दरों में संक्षिप्त गिरावट पर साप्ताहिक बंधक पुनर्वित्त मांग में उछाल

बंधक ब्याज दरों में एक संक्षिप्त गिरावट ने कुछ उधारकर्ताओं को अपने उधारदाताओं को यह देखने के लिए भेजा कि क्या उन्हें कोई बचत मिल सकती है। बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार पिछले सप्ताह से पिछले सप्ताह से कुल बंधक आवेदन की मात्रा 2.1% है।

ऋण संतुलन ($ 30 या उससे कम) के साथ 548,250-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 3.11% से घटकर 3.18% हो गई, जिसमें 0.32 से 0.34 से घटकर (मूल शुल्क सहित) 20% ब्याज के साथ ऋण भुगतान। फरवरी के बाद से यह सबसे कम दर है, और यह एक साल पहले की तुलना में 32 आधार अंक कम है।

एक परिणाम के रूप में, एक होम लोन के पुनर्वित्त के लिए आवेदन, जो कि हाल ही में कमजोर रहा है, पिछले सप्ताह से 3% बढ़ गया, लेकिन एमबीए के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार एक साल पहले की तुलना में अभी भी 12% कम था। बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा अनिवार्य रूप से अपरिवर्तित था।

आर्थिक और उद्योग पूर्वानुमान के एमबीए के एसोसिएट उपाध्यक्ष जोएल कान ने कहा, "दरों में गिरावट ने रिफाइनेंस इंडेक्स को पारंपरिक रिफाइनेंस में 4 प्रतिशत की वृद्धि के साथ आठ सप्ताह में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंचने में मदद की।" "इसके अलावा, चौथे सीधे सप्ताह के लिए पुनर्वित्त ऋण शेष राशि में वृद्धि हुई है, एक संकेत है कि उच्च-शेष उधारकर्ताओं ने कम दरों का त्वरित लाभ उठाने का कार्य किया।"

होमबॉयर्स से बंधक की मांग सप्ताह के लिए सिर्फ 1% बढ़ी और एक साल पहले की तुलना में 13% अधिक थी। मार्च 2020 में महामारी की शुरुआत में आवास बाजार के मैदान में ठहराव के बाद से कई हफ्तों तक वार्षिक तुलना की गई है और फिर जून तक जोरदार वापसी हुई। यह देखना अधिक महत्वपूर्ण होगा कि आने वाले हफ्तों में तुलना करके देखें कि यह कैसे समायोजित होता है।

कान ने कहा, "अधिकांश बाजारों में इस वसंत में मजबूत मांग देखी जा रही है, लेकिन अपर्याप्त इन्वेंट्री के स्तर के साथ-साथ गतिविधि में कमी जारी है, साथ ही साथ भवन निर्माण सामग्री के लिए चल रही कमी और मूल्य वृद्धि से संबंधित होमबॉल्डर चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।"

बंधक दरों में पहले से ही इस सप्ताह, विशेष रूप से मंगलवार को, विशेष रूप से ट्रेजरी और कॉर्पोरेट बॉन्ड की पेशकश की गई बॉन्ड की आपूर्ति में वृद्धि के कारण पॉप अप हो रहा है।

बंधक समाचार दैनिक के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने कहा, "हालांकि इनमें से कोई भी एक ही बंधन नहीं है जो बंधक दरों को सीधे प्रभावित करते हैं, वे परस्पर संबद्ध और अन्योन्याश्रित हैं जो बंधक दरों में वृद्धि की आपूर्ति के दुष्प्रभाव को महसूस करते हैं।"