Et qu'est-ce qui se passerait si un à temps partiel side hustle pourrait remplacer la totalité de votre revenu? Mieux encore, et si vous pouviez conserver votre emploi à temps plein et passer quelques heures par semaine à gagner des milliers de dollars de plus par mois, engrangeant de l'argent et atteignant la liberté financière plus rapide? Si vous êtes l'invité d'aujourd'hui, Ryan, alors c'est la situation dans laquelle vous vous trouvez. Je ne sais pas laquelle activité secondaire super lucrative on parle ? Restez dans les parages parce que vous n’y avez peut-être jamais pensé auparavant.
Ryan travaille à temps plein comme infirmier autorisé dans l'une des régions les plus chères du pays, la Californie du Nord. Il a réalisé des opérations financières ingénieuses qui lui ont permis de quadrupler ses revenus en seulement quatre ans et vit presque gratuitement chaque mois dans sa propre maison. Mais, avec un bébé en route, Ryan est lucratif piratage de maison son style de vie touche peut-être à sa fin et il se demande quoi faire ensuite. Devrait-il rembourser les prêts étudiants, acheter une autre maison pour sa nouvelle famille, rester dans sa propriété actuelleou développer son activité secondaire réussie?
La bonne nouvelle est que n'importe lequel de ces mouvements pourrait rendre Ryan plus riche, mais il sera à court de temps avec un horaire de travail de soixante heures par semaine et un nouveau-né nécessitant une attention constante. Alors, quelle est la meilleure décision financière à faire pour sa future famille ? Et devrait-il faire tapis là-dessus bousculade sauvage ça pourrait lui rapporter encore plus que son métier ?
Cliquez ici pour écouter sur Apple Podcasts.
Écoutez le podcast ici
Lire la transcription ici
Mindy :
Bienvenue sur le podcast BiggerPockets Money mes chers auditeurs. Nous sommes aujourd'hui à Finance Friday où nous interviewons Ryan et parlons du secteur des soins infirmiers, propriétaire d'une entreprise de distributeurs automatiques. Et nous allons discuter de l'endroit où vivre, d'une maison hackée ou de vivre seul. Bonjour. Bonjour bonjour. Je m'appelle Mindy Jensen et avec moi, comme toujours, mon co-animateur de cookies intelligents, Scott Trench.
Scott:
C'est génial d'être ici avec ma co-animatrice pâtissière, Mindy Jensen.
Mindy :
Scott et moi sommes ici pour rendre l'indépendance financière moins effrayante, moins juste pour quelqu'un d'autre, pour vous présenter chaque histoire d'argent parce que nous croyons vraiment que la liberté financière est accessible à tous, peu importe quand et où vous commencez.
Scott:
C'est exact. Que vous souhaitiez prendre une retraite anticipée et voyager à travers le monde, investissez massivement dans des actifs comme l'immobilier ou démarrez votre propre entreprise de distributeurs automatiques. Nous vous aiderons à atteindre vos objectifs financiers et à libérer de l'argent afin que vous puissiez vous lancer vers la réalisation de vos rêves.
Mindy :
Scott, je suis vraiment, vraiment, vraiment enthousiasmé par les conversations entourant le secteur des distributeurs automatiques. Il y a aussi beaucoup d’autres conversations intéressantes aujourd’hui, mais ce distributeur automatique a vraiment piqué mon intérêt.
Scott:
Ouais, j'ai vraiment hâte de discuter de la situation de Ryan ici. Je pense qu'il a devant lui un ensemble fantastique d'options dans une situation très compliquée, ce qui est toujours le type de problème le plus amusant à aborder ici le vendredi des finances.
Mindy :
Avant de faire notre Finance Friday, il est temps pour notre segment Money Moment, qui est la partie de notre émission où nous partageons un hack, un conseil ou une astuce financière pour vous aider dans votre parcours financier. Le moment financier du jour est le suivant : vous retrouvez-vous à acheter sans réfléchir trop de friandises tout au long de la journée ? Vous allez dans un café pour prendre un café, mais vous vous retrouverez également à acheter un croissant, un biscuit et ooh, ce pain aux bananes a l'air si bon. Saviez-vous qu'il existe des applications comme Too Good to Go, Food for All, Karma, si vous êtes large, qui s'associent à des établissements locaux et proposent des produits à prix réduits vers la fin de la journée, non seulement vous économiserez beaucoup, mais vous aiderez également les restaurants et cafés locaux à lutter contre le gaspillage alimentaire. Très bien, si vous avez un conseil financier à nous donner, envoyez-nous un e-mail .
Ryan travaille dans le secteur de la santé en tant qu'infirmière autorisée en Californie. Son revenu est passé de 50,000 2019 $ en 200,000 à plus de 2022 XNUMX $ en XNUMX. Même s'il se trouve désormais dans une situation financière solide, la prochaine étape de Ryan consiste à déterminer quelles opportunités valent la peine d'être exploitées dans ses efforts non seulement pour optimiser sa situation financière, mais aussi pour tirer parti de son potentiel. temps. Ryan, bienvenue sur le podcast BiggerPockets Money. Je suis tellement excitée de vous parler aujourd'hui.
Ryan:
Merci. Merci de me recevoir. C'est un plaisir d'être ici et de parler avec vous deux aujourd'hui.
Mindy :
Eh bien, commençons la série en parlant un peu de vous, de votre situation financière et de la façon dont vous avez réussi à passer de 50,000 200,000 à XNUMX XNUMX $ en trois ans, car cela semble être une histoire qui mérite d'être poursuivie.
Ryan:
Ouais absolument. Alors oui, je travaille dans le secteur de la santé depuis près de 10 ans. J'ai commencé dans la cuisine pendant mes études de premier cycle, puis j'ai été CNA pendant quelques années et j'ai commencé à fréquenter une école d'infirmières et j'ai finalement terminé mon diplôme en 2019. Donc, avant cela, je travaillais comme NA dans la Bay Area, juste 36 heures, mais je faisais en même temps mes études à temps plein. Et l'école dans laquelle je suis allé était un peu chère, j'ai dû contracter un joli prêt étudiant de 100,000 2019 $ pour ce mauvais garçon, mais j'ai regardé le coût d'opportunité de cela et le programme que j'ai suivi était, hé, vous commencez et vous faites-le dans un an et vous serez absent dans un an en travaillant comme infirmière. Cette option accélérée semblait donc vraiment une solution pour y parvenir. Alors oui, j'ai terminé ça en 2020. En XNUMX, j'ai obtenu un emploi en soins infirmiers littéralement juste avant le COVID et oui, heureusement, j'ai pu entrer à ce moment-là et je travaille depuis.
Scott:
Et pouvez-vous simplement me confirmer votre situation financière actuelle, je pense que nous fournissons tous les chiffres à l'avance. Permettez-moi de le parcourir et de m'assurer que tout est bien ici.
Ryan:
Ouais, bien sûr.
Scott:
Génial. Nous gagnons donc environ 200,000 13,000 $ par an et cela provient des 1,500 XNUMX $ de salaire, essentiellement, des revenus du travail d'infirmière. Vous disposez d'un loyer de XNUMX XNUMX $ pour la prise en charge de deux autres pièces de votre maison de trois chambres.
Ryan:
Correct.
Scott:
Est-ce correct?
Ryan:
Oui.
Scott:
Vous exploitez un distributeur automatique d'une valeur de 2,000 8,500 $, sur lequel j'aimerais vous poser des questions et en parler un peu. Et puis des dépenses totales de 870 49 $ par mois, qui incluent l’hypothèque en grande partie, ce qui est très raisonnable. Facture d'épicerie et de restauration de XNUMX. Utilitaires, téléphone Internet et streaming. Je vois que vous avez des billets pour la mauvaise équipe de football NFC ici, les XNUMXers.
Ryan:
Nous sommes tous les deux quatre et oh, nous allons nous battre cette année.
Scott:
Ouais, allez Eagles. Allez Birds là-bas. J'adore le fait que vous soyez dans une position responsable pour pouvoir vous le permettre avec ce que vous avez ici, et un certain nombre de choses diverses qui totalisent environ 8,500 80. Vous pourriez nettoyer certaines choses en vous débarrassant du paiement de la voiture par exemple, et nous pouvons en parler, mais je pense qu'il y a d'autres problèmes qui seront davantage de la catégorie 20 XNUMX pour faire avancer votre situation financière tout au long de votre vie. décisions à venir. Comment vais-je avec les revenus et les dépenses ? Êtes-vous d’accord avec tout cela ?
Ryan:
Ouais, ouais, définitivement. Et la plupart de ces choses aussi. Je rembourse définitivement un supplément sur mes dettes, et c'est une autre chose dont je voulais vous parler. Mon hypothèque, ce que je verse 2,000 1620 par mois, mon hypothèque n'est que de 3 3.5, donc j'y mets un peu plus, mais c'est une hypothèque de 670 %. Même chose avec mon prêt étudiant privé à 1,000%. Mon paiement est d'environ XNUMX, je l'ai juste augmenté à XNUMX XNUMX par mois juste pour payer un petit supplément là-dessus. Et on revient toujours à cette question : dois-je plutôt économiser cela ou est-ce que le meilleur moyen d'optimiser est de l'attaquer des deux côtés, car je mets de l'argent de côté, mais je veux aussi me débarrasser de cette dette.
Scott:
Génial. Eh bien, au niveau le plus élevé de ce que vous faites actuellement, vous économisez environ 5,000 XNUMX $ par mois, sans compter les bonus ou les revenus extraordinaires inhabituels. Est-ce correct?
Ryan:
Oui.
Scott:
D'accord. Vous disposez donc de 5,000 60,000 ou 390,000 401 $ par année pour déterminer où nous pouvons les allouer. Et puis oui, dans votre bilan, vous avez environ 403 XNUMX $ d'actifs autour des comptes de retraite, des plans XNUMXK, XNUMXB, une bonne somme d'épargne, quelques mois de liquidités et d'épargne, environ neuf mille dollars. Je suppose que cela représente un mois de dépenses telles que vous les présentez actuellement ici. Et puis vous avez des actions et du courtage dans les comptes de retraite, n'est-ce pas ?
Ryan:
Ouais, c'est à peu près tout.
Scott:
Et que vaut actuellement le hack de maison ?
Ryan:
En ce qui concerne le montant de l'hypothèque sur la maison ?
Scott:
Ouais, combien ça vaut et quel est l'hypothèque ?
Ryan:
Donc ça vaut le coup, j'ai regardé un peu l'estimation de Zillow. J'aime toujours prendre le bas de gamme et c'était environ 400,000 280 $. Quand je l'ai acheté, je l'ai acheté à 265 et maintenant je dois encore environ XNUMX parce que j'ai refinancé et retiré de l'argent.
Scott:
Et puis, juste pour compléter votre position, je vois environ 87,000 28,000 $ de dettes étudiantes, 3,000 XNUMX $ de prêts automobiles et XNUMX XNUMX $ de dettes de carte de crédit.
Ryan:
Correct.
Scott:
D'accord. Voilà donc votre situation financière. Et un bref aperçu de la façon dont nous en sommes arrivés là. Il semble que la première question que vous vous êtes posée était de savoir où vous devriez allouer les liquidités à l'avenir ou y a-t-il des objectifs plus importants que vous pourriez peut-être partager avec nous sur les choses à venir qui nous aideraient à contextualiser cela et à nous aider pour la phase suivante ?
Ryan:
Je pense donc à la prochaine phase de là où j'en suis, parce que je gagne beaucoup d'argent en faisant ce que je fais, mais j'ai deux emplois que j'occupe en ce moment. J'ai un travail à temps partiel, et puis j'ai aussi mon indemnité journalière. Je finis par travailler environ 48 à 60 heures par semaine, ce que j'adore en ce moment. Mais il y a ces journées stressantes, comme dans n'importe quel travail. C'est parfois très gratifiant, mais c'est en même temps très éprouvant. C'est donc une de ces choses qui, d'ici, disons trois ou quatre ans, j'aimerais m'installer dans une situation décente où je n'aurais pas besoin de travailler autant d'heures et où je pourrais peut-être simplement descendre pour me séparer - du temps comme mon travail d'infirmière, j'ai toujours des avantages sociaux, je continue à cotiser mon 403B et tout, mais j'ai un revenu supplémentaire à côté.
Mais en fin de compte, j’ai une dépense assez importante à prévoir. Je veux dire 8,500 XNUMX par mois, pour une personne, c'est un montant décent. Donc, si je pouvais éliminer une partie de la dette, c'est ce que je pensais ou simplement ajouter à ce revenu et compléter par le biais de distributeurs automatiques, de logements, quelque chose comme ça, c'est en quelque sorte l'objectif pour aller de l'avant.
Scott:
Et je vais encadrer cela ici également et simplement réagir et dire, écoutez, 2,000 1,500 $ de vos dépenses correspondent à votre versement hypothécaire, 700 500 de votre total mensuel actuel seront vos versements de prêt étudiant fédéral et privé. 2,700 autres seront le paiement de votre voiture. Et puis, vous payez également combien pour les cartes de crédit ici ? 6,000 par mois. Donc on a qu'est-ce que c'est ? Cela représente 8,500 2000 $ de dépenses non hypothécaires. Cela change la donne. Il est beaucoup plus facile de générer XNUMX XNUMX $ par mois que XNUMX XNUMX $ si ces dettes ont disparu. Et puis nous avons également XNUMX XNUMX autres dollars d'hypothèque, ce qui peut représenter un intérêt très faible et ne vaut pas la peine d'être remboursé, mais juste à titre de contrepartie, la plupart de vos dépenses sont consacrées au service de la dette.
Mindy :
Alors Scott, nous n'avons pas 2,000 1,600 $ d'hypothèque par mois. Nous avons 400 XNUMX $ d'hypothèque par mois et il paie XNUMX $ de plus par mois.
Scott:
C'est vrai. Ouais.
Mindy :
Sur une hypothèque de 3%. Si j'étais à la place de Ryan, j'arrêterais de payer quoi que ce soit en plus. Si vous souhaitez toujours payer un supplément, placez-le sur un compte d'épargne pour qu'il soit là au cas où vous en auriez besoin, mais vous ne remboursez pas ce taux mortel de 3 % plus rapidement que nécessaire. Je veux dire, j'ai un compte d'épargne à haut rendement qui rapporte actuellement 4.99 % d'intérêt. Vous pourriez donc gagner de l’argent si vous le mettez simplement sur un compte bancaire tout en y ayant accès comme fonds d’urgence. Mais nous sommes en quelque sorte en avance sur nous-mêmes. Regardons cette maison et vous êtes actuellement en train de pirater la maison. À quoi ressemble votre situation de piratage domestique ? S'agit-il d'une maison unifamiliale ou multifamiliale ?
Ryan:
C'est une maison unifamiliale. Il s'agit d'un trois chambres, deux salles de bain. Je l'ai acheté lorsque j'ai décidé d'aller à l'école d'infirmières à Sacramento. J'ai grandi dans la Bay Area. Après avoir déménagé ici, je regardais les prix de location et je me suis dit : tu sais quoi ? Je préfère acheter une maison et voir si je peux trouver des colocataires pour le moment. Et je fais encore ça depuis un certain temps et les gens se moquent de moi au travail, ils disent, attendez, vous avez deux emplois. Vous travaillez si dur et pourtant vous avez toujours des colocataires. Que fais-tu? Mais honnêtement, cela ne me dérange pas. Je l'aime. Ce sont des gars sympas. Nous nous entendons tous très bien. Regarder le football ensemble, jouer à des jeux vidéo, donc c'est aussi un bon environnement, tout. Mais oui, c'est une maison unifamiliale, avec seulement trois chambres et deux salles de bain. J'ai le maître et ensuite ils ont les deux autres chambres.
Mindy :
D'accord. Et vous avez un événement qui changera votre vie à venir ?
Ryan:
Oui, juste un petit peu, certainement. Donc encore un peu tôt, mais ma copine a découvert qu'elle était enceinte et oui, donc ça regarde peut-être mai, c'est le moment où ils.
Mindy :
Mai.
Ryan:
Attendez-vous à la date d'échéance. Il me reste donc encore un peu de temps, mais le calendrier viendra certainement rapidement.
Mindy :
Oui, ça roule très, très vite. D'accord. Alors, quel est le loyer de ta copine ?
Ryan:
Vous savez quoi? Elle vit à la maison avec sa famille. Elle y est revenue il y a environ un an pour vivre avec sa famille. Donc pour le moment, la sienne est nulle. Et oui, ses dépenses sont en réalité très faibles. Elle n'a pas beaucoup de paiements pour une voiture, quelque chose comme ça. Elle a donc de la chance là-dessus.
Mindy :
Bien. Vous avez tous les deux de la chance d'être tous les deux conscients de l'argent, semble-t-il.
Ryan:
Ouais, non, ça marche vraiment bien.
Mindy :
Alors, envisagez-vous de la faire emménager avec vous dans le futur ou envisagez-vous qu'elle reste avec sa famille ?
Ryan:
Le plan serait que nous emménagions ensemble dans le futur, certainement. Je pense que ce serait bien sûr plus facile lorsqu'on élève un enfant, que nous soyons tous les deux sous le même toit. Je pense que c'est l'une de ces choses dont nous avons parlé et dont nous avons dit qu'il n'était pas nécessaire que cela soit nécessairement assorti d'un échéancier. Ce n'est pas comme si nous en avions besoin. Mais ce serait bien bien sûr d'avoir une maison aménagée et établie avant l'arrivée du bébé juste pour que nous puissions être un peu plus à l'aise parce que je sais qu'une fois que ce bébé aura fait tout le reste, ce sera beaucoup de déménagement. pièces et ensuite je rendrai les choses beaucoup plus difficiles.
Scott:
La maison dans laquelle vous vivez actuellement serait-elle appropriée si vous n'aviez pas deux colocataires ?
Ryan:
Certainement.
Scott:
C'est donc une option sur la table.
Ryan:
C'est l'une des options auxquelles je réfléchis sur la table, hé, si j'éliminais cela, parce que nous avons dit, je veux dire son hypothèque meurtrière, n'est-ce pas ? Il serait difficile de trouver un autre endroit où je pourrais vivre à ce prix-là. C'est donc l'une des options que j'envisage, c'est de rester ici, d'expulser les colocataires et de transformer l'un d'entre eux en crèche, puis de déménager ici.
Scott:
D'accord, génial.
Mindy :
Quelle autre option envisagez-vous pour le logement ? Parce que cela me semble être la voie à suivre.
Ryan:
Ouais. Et je penche fortement pour cela. D’un autre côté, je pense que les prix de l’immobilier ici ne sont pas trop fous. Certains le sont, mais vous pouvez toujours trouver un logement pour quatre à 500,000 3 $ dans un assez bon quartier. Et j'ai pensé à trouver un endroit dans lequel je pourrais travailler un peu, le réhabiliter et apporter de la valeur à cet endroit tout en y continuant. Mais maintenant, la question est que je passe d'une hypothèque de 260,000 %, de 400,000 3000 $, à une hypothèque de plus de sept pour cent, de 900 1,000 $, dont le paiement sera d'environ XNUMX XNUMX plus par mois. Cela nuirait donc vraiment à ce que je pourrais investir par mois. Mais d'un autre côté, j'ai pensé que je pourrais également encaisser cet endroit pour XNUMX à XNUMX XNUMX $ par mois si je louais cet endroit.
Scott:
Expliquez-moi comment cela fonctionnerait. Quels seraient les loyers une fois que vous déménagerez ?
Ryan:
J'en ai donc parlé à l'un des colocataires et je lui ai dit : « Hé, si l'occasion se présente que je déménage, ils veulent tous les deux rester, ils n'auraient donc qu'à commencer à payer les services publics pour cette partie. Je leur ai dit que c'était la seule chose qui changerait pour eux. Et puis l’un d’eux souhaite emménager dans la chambre principale. Donc, si je faisais la chambre principale pour 1000 800 et les deux autres chambres pour 2,600 pièce, j'envisage environ 1,000 XNUMX. J'ai donc raison de dire qu'il y a environ XNUMX XNUMX $ de liquidités provenant de cette propriété.
Scott:
D'accord. Donc, ils paient les services publics et vous recevez 2600 XNUMX $ de loyer et votre assurance hypothèque, intérêts, impôts sur le principal est-elle ?
Ryan:
C'est vers 1620 quelque chose, 1630. Ouais.
Scott:
Je lui accorderais une allocation pour vacance, pour entretien, pour toutes ces autres choses, à hauteur probablement de 500 dollars par mois, quelque part dans ce total approximatif. Et puis il faudrait également prendre en compte la gestion immobilière. Mais oui, vous disposez d’une propriété de trésorerie dans cette situation. Pas une tonne, mais une bonne quantité. C'est donc une bonne affaire ici avec cette hypothèque, d'après mes calculs sur serviette.
Mindy :
Mais ses dépenses augmentent alors considérablement.
Ryan:
Droite. Et voilà, mon hypothèque aurait presque doublé. C'était donc une option. Une autre option que j'envisage est une option duplex. Cela représenterait peut-être un peu plus d'argent, mais au moins je pourrais toucher la moitié du loyer d'un côté. Ce serait donc en quelque sorte du piratage informatique. Mais ce serait aussi dans l’espoir que les taux d’intérêt baisseraient d’ici quatre à cinq ans, ce que nous ne savons pas. Nous n’avons pas de boule de cristal pour voir où cela nous mènera.
Scott:
En général, vous avez la possibilité de quitter la maison et d’en faire un actif de trésorerie. En théorie, vous pourriez littéralement déménager n'importe où dans le monde, et ce serait un bien locatif rentable si vous le quittiez. Cela nous donne donc de nombreuses options. Pas seulement limité à une maison similaire avec une hypothèque de 400,000 2,000 ou à un duplex, mais c'est une bonne option. Vous avez un achat ici, une bonne propriété à mon avis ici sur celui-ci. Je voudrais cependant revenir un instant sur le fonctionnement des distributeurs automatiques. Ce n’est pas une partie insignifiante de votre situation. Et comment en sommes-nous arrivés au point où nous obtenons XNUMX XNUMX $ de flux de trésorerie nets par mois grâce à cette entreprise ?
Ryan:
Non, c'est dégoûtant. C'est dégoûtant. C'est donc environ mille dollars par mois et je suis encore assez nouveau dans ce domaine. Étant de nuit, nous avons le temps de lire quelques livres. J'ai donc lu le livre de Rachel Richard, Passive Income, Aggressive Retirement, et les différentes options dont vous disposez pour générer un revenu passif. Et je me suis dit, oh, cette idée de distributeur automatique semble plutôt bonne. Alors j'ai appelé, j'ai contacté un monsieur et il m'en a vendu quelques-uns que j'ai mis dans ma salle de sport et je les ai depuis un peu plus d'un an maintenant. Et puis il suffit de garder de bonnes relations avec eux. Je sais que je vous ai entendu mentionner cela également, à savoir qu'il y a une population d'adultes vieillissants qui n'ont peut-être pas d'enfants ni personne à qui transmettre leur entreprise. Eh bien, il a fini par me dire : « Hé, je connais cette dame qui veut vendre ses distributeurs automatiques, seriez-vous intéressé à acheter certains de ses distributeurs automatiques ?
Il m'a donc mis en contact avec elle et jusqu'à présent cette année, j'en ai acheté deux qui rapportent environ 1,000 1,000 $ par mois, à deux endroits entre les deux. Ils gagnent environ 700 800 $ par mois. Je viens de lui en acheter un autre qui rapporte environ XNUMX $ par mois. Et puis nous envisageons d’en acheter un autre le mois prochain qui rapporte environ XNUMX $ par mois. Donc, à partir de cet argent, j'ai en quelque sorte pris mes bénéfices et je les ai simplement recyclés, en me réinvestissant dans l'entreprise en ce moment.
Scott:
Pourquoi achetez-vous ces distributeurs automatiques ?
Ryan:
Donc, pour la première fois, elle l'a fait pour environ la moitié de son revenu brut de l'année. Donc s'ils faisaient 12,000 6,000 $, elle me l'a vendu pour XNUMX XNUMX $ pour ce premier emplacement. Le suivant, même chose. Il s'agit donc de six mois de ventes brutes.
Scott:
Vous avez un an de remboursement sur ces choses, puis vous possédez la machine gratuitement et clairement ou vous garantissez l'argent, en gros, vous les achetez en espèces, vous ne les financez pas et ils commencent immédiatement à investir essentiellement. un cash-flow annualisé à 100 % remis dans votre poche.
Ryan:
Correct. Alors le premier, j’ai acheté du cash. La deuxième, elle a dit, hé, ça ne me dérange pas. Dès qu'elle a le lecteur de carte dessus, elle a dit : « Nous allons simplement garder ce lecteur de carte en marche à mon nom et nous le radierons jusqu'à ce que vous payiez 0 % d'intérêt. » Alors je me dis: "Hé, nous allons faire ça." Donc, en gros, je stocke et vends celui-là, je reçois la partie en espèces, elle reçoit la partie par carte de crédit, puis au début de l'année, nous verrons combien cela coûtera. C'est donc plutôt cool aussi, car je double mes revenus, car en gros, si vous mettez 200 $ dans la machine, vous en obtenez 400 expulsés. C'est donc plutôt cool de pouvoir le faire.
Scott:
J'aime vraiment ça. Alors continuons sur cette voie.
Mindy :
Ouais, j'ai tellement de questions.
Scott:
Quel est le travail d'approvisionnement d'un distributeur automatique ? Combien de temps consacrez-vous actuellement à ces trois machines ?
Ryan:
Ouais, alors en fait, qu'est-ce que j'ai en ce moment ? Quatre sites, sept machines.
Scott:
Oh d'accord. Désolé, mes excuses.
Ryan:
Non, non, tu vas bien. Mais oui, donc avec ceux-là, j'en ai un dans ma salle de sport. Je vérifie cela environ une fois par semaine, mais cela ne signifie pas que je dois l'entretenir chaque semaine. J'ai au moins les yeux rivés sur celui-là et celui-là, je veux dire qu'il me faut probablement 30 minutes pour le charger quand je vais le charger, étant donné qu'aucun problème ne survient et n'en découle. J'en ai un dans la rue, c'est le plus fréquenté, il se trouve à 10 minutes de chez moi et celui-là, je le charge chaque semaine et il me faut encore environ 20 à 30 minutes pour le charger. Donc, en faisant les courses dans les magasins et tout, je dirais que j'y consacre probablement moins de 12 heures par mois en ce moment.
Scott:
D'accord. J'aime vraiment ça. J'aime beaucoup mieux ça qu'un duplex, franchement, en ce moment dans votre situation.
Mindy :
Même. Parce que si vous allez dans un distributeur automatique et que vous vous dites, oh, tout est épuisé, peu importe, vous trouvez simplement un autre distributeur automatique. Si vous optez pour un duplex et que l'électricité ou la fournaise s'éteint, vous devez résoudre ce problème immédiatement. Donc, une fois que vous avez un bébé, en tant que personne qui a eu un bébé, cela représente beaucoup de travail.
Ryan:
Beaucoup de temps.
Mindy :
C'est beaucoup de travail. J'aime beaucoup les distributeurs automatiques. Vous avez mentionné qu'elle avait plus à vendre. A-t-elle encore plus à vendre ?
Ryan:
Oh ouais. Alors, avec désinvolture, l'autre jour, je lui parlais et elle a dit dans cet entrepôt qu'elle avait tout, toutes ses fournitures. Et elle a dit, oui, il faut en tirer environ 400,000 71 $ de produits. Je me dis, oh, ce n'est pas une petite quantité qu'elle soit toujours là-bas. Et elle a 72, XNUMX ans et m'a en quelque sorte mentionné qu'elle cherchait une personne pour acheter la plupart de ses comptes. Et elle veut quelqu'un qui ressemble à son bébé. Droite.
Mindy :
Vous avez besoin.
Ryan:
Et c’est là que j’essaie de comprendre et de dire, hé, que c’est ton bébé. Que puis-je faire pour prendre soin de cette chose ? Et je lui ai en quelque sorte montré que je m'intéressais à l'entreprise et que j'essayais de consacrer beaucoup de temps et d'efforts à cette relation. Elle en a donc un autre dont elle a parlé dans un casino et qui réalise environ 3,500 100,000 $ de ventes brutes par mois. C’est donc un autre problème qui pourrait avoir lieu cette année. Donc, d’ici l’année prochaine, je pense que je pourrais atteindre plus de 50,000 XNUMX $ de ventes brutes. Cela ferait donc XNUMX XNUMX.
Scott:
Alors permettez-moi de revenir en arrière avec quelques observations sur votre situation globale, maintenant que nous en sommes à quelques minutes de conversation ici. En fait, j'ai encore une question ici avant de faire cela. Lorsque je regarde vos dépenses, payez-vous plus que nécessaire pour vos dettes autres que l’hypothèque ?
Ryan:
Ouais, donc l'hypothèque, je paie 300 de plus. Mes prêts étudiants, pour mon prêt privé, je paie 300 de plus, pour mon prêt fédéral qui vient de commencer ce mois-ci, j'en paie deux de plus et de la monnaie. Et puis sur le paiement de ma voiture, je paie un supplément sur celles-ci. Donc toutes mes dettes, en gros, je retire une petite partie de chacune d’elles. C'est donc ce que je dirais au moins. Si je descendais à mes paiements minimums sur tout cela, ce serait environ 1000 XNUMX de moins que ce que je dépense par mois.
Scott:
Parfait. D'accord. Nous avions donc 5,000 60,000 $ par mois, 72,000 12 $ par an avant cette conversation sur les flux de trésorerie. Mais si vous optez pour les minimums, ce qui serait tout à fait raisonnable dans votre situation, vous pourriez accumuler jusqu'à XNUMX XNUMX $ en espèces au cours des XNUMX prochains mois. Et la question est alors de savoir où déployer au mieux cet argent ? Eh bien, le distributeur automatique est une évidence ici. Si vous êtes capable de le faire maintenant, cela finira par entrer en conflit avec votre travail. Vous devez donc comprendre, d'accord, je vous encouragerais à essayer potentiellement avec quelques distributeurs automatiques. Hé, puis-je demander à quelqu'un d'autre de faire ça pour moi et de rester là-dessus pendant six mois et voir comment ça se passe ? Cela vous coûtera de l'argent à court terme, mais cela prouvera si vous pouvez réellement développer cette entreprise et l'exploiter une fois que le propriétaire vous permettra de prendre complètement le relais et d'adopter son bébé ici dans le secteur des distributeurs automatiques.
Je pense donc que c'est un type de test extrêmement important, car vous ne pourrez pas faire fonctionner 50 distributeurs automatiques tout en gagnant 200 72,000 $ par an dans votre travail quotidien. Ce sera tout simplement complètement intenable. Vous devez donc comprendre quel est le problème, mais si vous pouvez résoudre ce problème de manière rentable, c'est une mine d'or, c'est une grande opportunité potentielle. Et puis la deuxième observation est la suivante : d’accord, nous disposons donc de 403 401 $ par an, plus ou moins, après impôt, où déployons-nous ? Et au fait, vous contribuez également à vos XNUMXB et XNUMXK, n'est-ce pas ? Quel montant y contribuez-vous chaque année ?
Ryan:
J'ai donc déjà maximisé mon 403B pour cette année. Je le charge simplement en premier. Je fais 20 % des deux emplois, donc je suis payé vers juin, juillet.
Scott:
Et quel montant total avez-vous contribué ?
Ryan:
J’en ai donc fait 22,500 22,000 ou XNUMX XNUMX.
Scott:
D'accord, nous en avons donc un autre, appelons cela 14,000 100,000 $ après impôts, que nous pourrions déployer si nous devions arrêter cela, et je ne dis pas que vous devriez le faire, je ne fais que formuler cela. Nous disposons de près de 12 XNUMX $ de liquidités que vous pouvez générer au cours des XNUMX prochains mois si vous effectuez les paiements minimums et ne financez pas ces régimes. Et puis vous avez le choix de savoir où déployer cela ici, vous pouvez rembourser la dette, vous pouvez acheter plus de distributeurs automatiques ou vous pouvez investir dans le prochain projet immobilier, ce sont essentiellement les trois options dont nous avons discuté ici. Y a-t-il une autre ou d’autres options que nous devrions envisager avec cet argent ?
Ryan:
Non, je pense que c'est en quelque sorte ce que tu as fait. Ou au lieu de rembourser les dettes, me concentrer davantage sur mon compte de courtage ou après impôts ou simplement sur mes économies, constituer un joli fonds d'urgence, je pense que ce serait un bon objectif.
Scott:
Je vais vous expliquer un préjugé que j'ai, et vous pourrez confirmer si cela est correct ou non, mais dans le domaine des soins infirmiers, j'ai vu les salaires monter en flèche pour de nombreuses personnes au cours des deux dernières années, par exemple, 200,000 XNUMX $ semble très élevé pour un revenu. perspective pour les infirmières, surtout par rapport à il y a quelques années, vous l'aviez vu augmenter de quatre X. Est-ce que cela risque de continuer à long terme ? Première question et deuxième, voulez-vous faire ça ?
Ryan:
Vous savez quoi, j'adore allaiter. Mon travail principal est la pédiatrie, je travaille toute la journée avec des enfants et des familles et c'est simplement une expérience formidable dans l'ensemble, très enrichissante, très amusante à faire. C'est donc quelque chose que je me verrais continuer à faire, et je me suis mis dans une position où l'année dernière, j'ai pris un poste à temps partiel là-bas et c'était bien parce que maintenant c'est comme, d'accord, cool, mon obligation ici, si je J'ai décidé de quitter mon autre emploi, je vais devoir travailler 24 heures sur 60,000 ici. Mais il existe toujours ces options pour travailler davantage. Deux jours par semaine, ce n'est pas mal. Mais cela pourrait être un travail très stressant. En ce qui concerne l'augmentation des revenus, je pense que la Californie, pour une raison quelconque, est un peu différente en ce qui concerne la rémunération des infirmières, car j'ai entendu un grand écart. Je me souviens que lorsque j'étais à l'école d'infirmières, j'envisageais de déménager en Floride, puis j'ai vu, oh, les infirmières de Floride ne gagnaient que XNUMX XNUMX par an.
Je me dis, je suis une infirmière auxiliaire qui gagne 50 ans. Je ne vais pas déménager là-bas. C'est donc un avantage, et je pense que Sacramento est en quelque sorte l'une de ces régions où, parce que nous sommes si proches de la Bay Area, nous nous rapprochons des salaires des infirmières comparables à ceux de la Bay Area, mais nous avons un peu plus bas. le coût de la vie est supérieur à celui de la Bay Area, c'est donc un bon endroit, à mon avis, pour les infirmières. Et je veux dire que notre salaire de base est probablement d'environ 130 à 150,000 200, et puis, avec mon travail supplémentaire, cela le porte à plus de XNUMX.
Scott:
Génial. D'accord. Vous êtes donc satisfait de la situation. Vous pensez que cela va probablement continuer. On dirait que des morceaux de tout cela se rassemblent dans mon esprit, vous aimeriez travailler 24 heures sur 16. Qu'est-ce que cela vous permet de faire dans les 100,000 prochaines heures par semaine ? Y a-t-il une activité secondaire qui pourrait être très lucrative et que vous pourriez poursuivre pendant ce temps et qui est très en synergie avec d'autres parties de votre vie ? Et là encore, nous avons ceci, encore une fois, j'appelle cela 15 XNUMX $ en espèces avec lesquels jouer dans un état all in. Vous ne choisirez peut-être pas de le faire, mais je pense qu'une prochaine étape potentielle que j'explorerais serait de m'asseoir avec ce propriétaire d'entreprise et de lui dire : voici ma situation et je suis vraiment enthousiasmé par cette opportunité. Je veux continuer à faire cela, mais je peux consacrer XNUMX heures par semaine à partir du mois prochain à cette entreprise s'il y avait la bonne opportunité, y aurait-il une opportunité de gagner soit une compensation en espèces pour cela, soit essentiellement de gagner de l'argent dans de nouveaux distributeurs automatiques en les faisant fonctionner. pour vous et éventuellement me mettre en position de reprendre sérieusement cette affaire ?
Dans cette situation, si vous deviez poursuivre cet angle, cela rendrait votre situation de logement assez claire. Colocataires, ça a été une aventure amusante, j'espère vous voir au prochain match des 49ers, mais nous allons emménager ici et nous n'allons pas faire un autre hack de maison en assumant plus de dettes et cela va me permettre d'y aller. tout à fait ou pour allouer au moins plus de mes ressources à cette entreprise.
Ryan:
Non, je pense que c'est là où j'en suis définitivement. Je pense que je suis juste le genre de personne qui a toujours les mains dans tous les pots ou qui va, va, va avec tout. Mais j'ai aussi réalisé qu'avec l'arrivée d'un enfant, je vais devoir rester un peu plus à la maison et je ne pourrai pas faire ces 60 heures et plus par semaine tout le temps comme ça à l'avenir. . Je pense donc que cela me donnerait la possibilité d’avoir un peu plus de flexibilité dans la vie et peut-être de ne pas contracter cette hypothèque pour le moment. Ouais, parce que je pense que c'est une bonne option car comme nous l'avons dit, la meilleure situation que j'ai en ce moment serait de rester ici et cela réduirait mes dépenses car si j'allais dans une autre propriété en ce moment, je prends mes dépenses quoi ? De 7,000 10 à maintenant, ils vont être jusqu'à 12,000, XNUMX XNUMX tout compris, ce qui serait un peu trop.
Mindy :
Je n'aimais pas cette option avant d'entendre parler du distributeur automatique. Maintenant que je connais le distributeur automatique, j'aime encore moins cette option parce que vous augmentez vos dépenses, je veux dire que maintenant vos dépenses de logement vont être de 3,000 900 $, mais vous allez gagner 0 $ par mois, vous êtes toujours payer plus. J'aime rester et vous pouvez toujours acheter une autre maison plus tard. Peut-être que l'année prochaine, elle décidera de prendre sa retraite, vous donnera toute son activité de distributeurs automatiques avec une hypothèque à 100% et vous gagnerez tellement d'argent que vous quitterez votre travail d'infirmière et vous vous contenterez de distributeurs automatiques à temps plein, alors vous pourrez acheter un XNUMX des maisons ou autre. Mais pour le moment, je ne paierais rien de plus pour aucune de ces dettes que vous avez parce que le taux d’intérêt est si bas. Et à la place, j’accumulerais de l’argent pour la prochaine opportunité de distributeur automatique.
Si elle propose un intérêt de 0 %, prenez-le, c'est génial. Mais aussi avoir de l'argent disponible et la laisser prendre la décision, oh, j'adorerais prendre cela comme un paiement à 0 %, mais j'ai aussi de l'argent disponible si c'est mieux pour vous. Elle sait donc que vous êtes un pari solide au lieu de quelqu'un qui n'est pas en mesure de financer l'achat, peut-être qu'elle a besoin des 12,000 11 $ ou autre. Je commencerais également à penser à arrêter de travailler autant sur les emplois de jour parce qu'il faut travailler XNUMX jours par mois.
Scott:
Je veux être en désaccord avec ce point au nom de Mindy ici. Je pense que vous travaillez aussi fort que possible jusqu'à ce que bébé arrive, puis vous commencez à vous retirer parce que c'est le moment d'accumuler une tonne d'argent, ce qui ne peut que renforcer votre position avant la naissance de bébé.
Mindy :
J'allais dire, à mesure que le bébé se rapproche, mais oui, je veux dire, vous gagnez beaucoup d'argent en ce moment et le distributeur automatique ne rapporte pas beaucoup d'argent en ce moment. Alors oui, mais à mesure que le bébé arrivera, comme je l'ai déjà dit, alerte spoiler, ce bébé va demander beaucoup de travail. Et votre petite amie travaille-t-elle actuellement et envisage-t-elle de continuer à travailler après l'arrivée du bébé ?
Ryan:
Elle travaille donc également à l'hôpital. C'est donc l'avantage que si j'allais juste à mon temps partiel et qu'elle y était à temps plein, elle faisait trois 12, je fais deux 12, soit cinq jours par semaine. Nous avons encore deux jours de congé ensemble et nous pourrions faire en sorte que cela fonctionne. Mais ce que nous avons mentionné et évoqué aussi, et vers lequel je pense que nous nous penchons vraiment, c'est qu'elle est infirmière auxiliaire en ce moment, et hé, nous venons de dire la même chose, quelques années d'études, quelques années d'études, vous pourriez littéralement triplez vos revenus. Je pense donc que notre option pour elle sera de rester à la maison avec le bébé pendant au moins six mois, de voir si elle peut bénéficier d'une indemnité journalière au travail que nous occupons actuellement, et de cette façon, elle aura un peu plus de flexibilité. . Et puis si je dois travailler un peu plus pour aider à tout couvrir, fais-le alors peut-être que nous devrons venir aussi mais-
Scott:
Comment allez-vous gérer vos finances une fois que vous emménagerez ensemble ? Va-t-elle contribuer au loyer et au budget du ménage ? Est-ce que cela va effectivement réduire dans une certaine mesure les coûts que nous voyons dans votre budget?
Ryan:
Nous en avons parlé et je pense que c'est comme nous le disons toujours, c'est vrai, avec les disparités de revenus entre nous et tout le reste, je pense que cela se résumerait peut-être à payer certains services publics. Si vous pouvez avoir accès à Internet et au gaz, je prendrai le reste. Si nous pouvions trouver un moyen d’équilibrer les choses avec cela. Donc il y en aura, mais je ne m'attendrais pas à ce qu'elle partage la moitié de tout avec moi, juste un peu d'aide pour ça. Mais tout dépend, non ? Je suis très flexible pour tout payer moi-même si, surtout, elle se concentre sur l'école. Alors oui, en ce qui concerne les dépenses, je pense que les miennes seraient à peu près les mêmes en ce qui concerne les frais de logement et tout.
Scott:
D'accord, encore une fois, en revenant ici pour les observations de haut niveau, vous avez le potentiel de débloquer environ 100,000 XNUMX $ de liquidités après impôts sur une base annualisée. Cela pourrait aller vers votre compte d'épargne, cela pourrait aller vers des distributeurs automatiques, cela pourrait aller vers des dettes, cela pourrait aller vers des investissements dans un avantage fiscal, des comptes de retraite, puis votre compte de courtage, ou cela pourrait aller vers l'achat de votre prochain propriété, qui pourrait être un bâtiment à rénover ou une maison secondaire. Parmi ceux-ci, ma préférence personnelle et celle que je préfère dans cette discussion est de mettre cela de côté dans des économies, dans des liquidités liquides et de les alimenter au cours des prochains mois en particulier, à quel point il existe une opportunité sérieuse d'évoluer et de se lancer dans ce domaine. une activité de distributeurs automatiques déjà très prometteuse sur ce plan. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez toujours utiliser cet argent, puis rembourser vos dettes plus tôt, le mettre sur le compte de retraite, ou vous pouvez préfinancer vos comptes de retraite comme vous l'avez fait l'année dernière.
Je le ferais pendant les 6, 7, 8 prochains mois jusqu'à ce que bébé arrive et j'essaierais vraiment de gagner autant d'heures que possible parce que c'est le moment de constituer cette position de trésorerie là-bas et vous en serez reconnaissant, je réfléchissez une fois que bébé arrivera. Si le secteur des distributeurs automatiques n’est pas une option viable, l’immobilier n’est pas exclu. C'est juste plus difficile. Et vous devrez acheter une propriété qui a vraiment beaucoup de potentiel de valeur ajoutée et prendre quelques leçons de Mindy et Carl ici pour cette composante de logement. Cela pourrait néanmoins être une option viable. Vous aurez toujours besoin d’argent dans ce scénario. Ce serait une option qui m’intéresserait également assez.
Après cela, encore une fois, si pour une raison quelconque, le secteur des distributeurs automatiques ne fonctionne pas et qu'il n'y a pas vraiment l'opportunité que nous pensons être là et vous dites, vous savez quoi ? Je ne vais tout simplement pas m'embêter avec la question du logement. Je ne veux pas assumer ce niveau de dettes et de risques, même si peut-être je pourrais y aller là-bas, alors je penserais, d'accord, je ne vais pas vraiment avoir de problème de mathématiques ici. Comment puis-je me simplifier la vie ? Et je ferais boule de neige à Dave Ramsey dans ce scénario et j'éliminerais ces dettes, je rembourserais tout sauf l'hypothèque et ce serait une chose libératrice. Cela vous donnera plus d’options dans un an ou deux, et vous pourrez y renoncer d’ici deux ans. Ce serait légèrement inefficace. Les calculs ne fonctionneraient pas aussi bien dans votre feuille de calcul, mais vous pourriez apparaître dans un an et demi avec de très bonnes options avec un écart très élevé entre vos revenus et vos dépenses et un coût de la vie très bas avec votre situation du logement.
Voilà donc mon ordre des opérations à la suite de cette discussion basée sur cela. Et il semble que vous soyez largement d’accord, au moins avec le premier élément comme étant amusant à explorer.
Ryan:
Ouais, non, je pense que vous avez raison sur ce point, je maintiens mes dépenses aussi basses que possible en ce moment, je baisse la tête et je me contente de travailler pour les prochains mois. Et puis je pense que ce sera mon grand objectif, c'est parce que chaque fois que je vois quelque chose, mon compte courant, il se trouve que je me dis, oh, laisse-moi consacrer plus à mon courtage ou plus aux dettes et peut-être que c'est bien d'avoir cela reste simplement sur le compte d'épargne.
Mindy :
Je veux vraiment démarrer ma propre entreprise de distributeurs automatiques maintenant, Scott. Je veux entrer en contact avec cette dame, mais je ne veux pas les diriger en Californie, donc je dois trouver quelqu'un dans la région de Longmont. Si vous possédez une entreprise de distributeurs automatiques à Longmont et que vous souhaitez la vendre . Non, je pense que vous avez beaucoup de très bonnes options. Je veux dire, vous pourriez ne rien faire et continuer à travailler le travail que vous aimez à 200,000 XNUMX $ par an. Qui a cette option ? Je veux dire, nous n'avons même pas encore discuté de cette option. Tenez-vous-en à ce que vous faites et c’est un bon choix. Vous aimez votre travail et il est bien rémunéré. Mon Dieu, quelle épreuve.
Ryan:
Cela fait. Mais il y a ces jours-là, je veux dire, c'est un travail éprouvant. C'est donc une autre raison pour laquelle je me dis, d'accord, cela ne me dérange pas de travailler dur maintenant, mais je ne veux absolument pas continuer à faire ça dans 10 ans. Alors oui, comme dit.
Mindy :
Il existe de nombreuses options intéressantes et j'adore l'option de distributeur automatique. Je pense qu'une conversation avec cette femme doit être engagée pour qu'elle sache que vous êtes sérieux. Elle sait que vous économisez de l'argent pour cela. Et j'ajouterais également à cette conversation, lui demander quel est son calendrier. A-t-elle pensé à un calendrier. Elle cherche à vendre l'année prochaine, dans les cinq prochaines années ? Cela vous donnera également quelques indications. Avez-vous besoin d'économiser 100,000 500,000 $ l'année prochaine ou devez-vous commencer à chercher à obtenir un prêt d'un million de dollars parce qu'elle possède 2025 XNUMX distributeurs automatiques et souhaite que vous les achetiez d'ici la fin de XNUMX.
Juste la sentir et lui faire savoir, en réitérant votre intérêt et tout ce que je peux faire pour vous aider, avez-vous des problèmes que je peux résoudre ? Peut vous mener vraiment très loin. Vous n'êtes pas là uniquement pour l'argent. Je veux dire que tu l'es, mais tu l'aides aussi. Alors oui, je suis excité à ce sujet. Et même si j'aime l'immobilier, je ne suis pas enthousiasmé par l'idée que tu déménages.
Scott:
Bien grande. Est-ce la réponse aux questions que vous avez posées aujourd'hui, Ryan ?
Ryan:
Oh, c'était parfait. C'était parfait. Je pensais davantage aux options de logement, à ce qu'il fallait faire avec cela, mais je pense que cela a été tourné dans une toute autre direction. C'est comme si, non, oublions la question du logement. Parlons de ce distributeur automatique et de cette opportunité pour une entreprise d'aller de l'avant. Et j’ai vraiment aimé l’endroit où cela s’est produit et cela a solidifié certaines des pensées que j’avais déjà.
Scott:
Ouais, et génial. Et vous saurez d’ici six mois à un an si l’opportunité est réelle ou non. Et si ce n’est pas le cas, vous disposez alors d’une somme d’argent que vous pouvez ensuite réinvestir directement dans le plan B, la stratégie que vous avez adoptée aujourd’hui et ces préjugés. Il n’y a donc aucun mal, à l’exception de quelques mois de coûts d’opportunité perdus, mais je pense que cela en vaut la peine dans cette situation. Je suis surexcité. Eh bien, merci beaucoup d'être venu aujourd'hui et nous espérons que vous passerez un bon reste de votre semaine et je suis ravi pour vous alors que votre famille commence à arriver en 2024.
Ryan:
Merci beaucoup et merci de m'avoir invité ici. Ce fut un plaisir de discuter avec vous deux et merci pour vos conseils. Appréciez-le.
Mindy :
Très bien, Scott, c'était Ryan et c'était une fabuleuse série de problèmes. J'ai vraiment aimé entendre parler de sa situation. Je pense qu'il a un bon ensemble de choses parmi lesquelles il doit choisir. J’adore cette idée de machine de contrôle.
Scott:
Ouais, je veux l'appeler deux ou trois choses ici, n'est-ce pas ? Oui, Ryan gagne un revenu de 200,000 50,000 $, mais il y a trois ans, il gagnait 50 200,000 $ et il est revenu et a obtenu un diplôme de deux ans pour augmenter ce revenu de XNUMX à XNUMX XNUMX $ par an. Il ne s’agit donc pas d’un travail de haute technologie ou autre. C'est quelque chose qui, je pense, est accessible et réalisable par d'autres personnes qui souhaitent emprunter cette voie et ce type de carrière ici. Tellement impressionné par sa prise de décision et la façon dont il est arrivé à ce poste, les grandes options et les grandes décisions qu'il s'est créées avec le choix de carrière qu'il a fait, avec le hack de maison dans lequel il s'est mis ici à un taux d'intérêt très bas. taux hypothécaire avec quelques colocataires qui lui donnera la possibilité soit de l'encaisser après son déménagement, soit de dire au revoir à ses merveilleux colocataires et d'avoir un coût de la vie très abordable lorsque son bébé arrivera. Alors j'adore tout ça. Et puis, sans parler du plus gros, celui des distributeurs automatiques.
Mindy :
Oui. Le secteur croissant des distributeurs automatiques, qui, à mon avis, est le véritable gagnant ici. Je suis donc super excité pour ça. J'espère qu'il reste en contact et qu'il nous envoie non seulement des photos de bébé, mais qu'il partage également avec nous le succès de son distributeur automatique et ce qui se passe lorsqu'il envoie ou non un e-mail lorsqu'il parle à la femme avec tous les distributeurs automatiques de la région. Je suis super excité pour cette conversation pour lui.
Scott:
Ouais, Mindy, je pense que nous allons voir plus d'histoires comme celle de Ryan, de personnes trouvant des opportunités dans ce domaine, des opportunités dans la catégorie des petites entreprises, des choses dont nous avons parlé dans le passé ici, des choses dont Codie Sanchez est une Le grand expert Alex Hormozi et certains de ces autres experts en parlent, il y a de réelles opportunités là-bas et pas assez de gens achètent dans beaucoup de ces petites entreprises qui sont en faillite. Et si vous avez la possibilité d’accumuler suffisamment d’argent pour un acompte sur un bien locatif, vous pourriez également en avoir suffisamment pour commencer à devenir un concurrent sérieux dans certains achats de ce type d’opportunités commerciales. Et je vous encourage à garder un œil sur ces deux éléments.
Mindy :
Absolument, Scott. Très bien, devrions-nous sortir d'ici ?
Scott:
Faisons le.
Mindy :
Tout d’abord, disons merci à nos auditeurs d’avoir écouté notre émission. Nous vous remercions et rejoignez-nous dans notre groupe Facebook à l'adresse facebook.com/group/bpmoney pour poursuivre des conversations comme celle-ci et d'autres où nous parlons d'argent et de toutes sortes d'autres choses. Nous serions ravis que vous nous rejoigniez. Très bien, cela conclut cet épisode du podcast BiggerPockets Money. Il s'appelle Scott Trench et je suis Mindy Jensen qui dit : sois juste, petit ours.
Scott:
Si vous avez apprécié l'épisode d'aujourd'hui, veuillez nous donner une critique cinq étoiles sur Spotify ou Apple. Et si vous recherchez encore plus de contenu financier, n'hésitez pas à visiter notre chaîne YouTube sur youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy :
BiggerPockets Money a été créé par Mindy Jensen et Scott Trench, produit par Kailyn Bennett, édité par Exodus Media, rédaction par Nate Weintraub. Enfin, un grand merci à l'équipe de BiggerPockets pour avoir rendu ce spectacle possible.
Regardez le podcast ici
[Contenu intégré]
Aidez-nous à atteindre de nouveaux auditeurs sur iTunes en nous laissant une note et un avis ! Cela ne prend que 30 secondes. Merci! Nous apprécions vraiment cela!
Dans cet épisode, nous couvrons
- Ryan activité secondaire incroyablement rentable que presque tout le monde peut lancer MAINTENANT
- Piratage de maison 101 et comment vivre sans hypothèque chaque mois
- Quand payer la dette N'A PAS de sens (et que devriez-vous faire avec l'argent à la place)
- Investir dans l'immobilier contre votre activité secondaire et pourquoi les taux hypothécaires ont changé la donne
- Racheter des entreprises aux baby-boomers qui prennent leur retraite et les ÉNORMES opportunités qui existent
- Comment Ryan a quadruplé son salaire en seulement quatre ans (sans s'épuiser !)
- Et So Beaucoup plus!
Liens de l'émission
Connectez-vous avec Ryan
Vous souhaitez en savoir plus sur les sponsors d'aujourd'hui ou devenir vous-même un partenaire BiggerPockets ? Faites nous savoir!
Remarque par BiggerPockets : Ce sont des opinions écrites par l'auteur et ne représentent pas nécessairement les opinions de BiggerPockets.
- Contenu propulsé par le référencement et distribution de relations publiques. Soyez amplifié aujourd'hui.
- PlatoData.Network Ai générative verticale. Autonomisez-vous. Accéder ici.
- PlatoAiStream. Intelligence Web3. Connaissance Amplifiée. Accéder ici.
- PlatonESG. Carbone, Technologie propre, Énergie, Environnement, Solaire, La gestion des déchets. Accéder ici.
- PlatoHealth. Veille biotechnologique et essais cliniques. Accéder ici.
- La source: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- :possède
- :est
- :ne pas
- :où
- $3
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 mois
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- capacité
- Capable
- A Propos
- accéléré
- accès
- Compte
- hybrides
- Accumuler
- actually
- ajouter
- adopter
- adultes
- avancer
- Avantage
- conseils
- abordables
- Après
- encore
- agressif
- anti-âge
- depuis
- d'accord
- devant
- Alerte
- alex
- Tous
- allouer
- permettre
- permis
- permet
- presque
- seul
- le long de
- déjà
- aussi
- tout à fait
- toujours
- am
- montant
- an
- ainsi que
- annualisé
- Annuellement
- Une autre
- répondre
- tous
- chacun.e
- quoi que ce soit d'artificiel
- de n'importe où
- Apple
- apprécier
- approprié
- applications
- SONT
- Réservé
- domaines
- survenir
- autour
- Arrive
- AS
- de côté
- demander
- atout
- Outils
- Assistante gérante
- At
- attaquer
- Réalisable
- précaution
- auteur
- disponibles
- et
- b
- Laines pour bébés
- RETOUR
- support
- Mal
- cuisson
- Balance
- Bilan
- balle
- Banane
- Banque
- compte bancaire
- base
- basé
- En gros
- base
- baie
- BE
- Gardez
- car
- devenir
- était
- before
- commencer
- Début
- nom
- va
- CROYONS
- profiter
- avantages.
- outre
- LES MEILLEURS
- Pari
- Améliorée
- jusqu'à XNUMX fois
- biais
- biais
- Big
- plus gros
- Projet de loi
- Oiseaux
- naissance
- Bit
- bonus
- livre
- Livres
- frontière
- tous les deux
- acheté
- dans le pain
- apporter
- Apportez le
- vaste
- courtage
- budget
- construire
- Bouquet
- brûlant
- la performance des entreprises
- propriétaire d'entreprise
- entreprises
- buste
- mais
- acheter
- Achat
- by
- cafés
- Californie
- Appelez-nous
- appelé
- appel
- venu
- CAN
- Peut obtenir
- fournisseur
- carte
- Cartes
- les soins
- Carrière
- Carl
- maisons
- Argent liquide
- Retrait
- Casino
- Catégories
- Chance
- Change
- modifié
- Modifications
- Développement
- pas cher
- vérifier
- vérification
- Compte courant
- Enfants
- le choix
- Selectionnez
- mandrin
- clair
- Fermer
- plus
- Co-animateur
- Café
- café
- collection
- lutter contre la
- comment
- vient
- confortable
- Venir
- comparable
- Compensation
- complètement
- compliqué
- composant
- Confirmer
- Contradictoire
- NOUS CONTACTER
- connecté
- conscient
- considération
- considérant
- constant
- contenu
- contextualiser
- continuer
- continue
- contribuer
- contribuant
- Conversation
- conversations
- gâteau
- Freddi
- écriture de copie
- correct
- Prix
- Costs
- pourriez
- Pays
- Couples
- cours
- couverture
- Covid
- fou
- créée
- crédit
- carte de crédit
- Cartes de crédit
- Cristal
- Courant
- Lecture
- Date
- Dave
- journée
- jours
- affaire
- débattre
- Dette
- décent
- décidé
- décision
- La prise de décision
- décisions
- certainement, vraiment, définitivement
- Degré
- dépend
- déployer
- DID
- Diem
- différent
- contradiction
- discuter
- discuté
- discuter
- spirituelle
- do
- Ne fait pas
- faire
- dollars
- fait
- Ne pas
- double
- down
- rêves
- Goutte
- deux
- chacun
- Plus tôt
- "Early Bird"
- gagner
- Revenus
- plus facilement
- édition
- effet
- effort
- non plus
- électricité
- d'autre
- emails
- intégré
- urgence climatique.
- encourager
- fin
- terminé
- se termine
- assez
- Tout
- Environment
- épisode
- notamment
- essentiellement
- établies
- biens
- estimation
- Pourtant, la
- événement
- faire une éventuelle
- Chaque
- tout le monde
- peut
- exemple
- Sauf
- excité
- Exode
- attendre
- dépenses
- cher
- d'experience
- expert
- de santé
- explorez
- supplémentaire
- Photobooth
- œil
- Yeux
- facteur
- juste
- équitablement
- familles
- famille
- fantastique
- loin
- plus rapide
- Favori
- National
- ressentir
- few
- bats toi
- Figure
- finalement
- finance
- Finances
- la traduction de documents financiers
- la liberté financière
- objectifs financiers
- Indépendance financière
- financement
- Trouvez
- trouver
- Prénom
- cinq
- Fixer
- Flexibilité
- flexible
- Retournement
- Floride
- Écoulement
- Focus
- mettant l'accent
- nourriture
- Football
- Pour
- fortifier
- chanceux
- Avant
- quatre
- CADRE
- Gratuit
- spirituelle
- Vendredi
- De
- avant
- Carburant
- plein
- amusement
- fund
- avenir
- jeu
- Games
- GAS
- Général
- générer
- génération
- obtenez
- obtention
- Donner
- donné
- donne
- Go
- objectif
- Objectifs
- Goes
- aller
- Or
- disparu
- Bien
- pour les
- eu
- grandiose
- reconnaissant
- l'
- a augmenté de
- broyage
- épicerie
- brut
- Réservation de groupe
- Croissance
- GUEST
- l'orientation
- salle de sport
- entaille
- piratage
- ait eu
- Half
- main
- manipuler
- Mains
- arriver
- arrive
- heureux vous
- Dur
- Plus fort
- difficultés
- nuire
- Vous avez
- ayant
- he
- front
- la médecine
- secteur de la santé
- la santé
- entendu
- entendre
- lourd
- vous aider
- aider
- ici
- ici
- caché
- Haute
- Haut rendement
- le plus élevé
- très
- lui
- sa
- holistique
- Accueil
- Honnêtement
- d'espérance
- espoirs
- Hôpital
- HEURES
- Villa
- ou
- maisons
- logement
- Comment
- How To
- HTTPS
- majeur
- Blesser
- i
- MAUVAIS
- idée
- if
- immédiatement
- important
- impressionné
- in
- comprendre
- inclus
- Y compris
- passif
- Améliore
- croissant
- ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
- industrie
- inefficace
- plutôt ;
- Assurance
- intérêt
- TAUX D'INTÉRÊT
- Taux d'intérêt
- intéressé
- intéressant
- Internet
- Interview
- développement
- introduire
- Investir
- Investissements
- vous aider à faire face aux problèmes qui vous perturbent
- IT
- SES
- Emploi
- Emplois
- rejoindre
- Rejoignez-nous
- chemin
- jpg
- Juillet
- saut
- juin
- juste
- Karma
- XNUMX éléments à
- en gardant
- Enfant
- enfants
- Genre
- Savoir
- sait
- dame
- principalement
- Nom de famille
- L'année dernière
- enfin
- rire
- lancer
- apprentissage
- au
- Laisser
- départ
- à gauche
- moins
- Cours
- laisser
- location
- Niveau
- Levier
- LG
- VIE
- mode de vie
- comme
- Probable
- limité
- Liquide
- Liquidité
- Écoute
- peu
- le travail
- Vit
- vie
- charge
- prêt
- Prêts
- locales
- emplacement
- emplacements
- long-term
- Style
- ressembler
- regardé
- recherchez-
- LOOKS
- perdu
- Lot
- beaucoup
- love
- Faible
- baisser
- Heureusement
- lucratif
- click
- Les machines
- LES PLANTES
- Entrée
- facile
- a prendre une
- Fabrication
- gérés
- gestion
- de nombreuses
- maître
- math
- Matière
- Mai..
- peut être
- me
- signifier
- Médias
- mentionner
- mentionné
- pourrait
- million
- million de dollars
- l'esprit
- mine
- minimum
- minutes
- moment
- de l'argent
- Mois
- mensuel
- mois
- PLUS
- Hypothéquer
- (en fait, presque toutes)
- Bougez
- déménagé
- se déplace
- en mouvement
- beaucoup
- my
- moi-même
- prénom
- Près
- nécessairement
- Besoin
- Besoins
- net
- n'allons jamais
- Nouveauté
- next
- NFC
- agréable
- nuit
- aucune
- Aucun
- rien
- maintenant
- nombre
- numéros
- Soins
- obligation
- observation
- observations
- of
- de rabais
- code
- offrant
- oh
- Bien
- on
- une fois
- ONE
- uniquement
- ouvert
- fonctionner
- d'exploitation
- opération
- Opérations
- Opinion
- Avis
- Opportunités
- Opportunités
- Optimiser
- Option
- Options
- or
- de commander
- Autre
- Autres
- nos
- nous-mêmes
- ande
- plus de
- global
- vue d'ensemble
- propre
- propriétaire
- Possède
- payé
- partie
- particulier
- les partenaires
- associer
- les pièces
- pass
- passif
- revenu passif
- passé
- chemin
- Payer
- PAYBACK
- payant
- Paiement
- Paiements
- pays
- pension
- Personnes
- /
- pour cent
- parfaite
- période
- personne
- personnel
- objectifs
- phase
- Téléphone
- PHOTOS
- pièce
- pièces
- Place
- plan
- Plan B
- plans
- Platon
- Intelligence des données Platon
- PlatonDonnées
- Jouez
- joueur
- veuillez cliquer
- plaisir
- plus
- Podcast
- Point
- pop
- population
- position
- possible
- défaillances
- l'éventualité
- power
- alimenté
- assez
- Tarifs
- Directeur
- Avant
- Privé
- Probablement
- Problème
- d'ouvrabilité
- Produit
- Produit
- rentable
- bénéfices
- Programme
- Projet
- prometteur
- propulser
- propriété
- protégé
- Prouver
- fournir
- tirant
- achat
- achats
- poursuivre
- la poursuite de
- Push
- mettre
- Putting
- quadruplé
- question
- fréquemment posées
- Rapide
- élevage
- Tarif
- Tarifs
- plutôt
- clients
- nous joindre
- atteindre
- Réagir
- Lire
- Reader
- réal
- biens immobiliers
- réalisé
- vraiment
- raison
- raisonnable
- recyclage
- réduire
- inscrit
- réadaptation
- réitérant
- relation amoureuse
- relatif
- rappeler
- Location
- remplacer
- représentent
- Resources
- responsables
- REST
- Restaurants
- retraite
- comptes de retraite
- Avis
- récompense
- Débarrasser
- Rouler
- bon
- Analyse
- routières
- toit
- Chambres
- Round
- a statué
- Courir
- fonctionne
- Ryan
- Sacramento
- Saïd
- les salaires
- salaire
- vente
- même
- Épargnez
- économie
- Épargnes
- compte d'épargne
- scie
- dire
- dire
- Escaliers intérieurs
- scénario
- calendrier
- L'école
- scott
- Deuxièmement
- secondaire
- secondes
- sur le lien
- semblait
- semble
- vu
- clignotant
- vendre
- envoie
- grave
- dangereux
- service
- set
- sept
- plusieurs
- Partager
- Partages
- elle
- feuille
- décalage
- Boutique
- devrait
- montrer
- montré
- côté
- Side Hustle
- de façon significative
- similaires
- simplifier
- depuis
- unique
- s'asseoir
- Séance
- situation
- SIX
- Six mois
- flèche
- petit
- les petites entreprises
- les petites entreprises
- smart
- So
- jusqu'à présent
- vendu
- solide
- RÉSOUDRE
- quelques
- Quelqu'un
- quelque chose
- quelque peu
- quelque part
- disponible
- Son
- Space
- parler
- passer
- scission
- parlé
- Commanditaires
- Spot
- Spotify
- propagation
- Tableur
- Étoile
- Commencer
- j'ai commencé
- Commencez
- Région
- rester
- rester
- étapes
- bâton
- Encore
- stock
- Actions
- Arrêter
- STORES
- Stories
- Histoire
- de Marketing
- streaming
- rue
- STRONG
- Étudiant
- succès
- réussi
- Super
- complément
- sûr
- Alentours
- synergique
- table
- Prenez
- prend
- prise
- discutons-en
- parlant
- Talks
- impôt
- Taxes
- équipe
- technologie
- dire
- terme
- conditions
- tester
- que
- merci
- qui
- La
- La Région
- El futuro
- le monde
- leur
- Les
- puis
- théorie
- Là.
- Ces
- l'ont
- chose
- des choses
- penser
- En pensant
- this
- cette année
- ceux
- bien que?
- pensée
- mille
- milliers
- trois
- Avec
- tout au long de
- billets
- fiable
- calendrier
- fois
- pointe
- à
- aujourd'hui
- aujourd'hui
- ensemble
- dit
- Ton
- trop
- a
- Total
- TOTALEMENT
- -nous
- vers
- suivre
- Transcription
- Voyage
- traite
- procès
- Tripler
- vraiment
- Essai
- essayer
- Tourné
- Tournant
- deux
- type
- types
- sous
- comprendre
- ouvrir
- jusqu'à
- inhabituel
- us
- utilisé
- les services publics
- Plus-value
- distributeur automatique
- Versus
- très
- viable
- Vidéo
- jeux vidéo
- Visiter
- salaires
- attendez
- souhaitez
- voulu
- veut
- Entrepots
- était
- Déchets
- Montres
- Façon..
- we
- semaine
- hebdomadaire
- bienvenu
- WELL
- est allé
- ont été
- Quoi
- Qu’est ce qu'
- quelle que soit
- quand
- que
- qui
- tout en
- WHO
- la totalité
- why
- sera
- gagnant
- comprenant
- dans les
- sans
- femme
- merveilleux
- activités principales
- faire des exercices
- de travail
- vos contrats
- world
- vaut
- pourra
- donnerait
- écrire
- code écrit
- faux
- X
- an
- années
- Oui
- encore
- Rendement
- you
- Votre
- vous-même
- Youtube
- zéphyrnet
- zéro
- zoom