चाहते रियल एस्टेट निवेश में पूर्णकालिक जाएं? केवल कुछ ही वर्षों में, आप बनाने में सक्षम होंगे लाखों डॉलर, समुद्र तट पर एक हवेली का मालिक, और सूरज की सैर के लिए अपनी सोने की परत चढ़ी जेट स्की की सवारी करेंदोबारा काम किए बिना...बेशक, इनमें से कोई भी सच नहीं है। लेकिन, यह बिल्कुल वही है जो ऑनलाइन "गुरु" वर्षों से व्यापार कर रहे हैं, बिना अधिक अग्रिम कार्य के अकल्पनीय आय का वादा करके जले हुए श्रमिकों को लुभाना। यदि आप वास्तव में धन का निर्माण करना चाहते हैं और निष्क्रिय-आय-उत्पादक संपत्तियों का एक पोर्टफोलियो इकट्ठा करना चाहते हैं, तो यह शो आपके लिए है।
हम दूसरे के साथ वापस आ गए हैं ग्रीन देखना, जहां डेविड रियल एस्टेट गुरुओं द्वारा फैलाए गए कहर पर कड़ा प्रहार करता है। वह आपको बताने के लिए यहां है रियल एस्टेट से अमीर बनने का सच और क्यों अपने सपनों को पूरा करने के लिए अपनी नौकरी छोड़ना हमेशा सबसे अच्छा विकल्प नहीं होता है। लेकिन, यदि आप डेविड की सलाह का पालन करते हैं, तो आप एक कौशल और निवेश पोर्टफोलियो विकसित कर सकते हैं जो आपको वादा किए गए देश तक ले जाएगा। प्रचुर निष्क्रिय आय. इस शो में हम जैसे विषयों पर बात करेंगे अधिक संपत्तियां खरीदने के लिए अपनी आय को कैसे पूरक करें, अपना मोड़ना एक पूर्णकालिक कार्यक्रम में भाग लेना, जब करने के लिए कॉर्पोरेट छोड़ो अपने रियल एस्टेट के सपनों को पूरा करने के लिए, और कैसे एजेंट तुरंत अपनी नौकरी में बेहतर हो सकते हैं।
डेविड से एक सवाल पूछना चाहते हैं? यदि ऐसा है तो, अपना प्रश्न यहाँ सबमिट करें इसलिए डेविड सीइंग ग्रीन के अगले एपिसोड में इसका जवाब दे सकते हैं। पर कूदो बिगरपॉकेट्स फ़ोरम और अन्य निवेशकों से उनकी राय पूछें, या इंस्टाग्राम पर डेविड को फॉलो करें यह देखने के लिए कि वह कब लाइव हो रहा है ताकि आप लाइव प्रश्नोत्तर पर आशा कर सकें और मौके पर ही अपने प्रश्न का उत्तर प्राप्त कर सकें!
यहां क्लिक करें Apple पॉडकास्ट पर सुनने के लिए।
यहां पर पोडकास्ट को सुने
प्रतिलेख यहां पढ़ें
डेविड:
यह बिगरपॉकेट्स पॉडकास्ट शो 768 है।
अपनी नौकरी के बारे में शिकायत करना आसान है, अपने बॉस के बारे में शिकायत करना आसान है, अवसर की कमी के बारे में शिकायत करना आसान है, आपके पास जो सीमा है जो आपको कुछ करने से रोकती है उसके बारे में शिकायत करना आसान है, आवागमन के बारे में शिकायत करना आसान है, ये सब जो चीजें हमें पसंद नहीं हैं. शिकायत करने के बजाय, सबसे पहले, क्या आप सभी लाभों पर नज़र डाल सकते हैं? “हाँ, मेरे पास एक छत है, लेकिन मेरे पास एक फर्श भी है। ऐसा लगता है कि वह तनख्वाह हर दो सप्ताह में आती है, भले ही मैं उपस्थित न होऊं और अच्छा काम न करूं।'' क्या आप इस तथ्य पर भी गौर कर सकते हैं कि बॉस सारा जोखिम उठा रहा है और आप इसमें से कुछ भी नहीं ले रहे हैं? और फिर अंत में, क्या हम अधिक प्रभाव, अधिक अवसर प्राप्त करने के लिए अपना रास्ता कमाने पर विचार कर सकते हैं। इससे पहले कि हम और अधिक मांगें, हमारे पास अभी जो कुछ है उसमें अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं?
क्या हो रहा है, सब लोग? यह डेविड ग्रीन है। और यदि आप यूट्यूब पर देख रहे हैं, तो आप मेरे पीछे हरी बत्ती देखते हैं और आप जानते हैं कि इसका क्या मतलब है। हमें Kmarts पर बिक्री मिल गई है। मज़ाक कर रहा हूँ। यह कोई नीली बत्ती विशेष नहीं है. यह एक हरी बत्ती विशेष है और मुझे नहीं पता कि हमारे पास अभी भी Kmart है या नहीं। मैंने काफी समय से कोई नहीं देखा है और मुझे उनके नष्ट होने के बारे में बातें सुनना याद है। क्या Kmart बंद हो गया है? क्या आपके स्थान पर अभी भी कोई है? मुझे यहां YouTube टिप्पणियों में बताएं।
आज के शो में, हम सीधे आपसे, हमारे दर्शकों से, वास्तविक जीवन के संघर्षों, रियल एस्टेट क्षेत्र में हमारे सामने आने वाली चुनौतियों के बारे में विस्तृत वास्तविक बातचीत और विशेष रूप से उन लोगों से सवाल लेते हैं जो नौकरी पाना चाहते हैं। रियल एस्टेट की दुनिया क्योंकि वे रियल एस्टेट में शामिल होना चाहते हैं लेकिन उनके पास पूर्णकालिक काम करने के लिए पर्याप्त निष्क्रिय आय नहीं है। यह एक अद्भुत शो है. मैंने वास्तव में इसका आनंद लिया और मुझे आपके सभी दर्शकों से कुछ वास्तविक ईमानदार और प्रामाणिक प्रश्न मिले। आप लोग महान थे.
हम तीन व्यावहारिक चीजों पर विचार कर रहे हैं जिन्हें आप अपने व्यवसाय में ट्रैक करके सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप सफल हैं। हमने इस बारे में बात की कि पूर्ण 1099 पर जाने पर क्या अपेक्षा की जानी चाहिए। आप पूर्ण भेजने जा रहे हैं। आप क्या कर रहे हैं और आप उसके लिए कैसे तैयारी करते हैं? और कैसे पता करें कि कब आप व्यवसाय में समस्या बन रहे हैं? हम सभी ने 'ही इज़ जस्ट नॉट दैट इनटू यू' पुस्तक के बारे में सुना है। क्या होगा यदि आप ही वह कारण हैं जिसकी वजह से वह आपमें रुचि नहीं रखता है? क्या होगा यदि आप वास्तव में सशक्त हैं और इस बारे में कुछ कर सकते हैं ताकि वह आप में शामिल हो जाए? और उससे मेरा तात्पर्य आपके पास आने वाले धन से है। आज के शो में वह सब और बहुत कुछ।
लेकिन इससे पहले कि हम उस तक पहुंचें, आज की त्वरित युक्ति यह है कि यह प्रचार करना बंद कर दें कि यह आसान माना जाता है। यदि आप पृथ्वी पर रहते हैं तो प्रभावशाली लोगों के सोशल मीडिया पोस्ट से आप प्रभावित हो रहे हैं जो आपको बता रहे हैं कि वे इसे कितना आसान कर रहे हैं, उनका तरीका हर किसी के तरीके से बेहतर कैसे काम करता है, और वे जो कर रहे हैं वह आपको यह अचेतन अवचेतन संदेश भेज रहा है। समस्या यहीं है और आप पर्याप्त नहीं हैं। इससे यह शर्मिंदगी पैदा होती है जो आपको भावनात्मक रूप से जुड़ने से रोकती है और आपकी भावनाएं आपको छोड़ने से रोकने की यात्रा में आपका सबसे बड़ा हथियार बनने जा रही हैं। तो ऐसा मत करो. यह तुम नहीं हों। यह एक कठिन बाज़ार है. इसका मतलब है कि आपको अधिक सख्त रुख अपनाना होगा। यह प्रचार करना बंद करें कि यह आसान माना जाता है। ठीक है, आइए आज के अद्भुत शो के अपने पहले प्रश्न पर आते हैं।
निगेल:
हाय आप कैसे हैं? मेरा नाम निगेल डेनियल है. मैं एक संभावित रियल एस्टेट निवेशक हूं, लेकिन अभी मैं एक शिक्षक हूं और मुझे नहीं पता कि शुरुआत करने के लिए पूंजी कैसे जुटाऊं। इसलिए मैं अपनी आय बढ़ाने के लिए शिक्षण के दौरान आदर्श रूप से रियल एस्टेट में काम करना चाहूंगा और अंततः एक गंभीर रियल एस्टेट निवेशक बन जाऊंगा। क्या आप लोगों के पास मेरे लिए कोई सुझाव हैं? धन्यवाद।
डेविड:
ठीक है, निगेल, यह एक बहुत अच्छा प्रश्न है और मैं सीधे आपके साथ बात करने जा रहा हूँ क्योंकि बहुत से लोग ऐसा नहीं करेंगे। रियल एस्टेट निवेशक बनना बहुत कठिन है। जब आपके पास पूंजी न हो तो यह करना और भी मुश्किल हो जाता है। और एक शिक्षक के रूप में, आप बहुत अधिक पूंजी नहीं कमाने जा रहे हैं।
अब, मैं कैलिफ़ोर्निया में रहता हूँ, जहाँ मुझे लगता है कि वेतन संभवतः देश के किसी भी हिस्से की तुलना में अधिक है, विशेष रूप से बे एरिया, कैलिफ़ोर्निया संभवतः कैलिफ़ोर्निया का सबसे ऊँचा क्षेत्र है। हो सकता है कि न्यूयॉर्क में कुछ क्षेत्र हमारी तरह भुगतान करें, लेकिन मैं वास्तव में ऐसा नहीं सोचता। यदि आप शिक्षकों, सार्वजनिक सुरक्षा, पुलिस, अग्निशमन, पैरामेडिक्स, अस्पताल कर्मचारियों, नर्सों, डॉक्टरों, स्टाफिंग को देखें, तो देश के अधिकांश लोगों की तुलना में वेतन वास्तव में अधिक है। आप वहां वर्जीनिया में हैं, मैं कल्पना नहीं कर सकता कि वेतन बहुत अधिक होगा। संभवतः आपके पास इतनी पूंजी नहीं बचेगी कि आप रियल एस्टेट में निवेश कर सकें। आप शायद अपने बिलों का भुगतान करने, उचित जीवन जीने के लिए पर्याप्त कमाई कर रहे हैं। आप किसी संपत्ति के मालिक बनने में सक्षम हो सकते हैं। लेकिन प्रगति बहुत धीमी होने वाली है. और यदि आप जो कह रहे हैं वह यह है कि आप अपनी प्रगति में तेजी लाना चाहते हैं, तो आपको कुछ अलग करना होगा।
मुझे यह पसंद है कि आप इसे पहले से ही समझते हैं क्योंकि आप उल्लेख कर रहे हैं कि शायद आप एक रियल एस्टेट एजेंट बन सकते हैं। आप सही सोच रहे हैं. “एक शिक्षक के रूप में ऐसा करने का कोई तरीका नहीं है। मुझे कुछ और करने की ज़रूरत है।” अब हो सकता है कि एक थोक बिक्री व्यवसाय शुरू करना और बाजार से बाहर के सौदों का पता लगाना या बहुत सारे फोन कॉल करना, बहुत सारे संपर्क बनाना और रचनात्मक वित्तपोषण के अधीन बाजार से बाहर की संपत्तियों को खरीदना हो। इसे करने के तरीके हैं. लेकिन मैं आप सभी के साथ ईमानदार होना चाहता हूं जो इसे सुन रहे हैं, वे निष्क्रिय आय नहीं हैं। आपने ऐसे लोगों की कहानियाँ सुनी हैं जिन्होंने एक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो बनाया और फिर सेवानिवृत्त हो गए और किराए पर रहने लगे, ऐसा हो सकता है। जब हमने पहली बार इसके बारे में बात करना शुरू किया था, तब की तुलना में अब ऐसा होना कहीं अधिक कठिन है। और इसका कारण प्रतिस्पर्धा है. ऐसे और भी लोग हैं जो वही सपना चाहते हैं जो आप चाहते हैं, जो वही जीवन चाहते हैं जो आप चाहते हैं, जो समझ गए हैं कि चूहे की दौड़, W2 दुनिया से बाहर निकलना बहुत मुश्किल है और रियल एस्टेट का स्वामित्व ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका है यह। यह अच्छी खबर है.
बुरी खबर यह है कि बाकी सभी लोग उन संपत्तियों को लेकर आपसे प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, ठीक है? तो किसी बुरी स्थिति से बाहर निकलने के उत्तर का एक हिस्सा यह स्वीकार करना है कि सबसे पहले आपको कोई समस्या है। वह पहला कदम है. निगेल, तुम वहाँ हो। आप पहचानते हैं, “मैं जो कर रहा हूं वह पूरा नहीं होने वाला है। मुझे कुछ और करने की ज़रूरत है।” अब आपने अगला कदम उठाते हुए कहा है, “रियल एस्टेट एजेंट बनने के बारे में क्या ख्याल है? अब यह एक ऐसा तरीका है जिससे मैं अधिक पैसा कमा सकता हूं। और मैं सहमत हूं। यह रियल एस्टेट की दुनिया में कुछ ऐसा है जो सिर्फ रियल एस्टेट का मालिक नहीं है जो मध्यबिंदु के रूप में कार्य करेगा। आप रियल एस्टेट का काम करके पैसा कमा सकते हैं, लेकिन आप अभी भी काम कर रहे हैं, फिर भी सक्रिय आय है। फिर आप उस पैसे को ले सकते हैं, उसे रियल एस्टेट में लगा सकते हैं, जिससे अंततः वह निष्क्रिय आय उत्पन्न होगी जिसकी आप तलाश कर रहे हैं। यह आसान नहीं होने वाला है.
अब, यहीं पर सलाह कठिन हो जाती है। जैसे ही आप रियल एस्टेट की दुनिया में प्रवेश करते हैं, आप प्रतिस्पर्धा से बच नहीं पाते हैं। आप एक ऐसी दुनिया में प्रवेश कर रहे हैं जहाँ आप अभी हैं उससे भी अधिक प्रतिस्पर्धा के साथ। यदि आप एक शिक्षक हैं, तो मैं इस धारणा के तहत काम कर रहा हूं कि यह उसी तरह से काम करता है जैसे यहां होता है, यानी आपको कार्यकाल का एक स्तर मिलता है, आपको हर साल वेतन वृद्धि मिलती है। जब तक आप कोई मूर्खतापूर्ण कार्य नहीं करते, आपकी नौकरी नहीं जाती। जरूरी नहीं कि बेहतर शिक्षक बनने के लिए आपको अधिक वेतन मिले। आप एक अच्छे व्यक्ति हो सकते हैं जो एक बेहतर शिक्षक बनना चाहते हैं, लेकिन आप उस अर्थ में पूंजीवादी ऊर्जाओं से प्रेरित नहीं हो रहे हैं। जब आप रियल एस्टेट एजेंट बनने जैसे प्रतिस्पर्धी क्षेत्र में प्रवेश करेंगे तो यह आपके लिए बहुत अलग होने वाला है।
दिखावा करना, अच्छा दिल रखना, सही काम करने की चाहत शायद उस काम के लिए पर्याप्त है जिस पर आप अभी हैं। यह उस दुनिया में पर्याप्त नहीं होगा. यह गला काट देने वाला है। आप अन्य एजेंटों के साथ ग्राहकों के लिए लड़ने जा रहे हैं। आप उन ग्राहकों से सौदे ख़त्म करने के लिए संघर्ष करने जा रहे हैं जो आगे बढ़ने से डरते हैं। आपके पास ऐसे लोग होंगे जो आपका फायदा उठाएंगे। वे आपसे फ़ोन पर लंबे समय तक बात करना चाहेंगे और आपके बाज़ार, आपकी विशेषज्ञता, आपके पास मौजूद सौदों के बारे में वह सारी जानकारी प्राप्त करना चाहेंगे जो किसी और के पास नहीं है। रियल एस्टेट निवेश की दुनिया कोई आसान खेल नहीं है। हम लोगों से कहते हैं कि आपको अपना एजेंट ढूंढना होगा जो बाज़ार को जानता हो। वे यह देखने के लिए कॉल करेंगे कि क्या आप वह व्यक्ति हैं और साथ ही वे आपकी कार में बैठना चाहते हैं और चाहते हैं कि आप उन्हें घुमाएं और घरों को देखें और बंद करने का उनका कोई इरादा नहीं है।
मैं चाहता हूं कि आप यह समझें कि यद्यपि आप जिस यात्रा के बारे में बात कर रहे हैं वह बिल्कुल सार्थक है, लेकिन यह आसान नहीं है। यह एक सामान्य सैर से ज़्यादा एक नायक की यात्रा है। तुम्हें बुरे लोगों का सामना करना पड़ेगा। आप ड्रेगन से लड़ने जा रहे हैं। आपको गहराई से खोदना होगा और चीज़ें ढूंढनी होंगी। अपने आप में, उन्हें बदलना होगा। अब, यही कारण है कि मुझे यह पसंद है। यही कारण है कि मैं यहां हर किसी को रियल एस्टेट के बारे में उपदेश दे रहा हूं क्योंकि यह आपको आत्म-सुधार के लिए अपने बारे में चीजें बदलने के लिए मजबूर करता है। यह विकास को बल देता है। आप इस दुनिया में सफल नहीं हो सकते यदि आप अपना बेहतर संस्करण नहीं बन रहे हैं, अपनी कमजोरियों को मजबूत नहीं कर रहे हैं और अपनी ताकत को नहीं बढ़ा रहे हैं। लेकिन बहुत से लोग यात्रा के दौरान बिक जाते हैं और कहते हैं, “आप बस कुछ डुप्लेक्स खरीदने जा रहे हैं, फिर आप कुछ चार प्लेक्स खरीदने जा रहे हैं। पांच साल बाद आप सेवानिवृत्त होने वाले हैं, आपके पास ढेर सारा पैसा होगा और पॉडकास्ट पर आपकी एक बड़ी मुस्कुराती हुई तस्वीर के साथ आपका साक्षात्कार होने वाला है और आप सभी को बताएंगे कि आपने यह कैसे किया। ।” यह इतना आसान नहीं है।
यह बहुत आसान हुआ करता था. यदि मैं आपको समझा सकूं कि आप अपना सारा पैसा कारों पर खर्च न करें और अधिक छुट्टियाँ न लें, थोड़ी अधिक बचत करें, अपना पैसा रियल एस्टेट में लगाएं, यह इतनी तेजी से बढ़ेगा कि आप फिर उसमें से इक्विटी ले सकते हैं, अधिक रियल एस्टेट खरीद सकते हैं , वह तेजी से सराहना करेगा। किराये आसमान छू रहे थे. यह कुछ ऐसा था जो बहुत आसानी से हो सकता था। अब, एक शिक्षक के रूप में, मुझे लगता है कि आपको यह स्वीकार करना होगा कि यदि आप कुछ नहीं करते हैं, तो आप लगभग गरीबी में धकेले जा रहे हैं।
और उससे मेरा तात्पर्य यह है। एक शिक्षक के रूप में, आपके वेतन में 2, 3, 4, 5% प्रति वर्ष की बढ़ोतरी हो सकती है, जिस पर आपके संघ के माध्यम से बातचीत की जाती है। महंगाई उससे कहीं ज्यादा है. अब, मुझे पता है कि सीपीआई उससे कम हो सकती है, लेकिन कुल मिलाकर मुद्रास्फीति, वह सामान जिसमें सीपीआई शामिल नहीं है, मैं आवास की कीमतों, कार की कीमतों, भोजन की कीमतों, ऊर्जा की कीमतों के बारे में बात कर रहा हूं, वे 3% से कहीं अधिक बढ़ रहे हैं आपको जो वेतन वृद्धि मिल रही है। आप वास्तव में, एक तरह से, व्यावहारिक दृष्टिकोण से हर साल वेतन में कटौती कर रहे हैं। यह कोई ऐसी चीज़ नहीं है जिसे आप अतिरिक्त कर रहे हैं। यदि आप अपने जीवन स्तर को वही बनाए रखना चाहते हैं जिसमें आप हैं तो आपको यह करना होगा। आपको इस प्रतियोगिता में शामिल होना होगा।
ठीक है। अब जबकि सभी कठिन चीजें रास्ते से हट गई हैं, यह खबर जिसे निगलना मुश्किल है, मुझे लगता है कि सुनने वाले हर व्यक्ति को दर्पण में एक अच्छी लंबी नज़र डालने की ज़रूरत है और खुद से पूछें कि क्या तीन साल तक काम करने का लक्ष्य है और कभी नहीं करना है फिर से काम करना और विलासितापूर्ण जीवन शैली जीना यथार्थवादी है या पहली बार में स्वस्थ रहने की इच्छा रखते हैं, वे कड़ी मेहनत से नफरत करते हैं। यदि आप कड़ी मेहनत नहीं करना चाहते, तो मुझे नहीं लगता कि रियल एस्टेट में प्रवेश करना कोई अच्छी चीज़ है। अब हम उस सब से आगे निकल चुके हैं। आइए कुछ व्यावहारिक कदमों के बारे में बात करें कि आप सफलता की तैयारी के लिए क्या कर सकते हैं।
एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में, पहली बात जो आपको समझने की ज़रूरत है वह यह है कि आप पर कुछ भी बकाया नहीं है और कोई भी आपके लिए भोजन नहीं लाएगा, ठीक है? W2 कार्यकर्ता के रूप में, हम घरेलू बिल्ली की तरह नरम और बिगड़ैल हो जाते हैं। कोई हमारे लिए हमारी टूना लेकर आता है। हमारा मालिक हमसे प्यार करता है, वह हमें म्याऊं-म्याऊं करते हुए सुनता है और कहता है, "ओह, मुझे तुम्हारे लिए बुरा लग रहा है। आइए मैं आपके लिए तनख्वाह का चेक लाऊं। मुझे डिब्बा खोलने दो। आइए मैं आपको चेक दे दूं।'' आपको बस इसे बैंक में ले जाना है और उन्हें सौंप देना है और वे आपको पैसे दे देंगे। आप हर दिन दिखाई दिए. हम यह सुनिश्चित करेंगे कि आपको भुगतान मिले। जब आप 1099 दुनिया, प्रतिस्पर्धी दुनिया, पूंजीवादी माहौल में आते हैं, तो कोई भी आपको ट्यूना नहीं खिलाता है। प्रत्येक रियल एस्टेट एजेंट, ऋण अधिकारी, थोक व्यापारी, हाउस फ़्लिपर, ठेकेदार, कोई भी जिसका अपना व्यवसाय है जो हममें से उन लोगों को सेवा प्रदान करता है जो रियल एस्टेट में पैसा बनाने की कोशिश कर रहे हैं, अपना सिर हिला रहे हैं और आमीन कह रहे हैं, क्योंकि वे जानते हैं कि मैं क्या हूं के बारे में बातें कर रहे हैं।
यह मानसिकता में बदलाव है जिसे समझना बहुत मुश्किल हो सकता है, ठीक है? कभी-कभी ऐसे लोग होते हैं जो विशेषाधिकार प्राप्त परिस्थितियों में बड़े होते हैं जहां उन्हें कभी किसी ऐसे ऊबड़-खाबड़ पड़ोस के आसपास नहीं रहना पड़ता जहां बुरी चीजें होती हैं, ठीक है? मुझे याद है मेरे साथ ऐसा हुआ था. मैं एक ऐसे स्कूल में पला-बढ़ा हूँ जहाँ हर कोई एक-दूसरे के प्रति बहुत अच्छा व्यवहार करता है। मैं सचमुच लोकप्रिय था. मैं किंडरगार्टन के बाद से वहां गया था, इसलिए मैं अन्य सभी बच्चों को जानता था। मुझे कभी स्कूल जाने से डर नहीं लगा.
और फिर मेरा परिवार जूनियर हाई में एक अलग क्षेत्र में चला गया जो एक अलग जनसांख्यिकीय से भरा था, और मुझे एहसास हुआ कि मैं अविश्वसनीय रूप से शर्मीला और अंतर्मुखी था और मुझे यह नहीं पता था क्योंकि मैं इन बच्चों को अपने पूरे जीवन में जानता था, इसलिए वहाँ था शर्माने का कोई कारण नहीं. खैर, मुझे इस नए वातावरण में डाल दिया गया और यह बहुत कठिन था। यह पहली बार था जब लोगों ने कमजोरी देखी, वे इसका फायदा उठाएंगे, जहां लोग अच्छे नहीं होंगे, जहां आपको चुना जा सकता था या अगर आप अपने लिए खड़े नहीं हो सके तो आपको शारीरिक चोट लग सकती थी। यह एक झटका था क्योंकि मुझे अभी एहसास हुआ कि दुनिया वैसी नहीं है जैसा मैंने सोचा था कि दुनिया है।
कुछ ऐसी ही बात होती है जब लोग डब्ल्यू टू दुनिया को छोड़ देते हैं और 1099 दुनिया में कदम रखते हैं। तो आप जो भी रास्ता अपनाने जा रहे हैं, आपको मिस्टर रोजर के दृष्टिकोण से बाहर निकलना होगा कि यह स्कूल की तरह होगा जहां आप आते हैं और आप इन बच्चों में प्रवेश करते हैं और आप उनके लिए सर्वश्रेष्ठ की आशा करते हैं और आप ऐसा करने का प्रयास करते हैं उनका दिन. आप यह सब कर सकते हैं और फिर भी लोग आपको चबाएँगे और थूक देंगे। आपको एक ज्ञान विकसित करना होगा. आपके पास वह मूल्य होना चाहिए जिसे ग्राहक आपके लिए प्रतिबद्ध समझे। आपको इतना अच्छा काम करना होगा, सिर्फ सौदा बंद करने और भुगतान प्राप्त करने के लिए नहीं, बल्कि इतना अच्छा काम करना होगा कि वह ग्राहक अपने अन्य परिचित लोगों को आपके पास भेजे।
और यह वह तरीका है जिससे मैं एजेंटों से कहता हूं कि उन्हें इसे, या वास्तव में किसी भी विक्रेता को देखना होगा। यदि आप ताक्वेरिया में खाना खाने जाते हैं और आप इसका आनंद लेते हैं, तो आप वापस जा सकते हैं। यदि यह बढ़िया नहीं है, तो संभवतः आप कोई दूसरा ढूंढ़ लेंगे। आपके व्यवसाय के साथ भी ऐसा ही है। यदि आप सौदा बंद कर देते हैं, लेकिन आपने लोगों को चौंका नहीं दिया है, तो अगली बार उन्हें कोई दूसरा एजेंट मिल जाएगा। यदि यह बहुत अच्छा था, आपने वास्तव में अच्छा काम किया, तो वे सात साल में आपके पास वापस आएंगे जब वे एक और सौदा करने जा रहे होंगे, ठीक है? लेकिन आपको ऐसे लोगों की ज़रूरत है जो अपने सभी दोस्तों को बताएं, "यह सबसे अच्छा टैक्वेरिया है जहां मैं कभी गया हूं। आपको इसे आज़माना होगा। जब तक आप पहले वहां नहीं जा चुके हों, तब तक कहीं और जाने के बारे में भी न सोचें।” यदि आप बार-बार रेफरल व्यवसाय चाहते हैं तो आपको ग्राहकों को इसी स्तर की सेवा देनी होगी।
बहुत से रीयलटर्स इसे नहीं समझते हैं। वे सोचते हैं कि लोग बस वापस आते रहेंगे और अपना खाना खाते रहेंगे, कि उनका काम बरिटो बनाना और उसे उस व्यक्ति को सौंपना था, न कि सबसे अच्छा बरिटो बनाना जो वे संभवतः बना सकते थे, न कि सबसे अच्छी सेवा देना जो वे कर सकते थे संभवतः बनाएं, न कि बार-बार उनके लिए साल्सा लाने या उन्हें बेचने के लिए... या [अश्रव्य 00:12:51] कि उनके पास ऐसा हो जिसका स्वाद वास्तव में अच्छा हो। यदि आपके पास वह आकस्मिक रवैया है जो W2 दुनिया में काम करता है, तो आप 1099 दुनिया में चबाये जायेंगे और उगल देंगे, ठीक है? इसलिए मैं चाहता हूं कि आप यह करें. यदि यह आपके दिल में है कि आप एक रियल एस्टेट एजेंट बनना चाहते हैं और अधिक पैसा कमाना चाहते हैं और अधिक रियल एस्टेट खरीदना चाहते हैं, तो आमीन। चलो इसका पीछा करें, यार। लेकिन मैं चाहता हूं कि आप जागरूक रहें कि यह एक कठिन यात्रा है जिस पर आप जाने का प्रयास कर रहे हैं। और आपने जो यात्रा की है वह कितनी कठिन होने वाली है उसकी तुलना में फीकी है।
इसलिए घरेलू बिल्ली की तरह ट्यूना की उम्मीद में मत जाओ। आपको इसमें एक जंगली बिल्ली की तरह जाने की ज़रूरत है जिसे वह जो कुछ भी खाने वाली है उसका शिकार करना है। आपको अपना शिकार कौशल विकसित करना होगा। आपको अपना बचाव करना होगा। आपको इन ग्राहकों को वास्तव में, वास्तव में खुश करने के लिए हर संभव प्रयास करना होगा और आप पर्याप्त सद्भावना और रेफरल बनाने के लिए वर्षों-वर्षों तक ऐसा करने जा रहे हैं ताकि आप वह पैसा कमा सकें जो आप चाहते हैं रियल एस्टेट में निवेश करें. मैं नहीं चाहता कि इससे तुम्हें निराशा हो।
मैं जानता हूं कि कुछ लोग इसे सुन रहे होंगे और सोच रहे होंगे, "ओह, यह वह सपना नहीं है जिसे मैं बेच दिया गया।" यही तो समस्या है। तुम एक सपने में बिक गये. आप एक ऐसे गुरु के पास बेचे गए हैं जो एक चतुर मार्केटिंग वीडियो बना रहा है ताकि आप उन्हें अपना पैसा दे सकें ताकि वे आपको रियल एस्टेट में पैसा बनाने का रहस्य सिखा सकें जो आसान है और इसका अस्तित्व ही नहीं है, जैसे कि कोई फिटनेस रहस्य नहीं है। आसान है, यह काम करता है, ठीक वैसे ही जैसे रिश्ते की कोई तरकीब नहीं है, वे इसे बस इतना बना सकते हैं कि रिश्ते आसान हो जाएं। वे कभी आसान नहीं होते. यह हमेशा काम रहेगा. कुंजी सिर्फ वह काम ढूंढना है जिसे करने में आपको आनंद आता है। कुंजी उस व्यक्ति के साथ रिश्ते में रहना है जिसकी सेवा करने में आपको आनंद आता है। मुख्य बात फिटनेस और आहार का एक स्तर ढूंढना है जिसे करने में आपको आनंद आता है और आप उस पर कायम रह सकते हैं। और रियल एस्टेट के साथ भी ऐसा ही है। मुख्य बात पैसा कमाने का एक ऐसा तरीका ढूंढना है जिसे करने में आपको आनंद आए ताकि आप अपने प्रतिस्पर्धियों को हरा सकें।
इस वीडियो के लिए धन्यवाद, निगेल। मुझे आशा है कि इस सलाह से मदद मिली होगी। सुनिश्चित करें कि आप संपर्क में रहें और हमें बताएं कि आप क्या सोच रहे हैं। और यदि आप एक एजेंट बनने के बारे में गंभीर हैं, तो मेरी लिखी पुस्तक, मेरी श्रृंखला, शीर्ष निर्माता एजेंट श्रृंखला की जाँच करें जो मैंने बिगरपॉकेट्स के साथ लिखी थी जो सोल्ड से शुरू होती है, स्किल और फिर स्केल तक जाती है।
ठीक है, हमारा अगला प्रश्न ग्रीनविले, साउथ कैरोलिना में ब्रायन मॉस से आता है। ब्रायन के पास तीन किराये, दो अल्पकालिक किराये और एक प्राथमिक घर है जो वर्तमान में बनाया जा रहा है। “अगले सर्वोत्तम कदमों के साथ नौकरी/व्यवसाय संतुलन के प्रश्न पर अटका हुआ हूँ। क्या होता है जब पार्श्व हलचलें आपकी संपूर्ण हलचल बन जाती हैं? मैंने बिल्डर के साथ आठ साल तक काम किया है और पिछले साल ही एक और ग्राहक लिया है। मैं प्रति वर्ष 120,000 प्लस $52,000 कमा रहा हूँ। मैंने सिर्फ 120,000 गँवा दिये क्योंकि वह दूसरे ग्राहक के प्रति पागल हो गया था। मैंने पिछले चार वर्षों में 500 से अधिक इकाइयों के निर्माण में मदद की है। मैं दोनों के लिए सभी अग्रिम कार्य, अनुमति, एचओए सर्वेक्षण, विभाजन आदि करता हूं। मैं अपने खुद के घर के निर्माण के बीच में हूं और इस क्षेत्र के सभी बिल्डरों से मुकाबला करने के लिए तैयार हूं। इन कौशलों और इस नेटवर्क के साथ, आप नए सिरे से शुरुआत करने या मूल कंपनी के साथ फिर से अनुबंध करने के लिए क्या करेंगे?”
ठीक है, ब्रायन, ऐसा लगता है कि अगर मैं आपके प्रश्न को ठीक से समझ रहा हूँ, तो यह पार्श्व हलचल के संपूर्ण हलचल में बदलने के बारे में नहीं है। यह आपके पास एक मूल्यवान कौशल होने, बिल्डरों को घर बनाने में मदद करने में सक्षम होने और किसी गलतफहमी या गलत संचार या किसी छूटी हुई उम्मीद के कारण आपकी नौकरी खोने के बारे में है, शायद मुझे उस कंपनी के मालिक के साथ कहना चाहिए। अब आप उस स्थिति में हैं जहां आप यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि क्या आपको कुछ अलग करना चाहिए, क्या आपको अपनी खुद की कंपनी शुरू करनी चाहिए, क्या आपको मूल कंपनी के साथ दोबारा अनुबंध करना चाहिए।
पहला सवाल जो मैं पूछूंगा वह यह है कि क्या वहां अन्य कंपनियां हैं जिन्हें आपके कौशल की आवश्यकता है और वे कहां हैं? आप उन लोगों को कैसे ढूंढेंगे? नेटवर्किंग का मतलब सिर्फ यह नहीं है, "मैं उस एजेंट को कैसे ढूंढूं जिसके पास सभी सौदे हैं या मैं उस ऋण अधिकारी को कैसे ढूंढूं जिसके पास सबसे अच्छा ऋण उत्पाद है?" यह इस बारे में है, "मैं उन लोगों को कैसे ढूंढूं जो वही काम कर रहे हैं जो मैं कर रहा हूं, ताकि मैं किसी दिन उनकी सेवा करने में सक्षम हो सकूं?" क्या ऐसे अन्य बिल्डर हैं जिनके बारे में आप जान सकते हैं कि वे उस व्यक्ति से खुश नहीं होंगे जो उस पद पर है जिस पर आप पुरानी नौकरी में थे? क्या ऐसे बिल्डर हैं जो अधिक विस्तार करना और विकास करना चाहते हैं लेकिन वे ऐसा नहीं कर सकते क्योंकि उनके पास अच्छे लोगों की कमी है? मेरे लिए यह एक बड़ी समस्या है।
मैं हमेशा आगे बढ़ना और और अधिक करना चाहता हूं, लेकिन मैं केवल वहीं तक विस्तार कर सकता हूं, जहां तक मेरे पास लोग हैं, जिन्हें मैं प्रभारी छोड़ सकता हूं। और अगर मैं किसी को किसी चीज का प्रभारी छोड़ देता हूं और वह टूट जाती है क्योंकि वह मैं नहीं हूं जो उसे चला रहा हूं, तो मैं पैसे खो देता हूं, मैं बाजार हिस्सेदारी खो देता हूं और जब मैंने विस्तार किया था तो जो आधार मैंने लिया था वह मेरे करीब आने पर पीछे हटना पड़ता है। इसलिए यदि आपके पास उतना अच्छा कौशल है, जितना आप कह रहे हैं, तो बाज़ार में आपके लिए अवसर होंगे। क्या आप वहां किसी अन्य व्यक्ति को ढूंढ सकते हैं जो आपके लिए दूसरे की तलाश कर रहा हो?
एक और बात जो मैं कहूंगा वह यह है कि क्या आपने अपने बॉस के साथ हुई असहमति में अपनी भूमिका पर अत्यधिक स्वामित्व ले लिया है? मुझे वहां कोई विवरण नहीं मिला और मैं आपको कॉल करके यह कहने की कोशिश नहीं कर रहा हूं कि यह सब आपकी गलती है क्योंकि मुझे कोई भी विवरण नहीं पता है। मुझे नहीं पता कि यह किसकी गलती है. लेकिन मैं जानता हूं कि ऐसा बहुत कम होता है कि पूरी गलती एक ही व्यक्ति की हो, ठीक है? क्या आपने कभी इस बात पर गौर किया है? आपका एक दोस्त है जो हमेशा नए लोगों को डेट करता रहता है और आप उससे पूछते हैं, "अरे, तुम्हारी लव लाइफ कैसी चल रही है?"
“हे भगवान, सभी आदमी बेवकूफ होते हैं। इस आखिरी आदमी ने मुझे धोखा दिया," या "वह अपमानजनक है" या "उसने मेरा फायदा उठाया" या "|वह जहरीला था" इस तरह की बात, ठीक है? और आप कहते हैं, "आप पूरी दुनिया में हर एक जहरीले व्यक्ति को कैसे ढूंढते हैं और यह ऐसा है..." संयोग से, यह हमेशा होता है, है ना? हम सभी जानते हैं कि उस व्यक्ति में या तो दूसरे लोगों की सबसे बुरी बातें निकालने की प्रवृत्ति होती है या वह सबसे बुरे लोगों की ओर आकर्षित होता है। शायद यह आत्म-सम्मान का मुद्दा है, आत्मविश्वास का मुद्दा है। लेकिन यह तब तक बेहतर नहीं होता जब तक वे इस तथ्य पर कुछ स्वामित्व नहीं ले लेते कि वे लोगों के साथ डेटिंग करते रहते हैं, कि यह खराब होता रहता है, कि वे आम विभाजक हैं, ठीक है? यही बात उन लोगों के साथ भी लागू होती है जिन्हें लगातार नई नौकरी मिल रही है और आप पूछते हैं, "अच्छा, आप काम पर कहाँ हैं?"
“मेरे पास एक और नई नौकरी है। मेरा आखिरी बॉस एक बेवकूफ़ था।” और आप कहते हैं, "क्यों?" और वे उन चीज़ों का वर्णन करते हैं जिनकी कोई भी बॉस अपेक्षा करेगा। “जब मैं चाहता था तो मुझे छुट्टी नहीं देता था। मेरी जगह किसी और को प्रमोट कर दिया. मैं जो कुछ भी करता हूं वह काफी अच्छा नहीं होता और वे हमेशा नाखुश रहते हैं।' खैर, जो कर्मचारी वहां अच्छा काम कर रहे हैं, उन्हें बिल्कुल भी नहीं लगता कि बॉस बेवकूफ है। यह वह व्यक्ति है.
तो यह एक चरम उदाहरण हो सकता है, लेकिन क्या ऐसा कुछ है जिसे आप देख सकते हैं जहां शायद आप थोड़े आत्मसंतुष्ट हो गए हों, शायद आप थोड़े अहंकारी हो गए हों? शायद आप सोच रहे थे, “अरे, इस व्यक्ति को वास्तव में मेरी ज़रूरत है। मैं यहीं सब कुछ करता हूं,'' और आपको तुरंत पता चल गया कि ऐसा नहीं है। हो सकता है कि व्यक्तिगत विकास के कुछ क्षेत्रों में आप उस स्थिति को खो रहे हों, जो वास्तव में आपको गहराई से देखने के लिए फायदेमंद होगी और बस इसे रख दें, कहें, "अरे, यह मेरे व्यक्तित्व के कुछ क्षेत्र हैं जहां मेरा अहंकार मुझ पर हावी हो गया, जहां मेरी रक्षात्मकता मेरा सर्वश्रेष्ठ पाने के कारण मैंने यह अवसर खो दिया और मेरे जीवन में और अधिक दर्द हुआ।'' कभी-कभी जब तक इस तरह की चीजें नहीं होतीं तब तक हम विकसित नहीं होते। तो यह एक और बात है जिस पर मैं आपसे गौर करने के लिए कहूंगा।
और फिर जब मैं यहां आपके प्रश्न पर गहराई से गौर करता हूं, तो मुझे लगता है कि आप जो कह रहे हैं वह यह है कि आप किसी के लिए प्रति वर्ष 120 भव्य बना रहे थे। फिर आपने एक तरफ नौकरी कर ली, जिसमें आपको प्रति वर्ष 52 ग्रैंड वेतन मिलता था, लेकिन आपने 120 की अपनी मुख्य नौकरी खो दी क्योंकि वे इस बात से नाराज़ थे कि आप किसी और के साथ अनुबंध कर रहे थे। अब मैं यह समझ सकता हूं, है ना? डेविड ग्रीन के साथ काम करने से मिलने वाले अवसर के कारण मेरे पास व्यवसायिक साझेदार हैं जो मुख्य रूप से मेरे साथ व्यवसाय में हैं। तो मेरे पास एक मंच है. लोग देखते हैं कि मैं कौन हूं. उन्हें मुझ पर भरोसा है, उन्हें मेरे ज्ञान पर भरोसा है। वे मदद के लिए मेरे पास आते हैं. उस बिजनेस पार्टनर को उन सभी लीडों से लाभ होता है जो इस तरह से आती हैं, इस तरह से आने वाली विश्वसनीयता से।
ठीक है, कल्पना करें कि क्या वे वह सब लाभ चाहते थे, लेकिन फिर उन्होंने कहा, “तुम्हें पता है क्या? मैं अपना खुद का काम शुरू करने जा रहा हूं, जिससे डेविड का कोई लेना-देना नहीं है क्योंकि मुझे 100% आय मिलती है, लेकिन मैं उस विश्वसनीयता को बनाए रखने जा रहा हूं जो मुझे उसका भागीदार बनने से मिली है। मैं उन लोगों का डेटाबेस रखने जा रहा हूं जो मेरे पास आए क्योंकि वे डेविड के बारे में जानते हैं। मैं डेविड से मिलने वाली सभी सुविधाएं अपने पास रखूंगा, लेकिन मैं एक खुले रिश्ते में रहना चाहता हूं ताकि मैं उस तरफ भी पैसा कमा सकूं जिससे उसका कोई लेना-देना न हो।'
जाहिर है, आप देख सकते हैं कि इससे उस व्यक्ति के साथ मेरे रिश्ते का भरोसा टूट जाएगा। यह संभवतः मुझे यह कहने के लिए प्रेरित करेगा, "देखो, यदि तुम मेरी पीठ पीछे कुछ करोगे और मुझे इससे दूर करोगे, तो मैं तुम्हें उस अवसर से वंचित कर दूँगा जो तुम अभी मेरे भागीदार होने के नाते प्राप्त कर रहे हो।" अगर मैं तुम पर भरोसा नहीं कर सकता। मैं बिल्कुल यही करूँगा। मुझे लगता है कि कोई भी स्वस्थ व्यक्ति यही करेगा। यदि आपका साथी किसी रिश्ते में आपको धोखा दे रहा है, तो आप संभवतः वहां नहीं रहेंगे और ऐसा होने देंगे और कहेंगे, "हाँ, हाँ, आप किनारे पर जाकर मौज-मस्ती कर सकते हैं, लेकिन हमारे पास जो है वह इससे प्रभावित नहीं होता है।" ।” यह वास्तव में सच नहीं है.
हो सकता है कि आपके बॉस ने इसे इसी तरह देखा हो। शायद आप पहले उसके पास जा सकते थे और कह सकते थे, “मेरे पास कुछ पैसे कमाने का अवसर है। आप इसके बारे में कैसा महसूस करेंगे?” और उन्होंने कहा, "बिल्कुल नहीं।" आप यह पता लगाने की कोशिश कर सकते हैं, “ठीक है, फिर मुझे वेतन वृद्धि की आवश्यकता है। मुझे और अधिक पैसा कमाने में सक्षम होने की आवश्यकता है या मुझे कुछ और करने की आवश्यकता है। यह एक और दृष्टिकोण है.
अब, यहाँ आखिरी परिप्रेक्ष्य है जो मैं आपको देने जा रहा हूँ। यह तुम्हारे लिए अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का एक अवसर हो सकता है, मेरे दोस्त। यह आपके लिए बिल्डर बनने का मौका हो सकता है। तो आपने दूसरे बिल्डर के लिए काम किया है। आप इसमें अच्छे हो गए, आपने दूसरे बिल्डर के लिए काम किया। अगर आप सिर्फ बिल्डर बन जाएं तो क्या होगा? हो सकता है कि आप विशिष्ट घर बनाते हों। हो सकता है कि आपको कोई ऐसा व्यक्ति मिल जाए जो आपको अधिक ज़िम्मेदारी दे। हो सकता है कि आपको एक स्टार्टअप मिल जाए या आपको कुछ ऐसे टुकड़े मिल जाएं जो आप खो रहे हैं और अपना खुद का व्यवसाय शुरू करें, जबकि आप दूसरी कंपनी से प्रति वर्ष $52,000 कमा रहे हों। बिना किसी अधिक विवरण के, शायद यही एकमात्र विकल्प है जो मैं आपको दे सकता हूं, लेकिन मुझे लगता है कि वहां बहुत कुछ है जिससे हम सभी सीख सकते हैं और मैं इसे साझा करने के लिए आपकी सराहना करता हूं।
रॉबर्ट ग्रीन के पास शक्ति के 48 नियम हैं, पहली बात जो वह उस पुस्तक में कहते हैं वह यह है कि कभी भी अपने स्वामी से आगे न बढ़ें। कभी-कभी हम अंदर आते हैं और चाहते हैं कि हर कोई देखे कि हम कितने महान हैं। हम लोगों के लिए ख़तरा बन जाते हैं. क्या वह कोई तत्व था जो घटित हुआ? कभी-कभी हमें अत्यधिक स्वामित्व लेने की आवश्यकता होती है, लेकिन हमें खुद से पूछने की ज़रूरत है, "मैंने इस रिश्ते में इस समस्या में क्या योगदान दिया और मैं कैसे बदल सकता हूँ?" कभी-कभी हमें यह समझना होगा कि जब हम किसी और की कंपनी में काम कर रहे होते हैं, तो विश्वास का एक स्तर होता है जिसका हम उल्लंघन कर सकते हैं यदि हम उस व्यक्ति से मिलने वाले सभी लाभ लेते हैं और उन्हें उस अवसर से खत्म करने का प्रयास करते हैं जहां हमें 100 रखने का मौका मिलता है। लाभ का %.
लेकिन हम अभी भी वह अवसर चाहते हैं जो उस व्यक्ति के साथ रिश्ते में रहने से मिलता है। मैं वास्तव में सोचता हूं कि यह ऐसी चीज है जिसके बारे में आपको और बहुत से लोगों को सोचना चाहिए। "क्या हम बहुत लालची हो गए हैं और क्या हमने भरोसा तोड़ दिया है?" और फिर क्या यह एक संकेत है कि आप जा सकते हैं और अपना खुद का व्यवसाय शुरू कर सकते हैं और देख सकते हैं कि क्या आपको एक उद्यमी बनना था, उस उद्यमी के विपरीत जो आप किसी और के लिए काम कर रहे हैं। इसलिए इसे सबमिट करने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद। दोस्तों, मुझे इस तरह के प्रश्न पसंद हैं। यदि आपके पास भी कुछ ऐसा ही है और आप कोई सलाह चाहते हैं, तो उसे हमारे पास लाएँ। Bigerpockets.com/david. मुझे अपना प्रश्न वहां भेजें. मैं इन्हें और अधिक लेना पसंद करूंगा क्योंकि यह वास्तविक जीवन है, है ना? यह हमेशा इस बारे में नहीं होता है, "जब मेरे घर में फफूंद हो तो मैं क्या करूं?" यह वास्तविक जीवन की चीज़ है जिससे हममें से बहुत से लोग जूझ रहे हैं जिससे बहुत से लोगों को मदद मिल सकती है। तो इसके लिए धन्यवाद, ब्रायन।
और हमारा अगला प्रश्न शिकागो, इलिनोइस से जॉन हेन्ज़रलिंग से आता है। “मैंने हाल ही में आपका शो, एपिसोड 741 सुना। नौकरी वाले हिस्से ने मुझसे बात की। मैं वर्तमान में एक बड़ी रियल एस्टेट कंपनी के लिए कॉर्पोरेट वित्त विश्लेषक के रूप में काम करता हूं। अपनी भूमिका को लेकर मेरी मुख्य निराशा यह रही है कि मैं अपनी कंपनी के सिस्टम और कामकाज को सीख रहा हूं जबकि मैं रियल एस्टेट निवेश के बारे में सीखना पसंद करूंगा। मेरा प्रश्न यह है कि जब मैं अपनी निवेश यात्रा शुरू करूँ तो मुझे लागू अनुभव प्रदान करने के लिए मुझे कौन सी भूमिका निभानी चाहिए? किसी भी सहायता की सराहना की जाएगी।"
ठीक है। जॉन, फिर से, मैं एक ऐसा रास्ता अपनाने जा रहा हूँ जिस पर अधिकतर लोग नहीं चलेंगे। मैं जानता हूं कि आपमें से कुछ लोगों को यह पसंद नहीं आएगा। बस मेरे साथ सहन करो, ठीक है? क्योंकि किसी भी बच्चे को ब्रोकोली या हरी बीन्स खाना पसंद नहीं है, लेकिन हर माता-पिता जो उन्हें पसंद करते हैं, वे यह सुनिश्चित करते हैं कि वे ब्रोकोली और हरी बीन्स खाएं। अब, वे उन्हें प्रोत्साहित करने के लिए वहां कुछ मैकरोनी और पनीर जोड़ सकते हैं। वे सिर्फ एक बच्चे के गले में ब्रोकोली नहीं डाल रहे हैं। माता-पिता जानते हैं कि यह काम नहीं करता है, है ना? और कभी-कभी आपको यह सुनिश्चित करना पड़ता है कि ब्रोकोली हवाई जहाज में आए और उसे उतरने के लिए कहीं और चाहिए। तुम्हें कुछ मजेदार करना होगा. लेकिन दोस्तों, हमें यही चाहिए।
इसका त्वरित उत्तर मैं आपको दे सकता हूं। उथला उत्तर यह होगा कि किसी रियल एस्टेट निवेशक के लिए काम किया जाए, ठीक है? ऐसे निवेशक के लिए काम करें जो ऐसी संपत्तियां खरीद रहा है जो आपसे वही करवाएगी जो वह करेगा। अब, मेरे पास कई लोग समान इच्छा लेकर आए हैं। मैंने उनमें से कई को काम पर रखा है। "डेविड, मैं सीखना चाहता हूं कि निवेश कैसे किया जाए," और उनके पास कुछ स्तर का कौशल था और मैंने कहा, "ठीक है, मैं इस व्यक्ति की मदद करना चाहता हूं।" मैं अधिग्रहण में मदद करने के लिए अपने पोर्टफोलियो का प्रबंधन करने के लिए उन्हें नियुक्त करता हूं, और वे अंडे देते हैं। उन्होंने इसे बुरी तरह खराब कर दिया, यार।
इससे मुझे चोट लगी। उन लोगों की मदद करने में मुझे सैकड़ों-हजारों डॉलर खर्च करने पड़े जो मेरे पास आए और बिल्कुल वही कहा जो आप कह रहे हैं, "मैं सीखना चाहता हूं कि रियल एस्टेट निवेशक कैसे बनें।" उन्होंने क्या सोचा था कि वे सीखेंगे कि संपत्तियों की गणना कैसे की जाती है, सौदों का विश्लेषण कैसे किया जाता है, और विश्वसनीय ढंग से बातचीत कैसे की जाती है, ठीक है? यह उस व्यक्ति की तरह है जो कहता है, "मैं मार्शल आर्ट कक्षा में जाना चाहता हूं" क्योंकि उन्हें लगता है कि वे जंप किक करना और एक मुक्के से लोगों को गिराना सीख लेंगे। यह सब अच्छी चीजें जो वे चाहते हैं, "मैं किसी को पीटना चाहता हूं।" और फिर वे कक्षा में पहुँचते हैं और वे उसमें से कुछ भी नहीं सीखते हैं। अंत में उन्हें फर्श पर डाल दिया जाता है और वे कहते हैं, "ठीक है, आप इधर-उधर घूमने और इन बुनियादी सिद्धांतों को सीखने का अभ्यास करने जा रहे हैं।" या श्री मियागी ने कहा, "ठीक है, आप बाड़ लगाने और कारों पर वैक्स लगाने का अभ्यास करने जा रहे हैं। आप यही करने जा रहे हैं।”
यह वास्तव में सीखने का सबसे अच्छा तरीका है, क्या आपको अच्छी चीज़ों से शुरुआत नहीं करनी है। सबसे अच्छी चीज़ मैकरोनी और पनीर है जो आपको तब मिलती है जब आप सबसे पहले ब्रोकोली और हरी बीन्स खाते हैं। तो इससे उन्हें नुकसान हुआ है और मुझे नुकसान हुआ है, बिल्कुल स्पष्ट रूप से, लोगों को उस हिस्से तक छोड़ने की कोशिश की जा रही है जहां वे उन हिस्सों को सीखते हैं जो उन्हें वास्तव में पसंद हैं। वे वित्तीय स्वतंत्रता चाहते हैं. वे सीखना चाहते हैं कि अचल संपत्ति का मालिक कैसे बनें, और वे चाहते हैं कि कोई और उन्हें सिखाए।
मेरा दिल अच्छा था. मेरा दिल अब भी अच्छा है, लेकिन मैं अब ऐसा नहीं करता। इन लोगों को इस स्थिति में लाना और उन्हें इतनी पहुंच, ज्ञान और शक्ति देना और फिर उन्हें मुझे जलाते हुए देखना बुद्धिमानी नहीं है। “यह बहुत कठिन है। मैं यह नहीं करने जा रहा हूँ।” वे संचालन सीखना नहीं चाहते थे। वे प्रबंधन सीखना नहीं चाहते थे. वे समस्याओं का समाधान नहीं करना चाहते थे. वे शहर के अनुमति विभाग या योजना विभाग से फोन पर बात नहीं करना चाहते थे और न ही उत्तर देना चाहते थे। वे बस आकर कहना चाहते थे, “ओह, एक समस्या है। डेविड, आप इसे ठीक करने के लिए क्या कर सकते हैं?" और वे वहां जाकर उसे ठीक करने के बजाय सिर्फ मुझे समस्या ठीक करते हुए देखना चाहते थे। यह उस व्यक्ति के लिए अच्छा नहीं रहा जिसे आप सिखाना चाह रहे थे। यह पहला भाग है. मैं यहाँ के बारे में पूरी तरह से ईमानदार हूँ, ठीक है?
अगला भाग यह है कि सबसे अच्छे रिश्ते दोतरफा रिश्ते होते हैं। क्या कोई ऐसे व्यक्ति के साथ रोमांटिक रिश्ते में रहना चाहता है जिसे आप सब कुछ देते हैं और वह सब कुछ ले लेता है? मुझे ऐसा नहीं लगता। क्या कोई ऐसी दोस्ती चाहता है कि आप हमेशा उनके जीवन के बारे में शिकायतें सुनते रहें, जब उन्हें ज़रूरत हो तो उन्हें पैसे दें, उनके लिए मौजूद रहें, उनका समर्थन करें, लेकिन जब आपको किसी चीज़ की ज़रूरत हो, तो वह झींगुर हो? हममें से किसी को भी यह पसंद नहीं है. हम वास्तव में उन्हें विषैला कहते हैं। हम सभी देना-देना, जीत-जीत वाला रिश्ता रखना चाहते हैं। “मैं तुम्हें देता हूं, तुम मुझे दो। हम दोनों एक दूसरे को मूल्य प्रदान करते हैं।” वे स्वस्थ रिश्ते हैं.
अब, यहीं पर यह कठिन हो जाता है। जब हम रियल एस्टेट निवेश के बारे में सीखना चाहते हैं, तो हम एक-तरफ़ा रिश्ते की तलाश में रहते हैं जहाँ हम विषाक्त व्यक्ति होते हैं। हम जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं. हम अनुभव प्राप्त करना चाहते हैं. हम अंतर्दृष्टि, परिप्रेक्ष्य, कौशल प्राप्त करना चाहते हैं। लेकिन हमारे पास देने को क्या है? "मैं तुम्हें अपना समय दूँगा," लेकिन आपका समय मदद नहीं करता, ठीक है? इसका उद्देश्य आपको हतोत्साहित करना नहीं है. इसका मतलब उन चीज़ों के प्रति आपकी आँखें खोलना है जो आपके अधिक सफल होने के रास्ते में आ रही हैं। हम जानते हैं कि हम सभी दूसरों से जो चाहते हैं वह जीत-जीत है, लेकिन फिर हम जीत-हार की तलाश में रहते हैं, यह सोचते हुए कि अगर हम जीतने की स्थिति में हैं, तो किसी तरह यह इसके लायक होगा। यह। यदि आप अपने नियोक्ता के लिए भी मूल्य नहीं ला रहे हैं तो यह आपके लिए कारगर नहीं होगा।
तो आपको कॉर्पोरेट वित्त विश्लेषक के रूप में नियुक्त किया गया है। इसका मतलब यह है कि कंपनी का मानना है कि आपके विश्लेषण कौशल से उस कंपनी की निचली रेखा को लाभ होगा। और इस प्रकार, वे उन्हें प्रदान करने के लिए आपको पैसे देने को तैयार हैं। यह एक जीत-जीत है. आप भुगतान पाकर जीतते हैं। वे अपनी संपत्तियों पर विश्लेषण करवाकर जीतते हैं, ठीक है? यह कहने के बजाय, "मैं इस भूमिका से कैसे बाहर निकलूं और एक ऐसी भूमिका कैसे ढूंढूं जहां मुझे वह चीजें सीखने को मिले जो मैं वास्तव में करना चाहता हूं?", आप सिर्फ एक बेहतर प्रश्न क्यों नहीं पूछते? "मैं संपत्तियों का विश्लेषण करने में इतना अच्छा कैसे कर सकता हूं कि मेरा पर्यवेक्षक कहता है, 'मैं इस व्यक्ति को और क्या दे सकता हूं। चूँकि मैंने उन्हें जो थोड़ा सा दिया था, उससे उन्होंने इसे कुचल दिया है, मैं उन्हें और अधिक देना चाहता हूँ और देखना चाहता हूँ कि क्या वे उससे इसे कुचल सकते हैं।'' और कंपनी के लिए अधिग्रहण में अपना काम करें, उन चीजों का विश्लेषण करें जिनकी आप अधिक परवाह करते हैं, कैल न्यूपोर्ट द्वारा लिखी गई पुस्तक से "इतने अच्छे वे आपको अनदेखा कर सकते हैं" दृष्टिकोण, ठीक है?
मैंने तुम्हें यह कहते हुए सुना है, “यार, यह रिश्ता वास्तव में कठिन है। मैं इसे कैसे छोड़ूं और एक ऐसे व्यक्ति को कैसे ढूंढूं जो आसान हो?" और आप शायद नहीं जा रहे हैं. आप बस एक और कठिन रिश्ते में बंधने जा रहे हैं। इतनी विशिष्ट भूमिकाएँ जिन्हें आपको अपनी निवेश यात्रा शुरू करने के लिए उपयुक्त अनुभव प्रदान करने के लिए देखना चाहिए, मुझे नहीं पता कि आपको वह मिलेगी और वेतन भी मिलेगा, है ना? आमतौर पर, यदि आप उन चीज़ों को सीखने जा रहे हैं, तो आपको सीखने के लिए किसी से भुगतान नहीं मिलेगा। या फिर आपको इसे स्वयं ही करना होगा, यही कारण है कि हममें से अधिकांश लोग छोटे और स्नोबॉल से शुरुआत करते हैं। आप अपना पैसा कमाते हैं, आप वह पैसा लेते हैं और उसे बचाते हैं, आप उसे अपनी संपत्ति में निवेश करते हैं। आप घर की हैकिंग से शुरुआत करें। आप बहु-परिवार में आगे बढ़ते हैं। आप बड़े बहु-परिवार में आगे बढ़ते हैं। आप इस स्तर पर शुरुआत करें कि आप स्वयं इस चीज़ को सीखना संभाल सकें। और एक बार जब आप एक अच्छा कौशल हासिल कर लेते हैं, तो अब आप इस स्थिति में होते हैं कि आप इसे बड़े स्तर पर करने वाले किसी व्यक्ति के साथ जीत-जीत वाला रिश्ता बना सकते हैं, ठीक है?
यह एक समग्र सिद्धांत है जिससे मुझे लगता है कि हर किसी को लाभ होगा। अपनी नौकरी के बारे में शिकायत करना आसान है, अपने बॉस के बारे में शिकायत करना आसान है, अवसर की कमी के बारे में शिकायत करना आसान है, आपके पास जो सीमा है जो आपको कुछ करने से रोकती है उसके बारे में शिकायत करना आसान है, आवागमन के बारे में शिकायत करना आसान है, ये सब जो चीजें हमें पसंद नहीं हैं. शिकायत करने के बजाय, सबसे पहले, क्या आप सभी लाभों पर नज़र डाल सकते हैं? “हाँ, मेरे पास एक छत है, लेकिन मेरे पास एक फर्श भी है। ऐसा लगता है कि वह तनख्वाह हर दो सप्ताह में आती है, भले ही मैं उपस्थित न होऊं और अच्छा काम न करूं।'' क्या आप इस तथ्य पर भी गौर कर सकते हैं कि बॉस सारा जोखिम उठा रहा है और आप इसमें से कुछ भी नहीं ले रहे हैं? और फिर अंत में, क्या हम और अधिक मांगने से पहले अधिक प्रभाव, अधिक अवसर, जो हमारे पास है उसमें अच्छा प्रदर्शन करने के लिए अपना रास्ता कमाने पर विचार कर सकते हैं?
क्योंकि आप यह पॉडकास्ट सुन रहे हैं क्योंकि ऐसी कोई कॉलेज डिग्री नहीं है जो आपको यह सब सिखा सके। ऐसी कोई कॉर्पोरेट सीढ़ी नहीं है जिस पर आप चढ़ सकें जो आपको वित्तीय स्वतंत्रता पाना सिखाएगी। आप जिस भी कॉर्पोरेट सीढ़ी पर चढ़ते हैं वह आपको आज़ादी नहीं देती है। यह वास्तव में आपको उस व्यवसाय में गहराई तक ले जाता है। आप किसी और के व्यवसाय का अधिक मूल्यवान हिस्सा बन जाते हैं जो आपको भुगतान कर रहा है और पूरे समय आप पर पैसा लगा रहा है। यदि यह वह नहीं है जो आप चाहते हैं, तो आपको किसी अन्य कार्य में जानकारी नहीं मिलेगी। यह आपको स्वयं करना होगा. आपको उद्यमशीलता का दृष्टिकोण, 1099 मानसिकता विकसित करनी होगी। जंगली बिल्ली अपना भोजन स्वयं ढूंढने जा रही है, ठीक है? इसलिए यह कहने के बजाय, "मैं यह नौकरी कैसे छोड़ूं और ऐसी नौकरी कैसे ढूंढूं जो मुझे वह सिखाए जो मैं वास्तव में चाहता हूं?" संभवत: ऐसी कोई नौकरी नहीं है जो आपको यह सिखा सके क्योंकि यह फायदे का सौदा नहीं है। उन्हें कुछ नहीं मिल रहा है.
अपने आप से पूछें, “मैं इस काम में इसे कैसे कुचल सकता हूँ? मैं यथासंभव अधिक धन कैसे बचाऊं? और मैं इसे अपने लिए कहाँ से शुरू करूँ, इसे ऐसे स्तर पर सीखूँ जहाँ अगर मैं गलतियाँ करता हूँ, तो यह मुझे मार न डाले?” सही? जुजित्सु में एक सफेद बेल्ट के रूप में, मैं पेशेवर एमएमए सेनानियों के साथ रिंग पर चढ़ने नहीं जाता। मैं दुनिया के सर्वश्रेष्ठ खिलाड़ियों के खिलाफ जाकर सीखने जा रहा हूं। यह हास्यास्पद है। मैं इससे बच नहीं पाऊंगा. सिर पर काफी वार, मेरा काम हो जाएगा। मैं बिल्कुल भी व्यापार नहीं कर पाऊंगा। मैं एक प्रशिक्षक के साथ ऐसे माहौल में अन्य व्हाइट बेल्ट के खिलाफ सीखने जाता हूं जो इसे हाथ से निकलने नहीं देता। एक लड़का जिसके साथ मैं प्रशिक्षण ले रहा हूं वह कुछ ज्यादा ही पागल है। वह अंदर आता है और कहता है, “अरे, दोस्तों, हम यहां एक-दूसरे को मारने के लिए नहीं आए हैं। हम अपनी तकनीकों का अभ्यास करने का प्रयास कर रहे हैं, ठीक है?" वहां बहुत सारी असफल तिजोरियां हैं ताकि मैं मारे बिना विकास कर सकूं।
वित्त उसी तरह काम करता है। आपको अपने पहले सौदे पर अन्य लोगों से धन जुटाने के लिए किसी स्थिति में कूदने या 400 यूनिट का अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स खरीदने की ज़रूरत नहीं है। आपको वहां तक पहुंचाने का एक रास्ता है. बिगरपॉकेट्स ने इसे उपलब्ध कराया है। कहां से शुरू करें और कैसे आगे बढ़ें, इसके लिए हमारे पास ढेर सारी जानकारी है। अपनी खुद की यात्रा शुरू करें और इसे उस पैसे से वित्तपोषित करें जो आप किसी और की कंपनी से कमाते हैं।
ठीक है। शो के इस खंड में, हम उन टिप्पणियों में शामिल होना चाहते हैं जो मुझे यूट्यूब वीडियो में आप सभी से मिली हैं। तो ये टिप्पणियाँ एपिसोड 753 से आई हैं। अब, जैसा कि आप आज का एपिसोड देख रहे हैं, मैं आप सभी से टिप्पणियाँ प्राप्त करना चाहूंगा कि आप क्या सोचते हैं। मुझे एहसास है कि यह थोड़ा अलग एपिसोड है। इसलिए हम विशेष रूप से उन लोगों के बारे में प्रश्न ले रहे हैं जो जानना चाहते हैं, "मैं रियल एस्टेट की दुनिया में पैसा कैसे कमाऊं?" सिर्फ यह नहीं कि मुझे अपनी अगली संपत्ति कैसे मिलेगी। मैं रियल एस्टेट में निवेश कैसे करूँ? जब आपकी संपत्ति में यह समस्या आती है तो आप क्या करते हैं?” वे सामान्य प्रश्न हैं जो हम लेते हैं। आज का दिन थोड़ा अलग दिखा. आपका इसके बारे में क्या सोचना है? क्या आप ऐसे लोगों के बारे में सुनना पसंद करते हैं जो अपरंपरागत तरीकों से या व्यवसाय शुरू करके रियल एस्टेट के माध्यम से पैसा कमाने की कोशिश कर रहे हैं? या क्या यह वास्तव में आपके बस की बात नहीं है? हमें बताएं कि टिप्पणियाँ कब हैं।
तो यह प्रकरण रियल एस्टेट में पैसा कमाने के बारे में है, न कि केवल इसके मालिक होने से। और प्रकरण 753 एक कर प्रकरण था, यह सब अचल संपत्ति पर कर प्रश्नों के बारे में था। तो ये टिप्पणियाँ उस प्रकरण से आती हैं। और मैं आप सभी को इसी तरह इस प्रकरण पर टिप्पणियाँ छोड़ने के लिए प्रोत्साहित करना चाहता हूँ। उम्मीद है कि हम उन्हें फ्यूचर सीइंग ग्रीन पर साझा कर सकेंगे।
ठीक है। हमारी पहली टिप्पणी सेरे या सेरे से आती है। “मुझे यह सलाह पसंद आई। मैं नहीं जानता कि आप जो कुछ भी करते हैं उसे करने के लिए आपको ऊर्जा कैसे मिलती है, लेकिन फिर भी धन्यवाद।" आह, इसके लिए धन्यवाद, सेरे। यदि मैं आपका नाम ग़लत कह रहा हूँ, तो मैं क्षमा चाहता हूँ, सीईआरई।
ट्रकिंग मकान मालिक से, “रणनीतिक रियल एस्टेट हानि। मुझे और जानने की जरूरत है।” ओह, यहाँ यह सचमुच हास्यास्पद है। इसलिए हम इसके बारे में और अधिक बात कर सकते हैं, लेकिन मेरा मानना है कि रणनीतिक अचल संपत्ति हानि कागज पर नुकसान उठा रही है जो वास्तव में आपके पैसे खर्च नहीं करती है। इसलिए जब आप मूल्यह्रास को ध्यान में रखते हैं, तो रियल एस्टेट पर मेरा यह दर्शन है कि आप 10 तरीकों से पैसा कमा सकते हैं या आप 10 तरीकों से पैसा कमा सकते हैं। हम आम तौर पर केवल एक ही रास्ता देखते हैं, जिसे मैं प्राकृतिक नकदी प्रवाह कहता हूं। हममें से अधिकांश लोग रियल एस्टेट का विश्लेषण करने का यही एकमात्र तरीका है, लेकिन यह आपको 10 तरीकों से पैसा कमाता है।
तो नौ अलग-अलग तरीके हैं। मूल्यह्रास उन तरीकों और कर बचत में से एक है। तो यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके कर कैसे निर्धारित किए गए हैं और यदि बोनस प्रशंसा उपलब्ध है, तो आप एक ऐसी संपत्ति खरीद सकते हैं जो आपकी आय के आधार पर 50,000, 80,000, $ 100,000 बचा सकती है जो आपने करों में भुगतान किया होगा। मान लीजिए कि एक संपत्ति सम-बराबर स्थिति में है, या भगवान, क्या होगा अगर यह नकारात्मक रूप से प्रति माह $500 का नकदी प्रवाह करता है, है ना? तो आप इसे खरीद लीजिये. इसका मतलब है कि आप प्रति वर्ष 6 ग्रैंड खो देते हैं, लेकिन आपने 80,000 डॉलर बचा लिए हैं जो आप करों में चुकाते। क्या वह मूर्खतापूर्ण खरीदारी है? यदि आप 80,000 बचाने के लिए प्रति वर्ष छह ग्रैंड खोने जा रहे हैं तो क्या यह एक बुरी खरीदारी है? और फिर हो सकता है कि अगले वर्ष आप 4 ग्रैंड खो दें और फिर अगले वर्ष आप 2 ग्रैंड खो दें और फिर आप बराबर हो जाएं? तो इसका अंत यह होता है कि वह क्या है? जैसे प्राकृतिक नकदी प्रवाह में $12,000 का नुकसान, लेकिन $80,000 का लाभ जो आपको करों के रूप में नहीं देना पड़ता। तो यह आपके लिए $68,000 का शुद्ध लाभ है।
यह तर्क करना कठिन है कि यह एक ख़राब खरीदारी होगी। कभी-कभी रियल एस्टेट के मामले में, आपको हर महीने पैसे की हानि नहीं होती है। हो सकता है कि आप प्रति माह केवल सौ डॉलर ही कमाते हों, इसलिए आपका ROI बेकार है। यह 2% की तरह है. लेकिन आप करों में $60,000 बचाते हैं। अब, यह बुरा नहीं लगता। तो यह समझना कि कैसे मूल्यह्रास आपको अचल संपत्ति और अन्य क्षेत्रों में अर्जित आय को आश्रय देने में मदद कर सकता है, जिससे रणनीतिक अचल संपत्ति हानि हो सकती है, जो वास्तव में एक जीत है। उस ट्रकिंग मकान मालिक के लिए धन्यवाद।
घुटनों के ऊपर रैक खींचें। "बिगरपॉकेट्स को इन सभी घोटालेबाजों को उनकी टिप्पणियों से बाहर निकालने की जरूरत है।" तथास्तु। मैं घोटालेबाजों को बर्दाश्त नहीं कर सकता, यार। ऐसा लगता है कि यह नकली व्हाट्सएप अकाउंट है जो यूट्यूब टिप्पणियों में बार-बार दिखाई देता है। यदि आप इसे सुन रहे हैं तो कृपया इसके झांसे में न आएं। और यह वही क्रिप्टो स्पैमी टिप्पणियाँ हैं जो आप इंस्टाग्राम पर देखते हैं, है ना? "जब तक मैंने श्रीमान का अनुसरण नहीं किया तब तक मुझे कभी एहसास नहीं हुआ कि जीवन कितना अच्छा हो सकता है..." और फिर उन्होंने उस व्यक्ति का नाम टैग कर दिया। मेरा इंस्टाग्राम उनसे भरा हुआ है। बिगपॉकेट्स में भी यही समस्या है। हम इसे साफ करने की पूरी कोशिश करते हैं, लेकिन अगर किसी के पास मदद करने के बारे में कोई सलाह है, तो कृपया उसे भी टिप्पणियों में छोड़ दें, क्योंकि मैं आपसे सहमत हूं, रैक पुल एबव द नीज़, मेरी पसंदीदा चीज़ नहीं है।
एंडीज़ ओटो ने कहा, “डेविड को नीला चेक मिला। चल दर।" हाँ, अंततः मैंने ऐसा किया। उस के लिए धन्यवाद। मुझे तब तक इंतजार करना पड़ा जब तक मेटा ने आपको इसके लिए भुगतान नहीं कर दिया। इसलिए मैं उस नीले चेक के लिए भुगतान नहीं कर रहा हूँ। लेकिन हे, अगर यह लोगों को फर्जी खाता बनाने वाले किसी व्यक्ति द्वारा उनके पैसे का घोटाला करने से रोकता है, तो मुझे ऐसा करने में खुशी होगी क्योंकि बिगरपॉकेट्स में हम आप लोगों को पैसा बनाने, पैसा बचाने और पैसा निवेश करने में मदद करने के लिए यहां हैं।
ठीक है, मेरे पास YouTube के हमारे अनुभाग के लिए टिप्पणी अनुभाग में बस इतना ही है। इस एपिसोड में हमें बताएं कि आपको क्या पसंद है, आप कौन से प्रश्न पूछना चाहते हैं, या आपको क्या लगता है कि मुझे गहराई से जाना चाहिए था, और हो सकता है कि हम भविष्य में सीइंग ग्रीन एपिसोड में आपकी एक टिप्पणी को शामिल करेंगे। ठीक है, हमारे पास एक और प्रश्न के लिए समय है और यह उस व्यक्ति से आया है जिसने बिगरपॉकेट्स के फॉर्मूले और तरीकों का पालन करके रियल एस्टेट में सफलता हासिल की है, जो अद्भुत है। तो आइए जॉन शुम से सुनें।
जॉन:
डेविड, यह जॉन शूम, नैशविले का फ़िट रियाल्टार है। मेरे प्रश्न पर ध्यान देने के लिए धन्यवाद। लंबे समय से सुनने वाला, पहली बार कॉल करने वाला। तो मेरा परिवार, मेरी पत्नी और मैं, अब हमारे पास तीन हाउस हैक्स हैं, इन सबके लिए बिगरपॉकेट्स को धन्यवाद। इसने मुझे दौड़ से बाहर कर दिया, या कम से कम मेरी फिटनेस नौकरी से बाहर कर दिया। मैं अब एक एजेंट के रूप में रियल एस्टेट बिक्री में हूं, और मेरा सवाल यह है कि ऐसे कौन से तीन तरीके हैं जिनसे एक अच्छा एजेंट निवेश पर सबसे बड़ा रिटर्न या शायद उद्योग में सबसे कम लटका हुआ फल देख सकता है? या शायद मेरी उत्पादकता मापने के एक से तीन तरीके? मैं यह कैसे सुनिश्चित करूँ कि मैं अपना आउटपुट सही मेट्रिक्स द्वारा माप रहा हूँ? आप जो कुछ भी करते हैं उसकी सराहना करें। और हमेशा की तरह, तुम एक आदमी हो, बैटमैन।
डेविड:
अब, मान लीजिए कि आप यहां मुझे जॉन से बात करते हुए सुन रहे हैं और सोच रहे हैं, 'अरे, डेविड, ऐसा लगता है जैसे आप बहुत स्मार्ट हैं। मुझे आपकी सलाह पसंद है, लेकिन मैं कोई एजेंट नहीं हूं। क्या इसका मतलब यह है कि आप जो कह रहे हैं उसे करने के लिए मुझे एक एजेंट बनने की ज़रूरत है?" नहीं, मेरे मित्र, एक निवेशक के रूप में, आप भी यही काम कर सकते हैं।
यहां तीन चीजें हैं जिन पर मुझे लगता है कि निवेशकों को ध्यान केंद्रित करना चाहिए। पहला, आज आपने अपने नोगिन में कितनी सामग्री और ज्ञान डाला? आपने कितने पॉडकास्ट सुने? आपने कितने यूट्यूब सुने? आपका सोशल मीडिया आपको क्या दिखा रहा है? क्या यह आपको वह जानकारी दिखा रहा है जो वास्तव में आपको अपना लक्ष्य प्राप्त करने में मदद करेगी? या क्या यह आपको प्यारे बिल्ली के बच्चे और स्नान सूट पहने लोग दिखा रहा है? अपना जीवन बदलें ताकि आपका सोशल मीडिया आपको खिला सके... जीवन का एल्गोरिदम आपको वह खिला रहा है जो आप चाहते हैं।
अब, इसका मतलब यह नहीं है कि हर निवेशक का अनुसरण करें क्योंकि उनमें से बहुत सारे बकवास से भरे हुए हैं। वहाँ बहुत सारे प्रभावशाली लोग हैं जो ऐसी बेवकूफी भरी बातें पोस्ट करते हैं जिन्हें कहने की ज़रूरत नहीं है, और आप सोचते हैं, "ओह, मैं बस उनका अनुसरण कर रहा हूँ।" नहीं, वे सभी एक जैसे नहीं हैं, ठीक है? यह वास्तव में वह ज्ञान है जिसे आप हासिल करने का प्रयास कर रहे हैं। इसलिए जब मैं पहली बार एजेंट बना तो मैंने यह नियम बना लिया कि मुझे रियल एस्टेट एजेंटों के लिए बनाए गए एक दिन में तीन पॉडकास्ट सुनने होंगे। इसमें एजेंटों का साक्षात्कार लिया गया था जिसमें बताया गया था कि उन्होंने अपना व्यवसाय कैसे बनाया, इसके लिए उन्होंने क्या किया। मुझे हर दिन तीन सुनने पड़ते थे। तो मैं बिस्तर से उठ जाऊंगा. मैं तुरंत इसे शुरू कर दूंगा. मैं इसे तब सुनता था जब मैं स्नान कर रहा होता था, जब मैं अपने दाँत साफ़ कर रहा होता था। अगर मैं दौड़ने जाता तो मैं इसे सुनता।
फिर मैं काम पर चला जाता था, और मैं आमतौर पर... मैं दिन के बीच में किसी समय छुट्टी लेता था ताकि बाहर काम कर सकूं या अपने दिमाग को थोड़ा आराम देने के लिए कुछ कर सकूं। मैं उस दौरान एक और पॉडकास्ट सुनूंगा। फिर मुझे काम के बाद किसी तीसरे की बात सुननी पड़ेगी। लेकिन मैंने यही किया. मैं जो चाहता था उससे मैंने अपना दिमाग भर लिया। इसलिए एक निवेशक के रूप में, वही काम करते रहें। वहाँ बहुत सारी सामग्री है। आपको यह सुनने की ज़रूरत है कि दूसरे लोग कैसे सोचते हैं और अपने मस्तिष्क को फिर से सक्रिय होने दें।
दूसरी बात यह है कि आप कितने सौदों का विश्लेषण कर रहे हैं? क्या आप पर्याप्त सौदों का विश्लेषण कर रहे हैं कि आप बता सकें कि यह काम क्यों नहीं किया? न सिर्फ यह काम किया या यह काम नहीं किया, ठीक है? तो आपको जानकारी को कैलकुलेटर में डालना होगा। हम चाहते हैं कि आप ऐसा करें. Bigerpockets.com/calc, आपको इन कैलकुलेटर तक पहुंच मिलती है। हम यह देखने जा रहे हैं कि इसमें ROI है या नहीं। लेकिन यदि आप पर्याप्त रूप से ऐसा करते हैं, तो आपको यह बताने में सक्षम होना चाहिए कि यह काम क्यों नहीं कर सका। पर्याप्त इकाइयाँ नहीं थीं. जहां कीमत है वहां किराया पर्याप्त नहीं है। "इस प्रकार की संपत्ति में बहुत अधिक CapEx है।" इसका कोई कारण होना चाहिए कि यह काम क्यों नहीं कर रहा है। इसलिए सौदों का विश्लेषण करना दूसरी बात है। ऐसा तब तक करें जब तक आप यह न समझ लें कि यह काम क्यों करता है या नहीं करता है।
तीसरी चीज़ जो मैं चाहता हूँ कि आप करें वह है प्रस्ताव लिखना। ऑफ़र उन कीमतों पर लिखना जो काम करती हैं, न कि ऐसी कीमतें जो काम नहीं करतीं। बहुत से लोग ज़िलो पर एक घर को देखते हैं और कहते हैं, “ओह, वे उस चीज़ के लिए $700,000 चाहते हैं। मैं इसका भुगतान नहीं कर सकता. यह इसके लायक नहीं है।” किसे पड़ी है? कोई फर्क नहीं पड़ता कि। क्या आप किसी कार डीलरशिप पर गए और उन्हें वह कीमत बताई जो उन्होंने कार के स्टिकर पर लगाई थी? नहीं, यदि ऐसे लोगों का एक समूह है जो वह कार चाहते हैं, तो आपको दूसरों की तुलना में अधिक भुगतान करना होगा। यदि कोई भी वह कार नहीं चाहता है, तो संभवतः आपको कम भुगतान करना पड़ेगा। रियल एस्टेट भी इसी तरह काम करता है। इसलिए ऐसे ऑफर लिखें जो आपके लिए काम करें और ऐसे घरों को लक्षित करें जिन्हें कम लोग चाहेंगे। खराब लिस्टिंग वाली तस्वीरें, गलत मार्केटिंग, संपत्ति के वास्तविक क्षेत्रफल की तुलना में अधिक वर्ग फुटेज है। उन क्षेत्रों की तलाश करें जहां लिस्टिंग एजेंट द्वारा उस संपत्ति का ठीक से निपटान नहीं किया गया था, ठीक है? तो निवेशकों के लिए इसे सारांशित करने के लिए, मापें कि आप कितना सुन रहे हैं, आप कितना विश्लेषण कर रहे हैं, और कितने प्रस्ताव लिखे जा रहे हैं।
ठीक है, और आज का हमारा शो यही था। थोड़ा अलग। थोड़ा अलग। आप लोग दूरबीन के एक अलग सेट से हरा देख रहे हैं जो आप सामान्य रूप से देखते हैं। यह रात्रि दर्शन था. यह थोड़ा अंधकारमय था, लेकिन यह वास्तविक है क्योंकि दुनिया अंधकारमय होती जा रही है और हम जो चाहते हैं उसे हासिल करना कठिन और कठिन होता जा रहा है, यही कारण है कि हमें पहले से कहीं अधिक प्रतिबद्ध होना होगा। अंगूठा चूसते हुए और यह शिकायत करते हुए बैठे रहना कि यह एक कठिन बाजार है, कोई फायदा नहीं है। मेरे लिए यहां बैठना और आप लोगों से यह कहना अच्छा नहीं है, “आप यह कर सकते हैं। यह उतना कठिन नहीं है. समस्या सिर्फ आप हैं।" नहीं, समस्या आप नहीं हैं. प्रतिस्पर्धा के कारण यह एक अविश्वसनीय रूप से कठिन बाज़ार है। दरें ऊपर हैं, इन्वेंट्री नीचे है। पहले से कहीं अधिक लोग वित्तीय स्वतंत्रता चाहते हैं। वे महसूस कर रहे हैं कि वे भी आपकी तरह रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से इसे प्राप्त कर सकते हैं। हमें वहां पहुंचने के लिए थोड़ी अधिक मेहनत करनी होगी, लेकिन यह ठीक है क्योंकि आपकी प्रतिस्पर्धा में ऐसा नहीं होगा।
फिर, अगर आप लोगों को यह एपिसोड पसंद है, अगर आपको सीधे-सीधे वास्तविक बातचीत पसंद है, तो मुझे बताएं जब YouTube पर टिप्पणियां आती हैं कि आप इसकी सराहना करते हैं। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, यदि आप हतोत्साहित हैं, तो मैं यह भी जानना चाहता हूं, क्योंकि एक तरीका हो सकता है जिससे हम आपका उत्साह बढ़ा सकें, लेकिन यदि मैं ऐसा नहीं करूंगा तो मैं ऐसा कभी नहीं कर पाऊंगा। जानिए आप कैसा महसूस कर रहे हैं. तो मेरे लिए YouTube पर आज के शो का एक ईमानदार मूल्यांकन छोड़ें। और फिर कृपया हमें Apple पॉडकास्ट या Spotify, Stitcher, जहां भी आप अपने शो सुनें, पर एक पांच सितारा समीक्षा छोड़ दें। यह डेविड ग्रीन है। आप मुझे ऑनलाइन @davidgreene24 पर फ़ॉलो कर सकते हैं। आप मुझे YouTube पर उसी स्थान पर फ़ॉलो कर सकते हैं या davidgreene24.com पर जाकर देख सकते हैं कि मैं और क्या कर रहा हूँ। आपकी सराहना करता हूँ दोस्तों। हम सब इस लड़ाई में एक साथ हैं। हिम्मत मत हारो। इस सामग्री का सेवन करते रहें और आशावादी बने रहें। मैं आपसे अगले शो में मिलूंगा.
एपिसोड यहां देखें
हमारी मदद करो!
हमें रेटिंग और समीक्षा देकर iTunes पर नए श्रोताओं तक पहुंचने में हमारी सहायता करें! इसमें केवल 30 सेकंड लगते हैं और निर्देश मिल सकते हैं यहाँ उत्पन्न करें. धन्यवाद! हम वास्तव में इसकी बहुत सराहना करते हैं!
इस एपिसोड में हम कवर करते हैं:
- रियल एस्टेट में पूर्णकालिक जाने के बारे में सच्चाई और आप अपनी नौकरी क्यों बनाए रखना चाहेंगे
- निवेश शुरू करने के लिए पर्याप्त पूंजी कैसे बनाएं औसत वेतन पर भी
- अपने पक्ष की हलचल को एक पूर्ण व्यवसाय में बदलना और कैसे जानें कि आप छलांग लगाने के लिए तैयार हैं
- रियल एस्टेट भूमिकाएँ कब देखें अपनी नौकरी छोड़कर रियल एस्टेट में परिवर्तन पूरा समय
- गुरु तुम्हें क्या नहीं बता रहे हैं रियल एस्टेट में करियर बनाने के बारे में
- तीन चीजें जो कोई भी रियल एस्टेट एजेंट या रियाल्टार अपनी सफलता को बढ़ाने के लिए ऐसा कर सकते हैं
- तथा So बहुत अधिक!
शो से लिंक
शो में उल्लिखित पुस्तकें:
आज के प्रायोजकों के बारे में अधिक जानने या स्वयं एक बिगरपॉकेट भागीदार बनने में रुचि रखते हैं? ईमेल .
BigPockets द्वारा नोट: ये लेखक द्वारा लिखी गई राय हैं और जरूरी नहीं कि BigerPockets की राय का प्रतिनिधित्व करें।
- एसईओ संचालित सामग्री और पीआर वितरण। आज ही प्रवर्धित हो जाओ।
- प्लेटोआईस्ट्रीम। Web3 डेटा इंटेलिजेंस। ज्ञान प्रवर्धित। यहां पहुंचें।
- मिंटिंग द फ्यूचर डब्ल्यू एड्रिएन एशले। यहां पहुंचें।
- PREIPO® के साथ PRE-IPO कंपनियों में शेयर खरीदें और बेचें। यहां पहुंचें।
- स्रोत: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-768
- :हैस
- :है
- :नहीं
- :कहाँ
- $यूपी
- 000
- 1
- 10
- 12
- 2%
- 24
- 30
- 50
- 500
- 80
- a
- योग्य
- About
- इसके बारे में
- ऊपर
- बिल्कुल
- में तेजी लाने के
- स्वीकार करें
- पहुँच
- लेखा
- पाना
- अधिग्रहण
- सक्रिय
- वास्तव में
- जोड़ना
- लाभ
- सलाह
- भयभीत
- बाद
- फिर
- के खिलाफ
- एजेंट
- एजेंटों
- आगे
- हवाई जहाज
- कलन विधि
- सब
- पहले ही
- भी
- हमेशा
- am
- amplifying
- an
- विश्लेषण
- विश्लेषक
- विश्लेषण करें
- का विश्लेषण
- और
- अन्य
- जवाब
- कोई
- अब
- किसी
- कुछ भी
- कहीं भी
- अलग
- अपार्टमेंट
- Apple
- उपयुक्त
- सराहना
- प्रशंसा
- दृष्टिकोण
- हैं
- क्षेत्र
- क्षेत्रों के बारे में जानकारी का उपयोग करके ट्रेडिंग कर सकते हैं।
- बहस
- चारों ओर
- कला
- AS
- मूल्यांकन
- संपत्ति
- कल्पना
- At
- प्रयास करने से
- रवैया
- दर्शक
- विश्वसनीय
- लेखक
- उपलब्ध
- जागरूक
- दूर
- वापस
- बुरा
- बुरी तरह
- शेष
- बैंक
- बैटमैन
- खाड़ी
- BE
- समुद्र तट
- भालू
- बन गया
- क्योंकि
- बन
- बनने
- किया गया
- से पहले
- पीछे
- जा रहा है
- मानना
- का मानना है कि
- लाभ
- लाभ
- BEST
- बेहतर
- बड़ा
- बड़ा
- सबसे बड़ा
- विधेयकों
- बिट
- झटका
- नीला
- बोनस
- किताब
- सीमा
- मालिक
- के छात्रों
- तल
- दिमाग
- टूटना
- टूट जाता है
- ब्रायन
- लाना
- लाना
- लाता है
- टूटा
- निर्माण
- निर्माता
- बिल्डरों
- बनाता है
- बनाया गया
- गुच्छा
- जलाना
- व्यापार
- लेकिन
- खरीदने के लिए
- क्रय
- by
- कैलिफ़ोर्निया
- कॉल
- कोलर
- बुला
- कॉल
- आया
- कर सकते हैं
- पा सकते हैं
- नही सकता
- राजधानी
- कार
- कौन
- कैरियर
- कारों
- मामला
- रोकड़
- नकदी प्रवाह
- आकस्मिक
- कैट
- कारण
- के कारण होता
- अधिकतम सीमा
- चुनौतियों
- संयोग
- परिवर्तन
- प्रभार
- छल
- चेक
- शिकागो
- चुनाव
- City
- कक्षा
- ग्राहक
- ग्राहकों
- चढ़ाई
- क्लाइम्बिंग
- समापन
- बंद
- करीब
- समापन
- कॉलेज
- COM
- कैसे
- आता है
- अ रहे है
- टिप्पणी
- टिप्पणियाँ
- प्रतिबद्ध
- करने
- सामान्य
- पहनना
- COMP
- कंपनियों
- कंपनी
- तुलना
- तुलना
- प्रतिस्पर्धा
- प्रतियोगिता
- प्रतियोगी
- पूरी तरह से
- जटिल
- आत्मविश्वास
- विचार करना
- निरंतर
- संपर्कों
- सामग्री
- करार
- ठेकेदार
- योगदान
- ठंडा
- कॉर्पोरेट
- कंपनी वित्त
- लागत
- सका
- देश
- युगल
- पाठ्यक्रम
- आवरण
- भाकपा
- पागल
- क्रिएटिव
- भरोसा
- क्रिप्टो
- कप
- वर्तमान में
- कट गया
- कटौती
- कटाई
- गहरे रंग
- डाटाबेस
- डेटिंग
- डेविड
- दिन
- सौदा
- सौदा
- गहरा
- और गहरा
- डिग्री
- जनसांख्यिकीय
- विभाग
- निर्भर करता है
- वर्णन
- वर्णित
- विस्तार
- विवरण
- विकसित करना
- डीआईडी
- आहार
- विभिन्न
- मुश्किल
- डीआईजी
- सीधे
- हतोत्साहित
- डिस्प्ले
- do
- डॉक्टरों
- कर देता है
- नहीं करता है
- कर
- डॉलर
- किया
- dont
- नीचे
- तैयार
- सपना
- सपने
- ड्राइव
- संचालित
- दौरान
- ई एंड टी
- से प्रत्येक
- कमाना
- कमाई
- पृथ्वी
- आसान
- आसान
- खाने
- भी
- तत्व
- को खत्म करने
- अन्य
- एल्स
- ईमेल
- भावनाओं
- कर्मचारियों
- सशक्त
- प्रोत्साहित करना
- समाप्त
- समाप्त होता है
- ऊर्जा
- ऊर्जा की कीमतें
- लगे हुए
- का आनंद
- पर्याप्त
- दर्ज
- में प्रवेश
- संपूर्ण
- उद्यमी
- उद्यमी
- वातावरण
- प्रकरण
- इक्विटी
- विशेष रूप से
- जायदाद
- ईथर (ईटीएच)
- और भी
- अंत में
- कभी
- प्रत्येक
- प्रतिदिन
- हर कोई
- हर किसी को है
- सब कुछ
- ठीक ठीक
- उदाहरण
- मौजूद
- विस्तारित
- उम्मीद
- उम्मीद
- उम्मीद
- अनुभव
- विशेषज्ञता
- शोषण करना
- विस्तार
- अतिरिक्त
- चरम
- आंखें
- चेहरा
- तथ्य
- कारक
- असफल
- उल्लू बनाना
- गिरना
- फॉल्स
- परिवार
- दूर
- फैशन
- फास्ट
- पसंदीदा
- डर
- भोजन
- लग रहा है
- कुछ
- खेत
- लड़ाई
- सेनानियों
- मार पिटाई
- आकृति
- भरा हुआ
- अंत में
- वित्त
- वित्तीय
- वित्तीय स्वतंत्रता
- वित्तपोषण
- खोज
- खोज
- प्रथम
- पहली बार
- फिट
- फिटनेस
- फिक्स
- बाढ़ आ गई
- मंज़िल
- प्रवाह
- प्रवाह
- ध्यान केंद्रित
- का पालन करें
- पीछा किया
- निम्नलिखित
- भोजन
- के लिए
- निवेशकों के लिए
- ताकतों
- आगे
- पाया
- चार
- स्वतंत्रता
- ताजा
- मित्र
- मित्रों
- दोस्ती
- से
- निराशा
- पूर्ण
- मज़ा
- समारोह
- कोष
- आधार
- मजेदार
- भविष्य
- लाभ
- खेल
- मिल
- मिल रहा
- देना
- देता है
- देते
- Go
- लक्ष्य
- अच्छा
- चला जाता है
- जा
- अच्छा
- अच्छा काम
- साख
- महान
- लालची
- हरा
- हरी बत्ती
- जमीन
- आगे बढ़ें
- विकास
- लड़के
- हैकिंग
- हैक्स
- था
- हाथ
- संभालना
- होना
- हुआ
- हो रहा है
- हो जाता
- खुश
- कठिन
- कड़ी मेहनत
- है
- होने
- he
- सिर
- स्वस्थ
- सुनना
- सुना
- सुनवाई
- दिल
- मदद
- मदद की
- उसे
- यहाँ उत्पन्न करें
- छिपा हुआ
- हाई
- उच्चतर
- उच्चतम
- उसे
- किराया
- उसके
- पकड़
- पकड़े
- गृह
- आशा
- उम्मीद है कि
- अस्पताल
- मकान
- घरों
- आवासन
- कैसे
- How To
- http
- HTTPS
- सौ
- सैकड़ों
- शिकार
- शिकार
- चोट
- प्रचार
- i
- मैं करता हूँ
- if
- इलेनॉइस
- कल्पना करना
- तुरंत
- in
- अन्य में
- प्रोत्साहन
- सहित
- आमदनी
- बढ़ती
- अविश्वसनीय रूप से
- उद्योग
- मुद्रास्फीति
- प्रभाव
- प्रभावित
- करें-
- अन्तर्दृष्टि
- इंस्टाग्राम
- तुरन्त
- बजाय
- निर्देश
- इरादा
- साक्षात्कार
- में
- सूची
- निवेश करना
- निवेश करना
- निवेश
- निवेश सूची
- निवेशक
- निवेशक
- शामिल
- मुद्दा
- IT
- iTunes
- काम
- नौकरियां
- जॉन
- यात्रा
- जेपीजी
- छलांग
- केवल
- रखना
- कुंजी
- Kicks
- बच्चा
- बच्चे
- हत्या
- बच्चा
- दस्तक
- जानना
- ज्ञान
- जानने वाला
- रंग
- सीढ़ी
- भूमि
- मकान मालिक
- बड़ा
- बड़ा
- पिछली बार
- पिछले साल
- बाद में
- कानून
- नेतृत्व
- बिक्रीसूत्र
- जानें
- सीख रहा हूँ
- कम से कम
- छोड़ना
- छोड़ने
- नेतृत्व
- कम
- दे
- स्तर
- LG
- जीवन
- जीवन शैली
- प्रकाश
- पसंद
- संभावित
- लाइन
- श्रोता
- सुनना
- लिस्टिंग
- थोड़ा
- जीना
- जीवित
- ऋण
- स्थान
- लंबा
- लंबे समय तक
- देखिए
- देखा
- देख
- खोना
- हार
- बंद
- खोया
- लॉट
- मोहब्बत
- प्यार करता है
- सबसे कम
- शान शौकत
- बनाया गया
- मुख्य
- बनाए रखना
- बनाना
- पैसा बनाना
- बनाता है
- निर्माण
- आदमी
- प्रबंधन
- प्रबंध
- हवेली
- बहुत
- बुहत सारे लोग
- बाजार
- विपणन (मार्केटिंग)
- मास्टर
- बात
- मई..
- मतलब
- साधन
- मतलब
- माप
- मापने
- मीडिया
- पुरुषों
- उल्लेख किया
- message
- मेटा
- तरीका
- तरीकों
- मेट्रिक्स
- मध्यम
- हो सकता है
- मानसिकता
- आईना
- चुक गया
- लापता
- गलतियां
- गलतफहमी
- एमएमए
- धन
- महीना
- अधिक
- काई
- अधिकांश
- चाल
- चाल
- चलती
- mr
- बहुत
- बहु परिवार
- my
- नाम
- प्राकृतिक
- अनिवार्य रूप से
- आवश्यकता
- की जरूरत है
- नकारात्मक
- जाल
- नेटवर्क
- शुद्ध कार्यशील
- कभी नहीँ
- नया
- न्यूयॉर्क
- समाचार
- अगला
- अच्छा
- रात
- नहीं
- सामान्य रूप से
- कुछ नहीं
- अभी
- of
- बंद
- ऑफर
- अफ़सर
- oh
- ठीक है
- पुराना
- on
- एक बार
- ONE
- ऑनलाइन
- केवल
- खुला
- परिचालन
- संचालन
- राय
- अवसर
- विरोधी
- आशावादी
- ऑप्शंस
- or
- मूल
- अन्य
- अन्य
- आठ
- हमारी
- आप
- आउट
- उत्पादन
- के ऊपर
- कुल
- बकाया
- अपना
- मालिक
- स्वामित्व
- मालिक
- प्रदत्त
- दर्द
- काग़ज़
- माता - पिता
- भाग
- साथी
- भागीदारों
- भागों
- निष्क्रिय
- निष्क्रिय आय
- अतीत
- पथ
- वेतन
- का भुगतान
- स्टाफ़
- अवधि
- सुविधाएं
- व्यक्ति
- स्टाफ़
- व्यक्तित्व
- परिप्रेक्ष्य
- दृष्टिकोण
- दर्शन
- फ़ोन
- फोन कॉल्स
- तस्वीरें
- शारीरिक रूप से
- उठाया
- चित्र
- टुकड़े
- जगह
- की योजना बना
- मंच
- प्लेटो
- प्लेटो डेटा इंटेलिजेंस
- प्लेटोडाटा
- खिलाड़ी
- कृप्या अ
- बहुत सारे
- प्लस
- पॉडकास्ट
- पॉडकास्ट
- बिन्दु
- पुलिस
- गरीब
- लोकप्रिय
- संविभाग
- स्थिति
- संभव
- संभवतः
- पद
- पोस्ट
- दरिद्रता
- बिजली
- व्यावहारिक
- अभ्यास
- ठीक - ठीक
- पसंद करते हैं
- तैयार करना
- सुंदर
- मूल्य
- मूल्य
- मुख्यत
- प्राथमिक
- सिद्धांत
- विशेषाधिकृत
- शायद
- मुसीबत
- समस्याओं
- उत्पादन
- उत्पादक
- एस्ट्रो मॉल
- उत्पादकता
- पेशेवर
- प्रगति
- वादा किया
- होनहार
- प्रचारित
- गुण
- संपत्ति
- भावी
- संरक्षित
- प्रदान करना
- बशर्ते
- सार्वजनिक
- पंच
- क्रय
- आगे बढ़ाने
- रखना
- क्यू एंड ए
- प्रश्न
- प्रशन
- त्वरित
- जल्दी से
- दौड़
- उठाना
- को ऊपर उठाने
- आरएटी
- दरें
- बल्कि
- दर्ज़ा
- पहुंच
- तैयार
- वास्तविक
- अचल संपत्ति
- असली जीवन
- यथार्थवादी
- महसूस करना
- एहसास हुआ
- साकार
- वास्तव में
- रियाल्टार
- कारण
- उचित
- प्राप्त करना
- प्राप्त
- हाल ही में
- पहचान
- रेफरल
- रेफरल
- भले ही
- संबंध
- रिश्ते
- याद
- किराया
- किराया
- दोहराना
- बार बार
- प्रतिनिधित्व
- जिम्मेदारी
- बाकी
- वापसी
- की समीक्षा
- धनी
- सवारी
- सही
- अंगूठी
- जोखिम
- आरओआई
- भूमिका
- भूमिकाओं
- दौर
- मार्ग
- नियम
- रन
- दौड़ना
- सुरक्षा
- कहा
- विक्रय
- विक्रय प्रतिनिधि
- वही
- सहेजें
- बचत
- कहना
- कहावत
- कहते हैं
- स्केल
- धोखाधड़ी करने वाले
- स्कूल के साथ
- दूसरा
- सेकंड
- गुप्त
- अनुभाग
- देखना
- देखकर
- मांग
- लगता है
- देखा
- देखता है
- खंड
- भेजें
- भेजना
- भावना
- कई
- गंभीर
- सेवा
- सेवा
- सेवाएँ
- सेवारत
- सेट
- सात
- उथला
- Share
- बांटने
- आश्रय
- पाली
- गोली मार
- कम
- लघु अवधि
- चाहिए
- दिखाना
- पता चला
- दिखाता है
- पक्ष
- साइड हसल
- हस्ताक्षर
- समान
- के बाद से
- एक
- बैठना
- स्थिति
- स्थितियों
- छह
- कौशल
- कौशल
- कौशल सेट
- धीमा
- छोटा
- स्मार्ट
- So
- सोशल मीडिया
- सोशल मीडिया
- सोशल मीडिया पोस्ट
- नरम
- बेचा
- हल
- कुछ
- किसी दिन
- कोई
- कुछ
- कहीं न कहीं
- दक्षिण
- दक्षिण कैरोलिना
- अंतरिक्ष
- विशेष
- विशिष्ट
- विशेष रूप से
- बिताना
- विभाजन
- प्रायोजक
- Spotify
- चौकोर
- स्टाफिंग
- स्टैंड
- मानक
- तारा
- प्रारंभ
- शुरू
- शुरुआत में
- कारोबार शुरू करना
- शुरू होता है
- स्टार्टअप
- रहना
- कदम
- कदम
- छड़ी
- फिर भी
- रुकें
- बंद हो जाता है
- कहानियों
- सीधे
- सामरिक
- मजबूत बनाने
- ताकत
- संघर्ष
- संघर्ष
- विषय
- सफल
- सफलता
- सफल
- ऐसा
- परिशिष्ट
- सहायक
- माना
- जीवित रहने के
- सिस्टम
- टैग
- लेना
- लिया
- लेता है
- ले जा
- बातचीत
- में बात कर
- लक्ष्य
- स्वाद
- कर
- कर
- चाय
- शिक्षक
- शिक्षकों
- शिक्षण
- तकनीक
- कहना
- से
- धन्यवाद
- धन्यवाद
- कि
- RSI
- राजधानी
- जानकारी
- दुनिया
- लेकिन हाल ही
- उन
- अपने
- फिर
- वहाँ।
- इन
- वे
- बात
- चीज़ें
- सोचना
- विचारधारा
- तीसरा
- इसका
- उन
- हालांकि?
- विचार
- हजारों
- धमकी
- तीन
- यहाँ
- पहर
- टाइप
- सुझावों
- सेवा मेरे
- आज
- आज का दि
- एक साथ
- टन
- टन
- भी
- ले गया
- ऊपर का
- विषय
- स्पर्श
- ट्रैक
- व्यापार
- प्रशिक्षण
- प्रतिलेख
- संक्रमण
- कोशिश
- ट्रकिंग
- <strong>उद्देश्य</strong>
- ट्रस्ट
- सच
- कोशिश
- मोड़
- दो
- टाइप
- ठेठ
- आम तौर पर
- अपरंपरागत
- के अंतर्गत
- समझना
- समझ
- समझ लिया
- अकल्पनीय
- संघ
- इकाई
- इकाइयों
- जब तक
- us
- प्रयुक्त
- आमतौर पर
- मूल्यवान
- मूल्य
- संस्करण
- बहुत
- वीडियो
- वर्जीनिया
- दृष्टि
- W
- मजदूरी
- प्रतीक्षा
- करना चाहते हैं
- जरूरत है
- चाहने
- चाहता है
- था
- घड़ी
- देख
- मार्ग..
- तरीके
- we
- दुर्बलता
- धन
- सप्ताह
- कुंआ
- चला गया
- थे
- क्या
- एचएमबी क्या है?
- जो कुछ
- कब
- कौन कौन से
- जब
- सफेद
- कौन
- पूरा का पूरा
- किसका
- क्यों
- पत्नी
- मर्जी
- तैयार
- जीतना
- जीत
- जीतने
- वार
- साथ में
- बिना
- काम
- व्यायाम
- काम किया
- कामगार
- श्रमिकों
- काम कर रहे
- व्यायाम करना
- कामकाज
- कार्य
- विश्व
- दुनिया की
- वर्स्ट
- लायक
- सार्थक
- होगा
- लिखना
- लिख रहे हैं
- लिखा हुआ
- गलत
- वर्ष
- साल
- हाँ
- यॉर्क
- इसलिए आप
- आपका
- स्वयं
- यूट्यूब
- जेफिरनेट
- Zillow