Bonne affaire dans le centre-ville alors que le marché aux enchères de Brisbane se calme

News Corp Australie Réseau

Shanita Robinson et Samuel Clarke avec leur fils devant la maison qu'ils ont achetée à Wooloowin. Photo : Debra Bela

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PRESQUE une maison sur quatre prévue pour la vente aux enchères samedi a été soit retirée, reportée, vendue à l'avance ou convertie en une campagne de meilleure offre alors que Brisbane a enregistré son week-end d'enchères le plus calme depuis la pré-saison en janvier.

Seules 45 maisons se sont rendues au jour des enchères dans la région, une baisse de 20% par rapport à la même période l'an dernier avec un barrage incessant de hausses de taux d'intérêt freinant le marché des enchères pour la semaine.

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Les observateurs immobiliers intéressés attendent le début de la vente aux enchères. Photo : Debra Bela

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Ceux qui sont allés aux enchères ont été bien servis par les enchérisseurs, en particulier sur le marché inférieur à 1 million de dollars, avec 14 enchérisseurs se présentant pour acheter une maison d'après-guerre à Stafford et 10 enchérisseurs à Coopers Plains.

Mais c'était une vente surprise de moins de 1 million de dollars dans le centre-ville de Wooloowin qui était la bonne affaire du jour lorsque six personnes se sont inscrites pour acheter une maison construite à la fin des années 1800 qui arrivait sur le marché pour la première fois en près de 30 ans.

La maison au 3-5 Adamson St, Wooloowin est sur 652 m².

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La maison de trois chambres sur deux lots à 3-5 rue Adamson, Wooloowin, a été construit à peu près au même moment où la ligne ferroviaire a été installée derrière elle, mais même le bruit du train Redcliffe-Springfield arrivant à la gare d'Eagle Junction samedi matin n'a pas suffi à empêcher l'ingénieur acoustique Samuel Clarke d'enchérir et d'acheter la propriété pour 965,000 XNUMX $ .

Les enchérisseurs retenus restaureront la maison pour conserver ses éléments de caractère. Photo : realestate.com.au

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"Ce fut un long voyage", a déclaré M. Clarke. « Nous avons également commencé avec certaines attentes qu'au fil du temps nous avons dû modérer, comme la plupart des acheteurs. L'emplacement était l'un d'entre eux. Bien que cela recule sur la ligne de train, c'est assez calme ici, la plupart des autres choses à ce prix étaient sur des routes très fréquentées. Je suis ingénieur acoustique, donc je sais dans quoi je m'embarque, ça ne me dérange pas du tout.

Le prix médian des maisons de Wooloowin a grimpé de 20% en 12 mois pour atteindre 1.27 million de dollars sur la base de 26 ventes de maisons, PropTrack's Rapport sur les tendances du marché pour les salons de mars.

"Une chose est sûre, cette maison ne vaudra plus jamais moins de 1 million de dollars", a déclaré Shelley Threlfall, une autre résidente d'Adamson St, après la vente aux enchères.

La vente aux enchères commence au 3-5 Adamson St, Wooloowin. Photo : Debra Bela

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Ross Molloy de Ray White Paddington a travaillé avec le commissaire-priseur Phil Parker pour garantir la vente, avec des enchères commençant à 700,000 950,000 $. La maison a été annoncée sur le marché à 965,000 XNUMX $ et l'enchère s'est interrompue peu de temps après. Une offre majorée de XNUMX XNUMX $ a été négociée à l'intérieur de la maison et la propriété a été vendue à ce prix.

"J'ai été surpris, je ne m'attendais pas à venir aujourd'hui et à réussir", a déclaré M. Clarke.

«Je pensais que cela plafonnerait au-dessus de notre pré-approbation, au-dessus de 1 million de dollars.

"Nous recherchons depuis 18 mois et examinons des maisons de taille équivalente qui coûtaient entre 1.1 et 1.3 million de dollars, donc c'était intéressant."