नेपरविले, आईएल में किराये पर लेना बनाम ख़रीदना: आपके लिए क्या सही है?

के बाहर ही शिकागो नेपरविले का सुरम्य शहर है, जहां आपको ड्यूपेज नदी जैसे सुंदर प्राकृतिक दृश्य मिलेंगे। यदि आप विचार कर रहे हैं नेपरविले जा रहा हूँ, तो आप सोच रहे होंगे कि क्षेत्र में घर खरीदना बनाम किराए पर लेना चाहिए या नहीं। यहां तक ​​कि आज के रियल एस्टेट बाजार में भी, यदि आप नेपरविले में घर किराए पर ले रहे हैं या खरीद रहे हैं तो विचार करने के लिए फायदे और नुकसान हैं, जिससे यह तय करना बहुत कठिन हो जाता है कि आपके लक्ष्यों में क्या फिट बैठता है। 

अगर आप देख रहे हैं नेपरविले में एक घर खरीदेंजुलाई तक एक घर का वर्तमान औसत बिक्री मूल्य $587,201 है। या यदि आप जाँच कर रहे हैं नेपरविल्ले में अपार्टमेंट किराए के लिए, दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया $2,263 है। इस पर निर्भर करता है कि आप क्या खर्च कर सकते हैं और आज की बंधक दरें, ऐसा हो सकता है कि किराये पर लेना खरीदने से सस्ता हो। लेकिन, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से किराए की तुलना में अभी घर खरीदना आपकी जरूरतों के लिए अधिक फायदेमंद हो सकता है। रेडफिन के इस लेख में, हम नेपरविले में किराए पर लेने और खरीदने के फायदे और नुकसान के बारे में विस्तार से बताएंगे, जिससे आपको अपनी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर एक सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी। आएँ शुरू करें। 

नेपरविले में घर खरीदने के लाभ

निवेश के अवसरों में वृद्धि

नेपरविले और आसपास के क्षेत्रों में घर की कीमतें साल दर साल लगातार बढ़ रही हैं। यह प्रवृत्ति बाजार की वृद्धि और निवेश रिटर्न में अधिक संभावना को दर्शाती है। गृहस्वामी बनने से भविष्य में अच्छा वित्तीय लाभ मिलने की अधिक संभावना है। 

पैसा अपनी जेब में

सवाल, "जब आप मालिक हो सकते हैं तो किराए पर क्यों लें?" हमारे बाज़ार पर बहुत कुछ लागू होता है। एक संपत्ति का मालिक होने से आप दूसरे को रहने के लिए भुगतान करना बंद कर सकते हैं और अपनी संपत्ति में इक्विटी बनाना शुरू कर सकते हैं। इसके अलावा, नेपरविले में किराये का बाजार आम तौर पर आकर्षक है, यदि आप भविष्य में अपना घर किसी और को किराए पर देना चाहते हैं तो निवेशक बनने के लिए एक शानदार अवसर है।

नेपरविले में घर खरीदने के नुकसान

ब्याज दरें

ब्याज दरों में बढ़ोतरी से घर खरीदना और महंगा हो गया है. घर की कीमतें अभी भी मजबूत बनी हुई हैं उधारदाताओं दर वृद्धि में मदद के लिए नए रचनात्मक तरीके ढूंढ रहे हैं, लेकिन खरीदार अभी भी सही सामर्थ्य खोजने में असमर्थ हैं। ब्याज दरों में इस वृद्धि के कारण खरीदारों को अपनी घर खरीदने की इच्छा के अनुरूप अपने मासिक बजट को समायोजित करना पड़ता है या अपनी बजटीय आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा करने के लिए अपने घर की खोज में अपवाद बनाना पड़ता है। 

निम्न इन्वेंटरी

यदि आप अपने आप को एक नख़रेबाज़ खरीदार मानते हैं, तो आपको सही घर ढूंढने में कठिनाई हो सकती है क्योंकि हमारे पास नेपरविले क्षेत्र में कम इन्वेंट्री है। कम इन्वेंट्री के साथ, आपको कई ऑफ़र और बोली युद्धों में भाग लेने की अधिक संभावना है। इसके अलावा, खरीदारों को अपने घर की कुछ चाहतों के लिए अपवाद बनाना पड़ रहा है या उन कई प्रस्तावों में प्रतिस्पर्धा करनी पड़ रही है, खासकर जब घरों को अद्यतन या पुनर्निर्मित किया जाता है। 

यह निर्धारित करना कि क्या आप नेपरविले में घर खरीदने के लिए तैयार हैं

यदि आप यह तय कर रहे हैं कि इस वर्ष नेपरविले में किराए पर लेना बनाम खरीदना है या नहीं, तो विचार करने के लिए कई कारक हैं। यहां देखने लायक पांच बिंदु हैं:

1. वर्ष का समय: नेपरविले एक अत्यधिक मौसमी बाज़ार है। बिक्री और खरीदारी दोनों पर विचार करने के लिए वर्ष का समय एक बड़ा कारक है। आप आमतौर पर वसंत और गर्मियों में अधिक इन्वेंट्री उपलब्ध देखेंगे। इस समय के दौरान, घर आमतौर पर अधिक कीमत पर, तेजी से बिकते हैं, और आपके पास अधिक प्रतिस्पर्धा होगी। आमतौर पर पतझड़ और सर्दियों में कम इन्वेंट्री उपलब्ध होती है। हालाँकि, उस दौरान आम तौर पर प्रतिस्पर्धा कम होती है और कम कीमत पर घर मिलने की संभावना अधिक होती है।

2. वित्तीय स्थिरता: अपनी घर खरीदने की यात्रा शुरू करने से पहले, अपने वित्त को समझना महत्वपूर्ण है - जिसमें अच्छा क्रेडिट स्कोर और स्थिर आय शामिल है। अग्रिम भुगतान के लिए कुछ अतिरिक्त धनराशि अलग रखना सुनिश्चित करें, बंद करने की लागत, गृह निरीक्षण शुल्क, और अतिरिक्त खर्च जो घर खरीदने की प्रक्रिया का हिस्सा हैं। यदि आप पर कोई अप्रत्याशित लागत आती है तो आपातकालीन निधि बनाना भी अच्छा है।

3. व्यक्तिगत लक्ष्य: नेपरविले में घर खरीदने का निर्णय लेने से पहले आप अपने व्यक्तिगत लक्ष्यों और प्राथमिकताओं का मूल्यांकन भी करना चाहेंगे। क्या आप रहने के लिए तैयार घर या नवीकरण परियोजना की तलाश में हैं? क्या आप आधुनिक उन्नयन या ऐतिहासिक आकर्षण वाला घर चाहते हैं? यह निर्धारित करने से कि घर में आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है, आपको यह पता लगाने में मदद मिल सकती है कि नेपरविले में घर खरीदना उन लक्ष्यों के अनुरूप है या नहीं।

4. दीर्घकालिक प्रतिबद्धता: एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की तुलना में, घर खरीदना एक महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश और समय की प्रतिबद्धता है। इसलिए, यदि आप निश्चित नहीं हैं कि आप इस क्षेत्र में कुछ वर्षों से अधिक समय तक रहेंगे, तो नेपरविले में किराए पर रहना बनाम खरीदारी जारी रखना बेहतर हो सकता है।

5. आवास बाज़ार की स्थितियाँ: नेपरविले में घर खरीदने पर विचार करते समय, मौजूदा आवास बाजार की स्थितियों और उनका प्रभाव कैसे पड़ता है, इसका मूल्यांकन करना आवश्यक है आप कितना घर खरीद सकते हैं. यह समझना कि क्या यह है खरीदार या विक्रेता का बाजार आपको प्रतिस्पर्धा का आकलन करने में मदद मिल सकती है - और आपकी अपेक्षाओं को समायोजित करने में मदद मिल सकती है। वर्तमान में, नेपरविले एक विक्रेता के बाजार में है, जिसका अर्थ है कि बाजार में मौजूद घरों की तुलना में अधिक खरीदार घर खरीदना चाहते हैं। 

यदि आप अनिश्चित हैं कि आप खरीदने के लिए तैयार हैं या नहीं, तो अपने विकल्पों को पूरी तरह से समझने के लिए अपने रियल एस्टेट या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

क्या नेपरविले में घर खरीदना प्रतिस्पर्धी है?

हम नेपरविले बाजार में कम इन्वेंट्री देख रहे हैं, जिससे घर खरीदना प्रतिस्पर्धी हो गया है। संपत्तियों पर कई ऑफ़र देखना आम बात है, और अनुबंध के तहत जाने से पहले घर के लिए बाज़ार में कम समय होना आम बात है। यह विशेष रूप से सच है जब उन घरों की बात आती है जो 20 साल से कम पुराने हैं या हाल ही में ट्रेंडिंग शैलियों के अनुसार पुनर्निर्मित किए गए हैं। ऑफ़र में आम तौर पर सूची से अधिक मूल्य, मूल्यांकन छूट, और यथास्थिति या माफ किए गए निरीक्षण शामिल होते हैं। उच्च ब्याज दरों के साथ, हमने नकदी या बड़े अग्रिम भुगतान वाले खरीदारों में भी वृद्धि देखी है।

नेपरविले में घर किराए पर लेने के लाभ

रखरखाव लागत और उपलब्धता

जिस तरह घर की कीमतें बढ़ी हैं, उसी तरह ठेकेदारों और सामग्रियों की लागत भी बढ़ी है। यदि आपके पास घर का रखरखाव है जिसे आप पूरा करना चाहते हैं, तो यह अधिक महंगा हो सकता है और ठेकेदार ढूंढने में थोड़ा समय लग सकता है। किराये पर लेने से आपको इन अतिरिक्त लागतों से बचने में मदद मिलती है, क्योंकि इनमें से कई लागतें आपके मकान मालिक द्वारा वहन की जाएंगी। 

किसी संपत्ति से आगे बढ़ना आसान

पट्टों की आमतौर पर अंतिम तिथि होती है और किरायेदार अनुबंध की रद्दीकरण शर्तों का पालन करते हुए छोड़ने का विकल्प चुन सकते हैं। यह किरायेदारों को अपने निवेश को बेचने की अनिश्चितता के बिना "उठने और जाने" के लिए थोड़ा अधिक लचीलापन देता है क्योंकि उनके पास संपत्ति नहीं है।  

नेपरविले में घर किराए पर लेने के नुकसान

नवीनीकरण में परिवर्तन और किराया बढ़ता है

विशिष्ट पट्टों की समाप्ति का एक निर्धारित समय होता है, चाहे वह 6 महीने, 12 महीने या महीने-दर-महीने हो। जब आपका पट्टा समाप्त हो जाता है, तो आपके मकान मालिक के पास पट्टे को समाप्त करने, पट्टे में संशोधन करने, या पट्टे के शुल्क को बदलने की क्षमता होती है। इससे आपको रहने के नए विकल्प ढूंढने पड़ सकते हैं या संपत्ति में रहना जारी रखने के लिए आपके मासिक खर्चों में वृद्धि हो सकती है। इसके अलावा, कुछ पट्टे, पट्टा समाप्त होने से पहले रद्द करने की अनुमति देते हैं, जिससे किरायेदार को अनुमान से कहीं अधिक तेजी से जीवन जीने का एक नया विकल्प खोजने की कोशिश करनी पड़ सकती है। 

डिज़ाइन की सीमाएँ

किराये पर लेते समय, आप मकान मालिक की संपत्ति में रहने के लिए भुगतान कर रहे हैं। इसलिए, उनकी संपत्ति के उपयोग पर आम तौर पर अधिक प्रतिबंध हैं। इसमें आम तौर पर स्थान को निजीकृत करने पर कई सीमाएं शामिल होती हैं जैसे कि फर्श का प्रकार, पेंटिंग, प्रकाश जुड़नार इत्यादि। यदि आप घर को अपने जैसा महसूस कराने के लिए अपने स्वयं के स्पर्श जोड़ना चाहते हैं तो यह इसे और अधिक कठिन बना देता है।

नेपरविले में किराये पर लेना बनाम खरीदना: एक रियल एस्टेट एजेंट के अंतिम विचार

मैं व्यक्तिगत रूप से मानता हूं कि घर खरीदने का कोई "बुरा" समय नहीं होता है। सबसे बड़ा ध्यान खरीदारी के लिए अपने मुख्य लक्ष्यों की समीक्षा करने पर होना चाहिए ताकि यह पहचाना जा सके कि क्या यह विशेष रूप से आपके लिए अच्छा समय है। अपने आप से पूछें - मैं कब तक खुद को इस घर में देखूंगा? क्या मुझे भविष्य में इसे किराये पर लेने में रुचि है?; और यदि हां, तो क्या संपत्ति किराए पर देने योग्य है? क्या यह घर मेरी सभी ज़रूरतों को पूरा करता है? क्या मैं घर खरीदने के नुकसान उठा सकता हूँ? यदि आपको उत्तर ना के मुकाबले हां में अधिक मिल रहे हैं, तो यह आपके लिए खरीदारी करने का एक अच्छा समय है।

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• स्रोत: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/