FPI AME

Ouvert pour postuler: 17/08/2022
Proche pour postuler: 24/08/2022
Scrutin : 01/09/2022
Date de l'annonce: 20/09/2022

Partage le capital
Capitalisation boursière : RM mil 
Total d'actions : 520 millions d'unités
 
Industrie CARG (2016-2021)
Revenus locatifs des propriétés Msia Industry TCAC : 11.59 % (données de 
Rendement de distribution des concurrents
Alsreit : 4.74 % (PE104.48, en dessous du prix d'introduction en bourse de 1.00 RM)
Atrium : 6.5 % (PE17.39, au-dessus du prix d'introduction en bourse @ IPO RM1.02)
Axreit : 4.89 % (PE14.16, au-dessus du prix d'introduction à 1.25 RM)
AME reit : 5.67 % (PE19.33, rendement estimé à la page 28) 

Entreprise (exercice 2022)
Structure du Reit : Au moins 75 % de l'actif total doit être investi dans l'immobilier pour générer des revenus locatifs récurrents. 
Limite financière : Autorisation maximale jusqu'à 50 % pour le financement.
31 Propriétés industrielles (pleine propriété)
3 Propriétés industrielles (en pleine propriété)
Taux d'occupation : 100%

Fondamental
1. marché: marché principal
2. Prix : 1.15 RM (le remboursement sera effectué si le prix institutionnel final est inférieur à 1.15 RM)
3.P/E : 19.33 à RM0.0595 (p. 28)
4.ROE (Pro Forma III): 5.23%
5.NA après IPO: RM0.99
6.Dette totale sur l'actif courant après l'introduction en bourse: 0.369 (dette: 47.5 mil, actif non courant: 557 mil, actif courant: 17.549 mil)
7.Politique de dividendes : 90 % du revenu net est distribué trimestriellement de base. 
8. Statut de la Syariah : Oui (Reit islamique)

Performances financières passées (revenus, gains par action)
2022 (FPE 31 mars) : RM35.236 mil (Eps : 0.0518)
2021 (FYE 31 mars) : 28.653 millions de RM (Eps : 0.0377)
2020 (FYE 31 mars) : 26.870 millions de RM (Eps : 0.0392)
 
Principaux actionnaires
Lee Sai Boon : 51.3 % (indirect)
Lee Chai : 51.3 % (indirect)
Lim Yook Kim : 51.3 % (indirect)
Kang Ah Chee : 51.3 % (indirect)

Frais de gestion et honoraires du fiduciaire FYE2023 (comparer aux revenus locatifs)
Frais de gestion : 3.573 millions RM
Honoraires du fiduciaire : 0.175 million de RM
total (max): RM3.748 mil ou 9.14% 

Conclusions (Blogger n'a pas écrit de recommandation ni de suggestion. Tout est une opinion personnelle et le lecteur doit prendre ses propres risques dans la décision d'investissement)
Dans l’ensemble, le Reit est un peu cher. Après la cotation, vous pourriez avoir la chance de collecter des fonds en dessous du prix d'introduction en bourse.