A 2024 मंदी बहुत अधिक संभावना दिखती है की तुलना में यह कुछ ही महीने पहले हुआ था। जबकि कई अमेरिकी "की आशा कर रहे थे"संयत रूप से भूमि पर उतरना,'' हो सकता है कि वह वह न हो जो हमें मिलता है अर्थव्यवस्था चरमरा गई है। उसके साथ सरकार केवल अस्थायी रूप से ए से बचाया गया शटडाउन, ऑटो कर्मचारी चल रहा हड़ताल जीवन यापन की लागत समायोजन के लिए, छात्र ऋण पुनः प्रारंभ, तथा तेल की कीमतें उत्पादन धीमा होने से आसमान छूते हुए, हम मंदी में प्रवेश करने के लिए मजबूर हो सकते हैं।
दूसरी ओर, जीडीपी मजबूत बनी हुई है, अमेरिकी अभी भी खर्च कर रहे हैं, तथा बेरोजगारी ऐतिहासिक रूप से कम है. हालाँकि यह जल्दी से बदल सकता है, लेकिन सवाल उठता है: क्या अमेरिकी उपभोक्ता इससे अधिक मजबूत है उच्च ब्याज दरों, बढ़ती कीमतें, और एक अज्ञात भविष्य की अर्थव्यवस्था का खतरा? हम पूरा लेकर आये बाजार में पैनल हमें अपनी राय देने के लिए हम कहाँ जा रहे हैं और कौन से आर्थिक खतरे अर्थव्यवस्था को गिरा सकते हैं।
हम हाल की बारीकियों पर गौर करेंगे UAW हड़ताल जो परिवहन पर बाधा डाल रहा है सरकारी बंद इससे लाखों लोगों के भुगतान न चुकाए जाने का जोखिम है, छात्र ऋण पुनरारंभ जो अमेरिकियों को वैकल्पिक खर्च छोड़ने के लिए मजबूर कर सकता है, और तेल की कीमत में तीव्र वृद्धि यह रोजमर्रा के अमेरिकी (और विशेष रूप से कैलिफोर्निया वासियों) को नुकसान पहुंचा रहा है।
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डेव:
सभी को नमस्कार, ऑन द मार्केट में आपका स्वागत है। मैं आपका मेजबान हूं, डेव मेयर, मेरे साथ जेम्स, हेनरी और कैथी भी हैं। नमस्कार, हमसे जुड़ने के लिए आप सभी को धन्यवाद। आज हमारे पास आप सभी के लिए एक उत्कृष्ट शो है। हम उन बड़े तत्वों के बारे में बात करने जा रहे हैं जो चौथी तिमाही में अमेरिकी अर्थव्यवस्था को प्रभावित कर सकते हैं। यदि आप इस शो या किसी भी वित्तीय समाचार पर ध्यान दे रहे हैं, तो आप जानते हैं कि बहुत से अर्थशास्त्री मंदी की भविष्यवाणी कर रहे हैं जो अभी तक नहीं आई है, कम से कम आधिकारिक तौर पर। लेकिन आज, मैं, जेम्स, हेनरी और कैथी प्रत्येक अमेरिकी अर्थव्यवस्था के एक तत्व पर जा रहे हैं जो अमेरिकी अर्थव्यवस्था पर संभावित दबाव डाल सकता है और हमें संभावित मंदी में भेज सकता है या अर्थव्यवस्था पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है।
हम छात्र ऋण पुनर्भुगतान, ऑटो कर्मचारियों की संभावित सरकारी बंदी और तेल की ऊंची कीमतों के बारे में बात करने जा रहे हैं। इसलिए यदि आप सोच रहे हैं कि क्या मंदी आने वाली है और वास्तव में ऐसा होने के लिए उत्प्रेरक क्या हो सकता है, तो यह शो आपके लिए बहुत अच्छा होने वाला है। लेकिन इससे पहले कि हम उस पर चर्चा करें, दोस्तों, क्या आपने एनएआर, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के बारे में आज की बड़ी खबर देखी है?
जेम्स:
लोग जहाज़ कूद रहे हैं.
डेव:
हाँ।
जेम्स:
वे एनएआर गेस्टापो से दूर जाने की कोशिश कर रहे हैं।
कैथी:
ठीक है, और यौन उत्पीड़न को लेकर कुछ बहुत ही ख़राब प्रेस रही है और मूल रूप से शीर्ष कुत्ते को इसके लिए जाने दिया गया है, और अब वे चाहते हैं कि सभी ऊपरी प्रबंधन चले जाएँ। तो हाँ, एनएआर निश्चित रूप से सुर्खियों में रहा है, सकारात्मक तरीके से नहीं।
जेम्स:
और अब रेडफिन जा रहा है।
डेव:
हाँ, हाँ वे हैं।
कैथी:
मैंने सोचा भी नहीं था कि आप ऐसा कर सकते हैं.
डेव:
मैं नहीं जानता था कि यह संभव भी है। हाँ। बस हर कोई जानता है, मूल रूप से क्या हुआ, एनएआर, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स, जो रियल एस्टेट एजेंटों के लिए एक बड़ा व्यापार संगठन है, इसके लगभग डेढ़ मिलियन सदस्य हैं, जो पूरे देश में सबसे बड़े लॉबिंग समूहों में से एक है। गर्मियों के दौरान कैथी द्वारा हमारे लिए नामित किए गए कुछ घोटालों से आहत होकर, राष्ट्रपति ने इस्तीफा दे दिया क्योंकि मुझे लगता है कि कई यौन उत्पीड़न के आरोप और वहां कुछ अनुवर्ती कार्रवाई हुई है और अधिकारियों पर इस्तीफा देने के लिए बहुत दबाव है। और फिर आज जो हुआ वह यह था कि रेडफिन, जाहिर तौर पर हमारे पास बड़ी वेबसाइटों में से एक पर रेडफिन के बहुत सारे मेहमान थे, सबसे बड़ी ब्रोकरेज में से एक या एक बड़ी ब्रोकरेज ने एनएआर छोड़ दिया है। फिर, मैं यह भी नहीं जानता कि मूल रूप से इसका क्या मतलब है, लेकिन यह एक बड़ी बात लगती है क्योंकि एनएआर एक विशाल मोनोलिथ की तरह है जिसे मूल रूप से हर किसी को अपना बकाया चुकाना पड़ता है और जो कोई भी उद्योग में है वह इच्छानुसार है और एनएआर की सनक और यह कुछ महत्वपूर्ण जैसा लगता है। हालाँकि मुझे अभी तक नहीं पता कि क्या है।
जेम्स:
ठीक है, हाँ, और यह बात सामने आती है कि उन्होंने यौन उत्पीड़न और एनएआर की नीतियों का हवाला दिया था, लेकिन फिर भी मुझे लगता है कि उन्होंने बकाया राशि में $13 मिलियन से अधिक का भुगतान किया था। इसलिए उन्हें लगता है कि फीस बहुत ज़्यादा है।
डेव:
वाह.
जेम्स:
मुझे लगता है कि पुरानी दुनिया बदलने लगी है और लोग अलग तरीके से व्यवसाय करना शुरू कर रहे हैं। मेरा मतलब है, मेरी राय में, रेडफिन हमेशा अपने आप में अपनी तरह की चीज रही है, लेकिन अब मुझे लगता है कि उन्हें पता चल गया है कि एनएआर उतना महत्वपूर्ण नहीं है जितना कि प्रौद्योगिकी और जानकारी की मात्रा के साथ था जिससे वे संबंध तोड़ सकते हैं और खुद को बचा सकते हैं। 13 करोड़ रुपये फीस.
डेव:
और रेडफिन स्पष्ट रूप से अपनी वेबसाइट के कारण एक बड़ी राष्ट्रीय उपस्थिति है। वैसे, वे बेहतरीन डेटा तैयार करते हैं। लेकिन वे 1800 दलालों को हटा रहे हैं, जो एक बड़ी दलाली है, लेकिन उनके 1.5 लाख सदस्यों की भव्य योजना किसी भी तरह से एनएआर के बैंक को तोड़ने वाली नहीं है। लेकिन मुझे लगता है कि यह सिर्फ समय का संकेत है। जैसा कि जेम्स ने अभी कहा, ऐसा लगता है जैसे वर्षों पहले रियल एस्टेट उद्योग में सत्ता पर उनकी पकड़ को देखते हुए कोई भी एनएआर से नहीं टूट सकता था।
कैथी:
खैर, और बड़ा सवाल एमएलएस होगा। वह कैसे काम करेगा? और मुझे लगता है कि रेडफिन यही पता लगा रहा है, लेकिन वे एक तकनीकी कंपनी रहे हैं और वे शायद इसका पता लगा लेंगे। इसलिए यह देखना दिलचस्प है कि दुनिया कैसे बदलती है और मैं वास्तव में आश्चर्यचकित हूं कि इसमें इतना समय लग गया। यह वैसा ही है जैसे आपको किसी यूनियन में शामिल होना है क्योंकि आपके पास एक निश्चित नौकरी है, लेकिन जरूरी नहीं कि आप यूनियन द्वारा लिए जा रहे निर्णयों से सहमत हों, लेकिन आपके पास कोई विकल्प नहीं है और ऐसा ही महसूस हुआ है। यदि आप सहमत हैं तो आपको बस एनएआर के साथ जाना होगा। लेकिन कई मायनों में उन्होंने रियल एस्टेट बाजार के लिए कड़ा संघर्ष किया है। इसलिए उनके बिना, मुझे नहीं पता, रियल एस्टेट पर कोई बड़ा प्रभाव पड़ सकता है। लेकिन मुझे नहीं लगता कि वे जल्द ही गायब होने वाले हैं। वे अभी भी बहुत, बहुत मजबूत हैं।
डेव:
निश्चित रूप से नहीं, लेकिन यह एक दिलचस्प समय है क्योंकि वे कई अन्य मुकदमों का सामना कर रहे हैं जिनके बारे में हमने इस शो में उन अविश्वास मुकदमों में से कुछ के हिस्से के रूप में बात की है और मेरा मतलब है कि उन पर हमेशा मुकदमा चल रहा है, लेकिन यह निश्चित रूप से एक दिलचस्प है उनके लिए समय. ठीक है, बस उस पर आपकी राय जानना चाहता हूं और जब हमें इस बारे में और जानकारी मिलेगी तो हम निश्चित रूप से इस पर कार्रवाई करेंगे। यह कहानी अभी-अभी टूटी है, हम इसे 2 अक्टूबर को रिकॉर्ड कर रहे हैं और यह आज टूट गई। इसलिए जैसे ही हम किसी भी संभावित नतीजे में इसके बारे में और अधिक जानेंगे, हम इसे दूसरे शो में लाएंगे, लेकिन हम केवल आपकी राय जानना चाहते हैं, इसके साथ, हम एक त्वरित ब्रेक लेने जा रहे हैं और फिर चार संभावित रुकावटों के साथ वापस आएंगे। 4 की चौथी तिमाही के लिए अमेरिकी अर्थव्यवस्था।
ठीक है दोस्तों, आइए बात करते हैं कि Q4 में क्या हो रहा है। मैंने वास्तव में कुछ देखा, हमारे पास दूसरे दिन एक अतिथि था जिसने हमें बताया कि जीडीपी नाउ, जो कि अटलांटा फेड द्वारा पेश किया जाने वाला उपकरण है जो वास्तविक समय में जीडीपी को ट्रैक करता है, तीसरी तिमाही के लिए 5.9% है, जो कि बहुत बड़ा है, जो दर्शाता है कि अभी कम से कम अमेरिकी अर्थव्यवस्था, कम से कम 3 की तीसरी तिमाही के लिए मंदी की किसी पारंपरिक परिभाषा की तरह नहीं दिख रही है। लेकिन उच्च ब्याज दरें धीरे-धीरे अर्थव्यवस्था के विभिन्न हिस्सों में अपना असर दिखाना शुरू कर रही हैं, हम यह देखना चाहते थे कि कौन सी संभावित चीजें वास्तव में मंदी या आर्थिक मंदी ला सकती हैं। और इसलिए हममें से प्रत्येक ने शोध किया और उनमें से एक विषय लाया। और कैथी, हम आपके साथ शुरुआत करने जा रहे हैं। आपको क्या लगता है कि ऐसी कौन सी चीज़ है जो सकल घरेलू उत्पाद को कम से कम थोड़ी सी नीचे ला सकती है, ज़रूरी नहीं कि मंदी हो, लेकिन अर्थव्यवस्था पर दबाव पैदा कर सकती है?
कैथी:
खैर, यह वह है जो मेरे दिल के करीब और प्रिय है। मेरी बेटी के पास उसके कॉलेज के दोस्तों का एक समूह था और उन्होंने कुछ साल पहले ही स्नातक की उपाधि प्राप्त की थी और वे छात्र ऋण का भुगतान किए बिना जीवन का आनंद ले रहे थे और वे कुछ रात पहले ही हमारी खाने की मेज पर बैठे थे और कह रहे थे, "अरे यार, हमें उन ऋणों का भुगतान शुरू करना होगा।" और वे घबरा रहे थे. इसलिए इस पर आगे गौर करें, जबकि 43 अन्य मिलियन लोग समान स्थिति में हैं और $1.6 ट्रिलियन छात्र ऋण ऋण में हैं, जो अब सीओवीआईडी की इस सहनशीलता की स्थिति से बाहर आ रहा है, मूल रूप से यह कह रहा है कि अब आपको ये भुगतान करने की ज़रूरत नहीं है, लोग करेंगे , और इस बारे में बहुत चर्चा हुई है कि इसका अर्थव्यवस्था पर क्या प्रभाव पड़ने वाला है।
मेरी व्यक्तिगत राय, और यह सिर्फ एक उच्च स्तर है, क्या हम फेड से सुन रहे हैं, जैसा कि आपने अभी कहा, जीडीपी बहुत मजबूत है, फेड अर्थव्यवस्था को धीमा करने के लिए बहुत कोशिश कर रहा है, अभी तक सफल नहीं हुआ है . इसलिए मैं इसे ऐसे देखता हूं कि शायद हम डेढ़ साल से इसी बारे में बात कर रहे हैं, "अरे, चलो हम सब खर्च करना बंद कर दें, शायद तभी हम चीजों को नियंत्रण में कर पाएंगे।" इससे इसमें मदद मिलेगी क्योंकि अधिक पैसा कर्ज चुकाने में जाता है, कम पैसा रेस्तरां में जाता है और स्विफ्टी संगीत कार्यक्रम देखने आदि में जाता है और सिर्फ कर्ज चुकाता है और यह संभावित रूप से अर्थव्यवस्था को इस तरह से धीमा कर सकता है जिससे दरों में और बढ़ोतरी से बचा जा सके। तो हम देखेंगे. मैं व्यक्तिगत रूप से इसके बारे में बहुत चिंतित नहीं हूं, लेकिन मैं जानता हूं कि बहुत से लोग चिंतित हैं।
डेव:
ख़ैर, मैंने सुना है कि औसत भुगतान लगभग $400 प्रति माह है। मैंने गणित नहीं किया है, मुझे शो से पहले करना चाहिए था, लेकिन मैं उत्सुक हूं कि कितने संभावित घर खरीदार हैं जो अभी अपने क्षेत्र में औसत घर की कीमत के लिए अयोग्य होंगे। सामर्थ्य पहले से ही सबसे निचले स्तर पर है। यह 1985 से है। यदि लोगों को अब 400 डॉलर कम मिल रहे हैं जो वे गिरवी रख सकते हैं, तो मुझे उत्सुकता है कि क्या हेनरी, जेम्स, आप लोग सोचते हैं कि इससे मांग पहले से भी अधिक कम हो सकती है?
हेनरी:
मैं नही।
डेव:
उसके पास बस इतना ही है.
हेनरी:
मेरा मतलब है, लेकिन यहां इसका कारण बताया गया है। ऐसा नहीं है कि छात्र ऋण बस एक चीज़ बन गया है। वे पहले भी एक चीज़ थे और फिर एक विराम था और फिर अब फिर से एक चीज़ होगी। इसलिए लोग यह पता लगा रहे थे कि कैसे जीवनयापन किया जाए और अपने छात्र ऋण का भुगतान कैसे किया जाए और कैसे ठीक-ठाक गुजारा किया जाए। हां, जब अर्थव्यवस्था रुकी थी तब उसकी स्थिति थोड़ी बेहतर नहीं थी, लेकिन यह रात-दिन का अंतर जैसा भी नहीं था। मुझे लगता है कि लोग यह पता लगाने जा रहे हैं कि अपने छात्र ऋण भुगतान को कैसे जारी रखा जाए। अब मुझे लगता है कि औसत 400 है, लेकिन डॉक्टरों जैसे उच्च शिक्षा वाले लोगों के लिए, यह मेरी बहन के डॉक्टर और उसके छात्र ऋण भुगतान की तरह है, यह एक लक्जरी घर के भुगतान की तरह है।
डेव:
विशेष रूप से स्नातक विद्यालय ऋण पर ब्याज दरें वास्तव में बहुत अधिक हैं। उन्हें चुकाना आसान नहीं है. हाँ।
कैथी:
मैं जानता हूं कि उन बेचारे डॉक्टरों पर कुछ मामलों में तो लाखों का कर्ज है।
डेव:
और ईमानदारी से कहूं तो हर किसी को यह पसंद है, "ओह, बूहू डॉक्टर, वे बहुत सारा पैसा कमाते हैं," लेकिन उन्हें इतना वेतन अर्जित करने में काफी लंबा समय लगता है कि वे उसका भुगतान कर सकें। वे 10 वर्षों से ऐसा कर रहे हैं जहां वे बहुत बड़ी रकम नहीं कमा रहे हैं और वे उन चीजों का भुगतान कर रहे हैं। तो हाँ, यह निश्चित रूप से लोगों के लिए एक कठिन बात है और जो लोग वास्तव में इससे आहत होते हैं वे ऐसे लोग हैं जो इसे समाप्त नहीं करते हैं। वे डिग्री प्राप्त करने के लिए ऋण लेते हैं और फिर वे वास्तव में स्कूल की पढ़ाई पूरी नहीं कर पाते हैं और फिर बढ़ी हुई क्षमता के बिना उन पर कर्ज हो जाता है, जो स्पष्ट रूप से एक बड़ी समस्या है।
जेम्स:
या वे बस इसे वान वाइल्डर करते हैं और बस आठ, 10 वर्षों तक घूमते रहते हैं।
डेव:
मैं तुम्हें ऐसा करते हुए देख सकता हूँ, जेम्स।
जेम्स:
मैं जितनी जल्दी हो सके कॉलेज आता-जाता था ताकि मैं पैसा कमाना शुरू कर सकूं। लेकिन यह सिर्फ एक और कारण है कि आपको अपना पहला घर क्यों खरीदना चाहिए। हमने वास्तव में एक सही डील वैल्यू ऐड खरीदकर और फिर इसे 4.75% की दर पर पुनर्वित्त करके, कैश-आउट निकालकर और अपने सभी छात्र ऋण को मिटाकर अपनी पत्नी के सभी छात्र ऋण का भुगतान कर दिया। तो एक बात यह है कि जब आप अपने छात्र ऋण को बढ़ाना शुरू करते हैं, तो अपनी संपत्तियों को भी बढ़ाएं क्योंकि वे संपत्तियां वास्तव में उनके लिए भुगतान कर सकती हैं और आप इसे अपने आवास में समेकित करके अपनी ब्याज दर को काफी हद तक कम कर सकते हैं।
डेव:
यह सच है। ये एक अच्छा बिंदु है।
जेम्स:
इससे बहुत फर्क पड़ा. लेकिन एक बात जो मैं इंगित करना चाहता था वह यह थी कि एक लेख में कहा गया था कि हर बार जब एक छात्र ऋण ऋण आय में 1% की वृद्धि होती है, तो खपत में 3.7% की गिरावट आती है। तो इसका असर लोगों के मुक्त प्रवाहित धन पर पड़ सकता है, जिसे हम पिछले तीन वर्षों से देख रहे हैं, जहां लोग जब चाहें जो चाहें खरीद रहे हैं, जिससे डेव रैमसे दुखी हैं। और इसलिए ये अच्छी चीज़ें हैं, है ना? वे एक तरह से हमें वापस व्यवस्थित कर रहे हैं। आपके पास बिल हैं, आपको उन बिलों के आसपास बजट बनाना होगा और जब आपके पास अतिरिक्त पैसा हो तो उसे खर्च करना होगा। और यदि आपके पास यह नहीं है, तो आपको या तो अधिक मेहनत करनी होगी या बस अगले महीने तक इंतजार करना होगा।
कैथी:
और जैसा कि मैंने कहा, इन त्योहारों से वास्तव में किसे नुकसान होने वाला है क्योंकि मैं अपनी बेटी को इन त्योहारों में जाते हुए देखता हूं, सप्ताहांत के लिए इनकी कीमत लगभग $800 है और वे पैक हैं।
डेव:
क्या?
कैथी:
अरे हाँ, त्यौहार यार। और फिर इसके साथ जो भी सामान जाता है उसमें पैसे खर्च होते हैं।
डेव:
कैसी चीज़, कैथी?
कैथी:
मैं यहां चर्चा नहीं करूंगी, लेकिन मैं कल्पना करती हूं कि ऐसी चीजें हैं जिनके बारे में एक मां के रूप में मुझे नहीं जानना चाहिए, लेकिन यह आपके बिलों का भुगतान करने का समय है और शायद यह पूरी कॉलेज प्रक्रिया को फिर से देखने का समय है। क्रिस्टा ने मुझे अभी-अभी बताया कि मेरी उम्र 24 साल है, वह कहती है, यार, मैं वास्तव में चाहती हूं कि मैंने कॉलेज जाने के लिए इंतजार किया होता जब मुझे पता होता कि मैं क्या पढ़ना चाहती हूं। उसने व्यवसाय का अध्ययन किया लेकिन अब वह वास्तव में एक व्यवसाय की मालिक है और चाहती है कि वह वहां जाए और वास्तव में उन व्यावसायिक कक्षाओं में ध्यान दे। इसलिए मैं कभी भी बच्चों के लिए एक कंट्री क्लब पर कुछ लाख डॉलर खर्च करने का बड़ा प्रशंसक नहीं रहा हूं, जहां ज्यादातर समय वे आधी नींद में दिखाई देते हैं या बिल्कुल भी नहीं आते हैं और उन पर भारी छात्र ऋण है। तो अगर यह वास्तव में सिर्फ सीखने के बारे में होता, तो लागत बहुत कम होती। यह वह धनराशि है जो विश्वविद्यालयों में छात्रों को आकर्षित करने और इसे इतना आकर्षक बनाने के लिए खर्च की गई है। हममें से कोई भी सिर्फ पार्टियों के लिए चार साल के लिए कॉलेज जाना पसंद करेगा। आप इतना पैसा खर्च किए बिना शिक्षा प्राप्त कर सकते हैं।
डेव:
मुझे कहना चाहिए। बिगरपॉकेट्स मनी पॉडकास्ट का एक शानदार एपिसोड है जिसे मैंने सह-होस्ट किया था और हमने किया था, मुझे लगता है कि उसका नाम प्रेस्टन कूपर था और उसने यह अविश्वसनीय विश्लेषण किया था, वह एक अर्थशास्त्री है, स्नातक और स्नातकोत्तर दोनों स्कूल कार्यक्रमों का और वास्तव में कौन सा कार्यक्रम है एक सकारात्मक आरओआई क्योंकि मुझे लगता है कि लोगों का कॉलेज के साथ इस बातचीत में शामिल होना इसके लायक है, कॉलेज इसके लायक नहीं है, लेकिन यह वास्तव में इस पर निर्भर करता है कि आप कहां जाते हैं, आप क्या पढ़ते हैं, आप अपनी डिग्री के साथ क्या करते हैं, और वह यह अविश्वसनीय मात्रात्मक विश्लेषण करता है। यदि आप स्नातक या स्नातक विद्यालय में जाने के बारे में रुचि रखते हैं, उत्सुक हैं, तो अत्यधिक अनुशंसा करते हैं कि आप यह सुनिश्चित करने के लिए इसकी जांच करें कि आप एक स्कूल और एक कार्यक्रम चुन रहे हैं जो सकारात्मक आरओआई लौटाता है। क्योंकि कुछ कार्यक्रमों के लिए, भले ही आपको कर्ज लेना पड़े, यह इसके लायक है। अन्य कार्यक्रमों के लिए, यह बिल्कुल इसके लायक नहीं है और इसलिए अपना शोध करें और इसका पता लगाने का प्रयास करें।
हेनरी:
मुझे लगता है कि इस बात को दोहराते हुए, हममें से बहुत से लोग वर्षों से छात्र ऋण का भुगतान कर रहे हैं। यह हर किसी के लिए नया नहीं है. मुझे लगता है कि जब हम छात्र ऋण ऋण के बारे में सोचते हैं, तो हम नए स्नातकों के बारे में सोचते हैं जो अब छात्र ऋण ऋण का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन मैं 2006 में कॉलेज से निकलने के बाद से छात्र ऋण ऋण का भुगतान कर रहा हूं, इसलिए मुझे पता चला कि मैं अपने जीवन का बजट कैसे बनाऊं वह कर्ज़ होना और कुछ महीनों तक न रहना, जब वह वापस आता है तो उतना प्रभाव नहीं पड़ता है। मुझे लगता है कि जिन चीज़ों का अधिक प्रभाव पड़ा है, वे बढ़ी हुई ब्याज दरें हैं। इसलिए जब ये लोग बाहर जा रहे हैं और कार खरीद रहे हैं, तो उनकी कीमत अब कुछ साल पहले की तुलना में कहीं अधिक है। या लोग, बंधक ब्याज... एक घर के मालिक होने की लागत मेरे विचार से आपके छात्र ऋण के वापस आने की तुलना में अर्थव्यवस्था के लिए कहीं अधिक हानिकारक है, जब लोग उन्हें हमेशा के लिए भुगतान करते रहे हैं।
डेव:
ठीक है, कैथी और जेम्स, जैसा कि आप कह रहे थे, शायद इससे उपभोक्ता खर्च थोड़ा धीमा हो जाएगा। मैं भी यही सोच रहा था और फिर मैंने आज सुबह वॉल स्ट्रीट जर्नल खोला और शीर्षक था, अमेरिकी अभी भी ऐसे खर्च करते हैं जैसे कि कोई कल नहीं है: कॉन्सर्ट, यात्राएं और डिजाइनर हैंडबैग घर या बरसात के दिन के लिए बचत की तुलना में प्राथमिकता ले रहे हैं। तो मुझे लगता है कि YOLO अर्थव्यवस्था कायम है।
कैथी:
हाँ। अपने बिलों का भुगतान करो, लोगों
डेव:
कुंआ। ठीक है, कैथी, इसे हमारे साथ साझा करने के लिए धन्यवाद। हेनरी, आप आगे हैं। तुम्हें क्या मिलता है?
हेनरी:
तो मेरा लेख वर्तमान ऑटो कर्मचारी हड़ताल के बारे में है। तो यूएडब्ल्यू या यूनाइटेड ऑटो वर्कर्स यूनियन तीन बड़े वाहन निर्माताओं के खिलाफ हड़ताल पर चले गए हैं, यानी जनरल मोटर्स, फोर्ड और क्रिसलर। और यह पहली बार है कि उन्होंने 1936, यानी 87 साल पहले के बाद इतनी बड़ी हड़ताल की है, और वे उसी परिणाम की उम्मीद कर रहे हैं जो उन्हें इतने वर्षों पहले मिला था क्योंकि उस हड़ताल के कारण बहुत सारे श्रमिक संगठन और सुधार हुए जिनकी वे तलाश कर रहे थे। . और इसलिए इस हड़ताल के तहत, यूएडब्ल्यू, वे अपने सदस्यों के लिए 40% वेतन वृद्धि की मांग कर रहे हैं। वे जीवन-यापन की लागत में समायोजन चाहते हैं, वे अपनी पेंशन वापस आने की उम्मीद कर रहे हैं, वे चाहते हैं कि पेंशन वापस आ जाए और वे पेंशन के स्थान पर इस दो-स्तरीय वेतन प्रणाली से छुटकारा पाना चाहते हैं, मेरा मानना है। इसलिए शुक्रवार तक, उन्होंने जनरल मोटर्स और फोर्ड के खिलाफ हड़ताल का विस्तार कर दिया है और उन्होंने मूल रूप से कहा है कि वे पर्याप्त प्रगति नहीं कर रहे हैं, हालांकि जनरल मोटर्स और फोर्ड ने कहा कि वे महत्वपूर्ण प्रगति कर रहे हैं।
और इसलिए मुझे लगता है कि यहां प्रभाव का एक हिस्सा स्पष्ट रूप से बेरोजगारी होगा। ऐसे बहुत से लोग हैं जो काम नहीं कर रहे हैं, लेकिन जब आप इसके व्यापक प्रभाव के बारे में सोचते हैं, तो कई अन्य कंपनियां भी प्रभावित होने वाली हैं क्योंकि आप उन सभी हिस्सों के बारे में सोचते हैं जो कारों से जुड़े हैं बन रहे हैं जो हमें दूसरी कंपनियों से लेने पड़ रहे हैं. यदि उत्पादन कम हो गया तो उनकी बिक्री भी कम हो जाएगी। इससे पुर्ज़े निर्माताओं को छँटनी हो सकती है या इसका मतलब यह हो सकता है कि हमें पुर्ज़े खरीदने के लिए विदेश जाना होगा और फिर हमें विदेशी पुर्ज़े निर्माताओं और विदेशी कार कंपनियों पर निर्भर रहना पड़ेगा, शायद कभी-कभी हमें और अधिक विदेशी पुर्ज़े खरीदने पड़ेंगे। विदेशों से सीधे आने वाली कारें। इसलिए इसका न केवल कारों की अर्थव्यवस्था पर, बल्कि वाहनों से जुड़े उत्पादों या सेवाओं को बनाने वाले हर व्यक्ति की अर्थव्यवस्था पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह वास्तव में कितने समय तक चलता है।
और यदि आप परिवहन कंपनियों और उन चीजों के बारे में भी सोचते हैं जिन पर हम अपनी वस्तुओं और सेवाओं को इन सभी अन्य स्थानों से हम तक पहुंचाने के लिए भरोसा करते हैं, अगर हमें सड़क पर नए वाहन नहीं मिल रहे हैं, तो इन परिवहन कंपनियों पर भी असर पड़ सकता है, जो हो सकता है उन उत्पादों को उन दुकानों तक पहुंचाने पर सीधा प्रभाव पड़ता है जिन्हें हम खरीदते हैं या सीधे हमारे पास आते हैं। इसलिए मेरे लिए यह विश्वास करना कठिन है कि उन्हें वह सब कुछ मिलेगा जो वे मांग रहे हैं। 40% की बढ़ोतरी बहुत है. आपको पेंशन वापस नहीं मिलेगी। मुझे लगता है कि केवल 13% कंपनियों के पास अभी भी पेंशन कार्यक्रम है। मैं उन्हें वापस आते हुए नहीं देखता। और इसलिए मुझे यकीन है कि किसी प्रकार का समझौता होगा, लेकिन मुझे नहीं पता कि यह होगा, मुझे लगता है कि आप यूएडब्ल्यू के लिए संतोषजनक कह सकते हैं। इसलिए मुझे लगता है कि हम कुछ दीर्घकालिक प्रभाव देख सकते हैं।
डेव:
हाँ, मुझे यह देखने में दिलचस्पी है कि यहाँ क्या होता है क्योंकि जाहिर तौर पर एक अल्पकालिक हड़ताल शायद बहुत अधिक प्रभावशाली नहीं होने वाली है। मैंने मूडीज़ एनालिटिक्स के मार्क ज़ांडी का अनुमान देखा जो पहले शो में थे। उन्होंने कहा कि यदि यूएवी के सभी 150 सदस्य छह सप्ताह के लिए हड़ताल करते हैं, तो इससे संभवत: सकल घरेलू उत्पाद में अनुमानित 0.2% की कटौती होगी, जो वास्तव में काफी विचारणीय है जब आप मानते हैं कि आने वाले समय में सकल घरेलू उत्पाद संभवतः 3 से 6% के बीच होगा। वर्ष। तो 0.2% वास्तव में एक उचित बात है। हम नहीं जानते कि ऐसा होगा या नहीं और हो सकता है कि यह छह सप्ताह से अधिक समय तक चले, लेकिन जाहिर तौर पर ऑटो उद्योग अमेरिकी अर्थव्यवस्था का एक बड़ा हिस्सा है और इसका यहां स्थायी प्रभाव हो सकता है।
जेम्स:
हाँ, मुझे आश्चर्य है कि क्या यह इन सभी के लिए सिर्फ डोमिनोज़ प्रभाव है... मेरा मतलब है कि अब अमेरिका में रहना महामारी से पहले की तुलना में बहुत अधिक महंगा है और फिर हमने इसे यूपीएस ड्राइवरों के साथ देखा, जब उन्हें भारी वृद्धि मिली बने रहो। और अब ऐसा लगता है कि ऑटो यूनियन भी यही काम कर रही है। वे बड़ी संख्या मांग रहे हैं. मुझे आश्चर्य है कि क्या यह ऑटो से यूपीएस तक जाने के लिए एक निरंतर डोमिनो प्रभाव होगा और फिर आगे क्या होगा। और हम बस एक विशाल रीसेट देख सकते हैं, जो ब्लू कॉलर श्रमिकों के लिए बुरी बात नहीं है क्योंकि उन्हें किफायती के साथ रहना होगा... अभी रहना बहुत अधिक महंगा है और आप इसे पुरानी मजदूरी पर नहीं कर सकते हैं। और इसलिए दर वृद्धि, ओह, वेतन वृद्धि लागत के अनुरूप नहीं है और इसलिए उन्हें इसे एक तरह से, आकार या रूप में हल करना होगा।
हेनरी:
मैं आपसे कुछ हद तक सहमत हूँ, जेम्स। मुझे लगता है कि आप इसे अन्य उद्योगों में और अधिक देखना शुरू कर देंगे, लेकिन मुझे लगता है कि यह यूएडब्ल्यू द्वारा अपने दांव को टालने और भुगतान पाने की कोशिश करने जैसा है क्योंकि वे ईवी प्रवृत्ति को आते हुए देख रहे हैं और यह होने वाला है ... प्रौद्योगिकी, एआई और ईवी दोनों के लाइन में आने से इसका मतलब कम नौकरियां हो सकती हैं क्योंकि अधिक तकनीक उन नौकरियों की जगह ले रही है और ऐसा लगता है कि वे अपने दांव को हेज करने की कोशिश कर रहे हैं, अब 40% की वृद्धि प्राप्त करें, अब अधिक पैसा प्राप्त करना शुरू करें इससे पहले कि नौकरियाँ ख़त्म होने लगें। नवप्रवर्तन हमेशा राज करेगा और जीतेगा और लोग नौकरियां खो देंगे। यह हुआ है। ऐसा तब हुआ जब हम घोड़ों से कारों की ओर बढ़े। यह तब हुआ जब हम रेडियो से टीवी की ओर चले गए। ऐसा तब हुआ जब हम टीवी से इंटरनेट की ओर गए और अब यह इंटरनेट से एआई की ओर हो रहा है। नौकरियाँ बदलेंगी, लेकिन इसका हमेशा यह मतलब होता है कि नई नौकरियाँ खुलेंगी। प्रौद्योगिकी के कारण अधिक अवसर होंगे। यह तो बस समय परिवर्तन है. ऐसा ही होता है।
कैथी:
बिल्कुल। स्वचालन आ रहा है और फिर इलेक्ट्रिक कारों को लाने का आदेश क्या है? किस वर्ष? उन्हें ऑटो उद्योग के काम करने के तरीके को पूरी तरह से बदलना होगा। मैंने अफवाहें सुनी हैं कि इनमें से बहुत सी फ़ैक्टरियाँ हाथ खड़े कर देंगी और मेक्सिको चली जाएंगी और फिर किसी के पास नौकरी नहीं रहेगी। इसलिए मुझे पता है कि धरना प्रदर्शन करना कैसा होता है। यह वास्तव में उन श्रमिकों के लिए कठिन है। मेरा दिल उन परिवारों के प्रति संवेदना व्यक्त करता है जो मार्च कर रहे हैं और उन्हें भुगतान नहीं मिल रहा है और वास्तव में यह निश्चित नहीं है कि यह कैसे होगा। लेकिन मुझे हेनरी से सहमत होना होगा कि पूरा उद्योग बदल रहा है और इसमें से बहुत कुछ बिजली में बदलाव के साथ संघीय रूप से अनिवार्य है।
जेम्स:
लेकिन जो बात मुझे समझ में नहीं आ रही है वह यह है कि ऐसा लगता है कि इनमें से अधिकांश प्रमुख वाहन निर्माता जो इलेक्ट्रिक कारें बना रहे हैं, इन इलेक्ट्रिक कारों पर अपनी कमी महसूस कर रहे हैं।
कैथी:
वो हैं।
जेम्स:
इसलिए वे पैसे की बर्बादी कर रहे हैं और अब उन्हें ऐसे व्यवसाय के लिए कर्मचारियों को अधिक वेतन देना होगा जो पैसे की बर्बादी कर रहा है। और यह आम तौर पर लंबे समय तक काम नहीं करता है जब तक कि मुझे नहीं लगता कि उन्हें अपनी उत्पादन लागत कम मिल जाती है। तो मैं इसी बात को लेकर अधिक उत्सुक हूं कि क्या होता है? क्या ईवी कारें वास्तव में बहुत महंगी हो गई हैं और फिर यह आपकी अन्य सभी बचतों की भरपाई कर देगी या यूनियन कार्यकर्ताओं का क्या होगा? मेरा मतलब है, मुझे लगता है कि शायद वे भी इस बात से बच रहे हैं कि रोबोट किसी बिंदु पर उनकी नौकरी ले लेंगे, लेकिन यह देखना दिलचस्प होगा कि इन कारों में और अधिक खराब ऋण डाला जाएगा।
डेव:
हाँ, मेरा मतलब है, मैं आप दोनों से सहमत हूँ कि मैं उन लोगों को पूरी तरह से समझता हूँ जो अपने काम के लिए भुगतान चाहते हैं और आशा करते हैं कि वे यहाँ एक अच्छे और उचित परिणाम तक पहुँचेंगे। लेकिन यहां दिलचस्प परिणामों में से एक, मैं एक लेख पढ़ रहा था जिसमें कहा गया था कि व्यवसाय से, व्यक्तिगत कार्यकर्ता के दृष्टिकोण से नहीं, बल्कि कॉर्पोरेट स्तर पर, यह हड़ताल सीधे टेस्ला के हाथों में खेल रही है। वे वास्तव में ईवी बनाने में लाभदायक हैं, और इसलिए यदि कर्मचारी सफल होते हैं, तो जाहिर तौर पर उन्हें अपने खर्चों का भुगतान करने और अपना जीवन जीने के लिए धन की आवश्यकता होती है, लेकिन यह संभावित रूप से उनके नियोक्ताओं को अन्य कंपनियों के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए लंबे समय तक खराब स्थिति में डाल देगा। जैसे टेस्ला या ईवी जो जापान या चीन से आ रहे हैं या ऐसा ही कुछ। तो यह सचमुच दिलचस्प है. उम्मीद है कि निकट भविष्य में दोनों पक्षों के लिए अच्छे परिणाम होंगे।
चलिए जेम्स की ओर बढ़ते हैं। आपका कौन सा मुद्दा है जिसके बारे में आपको लगता है कि चौथी तिमाही में अर्थव्यवस्था पर असर पड़ सकता है?
जेम्स:
तो हमारे पास एक और सरकारी शटडाउन मंडरा रहा है। समाचार मीडिया को सरकारी शटडाउन पसंद है, क्योंकि आप बस इसी के बारे में सुनते हैं।
कैथी:
और यह कोई नई बात नहीं है, यह दशकों से चला आ रहा है।
जेम्स:
नहीं, जब भी हम क्रंच वायर के नीचे आ रहे होते हैं तो यह टिक-टिक करता हुआ टाइम बम होता है। और पिछले तीन हफ्तों से जो कुछ हुआ है, हमने केवल सरकारी शटडाउन के बारे में सुना है और अब उन्होंने हमारे खर्चों को नियंत्रित करने के लिए सभी राजनेताओं के बीच किसी तरह का बजट तय करने के लिए 45 दिनों का विस्तार पारित कर दिया है। मुझे लगता है कि कुछ चीजें हैं जो इस तरह की हैं... इन सरकारी शटडाउन के साथ दो चीजें हैं जिन पर मैं हमेशा ध्यान दे रहा हूं, पहला, क्या अमेरिका कभी अपने खर्च पर नियंत्रण कर पाएगा? क्योंकि अभी, मुझे लगता है कि 2023 के लिए, हम अभी 2 ट्रिलियन डॉलर के घाटे में चल रहे हैं, और फिर हमारा राष्ट्रीय ऋण 33 ट्रिलियन तक है और हम बाकी सभी की तुलना में बहुत अधिक पैसा खर्च कर रहे हैं और उन्हें इस पर ध्यान देने की आवश्यकता है। तो क्या हो सकता है कि हमारे पास नए बजट के विवरण पर काम करने के लिए अभी सभी के लिए 45 दिन का बफर है, जो बताता है कि क्या हमें इसे बढ़ाने की जरूरत है या हम इन भारी घाटे को जारी रखेंगे या हम लागत में कैसे कटौती करेंगे और अपना घाटा कम करने के लिए खर्च भी कर रहे हैं।
लेकिन हम इस बिंदु पर हैं जहां हम इतना अधिक खर्च कर रहे हैं कि लंबे समय तक बंद रहना पड़ सकता है। आखिरी बार ऐसा 2018 में हुआ था और सरकार 35 दिनों के लिए बंद हो गई थी, जो अब तक की सबसे लंबी अवधि है। 1990 के बाद से ऐसा केवल छह बार हुआ है। इसलिए हम जितना सोचते हैं उससे कहीं अधिक घटित होता है, लेकिन पिछली बार तो इससे भी अधिक समय हुआ था। और मुझे लगता है कि ऐसा इसलिए है क्योंकि खर्च इतना नियंत्रण से बाहर है कि उनके लिए किसी समझौते पर पहुंचना कठिन है। अब वह क्या कर सकता है, आप सुन सकते हैं कि सरकार बंद हो गई है। मुझे पता है कि जब मैंने पहली बार इसके बारे में मीडिया में सुना था, तो मुझे लगा था कि पूरी दुनिया बंद हो गई है और सब कुछ नष्ट हो जाएगा। लेकिन यह आम तौर पर सब कुछ अभी भी काम करता है, है ना? लेकिन बहुत सारे आवश्यक व्यवसाय शुरू हो जाते हैं... लोगों को तकनीकी रूप से मुफ्त में काम करना पड़ता है या उन्हें अपनी आवश्यकता के अनुसार काम पर आना पड़ता है, लेकिन पार्क, मनोरंजन, ये सभी चीजें एक तरह से ठंडी पड़ने लगती हैं।
लेकिन सीएनएन के अनुसार हमने निवेशकों के लिए जो देखा है, वह यह है कि एसएंडपी आम तौर पर हर 0.7 दिनों में लगभग 30% गिरता है या 90 दिनों के बाद, यह 2.8% तक की गिरावट हो सकती है। इसलिए इसके बंद होने से असर पड़ रहा है. इसलिए यदि कोई सरकारी शटडाउन होता है, तो हम चाहते हैं कि इसे जल्दी से किया जाए क्योंकि इसका उतना लंबा प्रभाव नहीं होगा। लेकिन अगर यह 45 दिनों तक खिंचता है, तो हम निवेश में कुछ कमी देख सकते हैं। हम कुछ लोगों को अपने शेयरों का कुछ मूल्य खोते हुए देख सकते हैं। मैंने अब तक जो कुछ भी देखा है, उससे रियल एस्टेट पर इसका उतना गहरा प्रभाव नहीं पड़ता है। लेकिन एक बात जो मेरे ध्यान में लाई गई वह यह है कि यदि यह 45 दिनों से अधिक समय तक लटका रहता है, तो क्या इसका असर धारा 8 के किराया आवेदनों और आपकी संपत्तियों में आने वाले नए लोगों पर पड़ सकता है? लेकिन मैं नहीं जानता, मेरे लिए सरकारी शटडाउन हमेशा एक विनाशकारी दिन होता है, मैं हर समय इसे बंद करने की धमकी देने के बजाय उन्हें एक अच्छा बजट बताना पसंद करूंगा। लेकिन-
कैथी:
वास्तविकता पर नहीं आशाओं के आधार पर कामना करना।
जेम्स:
...मुझे लगता है कि यह एक या दो सप्ताह के लिए बंद हो जाएगा क्योंकि वे चीजों का पता नहीं लगा पा रहे हैं और मुझे नहीं लगता कि इसका इतना अधिक प्रभाव पड़ने वाला है।
डेव:
ठीक है, हाँ, कुल मिलाकर यह हमेशा अजीब लगता है जब आप इसके बारे में पढ़ते हैं तो हमेशा ऐसा कहा जाता है कि राष्ट्रीय उद्यान बंद होने जा रहे हैं, जो कि मुझे एक राष्ट्रीय उद्यान पसंद है, लेकिन चीजों की अनुदान योजना में, यह शायद सबसे ज्यादा नहीं है प्रभावशाली बात है, लेकिन यह स्पष्ट रूप से उन सरकारी कर्मचारियों पर बहुत अधिक प्रभाव डालती है जिन्हें वेतन नहीं मिलता है। ऐसे सक्रिय ड्यूटी सेवा सदस्य हैं जिन्हें भुगतान नहीं मिलता है। मुझे लगता है कि टीएसए और सभी प्रकार के विभिन्न सरकारी संगठनों जैसे लोगों को भुगतान नहीं मिल रहा है। तो यह इन लोगों के लिए वास्तव में कठिन स्थिति होगी। ईमानदारी से कहें तो उनकी अपनी कोई गलती नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वाशिंगटन में यह सब गतिरोध है। तो यह स्पष्ट रूप से उन लोगों के व्यक्तिगत वित्त पर प्रभाव डाल सकता है जिन्हें भुगतान नहीं मिल रहा है, लेकिन इसका अर्थव्यवस्था में मांग पर समग्र प्रभाव पड़ सकता है। यदि लोगों को तनख्वाह नहीं मिल रही है, तो संभवतः वे उतना खर्च नहीं करेंगे जितना वे सामान्य रूप से करते हैं।
कैथी:
हाँ, मेरा मतलब है कि मैं HOA के बोर्ड में था और मुझे नहीं पता, आठ लोग थे और हम किसी भी बात पर सहमत नहीं हो सके। तो आप 330 मिलियन लोगों को इस बात पर कैसे सहमत कर सकते हैं कि पैसा कहाँ जाता है? अगर लोग वास्तव में बैठें और देखें कि पैसा कहां जा रहा है तो मुझे लगता है कि बहुत झटका लगेगा और शायद खर्च में कटौती पर अधिक सहमति होगी, लेकिन कोई भी अपने बजट में कटौती नहीं करना चाहता। तो यह एक कठिन चीज़ है जो दशकों से चली आ रही है, लेकिन जो चीज़ वास्तव में इसे लोगों के चेहरे पर ला रही है वह है ये उच्च ब्याज दरें क्योंकि अब अधिकांश पैसा केवल ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के लिए जा रहा है और इसके लिए बहुत कुछ नहीं बचा है अन्य सभी कार्यक्रम, और यदि हम यह तय नहीं कर पाए कि बजट में कटौती कैसे की जाए तो यह जारी रहेगा।
लेकिन फिर, आप कैसे कटौती करेंगे जब हमारी प्रणाली राजनेताओं के निर्वाचित होने पर आधारित है और वे ऐसी किसी भी चीज़ में कटौती नहीं करना चाहते हैं जो उन्हें निर्वाचित होने से रोके। इसलिए मुझे नहीं पता कि इसे कैसे बदला जाए, लेकिन मैं बस इतना जानता हूं कि यह लंबे समय से गलत दिशा में जा रहा है और हर बार जब हम इसे ठीक करने की कोशिश करते हैं, तो लड़का, यह सिर्फ गतिरोध है।
जेम्स:
यदि इसे बढ़ाया जाता है, तो पिछला 45 दिन बहुत अधिक नुकसानदेह था, मेरा मानना है, क्योंकि यह प्रभावित करता है... लोगों के एक बड़े समूह को एक महीने तक तनख्वाह नहीं मिलेगी, इसलिए यदि कोई शटडाउन होता है, तो यह प्रभावित हो सकता है 1.3 सक्रिय ड्यूटी सेवा सदस्य और फिर 800,000 लोग जो पेंटागन के साथ काम करते हैं या जो पेंटागन के नागरिक हैं और 200,000 से अधिक को बिना वेतन के काम करना होगा। तो 800,000 में से, 200,000 को अभी भी काम करने की ज़रूरत है क्योंकि उन्हें आवश्यक माना जाता है।
डेव:
हाँ, यह सबसे बुरा होगा।
जेम्स:
मुफ़्त में काम करना पड़ रहा है?
डेव:
हाँ, मैं क्रोधित हो जाऊँगा।
जेम्स:
हालाँकि, मुझे ऐसा लगता है कि अभी यह एक रियल एस्टेट ब्रोकर का जीवन है। हम बस बहुत सारे घरों का पीछा कर रहे हैं और सौदे नहीं कर रहे हैं।
डेव:
लेकिन ऐसा लगता है जैसे ये लोग ही देश को सुरक्षित रख रहे हैं. यदि आप चाहते हैं कि वे अपनी रोजगार स्थिति के बारे में उत्साहित और निराश हों-
जेम्स:
बिल्कुल सही.
डेव:
...यह किसी के लिए भी अच्छी बात नहीं है.
जेम्स:
नहीं, अपनी सेना को भुगतान करें, यह निश्चित है।
डेव:
हां, ठीक यही।
जेम्स:
तो इसका असर कुछ नौकरियों पर जरूर पड़ सकता है. जहां तक आय का सवाल है, यह किराये को प्रभावित कर सकता है, लेकिन मुझे लगता है कि यह वास्तव में इस बात पर निर्भर करता है कि यह कितने समय तक चलने वाला है? यदि वे फिर से 45 दिन करते हैं, तो यह बहुत अच्छा नहीं होगा, लेकिन आम तौर पर यह औसतन चार से पांच दिन तक चलता है, शायद 10 ताकि वे बहुत अधिक नुकसान के बिना इससे निपट सकें। ठीक है।
डेव:
ख़ैर, मुझे लगता है कि 43 दिनों में हमें इस पर फिर से जाँच करनी होगी क्योंकि हमें अभी इस विस्तार के बारे में पता चला है जिसके बारे में हमने सुना है और उम्मीद है कि वे उन सभी 43 दिनों को अच्छे विश्वास के साथ बातचीत में बिताएंगे। लेकिन कुछ मुझे बताता है कि 43 दिनों में हम एक और सरकारी शटडाउन के बारे में शीर्षक में कुछ देखने जा रहे हैं, लेकिन हम देखेंगे।
ठीक है, आखिरी कहानी के लिए, मैं तेल की ऊंची कीमतों के बारे में बात करने जा रहा हूं। तेल की कीमतें, यदि आपने इस पर ध्यान नहीं दिया है या अपने स्थानीय गैस स्टेशन पर ध्यान नहीं दिया है, तो पिछले कुछ वर्षों में वास्तव में अस्थिर रही हैं। यह 2021 के मध्य से मुद्रास्फीति के प्रमुख चालकों में से एक था। फिर यूक्रेन पर रूसी आक्रमण ने इसे और भी अधिक बढ़ा दिया और इसने वास्तव में मुद्रास्फीति को बढ़ने और 9.1% के शिखर पर पहुंचने में मदद की और पिछले वर्ष की तुलना में इसमें काफी कमी आई है। , और इससे मुद्रास्फीति को कम करने में मदद मिली, लेकिन अब हम तेल की कीमतों को दूसरी दिशा में जाते हुए देख रहे हैं।
सऊदी अरब द्वारा प्रति दिन 1 मिलियन बैरल तेल के उत्पादन में कटौती करने का निर्णय लेने के बाद और रूस द्वारा भी अपने दैनिक तेल निर्यात में 300,000 बैरल की कटौती करने की योजना की घोषणा के बाद, जो मूल रूप से अंतरराष्ट्रीय ऊर्जा बाजार में एक संकट पैदा करता है, जिसे पहले ही सुलझा लिया गया है। पिछले कुछ वर्षों में काफी व्यस्तता रही। और इसलिए तेल की कीमतें, मुझे लगता है कि यह विशेष रूप से व्यवसायों के लिए एक और उच्च व्यय है। जाहिर तौर पर इसका असर गैस पंप पर काम करने वाले रोजमर्रा के अमेरिकियों पर पड़ता है और यह वर्षों की मुद्रास्फीति के बाद नुकसान पहुंचाता है। लेकिन जब आप उन व्यवसायों को देखते हैं जो बुनियादी ढांचे का विस्तार या निर्माण करना चाहते हैं या हमारे उद्योग में निर्माण लागत को चुन रहे हैं, तो इस तरह की बात, जब आप उधार लेने की उच्च लागत में अब उच्च तेल की कीमतें जोड़ते हैं, तो नई चीजों के निर्माण और नवाचार की लागत होती है। वास्तव में बोर्ड भर में बढ़ोतरी हो रही है और इससे मुझे आश्चर्य होता है कि अगर कीमतें इतनी ऊंची रहीं तो हम आने वाले महीनों में प्रमुख व्यवसायों से बुनियादी ढांचे, नई सुविधाओं, नए कारखानों में कितना निवेश देखेंगे। क्या आप लोगों के पास इस बारे में कोई विचार है कि इसका अर्थव्यवस्था पर क्या प्रभाव पड़ सकता है?
कैथी:
अर्थव्यवस्था पूरी तरह से ऊर्जा पर निर्भर है और हम अभी भी तेल पर निर्भर हैं, चाहे हम इसे पसंद करें या नहीं। और वह है परिवहन. मेरा मतलब है, उड़ानें, हर चीज़ की लागत होती है... इसे आप तक पहुंचाने, इसे बनाने, इसे बनाने में ऊर्जा लगती है। यहां तक कि स्वच्छ ऊर्जा बनाने के लिए भी आपको गंदी चीज़ों की ज़रूरत होती है। इसलिए हमें तेल बाज़ार द्वारा हेरफेर किया गया है। यह आज का सोना है. इसमें हेरफेर किया जाता है. इस पर हमारा नियंत्रण बहुत कम है. मैं जानता हूं कि इस पर अधिक नियंत्रण रखने और यहां अमेरिका में अधिक तेल का उत्पादन करने के लिए एक बड़ा दबाव था और वह बंद हो गया। तो मुझे नहीं पता, शायद यह एक चेतावनी होगी कि हम अभी भी तेल पर निर्भर हैं और हमारे पास यह है और शायद हमें इसका उत्पादन करना चाहिए, लेकिन इस बीच, हम इस पर बहुत निर्भर हैं कि ओपेक क्या करता है और सही है अब इसका मतलब है ऊंची कीमतें।
जेम्स:
पश्चिमी तट पर गैस अधिक है। यह कैलिफोर्निया में छह रुपये प्रति गैलन और सिएटल में 5.50 रुपये प्रति गैलन के बराबर है। यह महंगा है। और जहां तक एक निवेशक फ़्लिपर्स के लिए जाता है, तो आप अभी अधिक भुगतान करते हैं क्योंकि आपके व्यापार करने वाले लोगों को आगे साइटों तक ड्राइव करना पड़ता है। लोग अधिक खर्च कर रहे हैं. यह वास्तव में हमारे श्रम बाजार को बर्बाद कर रहा है। ऊर्जा की लागत शायद अभी निर्माण के दौरान हमारी लागत को 10 से 15% तक बढ़ा रही है क्योंकि दोस्तों, वे दूरी तय नहीं करना चाहते हैं। मूल्य वर्धित निर्माण पर हम जो करते हैं उसका एक हिस्सा विस्तार करना और जहां भी सौदा होता है वहां जाना केवल एक सीमित स्थान नहीं है, बल्कि जितना अधिक लोगों को बाहर जाना पड़ता है, उतना ही महंगा होता है और फिर जितना दूर आप बाहर जाते हैं, आमतौर पर यह इसके लायक होता है भी कम. तो यह इसे वहां बना रहा है जहां आपको उन क्षेत्रों में बहुत सस्ता खरीदना होगा क्योंकि यह बहुत महंगा है। मेरा मतलब है, यह एक वास्तविक लागत है, जैसे कि जब आपका ऊर्जा बिल या कोई पेंटर, यदि वे परिवहन में दोगुना भुगतान कर रहे हैं, तो वे इसका शुल्क लेंगे। और फिर बात यह है कि, जब गैस कम हो जाएगी, तब भी हम वही दरें अदा करेंगे। इसलिए-
डेव:
हाँ, वे नीचे नहीं जा रहे हैं।
जेम्स:
यह दरों को लॉक कर रहा है। मैं इसी बात को लेकर अधिक चिंतित हूं कि हम इसे नहीं देख पाएंगे... यह अब हमारे श्रम बाजार को स्थायी रूप से ऊंचा कर रहा है।
डेव:
हाँ, वे आपसे प्रति गैलन 10 रुपये का बिल ले रहे हैं, जेम्स।
जेम्स:
हाँ। और दर पर 30% बहुत ज्यादा.
डेव:
ख़ैर, यह देखना दिलचस्प होगा। जाहिर तौर पर इसका निवेश और निर्णयों पर प्रभाव पड़ेगा, लेकिन इससे मुझे यह भी आश्चर्य होता है कि क्या हम मुद्रास्फीति को फिर से बढ़ते हुए देखना शुरू करेंगे, कम से कम गैर-प्रमुख मुद्रास्फीति, जिसमें ऊर्जा की कीमतें शामिल हैं। फेड जानता है कि यह एक अस्थिर मीट्रिक है और वे या तो पीसीई या कोर सीपीआई का पालन करते हैं। तो यह संभवत: उनके निर्णय लेने पर उतना प्रभाव नहीं डालेगा, लेकिन जाहिर तौर पर मुद्रास्फीति वास्तव में लोगों की मुद्रास्फीति की अपेक्षाओं से प्रभावित होती है। और इसलिए जब आप देखना शुरू करते हैं कि हेडलाइन संख्या फिर से बढ़ने लगती है, तो यह अर्थव्यवस्था के लिए अच्छी बात नहीं है, भले ही यह अस्थायी हो और भले ही यह बड़ी मुद्रास्फीति टोकरी के अधिक अस्थिर तत्वों में से एक हो,
कैथी:
शायद यह लोगों को घर पर अधिक काम करने की अनुमति देगा। इसलिए यदि लोगों को कार्यालय में आने-जाने में इतनी अधिक लागत आ रही है तो उन्हें बुलाना कठिन हो जाएगा। तो शायद घर से काम वापस आ जाएगा।
डेव:
मैं अपना काम कर रहा हूं.
हेनरी:
दोस्तों, यह शो बहुत बेकार है। मेरा मतलब है, यदि आप कोई हैं और आप ऐसा चाहते हैं, यार, मुझे एक नई कार की आवश्यकता है ताकि मैं काम पर जा सकूं, लेकिन मुझे नई कार नहीं मिल सकती क्योंकि हड़ताल है और मुझे अधिक ईंधन कुशल कार की आवश्यकता है क्योंकि गैस इतनी महँगी है, मैं नहीं कर सकता।
डेव:
मैं अपनी नई कार को एक राष्ट्रीय उद्यान में ले जाने वाला था।
हेनरी:
हाँ। लेकिन मैं राष्ट्रीय उद्यान नहीं जा सकता क्योंकि वे [अश्रव्य 00:34:48] हैं। बमर.
कैथी:
ऐसे लोग हैं जो चाहते हैं कि हम और अधिक नकारात्मक बनें। तो हम यहाँ हैं।
डेव:
खैर, मुझे लगता है कि हम सिर्फ एक शो करने की कोशिश कर रहे हैं जहां हम इस समय अर्थव्यवस्था में कुछ झटके या कुछ जोखिमों के बारे में बात करते हैं। लेकिन आप सही कह रहे हैं, हेनरी, यह बकवास है। शायद अगले सप्ताह हम एक अंध आशावाद शो करेंगे और हम केवल उन चीज़ों के बारे में बात करेंगे जिनके बारे में हम अत्यधिक उत्साहित हैं।
जेम्स:
लेकिन अगर आप इन सभी विषयों पर नजर डालें तो ये सभी इस ओर इशारा करते हैं कि अमेरिका को कम पैसे खर्च करने की जरूरत है। अधिक स्मार्ट बनने के लिए आपको ईंधन पर कम पैसे खर्च करने होंगे। परिवहन, आपको प्रयोज्य आय में कम पैसे खर्च करने होंगे क्योंकि आपके छात्र ऋण पूरे हो रहे हैं। आपको अन्य चीजों पर कम पैसे खर्च करने होंगे। आप ईवी कारों पर अधिक पैसा खर्च करने जा रहे हैं क्योंकि उन्हें श्रमिक श्रमिकों को और भी अधिक भुगतान करना होगा। यह बिल्कुल वैसा ही है जैसे आपको अपना बजट सख्त करना होगा या $33 ट्रिलियन को सख्त करना होगा। अमेरिका को डेव रैमसे कार्यक्रम में शामिल होने की जरूरत है। मुझे माफ़ करें।
कैथी:
राष्ट्रपति पद के लिए डेव रैमसे। कोई कर्ज नहीं. कोई कर्ज नहीं.
जेम्स:
मैं हर समय उससे सहमत नहीं होता, लेकिन मैं उससे अधिक से अधिक सहमत होने लगा हूं।
डेव:
ठीक है। अच्छा, आप लोग क्या सोचते हैं? जैसा कि आपने कहा, इन सभी चीजों को मिलाकर मेरा मतलब है, जेम्स, Q4 के लिए आपका दृष्टिकोण क्या है? क्या आपको लगता है कि हम अर्थव्यवस्था या व्यापार में हमेशा की तरह मंदी देखेंगे?
जेम्स:
मैं पिछले 30 से 60 दिनों से महसूस कर रहा हूं कि यह धीमा हो रहा है, और यह निश्चित रूप से है। आप महसूस कर सकते हैं कि पूंजी इस समय बंद हो रही है और नष्ट हो रही है। यह एक वास्तविक चीज़ है. लोग अब पैसे की अधिक तलाश कर रहे हैं। वे अभी इसे उतना अधिक तैनात नहीं कर रहे हैं। फेड अपना काम पूरा कर रहा है और मुझे लगता है कि चौथी तिमाही अच्छी नहीं होगी। रियल एस्टेट निवेशकों के रूप में हम सभी के लिए यह एक बुरी सर्दी होने वाली है।
डेव:
ठीक है।
जेम्स:
तुम वहाँ जाओ, हेनरी। अधिक सकारात्मकता आपके रास्ते आएगी।
डेव:
हेनरी बस शो छोड़ने जा रहा है।
कैथी:
हेनरी की तरह, मैं यहां रहना भी नहीं चाहता। मैं बाहर हूँ।
हेनरी:
लेकिन मैं तुमसे सहमत हूँ। मेरा मतलब है, मैं इसे यहां भी महसूस कर रहा हूं। उत्पाद बाज़ार में लंबे समय से मौजूद है, और निश्चित रूप से, इसमें से कुछ मौसमी चीज़ों के कारण है, लेकिन वास्तव में ऐसा महसूस होता है कि लोग अभी अपने डॉलर को पकड़े हुए हैं।
जेम्स:
रुको, अरकंसास अंततः टूट रहा है?
हेनरी:
हाँ। आख़िरकार, यार, मुझे इस समय बाज़ार में नौ घर मिल गए हैं।
जेम्स:
वाह! सच में?
हेनरी:
हाँ।
कैथी:
तो मैं अपने बुरे समाचार शो में कुछ अच्छी खबरें लाऊंगा, और वह यह है कि अगर ये सभी बुरी खबरें होती हैं और हम मंदी में चले जाते हैं और लोग कम खर्च कर रहे हैं, तो शायद दरें कम हो जाएंगी और आप ऐसा करने में सक्षम होंगे अपने घर बेचो.
डेव:
यह सच है। यह इस प्रकार की विकृत बात है जहां आप चाहते हैं कि मंदी आए, इसलिए हम पहले से ही एक नया आर्थिक चक्र शुरू कर सकते हैं।
जेम्स:
लेकिन फिर आपका इक्विटी बचत खाता ख़त्म हो गया।
डेव:
लेकिन मैं सहमत हूं, मुझे नहीं पता कि क्या हम अनिवार्य रूप से चौथी तिमाही में जीडीपी को नकारात्मक होते देखेंगे क्योंकि जैसा कि हमने शो के शीर्ष पर कहा था, अगर हम ऐसी जगह से शुरू कर रहे हैं जहां तीसरी तिमाही पांच हैंडल में होगी 4% जीडीपी वृद्धि को मिटाने के लिए बहुत कुछ करना पड़ता है। लेकिन मुझे लगता है कि हम इसमें कमी देखना शुरू कर सकते हैं। आज ही, मेरा मतलब है, 3-वर्षीय बांड पर प्रतिफल आज 5 पर पहुंच गया, जिसका अर्थ है कि यह थोड़ा नीचे आ गया है, लेकिन यह इसके करीब है, जिसका अर्थ है कि बंधक के लिए दरें ऊपरी सात में रहने वाली हैं, और यही है मानसिक बात. मेरी राय में, लोग मध्य छक्कों, ऊंचे छक्कों के आदी होने लगे थे। लेकिन जब आप देखते हैं कि यह ऊपर और ऊपर और ऊपर की ओर बढ़ रहा है, तो किसी चीज़ पर ट्रिगर खींचना वास्तव में कठिन होता है। तो हाँ, मुझे लगता है कि हम अंततः उस गिरावट को देखना शुरू करने जा रहे हैं जिसकी लोग भविष्यवाणी कर रहे थे। और मुझे नहीं लगता कि हम Q10 में निचले स्तर से बाहर जा रहे हैं, लेकिन यह संभवतः गिरावट की शुरुआत है।
कैथी:
हाँ, मुझे लगता है, जैसा कि आपने कहा, इसमें कुछ समय लगेगा, ठीक उन कहानियों की तरह, जिनमें कहा जाता है कि, हे भगवान, हर कोई एक ही बार में अपने Airbnbs बेचने जा रहा है। यह डरावनी सुर्खियाँ हैं, लेकिन अगर कुछ भी हो, तो यह बाज़ार के लिए अच्छा होगा। और इसके साथ ही, फेड नौकरी की वृद्धि को कम करने की कोशिश कर रहा है और इनमें से कुछ चीजें इसमें मदद कर सकती हैं, और हम फेड द्वारा दरें बढ़ाने के डर के बिना कुछ समय के लिए बैठने में सक्षम हो सकते हैं। 4.7 के ये उच्च कार्यकाल वाले ट्रेजरी नोट यह मंदी नहीं है, यह मंदी वाली बात नहीं है। यह एक तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था है.
डेव:
बिल्कुल। हाँ। अच्छा, क्या हर कोई उदास है? क्या तुम लोग ठीक हो? क्या अब हम सब कुछ अच्छे नोट पर छोड़ सकते हैं?
हेनरी:
मुझें नहीं पता। क्या कोई अरकंसास में एक घर पर प्रस्ताव देना चाहता है?
जेम्स:
मैं अच्छा महसूस कर रहा हूँ। हम अंततः अपने अगले लिव-इन फ्लिप हाउस को बंद कर सकते हैं, ऊंची दरों के बावजूद भी।
डेव:
अच्छा है.
हेनरी:
क्या आपकी पत्नी को पता है कि यह लिव-इन फ्लिप है, या क्या वह सिर्फ यह सोचती है कि यह एक घर है?
जेम्स:
यह हमेशा एक ऐसा घर होता है जो लिव-इन फ्लिप में बदल जाता है, हेनरी। हाँ।
डेव:
क्या आप कभी ऐसे घर में रहे हैं जहाँ आपने फ़्लिप नहीं किया है?
जेम्स:
नहीं, नहीं, बिल्कुल नहीं। हर एक बिक चुका है.
डेव:
बहुत खूब। ठीक है। ठीक, आपके लिए अच्छा है।
कैथी:
मुझे आशा है कि जब आप इसमें होंगे तो आप इसका आनंद लेंगे। मैं पार्टी के लिए इंतजार नहीं कर सकता.
जेम्स:
खैर, हम देखेंगे. हमें पहले इसे प्राप्त करना होगा. जब आप गिरवी रखते हैं तो दरें क्रूर होती हैं [अश्रव्य 00:39:44]।
कैथी:
मैं तो कल्पना भी नहीं कर सकता.
डेव:
हाँ, यह बहुत है। ठीक है, ठीक है, आप सभी को धन्यवाद। जेम्स, कैथी, हेनरी, अपने शोध और ज्ञान को साझा करने के लिए यहां आने पर आपकी सराहना करते हैं। हमें उम्मीद है कि आप सभी को यह एपिसोड पसंद आएगा। हम रियल एस्टेट से थोड़ा भटक गए हैं, लेकिन हम आपको कुछ विचार देना चाहते हैं कि 2024 के बाकी समय में क्या होने वाला है। यदि आपके पास शो पर हमारे लिए कोई प्रतिक्रिया है, तो आप हमेशा YouTube पर ऐसा कर सकते हैं या आप संपर्क कर सकते हैं हममें से कोई इंस्टाग्राम पर है जहां मैं @thedatadeli हूं। जेम्स, तुम कहाँ हो?
जेम्स:
मैं इंस्टाग्राम पर @jdainflips हूं।
डेव:
कैथी?
कैथी:
इंस्टाग्राम और realwealth.com पर @kathyfettke।
डेव:
और हेनरी?
हेनरी:
मैं इंस्टाग्राम पर @thehenrywashington हूं और youattheclosingtable.com देखता हूं।
डेव:
ठीक है, सुनने के लिए आप सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद। हम अगली बार आपसे मिलेंगे. ऑन द मार्केट मेरे, डेव मेयर और कायलिन बेनेट द्वारा बनाया गया था। शो का निर्माण कायलिन बेनेट द्वारा किया गया है, जिसका संपादन एक्सोडस मीडिया द्वारा किया गया है। कॉपी राइटिंग केलिको कंटेंट द्वारा होती है। और हम इस शो को संभव बनाने के लिए बिगरपॉकेट्स के सभी लोगों को बहुत-बहुत धन्यवाद देना चाहते हैं।
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इस एपिसोड में हम कवर करते हैं:
- चार आर्थिक कारक वो हो सकता है हमें 2024 की मंदी के लिए मजबूर करें
- एनएआर का हालिया घोटाला और रेडफिन ने आखिरकार संबंध तोड़ने का फैसला क्यों किया है
- छात्र ऋण भुगतान पुनः प्रारंभ और अमेरिकियों के विवेकाधीन खर्च में भारी कटौती
- RSI UAW हड़ताल वो हो सकता है पारंपरिक कार निर्माताओं को नुकसान पहुँचाया और भी अधिक
- A आसन्न सरकारी शटडाउन और इसका बाज़ारों पर सीधा प्रभाव पड़ता है
- तेल की कीमतें बढ़ीं और आपकी डिलीवरी क्यों, निर्माण परियोजनाएं, और नवीकरण हो सकता है लागत और भी अधिक
- तथा So बहुत अधिक!
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- प्लेटोहेल्थ। बायोटेक और क्लिनिकल परीक्षण इंटेलिजेंस। यहां पहुंचें।
- स्रोत: https://www.biggerpockets.com/blog/on-the-market-146
- :हैस
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- 000
- 1
- 1.3
- 10
- 13
- 15% तक
- 150
- 1800
- 1985
- 2%
- 200
- 2006
- 2018
- 2021
- 2023
- 2024
- 24
- 30
- 300
- 33
- 35% तक
- 39
- 400
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