2024 में डार्विन रियल एस्टेट और अधिक किफायती - realestate.com.au

न्यूज कॉर्प ऑस्ट्रेलिया नेटवर्क

डार्विन संपत्ति की कीमतें 2023 की आखिरी तिमाही में स्थिर रहीं लेकिन साल-दर-साल गिरकर $482,000 के औसत पर आ गईं।

नवीनतम प्रॉट्रैक होम प्राइस इंडेक्स से पता चला है कि एनटी की राजधानी में घर की कीमतें दिसंबर तिमाही में 0.1 प्रतिशत बढ़ी हैं लेकिन वर्ष के लिए 1.49 प्रतिशत गिर गई हैं।

औसत घर की कीमत तिमाही के लिए 0.17 प्रतिशत ऊपर और 1.58 के लिए 2023 प्रतिशत कम होकर $549,000 हो गई, जबकि औसत इकाई कीमत तिमाही के लिए 0.11 प्रतिशत और वर्ष के लिए 1.22 प्रतिशत कम होकर $379,000 हो गई।

प्रॉट्रैक अर्थशास्त्री और रिपोर्ट लेखक ऐनी फ्लेहर्टी ने कहा कि डार्विन की औसत आवास कीमत मई 2.26 में सबसे हालिया शिखर के बाद से 2022 प्रतिशत गिर गई है।

हालाँकि, महामारी से पहले के आंकड़ों की तुलना में संपत्ति की कीमतें अभी भी 25.7 प्रतिशत अधिक थीं।

एनटी के बाकी हिस्सों में संपत्ति के मूल्यों में भी मामूली गिरावट देखी गई, औसत आवास मूल्य वर्ष के लिए 3.16 प्रतिशत कम होकर $421,000 हो गया।

दिसंबर तक 3.43 महीनों में घर की औसत कीमत 12 प्रतिशत कम होकर $460,000 रह गई।

सुश्री फ्लेहर्टी ने कहा कि राष्ट्रीय स्तर पर, मूल्य वृद्धि के एक ठोस वर्ष को पूरा करने के लिए दिसंबर में घर की कीमतें स्थिर रहीं।

उन्होंने कहा, "क्षेत्रीय क्षेत्रों में विकास का प्रतिकार राजधानी शहरों में हो रहा है।"

उन्होंने कहा, "नवंबर में नए शिखर पर पहुंचने के बाद, दिसंबर में संयुक्त राजधानी शहर की कीमतों में 0.09 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 2023 में पहली बार कीमतों में गिरावट है।"

पूरे दिसंबर में, सिडनी (-0.08 प्रतिशत), मेलबर्न (-0.55 प्रतिशत), होबार्ट (-0.41 प्रतिशत), और कैनबरा (-0.66 प्रतिशत) में कीमतें गिर गईं।

पर्थ (+0.69 प्रतिशत) और एडिलेड (+0.59 प्रतिशत) में मजबूत वृद्धि दर्ज की गई, जबकि ब्रिस्बेन (+0.27 प्रतिशत) और डार्विन (+0.1 प्रतिशत) में भी कीमतें बढ़ीं।

5.52 में राष्ट्रीय औसत आवास मूल्य 762,000 प्रतिशत बढ़कर $2023 हो गया।

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सुश्री फ्लेहर्टी ने कहा, "ऑस्ट्रेलिया के राजधानी शहरों में मिश्रित आंदोलन के विपरीत, संयुक्त क्षेत्रीय क्षेत्रों में दिसंबर में कीमतों में वृद्धि देखी गई, जिसके परिणामस्वरूप मासिक वृद्धि 0.23 प्रतिशत रही।"

“क्षेत्रीय घर की कीमतें दिसंबर में एक नए शिखर पर पहुंच गईं, जो 3.2 की तुलना में 2023 प्रतिशत बढ़ीं।

"क्षेत्रीय क्वींसलैंड और दक्षिण ऑस्ट्रेलिया विकास के प्रमुख चालक थे, जो दिसंबर में नए शिखर पर पहुंचने के लिए क्रमशः 0.51 प्रतिशत और 0.5 प्रतिशत थे।"

सुश्री फ्लेहर्टी ने कहा कि 2023 की अंतिम तिमाही में घर की कीमतों में मंदी के लिए कई कारकों ने योगदान दिया।

उन्होंने कहा, "बिक्री के लिए सूचीबद्ध घरों की आपूर्ति में वृद्धि के साथ-साथ ब्याज दर में अतिरिक्त वृद्धि हुई, जिससे खरीदारों को अधिक विकल्प मिले और प्रतिस्पर्धा कम करने में मदद मिली।"

“दिसंबर में क्षेत्रीय क्षेत्रों में उच्च वृद्धि का अनुभव करने के बावजूद, संयुक्त राजधानी शहर क्षेत्र 2023 में स्पष्ट रूप से बेहतर प्रदर्शन करने वाले थे, वर्ष के दौरान कीमतों में 6.44 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि राज्य के बाकी बाजारों में यह 3.2 प्रतिशत थी।

"दिसंबर में राजधानी शहर की कीमतों में गिरावट के बावजूद, 2024 में कीमतों को जनसंख्या वृद्धि और अधिक स्थिर ब्याज दर के माहौल से समर्थन मिलेगा।"