Cet article est présenté par Connect Invest. Lisez notre directives éditoriales pour plus d'information.
Si vous étudiez l'investissement immobilier commercial et résidentiel, vous ne vous inquiétez pas des fluctuations du marché, car vous savez que le cycle de reprise, d’expansion, d’hyperoffre et de récession est tout à fait normal. Cependant, la « normalité » a été rejetée par la fenêtre proverbiale avec l’arrivée de la pandémie il y a trois ans, et une ère de comportement de marché jamais vue auparavant a été inaugurée.
De nombreuses personnes qui ont opté pour le travail à domicile ont profité des faibles taux hypothécaires pour déménager dans des maisons plus grandes en dehors de la ville. Mais la hausse de l’inflation qui a suivi, la hausse des taux d’intérêt et la stagnation des stocks de logements disponibles ont créé un marché immobilier particulièrement volatil.
Malgré cela, le marché immobilier reste fortement compétitif. Pendant ce temps, les promoteurs immobiliers commerciaux ont réorienté leurs stratégies et profité de la demande d’espaces de travail et de bâtiments plus ouverts qui adoptaient la culture vivre-travail-loisir qui a fait son chemin auprès des entreprises.
Cela signifie-t-il que c'est le bon moment pour investir dans l'immobilier ? La réponse est un oui retentissant! Nous verrons comment vous pouvez gagner un revenu passif grâce à l'immobilier (avec aussi peu qu'un investissement initial de 500 $) tout en minimisant vos risques de baisse.
Qu'est-ce que le revenu immobilier passif et pourquoi c'est important
Revenu passif c'est de l'argent que vous gagnez avec peu ou pas d'effort, et c'est une stratégie d'investissement judicieuse dans un portefeuille diversifié. Les revenus passifs de l’immobilier comprennent les revenus provenant de propriétés locatives ou d’autres investissements immobiliers, impliquant généralement un investissement initial.
Nous pouvons nous consacrer à notre travail et travailler aussi dur que possible, mais peu importe qui vous êtes, le temps est le facteur limitant universel. Il n’y a qu’un nombre limité d’heures dans une journée, et qui a envie de travailler XNUMX heures sur XNUMX ? Une vie équilibrée implique bien plus que le travail.
Et qui n’aime pas gagner de l’argent sans aucun effort ? Vous gagnez de l'argent, que vous soyez éveillé et que vous travailliez ou que vous profitiez d'un coucher de soleil sur la plage avec les personnes que vous aimez. Le revenu passif permet de mettre de l’argent en banque, peut vous aider à rembourser vos dettes et rend votre retraite plus sûre financièrement.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ?
Bien que tout investissement comporte un certain niveau de risque, les investissements immobiliers intelligents sont assez stables et rentables. Considérons quelques-uns des avantages.
Les flux de trésorerie
Vos locataires immobiliers commerciaux ou résidentiels génèrent des revenus pour vous. Le cash-flow C'est l'argent qui reste après le paiement de l'hypothèque et des dépenses d'exploitation. Au fil du temps, à mesure que l’hypothèque est remboursée, votre flux de trésorerie augmente.
Rendements élevés
La valeur de l’immobilier a tendance à augmenter avec le temps, et un investissement initial judicieux pourrait générer un profit intéressant si vous choisissez de vendre à l’avenir. Les loyers augmentent également, ce qui augmente votre trésorerie.
Diversification
Un portefeuille financier sain et sécurisé est diversifié. Selon Connect Invest, une société d'investissement immobilier, investir dans l'immobilier est un moyen d'éviter que tous vos œufs ne soient dans le même panier et contribue à vous protéger en cas de ralentissement économique.
Création de richesse
La valeur de l’immobilier a tendance à augmenter et, à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, vous construisez des capitaux propres. Ces capitaux propres sont un actif qui fait partie de votre valeur nette : augmentez vos capitaux propres et vous augmentez votre valeur nette.
Protection contre l'inflation
L’inconvénient de l’inflation est que les prix des biens et services augmentent. Mais en même temps, la valeur des maisons et les loyers augmentent également, ce qui entraîne une augmentation de votre revenu mensuel – une bonne protection contre la hausse des coûts.
Avantages fiscaux
De nombreuses dépenses associées à la possession d'un bien immobilier, comme les impôts fonciers, les intérêts hypothécaires, l'assurance des biens et les frais de gestion immobilière, sont déductibles d'impôt. Si vous vendez votre propriété avec profit, vous devrez payer un impôt sur les plus-values, mais le taux est inférieur à l’impôt sur le revenu. Qui n’apprécie pas les faibles impôts ?
Quels facteurs affectent la volatilité du marché immobilier ?
La volatilité (augmentation et diminution des prix au fil du temps) de l'immobilier est influencée par plusieurs facteurs, sur lesquels les investisseurs ont un contrôle et d'autres non. Voici trois des plus courants :
1. Demande du marché : Lorsque la demande immobilière est forte, les prix augmentent. À l’inverse, lorsque la demande est faible, les prix baissent, sauf si l’offre est également faible comme c’est le cas actuellement. Dans ce cas, les prix pourraient rester les mêmes. Il est important de savoir lire les signes afin d'investir lorsque le marché vous est favorable.
2. Taux d'intérêt : Les taux d’intérêt affectent les habitudes des consommateurs. Dans l’investissement immobilier, des taux d’intérêt plus élevés signifient des coûts d’emprunt plus élevés, mais cela peut également entraîner des taux de location plus élevés.
3. Conditions économiques : La valeur de l’immobilier est parfois liée à la santé de l’économie. Lorsque l’économie est au ralenti ou au point mort, le marché immobilier se comporte souvent de la même manière.
Comment minimiser les risques d'investissement
Il n'y a pas de récompense sans risque. Il est cependant possible d'atténuer risque d'investissement immobilier, surtout lorsqu’il s’agit d’investir de manière créative. Voici quelques façons de minimiser le risque d’investissement :
- Diversifiez votre portefeuille : Tout comme répartir votre poids sur une zone plus vaste sur une glace mince vous empêche de tomber, la répartition de l’argent entre différents types d’investissement protège votre portefeuille.
- Développez-vous dans toutes les zones géographiques : Résistez à l’envie d’investir uniquement à proximité de chez vous. Le monde numérique facilite grandement la recherche dans différentes villes et zones au sein de ces villes. Investissez là où la population et les opportunités d’emplois de cols blancs bien rémunérés augmentent.
- Comprendre les tendances du marché : Les variations des taux d’intérêt, les événements géopolitiques et les récessions ont tous un rôle à jouer dans l’influence des tendances du marché immobilier. L'offre et la demande fluctuent en fonction de l'évolution de ces tendances. Comprenez également comment la tendance des revenus tourne. Si les gens gagnent plus, ils seront en mesure d’acheter.
- Sélectionnez le type d'actif : Il existe des sous-classes d’actifs dans l’immobilier, et elles n’ont pas toutes les mêmes performances. Dans immobilier commercial, les bureaux situés sur des marchés à forte demande ont tendance à être moins risqués que les secteurs de la vente au détail ou de l'hôtellerie dans la même zone. Immobilier résidentiel est généralement moins risqué en raison du prix d’achat plus bas. De plus, si un locataire part, le poste vacant peut être pourvu rapidement.
La solution : investir dans l’immobilier sans volatilité
Vous vous souvenez quand nous avons parlé d’investir de manière créative ? Il est temps d'élaborer. Connect Invest est une solution d'investissement qui offre des opportunités de billets courts. Que vous soyez chevronné ou novice en matière d'investissement immobilier, vous pouvez commencer à gagner un revenu passif grâce à l'immobilier avec un investissement en capital minimum de 500 $.
De plus, vous pouvez éliminer le souci du risque car l'équipe expérimentée de Connect Invest a fait preuve de diligence raisonnable afin de minimiser votre risque. Connect Invest y parvient en examinant soigneusement chaque projet par rapport à des critères définis, en s'assurant que tous les prêts sont garantis par des garanties immobilières et en répartissant les fonds sur un portefeuille de projets immobiliers au lieu d'un seul. De plus, les taux de Connect Invest sont fixes, quelle que soit la volatilité du marché.
Lorsque vous achetez un billet court, vous achetez de la dette que les entreprises assument pour développer leurs projets. Ces billets sont généralement considérés comme un investissement à faible risque, fournissent un revenu passif fixe mensuel et sont pour une courte durée spécifiée. Les billets courts Connect Invest offrent un engagement aussi court que six mois.
Pour commencer, il vous suffit d’avoir 18 ans et d’être citoyen américain ou résident permanent.
Une fois que vous avez créé un compte Connect Invest, vous pouvez choisir parmi des durées de billets de six, 12 ou 24 mois pour commencer à gagner un revenu passif.
Cet article est présenté par Connect Invest
Votre lien avec l'investissement immobilier privé.
Connect Invest est une plateforme d'investissement en ligne proposant des investissements à court terme qui financent un portefeuille diversifié de projets immobiliers.
Un pas vers la certitude
Il y a peut-être beaucoup d'incertitudes à l'heure actuelle, mais faire des investissements immobiliers judicieux n'en fait pas nécessairement partie. Il n’y a pas de meilleur moment que maintenant pour s’engager sur la voie d’un avenir financier sûr et commencer à gagner un revenu passif.
Remarque par BiggerPockets : Ce sont des opinions écrites par l'auteur et ne représentent pas nécessairement les opinions de BiggerPockets.
- Contenu propulsé par le référencement et distribution de relations publiques. Soyez amplifié aujourd'hui.
- PlatoData.Network Ai générative verticale. Autonomisez-vous. Accéder ici.
- PlatoAiStream. Intelligence Web3. Connaissance Amplifiée. Accéder ici.
- PlatonESG. Carbone, Technologie propre, Énergie, Environnement, Solaire, La gestion des déchets. Accéder ici.
- PlatoHealth. Veille biotechnologique et essais cliniques. Accéder ici.
- La source: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :possède
- :est
- :ne pas
- :où
- $UP
- 24
- 66
- a
- Selon
- Compte
- à travers
- ajout
- Avantage
- affecter
- Après
- à opposer à
- depuis
- Tous
- aussi
- an
- ainsi que le
- répondre
- apprécier
- SONT
- Réservé
- domaines
- autour
- arrivée
- article
- AS
- atout
- associé
- assumer
- At
- auteur
- disponibles
- soutenu
- Banque
- panier
- BE
- Plage
- car
- était
- before
- commencer
- va
- avantages.
- frontière
- Emprunt
- construire
- mais
- acheter
- Achat
- by
- CAN
- capital
- impôt sur les gains en capital
- prudemment
- maisons
- Argent liquide
- cash-flow
- Modifications
- Selectionnez
- Villes
- citoyen
- Ville
- les classes
- horloge
- Fermer
- Collatéral
- vient
- commercial
- immobilier commercial
- engagement
- Commun
- Sociétés
- Société
- par rapport
- compétitif
- conditions
- NOUS CONTACTER
- connexion
- Considérer
- considéré
- consommateur
- des bactéries
- inversement
- Corporations
- Costs
- pourriez
- créée
- Créative
- critères
- Culture
- journée
- Dette
- diminuer
- déductible
- Demande
- Selon
- développer
- mobiles
- différent
- numérique
- monde numérique
- diligence
- discuter
- diversifié
- portefeuille diversifié
- do
- Ne fait pas
- fait
- Ne pas
- down
- inconvénient
- ralentissements
- deux
- pendant
- chacun
- gagner
- Revenus
- Mes Revenus
- plus facilement
- Économique
- Conditions économiques
- économie
- effort
- œufs
- Élaborer
- embrassé
- assurer
- équité
- Ère
- notamment
- biens
- événements
- avec des données
- dépenses
- expérimenté
- facteur
- facteurs
- équitablement
- Automne
- Chute
- faveurs
- Frais
- few
- rempli
- la traduction de documents financiers
- financièrement
- fixé
- flux
- fluctuer
- fluctuations
- Pour
- De
- fund
- fonds
- avenir
- Gains
- généralement
- générer
- géographies
- géopolitique
- obtenez
- Go
- Bien
- pour les
- eu
- Vert
- Croissance
- EN COURS
- Dur
- Vous avez
- Santé
- la santé
- haie
- vous aider
- aide
- ici
- caché
- Haute
- augmentation
- Accueil
- Homes
- hospitalité
- HEURES
- maisons
- logement
- marché du logement
- Comment
- How To
- Cependant
- HTTPS
- VÉLO
- if
- important
- in
- inclut
- passif
- impôt sur le revenu
- Améliore
- increased
- Augmente
- inflation
- influencé
- influençant
- d'information
- initiale
- plutôt ;
- Assurance
- intérêt
- Taux d'intérêt
- développement
- inventaire
- Investir
- sueñortiendo
- un investissement
- Stratégie d'investissement
- Investissements
- Investisseurs
- implique
- impliquant
- IT
- Emplois
- juste
- XNUMX éléments à
- Savoir
- plus importantes
- à gauche
- moins
- Niveau
- LG
- VIE
- comme
- lié
- peu
- le travail
- Prêts
- Lot
- love
- Faible
- faible risque
- baisser
- a prendre une
- gagnez de l'argent
- FAIT DU
- Fabrication
- gestion
- de nombreuses
- Marché
- Tendances du marché
- Volatilité du marché
- Marchés
- Matière
- largeur maximale
- Mai..
- signifier
- En attendant
- mentionné
- pourrait
- réduisant au minimum
- minimum
- de l'argent
- mensuel
- mois
- PLUS
- Hypothéquer
- (en fait, presque toutes)
- Bougez
- beaucoup
- nécessairement
- Besoin
- net
- n'allons jamais
- Nouveauté
- next
- agréable
- aucune
- Aucun
- Ordinaire
- noter
- Notes
- maintenant
- of
- de rabais
- code
- offrant
- Offres Speciales
- bureaux
- souvent
- Vieux
- on
- ONE
- et, finalement,
- en ligne
- uniquement
- ouvert
- d'exploitation
- frais d'exploitation
- Avis
- Opportunités
- or
- de commander
- Autre
- nos
- nous-mêmes
- ande
- au contrôle
- plus de
- payé
- pandémie
- partie
- passif
- revenu passif
- Payer
- Personnes
- à la perfection
- effectuer
- permanent
- plateforme
- Platon
- Intelligence des données Platon
- PlatonDonnées
- plus
- population
- portefeuille
- position
- possible
- peut-être
- représentent
- présenté
- empêche
- prix
- Tarifs
- Privé
- Profit
- rentable
- Projet
- projets
- propriétés
- propriété
- protéger
- fournir
- achat
- achat
- Puts
- vite.
- Tarif
- Tarifs
- Lire
- réal
- biens immobiliers
- marché de l'immobilier
- récupération
- Indépendamment
- relatif
- rester
- reste
- supprimez
- représentent
- un article
- Résidentiel
- retentissant
- résultat
- Résultats
- détail
- retraite
- examen
- Récompenser
- bon
- hausse
- Analyse
- risques
- Risqué
- routières
- Rôle
- Round
- s
- même
- chevronné
- Secteurs
- sécurisé
- sur le lien
- vu
- vendre
- Services
- set
- plusieurs
- Shorts
- assistance technique à court terme
- Signes
- De même
- unique
- SIX
- Six mois
- léthargique
- smart
- So
- sur mesure
- quelques
- parfois
- Son
- spécifié
- Diffusion
- stable
- Commencer
- j'ai commencé
- les stratégies
- de Marketing
- fortement
- Étudiant
- ultérieur
- tel
- Sunset
- la quantité
- Offre et la demande
- SWEAT
- impôt
- Taxes
- équipe
- locataire
- tendance
- terme
- conditions
- que
- qui
- Les
- El futuro
- leur
- Les
- Là.
- Ces
- l'ont
- this
- ceux
- trois
- Tide
- fiable
- à
- trop
- a
- jeté
- vers
- Trends
- oui
- Tournant
- type
- types
- nous
- incertitudes
- comprendre
- uniquement
- Universel
- d'habitude
- Plus-value
- Valeurs
- volatile
- Volatilité
- veut
- était
- Façon..
- façons
- we
- poids
- Quoi
- Qu’est ce qu'
- quand
- que
- qui
- tout en
- WHO
- why
- sera
- fenêtre
- WISE
- comprenant
- dans les
- sans
- activités principales
- de travail
- travailler à domicile
- world
- s'inquiéter
- vaut
- code écrit
- années
- you
- Votre
- zéphyrnet