Blackstone va privatiser Tricon dans le cadre d'un accord de 3.5 milliards de dollars

La société de gestion de placements Blackstone a fait un autre gros pari sur le logement locatif vendredi avec le annonce qu'elle a accepté de reprendre la société immobilière canadienne Tricon Résidentiel privé dans le cadre d'un accord de 3.5 milliards de dollars.

Tricon opère à la fois comme propriétaire et promoteur de maisons unifamiliales locatives aux États-Unis et au Canada avec un portefeuille d'environ 38,000 XNUMX maisons unifamiliales locatives dans la Sun Belt aux États-Unis et des immeubles d'appartements multifamiliaux dans la région de Toronto.

« Tricon donne accès à des logements de haute qualité, et nous nous engageons pleinement à offrir ensemble une expérience exceptionnelle aux résidents », a déclaré Nadeem Meghji, co-responsable mondial de Immobilier à Pierre Noire. « Nous sommes ravis que notre capital propulse les efforts de Tricon visant à accroître l'offre de logements indispensable aux États-Unis et à Toronto, au Canada.

Aux États-Unis, Tricon possède des locations de maisons unifamiliales à Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa et Phoenix. Sa plateforme de développement locatif unifamilial compte environ 2,500 21,000 maisons actuellement en développement. Elle a également des projets d'aménagement de terrains qui, selon elle, pourraient soutenir près de 5,500 XNUMX maisons unifamiliales et une plateforme canadienne de développement multifamilial qui construit actuellement XNUMX XNUMX immeubles d'appartements multifamiliaux abordables au prix du marché.

Sous son nouveau propriétaire, la société prévoit de compléter son portefeuille de projets de développement d'un milliard de dollars pour de nouvelles maisons unifamiliales et d'améliorer la qualité de son portefeuille de maisons unifamiliales existant grâce à un investissement supplémentaire d'un milliard de dollars au cours des prochaines années, selon l'annonce.

Blackstone partage nos valeurs et notre engagement inébranlable envers la satisfaction des résidents, et nous sommes impatients de bénéficier de leur expertise et de leur capital alors que nous nous associons à la construction de communautés prospères », a déclaré Gary Berman, président et chef de la direction de Tricon.

Blackstone conservera sa participation de 11 % dans Tricon une fois l'accord finalisé.

L'accord intervient alors que les États-Unis et le Canada sont tous deux confrontés à une crise de l'abordabilité du logement qui a conduit davantage de personnes à se tourner vers un logement locatif plutôt que vers l'accession à la propriété, les taux hypothécaires restant à des sommets générationnels.

C'est loin d'être la première incursion de Blackstone dans le monde de la location unifamiliale. La société de gestion d'actifs basée à New York est le plus grand propriétaire unifamilial d'Amérique, avec plus de 300,000 XNUMX propriétés locatives dans son portefeuille.

Elle a été l'une des premières sociétés d'investissement à acheter de grandes quantités de logements à la suite de la crise des prêts hypothécaires à risque, alors qu'un grand nombre de logements saisis étaient vendus par les prêteurs. Elle a fondé Invitation Homes en 2012, pour ensuite vendre ses actions de cette société en 2019.

La société alors a acheté la société immobilière Home Partners of America en 2021 pour 6 milliards de dollars, récupérant ainsi 17,000 XNUMX maisons.

E-mail Ben Verde