पहला किरायेदार दिलाने में सक्षम था।
मैंने धारा 8 की प्रक्रिया शुरू कर दी थी, जो अपने आप में एक और सिरदर्द बन गई थी, लेकिन धारा 8 की प्रक्रिया को अंतिम रूप दिया, मैं कहना चाहता हूं, एक साल और नौ महीने में अपने कठिन साहूकार से भुगतान करना समाप्त कर दिया, इसलिए केवल एक के साथ मेरे ऋण की अवधि में कुछ महीने बचे हैं, और तभी मैं वास्तव में ऐसा महसूस करता हूं जैसे आप तूफान से बाहर निकलते हैं, और फिर मैं इस दीवार में भाग गया, क्योंकि यह ऐसा था, "आप अंत में यहां हैं, लेकिन क्योंकि आपने ऐसा नहीं किया शुरुआत से ही अपना नंबर ठीक से लगाएं, आपके पास समापन के लिए पर्याप्त नहीं है।" मुझे याद है, मैं इस दिन को कभी नहीं भूलूंगा, मैं एक शौकीन गोल्फर हूं, और जब मैं ऐसा कहता हूं, तो मेरा मतलब यह नहीं है कि मैं उतना अच्छा हूं, लेकिन मुझे खेलना पसंद है और मैं बेहतर होना पसंद करता हूं, लेकिन मैं हूं। गोल्फ कोर्स पर, बीच में एक अच्छी, 250-गज की ड्राइव, और मैं अपने एप्रोच शॉट के लिए तैयारी कर रहा हूं, और मुझे अपने ऋणदाता से फोन आता है।
वह कहता है, "ठीक है, बाल्टीमोर शहर में एक कानून है कि अनिवार्य रूप से, शीर्षक कंपनी को पानी के बिल के साथ कोई समस्या होने पर और जिन लोगों ने अपने पानी के बिल का भुगतान नहीं किया है, उनके लिए अतिरिक्त $5,000 लेना होगा।" वह प्रत्येक संपत्ति 10,000 डॉलर थी, और मेरे खाते में जो कुछ था उसमें से मेरे नाम पर केवल 5,000 थे, और फिर अगले सप्ताह मेरी नौकरी से 2,500 और आ गए, लेकिन मैंने पहले ही अपना 401(के) इस्तेमाल कर लिया था और मेरी ब्रोकरेज बचत के रूप में... आपके पास संपत्ति को पुनर्वित्त करने के लिए नौ महीने का रिजर्व होना चाहिए, जो कुछ ऐसा था जिसे मैंने ध्यान में नहीं रखा था, इसलिए मैं अपनी आपातकालीन बचत से पैसे ले रहा हूं, पैसे एक तरफ रख रहा हूं , या मेरे 401(के) और फिर मेरे निवेश खाते का उपयोग करना जिसमें मैं अपनी दीर्घकालिक पकड़ रखता हूं, और उसे संपत्तियों के लिए आरक्षित के रूप में उपयोग करने के लिए रखना होगा।
लेकिन सौभाग्य से, मैं ऐसा करने में सक्षम था, जैसा कि मैंने कहा, मैं ऐसा ही था, "मुझे इसके लिए अपना आपातकालीन फंड छोड़ना होगा, और मुझे बस इसे वापस बनाना होगा क्योंकि मैं इस स्थिति में हूं अंत और मुझे इस समाप्ति रेखा को पार करना है।" ऐसा करने के लिए मुझे जो कुछ भी करना पड़ा, यानी, जब मैं पीछे मुड़कर देखता हूं और प्रक्रिया की शुरुआत में टायरिन के बारे में सोचता हूं, तो मैंने ऐसा कभी नहीं किया होता क्योंकि सिर्फ निवेश करने और पैसे का उपयोग करने का मेरा विचार, मैं दीर्घकालिक परिणाम के लिए कभी हार नहीं मानी या जोखिम नहीं उठाया। अंततः मैंने दोनों संपत्तियों को बंद कर दिया, दोनों ही किराए पर दी गई हैं। मेरे पास अपने एकल परिवार के लिए धारा 8 के साथ दो साल का पट्टा है और मेरे डुप्लेक्स के लिए एक इकाई किराए पर है, जो बंधक के अलावा कुछ को कवर करती है, इसलिए मुझे वास्तव में बंधक के वित्तीय बोझ के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है , लेकिन मैं अब धारा 8 के माध्यम से दूसरी इकाई को भी किराए पर देने पर काम कर रहा हूं।
एशले:
ख़ैर, टाय, मुझे ख़ुशी है कि आपमें इसे पूरा करने के लिए उन दो वर्षों का समय बिताने का धैर्य था। मुझे लगता है कि कुछ लोगों को यह एहसास नहीं है कि रियल एस्टेट निवेश में क्या हो सकता है और अगर इस तरह की बाधाएं आती हैं, तो उन्हें दूर करने के तरीके हैं, और कभी-कभी इसमें कड़ी मेहनत और लगातार धक्का, धक्का, धक्का लगता है। मैं वास्तव में फिर से उजागर करना चाहता हूं कि आपने इस पूरे प्रकरण में कई बार समुदाय के बारे में बात की, और कहा कि आपने संपत्तियों को भी सूचीबद्ध किया, अपना सफेद झंडा लगाया और कहा, "मैं आत्मसमर्पण करता हूं, मेरा काम हो गया," लेकिन जिन लोगों को आपने घेर लिया था अपने आप को धक्का देते रहे और कहा, “तुम्हें इसे खत्म करना होगा, यार। तुम्हें इसे ख़त्म करना ही होगा,” तो यह सुनना सचमुच अद्भुत है। इन संपत्तियों पर एक बात जो मैं जानना चाहता हूं, वह यह है कि पुनर्वास पूरा करने के बाद, आप गए और पुनर्वित्त किया, क्या उन्होंने उस मूल्य का मूल्यांकन किया जिसके लिए आपने उनसे मूल्यांकन की अपेक्षा की थी?
टायरिन:
हाँ। प्रत्येक संपत्ति का मूल्यांकन लगभग 175,000 डॉलर में हुआ, जो कि मैंने शुरू में अनुमान लगाया था कि पहली बार संपत्ति खरीदते समय एआरवी क्या होगा। लेकिन कोविड के कारण, बाजार इतना अस्त-व्यस्त हो गया था और संपत्ति के मूल्य बढ़ रहे थे, मेरे दिमाग में अनिवार्य रूप से, एक साल पहले जो चीजें चल रही थीं, उसके अनुसार संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हुई थी। फिर एक साल बाद, संपत्ति के मूल्य अब नीचे आ गए हैं, और यह उस वास्तविक राशि का मूल्यांकन करने लगा, जिसके बारे में मैंने सोचा था कि यह इसका मूल्यांकन करेगा, लेकिन मेरी होल्डिंग लागत और अतिरिक्त मरम्मत लागत के कारण, जब यह आया तो मैं अभी भी खतरे में था। मेरे कैश-ऑन-कैश रिटर्न और उस प्रकृति की चीज़ों के लिए।
एशले:
खैर, इसे हमारे साथ साझा करने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद। मुझे लगता है कि सीखने के लिए बहुत सारे मूल्यवान सबक हैं, लेकिन मुझे इन दो सौदों को पूरा करने के लिए आपकी दृढ़ता और आपके धैर्य से भी प्यार है।
टायरिन:
जैसा कि मैंने कहा, जहां तक बिगरपॉकेट्स सुनने और अन्य लोगों की कहानियां सुनने की बात है, मैं इसमें बहुत शामिल हूं। मैं बस इतना चाहता हूं कि वहां मौजूद किसी भी व्यक्ति को पता चले कि यह संभव है, भले ही आपने अभी शुरुआत की हो या आप अभी तूफान से घिरे हों, हर कोई इससे गुजर चुका है या कोई और भी इससे गुजर रहा है, इसलिए यदि आप बस, भले ही यह गुमनाम रूप से हो, समुदाय में किसी ऐसे व्यक्ति से मदद के लिए संपर्क करें जिसे आप जानते हैं, भरोसा करते हैं और जिसके पास अनुभव है और इससे उबरने के लिए बस उन्हें कंधे के रूप में उपयोग करें। आप ऐसा कर सकते हैं, और आपको दौड़ पूरी करनी होगी, आपको मैराथन पूरी करनी होगी।
टोनी:
मैं बस उन कुछ पाठों को शीघ्रता से दोहराने का प्रयास करना चाहता हूं जो मैंने तब सुने थे जब आप यहां बात कर रहे थे, और अगर मुझसे कुछ छूट जाए तो मुझे बताना चाहता हूं। हमने शुरुआत में आपके बारे में थोड़ी सी बात की थी कि आपने उन दोनों संपत्तियों को खरीदने से पहले निरीक्षण नहीं किया था, वास्तव में नट और बोल्ट को समझने के लिए, उन घरों की अनुमति को समझने में नहीं और कानूनी तौर पर क्या अनुमति थी बनाम क्या नहीं, अपना विश्वास रखते हुए शायद गलत व्यक्ति में, वास्तव में, कोई ऐसा व्यक्ति जिसके पास वास्तव में वह ज्ञान नहीं था जिसका वे दावा कर रहे थे। आपने यह बिल्कुल नहीं कहा, लेकिन यह वैसा ही है जैसा कुछ लोग करते हैं, टाय, क्या वे विश्लेषण पक्षाघात में फंस गए हैं, जहां वे कगार से बाहर नहीं निकल सकते हैं, लेकिन आप लगभग उस स्पेक्ट्रम के दूसरे विपरीत छोर पर थे, जहां आप पूरी तरह से अंदर आ गए हैं। मुझे लगता है, बस एक आखिरी सवाल, यह जानते हुए कि आप अब क्या जानते हैं या आप किस दौर से गुजर रहे हैं, क्या आप अभी भी तीन दिनों के अंतराल पर नीलामी में दो संपत्तियों को खरीदने के लिए इतने आक्रामक तरीके से आगे बढ़े होंगे, या क्या आप ऐसा करेंगे? शायद शुरुआत के लिए अभी एक ही खरीदा है?
टायरिन:
मैंने विश्लेषण पक्षाघात शब्द बहुत सुना है, मैं इससे आगे निकलना चाहता था। मैं विश्लेषण पक्षाघात में फंसना नहीं चाहता था, इसीलिए मैं बस दौड़ा और आँख मूँद कर आगे बढ़ गया। लेकिन अगर मैं इसे दोबारा कर सका, तो एक, मैं वास्तव में मार्गदर्शन की तलाश करूंगा, जो कुछ ऐसा है जो मेरे लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि आप वह नहीं जानते जो आप नहीं जानते हैं। अन्य लोगों के अनुभव और ज्ञान का उपयोग करने में सक्षम होना वास्तव में महत्वपूर्ण है, यही कारण है कि, मेरे अनुभव के माध्यम से, मेरा लक्ष्य वास्तव में मुख्य रूप से रियल एस्टेट में निवेश जारी रखने और इच्छुक और वर्तमान निवेशकों को तैयार करने में मदद करने के लिए वित्तीय योजना में गोता लगाने से बदल गया है। एक, उन अनिश्चितताओं के लिए एक सुरक्षित वित्तीय आधार तैयार करें जिनका मैंने सामना किया है या जो उन्हें अपनी यात्रा में सामना करना पड़ सकता है, और योजना के नजरिए से उस मार्गदर्शन और कंधे का सहारा लेना, क्योंकि रियल एस्टेट मेरे व्यक्तिगत जीवन में घुस गया है, क्योंकि सब कुछ था मुझ पर पड़ने वाले वित्तीय प्रभाव के कारण इसे रोक दिया गया।
मैं बस अपनी योजना और हर जगह निवेश के साथ अधिक रणनीतिक होऊंगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि मेरे पास जितना संभव हो उतना रिज़र्व हो, क्योंकि मैं ईमानदार होने जा रहा हूं, अनुभव ने मुझे वास्तव में उस समय की तुलना में कहीं अधिक जोखिम-प्रतिरोधी बना दिया है जब मैं था अंदर आ गया। मैं खेल में शामिल होने के साथ और अधिक सामरिक होने की कोशिश करूंगा, बस एक संपत्ति प्राप्त करूंगा, अभी भी नकद आरक्षित और पर्याप्त राशि रखूंगा, अगर मैंने यह सफल किया, तो शायद मैं अगला भी सफलतापूर्वक कर सकता हूं, लेकिन मैं अंत में सचमुच सब कुछ खत्म नहीं करना होगा, बस इसे फिर से बनाना होगा। संक्षेप में, मैं कहूंगा कि शुरुआत से ही अपने आप पर दबाव नहीं डाल रहा हूं, क्योंकि मैं कहूंगा कि मैं उन लोगों में से एक हूं, जहां अगर आप मुझे दीवार के पार भागने की चुनौती देते हैं, तो मैं बस इसी पर ध्यान केंद्रित करूंगा।
मैं अलग-अलग पॉडकास्ट एपिसोड के माध्यम से और बिगर से बहुत से लोगों को सुन रहा हूं... मुझे बिगरपॉकेट्स पॉडकास्ट को सुनना बंद करना पड़ा क्योंकि यह बड़े पैमाने पर था, जो कहानियां मैं इन लोगों से सुन रहा हूं और जो आत्मविश्वास है मुझे जो नए विचार मिल रहे हैं, मैं उन्हें हासिल कर रहा हूं और मुझे वास्तव में उन नौसिखिया लोगों पर ध्यान केंद्रित करना है जो मेरे स्तर के हैं। लेकिन द रूकी पॉडकास्ट के भीतर भी, आप लोगों को बहुत सारे अद्भुत निवेशक मिले, जबकि वे चार संपत्तियां बना रहे हैं या बड़े सौदे कर रहे हैं, और अब, मैं यह जानकर कहूंगा, मैं वास्तव में अनिवार्य रूप से अपनी लेन में रहूंगा। मैं केवल वही करूँगा जो मैं संभाल सकता हूँ या जो मुझे लगता है कि मैं संभाल सकता हूँ, संख्याएँ जो कहती हैं उसके आधार पर, और वास्तव में बस बढ़ता हूँ और उस बिंदु तक पहुँचता हूँ, क्योंकि रियल एस्टेट, यह एक जीवन शैली है, यह एक दीर्घकालिक खेल है, और यह है हमेशा के लिए, इसलिए यह एक साल में सब कुछ जल्दबाजी में न करने जैसा है जैसे कि यह मुझे बनाने या बिगाड़ने वाला है, क्योंकि सच्चा धन समय के साथ और उचित योजना के माध्यम से बनता है।
टोनी:
टाय, अपनी कहानी यहीं समाप्त करने का यह कितना अच्छा तरीका है, भाई, और मैं वास्तव में इस यात्रा के उतार-चढ़ाव के बारे में आपके इतने पारदर्शी होने की सराहना करता हूं, क्योंकि मुझे लगता है कि असफलताएं और असफलताएं कभी-कभी उन लोगों की तुलना में अधिक शिक्षाप्रद होती हैं जो सभी तरह से सफल होते हैं। समय आ गया है, इसलिए आपने अपनी कहानी के बारे में जो कुछ भी साझा किया है उसकी सराहना करें, दोस्त। मैं यहां हमें अपने अगले खंड पर ले जाना चाहता हूं, जो कि रूकी रिक्वेस्ट लाइन है। सुनने वाले सभी नौसिखियों के लिए, यदि आप अपने प्रश्न को शो में प्रदर्शित करना चाहते हैं, तो bigpockets.com/reply पर जाएं और अपना प्रश्न वहां छोड़ दें, और हम पॉडकास्ट में इसका उपयोग कर सकते हैं। टाय, क्या आप आज के प्रश्न के लिए तैयार हैं?
टायरिन:
मैं तैयार हूँ।
टोनी:
आज का प्रश्न चक स्विशर से आया है। चक का सवाल है, "संभवतः बीआरआरआरआर के लिए किसी संपत्ति को देखते समय, आप यह कैसे पता लगाते हैं कि एआरवी क्या होनी चाहिए, और आप कैसे पता लगाते हैं कि आपको पुनर्वास पर कितना खर्च करना चाहिए ताकि आप एक मिलियन का निर्माण न कर सकें- $100,000 के पड़ोस में डॉलर का घर, इस तरह, जब आप पुनर्वित्त करते हैं तो आप अपना सारा पैसा वापस पा सकते हैं? अग्रिम में धन्यवाद।" टाय, यह देखते हुए कि आपको अभी-अभी यह अनुभव हुआ है, चक के लिए आपकी क्या सलाह है?
टायरिन:
चक के लिए मेरी सलाह यह होगी कि, एक बार जब आप उस क्षेत्र का पता लगा लें जिसमें आप बीआरआरआरआर चाहते हैं, तो आपको वास्तव में यह पता लगाना चाहिए कि उसमें घरों की औसत कीमतें क्या हैं, मैं दो से पांच कहना चाहता हूं- मील का दायरा, ताकि आप देख सकें कि कंप्स पड़ोस में हैं। आप अलग-अलग संपत्तियों के बारे में जितना संभव हो उतना विस्तृत जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं, चाहे वह कमरा नंबर हो, बाथरूम नंबर हो, और आपकी संपत्ति का वर्ग फुटेज हो, और फिर यह पता लगाना चाहते हैं कि वे किस लिए बेचे गए हैं, तभी आपके पास एक निरीक्षक होता है आएं और देखें कि वास्तव में पुनर्वास करने के लिए वे आपसे कितना शुल्क लेने जा रहे हैं, और फिर आप पता लगा सकते हैं। फिर, मैं कहूंगा कि कई ठेकेदारों के माध्यम से जाएं और अलग-अलग दरें प्राप्त करें।
यह कुछ ऐसा था जिसे करने से मैं शुरुआत में भी डरता था, लेकिन अलग-अलग ठेकेदारों से अलग-अलग दरें प्राप्त करें और देखें कि इसे प्राप्त करने में कितना लगेगा, चाहे वह... यदि आप बीआरआरआरआर कर रहे हैं और यह आपके लंबे समय के लिए है- टर्म रेंटल, आपको वास्तव में इसमें उतना पैसा लगाने की ज़रूरत नहीं है। यह वह घर नहीं है जिसमें आप रहने जा रहे हैं, यह वास्तव में आपके किरायेदार और उससे भी अधिक आपके नकदी प्रवाह के लिए है, इसलिए यह पता लगाएं कि इसकी लागत क्या होगी और फिर औसत संपत्ति मूल्य लें। मुझे ज़िलो जाना पसंद है क्योंकि मेरे पास एमएलएस की पहुंच नहीं है और मैं घर के सभी पहलुओं के लिए अपने फ़िल्टर बदल देता हूं और फिर पिछले छह महीनों में यह देखता हूं कि इस समय घर वास्तव में किस कीमत पर बिक रहे हैं, और फिर उपयोग करना उसमें से 70% यह पता लगाने के लिए कि आपको क्या वापस मिलेगा, ठीक है, मैं अब 70% कहता हूं, सीओवीआईडी के दौरान, यह 75, 80% था, जहां तक आपके एआरवी का सवाल है, ताकि आप जान सकें कि कितना और किस क्षेत्र में है आपको फिर भी बाहर आने और रिफ़िफाई करते समय लाभदायक होने के लिए खर्च करना होगा।
टोनी:
मुझे वह टूटना बहुत पसंद है, टाय। दोस्तों, हमारे पास एक... मुझे पूरा यकीन है कि द रियल एस्टेट रूकी यूट्यूब चैनल पर एक यूट्यूब वीडियो है जो एआरवी की गणना करने के तरीके के बारे में बात करता है, इसलिए आप में से उन लोगों के लिए जो अधिक गहराई से विश्लेषण चाहते हैं, साथ ही, कृपया रियल एस्टेट रूकी यूट्यूब चैनल देखें। Ty, हम इसे अपनी रूकी परीक्षा में ले जा रहे हैं। ये तीन सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न हैं जो आपसे आपके जीवन में कभी भी पूछे जाएंगे। क्या आप परीक्षा के लिए तैयार हैं?
टायरिन:
मैं तैयार हूँ।
टोनी:
प्रश्न नंबर एक, आपका एपिसोड सुनने के बाद नौसिखियों को कौन सी कार्रवाई योग्य चीज़ करनी चाहिए?
टायरिन:
मुझे लगता है कि इस एपिसोड को सुनने के बाद प्रत्येक नौसिखिया को एक कार्रवाई योग्य बात करनी चाहिए, वह वास्तव में दर्पण में देखना है, यह देखना है कि आप रियल एस्टेट से अपने लिए कौन सी जीवनशैली देखते हैं, और वास्तव में उस बिंदु तक पहुंचने के लिए एक योजना बनाते हैं, और बस दिन-ब-दिन , 1% बेहतर हो रहा है। आपको उस वृहद स्तर तक पहुंचने में मदद करने के लिए उस योजना को सूक्ष्म स्तर से तैयार करना, इसलिए अनिवार्य रूप से यह सुनिश्चित करना कि आपके कार्य आपके मूल्यों के साथ संरेखित हों, क्योंकि हो सकता है कि आप रियल एस्टेट में जाना चाहते हों, लेकिन बिगरपॉकेट्स पुस्तक कोने में बैठी है और आपने इसे कुछ दिनों से नहीं छुआ है, या यदि आप अभी खेल में हैं, तो आप अपने नकदी प्रवाह को यथासंभव कुशल नहीं बना रहे हैं। मैं कहूंगा कि जहां आप पहुंचना चाहते हैं वहां कार्रवाई करें और योजना बनाएं, बजाय इसके कि भविष्य में क्या होगा इसके बारे में सोचते रहें।
एशले:
आपके व्यवसाय में कौन सा टूल, सॉफ़्टवेयर, ऐप या सिस्टम है जिसका आप उपयोग करते हैं?
टायरिन:
मैं यह कहने जा रहा हूं कि सबसे बड़ा टूल फेसबुक है। हम अनिवार्य रूप से एक निर्माता अर्थव्यवस्था में हैं, और यदि आपके पास अपने आस-पास नेटवर्क नहीं है, तो देश के दूसरी तरफ के लोगों तक हमारी पहुंच है, जो आपके साथ बातचीत करने और आपके सवालों का जवाब देने के इच्छुक हैं। मेरे पास कोलोराडो में रहने वाले लोग हैं, मैंने उनके साथ फेसटाइम पर काम किया है, मैंने उनके साथ ज़ूम पर काम किया है, बस उनसे सवाल पूछने और यह पता लगाने में सक्षम होने के लिए कि चीजों पर उनका दृष्टिकोण क्या है, और यह बस था एक से, “अरे, मुझे कुछ मदद चाहिए। मैं जिस दौर से गुजर रहा हूं उसमें मुझे कुछ मदद की जरूरत है,'' बस इसे फेसबुक समूह में पोस्ट करके, इसलिए ईमानदारी से कहूं तो फेसबुक। तकनीकी दृष्टिकोण से, मुझे स्टेसा पसंद है। मैं इसका उपयोग एक मकान मालिक और एक संपत्ति के मालिक के दृष्टिकोण से अपने सभी खर्चों को ध्यान में रखते हुए करता हूं, ताकि वर्ष के अंत में, मैं बस एक बटन पर क्लिक करूं, यह सब कुछ संकलित करता है, और मैं इसे अपने सीपीए को दे सकता हूं .
टोनी:
स्टेसा से प्यार. आपमें से जो लोग नहीं जानते, उनके लिए स्टेसा पीछे की ओर लिखी गई संपत्ति है।
एशले:
यह बात अभी भी टोनी के मन को झकझोर देती है।
टोनी:
देखिए, टाइ को भी नहीं पता था।
टायरिन:
मुझे यह भी नहीं पता था।
एशले:
जब मुझे भी पता चला, तो यह ऐसा था, "ओह, हाँ," और मुझे लगता है कि बहुत से लोग ऐसे हैं।
टोनी:
चतुर। एक अन्य प्लग, आपने समुदाय के टुकड़े के बारे में बात की, दोस्तों, सभी रूकी जो सुन रहे हैं यदि आप बिगरपॉकेट्स फ़ोरम में नहीं हैं, तो बिगरपॉकेट्स फ़ोरम में जानकारी का खजाना है और इसमें बहुत सारे लोग हैं जो इतने सक्रिय हैं मंच, साथ ही. वास्तव में, शुरुआत में मुझे बिगरपॉकेट्स इसी तरह मिले, मंचों के माध्यम से, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप लोग भी मंचों को देखें। आपके लिए आखिरी प्रश्न, टाय,
टायरिन:
आप पाँच वर्षों में कहाँ रहने की योजना बना रहे हैं?
टायरिन:
यह बहुत बढ़िया सवाल है. पाँच वर्षों में, मैं योजना बना रहा हूँ, मैं यहाँ हूँ, मैं अपने आप से थोड़ा आगे निकल सकता हूँ, लेकिन पाँच वर्षों में, मुझे आशा है कि मैं नर्सिंग से जल्दी सेवानिवृत्त हो जाऊँगा या अधिक पीआरएन स्थिति में पहुँच जाऊँगा, बहुत कम काम करूँगा, और वास्तव में अन्य निवेशकों को रियल एस्टेट में सफल होने में मदद करना, चाहे वह प्रेरक निवेशक हों जो अपनी पहली संपत्ति खरीदना चाहते हैं या स्थापित निवेशक जो अपनी प्रक्रिया को काफी हद तक सुव्यवस्थित करना चाहते हैं और अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को अपनी वित्तीय योजना और सेवानिवृत्ति में एकीकृत करना चाहते हैं।
मैं जितना संभव हो उतने लोगों की मदद करने में सक्षम होना चाहती हूं, क्योंकि अंत में, मैं अभी भी दिल से एक नर्स हूं, लेकिन वास्तव में नर्सों की मदद कर रही हूं और रियल एस्टेट क्षेत्र में लोगों का पोषण कर रही हूं और वास्तव में स्वास्थ्य देखभाल के बीच अंतर को पाट रही हूं। और रियल एस्टेट अन्य स्वास्थ्य देखभाल पेशेवरों को यह बताने के लिए कि आपके पास स्वास्थ्य देखभाल में काम करते हुए और नौकरी की सुरक्षा के साथ जीवन भर का अवसर है, लेकिन मेरे लिए, यह एक टिकाऊ दीर्घकालिक नहीं है, बस आपको जितना काम करना है। करना। मैं यह नहीं देखना चाहता कि बाद के वर्षों में लोग पूरी तरह टूट जाएं और आहत हो जाएं और वास्तव में उनके पास दिखाने के लिए बहुत कुछ न हो, इसलिए लोगों को बाहर निकलने की रणनीति बनाने में मदद करना ताकि वे जहां चाहें वहां पहुंच सकें और अपने लक्ष्य हासिल कर सकें। मुझे उम्मीद है कि मैं पांच साल में किसी के लिए वह व्यक्ति बन सकूंगा और मदद कर सकूंगा, मेरी संख्या 100 लोगों की है, लेकिन मैं जितना हो सके उतने लोगों की मदद करूंगा।
एशले:
खैर, आइए इस सप्ताह के रूकी रॉकस्टार, जो कि टायलर बोर्थ हैं, की जय-जयकार करें। उनकी पहली संपत्ति एक साथ आ रही है. यूनिट दो ने पहले ही सात दिनों में पुनर्वास शुरू से अंत तक पूरा कर लिया है। 82% आरओआई होने जा रहा है, संपत्ति की तीन इकाइयों में से दो को समापन के 60 दिनों के भीतर पुनर्निर्मित किया जाएगा। टायलर की सलाह है, “डर को अपने ऊपर हावी न होने दें। सीखने का सबसे अच्छा तरीका इसे करना है।" बधाई हो, टायलर, और हमारा रूकी रॉकस्टार बनने के लिए धन्यवाद। यदि आप हमारे रूकी रॉकस्टार के रूप में प्रदर्शित होना चाहते हैं, तो कृपया द रियल एस्टेट रूकी फेसबुक समूह में एक टिप्पणी छोड़ें, या आप अपनी जीत या सीखे गए सबक के साथ टोनी या मुझे एक डीएम भेज सकते हैं। खैर, टाय, इस सप्ताह रियल एस्टेट रूकी पर हमारे साथ जुड़ने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद। क्या आप सभी को बता सकते हैं कि वे आपसे कहां संपर्क कर सकते हैं और आपके बारे में कुछ और जानकारी प्राप्त कर सकते हैं?
टायरिन:
मुझे अपने पास रखने के लिए आप लोगों का धन्यवाद। आप लोग मुझे इंस्टाग्राम @TheUrbanNurse पर, लिंक्डइन, टायरिन टायसन के माध्यम से पा सकते हैं। मैं मुख्य रूप से यूट्यूब पर हूं, मेरा द अर्बन नर्स नाम से एक यूट्यूब चैनल है। हम हमेशा लिंक्डइन, इंस्टाग्राम के माध्यम से डीएम के माध्यम से आधारों को छू सकते हैं, या यूट्यूब के माध्यम से मुझे एक टिप्पणी शूट कर सकते हैं, आप लोग मुझे हमेशा वहां पा सकते हैं। मैं किसी से भी बात करने को तैयार हूं, इसलिए यदि आप लोगों को किसी चीज में मदद की जरूरत है या सिर्फ सलाह की जरूरत है, तो बेझिझक संपर्क करें।
एशले:
इस सप्ताह के रियल एस्टेट रूकी को सुनने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद। मैं एशले @wealthfromrentals हूं और वह टोनी @tonyjrobinson है, और हम शनिवार को एक रूकी रिप्लाई के साथ वापस आएंगे।
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