डार्विन संपत्ति की कीमतों में तेजी आने की संभावना - realestate.com.au

न्यूज कॉर्प ऑस्ट्रेलिया नेटवर्क

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

हेरॉन टॉड व्हाइट के सीईओ गैरी ब्रिंकवर्थ ने कहा कि अप्रैल में खरीदारों का विश्वास बढ़ा है लेकिन ब्याज दरों में बढ़ोतरी अभी भी सकारात्मक गति को धीमा कर सकती है।

उन्होंने कहा, "ज्यादातर आंकड़े अभी भी संकेत देते हैं कि हम मूल्य चक्र के निचले स्तर पर पहुंच गए हैं।"

"अधिकांश बाजारों में हमारे मूल्यांकनकर्ताओं ने कहा है कि उनके एजेंट संपर्क खुले घरों और नीलामी में अधिक खरीदार भागीदारी के साथ बढ़ी हुई पूछताछ की रिपोर्ट कर रहे हैं।"

श्री ब्रिंकवर्थ ने कहा कि यदि राष्ट्रीय स्तर पर सुधार शुरू हो गया होता, तो 2022 में सुधार "बेहद हल्का" होता।

उन्होंने कहा, "ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति के मूल्यों में शिखर से लेकर निचले स्तर तक की गिरावट अब तक लगभग 10 प्रतिशत रही है, जो कि 25 की तेजी के दौरान मूल्यों में करीब 2021 प्रतिशत की वृद्धि की तुलना में महत्वपूर्ण नहीं है।"

"कारकों का यह संयोजन भविष्य में मूल्य वृद्धि के लिए अच्छा संकेत है - भले ही यह मध्यम हो।"

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श्री ब्रिंकवर्थ ने कहा कि बढ़ते आप्रवासन के साथ-साथ कम आवास आपूर्ति और निर्माण के आसपास की चुनौतियों ने मूल्यों को बढ़ाने के लिए काम किया है।

"यह अधिकांश खरीदारों के लिए अवसर की एक खिड़की खोलता है," उन्होंने कहा।

“अभी संपत्ति प्राप्त करना - चाहे वह घर हो या निवेश - लंबी अवधि के लिए धारण करने की दृष्टि से स्थान और संपत्ति की बारीकियों के अधीन एक समझदारी भरा निर्णय हो सकता है।

"यह विशेष रूप से वांछनीय स्थानों में कम कीमत वाली अचल संपत्ति के खरीदारों के लिए है।"

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.