New York a approuvé 22 % des demandes de DOS en vertu d'une nouvelle loi

Quand New York City a mis à jour sa réglementation sur les locations de courte durée l'année dernière, il a satisfait à une nouvelle exigence que tous les opérateurs de location doivent faire enregistrer leurs logements auprès de la ville.

Près de cinq mois après l'entrée en vigueur du projet de loi, l'Office of Special Enforcement de la ville de New York a statué sur 90 % des demandes émanant d'hôtes potentiels de location à court terme, avec 1,211 22, soit 897 % des demandes approuvées, et 16, soit XNUMX % des demandes rejetées. selon les données fournies par la ville au site d'informations sur les voyages Skift. 

Cinquante-trois pour cent des demandes (5,549 XNUMX) ont été renvoyées pour des corrections ou des informations supplémentaires, selon le rapport. Les raisons typiques de refus comprenaient les candidats soumettant des logements sociaux ou des logements à loyer contrôlé, dont l'utilisation est interdite à la location à court terme. D'autres raisons incluent les propriétaires d'immeubles inscrivant leurs immeubles sur une liste de bâtiments interdits ou certains baux de location interdisant une utilisation à court terme.

Dans le cadre du processus d'approbation, le Bureau de l'exécution spéciale vérifie l'identité de l'hôte et l'emplacement de ses biens, puis vérifie s'il respecte la nouvelle loi. Cela implique généralement de confirmer que l'hôte habite réellement dans l'unité qu'il espère louer, que cette unité soit ou non soumise à la réglementation sur les loyers ou à toute autre réglementation qui empêcherait sa location légalement, et d'inspecter l'unité pour déterminer s'il y a des violations de la sécurité sur place.

La loi locale 18 de l'État de New York, en plus d'exiger que les opérateurs enregistrent leurs logements auprès de la ville, interdit aux résidents de la ville de New York de louer l'intégralité de leur maison ou de leur appartement pendant moins de 30 jours, autorisant plutôt la location de certaines parties de la maison et exigeant les hôtes doivent être présents dans la propriété pour les séjours de moins de 30 jours.

Roi de la location courte durée Airbnb a ridiculisé la loi en la qualifiant d'interdiction de facto de ses activités dans la plus grande ville du pays. L'entreprise a intenté une action en justice contre la loi en juin, mais elle a été rejetée.

La loi a considérablement réduit les opérations d'Airbnb dans la ville. Le nombre d'annonces Airbnb a chuté de 80 % entre août 2023 et octobre 2023, passant de 22,434 3,227 en août à seulement XNUMX XNUMX en octobre, selon AirADN. Cela n'inclut pas les locations à court terme sur d'autres plateformes telles que VRBO, qui sont également concernées par la nouvelle réglementation.

E-mail Ben Verde