Kotisi ei myynyt tänään näiden 7 virheen takia
Hyvä kodin myyjä, esittelin tänään kotisi ja asiakkaani olivat niin innoissaan nähdessään sen. Paperilla se valitsi melkein jokaisen "toivelistansa" ruudun. Lähtiessämme he eivät kuitenkaan olleet kiinnostuneita. He eivät jättäisi tarjousta eivätkä katsoisi uudelleen.
Teit alusta loppuun melkein jokaisen kalliin virheen, jonka kodin myyjä voi tehdä. Pahinta oli, että kaikki nämä virheet olivat täysin estettävissä. Vaikka jotkut myyjät eivät voi välttää virheitä koska heillä ei ole varoja maalaamiseen, vaihtamiseen tai kunnostukseen, mutta sinun tapauksessasi hinta olisi ollut nolla. Joten missä menit pieleen? Tässä on 7 tekemäsi virhettä ja syy, miksi kotisi ei mennyt kaupaksi tänään.
1. Listausagentin mukana
Kun lähestyimme etuovea, listausagentti tervehti asiakkaitani ja minua. Hän huomautti välittömästi 14-vuotiaasta laattalattiasta "Ostajat vain rakastavat." Asiakkaani piti sitä rumana ja olisi repinyt sen pois. Sitten hän johdatti meidät ympäri taloa osoittaen olohuoneen, keittiön, makuuhuoneet ja kylpyhuoneet, kaiken mitä voimme nähdä.
En välttämättä vastusta listausagenttia esityksen mukana, mutta on aika ja paikka, eikä tämä ollut yksi niistä, ja se vaikutti siihen, miksi koti ei myynyt. Tämä koti on vakioraiteinen koti nollatontin linjalla. Ei ollut mitään erikoisominaisuuksia, piilotettuja ovia tai lisärakennuksia, joita olisi pitänyt selittää tai näyttää meille. Joten listausagentti siellä ei lisännyt arvoa. Itse asiassa hän oli häiriötekijä, eikä asiakkaillani ollut mahdollisuutta kuvitella itseään asuvansa siellä, koska hän oli liian kiireinen puhumaan ja osoittamaan asioita, joissa asiakkaani eivät olleet arvokkaita.
2. Sotkua
Aula oli ehdottomasti pienemmällä puolella, mutta se tuntui vielä pienemmältä huonekalujen määrän kanssa. Lisää sitten agenttisi, joka seisoi siellä kolmen muun aikuisen kanssa, jotka tukkivat kävelytiemme, koska hän halusi seistä siellä ja puhua siitä tuli klaustrofobinen. Huonekalujen määrä koko oleskelutiloissa oli myös ylivoimainen. Ylisuuren osan, kahden tuolin, pöydän ja suuren viihdetelineen ansiosta pystyimme tuskin liikkumaan. Kotisi tuntui niin paljon pienemmältä kuin se todellisuudessa on.
Asiakkaani etsivät avointa ja tilavaa pohjaratkaisua, ja tiedän, että pohjasuunnitelmasi on hyvin avoin, mutta se ei näyttänyt siltä. Jos olisit poistanut vähintään puolet huonekaluista, se olisi näyttänyt kuinka tilava kotisi todella on. Tämä on ylivoimaisesti yksi syistä, miksi kotisi ei mennyt kaupaksi, et esitellyt kodin todellista tilaa.
3. Polttavat kynttilät
Paha haju on asia, jota suurin osa ostajista ei voi ohittaa. Olipa kyseessä lemmikkien haju, valkaisuaine, tupakansavu tai haiseva myrkyllinen ilmanraikastin, he tietävät, että he voivat juuttua tuohon hajuun, elleivät he tee laajoja korjauksia. Se ei ole riski, jonka monet ovat valmiita ottamaan.
Kotisi haisi lemmikeiltä ja valkaisuaineelta, mikä on tarpeeksi pahaa, mutta sitten päätit polttaa kynttilöitä koko kodissasi ja pahensi tilannetta entisestään. Se vain lisäsi luetteloon syistä, miksi kotisi ei mennyt kaupaksi.
Kodin tuoksu on yhtä tärkeä kuin ulkonäkö, joskus jopa tärkeämpi. On olemassa muutamia yksinkertaisia asioita myyjät voivat saada kotinsa tuoksumaan hyvältä.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. Myyjät kotona
Sen lisäksi, että listausagentti oli paikalla esittelyssämme, sinäkin olit paikalla. Myyjien ei pitäisi koskaan olla kotona esittelyssä, ne ovat jopa häiritsevämpiä kuin listausagentti. Ostajat pelkäävät usein avata kaappeja, kun myyjä seisoo siellä. Joissakin tapauksissa he tuntevat olonsa niin epämukavaksi, että he kiipeävät talon läpi yrittäessään päästä ulos mahdollisimman nopeasti.
Sen lisäksi, että olit paikalla esittelyssämme, olit siivoamassa. Kyllä, lakaisit kasan likaa ohitsemme, kun kävelimme käytävää pitkin ikään kuin emme olisi edes siellä. Jos olisimme aikaisin näytökseen ja sinulla ei olisi aikaa tehdä viime hetken valmisteluja, saatan ymmärtää. Emme kuitenkaan olleet vain ajoissa, vaan sovimme tapaamisemme yli 24 tuntia etukäteen. Kokonainen päivä, ei sama päivä, ei muutama tunti, nyt muutama minuutti, enemmän kuin päivä. Tämä on vain yksi lisäsyy siihen, miksi et ole myynyt sinä päivänä.
5. Lemmikkieläimet
Sen lisäksi, että ihmiset olivat paikalla esittelyssämme, myös koirasi oli paikalla. Joten ihmisten ja huonekalujen kiertämisen välillä koirasi oli myös jalkojemme alla, mikä oli toinen häiriötekijä asiakkailleni ja toinen syy, miksi kotisi ei mennyt kaupaksi.
Vaikka olenkin lemmikkiihminen, kaikki eivät niin ole ja lemmikit tulee aina lukita tai poistaa kotoa esittelyä varten. Ottaen huomioon, että olit kotona, olisit voinut viedä koirasi kävelylle tai ainakin viedä sen takaterassille, kunnes pääsimme ulos. Sen sijaan vaelsit ympäri taloa katsomassa tätä tuhoisaa esitystä.
6. Kaihtimet kiinni
Päämakuuhuoneesi, useimpien ihmisten tärkein pyhäkkö, tuntui kuin olisimme kävelemässä pimeään luolaan. Joten tuo upea rauhallinen järvinäkymä, jonka olit, jäi täysin huomaamatta, koska kaihtimet ja pimennysverhot olivat kaikki kiinni.
Tässä vaiheessa asiakkaani olivat niin epämukavia ja uloskirjautuneita, että he eivät edes halunneet yrittää avata niitä tai pyytää apua. Joten he ryntäsivät nopeasti muiden makuuhuoneiden läpi ja lähdimme.
Lähes jokainen asunnon ostaja haluaa valoa ja valoa, ei synkkyyttä ja tuhoa. Tämä oli toinen helppo korjaus, joka olisi voitu välttää kokonaan. Sen sijaan se oli toinen syy, miksi asiakkaani ajettiin pois ja kotisi ei mennyt kaupaksi.
7. Ylihinnoiteltu
Näiden kuuden kodin myyntivirheen lisäksi teit myös myyjien ykkösvirheen, ylihinnoitellen kotisi. Toki olet jo alentanut listahintaasi useita kertoja, mutta se oli silti ylihinnoiteltu paikallisen naapuruston kilpailun ja viimeaikaisten myyntien perusteella. Heitä sitten kaikki nämä muut virheet ja oli selvää, miksi kotisi ei mennyt kaupaksi ja oli vain torilla.
Vaikka monet myyjät ylihinnoittelevat kotinsa, on silti mahdollisuus, että se myy, jos hinta on ainoa este. Kuitenkin, kun kodin ulkonäkö ja esittelykokemus eivät mene hyvin, ja myyjä pyytää huippudollaria, sen myymisen mahdollisuuksia on vähän tai ei ollenkaan.
Loppuajatukset
Ensivaikutelma on kaikki kaikessa kodin myynnissä, ja myyjät saavat vain yhden mahdollisuuden tehdä oikea ensivaikutelma. Yksi pieni virhe voi estää ostajaa jättämästä tarjousta, kahdella virheellä tarjouksen tekemisen todennäköisyys pienenee entisestään, SEITSEMÄN virheestä ei voi palata takaisin. Tässä tapauksessa myyjä teki 7 virhettä, ja siksi heidän kotinsa ei mennyt kaupaksi.
Valitettavasti tämä myyjä teki väärän ensivaikutelman ja asiat eivät parantuneet kotia kiertäessämme, se vain paheni. Jos listausagentti, myyjät, lemmikit, puolet huonekaluista ja kauhea haju olisi käsitelty, se olisi voinut olla haastaja asiakkailleni, mutta tarpeettomia esteitä syntyi.
Ja uskon vakaasti, jos koti olisi tyhjillään ja asiakkaani näkivät, kuinka paljon tilaa kodilla on tarjottavana eikä kukaan ollut lähellä häiritsemässä heitä, he olisivat jättäneet tarjouksen, mutta sen sijaan koti ei myynyt sinä päivänä.
Harkitse sanan levittämistä ja jakamista; Kotisi ei myynyt tänään näiden 7 virheen takia
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingSuosittuja kodin myyntikysymyksiä
Miksi taloni ei myy kuumalla markkinoilla? Voi olla useita syitä, miksi talo ei ehkä mene myyntiin kuumalla markkinoilla. Tärkeimpiä syitä ovat ylihinnoittelu, huono kunto tai esitys, rajoitettu markkinoinnin näkyvyys, epäsuotuisa sijainti tai haluttujen ominaisuuksien puute. On tärkeää arvioida nämä näkökohdat uudelleen ja tehdä tarvittavat muutokset mahdollisten ostajien houkuttelemiseksi. Joissakin tapauksissa myyjä saattaa joutua erottaa listausagenttinsa ja palkata uusi.
Mietitkö, milloin pitää olla huolissaan siitä, että talo ei mene myyntiin? On aika huolehtia siitä, että heidän talonsa ei mene kaupaksi, kun se on ollut markkinoilla pitkään, yleensä pidempään kuin keskimäärin kestää samanlaisten kiinteistöjen myymiseen alueella. Lisäksi, jos ostajien kiinnostus on vähäistä tai ei ollenkaan, näyttöjä on vähän tai ei ollenkaan eikä tarjouksia ole saatu, se voi aiheuttaa huolta. Tällaisissa tapauksissa on suositeltavaa arvioida uudelleen hinnoittelu, markkinointistrategia ja kiinteistön yleinen kunto mahdollisten esteiden tunnistamiseksi ja tarvittavien muutosten tekemiseksi.
Myyvätkö kaikki talot lopulta? Vaikka yleensä odotetaankin, että useimmat talot lopulta myydään, ei ole takeita siitä, että jokainen talo myy. Kiinteistön markkinoitavuuteen voi vaikuttaa useita tekijöitä, mukaan lukien sen kunto, sijainti, hinta ja yleinen kysyntä markkinoilla.
Myydäänkö taloni näillä markkinoilla? Se, meneekö talosi myyntiin, riippuu markkinaolosuhteista. Onko se myyjien markkinat, ostajien markkinat vai vakaat markkinat? Jos kyseessä on myyjien markkinat, asunnon myynnin mahdollisuudet ovat erittäin vahvat. Kuitenkin, jos kyseessä on ostajamarkkinat, sen myyminen voi olla paljon haastavampaa ja jos ostit kotisi äskettäin maksamisen jälkeen sulkemiskustannukset voit olla velkaa enemmän kuin kotisi on. Täällä huippukiinteistönvälittäjä voi opastaa sinua markkinaolosuhteissa ja suunnilleen kuinka kauan asuntosi myynti kestää.
kirjailijasta
Top Wellingtonin kiinteistönvälittäjä, Michelle Gibson, kirjoitti: ”Kotisi ei myyty tänään näiden 7 virheen takia”
Michelle on erikoistunut asuinkiinteistöihin vuodesta 2001 lähtien kaikkialla Wellington Floridassa ja sen ympäristössä. Halusitpa ostaa, myydä tai vuokrata, hän opastaa sinua koko kiinteistökaupan läpi. Jos olet valmis käyttämään Michellen tietämystä ja asiantuntemusta hyödyksesi, soita tai lähetä hänelle sähköpostia jo tänään.
Palvelualueita ovat mm Kumisaapas, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, Ja enemmän.
Kotisi ei myynyt tänään näiden 7 virheen takia
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- Tulevaisuuden lyöminen Adryenn Ashley. Pääsy tästä.
- Osta ja myy osakkeita PRE-IPO-yhtiöissä PREIPO®:lla. Pääsy tästä.
- Lähde: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :on
- :On
- :ei
- :missä
- $ YLÖS
- 1
- 14-vuotias
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- pystyy
- Meistä
- todellinen
- todella
- lisätä
- lisä-
- Lisäksi
- lisä-
- Lisäksi
- oikaisut
- aikuiset
- edistää
- vaikuttaa
- peloissaan
- Jälkeen
- vastaan
- Agentti
- AIR
- Kaikki
- jo
- Myös
- yhteensä
- aina
- hämmästyttävä
- määrä
- an
- ja
- Toinen
- nimittäminen
- OVAT
- ALUE
- alueet
- noin
- AS
- näkökohdat
- At
- houkutella
- keskimäärin
- välttää
- välttää
- pois
- takaisin
- Huono
- perustua
- BE
- tuli
- koska
- ollut
- ovat
- Uskoa
- Paremmin
- välillä
- esto
- Laatikko
- Kirkas
- polttaa
- polttava
- kiireinen
- mutta
- Ostetaan
- OSTAJA..
- ostajille
- by
- soittaa
- CAN
- Kynttilät
- tapaus
- tapauksissa
- Aiheuttaa
- haastava
- mahdollisuus
- mahdollisuudet
- tarkistettu
- kemikaalit
- Siivous
- selkeä
- asiakas
- asiakkaat
- suljettu
- Tulla
- tulee
- kilpailu
- täysin
- Koskea
- ehto
- olosuhteet
- Harkita
- ottaen huomioon
- osaltaan
- Hinta
- kallis
- voisi
- luotu
- tumma
- päivä
- päätti
- vähentää
- ehdottomasti
- Kysyntä
- riippuu
- DID
- lika
- tuhoisa
- do
- Koira
- dollari
- Don
- Dont
- tuomio
- Mukaan
- ovet
- alas
- ajanut
- sähköposti
- Varhainen
- helposti
- helppo
- upotettu
- tarpeeksi
- Viihde
- Koko
- kuvitella
- omaisuus
- Jopa
- lopulta
- EVER
- Joka
- jokainen
- kaikki
- innoissaan
- odotettu
- experience
- asiantuntemus
- selitti
- Valotus
- laaja
- ulkoinen
- tosiasia
- tekijät
- paljon
- FAST
- Ominaisuudet
- jalat
- harvat
- viimeistely
- tiukasti
- Etunimi
- Korjata
- Lattia
- varten
- löytyi
- alkaen
- etuosa
- varat
- yleensä
- saada
- tietty
- Go
- hyvä
- tervehti
- taata
- ohjaavat
- HAD
- Puoli
- Olla
- auttaa
- hänen
- tätä
- kätketty
- vuokraus
- Koti
- Kodit
- KUUMA
- TUNTIA
- Talo
- talot
- Miten
- Kuitenkin
- HTTPS
- Ihmiset
- i
- tunnistaa
- if
- heti
- tärkeä
- in
- sisältää
- Mukaan lukien
- sen sijaan
- korko
- kiinnostunut
- tulee
- IT
- kohdetta
- SEN
- vain
- vain yksi
- Tietää
- tuntemus
- Lack
- järvi
- suuri
- johtaa
- vähiten
- vasemmalle
- valo
- pitää
- rajallinen
- linja
- Lista
- listaus
- vähän
- elävät
- paikallinen
- sijainti
- lukittu
- Pitkät
- kauemmin
- katso
- näköinen
- rakkaus
- tehty
- tärkein
- Enemmistö
- tehdä
- Tekeminen
- monet
- markkinat
- markkinaolosuhteet
- Marketing
- mestari
- max-width
- Saattaa..
- ehkä
- pöytäkirja
- virhe
- virheitä
- lisää
- eniten
- liikkua
- paljon
- moninkertainen
- my
- välttämättä
- välttämätön
- tarvitaan
- ei ikinä
- Uusi
- Nro
- nyt
- numero
- este
- esteitä
- Todennäköisyys
- of
- pois
- kampanja
- Tarjoukset
- usein
- on
- ONE
- vain
- avata
- Tilaisuus
- or
- Muut
- meidän
- ulos
- yleinen
- maali
- palmu
- Paperi
- osa
- Ohi
- maksaa
- Ihmiset
- aika
- henkilö
- Lemmikit
- Paikka
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- kytkeä
- plus
- Kohta
- kehno
- mahdollinen
- mahdollinen
- esitys
- estää
- hinta
- hinnoittelu
- ominaisuudet
- omaisuus
- osti
- laittaa
- nopeasti
- valmis
- todellinen
- kiinteistöt
- ihan oikeesti
- kiinteistönvälittäjä
- reason
- syistä
- sai
- äskettäinen
- äskettäin
- ennätys
- Vähentynyt
- poistettu
- Vuokrata
- korvata
- asuin-
- oikein
- revitty
- Riski
- Huone
- karkeasti
- myynti
- sama
- suunniteltu
- Toinen
- nähdä
- Myydään
- Myyjät
- myynti
- palvelu
- seitsemän
- useat
- jakaminen
- hän
- shouldnt
- näyttää
- näyteikkuna
- malliesimerkki
- osoittivat
- ESITYKSET
- esitetty
- puoli
- samankaltainen
- Yksinkertainen
- koska
- single
- Istuminen
- tilanne
- pienempiä
- Haju
- Savu
- So
- jonkin verran
- jotain
- Tila
- erityinen
- erikoistunut
- nopeus
- leviäminen
- vakaa
- seistä
- standardi
- Alkaa
- Yhä
- Strategia
- vahva
- toimitettu
- niin
- ympäröivä
- ottaa
- otettava
- vie
- ottaen
- Puhua
- puhuminen
- kuin
- että
- -
- Alue
- heidän
- Niitä
- itse
- sitten
- Siellä.
- Nämä
- ne
- asiat
- ajatella
- tätä
- vaikka?
- Kautta
- kauttaaltaan
- aika
- kertaa
- että
- tänään
- liian
- ylin
- kiersi
- raita
- kauppa
- totta
- kaksi
- tyypillisesti
- varten
- ymmärtää
- asti
- us
- käyttää
- yleensä
- arvo
- eri
- hyvin
- Näytä
- käveli
- kävely
- haluta
- halusi
- haluaa
- oli
- katsomassa
- Tapa..
- we
- HYVIN
- meni
- olivat
- kun
- onko
- joka
- vaikka
- miksi
- tulee
- halukas
- with
- sana
- Referenssit
- huoli
- huonompi
- pahin
- arvoinen
- olisi
- Väärä
- Joo
- te
- Sinun
- zephyrnet
- nolla-