L’immobilier à Darwin plus abordable en 2024 – realestate.com.au

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Les prix de l'immobilier à Darwin sont restés stables au dernier trimestre 2023, mais ont chuté d'une année sur l'autre pour se situer à une médiane de 482,000 XNUMX $.

Le dernier indice des prix des logements PropTrack a montré que les prix des logements dans la capitale du NT ont augmenté de 0.1 pour cent au cours du trimestre de décembre, mais ont chuté de 1.49 pour cent pour l'année.

Le prix médian des logements a augmenté de 0.17 pour cent pour le trimestre et de 1.58 pour cent pour 2023, à 549,000 0.11 dollars, tandis que le prix unitaire médian a diminué de 1.22 pour cent pour le trimestre et de 379,000 pour cent pour l'année, à XNUMX XNUMX dollars.

Anne Flaherty, économiste de PropTrack et auteur du rapport, a déclaré que le prix médian des logements à Darwin avait chuté de 2.26 % depuis le pic le plus récent de mai 2022.

Toutefois, les prix de l’immobilier restent en hausse de 25.7 pour cent par rapport aux chiffres d’avant la pandémie.

La valeur des propriétés a également connu une légère baisse dans le reste du NT, le prix médian des logements ayant baissé de 3.16 pour cent pour l'année à 421,000 XNUMX $.

Le prix moyen des logements a baissé de 3.43 pour cent au cours des 12 mois précédant décembre, pour s'établir à 460,000 XNUMX dollars.

Mme Flaherty a déclaré qu'à l'échelle nationale, les prix des logements sont restés stables en décembre, clôturant une solide année de croissance des prix.

« La croissance dans les zones régionales a contrebalancé les baisses dans les capitales », a-t-elle déclaré.

"Après avoir atteint un nouveau sommet en novembre, les prix combinés dans les capitales ont chuté de 0.09 pour cent en décembre, marquant la première baisse des prix en 2023", a-t-elle déclaré.

Au cours du mois de décembre, les prix ont chuté à Sydney (-0.08 pour cent), Melbourne (-0.55 pour cent), Hobart (-0.41 pour cent) et Canberra (-0.66 pour cent).

Une forte croissance a été enregistrée à Perth (+0.69 pour cent) et à Adélaïde (+0.59 pour cent), tandis que les prix ont également augmenté à Brisbane (+0.27 pour cent) et Darwin (+0.1 pour cent).

Le prix médian national des logements a augmenté de 5.52 pour cent pour atteindre 762,000 2023 $ en XNUMX.

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"Contrairement aux mouvements contrastés dans les capitales australiennes, les zones régionales combinées ont vu les prix augmenter en décembre, ce qui a entraîné une croissance mensuelle de 0.23 pour cent", a déclaré Mme Flaherty.

« Les prix des logements régionaux ont atteint un nouveau sommet en décembre, après avoir augmenté de 3.2 % par rapport à 2023.

"Les régions régionales du Queensland et de l'Australie du Sud ont été les principaux moteurs de la croissance, en hausse respective de 0.51 pour cent et 0.5 pour cent sur le mois pour atteindre de nouveaux sommets en décembre."

Mme Flaherty a déclaré que plusieurs facteurs ont contribué au ralentissement des prix des logements au cours du dernier trimestre de 2023.

"Il y a eu une hausse supplémentaire des taux d'intérêt ainsi qu'une augmentation de l'offre de maisons mises en vente, ce qui a donné plus de choix aux acheteurs et a contribué à atténuer la concurrence", a-t-elle déclaré.

« Bien que les zones régionales aient connu une croissance plus élevée en décembre, les zones combinées des capitales ont clairement surperformé en 2023, avec des prix en hausse de 6.44 pour cent au cours de l'année, contre 3.2 pour cent sur le reste des marchés de l'État.

"Malgré le ralentissement des prix dans les capitales observé en décembre, les prix en 2024 seront soutenus par la croissance démographique et ce qui semble être un environnement de taux d'intérêt plus stable."