"मध्यम वर्ग का जाल" जो आपको कर्ज में डुबा रहा है

मिंडी:
बिगरपॉकेट्स मनी पॉडकास्ट में आप सभी का स्वागत है जहां हम आज आपके कठिन सवालों का जवाब दे रहे हैं। हम नौकरी खोने, कर्ज के चक्र में फंसने, सिंडिकेशन और घर की मरम्मत के बारे में बात करने जा रहे हैं। नमस्ते, नमस्ते, नमस्ते, मेरा नाम मिंडी जेन्सेन है और हमेशा की तरह मेरे साथ मेरे स्मार्टी-पैंट के सह-मेजबान स्कॉट ट्रेंच हैं।

स्कॉट:
धन्यवाद मिंडी, मेरे एकमात्र डिजिटल-शॉर्ट्स पहनने वाले सह-मेजबान मिंडी जेन्सेन के साथ यहां होना बहुत अच्छा है।

मिंडी:
वह तो मुझे भी समझ नहीं आता.

स्कॉट:
मुझे भी नहीं, लेकिन मुझे लगा कि यह मज़ेदार लग रहा है।

मिंडी:
वह तो सबसे अच्छा है। ठीक है, स्कॉट और मैं वित्तीय स्वतंत्रता को कम डरावना बनाने के लिए यहां हैं। कम, केवल किसी और के लिए, आपको हर पैसे की कहानी से परिचित कराना क्योंकि हम वास्तव में मानते हैं कि वित्तीय स्वतंत्रता हर किसी के लिए प्राप्य है, चाहे आप कब या कहाँ से शुरू कर रहे हों।

स्कॉट:
यह सही है। चाहे आप जल्दी रिटायर होना चाहते हों और दुनिया की यात्रा करना चाहते हों, रियल एस्टेट जैसी संपत्तियों में बड़ा निवेश करना चाहते हों, अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना चाहते हों या वित्तीय झटके से उबरना चाहते हों, जैसा कि आज सवाल पूछने वाले कई लोगों ने किया है, हम आपकी मदद करेंगे अपने वित्तीय लक्ष्यों तक पहुंचें और रास्ते से पैसा प्राप्त करें ताकि आप अपने सपनों की ओर बढ़ सकें।

मिंडी:
स्कॉट, आज पैसे का समय तेजी से फैशन खरीदना बंद करने का है। फ़ास्ट फ़ैशन सुपर ट्रेंडी है। डिज़ाइन स्टूडियो में आना जल्दी है और दरवाजे से बाहर निकलना भी जल्दी है। वे सस्ते कपड़ों का उपयोग कर रहे हैं, वे ऐसी चीज़ों का उपयोग कर रहे हैं जो लंबे समय तक टिकने वाली नहीं हैं क्योंकि उन्हें इसकी आवश्यकता नहीं है क्योंकि आप बस अगले परिधान की ओर बढ़ रहे हैं। इसके बजाय, कुछ क्लासिक चीज़ें खरीदने के बारे में सोचें। कुछ अधिक महंगे टुकड़े जो गुणवत्तापूर्ण सामग्री से बने हैं जो लंबे समय तक आपके साथ रहेंगे। आपके कपड़ों का बजट आपको लंबे समय तक धन्यवाद देगा क्योंकि आप एक स्वेटर खरीद रहे हैं और इसे कई मौसमों के लिए पहन रहे हैं। मेरे पास कुछ स्वेटर हैं जो दशकों से मेरे पास हैं। मैं नहीं जानता कि वे आवश्यक रूप से अति उच्च गुणवत्ता वाले हैं, लेकिन वे मेरे पसंदीदा हैं। इसलिए वे मेरे पास बहुत लंबे समय से हैं। और फिर जब वे आपके पास पहले से ही हैं, तो आप अधिक से अधिक नहीं खरीद रहे हैं। आप लैंडफिल में कबाड़ के ढेर में भी योगदान नहीं दे रहे हैं। तो पर्यावरण की दृष्टि से, यह एक-दो मुक्का है। तेज़ फ़ैशन ख़रीदना बंद करें।

स्कॉट:
और यदि आप फास्ट फैशन खरीदने जा रहे हैं तो सबसे अच्छी जगह कॉस्टको है। कॉस्टको में हमेशा नवीनतम फैशन मौजूद रहता है। यह 10 रुपये के समान है, आपको फैशनेबल मोज़ों के 15 नए जोड़े मिलते हैं, और इससे नेटवर्किंग के अवसर मिलते हैं। दूसरे दिन मैं अपनी पत्नी के साथ एक संपत्ति देख रहा था और बेशक, मैंने अपने जूते उतार दिए, क्योंकि यह एक अच्छा घर है। और जब मैं बाहर जा रहा था, घर को देख रहे एक अन्य निवेशक ने मेरे अच्छे प्यूमा कॉस्टको ब्रांड के मोज़ों पर टिप्पणी की। और इसलिए इससे नेटवर्किंग के अवसर, क्लासिक दीर्घकालिक लुक और एक बेहतरीन बातचीत की शुरुआत हुई। तो कॉस्टको, उन नवीनतम फैशन स्टेटमेंट के लिए। आपके पास हमारे लिए धन टिप है, हमें ईमेल करें .
ठीक है, आज हमारे पास आस्क मिंडी एंड स्कॉट नाम का तीसरा एपिसोड है, जो एक नए तरह का फाइनेंस फ्राइडे है। और एक अनुस्मारक के रूप में, यदि आपके पास हमारे लिए कोई प्रश्न है, तो कृपया बेझिझक एक लिखित प्रश्न या वॉइस मेमो www.biggerpockets.com/moneyquestion पर सबमिट करें। और इसके साथ ही, आइए इसे शुरू करें। मिंडी, क्या आप यहां पहला पढ़ना चाहती हैं?

मिंडी:
“प्रिय मिंडी और स्कॉट, मुझे लगता है कि मैं अपनी नौकरी खो सकता हूँ। मेरी कंपनी को हाल ही में एक निजी इक्विटी फर्म द्वारा खरीदा गया था और इसे लेकर कई तरह की चेतावनी दी गई थी। मेरे बॉस ने बिना किसी संदर्भ के अगले सप्ताह मेरे कैलेंडर पर एक बैठक रखी। मुझे डर है कि मुझे जाने दिया जाएगा। मैं नौकरियों के लिए आवेदन कर रहा हूं, लेकिन हाल की सभी छंटनियों के कारण मेरा उद्योग कितना प्रतिस्पर्धी है, इसके कारण मुझे कोई साक्षात्कार नहीं मिल रहा है। मुझे क्या करना चाहिए? अधिकांश कंपनियाँ विच्छेद कैसे करती हैं? मेरे पास आठ महीने के खर्च के लिए एक आपातकालीन निधि है, और मेरे घर में इक्विटी है, लेकिन मैं उसे छूना नहीं चाहूंगा। क्या मैं फ्रीलांस करने का प्रयास करूं? मदद करना। धन्यवाद। डरा हुआ।" तो स्कॉट, क्या आप पहले उससे निपटना चाहते हैं? मेरे मन में बहुत सारे विचार हैं.

स्कॉट:
ज़रूर। मुझे लगता है कि यहां सचमुच डर है। यह कोई ऐसी चीज़ नहीं है जिसे बस नज़रअंदाज कर दिया जाए, यह ऐसी चीज़ है जिससे आपको सीधे तौर पर निपटना होगा। और मुझे लगता है कि सबसे पहले हमें पीछे खड़े होना होगा और वास्तविकता को स्वीकार करना होगा। शायद इसकी वास्तविक संभावना है, शायद 50% या उससे अधिक संभावना है कि यहां इस विशेष परिदृश्य में छंटनी होने वाली है। हमें नई नौकरियों के लिए अन्य साक्षात्कार नहीं मिल रहे हैं। आपातकालीन रिज़र्व के साथ हमारी वित्तीय स्थिति अच्छी है। और उनकी बात पर, उन्हें कुछ स्तर के अलगाव की उम्मीद करनी चाहिए। यह विच्छेद दो सप्ताह से लेकर आठ सप्ताह तक कहीं भी हो सकता है। यदि आप लंबे समय से वहां हैं, तो हो सकता है कि आपको विच्छेद वेतन के मामले में इससे भी अधिक समय मिल जाए। और कुछ बेरोजगारी लाभ भी होंगे। इसलिए मुझे लगता है कि यहां पहली बात इस वास्तविकता को स्वीकार करना है कि अगर कोई छंटनी होती है, तो मुझे निकट अवधि में इस नई नौकरी या उसी उद्योग में समान स्तर का वेतन नहीं मिल पाएगा।
मेरा सबसे खराब यथार्थवादी परिदृश्य क्या है जिसे मुझे इस स्थिति में कम करना होगा? और ऐसी कौन सी नौकरी होगी जिसे मैं बाहर जाकर ढूंढ सकूं, भले ही वह यहां किसी असंबंधित उद्योग में ही क्यों न हो? और फिर मुझे रीसेट करना होगा और सोचना होगा कि इसे जल्द से जल्द पूरा करने के लिए या ऐसा होने की स्थिति में उस विकल्प को मेज पर रखने के लिए मैं क्या करने जा रहा हूं? इसलिए मुझे नहीं लगता कि गतिविधि की दृष्टि से यहां समाचार पर प्रतिक्रिया देने के अलावा कुछ और करना है, जो बेहतर हो भी सकता है और नहीं भी। इस व्यक्ति को पहले से ही साक्षात्कार मिल रहे हैं, लेकिन मुझे लगता है कि यह उनके घरेलू बजट को देखने और संभावित रूप से कम वेतन वाली नई नौकरी की वास्तविकता को स्वीकार करने के लिए तैयार होने के बारे में है, यह सिर्फ भयानक खबर है और मेरे पास कोई नहीं है इस व्यक्ति के लिए जादुई गोली.

मिंडी:
इसलिए कम वेतन वाली नौकरी स्वीकार करने के बारे में सोचने के बारे में आप जो कहते हैं वह मुझे पसंद आया क्योंकि कम वेतन वाली नौकरी में अभी भी $0 से अधिक भुगतान करना पड़ रहा है, जो आपको अपनी नौकरी खोने पर मिलेगा। तो मुझे लगता है कि बहुत से लोगों के पास यह है, शायद यह ब्लॉक, "ओह ठीक है, मैं एक लाख कमा रहा था और इस दूसरी कंपनी ने मुझे केवल 80 की पेशकश की। यह वेतन में कटौती है।" खैर, यह शून्य से एक बड़ी वेतन वृद्धि है जो आपको मिलेगी यदि आप इसे स्वीकार नहीं करते हैं। तो मुझे लगता है कि यह सचमुच बहुत बढ़िया बात है, स्कॉट। इन प्रश्नों के आधार पर, मुझे क्या करना चाहिए? मैंने एक बार अपनी नौकरी खो दी थी। मैंने इसे जानबूझकर नहीं खोया, लेकिन उन्हें मुझे निश्चित रूप से निकाल देना चाहिए था क्योंकि मैं एक भयानक कर्मचारी था। मैंने सबक सीख लिया, अब मैं अब तक का सबसे अच्छा कर्मचारी हूं, ठीक है स्कॉट? लेकिन एक बार मेरी नौकरी छूट गई. मैंने इसे शुक्रवार को खो दिया और पूरे सप्ताहांत मेरे पास एक दया पार्टी थी, और सोमवार से शुरू करके, मैं बेरोजगारी कार्यालय गया और बेरोजगारी के लिए आवेदन किया।
उस समय आपको बेरोज़गारी मिलना शुरू होने में एक सप्ताह का अंतराल था। इसलिए आप यथाशीघ्र बेरोजगारी के लिए आवेदन करना चाहेंगे। फिर मैंने नौकरियों के लिए आवेदन करना अपना काम बना लिया, और हमारे पास यह प्रश्न पूछने वाले व्यक्ति के लिए कोई लिंग निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन कुछ आंकड़े हैं जैसे कि 90% पुरुष नौकरी के लिए आवेदन करेंगे, जबकि वे केवल 40% की तरह हैं। के लिए योग्य हैं, लेकिन महिलाएं किसी नौकरी के लिए तब तक आवेदन नहीं करेंगी जब तक कि वे 90% के करीब या सौ प्रतिशत योग्य न हों। मेरा विचार है, यदि यह आपको थोड़ा भी दिलचस्प लगता है, तो नौकरी के लिए आवेदन करें क्योंकि वे आपको फोन करके यह नहीं कहेंगे, "अरे बॉब, क्या आप किसी भी तरह से नौकरी की तलाश में हैं?" वे केवल उन लोगों को जवाब देंगे जो आवेदन कर रहे हैं। इसलिए जब आप नौकरी की तलाश शुरू करें, तो ऐसी किसी भी चीज़ के लिए आवेदन करें जो दूर से भी लगे कि आपको वह पद मिल सकता है और उन्हें आपको ना कहने दें, शुरू करने से पहले ही उन्हें ना न कहें।
विचार करने के लिए एक और बात, यदि आप नौकरियों के लिए आवेदन कर रहे हैं लेकिन उद्योग की प्रतिस्पर्धात्मकता के कारण कोई साक्षात्कार नहीं मिल रहा है, तो आपका बायोडाटा कैसे पढ़ा जाता है? क्या आपका बायोडाटा महान बातों से भरा हुआ है? या यह कहता है, "अरे, मैं एक समय इसी कंपनी में काम करता था।" बायोडाटा लिखने की एक वास्तविक कला है और वहां बायोडाटा सेवाएं हैं जो आपने जो किया है उसे ले सकती हैं, और इसके बारे में झूठ नहीं बोल सकती हैं, लेकिन जिस तरह से आपने इसे लिखा है, और जैसा आप चाहते हैं, उससे भी बेहतर बना सकते हैं। भीड़ में अलग दिखने के लिए. और बायोडाटा पाठक बायोडाटा देख रहे हैं और बस यही कह रहे हैं, "नहीं, नहीं, हाँ, हो सकता है।" और वे वास्तव में, वास्तव में शीघ्रता से समाधान कर रहे हैं। तो आप चाहते हैं कि आपका बायोडाटा यथासंभव सर्वोत्तम हो, और यदि वास्तव में बढ़िया नौकरी पाने के लिए आपको बायोडाटा लेखक पर कुछ सौ डॉलर खर्च करने पड़ें, तो यह पूरी तरह से इसके लायक है।
अधिकांश कंपनियाँ विच्छेद कैसे करती हैं? मुझे नहीं लगता कि उनके पास कोई विशेष फॉर्मूला है। वे बस इसका पता लगाते हैं और आपको दे देते हैं, इसलिए मैं वास्तव में उस प्रश्न पर बहुत अधिक समय बर्बाद नहीं करना चाहता। मेरे पास आठ महीने के खर्च के लिए एक आपातकालीन निधि है। आपका आपातकालीन कोष इसी के लिए है। सिर्फ इसलिए कि आप उसे छूना नहीं चाहते इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उसे नहीं छूना चाहिए। तो मैं निश्चित रूप से सबसे अच्छा कर्मचारी बनूँगा जो आप अभी हो सकते हैं, अपना बायोडाटा हर एक व्यक्ति के सामने लाएँ जो आप कर सकते हैं, वहाँ से एक बढ़िया बायोडाटा प्राप्त करें और इसमें बस कुछ समय लग सकता है और इस तरह की बदबू आ सकती है। लेकिन आप अभी जिस स्थिति में हैं, उससे कम वेतन वाली नौकरी लेने से न डरें, सिर्फ आपको परेशान करने के लिए। और सिर्फ इसलिए कि आप कम वेतन वाली नौकरी लेते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको बेहतर नौकरी की तलाश बंद कर देनी होगी।

स्कॉट:
मुझे लगता है, मिंडी, आपकी सलाह शानदार रही है। मैं वहां आपके ढांचे से पूरी तरह सहमत हूं। जो आप नियंत्रित कर सकते हैं उसे नियंत्रित करें, अपना बायोडाटा अपडेट करवाएं। इसे देखने और इसे चमकाने के लिए किसी को नियुक्त करें। सुनिश्चित करें कि कोई लेखन त्रुटि न हो. सुनिश्चित करें कि यह ऐसे मेट्रिक्स दिखाता है जो आपकी पिछली भूमिकाओं में आपकी सफलता को दर्शाते हैं। मैं व्यवसाय के इस हिस्से को इस से इस तक ले गया, मैंने इसे से इस तक किया। आप पहले से ही अन्य साक्षात्कार पाने का प्रयास कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि वह प्रयास बहुत मजबूत है, मिंडी के अनुसार, उन चीज़ों का दायरा बढ़ाना शुरू करें। और फिर मान लीजिए कि आपका डर सच हो गया है और आप कमरे में हैं और आपको जाने दिया जा रहा है, जैसा कि हमें यहां इस प्रश्न में डर है। हम उस स्थिति को कैसे संभालेंगे? क्योंकि वह एक बड़ा क्षण है. नौकरी से निकाल दिया जाना एक ऐसी चीज़ है जिसे आप जीवन भर कभी नहीं भूलेंगे। मैं कल्पना करता हूं कि यह अवास्तविक हो सकता है। मैं कल्पना करता हूं कि यह एक भयानक समय है। लेकिन इसमें आएं, आपके पास यह जानने की क्षमता है कि यह आ रहा है, और आप इसे कैसे संभालेंगे इससे फर्क पड़ सकता है।
तो हो सकता है कि आप अंदर आएँ और कहें, “मेरे पास यहाँ प्रश्नों की एक सूची है। विच्छेद क्या हैं?” यह संभवतः आपको समझाया जाएगा, लेकिन, “मुझे कितना विच्छेद मिलेगा? क्या मैं कोबरा के लिए पात्र होऊंगा? क्या यह कारणवश समाप्ति है या यह छंटनी है? ऐसी स्थिति में मैं बेरोजगारी के लिए उपलब्ध हूं। और फिर, यदि कंपनी के पुनर्गठन के कारण यह छंटनी है, तो उस बैठक में अपने बॉस से पेशेवर तरीके से पूछें, उनकी आंखों में देखें, स्थिति का सामना करें, उनकी स्थिति को समझें। संभवतः वे आपको यह समाचार देने के लिए रोमांचित नहीं हैं। इस विशेष मामले में शायद यह उनका निर्णय नहीं है, लेकिन उनसे पूछें, “अरे, मैंने आपके लिए वास्तव में कड़ी मेहनत की है। मैंने यही किया है। क्या आप मेरे अगले नियोक्ता के लिए एक संदर्भ बनेंगे? जब मैं अंदर आऊंगा, तो क्या मैं उन्हें समाप्ति का कारण बता सकता हूं और क्या मैं आपको वहां संदर्भ के रूप में सूचीबद्ध कर सकता हूं और उन्हें कॉल करने के लिए अपना नंबर दे सकता हूं? यह इस स्थिति में सापेक्ष अर्थ में अपने अधिकतम लाभ के लिए इस क्षण को संभालने का एक तरीका होगा। इसलिए मुझे लगता है कि यह भी सोचने लायक एक बात है।
और फिर मिंडी की बात पर, आप अपनी बाधाओं को बढ़ाने के पथ पर आगे बढ़ते हैं। और फिर मूल रूप से, मैं यहां उच्चतम स्तर बिंदु पर वापस जा रहा हूं, यहां मुद्दा यह है कि इस स्थिति में उद्योग की गतिशीलता के कारण नियोक्ता के पास आपके जीवन पर बहुत अधिक शक्ति है। हम वित्तीय आधार पर वापस आते हैं, वास्तव में, वास्तव में उस बजट पर ध्यान केंद्रित करते हुए, इसे और भी बड़े आपातकालीन रिजर्व का निर्माण करते हुए, आपके घरेलू इक्विटी और उस आपातकालीन रिजर्व के बाहर एक निवेश-आधार का निर्माण करते हुए ताकि आपके पास आय के अन्य स्रोत हों क्योंकि आप कभी नहीं चाहते हैं कि एक नियोक्ता के पास फिर से यह शक्ति हो।
आप चाहते हैं कि 10 वर्षों में अगली बातचीत, यदि कभी हो, ऐसी हो, जिसमें कहा जाए, "ठीक है, मेरे पास एक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो और एक स्टॉक पोर्टफोलियो है और मैं [अश्रव्य 00:12:53] यहाँ हूँ, और मैं मैं छह महीने के लिए बाहर घूमने और यात्रा पर जा रहा हूं। और यह आपके लिए आगे बढ़ने के आधार पर उपभोग की आकांक्षा होनी चाहिए जब आप अपने पैरों पर वापस खड़े होने और चीजों को आगे बढ़ाने में सक्षम हों क्योंकि यह शक्ति गतिशील है जो मुझे लगता है कि इस देश में बहुत अधिक स्वस्थ है और मैं बहुत कुछ सोचता हूं दुर्भाग्य से बहुत से लोग उस स्थिति में हैं जहां आप हैं जहां वह शक्ति नियोक्ता के हाथ में है।

मिंडी:
हाँ, बिल्कुल। एक आखिरी टिप्पणी. उन्होंने कहा कि उनके घर में इक्विटी है. अभी बैंक जाना और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट प्राप्त करना एक अच्छा विचार हो सकता है। आप ऋण की एक श्रृंखला खोल रहे हैं, आपको कोई पैसा निकालने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन यदि आपके पास नौकरी नहीं है तो बैंक आपको यह नहीं देना चाहता है। इसलिए यदि आपके पास नौकरी है और आप इस बैठक में जाते हैं और आपको नौकरी से नहीं निकाला जाता है, तो उस क्रेडिट लाइन को खोलें ताकि आपकी उस तक पहुंच हो, अगली बैठक वह हो जो आप नहीं करना चाहते। फिर आपके पास आपात स्थिति में नकदी तक पहुंचने का एक और अवसर है।

स्कॉट:
ठीक है, “मैं लगभग चालीसवें वर्ष का हूँ और दोहरी आय वाले घर में रहता हूँ। हम कर-पूर्व $200,000 घर लाते हैं। हमारे पास एक मजबूत 401(k) है लेकिन हम कर्ज के चक्र में फंसे हुए हैं। ऐसा प्रतीत होता है कि हम आपातकालीन निधि के लिए पर्याप्त बचत करने के लिए आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं, इसलिए जब भी कोई आपात स्थिति होती है, हम क्रेडिट कार्ड से शुल्क लेते हैं। मुझे ऐसा लगता है कि हर पैसा गिरवी, कारों, आईआरएस, लेनदारों, किराने का सामान वगैरह पर खर्च होता है और बचत करने के लिए बहुत कुछ नहीं बचता है। मैं कहाँ से शुरू करू मुझे पता नहीं है। कोई भी सलाह सहायक होगी।"

मिंडी:
मुझे यह प्रश्न बहुत पसंद है क्योंकि इसका उत्तर बहुत सरल है। उन्हें आय की कोई समस्या नहीं है. टैक्स के बाद उनकी इनकम क्या होने वाली है, 140, 150? वह रहने योग्य है. यह कहना बहुत मूर्खतापूर्ण लगता है, आप अमेरिका के किसी भी शहर में इससे अपना गुजारा कर सकते हैं। न्यूयॉर्क शहर और सैन फ्रांसिस्को में यह कठिन होने वाला है, आयोवा में यह बहुत आसान होने वाला है, लेकिन यह रहने योग्य आय है। यह एक ऋण समस्या है, यह एक व्यय समस्या है, यह एक ऋण समस्या नहीं है, एक व्यय समस्या है। और मैं बड़ी रकम पर शर्त लगाने को तैयार हूं कि उन्हें पता ही नहीं चलेगा कि उनका पैसा कहां जा रहा है। इसमें कहा गया है, "हमें ऐसा लगता है कि हर पैसा बंधक, कार, आईआरएस, लेनदारों, किराने का सामान वगैरह पर जाता है।" मुख्य बात यह है कि वगैरह-वगैरह, वे नहीं जानते कि पैसा कहाँ जा रहा है। इसलिए मैं 2022 की शुरुआत में bigpockets.com/mindysbudget पर वापस जा रहा हूं। मेरे लाइन-दर-लाइन खर्च ट्रैकर को देखें जो मैंने 2022 की शुरुआत में पांच महीनों के लिए किया था।
यह तथ्य कि यह पिछले वर्ष था, अप्रासंगिक है। यह आपको दिखाएगा कि मैंने अपना बजट कैसे बनाया और मैंने अपना बजट कैसे उड़ाया क्योंकि मुझे नहीं पता था कि मैं प्रत्येक श्रेणी में कितना खर्च कर रहा था, और यह आपको कई अलग-अलग श्रेणियां भी दिखाएगा। मेरे पास पार्टियों जैसी श्रेणियां हैं, क्योंकि मेरे पिछवाड़े में एक स्विमिंग पूल है और मैं बहुत सारी पिछवाड़े पार्टियों की मेजबानी करता हूं। अगर मुझे अचानक परेशानी महसूस हो रही है, तो मैं उस श्रेणी में खर्च करना पूरी तरह से बंद कर सकता हूं और फिर भी एक अच्छा जीवन जी सकता हूं। मेरे पास टैप रूम के लिए भी श्रेणियां हैं क्योंकि मैं एक ऐसे शहर में रहता हूं जहां बहुत सारी शराब की भट्टियां हैं और मैं अपने दोस्तों के साथ टैप रूम में जाता हूं। मैं इसे बहुत जल्दी ख़त्म कर सकता हूँ, और फिर भी एक अच्छा जीवन जी सकता हूँ।
ऐसी बहुत सी चीजें हैं जिन्हें मैं बहुत बारीकी से ट्रैक करता हूं क्योंकि तब मुझे पता चलता है कि मैं कहां कटौती कर सकता हूं और फिर भी एक शानदार जीवन जी सकता हूं। और मुझे लगता है कि अगर उन्होंने अपने खर्च पर नज़र रखना शुरू कर दिया, तो उन्हें लगभग तुरंत ही पता चल जाएगा कि उनके बजट में ये खामियाँ कहाँ हैं और वे उन्हें बंद कर सकते हैं, उन्हें एक समय में थोड़ा-थोड़ा करके बंद कर सकते हैं, और उन्हें एक समय में बहुत कुछ बंद कर सकते हैं, और जल्दी से पता चला कि जब आप 200,000 प्रीटेक्स बना रहे हों तो बचत करना वास्तव में आसान होता है।

स्कॉट:
मिंडी, मैं यहां थोड़ा अलग दृष्टिकोण रखने जा रहा हूं। मैं आपकी कही हर बात से सहमत हूं, और मुझे लगता है कि आपने जो वर्णन किया है वह उनकी समस्या का 20% है, और समस्या का 80% और है जिसे मैं मिडिल क्लास ट्रैप के रूप में संदर्भित करता हूं। यह मध्य, या इस मामले में, उच्च मध्य वर्ग, अमेरिकी जाल का एक उत्कृष्ट उदाहरण है। मेरा मानना ​​​​है कि इस व्यक्ति और उनके पति या पत्नी ने बहुत समय पहले एक घर खरीदा था जो उनकी क्रय शक्ति की सीमा पर था, और इसलिए उनकी आय का 30 से 40% बंधक भुगतान, ब्याज कर और बीमा में चला जाता है। मूल ब्याज कर और बीमा तथा अन्य गृह रखरखाव। मेरा मानना ​​है कि उनके पास कम से कम दो वित्तपोषित नये वाहन हैं। मेरा मानना ​​है कि उन्होंने अतीत में कई अन्य खर्चों के लिए उधार लिया है और आम तौर पर वे जो कमाते हैं उसका अधिकांश हिस्सा सामान्य अर्थों में खर्च करते हैं।
और इसलिए मैं आपकी बात से सहमत हूं कि शायद पैसा लीक हो रहा है, लेकिन मुझे लगता है कि उनकी स्थिति की दर्दनाक वास्तविकता यह है कि भले ही उनके पास अच्छा 401 (के) है और शायद बहुत सारी घरेलू इक्विटी है, उनका निश्चित ओवरहेड जा रहा है यदि आप चाहें तो उनकी वित्तीय स्थिति के लिए इतना दम घुटें। भले ही वे इस क्रेडिट कार्ड लेनदारों और किराने का सामान और वगैरह श्रेणी में हर चीज में कटौती करें, मुझे लगता है कि यह आगे बढ़ने की उनकी समग्र क्षमता पर एक छोटा सा प्रभाव डालने वाला है। मैं आपसे शर्त लगाता हूं कि कार ऋण, व्यक्तिगत ऋण और अन्य प्रकार की चीजों का भुगतान करने के लिए उनकी उच्च आय के बावजूद भी 12 से 18 से 24 महीने का समय लगता है। और वास्तव में उनकी समस्या का मूल कारण उनका घर और उनकी कारें हैं। और इसलिए मैं इस बात से पूरी तरह सहमत हूं कि शुरुआत करने के लिए सबसे अच्छी जगह उस बजट को बनाए रखना है और वास्तव में हर चीज पर लागत के प्रति सचेत रहना है। वे इससे दुखी होंगे और उन्हें इसे कई वर्षों तक बनाए रखना होगा।
यदि वे वास्तव में इस जाल से बचना चाहते हैं, तो मैं उन्हें वास्तव में कड़ा रुख अपनाने के लिए प्रोत्साहित करूंगा और कहूंगा, “मेरा घर इस समय मेरे लिए क्या कर रहा है? क्या मुझे यह चीज़ बेच देनी चाहिए और क्या हमें इसका आकार आधा कर देना चाहिए?” वर्गफुटेज या कीमत के संदर्भ में। “क्या हमें बहुत छोटी जगह किराए पर लेनी चाहिए? क्या मुझे इस घर के आसपास जमा किया हुआ ढेर सारा कूड़ा बेच देना चाहिए और एक नई जीवनशैली शुरू करनी चाहिए? क्या मुझे ये दोनों कारें बेच देनी चाहिए?” मैं मान रहा हूं कि इस परिदृश्य में कम से कम दो कारें हैं क्योंकि मैंने पहले भी यह देखा है, इस व्यक्ति को नहीं, बल्कि इस प्रकार का प्रश्न। “क्या मुझे उन दोनों कारों को बेचना चाहिए और क्या मुझे फेसबुक मार्केटप्लेस पर तीन से 10,000 डॉलर की रेंज में पेड-ऑफ यूज्ड इकोनॉमी वाहन खरीदने चाहिए? और क्या मुझे ऐसे जीना चाहिए जैसे कि मैं सचमुच आगे बढ़ने के लिए प्रति वर्ष $40,000 या $50,000 या $60,000 कमा रहा हूँ।"
उस विकल्प को चुनने के तीन साल के भीतर, उन कठिन विकल्पों को, उच्चतम स्तर पर, मेरा मानना ​​​​है कि यह जोड़ा अनिवार्य रूप से शून्य उपभोक्ता ऋण के साथ उभरेगा, प्रति वर्ष 50 से $100,000 डॉलर की तरलता जमा करेगा, और वास्तव में बड़े निवेश करने की क्षमता रखेगा। और पांच से सात वर्षों के भीतर, मैं आपसे शर्त लगाता हूं कि वे अपनी असाधारण उच्च आय को देखते हुए अपने पोर्टफोलियो द्वारा उत्पन्न निष्क्रिय आय के साथ आज जो कुछ भी उनके पास है उसे वापस खरीद सकते हैं। इसलिए वे ऐसा नहीं करेंगे, वह पागल भूमि है। उन्हें संभवतः आपकी सलाह लेनी होगी, मिंडी। लेकिन मुझे लगता है कि यह वास्तव में यहां उनकी मूल समस्या है, और इससे कैसे बाहर निकला जाए।

मिंडी:
हाँ, आप जानते हैं, स्कॉट, मैं एक चेतावनी के साथ आपकी कही हर बात से पूरी तरह सहमत हूँ, घर का भुगतान। मैं उन्हें यह देखने के लिए प्रोत्साहित करूंगा कि उनका वर्तमान आवास भुगतान क्या है। यदि उन्होंने इसे कुछ साल पहले खरीदा था, तो वे बहुत कम ब्याज दर पर गिरवी रख सकते थे, यहां तक ​​कि एक छोटे घर का व्यापार करने से भी उनकी लागत बढ़ सकती थी। इसलिए अपने घर को बाज़ार में बेचने और कुछ छोटा खरीदने और स्थिति को और खराब करने से पहले उन नंबरों को अवश्य देखें। आपने अभी जो कुछ कहा है, उसमें से किसी के लिए मैं यही एकमात्र चेतावनी कहूंगा।

स्कॉट:
और यही जाल है.

मिंडी:
हाँ।

स्कॉट:
मेरा अनुमान है, वे इस घर में फंसे हुए हैं। उनकी वित्तीय स्थिति के बारे में कुछ भी जाने बिना, मैं आपसे शर्त लगाता हूं कि वे कम ब्याज दर बंधक के कारण इस घर में फंस गए हैं, और उनके पास कोई विकल्प नहीं है। और विकल्प वहीं है, यह सापेक्ष दृष्टिकोण से बहुत अप्रिय है, और यह घर बेच रहा है और उस समस्या को दूर करने के लिए महत्वपूर्ण रूप से अपग्रेड कर रहा है जिसका आपने अभी वर्णन किया है।

मिंडी:
लेकिन भले ही घर बेचा नहीं जा सकता क्योंकि हो सकता है कि उनके घर का भुगतान अभी $2,000 है और आकार छोटा करने पर उन्हें $2,000 का अतिरिक्त भुगतान मिलेगा, एक ही चीज़ के लिए इतना सब करना मूर्खतापूर्ण है। ऐसी बहुत सी अन्य चीज़ें हैं जो आपने सुझाई हैं जो वे कर सकते हैं। कारें बेचना बहुत अच्छा है। उन्होंने कारों को बहुवचन कहा, इसलिए मुझे यकीन है कि आपका अनुमान बिल्कुल सही है।

स्कॉट:
हालाँकि, मैं आपसे शर्त लगाता हूँ कि यह घर है और निश्चित ओवरहेड और नकद परिव्यय के मामले में कारें यहाँ उनकी समस्या का मुख्य कारण हैं, और मैं आपसे शर्त लगाता हूँ कि यदि वे घर नहीं बेचते हैं और उस कार की स्थिति को बहुत तीव्र तरीके से फिर से तैयार करते हैं , जैसा कि मैंने अभी रेखांकित किया है, इससे पहले कि वे वास्तव में इस सभी ऋण का भुगतान करें और किसी भी प्रकार के सार्थक आपातकालीन रिजर्व और शायद एक या दो वास्तविक निवेश जमा करें, उन्हें पांच से सात से 10 साल की यात्रा करनी होगी। यही अंतर है कि यदि वे वास्तव में उचित समय में आगे बढ़ना चाहते हैं तो उन्हें ये चरम कदम उठाने होंगे।
लेकिन हाँ, समय उनका मित्र होगा। 20 वर्षों में, उनके बंधक का अधिकांश भुगतान हो जाएगा, इन कारों का भुगतान हो जाएगा और यदि वे बिल्कुल नई कारें नहीं खरीदते हैं, और वर्तमान कारों का भुगतान कर चुके हैं और यह सब करते हैं, तो उनकी समस्याएं धीरे-धीरे दूर हो जाएंगी। , जो हमने अभी यहां सुना है। दम्पति इन सभी कार्यों को करने के लिए पर्याप्त आय अर्जित करते हैं, और यदि वे कर्ज़ जमा करना बंद कर दें तो ऐसा हो जाएगा। हालाँकि, यदि वे तेजी से आगे बढ़ना चाहते हैं, तो उन्हें बहुत बड़े, साहसिक बदलाव करने होंगे।

मिंडी:
हाँ, बिल्कुल। यही वहां की कुंजी है. आप कितनी तेजी से ये बदलाव करना चाहते हैं और कितना साहसपूर्वक आगे बढ़ने को तैयार हैं?
ठीक है, स्कॉट, चलो सिंडिकेशन की ओर बढ़ते हैं, “प्रिय मिंडी और स्कॉट, मैं गैर-मान्यता प्राप्त सिंडिकेशन कैसे ढूंढूं और मैं सिंडिकेशन की उचित जांच कैसे करूं? धन्यवाद, निकोल।" तो स्कॉट, मैं सबसे पहले यहां आने जा रहा हूं क्योंकि मैं इस बारे में बहुत ही मनमौजी हूं। सबसे पहले, आप ठीक से जांच कैसे करते हैं? आप जाएं और कुछ समय लें और बिगरपॉकेट्स मनी पॉडकास्ट का एपिसोड 219 सुनें जहां जे स्कॉट, जो सब कुछ जानता है, सिंडिकेशन के बारे में भारी मात्रा में जानकारी साझा करता है; उनकी जांच कैसे करें, उन्हें कैसे चुनें, क्या देखें, क्या न देखें, सिंडिकेशन के बारे में कुछ भी कैसे करें। यह दो घंटे लंबा एपिसोड है और इसके किसी भी हिस्से में यह उबाऊ नहीं है। यह सिंडिकेशन के बारे में पूरी तरह से जानकारी से भरा हुआ है।
अब, आप गैर-मान्यता प्राप्त सिंडिकेशन कैसे ढूंढते हैं? मैं नहीं जानता, और आपको नहीं पता होना चाहिए। यदि आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक नहीं हैं, तो आपको इस समय सिंडिकेशन में निवेश नहीं करना चाहिए। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ एक व्यापक मुद्दा है और सिंडिकेशन अधिकांशतः वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश कर रहे हैं। मैं इसी पर ध्यान केंद्रित कर रहा हूं। और बहुत सारी चीज़ें सामने आ रही हैं। बढ़ती ब्याज दरों का वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर बड़ा प्रभाव पड़ता है क्योंकि वाणिज्यिक अचल संपत्ति 30 वर्षों के लिए निश्चित दर बंधक के साथ सुरक्षित नहीं होती है। यह थोड़े समय की एक निश्चित दर के लिए सुरक्षित है; बंधक के आधार पर तीन से पांच वर्ष। और फिर यह पुनः चुकता हो जाता है, इसलिए ये सभी ऋण जो अभी तीन से 5% पर दिए गए हैं, देय होने वाले हैं। हमें, अगले दो से चार वर्षों में, बहुत सारे ऋण मिले हैं जो धन कमाने से लेकर संभवतः धन न कमाने तक की स्थिति में जा रहे हैं।
और आपके नए सिंडिकेशन के लिए इसका मतलब यह है कि बाजार में बहुत सारी संपत्तियां आ रही हैं, जिनकी कीमत अधिक है या नकदी प्रवाह नहीं हो रहा है, या उन्हें बेचने वाले लोग पैसे वापस पाने की कोशिश कर रहे हैं और मुझे लगता है कि यह गड़बड़ होने वाला है। मेरा मानना ​​है कि आपको सिंडिकेशन के बारे में सीखने में पूरी तरह से अपनी ऊर्जा लगानी चाहिए। उस एपिसोड को सुनें, वह सब कुछ करें जो जय सुझाता है, लेकिन फिर अपनी ऊर्जा को अभी अलग-अलग तरीकों से निवेश करने में भी लगाएं क्योंकि मुझे नहीं लगता कि यह गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए सही जगह है।

स्कॉट:
मिंडी, मुझे लगता है कि ये सभी यहाँ बहुत अच्छे बिंदु हैं। बस इसे इस व्यक्ति के लिए तैयार करने के लिए। कोई सिंडिकेशन की जाँच कैसे करता है? ठीक है, आप प्रश्नों की एक लंबी सूची से गुजरेंगे जो यह समझने की कोशिश करेगी कि प्रायोजक कौन है और सौदा क्या है। तो अगर यह एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स है, तो प्रायोजक कौन है? आप कितने समय से व्यवसाय में हैं? आपकी टीम कैसी है? वे व्यवसाय में कितने समय से हैं? आपका ट्रैक रिकॉर्ड क्या है? आप इस बाज़ार को कब से जानते हैं? आपको इस स्थान पर विशेषज्ञ बनने के लिए क्या योग्य बनाता है? आप इस धन के ढेर का क्या करेंगे? आप इसे कब तक रखने का इरादा रखते हैं? आप इस सौदे में अपना कितना पैसा लगा रहे हैं? आपको भुगतान कैसे मिल रहा है? क्या आपको केवल अधिग्रहण शुल्क के साथ संपत्ति खरीदने के लिए भुगतान मिल रहा है? क्या आपको समय के साथ परिसंपत्तियों का प्रबंधन करने के लिए भुगतान मिल रहा है या आपको अपना अधिकांश मुआवजा उल्टा मिल रहा है?
मैं व्यक्तिगत रूप से किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश करूंगा जिसे मामूली वेतन दिया जा रहा हो, न कि कोई बड़ा अधिग्रहण शुल्क, और उसकी अधिकांश रुचि सौदे के दीर्घकालिक लाभ में शामिल हो। और मैं किसी ऐसे व्यक्ति को देखना पसंद करूंगा जो सौदे में अपने व्यक्तिगत निवल मूल्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा निवेश करता है और जिसके पास दीर्घकालिक विशेषज्ञता के सवालों के संतोषजनक उत्तर हैं, और आदर्श रूप से बाजार का एक स्वस्थ डर है। यह कोई सिंडिकेटर ही नहीं है जो आपको अहंकारी अचूक बातें बताएगा, "मुझे पता है कि यह काम करेगा," बकवास। जिस व्यक्ति में बाज़ार का स्वस्थ भय है, उसे किसी अन्य की तुलना में मेरा सम्मान कहीं अधिक मिलेगा। ठीक है, वह प्रायोजक है। यह बहुत संक्षिप्त सूची है. जैसा कि मिंडी ने कहा, हमने जे स्कॉट के साथ इस पर दो घंटे की गहन चर्चा की है।

मिंडी:
नहीं, मैं सिर्फ आपने जो कहा, उस पर प्रकाश डालना चाहता हूं, स्कॉट। सावधान. उन सिंडिकेटर्स से बहुत सावधान रहें जो मुद्दों को रफा-दफा कर रहे हैं और कह रहे हैं, “ओह, यह पूरी तरह से ठीक है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति में कोई समस्या नहीं है।" मैं आपको बता रहा हूं कि एक समस्या है। इन सभी गतिशील हिस्सों को चलते हुए और यह कहते हुए देखना दिलचस्प है, "वाह, मुझे नहीं पता था कि यह कोई मुद्दा हो सकता है।"

स्कॉट:
सिंडीकेटर एक विक्रेता होता है। वे आपको अपना पैसा देने के लिए आपको बेच रहे हैं क्योंकि वे पैसा कमाने जा रहे हैं। यदि वे सौ मिलियन डॉलर का कॉम्प्लेक्स खरीदते हैं, केवल आसान गणित के लिए, बड़ी संख्या, लगभग सौ मिलियन डॉलर का कॉम्प्लेक्स, तो वे इक्विटी में 30, $35 मिलियन जुटाने जा रहे हैं। वे उस चीज़ को खरीदने के लिए सौ मिलियन डॉलर का 1%, एक मिलियन डॉलर बनाने जा रहे हैं। फिर वे समय के साथ संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए प्रति वर्ष 2%, 600, 700 भव्य, प्रति वर्ष 2 मिलियन का 35% बनाने जा रहे हैं, जिसमें संपत्ति प्रबंधन शामिल नहीं है। इसमें केवल उनका वेतन और उनकी टीम के कर्मचारी शामिल हैं जो विश्लेषण करेंगे। और फिर उन्हें मुनाफ़े का 20% मिलेगा। इसलिए यदि वे उस संपत्ति को सौ मिलियन से 130 मिलियन तक ले जाते हैं, तो निवेशक अपना पैसा दोगुना कर लेते हैं, उन्हें पांच साल की अवधि में इसका 20% मिल सकता है। वह $6 मिलियन है। इसलिए यदि हम गिनती कर रहे हैं, तो इसके पहले भाग में हमारे पास एक मिलियन हैं, $600,000 का पांच गुना पांच साल की अवधि में 3 मिलियन है, और फिर हमारे पास 6 मिलियन हैं, इस उदाहरण में, 20% के साथ ब्याज नीचे की ओर फैला।
इसलिए वे अपने पैसे जुटाने के लिए आपको और कई अन्य लोगों को बेचने में बहुत रुचि रखते हैं। ठीक है, यह बहुत अच्छा है. यह एक स्वस्थ बिजनेस मॉडल है. स्वस्थ्य गलत शब्द है, लेकिन यह एक सिद्ध व्यवसाय मॉडल है, यह हितों को संरेखित करता है। लेकिन मैं यह जानना चाहता हूं कि उस व्यक्ति को न केवल यह सब उल्टा मिल रहा है, बल्कि वे इस विशेष उदाहरण में, उस पैमाने पर, अपने स्वयं के पैसे का पांच, $ 10 मिलियन भी लगा रहे हैं। मुझे उस स्थिति में यह देखना अच्छा लगेगा। मुझे एक स्वस्थ डर देखना अच्छा लगेगा, यह उनकी निवल संपत्ति का एक सार्थक प्रतिशत है। यह व्यक्ति 5 मिलियन निवेश करने वाला अरबपति नहीं है, वे 25 मिलियन के लायक हैं और अपनी कुल संपत्ति का एक चौथाई हिस्सा सौदे में लगा रहे हैं। इससे मुझे बहुत आश्वासन मिलता है कि यह व्यक्ति अवसर में दृढ़ता से विश्वास करता है। तो ये सिंडीकेटर पक्ष की बातें होंगी।
सौदे के मामले में, मैं वास्तव में यह समझना चाहता हूँ कि मैं क्या कर रहा हूँ। बाज़ार कैसा है? किराये में कितनी वृद्धि का अनुमान है? आपूर्ति क्या हो रही है? यदि कोई मुझसे कह रहा है कि अगले दो या तीन वर्षों में ऑस्टिन, टेक्सास में किराए आसमान छूने वाले हैं, या मैं उदाहरण के लिए फ्लोरिडा को चुनूंगा, तो मैं उन पर विश्वास नहीं करूंगा। ऑनलाइन बहुत अधिक आपूर्ति आ रही है और वहां बहुत अधिक खरीद-फरोख्त होती है। मैं एक अधिक रूढ़िवादी दृष्टिकोण चाहता हूं जहां वे वास्तव में मूल्य जोड़ने जा रहे हैं। प्रत्येक सौदा एक मूल्यवर्धन है क्योंकि प्रत्येक सिंडिकेशन सौदा एक बिक्री पिच है। हम अपने सिंडिकेटर्स से प्यार करते हैं। यह बहुत अच्छा है, वे किसी और की तरह पैसा बनाने की कोशिश कर रहे हैं, और वे अक्सर निवेशकों के लिए शानदार रिटर्न देते हैं, लेकिन समझें कि हर सौदा वास्तव में मूल्य वर्धित खेल नहीं है। आपको वास्तव में यह समझना होगा कि क्या वे वास्तव में इसे उन्नत करने के लिए प्रति यूनिट 20,000 डॉलर का काम करने जा रहे हैं? और इसमें पहले और बाद की एक आश्चर्यजनक तस्वीर है, यह मूल्यवर्धन है, जो किराए को बढ़ाने वाला है।
मैं बाज़ार, योजना, संपत्ति के बारे में सब कुछ जानना चाहता हूँ जो वे खरीद रहे हैं, वे इसका वित्तपोषण कैसे कर रहे हैं, ऋण कहाँ से आ रहा है? क्या वे बैंक ऋण का उपयोग कर रहे हैं? ब्याज दर क्या है? उस पर क्या शर्तें हैं? क्या यह फिक्स रेट है? क्या यह परिवर्तनशील है? वे वहां किस तरह की बातें मान रहे हैं? कर्ज की गारंटी कौन दे रहा है? इनमें से बहुत से ऋण गैर-आश्रय वाले नहीं हैं और कोई इसकी गारंटी दे रहा है। कभी-कभी वह वास्तव में एक प्रमुख निवेशक होता है, एलपी पक्ष में 10 मिलियन लाने वाला कोई व्यक्ति जिसके निवेशक के साथ विशेष रूप से अनुकूल शर्तें होती हैं, और कभी-कभी वह व्यक्तिगत रूप से ऋण की गारंटी देने वाला प्रायोजक होता है। एक प्रायोजक द्वारा व्यक्तिगत रूप से ऋण की गारंटी देना एक अच्छा संकेत है, इसका मतलब है कि वे कई मामलों में सौदे पर अतिरिक्त जोखिम ले रहे हैं, और यह कुछ ऐसा है जो मुझे थोड़ा अधिक आत्मविश्वास देता है।
तो ये सभी प्रश्न हैं। आप वाइल्ड वेस्ट में प्रवेश कर रहे हैं। यदि आपके पास कोई फंड है, तो अब आपको फंड में 10 सौदों पर समान परिश्रम करना होगा। पहले क्या हुआ और आगे क्या होने वाला है इसका इतिहास। तो मुझे लगता है कि समय के साथ उच्च स्तर के आत्मविश्वास के साथ ऐसा करने के लिए आपको वास्तव में बहुत सारी जानकारी की आवश्यकता है। और मुझे लगता है कि पिछले पांच से 10 वर्षों में कई एलपी ने वास्तव में कई मामलों में इस स्तर का काम नहीं किया है, और मुझे विश्वास है कि अन्य एलपी ऐसा कर रहे हैं। आप वॉल स्ट्रीट जर्नल के कुछ लेख देखना शुरू कर रहे हैं। कुछ महीने पहले एक ऐसे व्यक्ति के बारे में बात हुई थी जिसने निवेशकों की बहुत सारी पूंजी खो दी थी। हम देखेंगे कि इसका क्या परिणाम होता है, क्या वह कुप्रबंधन था, दुर्भाग्य था, या अन्य कारक थे जो यहाँ चलन में आए। लेकिन केवल यह सुनिश्चित करना कि सिंडीकेटर आपका पैसा लेकर किसी दूसरे देश में न भाग जाए, एक ऐसा कारक है जिस पर आपको विचार करना होगा। फिर इस क्षेत्र में उत्कृष्ट रिटर्न प्राप्त करने की वास्तविक अत्यधिक कठिनाई है।
तो एपिसोड 219 सुनें। यह सिर्फ एक टीज़र है जो मैंने अभी आपको वहीं दिया है, और इसे पढ़ें। और वह आपको एक अच्छा ढाँचा देगा। और फिर आपके दूसरे व्यापक बिंदु पर, "मैं गैर-मान्यता प्राप्त सिंडिकेशन में कैसे निवेश करूं?" आइए उस प्रश्न को खोलें। एक सिंडिकेटर गैर-मान्यताप्राप्त निवेशकों तक क्यों पहुँचेगा? इसके लिए एक अच्छे उत्तर की आवश्यकता है. एक बात जिस पर आपको ध्यान देना चाहिए वह यह है कि सिंडीकेटर उस प्रश्न का उचित उत्तर देने के लिए बहुत सी बातें कह सकता है, और उस प्रश्न का अच्छा उत्तर यह है, "मैं गैर-करोड़पति या गैर-अमीर को निवेश करने में सक्षम बनाना चाहता हूं।" मेरे निवेश में भी. इसलिए मैं यह अतिरिक्त प्रयास करने को तैयार हूं।'' मेरी राय में तकनीकी रूप से यह सही उत्तर है। लेकिन आपको सावधान रहना होगा क्योंकि किसी को चिंता करनी होगी कि गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों को बाजार में बेचने के लिए उन्हें इतनी परेशानी का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि वे मान्यता प्राप्त निवेशकों से सौदे के लिए पर्याप्त पूंजी नहीं जुटा सकते हैं। यह एक चिंता का विषय है जिसे आपको समझना होगा और अपनी आँखें खुली रख कर इस पर गौर करना होगा। इस क्षेत्र में गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए यह कठिन है।
आम तौर पर न्यूनतम सीमा 25 से $50,000 होती है क्योंकि सौ डॉलर की वृद्धि में $10 मिलियन की पूंजी का प्रबंधन करना कठिन होता है, लेकिन उससे 50 से एक लाख डॉलर की वृद्धि में इसे करना बहुत आसान होता है। ऐसे हजारों लोग हैं जो सौ डॉलर की वृद्धि के साथ निवेश कर रहे हैं। तो ये सभी चीजें हैं जिन्हें आपको यहां समझने की आवश्यकता है, और मुझे लगता है कि दुख की बात है कि आपके लिए सही उत्तर मान्यता प्राप्त करना है। अब, अच्छी खबर यह है कि आपको करोड़पति बनने की ज़रूरत नहीं है और अब आपको 200, $300,000 की आय अर्जित करने की ज़रूरत नहीं है। आप एक परीक्षा उत्तीर्ण कर सकते हैं. एक सीरीज 65 परीक्षा है, मेरा मानना ​​है कि परीक्षा को पूरा करने में 180 मिनट लगेंगे। मैं इसकी कीमत नहीं जानता. संभवतः मुझे जाकर इसे ढूंढना चाहिए और इसे स्वयं ले लेना चाहिए। ओह, इस विशेष साइट, finra.org पर यह 187 रुपये है। मुझे नहीं पता कि वह अच्छी साइट है या नहीं। यह कुछ ऐसा है जिसे मैंने इस प्रश्न के उत्तर में गूगल पर खोजा। और यदि आप परीक्षा देते हैं, तो आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक हैं, इसलिए आपके पास सभी मान्यता प्राप्त सौदों तक पहुंच है।
वहाँ पर बहुत देर तक हंगामा हुआ। उम्मीद है कि यह उन लोगों के लिए मददगार होगा जो सिंडिकेशन पर विचार कर रहे हैं। बिगरपॉकेट्स में हम उस सामग्री को पेश करके 2024 में इस समस्या को और अधिक गहन तरीके से हल करने की उम्मीद करते हैं जो उस विश्लेषण को शुरू करती है। आप कौन हैं? आपका सौदा क्या है? आपका बैकग्राउंड क्या है? आप पैसे कैसे कमा रहे हैं? डील की क्या संभावनाएं हैं? आपके पिछले तीन कैसे रहे हैं? और उस तरह की सारी चीज़ें। इसलिए हम इसे लेकर उत्साहित हैं। यदि आप इसमें रुचि रखते हैं, तो आप मुझे ईमेल कर सकते हैं . मैं 2023 की शुरुआत में इसे हासिल करने की उम्मीद कर रहा था। इसमें मुझे काफी समय लग गया। हालाँकि, आप बता सकते हैं कि मैं इस विषय को लेकर भावुक हूँ और इसका अन्वेषण करना चाहता हूँ।

मिंडी:
नहीं, स्कॉट, हम यह नहीं बता सकते कि आप इस विषय के प्रति जुनूनी हैं। आपने इसे बहुत अच्छे से छुपाया.

स्कॉट:
मैंने क्या किया, मिंडी? उस सब पर कोई प्रतिक्रिया?

मिंडी:
तुम्हारे द्वारा कहा गया मेरी समझ में आ रहा है। मुझे उत्सुकता होगी कि कोई व्यक्ति उस परीक्षा को कैसे पास कर सकता है, लेकिन फिर भी उसके पास 250k वेतन या नेट वर्थ में मिलियन डॉलर नहीं है, और फिर भी वह सिंडिकेशन में निवेश करने में सहज महसूस करेगा। इसलिए मैं अपने दावे पर कायम रहूंगा। यदि आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक नहीं हैं, तो मुझे नहीं लगता कि आपको सिंडिकेशन में निवेश करना चाहिए। हालाँकि, स्कॉट ने आपको सोचने का एक अलग तरीका दिया।

स्कॉट:
मैं बस इतना ही कहूंगा कि अधिकांश वैध सिंडिकेशन में प्रवेश की कीमत 25 से $100,000 है। इसलिए यदि आप प्रति वर्ष $180,000 कमाते हैं, बहुत मितव्ययी हैं और आपकी कुल संपत्ति $600,000 है, और उसमें से 150 तरल है, तो आपके लिए सिंडिकेशन में $50,000 निवेश करना बिल्कुल उचित है। मान्यता प्राप्त निवेशक कटऑफ मनमाना है और मुझे लगता है कि यह खराब नीति है, स्पष्ट रूप से उच्चतम स्तर पर। यह किसी और दिन की बातचीत है। मुझे छोटा लड़का पसंद है. लेकिन हाँ, आपके पास तरलता होनी चाहिए। और यदि आपके पास केवल $50,000 है और आप इसे सिंडिकेशन में डाल रहे हैं, तो आपको वास्तव में खुद से पूछना होगा, "मैं इसे जोखिम में क्यों डाल रहा हूं, जो कि अत्यधिक लाभकारी निवेश होने की संभावना है, जहां मैं अपने सभी सिद्धांत खो सकता हूं? ”

मिंडी:
हाँ, ऐसा मत करो. यदि आपके पास केवल $50,000 हैं, तो सिंडिकेशन में निवेश न करें। ठीक है, स्कॉट, आगे बढ़ रहा हूँ।

स्कॉट:
“प्रिय मिंडी और स्कॉट, मेरी बेरोजगारी में सब कुछ शामिल नहीं है। सभी तकनीकी छँटनी के दौरान मैंने अपनी नौकरी खो दी। यदि मुझे कोई बिल, ऋण या क्रेडिट कार्ड भुगतान छोड़ना हो, तो कौन सा भुगतान छोड़ना सबसे कम हानिकारक है? साभार, टीजे।"

मिंडी:
ख़ैर, बेरोज़गारी सब कुछ कवर नहीं कर रही है। मुझे आशा है कि आप, जैसा कि मैंने पहले प्रश्न में कहा था, मुझे आशा है कि आपने नौकरी ढूंढने को अपनी नई नौकरी बना लिया है। मैं आपको स्टारबक्स या रेस्तरां या किराने की दुकान जैसी कई जगहों में से किसी एक में नौकरी पाने के लिए प्रोत्साहित करूंगा जहां हमेशा नियुक्ति होती है। मैं देख रहा हूँ कि वे वास्तव में बहुत सारे बड़े डॉलर खर्च कर रहे हैं, जैसे $20 प्रति घंटा, $35 प्रति घंटा इन अकुशल कार्यों को करने के लिए। और मैं अकुशल इसलिए कहता हूं क्योंकि नौकरी करने के लिए आपके पास कॉलेज की डिग्री होना जरूरी नहीं है, ऐसा नहीं है कि नौकरी के लिए कुछ स्तर के कौशल की आवश्यकता नहीं है। लेकिन अगर यह आपके लिए कोई अवसर नहीं है, तो सवाल कहता है, "अगर मुझे बिल, ऋण या क्रेडिट कार्ड से भुगतान छोड़ना है, तो किसे छोड़ना सबसे कम हानिकारक है?" यदि आपके पास कुछ भी है तो परिवार के सदस्यों से लिया गया ऋण सबसे कम हानिकारक होगा।
निःसंदेह आप अपने अंकल बॉब से कहना चाहते हैं, “अरे अंकल बॉब, मैं इस समय वास्तव में परेशानी में हूँ। मैं आपको ये ऋण भुगतान नहीं कर पाऊंगा। मैं उन्हें बैक बर्नर पर रखूंगा और अंत में जोड़ूंगा। बेशक, दोबारा नौकरी मिलने पर मैं ये भुगतान करना जारी रखूंगा।'' आप कौन से बिल छोड़ सकते हैं? उपयोगिता बिल, और मैं इनमें से किसी को भी छोड़ने की अनुशंसा नहीं करता, लेकिन अगर आपको कुछ छोड़ना है, तो मुझे लगता है कि उपयोगिता बिलों को काटने से पहले वास्तव में लंबे समय तक चलना होगा, और मुझे लगता है कि यह किस क्षेत्र पर निर्भर करता है आप जिस देश में हैं, वास्तव में ठंड के महीनों में, मुझे नहीं लगता कि वे आपकी गर्मी या आपकी गैस या आपकी बिजली को बंद कर सकते हैं या यह आपके घर, आपके हीटिंग को बिजली दे सकता है। तो यह वही होगा जिसे मैं छोड़ दूँगा।
यदि संभव हो तो मैं क्रेडिट कार्ड से भुगतान नहीं छोड़ूंगा, लेकिन मैं इनमें से हर एक ऋणदाता और क्रेडिट विस्तारकर्ता को फोन करूंगा और कहूंगा, “मुझे अपने बिल का भुगतान करने में समस्या हो रही है। क्या ऐसा कुछ है जो मैं आपके द्वारा देय राशि को कम करने या नई नौकरी मिलने तक मासिक आधार पर किए जाने वाले भुगतान को कम करने के लिए कर सकता हूं? मैं आपके बंधक भुगतान को बिल्कुल नहीं छोड़ूंगा क्योंकि वे आप पर फौजदारी शुरू कर देंगे और आप अपना घर खोना नहीं चाहेंगे। स्कॉट, क्या आपके पास इसमें जोड़ने के लिए कुछ है?

स्कॉट:
हाँ, मुझे लगता है कि मैं अभी भी पहले वाक्य से जूझ रहा हूँ, "मेरी बेरोजगारी सब कुछ कवर नहीं कर रही है।" मुझे इस प्रश्न पर अधिक विश्वास होगा यदि यह कहा जाए, "मेरी बेरोजगारी और उबर ड्राइवर के रूप में मेरी बेकार गतिविधियों से मेरी अतिरिक्त आय या डोरडैश के लिए ड्राइविंग या घरों की सफाई या लॉन घास काटना या टैको बेल में काम करना या किंग सूपर्स में किराने का सामान पैक करना, या जो भी आपका स्थानीय किराना स्टोर है, वह सब कुछ कवर नहीं कर रहा है।" "सभी तकनीकी छँटनी के दौरान मैंने अपनी नौकरी खो दी।" मैं समझता हूं कि उन नौकरियों में उतना भुगतान नहीं होगा जितना यहां तकनीकी नौकरी में होता है, लेकिन यह व्यक्ति अपने सभी बिलों का भुगतान करने में सक्षम नहीं है, और मुझे लगता है कि उन्हें उस पर अतिरिक्त आय की आवश्यकता है। और यदि वे एक तकनीकी कर्मचारी हैं, तो वे स्पष्ट रूप से इनमें से कुछ अन्य प्रकार के काम करने में भी सक्षम हैं। इसलिए मुझे लगता है कि यह वास्तव में महत्वपूर्ण है। यहां पहला मुद्दा यह है कि इस पर ध्यान देने की जरूरत है।
उसके बाद मुझे लगता है, ठीक है, अगर हम पूर्णकालिक या पूर्णकालिक के करीब काम कर रहे हैं, जैसा कि हम संभवतः एक गिग अर्थव्यवस्था में कर सकते हैं, जबकि हम एक प्रतिस्थापन नौकरी की तलाश कर रहे हैं और वह आय और बेरोजगारी सब कुछ कवर नहीं कर रही है और हमने कार बेच दी है और इसे तीन से 10,000 डॉलर की रेंज में और अधिक किफायती विकल्प में डाउनग्रेड कर दिया है, और हम रात के खाने के लिए बाहर नहीं जा रहे हैं और किसी भी प्रकार का भोजन ऑर्डर नहीं कर रहे हैं, अपना भोजन खुद पका रहे हैं और अनिवार्य रूप से हर चीज में कटौती कर रहे हैं। , और हम अभी भी इस स्थिति में हैं जहां हम सभी बिलों का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं। ठीक है, अब मैं आपकी बात से सहमत हूं. अगर मुझे कुछ काटना है, तो वह काफी दूर तक नहीं जा रहा है। ठीक है, उपयोगिता बिल संभावित रूप से थोड़ी देर के लिए छंटनी का पहला स्थान होगा। और आपको उस गेम से वास्तव में असहज होना होगा और फिर घर बेचने के बारे में सोचना शुरू करना होगा यदि यह अचानक नहीं बदलता है।

मिंडी:
हाँ, और यह एक अच्छी बात है, स्कॉट। मुझे बेरोज़गारी इकट्ठा किए बहुत समय हो गया है। मेरा मानना ​​है कि बेरोजगारी और फिर आपको मिलने वाली कोई भी आय बेरोजगारी को दूर कर देती है। लेकिन फिर, यदि आप आने के लिए पैसा कमा रहे हैं, तो आप हमेशा अधिक गिग चीजें, अधिक उबर, अधिक डोरडैश, इन सभी चीजों को करके अधिक आय उत्पन्न कर सकते हैं। लेकिन हां, यदि आप तकनीक में हैं, तो आपको अपने खर्चों में बेहद कटौती करनी होगी और फिर इन सभी अन्य चीजों को करते समय नई नौकरी पाना भी अपना काम बनाना होगा। मुझे आपका उत्तर पसंद आया, स्कॉट।

स्कॉट:
मैं इससे सहमत हूँ। और संभवतः वहां एक कटऑफ है, लेकिन आपको वह करना होगा। हो सकता है कि आप वेटिंग टेबल या टेंडिंग बार या लॉन घास काटने की ओर रुख करें, जैसा कि आपने पहले उल्लेख किया है, कुछ ऐसा जिसमें नकदी के रूप में बहुत सारी युक्तियाँ होंगी। हम स्थिति से प्यार नहीं कर रहे हैं. हमें वहां मूल कारण को सुधारना होगा, लेकिन सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि मैं इस प्रश्न में लड़ाई के बारे में नहीं सुन रहा हूं। मैं इस बारे में सुन रहा हूं, "मैंने अपनी नौकरी खो दी है और मेरी बेरोजगारी सब कुछ कवर नहीं कर रही है।" उस लड़ाई के बारे में सुनना बहुत अच्छा होगा जो व्यक्ति ऐसा करने के लिए कर रहा है क्योंकि यह एक कठिन समय है।

मिंडी:
ये एक अच्छा बिंदु है। ठीक है, हमारा आखिरी सवाल। “प्रिय मिंडी और स्कॉट, मुझे ऐसा लग रहा है कि मैंने बहुत अधिक घर खरीद लिया है। मेरा मूल बजट 250,000 था और घर की खरीद 310,000 थी। मेरे घर को अब मरम्मत की ज़रूरत है और मुझे यकीन नहीं है कि क्या करना है। मेरा घर ले जाने का वेतन 5,500 है और अकेले मेरा बंधक 2,600 है। मुझे किसी भी बिल का भुगतान करने में कोई परेशानी नहीं हुई, लेकिन अब मैं चिंतित हूं क्योंकि मुझ पर छात्र ऋण बढ़ रहा है और मेरे घर को 24,000 डॉलर के काम की जरूरत है। मुझे क्या करना चाहिए?"

स्कॉट:
मुझे लगता है कि हमारे पास बिगरपॉकेट्स मनी पर सुने गए कुछ अन्य प्रश्नों के लिए एक समान रूपरेखा है, जहां मैं वास्तव में यह कहने का उत्तर सुनना चाहूंगा, "मेरा घर ले जाने का वेतन और मेरी शाम की नौकरी या मेरी सप्ताहांत की व्यस्तता $5,500 है और अकेले बंधक 2,600 है। मुझे बिलों का भुगतान करने में कोई परेशानी नहीं हुई क्योंकि मुझे छात्र ऋण के बढ़ने की चिंता है और घर को 24,000 डॉलर के काम की जरूरत है। मैंने इसे घटाकर $8,000 कर दिया है क्योंकि अब मैं इसे स्वयं करने जा रहा हूं और इसके लिए कोई भी काम किराए पर नहीं दूंगा।'' ठीक है, अब हमारे सामने एक अलग समस्या है। इसलिए मुझे लगता है कि इस स्थिति को फिर से तैयार करने की जरूरत है, यह स्थिति अपने आप हल नहीं होने वाली है। यहां संख्याओं में कोई जादुई परिवर्तन नहीं होने वाला है। इस स्थिति से बाहर निकलने के दो रास्ते हैं।
सबसे पहले, भागदौड़ और पसीना और कड़ी मेहनत और पुरानी नींव के सामान पर वापस जाना, शाम की नौकरी पाना, सप्ताहांत पर बार की देखभाल करना, लॉन की घास काटना, जो भी हो, अधिक आय अर्जित करना, और जब वे ऐसा नहीं कर रहे हैं, तो ऐसा करना। वह काम जो उनके घर को चाहिए, अपने नए शौक के रूप में यूट्यूब वीडियो देखना, अपने घर के लिए डेक रिप्लेसमेंट सामग्री खरीदने के लिए होम डिपो जाना, चाहे वह कुछ भी हो। यदि आपके पास ऐसा करने का कौशल है, तो आप कई मामलों में यह सब काम स्वयं कर सकते हैं, यह क्या है, 70, 80, एक लाख डॉलर प्रति वर्ष, $5,500 घर ले जाने का वेतन, यह इस पर निर्भर करता है कि आप कहाँ रहते हैं और आपका कर क्या है। दर। यदि आपके पास लगभग छह आकृतियाँ बनाने का कौशल है, तो आपके पास YouTube वीडियो देखने और लंबे सप्ताहांत में उस गृहकार्य का एक बड़ा हिस्सा स्वयं करने का कौशल है। इस पर यह मेरा पहला दृष्टिकोण होगा।
और अगर हम उन सभी चीजों को पेंसिल से निकाल देते हैं और यह काम नहीं करता है, तो उनके जीवन का सारा नेटफ्लिक्स, बाहर का खाना बाहर चला जाता है और इसे या तो अतिरिक्त काम या उनके घर पर काम से बदल दिया जाता है, तो आपको इसे बेचना होगा घर और आपको यहां स्थानांतरित होने या स्थानांतरित होने के बारे में सोचना होगा। शायद किराये पर लेना, और फिर, पद को डाउनग्रेड करना। मैं कल्पना करता हूं कि वे एक रूममेट पा सकते हैं या ऐसी जगह पर रह सकते हैं जो उदाहरण के लिए $2,600 प्रति माह के किराये से काफी सस्ता है, और इससे उनके $24,000 मूल्य के काम जो घर की जरूरत है और नकदी के बहिर्वाह की समस्या दूर हो जाएगी जो उन्हें अपने बंधक से मिली है। .

मिंडी:
स्कॉट, आपने जो कहा वह सब मुझे पसंद है। मैं इस प्रश्न की बिल्कुल शुरुआत पर वापस जा रहा हूं। "प्रिय मिंडी और स्कॉट, मुझे ऐसा लग रहा है जैसे मैंने बहुत अधिक घर खरीद लिया है।" मैं बहुत दयालु होना चाहता हूं, लेकिन उन्होंने बहुत अधिक घर खरीद लिया। उनका मूल बजट 250 था और उन्होंने 310 खरीदे। उनका बजट 60,000 डॉलर से अधिक हो गया और यह एक विकल्प था। और अब उन्हें उस विकल्प के साथ रहना होगा। कुछ मामलों में, मुझे लगता है कि शायद घर बेचना एक विकल्प हो सकता है। हालाँकि, याद रखें कि घर बेचने में घर की बिक्री कीमत का 10 से 12% के बीच खर्च होता है। विक्रेता के रूप में, आप विक्रेता के एजेंट और खरीदार के एजेंट के लिए बिल का भुगतान कर रहे हैं, जब तक कि आपने कुछ और बातचीत नहीं की है, परंपरागत रूप से यह अभी कैसे काम करता है। हालाँकि आप इसके लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं, लेकिन यह बहुत लंबे समय से ऐसा ही है। वर्तमान में इसे चुनौती देते हुए अदालती प्रणाली में एक मुकदमा चल रहा है। आपको ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन यदि आप लेनदेन के दोनों पक्षों पर एजेंट को भुगतान नहीं कर रहे हैं तो यह अधिक कठिन हो जाता है।
और आपने अभी-अभी यह घर खरीदा है, यदि आप इसे बेचते हैं तो आपको बहुत सारे पैसे का नुकसान होगा। क्या स्कॉट ने कहा, काम को DIY करने का कोई अवसर है? मैं आपको बता सकता हूं, आप YouTube पर कुछ भी सीख सकते हैं, $24,000 का काम। वह किससे मिलकर बना है? और आप उस कीमत को कैसे कम कर सकते हैं? यदि आप इसे DIY नहीं कर सकते हैं, यदि यह HVAC प्रणाली जैसा कुछ है, जिसमें वास्तव में बड़ी मात्रा में DIY ज्ञान शामिल है, तो क्या आप सेवा प्रदाता के साथ बातचीत कर सकते हैं? क्या आपको अनेक उद्धरण प्राप्त हुए हैं? क्या पहला व्यक्ति 24,000 इसलिए कह रहा है क्योंकि वह वास्तव में ऐसा नहीं करना चाहता है, लेकिन यदि आप 24,000 देने जा रहे हैं, तो उसे ऐसा करने के लिए समय मिल जाएगा। यह भी कुछ ऐसा है जिसे आप ठेकेदारों से टकराएंगे, वह यह है कि वे ना नहीं कहना चाहते हैं, इसलिए वे वहां एक अपमानजनक कीमत लगा देंगे और यदि आप हां कहते हैं, तो वे यह पता लगाएंगे कि इसे कैसे करना है वह कीमत.
छात्र ऋण तेजी से बढ़ रहा है। यह संघर्ष करने वाली बात होगी। और यदि बेचना वास्तव में आपके सर्वोत्तम हित में नहीं है या आर्थिक रूप से अव्यवहार्य है, तो 24,000 डॉलर का यह काम कितना जरूरी है? क्या यह सिर्फ कॉस्मेटिक है? इसे एक तरफ धकेलें, अगर आपकी रसोई बदसूरत है तो किसे परवाह है? लेकिन अगर आपके घर के अंदर बारिश हो रही है क्योंकि छत में छेद है, तो यह और भी ज़रूरी है। और फिर क्या एचईएलओसी पाने का कोई अवसर है? इस काम के लिए भुगतान करने का यह मेरा पसंदीदा अवसर नहीं है। आपके 401(k) से एक अकेला। फिर से, मेरा पसंदीदा नहीं है, लेकिन जब आप इनमें से कुछ मरम्मत के लिए वित्तपोषण कर रहे हों तो रचनात्मक होने के कई तरीके हैं।

स्कॉट:
मिंडी, मुझे लगता है कि इस तरह की बातें सामने आती हैं, मुझे लगता है कि इसमें जोड़ने के लिए ये सभी बेहतरीन बिंदु हैं, लेकिन मुझे लगता है कि हमने यहां कई सवालों में जो देखा है, वह एक तरह का दार्शनिक सवाल सामने लाता है, जिसे हमने इसमें शामिल किया है यहाँ अतीत. और पिछले दो, तीन महीनों में, हमारे मंच पर, यहां शो में कुछ करोड़पति आए हैं, जिनमें आप और कार्ल भी शामिल हैं, जो कुछ मायनों में बहुत अधिक मितव्ययी होने और उस धन का आनंद नहीं ले पाने से जूझ रहे हैं। उन्होंने कुछ हद तक संचय किया है और खर्च किया है। उन बिंदुओं तक पहुंचने के लिए वर्षों या दशकों के बाद शायद अपनी आय का 50% या उससे भी कम खर्च करना होगा। और मैं रमित सेठी जैसे कुछ लोगों से इसके ख़िलाफ़ तर्क सुनता हूँ, "अरे, यह तो बहुत ज़्यादा है। हम यहाँ जीवन या जो कुछ भी है उसका आनंद नहीं ले रहे हैं।”
लेकिन आज पॉडकास्ट पर हमारे पास कई प्रश्न हैं जो मूल रूप से उन प्रणालियों से संबंधित हैं जिनमें पर्याप्त सुस्ती नहीं है। और यदि इन लोगों ने 50% बचत दर, उसके साथ एक चरम बचत दर और बलिदान और असुविधा और कठिन चुनौतियों का लक्ष्य रखते हुए यात्रा के पहले कुछ वर्षों का लक्ष्य रखा है या खर्च किया है, तो कम हो जाएगा आपकी जीवनशैली उससे कहीं कम है जो आप जी सकते हैं। जिस प्रकार के निर्णय आपने और कार्ल ने लिए, जो मैंने लिए और शो में हमारे साथ मौजूद कई लोगों ने लिए। हमारे यहाँ ये समस्याएँ बड़े पैमाने पर नहीं हैं। और मैं उस चुनौती का सामना करना पसंद करूंगा जो आपको और कार्ल को यह पता लगाने की कोशिश करनी है कि जीवन भर की संपत्ति पर खर्च को कैसे अनुकूलित किया जाए, फिर दर्द और जीवनशैली में कमी और रीसेट करने के लिए मजबूर किया जाए। कि आज हमारे सामने कम से कम तीन प्रश्न आने वाले हैं। और इसलिए मुझे लगता है कि यहीं मुख्य बात है।
मैं धन निर्माण यात्रा में पहले कुछ वर्षों में पूरी तरह से अत्यधिक चरम दृष्टिकोण के पक्ष में हूं क्योंकि यह उन चुनौतियों की संभावना को खत्म कर देता है जो आज हमने जिन लोगों से बात की है उनमें से कुछ के जीवन में हैं। और मुझे लगता है कि यह वास्तव में यहां मूल कारण का उत्तर है और जो सलाह मैंने पूरे शो में दी है, वह यह है कि उस मानसिकता पर वापस जाएं। हाफ डुप्लेक्स में रहना उतना बुरा नहीं है, वह बहुत बिस्तर है, कुछ वर्षों के लिए एक स्नानघर खुद के लिए भुगतान करता है और ढेर सारा धन पैदा करता है। कोरोला चलाना उतना बुरा नहीं है। मैं आज भी ऐसा करता हूं, भले ही मैंने बहुत अच्छी कार खरीदने की बात की थी और आसानी से खरीद सकता था। यह इतना भी बुरा नहीं है, इसमें ब्लूटूथ है, इसका गैस माइलेज बहुत अच्छा है, यह मुझे बिंदु ए से बिंदु बी तक ले जाता है और सबसे बर्फीले या गंभीर मौसम के पैटर्न को छोड़कर, इसमें वह समस्या नहीं है।
और मुझे यह मिल गया है, मैं सीईओ की नौकरी और उस तरह की सभी चीजों के साथ एक उच्च घोड़ा हूं, लेकिन अगर मैं नहीं भी होता, तो मुझे लगता है कि वह भुगतान करने वाला कोरोला और इस प्रकार की चीजें बहुत कुछ रोकने में सक्षम होंगी डाउनस्ट्रीम में संभावित समस्याओं के बारे में। और निश्चित रूप से ये सब चीजें होना या नौकरी खोना सुखद नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि वह मानसिकता आपकी रक्षा कर सकती है और आपके नियोक्ता के बजाय आपको शक्ति दे सकती है या संघीय सरकार को इस उदाहरण में छात्र ऋण वापस ला सकती है या बेरोजगारी लाभ दे सकती है कार्यक्रम और उससे संबंधित नियम। और बिगरपॉकेट्स मनी के लिए हम यहां इसी बारे में हैं, मूल समस्या को आज हल करें, बुनियादी बातों पर वापस जाएं, नकदी प्रवाह के नजरिए से सकारात्मक पक्ष की ओर बढ़ें और अच्छाइयों और अच्छे घरों और अच्छी कारों और अच्छी कारों की परत बनाएं। अगले कुछ वर्षों में आप निष्क्रिय आय और अन्य परिसंपत्तियों से आय के वैकल्पिक स्रोत उत्पन्न करेंगे।

मिंडी:
मुझे लगता है कि यह एक महान परिप्रेक्ष्य है, स्कॉट। और मैं कहने जा रहा था, "हाँ, और आप हमेशा बाद में पैसा खर्च कर सकते हैं।" लेकिन स्पष्ट रूप से आप इसे हमेशा बाद में ही खर्च नहीं कर सकते। यह एक मांसपेशी है जिसे आपको फ्लेक्स करना भी सीखना होगा। लेकिन मेरी राय में, यह बेहतर समस्या है। लेकिन हाँ, मुझे आपकी बात पसंद है, स्कॉट। मुझे लगता है कि आप काफी स्मार्ट हैं.

स्कॉट:
अच्छा, मुझे लगता है कि तुम बहुत होशियार हो, मिंडी। और मुझे लगता है कि आज आपके पास बहुत अच्छी सलाह और सवालों के जवाब थे। क्या हमें यहां से निकल जाना चाहिए?

मिंडी:
यह बिगरपॉकेट्स मनी पॉडकास्ट के इस एपिसोड को समाप्त करता है, और यदि आपके पास हमारे लिए कोई प्रश्न है, तो आप इसे bigpockets.com/moneyquestion पर सबमिट कर सकते हैं। ठीक है, वह स्कॉट ट्रेंच है और मैं मिंडी जेन्सेन हूं, तब तक कह रहा हूं, पेंगुइन।

स्कॉट:
यदि आपने आज के एपिसोड का आनंद लिया, तो कृपया हमें Spotify या Apple पर पांच सितारा समीक्षा दें। और यदि आप और भी अधिक पैसे वाली सामग्री की तलाश में हैं, तो बेझिझक हमारे YouTube चैनल youtube.com/biggerpocketsmoney पर जाएँ।

मिंडी:
बिगरपॉकेट्स मनी मिंडी जेन्सेन और स्कॉट ट्रेंच द्वारा बनाई गई थी, केलीन बेनेट द्वारा निर्मित, एक्सोडस मीडिया द्वारा संपादन, नैट वेनट्रॉब द्वारा कॉपी राइटिंग। अंत में, इस शो को संभव बनाने के लिए बिगरपॉकेट्स टीम को बहुत-बहुत धन्यवाद।