एडिलेड की तुलना में मेलबर्न और होबार्ट में घर किराए पर लेना सस्ता है - realestate.com.au

न्यूज कॉर्प ऑस्ट्रेलिया नेटवर्क

एडिलेड के घरों का किराया एक साल पहले की तुलना में प्रति सप्ताह लगभग 60 डॉलर अधिक है - जो उन्हें मेलबर्न और होबार्ट की तुलना में अधिक महंगा बनाता है।

नए प्रॉपट्रैक आंकड़ों के मुताबिक, शहर में मकानों का औसत विज्ञापित किराया दिसंबर तक तीन महीनों में 560 प्रतिशत और पिछले वर्ष की तुलना में 1.8 प्रतिशत बढ़ने के बाद प्रति सप्ताह 12 डॉलर तक पहुंच गया।

इसकी तुलना में, मेलबर्न और होबार्ट में एक घर का औसत औसत किराया $550 प्रति सप्ताह था - वे पिछले साल की समान अवधि की तुलना में मेलबर्न में 14.6 प्रतिशत और होबार्ट में फ्लैट थे।

रे व्हाइट एसए के मुख्य कार्यकारी मैट लिंडब्लॉम ने कहा कि यह आश्चर्य की बात नहीं है कि एडिलेड के घरों का विज्ञापित किराया अधिक था।

उन्होंने कहा, "मेलबर्न के साथ, वे अपार्टमेंट में रहने की संस्कृति से कहीं अधिक जुड़े हुए हैं।"

"होबार्ट के साथ, क्योंकि इसकी जनसांख्यिकी पुरानी है, वहां मालिक-कब्जाधारियों की आबादी अधिक है, इसलिए किराये की उतनी मांग नहीं है।"

और खबरें

क्या यह एडिलेड का सबसे सस्ता घर है?

परिवार 40 वर्षों के बाद प्रतिष्ठित बरोसा संपत्ति से अलग होने को तैयार है

लगभग 70 एडिलेड उपनगरों में घरों की औसत कीमतें अब 1 मिलियन डॉलर से ऊपर हैं

एडिलेड इकाइयों के लिए औसत विज्ञापित किराया तिमाही के दौरान 2.2 प्रतिशत और 9.5 में 2023 प्रतिशत बढ़कर $460 प्रति सप्ताह हो गया, जो देश में सबसे सस्ते होबार्ट के बराबर था और मेलबर्न की तुलना में $60 प्रति सप्ताह कम था।

इससे यूनिट किराया एक साल पहले की तुलना में प्रति सप्ताह लगभग $40 अधिक हो गया है।

श्री लिंडब्लॉम ने कहा कि एडिलेड के संघर्षरत किरायेदारों के सामने आने वाली चुनौतियाँ कम से कम एक और वर्ष तक जारी रहने की संभावना है।

उन्होंने कहा, "मुझे लगता है कि लंबी अवधि तक किराये का बाजार बिक्री बाजार से ज्यादा मजबूत रहेगा।"

"बिक्री बाजार के साथ, अधिक स्टॉक आ रहा है, जिससे आपूर्ति बढ़ेगी, जबकि किराये के साथ, मुझे लगता है कि वे अभी भी काफी उच्च मांग में रहेंगे।"

उन्होंने कहा कि एकमात्र चीज जो मदद करेगी वह यह है कि अगर संपत्ति की कीमतें समान स्तर पर आनी शुरू हो जाएं और अधिक किरायेदार किराए पर लेना जारी रखने के बजाय खरीदने का फैसला करें।

इस बीच, क्षेत्रीय एसए में घर का किराया दिसंबर तिमाही में 1.8 प्रतिशत कम था, लेकिन एक साल पहले की तुलना में 9.4 प्रतिशत अधिक था, जबकि यूनिट किराया तिमाही के लिए 3.4 प्रतिशत और वर्ष के लिए 11.1 प्रतिशत अधिक था।

क्षेत्रीय घरों के लिए औसत विज्ञापित किराया अब $383 प्रति सप्ताह और इकाइयों के लिए $300 प्रति सप्ताह है।

राष्ट्रीय स्तर पर, घरों के लिए औसत विज्ञापित किराया तिमाही के लिए 3.4 प्रतिशत और वर्ष के लिए 9.1 प्रतिशत बढ़कर 600 डॉलर प्रति सप्ताह हो गया।

इकाइयों के लिए, दिसंबर तक तीन महीनों में वे 1.8 प्रतिशत और वर्ष भर में 13.1 प्रतिशत चढ़कर $560 प्रति सप्ताह हो गए।

प्रॉट्रैक के वरिष्ठ अर्थशास्त्री एंगस मूर ने कहा कि पूरे देश में किराये के बाजार किरायेदारों के लिए चुनौतीपूर्ण थे क्योंकि मजबूत मांग और कम रिक्ति दरों के कारण कीमतों में बढ़ोतरी जारी रही।

उन्होंने कहा कि हालांकि कुछ संकेत हैं कि विकास धीमा हो रहा है।

उन्होंने कहा, "हालांकि किराया अभी भी बहुत तेज़ी से बढ़ रहा है, 2023 में संयुक्त राजधानी शहरों में किराया वृद्धि 2022 की तुलना में धीमी थी।"

“जैसा कि हम जनवरी में किराये के बाजारों के लिए आम तौर पर वर्ष का सबसे व्यस्त समय की ओर बढ़ रहे हैं, दुर्भाग्यवश, किरायेदारों को बढ़ते किराए का सामना करना जारी रहेगा।

"क्षितिज पर कुछ राहत मिल सकती है, इस संकेत के साथ कि विकास आसान होना शुरू हो रहा है।"