आरडब्ल्यूए ने पहले ही करोड़ों लोगों को टोकन दिया है; 2024 में किन उद्योगों की सबसे बड़ी वृद्धि होगी?

प्लेटो द्वारा पुनर्प्रकाशित

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2023 उस वर्ष को चिह्नित करता है जब संस्थानों ने वास्तविक दुनिया की संपत्ति (आरडब्ल्यूए) टोकनाइजेशन में गंभीर रुचि लेना शुरू कर दिया है, और यह प्रवृत्ति 2024 के परिभाषित विकासों में से एक बनने के लिए तैयार है। हालांकि, अवसर का दायरा संस्थानों तक सीमित नहीं है। ब्लॉकस्क्वेयर जैसी कंपनियां, जो रियल एस्टेट निवेश को टोकन देती हैं, उनमें भी दुनिया भर से रुचि बढ़ रही है, यह दर्शाता है कि डिजिटल रियल एस्टेट की बढ़ी हुई तरलता और पहुंच टोकन आरडब्ल्यूए को अपनाने के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण हो सकती है।

ब्लॉकचेन क्षेत्र के भीतर, टोकन परिसंपत्तियों की अवधारणा लगभग 2017 से मौजूद है, जब नवप्रवर्तकों ने एथेरियम के संभावित उपयोग के मामलों के व्यापक दायरे का पता लगाना शुरू किया। ब्लॉकचेन पर स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट का उपयोग करते हुए, एसेट टोकनाइजेशन की प्रक्रिया अपेक्षाकृत सरल है। टोकन प्रकार, या तो परिवर्तनीय या अपूरणीय, अंतर्निहित परिसंपत्ति की प्रतिस्थापना द्वारा नियंत्रित किया जाएगा, और टोकन जारी करने और संचालन को नियंत्रित करने वाली शर्तों को अंतर्निहित स्मार्ट अनुबंध में कोडित किया जा सकता है। ब्लॉकचेन तकनीक कई लाभ भी प्रदान करती है जो आरडब्ल्यूए का उपयोग करके अन्यथा संभव नहीं होते, जैसे कलाकृति या रियल एस्टेट जैसी बड़ी-मूल्य वाली वस्तुओं के स्वामित्व को विभाजित करने की क्षमता और स्वामित्व और जारी करने की पारदर्शिता।
एक उद्योग जागृत हुआ

क्षमता के बावजूद, कई वर्षों तक, केवल एक प्रकार का परिसंपत्ति-समर्थित टोकन था जिसने कोई महत्वपूर्ण आकर्षण प्राप्त किया - स्थिर सिक्के। जबकि यूएसडीटी और यूएसडीसी जैसे स्थिर सिक्के अरबों डॉलर के मूल्य का प्रतिनिधित्व करने लगे हैं, अन्य प्रकार की परिसंपत्तियों को टोकन देने में रुचि अपेक्षाकृत कम रही - पिछले वर्ष तक।

अब, संस्थान और यहां तक कि सरकारें सभी प्रकार के आरडब्ल्यूए को टोकन देने के अवसरों के प्रति जागरूक हो रही हैं। वान एक्क से विश्लेषण पता चलता है कि संस्थागत टोकन वाली वास्तविक दुनिया की संपत्तियों का बाजार पूंजीकरण जनवरी 2023 में शून्य से बढ़कर सितंबर तक 300 मिलियन डॉलर से अधिक हो गया, जबकि परामर्श फर्म रोलैंड बर्जर अनुमान 10 तक बाज़ार 2030 ट्रिलियन डॉलर तक बढ़ सकता है।

इस वृद्धि का एक बड़ा हिस्सा वित्तीय परिसंपत्तियों के टोकनीकरण से आने की उम्मीद है, जो वह क्षेत्र है जो वर्तमान में संस्थानों के हित को बढ़ा रहा है। बैंकिंग दिग्गज जेपी मॉर्गन उनमें से एक है अग्रणी पैक, 2023 के अंत में घोषणा करते हुए कि इसने परिसंपत्ति प्रबंधकों के लिए मनी मार्केट फंड के टोकनाइजेशन के लिए अवधारणा के प्रमाण को सफलतापूर्वक प्रदर्शित किया है।

आरडब्ल्यूए पहले ही लाखों लोगों को टोकन दे चुकी है — (छवि क्रेडिट)

यह पहल प्रोजेक्ट गार्जियन के हिस्से के रूप में चलाई जा रही है, जो सिंगापुर के मौद्रिक प्राधिकरण के नेतृत्व में नीति निर्माताओं और वित्तीय उद्योग के बीच एक वैश्विक सहयोग है, जिसका उद्देश्य परिसंपत्ति टोकन और डेफी में अनुप्रयोगों की व्यवहार्यता का परीक्षण करना है। परियोजना हाल ही में की घोषणा पांच और पायलटों तक इसका विस्तार, जिसमें टोकनयुक्त वित्तीय परिसंपत्तियों और अनुप्रयोगों की मेजबानी के लिए खुले साझा बुनियादी ढांचे की खोज शामिल है। सहयोग में केवल कुछ मुट्ठी भर वित्तीय नीति निर्धारण समूह शामिल हैं; हालाँकि, बैंक ऑफ इंग्लैंड, जो प्रोजेक्ट गार्जियन से असंबंधित है, ने हाल ही में घोषणा की कि यह "ताल्लुक़"टोकनयुक्त बैंक जमा में वृद्धि के लिए, यह दर्शाता है कि व्यापक स्वीकृति है कि आरडब्ल्यूए टोकनीकरण में बदलाव पहले से ही चल रहा है।

टोकनयुक्त रियल एस्टेट लेनदेन का मार्ग प्रशस्त करना

वित्तीय संपत्तियों के टोकनीकरण के अलावा, रोलैंड बर्जर ने भविष्यवाणी की है कि टोकनाइजेशन के लिए अन्य प्रमुख विकास क्षेत्र रियल एस्टेट होगा। इस क्षेत्र में अवसर महत्वपूर्ण हैं, जो तरलता बढ़ाने, अन्यथा बाजार से बाहर कीमत वाले निवेशकों के लिए भागीदारी में बाधाओं को कम करने और मूल्य खोज और पारदर्शिता बढ़ाने का वादा करते हैं।

दुर्भाग्य से, वादे के बावजूद, नियामक बाधाएं अब तक किसी भी सार्थक पैमाने पर रियल एस्टेट टोकनाइजेशन के लिए सबसे बड़ी व्यावहारिक बाधा साबित हुई हैं। हालाँकि, सरकार और उद्योग की ओर से विकास के लिए धन्यवाद, चीजें बदलने लगी हैं।

हाल की रिपोर्ट संकेत मिलता है इज़राइली भूमि प्राधिकरण, देश की भूमि रजिस्ट्री, एक डिजिटल भूमि रजिस्ट्री के विकास की जांच कर रही है जो टोकन-आधारित रियल एस्टेट लेनदेन का समर्थन करेगी। इसमें फ़्रैक्शनलाइज़ेशन शामिल है, जिससे लोगों को संपत्ति या संपत्तियों के समूह में वृद्धि करने की अनुमति मिलती है और इस प्रकार बाज़ार में अधिक भागीदारी को बढ़ावा मिलता है।

उद्योग की ओर से, टोकननाइजेशन प्रदाता ब्लॉकस्क्वायर ईयू कानून के दायरे में काम करते हुए, ऑन-चेन रियल एस्टेट लेनदेन के लिए ऑफ-चेन रियल एस्टेट कानूनी और संविदात्मक आवश्यकताओं को पूरा करने में एक उल्लेखनीय उपलब्धि हासिल की है। सितंबर 2023 में, कंपनी सफलतापूर्वक संपन्न हुआ अचल संपत्ति परिसंपत्तियों के टोकननाइजेशन के लिए स्पष्ट रूप से डिज़ाइन किए गए उन्नत बुनियादी ढांचे के आधार पर अवधारणा के प्रमाण के रूप में पार्किंग स्थल की बिक्री। स्लोवेनियाई भूमि रजिस्ट्री ने कानूनी रूप से बाध्यकारी बिक्री समझौते में ऐतिहासिक उपलब्धि को आधिकारिक तौर पर नोटरीकृत किया।

अनुपालन और स्केलेबिलिटी के प्रति ब्लॉकस्क्वेयर की प्रतिबद्धता लाभांश का भुगतान कर रही है, क्योंकि कंपनी के पास अब 19 देशों में रियल एस्टेट परिसंपत्ति टोकननाइजेशन को सक्षम करने वाली उपस्थिति है और उसने कुल 85 मिलियन डॉलर मूल्य की 75 संपत्तियों के मालिकों को सेवाएं प्रदान की हैं - यह आंकड़ा 2024 में और बढ़ने की उम्मीद है। जैसे-जैसे रियल एस्टेट टोकनाइजेशन में दिलचस्पी बढ़ती जा रही है। फर्म भी थी हाल ही में शामिल किया गया 2023 एंटरप्राइज एथेरियम एलायंस एथेरियम बिजनेस रेडीनेस रिपोर्ट में एक ऑपरेशनल एंटरप्राइज सेटिंग में एथेरियम के उपयोग को दर्शाने वाले केस स्टडी के रूप में।

दुनिया अभी आरडब्ल्यूए टोकनाइजेशन की क्षमता के प्रति जागरूक हो रही है, और 2023 में प्रयोग के पैमाने और विकास की गति को देखते हुए, यह अपरिहार्य है कि आने वाले वर्षों में बाजार का विस्तार जारी रहेगा। हालाँकि, जबकि वित्तीय संपत्तियों का टोकनाइजेशन संस्थानों के लिए महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करता है, रियल एस्टेट का टोकनाइजेशन वह खंड है जो व्यापक जागरूकता और अपनाने का मार्ग प्रशस्त करेगा।

विशेष रुप से प्रदर्शित छवि क्रेडिट: चटर स्नैप/Unsplash.