La propriété foncière « énorme » de Fulham Gardens offre aux acheteurs potentiels une opportunité rare – realestate.com.au

News Corp Australie Réseau

452 – 470, chemin Grange, jardins de Fulham. Photo : realestate.com.au

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Un « énorme » terrain à Fulham Gardens, destiné à plus de 20 nouvelles maisons de ville et à seulement 2 km de la plage, a fait son apparition sur le marché, offrant aux acheteurs potentiels une opportunité rare.

La propriété insolite à 452 à 470 chemin Grange s'étend sur 6549 26 m² et est accompagné d'une approbation de planification pour construire jusqu'à XNUMX résidences de trois et quatre chambres.

L'agent de vente Anthony Fahey, de Ray White Henley Beach, a déclaré que les vendeurs avaient acheté l'immense site en mai 2022 avec l'intention de le réaménager.

452 – 470, chemin Grange, jardins de Fulham. Photo : realestate.com.au

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Cependant, un changement dans les conditions du marché au cours de la dernière année les a contraints à le vendre.

M. Fahey a déclaré qu'ils avaient déjà commencé à démolir les résidences existantes pour faire place à la construction de nouvelles.

"Ils ont obtenu l'approbation pour la construction de 26 résidences – tous les devoirs ont été faits", a déclaré M. Fahey, qui vend la propriété avec Samuel Parsons.

« À l’origine, il y avait 10 logements qui généraient tous des revenus. »

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M. Fahey a déclaré que la famille qui possédait les logements avant les vendeurs actuels vivait dans une maison voisine.

Ils ont été propriétaires du terrain pendant plus de 74 ans, construisant d'abord la maison, puis ajoutant les logements sur le terrain vacant restant.

M. Fahey a déclaré que son agence avait ensuite obtenu une deuxième maison voisine, de l'autre côté des propriétés, pour ajouter davantage de valeur au site.

452 – 470, chemin Grange, jardins de Fulham. Photo : realestate.com.au

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"Il y a maintenant trois propriétés impliquées dans l'ensemble du site", a-t-il déclaré.

"Nous ne le voyons pas souvent, c'est certainement une inscription rare."

"Parce qu'il a un accès depuis Grange Rd, cela ajoute également beaucoup de valeur."

Lorsque les deux propriétés situées au 454-470, chemin Grange arrivé sur le marché en octobre 2020, M. Fahey a déclaré que sa « taille énorme du terrain » et sa proximité avec la plage et la ville le rendaient également unique.

Trois ans plus tard, M. Fahey a déclaré que les développeurs avaient manifesté un fort intérêt pour ce site beaucoup plus grand depuis son arrivée sur le marché il y a moins d'une semaine.

Les acheteurs potentiels se voient proposer sur demande le plan du site et les plans d'étage approuvés.

Le site devrait être mis aux enchères le 11 février à 22 heures.