कमरे को जोड़ने की लागत: बैंक को तोड़े बिना घर में एक कमरा कैसे जोड़ें (2023)

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मौजूदा घर में एक कमरा जोड़ने से बैंक को तोड़ना नहीं पड़ता है! यदि आपको एक लगभग पूर्ण घर मिल गया है, लेकिन थोड़ी अधिक रहने की जगह का उपयोग कर सकते हैं, तो गृह सुधार परियोजना समाधान हो सकती है।

चाहे आप एक अतिरिक्त बेडरूम जोड़ने, रसोई का विस्तार करने या दूसरा बाथरूम बनाने पर विचार कर रहे हों, घर के नवीनीकरण के लिए सावधानीपूर्वक योजना और विचार की आवश्यकता होती है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप अपने निवेश पर उच्चतम प्रतिफल प्रदान करने के लिए सबसे अधिक लागत प्रभावी विकल्प चुन रहे हैं।

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गृहस्वामियों को विभिन्न प्रकार के कारकों पर विचार करना चाहिए जैसे कि एक घर में एक कमरा जोड़ने के लिए कितना खर्च होता है, संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य क्या होगा, और क्या कोई बिल्डिंग कोड है जिसे नवीनीकरण शुरू करने से पहले ध्यान में रखा जाना चाहिए। 

इस लेख में, आपको वह सब कुछ मिलेगा जो आपको उस घर में एक कमरा जोड़ने के बारे में जानने की जरूरत है जिसे आप पसंद करते हैं, लेकिन रहने के लिए अधिक जगह की जरूरत है।

एक कमरा जोड़ने की लागत कितनी है?

एक घर में रहने की जगह जोड़ने की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है। पहली बात जिस पर आपको विचार करना चाहिए वह आपके घर का स्थान है, जो श्रम लागत और निर्माण सामग्री का निर्धारण करेगा। कमरे को जोड़ने की लागत कमरे के आकार, संपत्ति पर कमरे के स्थान और विशिष्ट सुविधाओं पर भी निर्भर करेगी।

तो, एक घर में एक कमरा जोड़ने के लिए कितना है? होमगाइड के अनुसार, एक नया कमरा बनाने की राष्ट्रीय औसत लागत $86 और $208 प्रति वर्ग फुट के बीच है। कमरे के अतिरिक्त लागत के लिए मकान मालिक आमतौर पर $ 22,500 से $ 74,000 के बीच खर्च करते हैं।

कक्ष जोड़ने की लागत प्रति वर्ग फुट भिन्न होती है

एक अतिरिक्त कमरे के निर्माण की लागत के लिए इतनी विस्तृत मूल्य सीमा है क्योंकि कई प्रकार के कमरे बनाए जा सकते हैं। आपका निर्माण बजट अंततः उस प्रकार के कमरे पर आधारित होगा जिसे आप बनाना चाहते हैं और अनुमानित स्क्वायर फुटेज की आवश्यकता है। 

अपने घर के बगल में एक सनरूम स्थापित करना, या रहने वाले कमरे की जगह को घर के कार्यालय में परिवर्तित करने के लिए बड़े संरचनात्मक नवीनीकरण (जैसे कि नए प्लंबिंग हुकअप) की आवश्यकता नहीं होगी, जिससे ये दो कमरे अतिरिक्त कम खर्चीले हो जाएंगे। आप $8,000 या उससे कम में एक होम ऑफिस या सनरूम बनाने में सक्षम हो सकते हैं।

दूसरी ओर, एक मास्टर बेडरूम सुइट का निर्माण अधिक महंगा होगा। एक मास्टर बेडरूम सुइट अपने स्वयं के बाथरूम के साथ आता है जिसके लिए इसकी दीवारों के अंदर से घर के पुनर्गठन की आवश्यकता होती है। एक मास्टर बेडरूम भी आम तौर पर सुविधाओं के साथ आता है जो बहुत अधिक जगह लेता है (जैसे कि वॉक-इन कोठरी), कमरे की अतिरिक्त लागत को $ 25,000 या अधिक तक लाता है।

हाउस एडिशंस के प्रकार

आप लगभग किसी भी बजट में अतिरिक्त रहने की जगह बना सकते हैं। जबकि एक घर जोड़ना एक बड़ा निवेश है, एक पूरी तरह से नया घर खरीदना भी महंगा है। एक कमरा जोड़ना पैसे बचाने और घर के भीतर अपर्याप्त जगह की समस्या को हल करने के लिए तार्किक दृष्टिकोण हो सकता है।

यदि आपको लगभग पूर्ण घर मिल गया है और इसे वास्तव में अपना बनाने के लिए कुछ पैसे खर्च करने को तैयार हैं, तो निम्न बजट-अनुकूल घरेलू परिवर्धनों में से एक पर विचार करें। 

बाहर टक्कर

अपने घर में रहने की जगह जोड़ने के सबसे आम तरीकों में से एक मौजूदा कमरे के भीतर एक दीवार को उछालना है। बम्प-आउट, जिसे माइक्रो-एडिशन के रूप में भी जाना जाता है, आमतौर पर एक नए कमरे की तुलना में सस्ता होता है क्योंकि इसमें अतिरिक्त समर्थन या घर की नींव में बदलाव की आवश्यकता नहीं होती है। 

बम्प-आउट की कुल लागत इसकी लंबाई और गहराई पर निर्भर करती है, जो आमतौर पर 2-15 फीट गहरी होती है। होमलाइट के अनुसार, एक बम्प-आउट की औसत लागत $85 - $210 प्रति वर्ग फुट, या $1,700 - $18,900 कुल है। 

सनरूम

पूरक मनोरंजन क्षेत्र के रूप में घर के दोनों ओर या पीछे एक सनरूम जोड़ा जाता है। सनरूम को स्थायी जीवित संरचनाएं नहीं माना जाता है क्योंकि उनका उपयोग साल भर नहीं किया जाता है, इसलिए उनके पास पारंपरिक ऐड-ऑन के समान स्थानीय बिल्डिंग कोड नहीं होते हैं। यह कमरे की अतिरिक्त लागत को काफी कम कर देता है, जो घर के मालिकों के लिए एक आकर्षक कमरा बनाता है जो पैसे बचाना चाहते हैं।

पेशेवर रूप से स्थापित सनरूम की औसत लागत तीन सीज़न के लिए $25,000 और चार सीज़न के लिए $45,000 है। प्रीफैब सनरूम की कीमत सिर्फ 5,000 डॉलर से शुरू होती है। सनरूम आमतौर पर एक घर में 80 - 240 वर्ग फुट के बीच जोड़ते हैं। 

गृह मंत्रालय

पहले से कहीं ज्यादा लोग घर से काम कर रहे हैं, जिससे होम ऑफिस एडिशन तेजी से लोकप्रिय हो रहा है। यद्यपि आप तकनीकी रूप से अपने परिवार के कमरे या बेसमेंट से काम कर सकते हैं, काम करने के लिए समर्पित जगह होने से आपका घर और अधिक आकर्षक हो जाता है। 

यदि आपका गृह कार्यालय भी एक शयनकक्ष के रूप में वर्गीकृत हो सकता है, तो आप इसे इस तरह सूचीबद्ध कर सकते हैं यदि आप कभी बेचने का निर्णय लेते हैं, जो आपकी संपत्ति को अधिक प्रतिस्पर्धी बनाता है। होमलाइट के अनुसार, एक गृह कार्यालय की औसत लागत $100 - $200 प्रति वर्ग फुट या कुल $18,000 - $35,000 है। 

कपड़े धोने का कमरा

नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स की रिपोर्ट है कि एक कपड़े धोने का कमरा सबसे आम विशेषता है जो खरीदार चाहते हैं। कपड़े धोने के कमरे किसी भी घर में दृश्य अपील, संगठन और सुविधा जोड़ते हैं, जिससे यह एक सार्थक जोड़ बन जाता है। यदि आपका वॉशर और ड्रायर केवल रसोई या परिवार के कमरे के बगल में एक छोटी सी कोठरी में फिट होते हैं, तो आप अपने कपड़े धोने के कमरे के लिए तहखाने में कुछ जगह बनाना चाह सकते हैं। 

होमलाइट के अनुसार, कपड़े धोने के कमरे का औसत आकार 35 वर्ग फुट है और इसकी कीमत 230 डॉलर प्रति वर्ग फुट है। कपड़े धोने के कमरे के अतिरिक्त की औसत लागत $ 5,000 - $ 8,000 है।

मडरूम

एक और कार्यात्मक कमरा जोड़ जिस पर आप विचार कर सकते हैं वह एक मडरूम है। आप देश के किस हिस्से में रहते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, एक मडरूम आपके घर के प्रवेश द्वार के लिए एकदम सही जोड़ हो सकता है। मडरूम उन परिवारों के लिए भी बहुत अच्छा है जो स्की करते हैं, हाइक करते हैं, या उनके परिवार का कोई सदस्य है जो बाहर काम करता है, जैसे कि एक निर्माण कार्यकर्ता। 

होमलाइट के मुताबिक, मिट्टी के कमरे का औसत आकार 50 वर्ग फुट है और कहीं भी $ 10,000 - $ 14,000 के बीच खर्च होता है। यदि आप उपयोगिता सिंक, वॉशर और/या ड्रायर जोड़ने की योजना बनाते हैं तो कीमत बढ़ सकती है। कुछ गृहस्वामी अपने मडरूम में भी एचवीएसी कनेक्शन स्थापित करते हैं। 

कक्ष जोड़ने की लागत का चयन करते समय विचार करने योग्य कारक

अपने घर के साथ क्या करना है, यह तय करते समय आपको हमेशा दीर्घकालिक दृष्टिकोण अपनाना चाहिए। यहां तक ​​कि अगर आप कम लागत वाले कमरे के लिए जाते हैं, तब भी यह आपकी जेब से पैसा निकल रहा है। नीचे कुछ प्रश्न दिए गए हैं जिन पर आपको किसी भी प्रकार के नवीनीकरण के साथ आगे बढ़ने से पहले विचार करना चाहिए। 

आपके परिवार की वर्तमान और/या भविष्य की जरूरतें क्या हैं?

पहला और सबसे महत्वपूर्ण सवाल जो आपको खुद से पूछना चाहिए वह यह है कि अतिरिक्त कमरे आपके परिवार की जरूरतों को कैसे पूरा करते हैं। कक्ष परिवर्धन से अल्पावधि में पुनर्विक्रय मूल्य और कार्यक्षमता में वृद्धि होनी चाहिए। 

यदि आपके वृद्ध माता-पिता हैं जिन्हें जल्द ही आपके साथ रहने के लिए आने की आवश्यकता होगी या कॉलेज में बच्चे जो घर वापस जाने पर विचार कर रहे हैं, तो आप टक्कर से आगे बढ़कर कुछ अधिक विस्तृत और दीर्घकालिक निर्माण करना चाहेंगे, जैसे कि -लॉ सुइट या मास्टर बेडरूम।

क्या आपकी आर्थिक स्थिति में सुधार होगा? 

पहली बार घर के मालिक पैसे बचाने की तलाश में हैं, उन्हें गृह सुधार परियोजना की लागत को कम करने के लिए लुभाया जा सकता है। हालाँकि, आपको निकट भविष्य में वित्तीय स्थिरता में वृद्धि की संभावना पर भी विचार करना चाहिए। 

यदि आप अगले कुछ वर्षों में एक उच्च आय की उम्मीद करते हैं और आदर्श रूप से छोटे के बजाय घर में एक बड़ा सुधार करना चाहते हैं, तो कुछ इक्विटी हासिल करने के लिए अपने घर की प्रतीक्षा करने का तरीका हो सकता है। आप होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट निकाल सकते हैं और पैसा सीधे अपने घर में रख सकते हैं। 

दूसरी ओर, गृह सुधार परियोजना के लिए पैसा उधार लेना यदि आप अगले कुछ वर्षों में सेवानिवृत्त होने की आशा रखते हैं तो यह सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। आप अपने करियर के अंत में ऋण चुकाने में फंसना नहीं चाहते हैं। 

किस घर को जोड़ने से संपत्ति का मूल्य बढ़ेगा?

सामरिक घरेलू जोड़ आपके घर को और अधिक मूल्यवान बनाना चाहिए। हालांकि, यह जानना महत्वपूर्ण है कि मूल्य में वृद्धि आमतौर पर कुछ वर्षों में महसूस की जाती है, तुरंत नहीं। 

यदि आप जल्द ही अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो प्रमुख घरेलू परिवर्धन आमतौर पर एक अच्छा विचार नहीं है। लेकिन, यदि आप अपने घर को भविष्य की तारीख में बेचने की योजना बना रहे हैं, तो बेडरूम, स्नानघर, या यहां तक ​​कि रसोई का विस्तार करना आपके निवेश पर एक मजबूत रिटर्न साबित हो सकता है।

अभी पैसे उधार लेने की कीमत क्या है?

अंत में, आप अपने घर में कोई बड़ा नवीनीकरण करने से पहले ब्याज दरों पर विचार करना चाहते हैं। यदि आप बैंक ऋण या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट के माध्यम से पैसा उधार लेने की योजना बना रहे हैं, तो इस पर विचार करें उधार लेने की लागत उस समय समय में। 

ब्याज दरें उच्च या निम्न हैं? जब तक ब्याज दरें ऐतिहासिक चढ़ाव पर न हों, तब तक इंतजार करना आमतौर पर ब्याज दरें अधिक होने पर बड़े ऋण लेने की तुलना में बेहतर रणनीति होती है। यह आपको कम पैसे उधार लेने में मदद करता है और ऋण के विपरीत अपने वास्तविक घर के नवीनीकरण पर अधिक पैसा खर्च करता है।

यदि आपकी मुख्य चिंता आपके घर में संभव सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीके से वर्ग फुटेज जोड़ना है, तो आपको पता होना चाहिए कि इसे बनाना बहुत कम खर्चीला है आउट के बजाय up. अपनी संपत्ति में दूसरी या तीसरी कहानी जोड़ने की तुलना में अपने घर के मौजूदा लेआउट का विस्तार करना आपकी जेब पर आसान होगा। 

बिल्डिंग अप बनाम बिल्डिंग आउट

अपने घर में एक और कहानी जोड़ना एक कमरा जोड़ने की तुलना में कहीं अधिक शामिल है जहां वर्तमान में कोई नहीं है, यही कारण है कि इमारत बनाने से ज्यादा महंगा है। 

बिल्डिंग अप करने के लिए आपको छत को हटाने और अतिरिक्त कहानी तक जाने वाली कुछ प्रकार की सीढ़ियां बनाने की आवश्यकता होती है। इसका तात्पर्य यह है कि निर्माण कुछ समय के लिए भूतल पर होगा, रसोई या परिवार के कमरे से जगह ले लेगा। 

इसके अतिरिक्त, आपको संभवतः अल्पावधि किराये पर या परिवार के किसी सदस्य के घर में रहने की आवश्यकता होगी, जबकि यह नवीनीकरण होगा क्योंकि आपके पास अपने घर के एक हिस्से पर छत नहीं होगी, जिससे यह उस अवधि के लिए अनुपयुक्त हो जाएगा।

दूसरी ओर, जब आप निर्माण करते हैं, तो इस बात की अधिक संभावना होती है कि निर्माण कार्य के दौरान आप अपने घर में रह सकेंगे। आपके पास अपने पूरे घर तक पहुंच नहीं हो सकती है, लेकिन आपकी छत बरकरार रहेगी।

हालाँकि, बिल्डिंग आउट अभी भी इसके ट्रेडऑफ़ के साथ आता है। भवन निर्माण का मुख्य दोष यार्ड स्थान का नुकसान है। यदि आपका पिछवाड़ा पहले से ही छोटा है, तो आप अपना घर बनाते समय अपने बाहरी रहने की जगह को और भी छोटा बना देंगे।

आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आपको ज़ोनिंग सीमाओं का सामना करना पड़ सकता है जिसके लिए किसी संपत्ति पर एक निश्चित मात्रा में हरित स्थान और/या संपत्तियों के बीच यार्ड स्थान की आवश्यकता होती है। कमरा जोड़ने के साथ आगे बढ़ने से पहले सुनिश्चित करें कि आप किसी भी स्थानीय बिल्डिंग कोड का मूल्यांकन कर रहे हैं। 

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अतिरिक्त कमरे के साथ अपने घर की खरीदारी पर पैसे बचाएं

पहली बार हाउसिंग मार्केट में नेविगेट करना भारी पड़ सकता है, खासकर जब आपको सही फिट नहीं मिल रहा हो। लेकिन, सच्चाई यह है कि आपको ऐसे घर के लिए समझौता नहीं करना है जो आपके लिए काम नहीं करता है। दिमाग खुला रखें और विचार करें कि आप एक ऐसे घर को कैसे बदल सकते हैं जो आपके सपनों के घर में काफी अच्छा हो!

कमरे की अतिरिक्त लागत पर सावधानी से विचार किया जाना चाहिए। मकान मालिकों को निर्माण लागत, वर्ग फुटेज, कमरे का उद्देश्य, और उनके निवेश पर भविष्य के रिटर्न पर विचार करने की जरूरत है। लेकिन, कुछ अत्यधिक कार्यात्मक घरेलू जोड़ हैं जो बैंक को नहीं तोड़ेंगे, खासकर यदि आप DIY करने का निर्णय लेते हैं। 

यदि आपको कोई ऐसा घर मिल गया है जो लगभग पूर्ण है, लेकिन अधिक स्थान की आवश्यकता है, तो इनमें से किसी एक के साथ परामर्श करें शीर्ष रियल एस्टेट एजेंट अपने क्षेत्र में, उस संपत्ति पर सौदे को सील करने के लिए आप क्या कर सकते हैं, इसके बारे में अधिक जानने के लिए!

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• स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/room-addition-cost-at-low-cost/