Miksi NFL-pelaajat ostavat kiinteistöjä taantuman aikana

Dave:
Hei kaikki. Tervetuloa On The Marketiin. Olen isäntäsi Dave Meyer, johon liittyy Seahawks-superfani James Dainard. Mitä Jamesille tapahtuu?

James:
Olen vain, heräsin niin aikaisin ja olin innoissani päivästä. Tämä on hyvä päivä.

Dave:
Olet vain lapsi karkkikaupassa tänään. Voisitko kertoa kaikille, miksi olet niin innoissasi?

James:
Meillä on kaksi mahtavaa henkilöä tulossa. Meillä on Devon Kennard, ja sitten meillä on Cliff Avril, josta olen suuri fani. Mielestäni Cliff on yksi aliarvostetuimmista pass rushereista, joka pelasi tuon aikakauden aikana. Hän hallitsi ennen kuin hän putosi liigasta, ja minä olen vain valtava Seahawk-fani. Ainoa asia, johon meidän on päästävä, meidän on saatava Kam Chancellor. Eli otin käteni, joten et koskaan tiedä.

Dave:
Ehkä nyt, kun olemme tehneet tämän, voimme lähettää hänelle linkin jaksoon ja olla kuin "Tämä voisi olla sinä." En tiedä, inspiroiko se häntä, mutta ehkä voimme näyttää hänelle, että myös muut ihmiset ja hänen entiset joukkuetoverinsa tekevät niin.

James:
Joo. Isot hitit, tuo Kam on tunnettu suurista hiteistä, mutta kyllä, olen ihastunut. Tämä se on. Se oli hauska, hieno esitys, ja minä vain, aina kun tuomme urheilijoita, ilmoittaudun mukaan ja laitan minut mukaan. Laita minut valmentajaksi.

Dave:
Joo. Se on mahtava. Eli keskustelu on niin hyvää. Heillä on todellakin soveltuvia oppeja, ja he ovat ilmeisesti urheilijoita, jotka tulevat ammattiurheilun maailmasta, mutta kaikki, mitä he sanovat, koskee todella yleistä sijoittamista ja ihmisiä, paljon joukkueen jäsenyydestä, jota pidin todella mielenkiintoisena. kuinka tuntea roolisi tiimissä ja rakentaa tiimiä, missä olet hyvä sekä kehittää ja täydentää taitojasi.
Joten mielestäni se on erittäin mielenkiintoinen. He ovat todella mahtavia sijoittajia ja näyttää siltä, ​​että he tekevät tällä hetkellä uskomattomia asioita. Joten puhumme kaikenlaisista asioista, kaikesta, kuinka pääset alkuun, kuinka testata syndikaattoreita, mitä he tekevät nykypäivän markkinoilla. Joten uskon, että tulet todella nauttimaan esityksestä. Oliko jotain erityistä, mitä ihmisten pitäisi mielestäsi kuunnella?

James:
Ei, olen samaa mieltä. Pelkästään sen joukkueen rakentaminen ja sen jälkeen pitäminen siinä, mitä tiedät, ja pidin myös siitä, kuinka he käyvät läpi suorituskykyään ja kuinka he tietävät olevansa vastuussa tuon omaisuuden arvioinnista ja lyömään siihen mahdollisimman monta reikää. Joten vain sanomalla, että sillä ei ole väliä kuka olet, me kaikki noudatamme samoja sääntöjä ja samoja perusperiaatteita.

Dave:
Ehdottomasti. Hyvä on, mennään asiaan. Mutta ensin pidämme nopean tauon.
Cliff Avril ja Devon Kennard, tervetuloa On The Marketiin. Kiitos teille molemmille, että olette täällä.

Kallio:
Kiitos, että sait meidät. Kiitos, että sait meidät, ja odotan innolla tätä keskustelua.

Devon:
Ehdottomasti. Se on iloinen mies. Kiitos, että sait meidät.

Dave:
Hyvä on, ne kuuntelijamme, jotka eivät tunne sinua, voisivat vain esitellä itsensä ja kertoa meille vähän taustaa sekä jalkapallosta että kiinteistöistä. Cliff, aloitetaan sinusta.

Kallio:
Vau. 10-vuotias NFL-eläinlääkäri, ammattikeilaaja, Super Bowlin mestari, voitti joitain Broncoista, ja olen ollut eläkkeellä viisi vuotta ja elän unelmaani kiinteistöjen ja joidenkin oppimieni asioiden kautta. NFL:n kautta ja soveltamalla sitä kiinteistöpeliin.

Dave:
Mahtava. No kiitos että olet täällä. Entä sinä, Devon?

Devon:
Nimeni on Devon Kennard. Tämä on yhdeksäs vuoteni NFL:ssä, ja ensi vuonna täytetään 9. Olen sijoittanut kiinteistöihin ensimmäisestä vuodestani NFL:ssä. Omistan 10 kiinteistöä ja olen myös rajoitettu osakas useissa syndikaatioissa. Joten rakastan kiinteistöjä, rakastan jalkapallon pelaamista ja minulla on myös ollut osani dubaamisesta 22-maassa. Joten näen Jamesin Kam Chancellor -paidassa. Muistan ne päivät. Minulla on dubatteja sillä tavalla.

James:
No, tulet saamaan meille dubatteja siellä, vai mitä?

Devon:
Ei. Kun olin New Yorkissa, he saivat meidät sinne, mutta-

James:
Oi, olin paikalla tuossa pelissä.

Devon:
Joo. Se oli yksi ensimmäisistä vuosistani liigassa. Itse asiassa, hauska tarina, muistan, että Marshawn Lynch juoksi yli meidän joukkomme, ja minä olin aivan ulkona perheeni kanssa.

Kallio:
Tervetuloa NFL:ään.

Devon:
[ei kuultavissa 00:04:16] ensimmäisen kauden aikana, se oli tulokaskaudeni ja olen kuin: "Voi luoja. Joo, olen täällä nyt."

Kallio:
Oliko se Super Bowl -vuosi? Oliko se Super Bowl -vuosi? Luulen, että se oli Super Bowl -vuosi. Häh?

Devon:
Luulen, että se oli, veli. Käännän toistoa oikealla olkapäälläni keskilinjaajassa puhtaana reiässä, Marshawn ajaa ne tasaisesti. Muistan vain Quinnin, se oli yksi ensimmäisistä suurista muistoistani. Olin kuin: "Joo, sinun täytyy laskea housujasi Marshawnille.

Dave:
Selvä. Haluaisin siis vain aloittaa oppimalla siitä, kuinka te molemmat pääsitte alkuun kiinteistöalalla. Vaikuttaa siltä, ​​että olette molemmat rakentaneet vaikuttavia portfolioita. Cliff, olen utelias, investoitko vielä ollessasi NFL:ssä vai onko tällaista ollut eläkkeelle jäämisen jälkeen?

Kallio:
Ei. Joo, joten olin sijoittaja kiinteistöihin koko urani ajan, kun olin liigassa eri syndikaatioiden ja rahastojen ja erilaisten asioiden kautta. Ja se oli ensimmäinen makuni päästäkseni kiinteistöpeliin sijoittajan näkökulmasta.
Olin ostanut joitain koteja, itse asiassa yksi parhaista sijoituksistani oli ensimmäinen kotini, jonka ostin äidiltäni. Se on melko kaksinkertainen hinta, jonka vielä omistamme. Mutta joo, olin sijoittaja pelatessani ja sitten päätin, kun jään eläkkeelle, sukeltaa siihen syvemmälle ja alkaa rakentaa omaa salkkuani, koska kun luet syndikaatioiden ja asiakirjojen rivien välistä, näet kaikki maksut. jotka liittyvät siihen ja muutat mieltäsi hieman ja sanovat: "Hei, anna minun katsoa, ​​mitä voin tehdä itse, ja katsoa kuinka voin pitää osan niistä tuotoista itselläni."

Dave:
Entä sinä, Devon? Olet edelleen NFL:ssä. Mikä inspiroi sinua aloittamaan, kun sinulla on ilmeisesti kokopäivätyö?

Devon:
Joo. Luulen, että minulle se alkoi itse asiassa, kun olin yliopistossa, yliopistoon tullessani olin viiden tähden paras pelaaja, paras puolustuspää, ulkopuolustaja maassa, ja minulla oli paljon loukkaantumisia opiskelun aikana. Todellisuus asettui paikalleen. Joten kun ajattelin: "Mitä minä teen, jos jalkapallo ei toimi minulle?" Joten aloin hankkia mentoreita ja olla yhteydessä erilaisiin ihmisiin, ja kiinteistöt erottuivat minusta.
Joten NFL:n alokaskauden jälkeen aloin päästä syndikaatioihin. Pääsin ensimmäiseen syndikaatiooni, mutta halusin aina tasapainottaa nämä kaksi. Syndikaatiot olivat mielestäni hyvä tapa rakentaa passiivisia tuloja, mutta halusin myös rakentaa oman henkilökohtaisen salkun.
Joten aloin käydä erilaisissa tapaamisissa sesongin ulkopuolella ensimmäisen vuoden jälkeen ja ostin yhden perheen kiinteistön Indianapolisista avaimet käteen -periaatteella. Ja se oli tavallaan ensimmäinen ominaisuus, joka sai minut pyörimään, ja olen vain jatkanut pinoamista sieltä.

James:
Miten te, koska kiinteistöt, tarkoitan ehdottomasti sitä, mihin sijoitan vain, olen tavallaan yksiulotteinen sijoittaja. Mutta kun monet urheilijat menevät NFL:ään, he saavat nämä isommat sopimukset ja sitten he istuvat näiden rahoitussuunnittelijoiden kanssa, ja siellä on niin monia erilaisia ​​​​sijoitusalustoja.
Tarkoitan, että olemme nähneet, että sijoittaminen vain rahoitussuunnittelijan tai krypton kanssa on ollut todella suurta viimeisen kahden vuoden aikana. Olemme nähneet monien urheilijoiden kannattavan sitä.
Miten te valitsitte? Miksi kiinteistöt kaikilla eri alustoilla? Mikä sai sinut keskittymään kiinteistöalaan? Tiedän, että kyse oli siitä, miksi halusin omistaa, mihin sijoitin, ja se sai minut ensimmäiseen sopimukseen 19-vuotiaana. Mutta miksi te panitte siihen?

Kallio:
Olen täällä Seattlessa ollut onnekas ja siunattu tavata monia ihmisiä, jotka ovat erittäin menestyviä. Puhuitpa ilmeisesti toimitusjohtajasta, Zillow'n toimitusjohtajasta ja kaikista näistä erilaisista henkilöistä, ja tapaat heidät kaikki. Ja yksi asia oli yhteinen, he kaikki omistavat kiinteistöjä. He eivät ehkä olleet kiinteistöalalla, mutta he kaikki omistivat paljon kiinteistöjä.
Ja kysyin aina kysymyksiä ja tietysti veroedut, kassavirta, kaikki nämä erilaiset asiat. Olen kuin: "Mies, jos varakkaat ihmiset tekevät niin..." Koska täällä vitsailen koko ajan ja sanon: "Se on urheilijat, jos olet joillakin näillä pienillä markkinoilla, saatat olla eniten ansaitseva noissa kaupungeissa, mutta täällä Seattlessa et ehkä pääse 3000:n tai 4000:n parhaan joukkoon." Tiedät mitä tarkoitan?
Joten kun olen kaikkien niiden ihmisten seurassa, joilla menee paremmin kuin sinä, sain minut tutustumaan kiinteistöpeliin ja ymmärtämään, kuinka arvokasta se voi olla. Kuten tiedätte, verot ovat aina luultavasti suurimpia kulujamme. Joten jos voit lieventää niitä eri tavoilla sijoittaa ja ansaita rahaa, miksi et? Tämä oli siis minun lähestymistapani ja miten pääsin siihen.

Devon:
Joo. Sanoisin, että olen ehdottomasti samaa mieltä myös itsestäni. Mutta kun pääsin ensimmäistä kertaa liigaan, minulla oli taloudellinen neuvonantaja, ja se oli enimmäkseen perinteinen opas, joka yritti saada minut osakkeisiin ja kaikkeen muuhun ja tekemään sitä, mitä kaikki muutkin tekivät. Ja katsoin sitä ja tulin NFL:ään näkemyksenä: "Halusin luoda tarpeeksi tuloja, jotta voin pelattuani pelattuani ylläpitää elämäni tuottamillani tuloilla."
Ja kaikki sijoitukset, joita minulle suositeltiin ja minut pörssille, vaikuttivat spekulatiiviselta. Se nousi, se meni alas. en puskenut mitään. Ja minä sanoin: "Tämä ei auta ratkaisemaan ongelmaa." Että minusta tuntuu, että meillä ammattiurheilijoina olet pelannut tietyn ajan, pääset ulos NFL:stä, mitä tuloja sinulla on tulossa? Ja osakemarkkinat eivät näyttäneet ratkaisevan tätä ongelmaa minulle.
Siksi aloin katsoa taloudellisen neuvonantajani ulkopuolelle, kuunnella muita mentoreita, kuunnella BiggerPocketsia ja lukea kirjoja ja olen kuin: "Kiinteistöt olivat eräänlainen ratkaisu." Ja minun piti opettaa itseäni, koska en tuntenut asemassani monia ihmisiä, jotka todella rakensivat ensisijaisesti kiinteistösalkkujaan rakentaakseen salkkuaan ja luodakseen omaisuuttaan. Joten se oli eräänlaista yritystä ja erehdystä ollakseni rehellinen.

Kallio:
Yritys ja erehdys toimii tällä alalla niin kauan kuin otat toimenpiteitä. Se on kuitenkin valtava, olen samaa mieltä. Yritys ja erehdys, se vain ottaa askeleita, palataan siihen, mitä Devon juuri sanoi, mitä tulee meille kaikille urheilijoille, kun pääsemme ensimmäistä kertaa NFL:ään, NBA:han, kaikki painostavat taloudellisia neuvonantajia, ja minulla on yksi ja minä olen ollut hänen kanssaan nyt 15 vuotta.
Ja arvostan taloudellisessa neuvonantajassani, jonka olen huomannut, että se on hyvin erilainen kuin monet muut. Hän opettaa sinulle, mihin sijoitat. Toiseksi, hän ei ole kuin… Useimmat talousneuvojat eivät En halua sinun sijoittavan heidän ulkopuolelle, koska he eivät ilmeisesti saa palkkaa pääomalla, jonka käytät muihin varoihin, mutta kaverini on sen takana.
Hän auttaa minua ymmärtämään verotuksen näkökulmasta myös CPA:n olemista, auttaa minua ymmärtämään kiinteistösijoittamisen arvon, kuinka hyödyttää pääomaa ja varmistaa, että yrityksesi toimii tehokkaasti. Joten minulle kokemukseni on ollut hieman erilainen rahoitusneuvojan näkökulmasta, mutta kuulen paljon tarinoita talousneuvojista, jotka työntävät sinut pois kiinteistöistä ja monipuolistavat portfoliotasi.

Dave:
On niin hassua, että sanot noin. Olen itse etsinyt taloudellista neuvonantajaa ja viettänyt rehellisesti kuukausia vain etsiessäni ketään, joka voisi keskustella kanssani tällaisesta kiinteistöistä. Aivan kuten rento, tiedät mistä puhun, ero syndikaation ja talonvaihdon välillä. Ja löysin niitä viisi koko maasta, niitä ei vain ole olemassa.

Kallio:
Se on vaikea mies.

Dave:
Ja se on niin outoa, eikö? Koska rehellisesti sanottuna osakkeet ja joukkovelkakirjat, se ei vaihtele niin paljon, ja siellä on koko ala, joka auttaa sinua räätälöimään portfoliosi, ja mitä sinä todella mukautat? Ostat indeksirahastoja, kun taas kiinteistöt ovat itse asiassa vaikeita ja sinun on mukautettava niitä paljon, mutta siellä ei ole paljon ihmisiä, jotka opettavat sinulle, kuinka se tehdään. Mutta luulen, että tämä pitää Jamesin ja minut töissä, joten se on aika hyvä.

Kallio:
Mutta se palaa siihen, mitä sanoin, eikö niin? He eivät saa korvausta asioista, jotka eivät ole sinulle esiteltyjä. Joten useimmat eivät tee sitä. Se ei ole hyvä liiketoimintasuunnitelma heille, jos ajattelet sitä. Tiedät mitä tarkoitan? Useimmat heistä eivät edes yritä oppia tätä näkökohtaa, koska se vie rahaa heidän taskustaan.

Devon:
Mielestäni se on erittäin tärkeää, koska olin käynyt läpi erilaisia ​​taloudellisia neuvonantajia aiemmin urallani yrittäessäni löytää sopivaa paikkaa. Siitä tuli minulle nyrkkisääntö, jos tuon osan tekemistäni sopimuksista ja olen arvioinut ne ja tiedän, että ne ovat melko järkeviä tarjouksia ja kaiken tämän ja olen esittänyt heille ja he Sanovat minulle, että minun ei pitäisi tehdä niin tai minun pitäisi tehdä vain se, mitä heillä on, se on automaattinen punainen lippu, koska et anna minulle enää puolueettomia neuvoja.
Hidastat minua kohti kaikkea, mitä sinulla on, ja jos se ei ole sinulta, ryhmältäsi ja rahastoltasi, niin sanot minulle tavallaan, että se ei ole hyvä. Ja näin ei vain ole montaa, montaa muuta kertaa. Joten löytää joku, joka on avoin ja läpinäkyvä, ja mielestäni se on pitkä peli.
Taloudellinen neuvonantajani sanoo nyt enemmänkin näin: "Autan sinua arvioimaan asioita, joita teet minun ulkopuolellani, koska jos se onnistuu, se lisää tulojasi, lisää nettovarallisuuttasi, mikä sitten minulla on enemmän rahaa, jonka voin mahdollisesti sijoittaa puolestasi."
Joten mielestäni se on todella tärkeää, että minulla on joku, jolla on niin pitkä horisontti mielessään ja joka ei vain yritä saada välitöntä voittoa tekemällä niin kuin sanon.

James:
Joo. Asiakkaan kokonaiskuva, eikö niin? Koska työskentelemme kiinteistöalan asiakaspuolella. Tarkoitan, että ihmisten pitäisi monipuolistaa ja sijoittaa kaikkiin eri omaisuusluokkiin. Se on turvallisin tapa tehdä se. En tee niin, koska näytän menettävän rahaa joka kerta, kun laitan sen muuhun kuin kiinteistöön. Mutta luulen, että sitä kutsutaan myymiseksi pois, eikö niin? Monissa näissä suurissa yrityksissä, kun kirjaudut välittäjäksi, sinua ei sallita, olet allekirjoittanut myyntisopimuksen, et saa tarjota muita sijoituksia ymmärtääkseni, ehkä olen väärässä siellä.
Ja kun aloitte ryhtyä kiinteistöihin ja keskustelette rahoitussuunnittelijoiden kanssa ja sitten valitsitte kiinteistön, kuulosti siltä, ​​että te molemmat investoitte syndikaatiosopimukseen ensin tai niin investoitte jonkun toisen prosesseihin, mikä on tavallaan pelottava asia monille sijoittajille, kun he ottavat ensimmäisen askeleen. Tiedän jopa itselleni, että tein pari viime vuotta passiivista sijoittamista, jolloin sijoitin muihin operaattoreihin, mitä en ole koskaan ennen tehnyt ja se oli jotenkin hermostunutta.
Joten kuten te opiskelette kiinteistöalaa ja olitte juuri oppimassa, kuinka teit ensimmäisen valinnan siitä, mihin operaattoriin aiot sijoittaa rahat? Miten tarkastat kyseisen henkilön? Koska on olemassa monia tarinoita, luulen, että pari kuukautta sitten oli yksi, jossa urheilija haastoi oikeuteen operaattorin, sijoitusneuvojan, koska he antoivat hänelle huonoja neuvoja, ja siellä on paljon huonoja neuvoja ja voi olla huonoja tarjouksia, ja sinun on oltava varovainen. Miten te otitte nämä askeleet ja selvisitte siitä?

Kallio:
Itselleni olen tavallaan ajan mittaan luonut kriteerit sille, miksi tai kenen kanssa aion sijoittaa, koska loppujen lopuksi sijoitat jockeyyn. Teen myös pääomasijoituksia ja erilaisia ​​asioita. Sijoitat jokiin, sijoitat operaattoriin, mutta kun tiedät sen, sinun on nyt tutkittava, mikä heidän ansioluettelonsa on. Ja voin aina palata jalkapalloon analogisena, eikä se eroa.
Saat tämän ensimmäisen kierroksen luonnoksen valinnan, että aiot vain katsoa hänen elokuvaansa edellisiltä vuosilta nähdäksesi miksi aiot tehdä tämän tyypin. Joten se ei ole erilainen ihmisten kanssa, joiden kanssa työskentelen. Minun on nähtävä ansioluettelosi aivan kuten oletan, ja toivon, että teet saman kanssani sen verran, mitä tiedän kiinteistöpelissä, jos aiot sijoittaa kanssani.
Ja niin minulle matkallani se oli viittauksia, viittauksia eri henkilöiltä. Okei. Työskenteletkö vain urheilijoiden vai muiden ihmisten kanssa? Sillä on myös suuri rooli minulle. Jos työskentelet vain urheilijoiden kanssa, en halua työskennellä kanssasi. Tiedät mitä tarkoitan? Koska siellä täytyy olla markkinarako ja siellä täytyy olla jonkinlaista tietämättömyyttä tai jotain. en tiedä mikä se voi olla. Joten minun on tunnettava myös kaikki eri henkilöt, joiden kanssa työskentelet.
Joten minulla on vain kriteerit erilaisille asioille, joita etsin. Myös taloudellinen neuvonantajani on hyvin mukana tässä. He käyvät tapaamisissa kanssani ja tunkevat reikiä joidenkin kenttien läpi ja erilaisista asioista, joita ihmisillä saattaa olla meille, ja tulemme tavallaan yhteen tiiminä ja pohtimaan, onko tässä järkevää sijoittaa vai ei.

Devon:
Hyvin samanlainen minullekin. Sanon aina, että kaikki tähdet roikkuvat kaikkien tähtien ympärillä ja se on relevanttia jalkapallossa ja mielestäni se on olennaista liiketoiminnassa. Joten kun tapaan jonkun ja minulla on mentori tai joku, jolla minulla on jonkinlainen liikesuhde, "Kenen kanssa olet tekemisissä tai teet kauppoja?" Heillä on yleensä parhaat suositukset.
Kaverit, joiden kanssa he ovat ansainneet eniten rahaa, heillä on ollut ennätys. Joten aloitan yleensä siitä ja aloin sitten arvioimaan ja kysymään kysymyksiä: "Mitä etsit tästä sopimuksesta? Miksi tämä on hyvä sopimus?" Ja sitten aloin tehdä erilaisia ​​sopimuksia itseni kanssa ja tuon sen yhdelle mentoristani, taloudelliselle neuvonantajalleni, ja minulla on yleensä kaksi tai kolme henkilöä, varsinkin varhain, kun en tiennyt mitä olin tekemässä ja lähetän heidät. kannet ja minä olen kuin: "Mitä sinä näet? Onko tämä sopimus, joka on samanlainen kuin tekemäsi tarjoukset? Mikä on erilaista?"
Joten mitä tulee syndikaatioihin, aloin ymmärtää, mitä… Ihmiset puhuvat aina korkeista palkkioista, mikä on korkea maksu? Mikä on kohtuullinen maksu? Mikä on yli spekulatiivista? Ovatko he huomioineet korjaushuollon? Nousevatko he REIT:t paljon korkeammalle kuin on realistista?
Alan arvioida näitä asioita käymiesi keskustelujen ja muiden ihmisten katselun perusteella. Ja sitten rakennat sen ja se on kuin: "Okei, nyt sinulla on tavallaan käsitys siitä, mitä etsiä, ja sinulla on ihmisiä, jotka voivat tulla auttamaan sinua sen tarkistamisessa." Ja kun teet sen huolellisesti uudestaan ​​ja uudestaan, alat päästä hyvään rytmiin ja huomaat todella, että hyvissä ja huonoissa tarjouksissa on trendejä, ja voit melko nopeasti päättää hyvän ja huonon.

Dave:
Se on super hyvä neuvo. Luulen, että monet ihmiset, kun he alkavat sijoittaa syndikaatioihin, sanoin näin: "Err." Olin hieman hämmentynyt ja tavallaan vain uskalsin ihmisten sanat aluksi, koska olin kuin: "Mies, he tietävät niin paljon enemmän kuin minä." Ja hieman pelkäsin esittää kysymyksiä tai yrittää tunkeutua heidän liiketoimintasuunnitelmaansa, mutta sinun pitäisi tehdä se.
Ja James, sinä olet operaattori. Oletan, että toimijana haluat sijoittajia, jotka ymmärtävät, mihin he ovat ryhtymässä, haluavat kysyä tämäntyyppisiä kysymyksiä ja varmistaa, että he ovat sataprosenttisesti mukana liiketoimintasuunnitelmassasi ja tietävät, mihin he ovat ryhtymässä.

James:
Todellakin. Se on minulle iso punainen lippu. Jos joku vain tulee ja sanoo: "Hei, haluan antaa sinulle rahaa." Koska he ovat kuulleet tarinoita meistä tai nähneet meidän kasvavan. Hidastamme kaikkia, koska sinun ei tarvitse tehdä vain reikiä, vaan jokaisessa sijoituksessa on reikiä, olipa se mikä tahansa. Se voisi olla maailman mahtavin kauppa, mutta siellä on reikiä ja niitä on etsittävä, eikä vain sitä, että kun puhun operaattoreille tai kun olemme operaattoreita, tiedämme mitä ne reiät jo ovat. ja yritämme puuttua niihin välittömästi.
Koska operaattoreina on todella tärkeää selittää riskit, koska tiedättekö mitä? Minulle sanotaan, että haluat ihmisiä, kun… Kaikki ovat iloisia, kun asiat sujuvat hyvin, eikö niin? Kun vuosi 2020–2022 on käynnissä, kaikki ovat onnellisia. Ongelmana on syklinsä sijoittaminen, ne makaavat ylös ja alas ja kun sinun täytyy joutua ketunreikään, koska olet huonossa syklissä, haluat ne samanmieliset ihmiset siihen ketunreikään kanssasi, koska pahinta voi hypätä ulos ketunreiästä ja sitten koko juttu romahtaa ja koko laiva kaatuu. Ja siksi haluat varmistaa, että sinulla on samanhenkisiä ihmisiä näissä sijoituksissa.
Joten operaattoreina haastattelemme myös sijoittajiamme. Jos he yhtäkkiä sekaisin, se ei ole hyvä koko alukselle, emmekä voi saada sitä uppoamaan. Sinun on siis oltava samanmielinen, koska myös muut toimijat tarjoavat erilaisia ​​asioita. Jotkut ovat lyhytaikaisia ​​korkeatuottoisia sijoittajia, ja se on hienoa siihen, mitä sijoittaja ehkä yrittää tehdä, koska he eivät halua tehdä sopimusta viidestä kymmeneen vuoteen.
On miehiä, jotka ovat tehneet sopimuksia vain viiden ja kymmenen vuoden ajan. Syndikointisopimukseen, johon sijoitin, he sanoivat, etteivät aio koskaan myydä sitä. Se on kuin: "Hei, ole vain teeskennellä. Emme koskaan myy tätä." Ja minä hyväksyin sen, koska pystymme edelleen saamaan rahamme takaisin korjauksen jälkeen. Joten on todella tärkeää varmistaa, että kaikki ovat samaa mieltä.

Dave:
Joten yksi kysymys, jota saan paljon syndikaatioista, ja sitten siirrymme muihin asioihin, mutta se on kuinka saada sopimusvirta? Varsinkin kun aloitit, miten löydät syndikaatiot? Tiedän siis, että olette luultavasti korkeampi profiili kuin keskimääräinen On The Market -kuuntelija, mutta olen vain utelias, kuinka aloit saada sopimusvirtaa syndikaattoreissa ja löytää ihmisiä, joihin lopulta luotit ja joihin päätit sijoittaa?

Devon:
No, minä aloitan. Tarkoitan, että sanon, että luulisit, että kaverit saavat paljon syndikointimahdollisuuksia, mutta tiedän rehellisesti, etten ole liian montaa tyyppiä, joka sijoittaa kiinteistösyndikaatioihin. He saavat paljon altistumista REITille ja erilaisille sellaisille taloudellisilta neuvonantajilta, mutta ylpeys kohtaa syndikaation, he eivät ole pukuhuoneessani paljon miehiä, jotka olisivat tekemisissä sellaisissa sopimuksissa kuin minä. sisään. Joten tästä on hyvä aloittaa.
Joten kun aloin osallistua niihin, katselin ympärilleni kuin teenkö jotain väärin, koska kysyn ihmisiltä ja puhun kavereiden kanssa pukuhuoneessa, eivätkä monet ihmiset ole mukana tällaisissa sopimuksissa. Eli tämä on minun kokemukseni. Ja kuinka aloin vihdoin käsitellä, oli jälleen, menee kaikkiin tähtiin, ei, kaikkiin tähtiin.
Kuka sijoittaa tällaisiin kauppoihin? Ja ketkä ovat syndikaattoreita, joiden kanssa työskentelet? Millaisia ​​tarjouksia? Ja sitten alat luoda puita erilaisista ihmisistä, joiden kanssa verkostoidut ja jotka sijoittavat syndikaatioihin. Mitä sopimuksia he tekevät? Ketkä ovat näiden sopimusten päähenkilöt? Ja rakennat suhteita näiden eri syndikaattoreiden kanssa ja se kasvaa sieltä.
Joten minusta tuntuu, että sinun pitäisi tehdä se todella orgaaninen tapa ja kysyä sitä tekeviltä ihmisiltä, ​​mitä sopimuksia teet, minkä syndikaattoreiden kanssa työskentelet, kuinka menestyneitä ne ovat olleet sinulle? Ja sitten sieltä.

Kallio:
Olen samaa mieltä pukuhuoneesta useimmiten, eivätkä kaverit ajattele sijoittamista tai pojat eivät ajattele kiinteistöjen syndikaatioita ja muita vastaavia asioita. Ensimmäinen, kaverit ovat nuoria, he eivät käsittele sitä niin. Mutta kun pääsin erityisesti Seattleen, olin onnekas saadessani olla lähellä Marshawnin, Michael Bennettin ja Richard Shermanin kaltaisia ​​tyyppejä, kaikkia näitä erilaisia ​​kavereita, jotka olivat samanmielisiä, kun oli kyse sijoittamisesta siihen, mitä me. tulemme toimeen rahoillamme.
Marshawn sanoo: "Mies, sinun täytyy laskea kanasi." Se oli juttu NFL:ssä. Pukuhuoneessamme veteraanipelaajana, kun minulla oli tapana kävellä pukuhuoneeseen, meillä oli kello 6 harjoituksia ja muuta. Minä ja Michael Bennett, ohjasimme kaiuttimia pukuhuoneessa ja ensimmäinen asia, mitä teemme, soitamme Rich Dad, Poor Dad. Soitamme erilaisia ​​kirjoja ja äänikirjoja tai mitä tahansa, varmistaen, että kaverit ymmärtävät, kuten "Tämä on myös erittäin tärkeää, koska tämä matka voi päättyä välittömästi."
Mitä tulee erilaisille syndikaatioille altistumiseen, kyse on vain keskusteluista toistensa kanssa. "Voi, Marshawn, olet kiinteistömies. Kuka on, miten teet sen? Mitä sinä teet? Kuka tuo sinulle nämä tarjoukset?" "Voi mies, minä otan sinut yhteyttä sellaisiin ja sellaisiin." "Voi, Richard, mitä sinulla on meneillään?" "Cliff, mies, tiedän, että pidät kiinteistöistä. Mitä sinulla on meneillään?" Ja sitten: "Okei, tapaat tämän henkilön." Seuraavaksi tapaat muita ihmisiä, jotka tekevät niin, ja sitten alat kuulla, että sinulle tulee yhä enemmän tarjouksia.
Nyt on sinun tehtäväsi käydä läpi nämä tarjoukset varmistaaksesi, että et saa miestä tai että tilanne on sinulle oikea. Joten se tiivistyy vain keskusteluun. Mutta verkostoituminen, raha ja sijoittaminen ovat kuin uskonto ja kaikki muu ruokapöydässä. Kukaan ei todellakaan halua puhua siitä pukuhuoneessa, tiedätkö mitä tarkoitan? Ja meille se oli täysin erilaista.
Halusimme puhua siitä, koska halusimme meidän kaikkien olevan osana sitä, että voimme luonnollisesti hyödyntää rahat, jotka olemme voineet ansaita kentällä. Ja rehellisesti, luulen, että siksi olimme niin hyviä, koska olimme todella veljeskunta. Olimme todella ystäviä, jotka halusivat puhua kaikista erilaisista asioista, joita meillä oli meneillään, eikä kateutta tai mitään sellaista syntynyt. Ja se antoi meille mahdollisuuden kasvaa millä tahansa tiellä, jolle päätimme mennä.

James:
Joo. Ja minusta se on hyvä, luuletko, että olit niin intohimoinen siitä? Koska siitä on kyse, eikö niin? Verkostoituminen ja ihmisten seulominen suositusten ja muiden kautta tarkoitan sitä, että parhaat tarjoukset, joita olen koskaan tehnyt, tai parhaat ihmiset, joita olen koskaan tavannut, on yleensä henkilökohtaisen suosituksen kautta.
Luuletko, että pukuhuoneesi oli niin kiinnostunut sijoittamisesta? Johtuen siitä, kuinka monta pelaajaa eroaa NFL:stä tai jättää minkä tahansa ammattiurheilun, joitain tilastoja julkaistiin tai Sports Illustrated sanoi, että 78% NFL-pelaajista menee rikki kahden ensimmäisen eläkkeelle jäämisvuoden jälkeen. Ja siinä se, se on pelottava tilasto. Se ei ole korkea testiprosentti.

Kallio:
Ei epäilystäkään. Mutta nyt haluan puhua myös tästä tilastosta, vain yleisesti, eikö niin? Koska sinun täytyy ajatella sitä, keskiarvo on alle kolme vuotta NFL:ssä, eikö niin? Joten oletko sinä kolmen vuoden aikana kertynyt tarpeeksi rahaa ollaksesi hyvä loppuelämäsi? 99% ajasta, et ole.
Oletko nyt ansainnut kunnon rahaa? Joo. Mutta olet myös 22, 23, 24 vuotias, et ole ostanut taloa. Tiedät mitä tarkoitan? Harjoittelet edelleen ja muuta sellaista. Joten ymmärrän kuinka jotkut kaverit voivat olla rikki, mutta myös kaverit eivät ole ansaineet niin paljon rahaa, jotta he voisivat olla taloudellisesti valmiita loppuelämäänsä. Yleensä tämä on toinen sopimuksesi, yleensä silloin, kun olet 27 tai 28-vuotias.
Mutta kun tiesin tuon tilaston, aloin miettimään sitä erityisesti minulle. Aloin ajatella: "Okei, jos keskiarvo on tätä pienempi, niin hyvä on, minun on alettava laittaa rahaa pois, minun on alettava sijoittaa rahaa 401(k)-suunnitelmaan, joka heillä on NFL:ssä." Mikä on aika kiinteää. Tiedän, että jotkut ihmiset eivät välttämättä usko siihen, mutta jälleen kerran haluan monipuolistaa ja sijoittaa rahaa eri paikkoihin.
Mutta keskustelut, joissa puhutaan vain siitä, mihin investoimme, alkaa nähdä, että urheilijat ajattelevat enemmän sijoittamista siihen, mihin sijoittaa rahansa, koska näette Kevin Durantin, Steph Curryn, kaikki nämä kaverit tekevät isoja poikia. . Ja jos et ole siellä missä he ovat taloudellisesti, mutta ajattelet sillä tavalla, sinulla on oikea ajattelutapa ja kyse on vain siitä, että et halua olla osa tilastoja. Joten alat käydä näitä keskusteluja keskenään ja kaverit ovat yleensä samalla sivulla.

Dave:
Cliff, tämä on mahtava tilastollinen analyysi. Pidän siitä, että olen datanörtti. Mutta se on myös totta, jos sitä verrataan siihen, kuinka monta 24-vuotiasta vain menee rikki, yleensä luultavasti useimmat meistä olivat jossain vaiheessa rikki. Mutta pidän siitä, mitä sanot rahasta ja sijoittamisesta käytävän keskustelun normalisoimisesta.
Minusta se on niin tärkeää, eivätkä ihmiset halua puhua siitä. Siinä ei ole mitään järkeä. Se on jännittävää. Ja henkilökohtaisesti se on mielestäni hauskaa. Luulen, että itse ja minulla on podcast siitä, mutta tarkoitan, että se on niin tärkeää, jos sinulla on sellainen ajattelutapa, että yrität opettaa muille ihmisille, että on okei puhua siitä ja että on hauskaa puhua ja se todella menee todella hyödyttää sinua.

Devon:
Yksi asia, josta olen intohimoinen tässä, on se, että olen ollut monissa pukuhuoneissa ja kaverit olettavat, että sen on oltava tähtipelaaja. Ja se on se kaveri, joka tekee, joka tekee kaikki liikkeet, joka tekee kaiken sen, ja sitten kaikki muut kaverit, se on sellainen sanomaton asia, jossa pääsit jalkapalloon, ole parempi elämäsi, sinun täytyy olla lukittuina, jos haluat jatkaa, jos haluat tehdä tämän, ja koska olen henkilö, joka minusta tuntuu, että olen ollut tavallaan keskellä, en ole koskaan ollut ammattilainen keilaaja. En aio olla Hall of Famer jonakin päivänä, en ole voittanut Super Bowlia, mutta minua on siunattu tarpeeksi, jotta minulla on erittäin pitkä ja menestyksekäs ura.
Joten voin samaistua joihinkin näistä kavereista, jotka ovat tehneet vuosia, 3, 4, 5, 6 vuotta, mutta eivät ehkä allekirjoittaneet megasopimusta. Ei, se on tasaista, sinun on yhtä tärkeää, ellei enemmänkin, alkaa rakentaa investointeja ja katsoa asioita eri tavalla. Mutta monet heistä, jotka ovat valtaosa pukuhuoneesta, ovat niin kiinni yrittäessään selviytyä niin kauan kuin voivat NFL:ssä, etteivät he kiinnitä huomiotaan siihen, mitä heidän täytyy tehdä. jalkapallon ulkopuolella.
Joten pukuhuoneissa, joissa olen, keskustelen paljon noiden kavereiden kanssa, koska olin juuri Arizonan kanssa ja näyttää siltä, ​​etteivät vain Kyler Murray ja J.J Watt ja AJ Green ja nuo kaverit tarvitse tehdä töitä. liikkuu pukuhuoneessamme. Kolmannen vuoden ikäinen kaveri toivoo saavansa uuden sopimuksen.
Kuten: "Mitä teet keräämilläsi rahoilla? Ja vaikka sinulla ei olisi tarpeeksi elättääksesi sinua loppuelämääsi, kuinka voit käyttää ansaitsemaasi rahaa viedäksesi sinut seuraavaan asiaan?” Ja poikien auttaminen ajattelemaan tuolla tavalla on mielestäni todella tärkeää ja ero pukuhuoneessa.

Kallio:
Mutta tavoite myös, lisätäkseni siihen, mielestäni se on luottamusasia. Ja en edes puhu vain urheilijoista, puhumme rahasta yleensä. Sitä ei opeteta koulussa. Talouslukutaitoa ei opeteta kaikkialla Amerikassa. Joten ihmiset eivät ole varmoja puhua asioista, joista he eivät oikeastaan ​​tiedä paljoakaan.
Nyt kun tuot siihen myös urheilijan näkökulman, se on sama asia. "Nyt minulla on pari dollaria, enkä vieläkään tiedä mitä tehdä sillä." "TV kertoo minulle, että minun pitäisi mennä ostamaan tämä Rolls-Royce." Ja se on luultavasti tyhmintä mitä tehdä. Se on siis luottamusasia talouslukutaidon ymmärtämisessä.
Joten kuten tiedämme paremmin, urheilijat, kuten ymmärrämme rahan ja meidän on annettava peli takaisin nuorille, jotta he voivat pärjätä hieman paremmin, kun he tulevat myös riveissä. Mutta mielestäni se on enemmän luottamusasia ja tiedä vain, ettet ole itsevarma, koska et ymmärrä sitä tai et tiedä sitä.

Dave:
Se on niin hyvä pointti. Tarkoitan, ettet halua mennä puhumaan jonkun kanssa jostain, jossa et tunne olosi mukavaksi. Aina tuntuu siltä, ​​että haluat mennä kotiin ja oppia vähän itsekseen, jotta olet vähintään taloudellisesti riittävän lukutaitoinen voidaksesi käydä keskusteluja, mutta se on hienoa. Miksi luulen, miksi laitat Robert Kiyosakin ja Rich Dad, Poor Dad treenin soittolistalle.
Tarkoitan, luulin oppineeni, kuunnelleni joitain melko nörttiä treenatessani, mutta se on toinen taso siellä. Mutta se on hyödyllistä, mielestäni vain antaa ihmisille taustatietoa, jotta voit aloittaa keskustelun.

James:
Ja Devonin on alettava törmätä OTM:ään. Marketissa. Devon, haluan kaikkien tänne [kuulumaton 00:31:18].

Devon:
Kaikki täällä Marketilla.

James:
Jokainen podcast. Joten olette molemmat olleet melko aktiivisia sijoittajia, passiivisesti aktiivisesti viimeiset 2012-11 vuotta, ja markkinat ovat olleet hieman erilaiset. Olemme nähneet rampin nousun, vuonna 12 markkinat alkoivat todella kääntyä jälleen nurkkaan, ainakin Seattlen markkinoilla, sanoisin, että 2020, 2022. Ja sitten näimme hulluimmat markkinat, joita olen koskaan ollut. nähtiin vuosina XNUMX, XNUMX, jolloin tapahtui todella suuria voittoja.
Ja miten te kävitte läpi… Koska tämä on kaverinne ensimmäinen SAR-sykli. Tiedän, että olin todella nuori kiinteistöalalla ja aloitin ovien koputtamisesta ja tukkukaupan parista. Ja sitten tapahtui 2008, ja siinä vaiheessa opin paljon tärkeitä opetuksia.
Ja me emme mene samaan asiaan, vaan käymme läpi erilaista laskua syklissä ja tiedän, mitä olette tehneet muuttaaksenne markkinoiden kanssa tai passiivisina sijoittajina, mitä te etsitte. oletteko tulleet varovaisemmiksi, jatkatte tarkastelemassanne sopimuksessa tai oletteko teillä juuri nyt kesken sopimuksia, joissa teillä on ongelmia? Koska se on aina se oppimiskäyrä.
Markkinat ovat hyvät ja sitten ne eivät ole hyviä, ja sitten ne voivat tasaantua, ja sinun on ajateltava sijoittajana vain niitä jatkuvia aaltoja. Millaisia ​​opetuksia olette oppineet tai mitä projekteissanne on tapahtunut viimeisen yhdeksän kuukauden aikana?

Kallio:
Minusta mielestäni kyse on luovuudesta. Luovaksi tuleminen. Suljin kerrostalon juuri noin kaksi kuukautta sitten ja teimme myyjärahoituksen. Ehdoissa oli järkeä, korot ja kaikki muu järkeä, joten vedimme sen päälle. Joten mielestäni kyse on vain luovuudesta ja rahoituksesta, koska rahat tulevat kalliimmaksi.
Vuokrat ovat olleet hulluja pisimpään. Nyt ne ovat alkaneet hieman pehmentyä. Joten sinä vain säädät ja suoritat. Erityisesti itselleni olen erittäin, hyvin konservatiivinen suhtautumisessani suorituskykyyn ja erilaisiin asioihin. Joten en halua koskaan olla tilanteessa, jossa olen ylösalaisin, koska luulin, että REIT:t olisivat 2,400 1500 dollaria ja tällä hetkellä ne maksavat 16 1700 taalaa. Laitetaan se XNUMX tai XNUMX taalaan tai mikä tahansa tilanne. Olen siis erittäin konservatiivinen tämän tyyppisten asioiden suhteen, mutta etsin silti tarjouksia.
Yksi lainaus, joka jää mieleeni, on Warren Buffetin lainaus: "Ole peloissasi, kun kaikki ovat ahneita ja ole ahneita, kun kaikki ovat peloissaan." Minusta tuntuu, että olemme juuri nyt siinä prosessissa. Olemme kohta tilassa, jossa kaikki ovat tavallaan peloissaan. Joten uskon, että mahdollisuudet tulevat esiin, ja nyt on kyse vain luovuudesta näiden varojen hankkimisessa. Ja minulla on ollut onni löytää erilaisia ​​tapoja tehdä niin.

James:
Asunnot ovat parantuneet Seattlessa, tarjoukset ovat siellä, tarkoitan, koska oli vaikeaa lukita mitään kunnollisen kokoista viimeisen 24 kuukauden aikana. Nyt se on, he ovat itse asiassa, siellä on todella hyviä mahdollisuuksia juuri nyt.

Kallio:
Ei. Seattle on erilainen peto. En osta mitään monen perheen tavaraani Seattlesta vain siksi, että se on yksi, liian kallista, paljon rahaa jahtaa monia samoja tarjouksia, joten pysyn poissa siitä.
Mutta erityisesti Seattlessa rakennamme erikoiskoteja, ja minä olen itäpuolella Bellevuessa, joten olet kotoisin tältä alueelta, ymmärrät, että se on erilainen peli, mitä tulee koteihin, ja se on hieman pehmentynyt. bitti. Mutta rakensimme tänne joitain erityisiä koteja, ja sitten otan ne tuotot ja menen ostamaan tavaraa Keskilännestä. Käyn ostamassa tavaraa kaakkoisalueelta kassavirran ja arvostuksen vuoksi.

James:
Joo. Hyvä uutinen on tämä, itse asiassa Bellevue on tulossa. Viimeiset kaksi viikkoa heti portin ulkopuolella, kaupat liikkuvat jälleen. Se oli pysähtymistilassa kolmesta neljään kuukautta, ja luulen, että se saattoi olla myös paljon vuodenaikojen vaihtelua. Se on vauhdit nousemassa takaisin. Myimme seitsemän, kahdeksan asuntoa vuoden kahden ensimmäisen viikon aikana.

Kallio:
Joo. Suljin juuri kiinteistön. Myimme sen ennakkoon. Ja se on hauskaa, koska myimme sen ennakkoon vuoden 2021 alussa tai lopussa, ja kaikki ovat kuin: "Mitä sinä teet? Olet hullu. Miksi myisit sen ennakkoon? Jätät niin paljon rahaa pöydälle." Ja aivan kuten jalkapallopäivinäni, minulla on kyse takuuvarmasta rahasta. En välitä kuinka suuri sopimuksesi on, kuinka paljon rahaa on taattu, koska jos räjähdän polveni ulos, tiedän, että jätän vain sen.
Kyseessä on siis täsmälleen sama asia. Täsmälleen sama lähestymistapa joidenkin erikotiemme kanssa on, että jos joku tuo meille jotain järkevää, myimme sen, myimme sen ennakkoon ja sitten loppujen lopuksi sulkimme sen noin puolitoista viikkoa. sitten ihmiset sanoivat: "Voi luoja, olet nero tavaroiden ennakkomyynnissä." Tiedät mitä tarkoitan? Olen kuin: "Joo, koska olen varma siitä." Tiedät mitä tarkoitan? En jahda paria sataa tuhatta ylimääräistä vain menettääkseni muutaman sadan selässä, jätkä.

Devon:
Sanoisin, että suuri muutos, jonka olen tehnyt, johtuu siitä, että olen pelannut NFL:ssä, kun aloitin sijoittamisen, tein paljon avaimet käteen -periaatteella -asuntoja tai melkein, koska minulla ei ollut aikaa ja minä ei tuntenut oloaan tarpeeksi mukavaksi valvoessaan kuntoutustöitä, lähinnä suuria projekteja. Ja nyt olen tavallaan siinä pisteessä, että olen siirtynyt ja olen tunnistanut tietyt markkinat, joilla voin saada asioita pois markkinoilta reilusti alle markkina-arvon ja lisätä niihin lisäarvoa remontoinnilla ja sitten uudelleenrahoittaa koko syntymästrategian olennaisesti.
Ja minulla on ollut paljon menestystä parin viime kuukauden aikana, ja jopa tällä hetkellä aion sulkea 6 plexin Tampassa, Floridassa, ja olen pääosin lainattu pois markkinoilta tukkumyyntitiimiltä, ​​jonka minä Olen rakentanut hyvän suhteen ja ostan sen käteisellä. Pystyin siis saamaan siitä todella paljon, aion laittaa siihen hieman enemmän käteistä tehdäkseni sen, tehdä sen todella mukavasti.
Ja jälleen kerran, kuten Avril sanoi, oletukseni ovat hyvin konservatiivisia. Luulen, että voin saada 2K plus vuokria. Oletan, että pystyn saamaan 1600 ja minusta tuntuu, että jätän paljon tilaa onnistua suunnittelemaan pahimman tapauksen tai vuokrat eivät nouse.
Olen myös alkanut sanoa, että monilla markkinoilla olen nähnyt vuokrat joko pysyvän ennallaan tai laskevan. Joten pidän ennusteeni samoina seuraavien parin vuoden ajan, jos se on, en usko, että se todella tapahtuu, mutta en halua olla kuin: "Voi, kahden vuoden kuluttua aion saada tästä 2200." En halua tehdä näitä oletuksia juuri nyt. Pidän sen konservatiivisena, ja jos niin tapahtuu, olen vielä onnellisempi.
Joten nämä ovat sellaisia ​​​​asioita ja miten olen siirtynyt, koska ymmärrän kiinteistöistä, suhteistani ja kaupoista, jotka voin saada käyttämällä pääomaa ja saamalla sen takaisin, kun olen jälleenrahoittanut sen sijaan Tein, kun aloin hankkia kiinteistöalaa ja ostaa avaimet käteen -periaatteella tai lähempänä avaimet käteen -tyylisiä kiinteistöjä.

Dave:
Rakastan neuvoja olla todella konservatiivisia, varsinkin nyt, kun otetaan huomioon vuokrankorotusten taloudellinen tilanne. Parin viime vuoden aikana oli turvallista olettaa, että vuokra nousi, ja nyt se on todella tasainen ja näet laskun.
Ja kun ihmiset kysyvät minulta, kuinka tehdä sopimuksia, kuten sanoit Devon, rakastan asettaa itseni tilanteeseen, jossa on hienoa, jos olen väärässä, haluan uskoa, että olen oikeassa ja sanon: "Joo, se tulee olemaan olla tasainen, mutta jos olen väärässä, se on vielä parempi." Kyseessä on siis vain win-win -tilanne. Joten mielestäni tämä on loistava neuvo tämäntyyppisille markkinoille.
Jos aiot tehdä sopimuksen, oleta pahinta, koska se on tällä hetkellä todella epävarmaa, ja jos se toimii edelleen eivätkä asiat ole niin huonosti kuin voisivat olla, hyödyt todennäköisesti.
Yksi asia, jonka molemmat näytätte tekevän, on sijoittaa useisiin paikkoihin ja markkinoille eri puolilla maata. Joten olen vain utelias, Cliff, aloitamme sinusta. Miten valitsit nuo markkinat? Millaista analyysiä ja tutkimusta teet?

Kallio:
Voi ei. Joten erityisesti Keskilännessä menin Purdueen. Joten sijoitan Chicagoon erityisesti siksi, että yksi, paras ystäväni, hän oli häissäni ja kaikki, mitä tapasin Purduessa, hän on GC. Joten kuten kaikki tiedätte, kiinteistö on paras joukkuelaji ja jalkapallo on parasta joukkueurheilua. Joten ymmärrän, että sinulla on oltava oikeat osat, jotta voit menestyä. Joten valitsin Chicagon, koska minulla oli GC, minulla oli isännöitsijä, jonka olen tuntenut vuosia ja joka murskaa sen siellä. Siksi valitsin Chicagon markkinat.
Nyt on ilmeisesti olemassa vuokralaisia ​​koskevia lakeja ja erilaisia ​​asioita, joita sinun on käsiteltävä vähän, mutta se oli kunnossa kassavirran vuoksi, jonka tiesin voivani saada. Ja ota selvää, Keskilänsi on itse asiassa ollut yksi maan vakaammista markkinoista tämän pienen taantuman aikana.
Mutta pari, noin puolitoista vuotta sitten, ihmiset olisivat sanoneet: "Miksi edes sijoittaisit Keskilänteen?" Ja sitten olen myös kaakkoisalueella. Olen Huntsvillessä, Alabamassa, kasvavat markkinat, suuret markkinat, siellä tapahtuu paljon. Ja liikekumppanini todella laittoi minut näille markkinoille.
Hän omisti siellä paljon kiinteistöä. Siellä esiteltiin kiinteistö, joka oli itse asiassa aivan hänen kiinteistönsä vieressä, eivätkä he voineet purkaa sopimusta itse. Ja hän toi sen minulle, ja hänellä oli jo infrastruktuuri, hänellä oli hallussa oleva kiinteistö, hänellä oli GC, hänellä oli urakoitsijoita ja erilaisia ​​​​asioita jo valmiina. Joten se oli oikeastaan ​​vain hänen infrastruktuurinsa ostamista, ja pystyimme vakauttamaan, ja itse asiassa vain lunasimme jälleenrahoitusta muutama kuukausi sitten kyseisestä kaupasta, mutta olen iso tiimipelaaja.
Ymmärrän, että tarvitset joukkuetovereita, ja arvioin näitä asioita seuraavasti: "Hei, minä olen pääjohtaja, omaisuudenhoitajani, kookas pelinrakentaja ja urakoitsijamme ja kaikki muut ovat vanhaa linjaa." Näin me liikumme. Näin saamme tämän asian tapahtumaan. Ja jälleen kerran, jalkapalloon liittyviä analogioita on paljon, mutta näin olen ehdottomasti toiminut ja asiat ovat sujuneet toistaiseksi.

James:
Oletko GM:nä tehnyt huonoja valintoja? Onko sellaista olemassa?

Kallio:
Aina löytyy huonoja valintoja. Aina löytyy huonoja valintoja, eikö niin? Aina tulee olemaan muutamia huonoja valintoja, mutta olen ollut, koputtanut puuhun, olen ollut onnekas, ettei ole ollut huonoja valintoja niin paljon, että olemme menettäneet rahaa.
Sopimus ei ehkä toiminut. Minun oli ehkä myytävä se aikaisin ja poistuttava siitä, mutta emme välttämättä menettäneet rahaa. Menetimme vähän aikaa kyseisessä kiinteistössä, mutta emme menettäneet mitään. Olen siis erittäin kiitollinen tästä toistaiseksi ja toivottavasti jatkamme tätä suuntausta.

James:
Ehdottomasti trendi, jossa haluat pysyä.

Devon:
Varmasti. Ja vastatakseni kysymykseesi, olen samaa mieltä, sanon sen vain hieman eri tavalla. Katson markkinoita, joista löydän neljän ydinni. Täällä puhutaan paljon ydinneljästä, ja mistä löydän kiinteistönvälittäjän? Mistä löydän oikean lainaussopimustiimin ja kiinteistönhallinnan? Ja sitten mitä katson sen ulkopuolella, onko se kasvua, onko se alueella, joka kasvaa? Se vain skaalautuu siellä.
En halua mennä jonnekin, jossa aion ostaa vain yhden kiinteistön, koska suuri osa tavaroista, joita katson, on tällä hetkellä yksinäistä perhettä ja pienempiä asuntoja. Joten missä on markkinat, joilla minulla on neljä ydintä ja joissa on mahdollisuus skaalata, ja kun tunnistan nuo markkinat, olen valmis sijoittamaan sinne. Nämä ovat siis tärkeimmät asiat, joita ajattelen. Ja se tapahtuu yleensä viittausten kautta.
Ehkä joku tuntee loistavan kiinteistönvälittäjän tai välittäjän, niin kävi minulle Tampassa, itse asiassa Kathyn kautta. Tapasin loistavan kiinteistönvälittäjän ja tiimin Kathy, Peggy, huuda. Se on minun tyttöni. Mutta tapasin hänen kauttaan ja sitten rakensin tiimin Tampalle verkostoitumalla, ja siksi sijoitan Tampaan juuri nyt. Joten jos saat neljä ydintä ja uskot pystyväsi skaalautumaan, sijoitan näille markkinoille.

Kallio:
Ja olen täsmälleen samaa mieltä. Tarkoitan, että sinulla on oltava ne, jotka ovat varmasti neljä ydintä, ja kaikki markkinat, joille menet, ja tietysti sinulla on markkina-analyysi. Sinun täytyy nähdä väestönkasvu, sinun täytyy nähdä työpaikkojen kasvu, sinun täytyy nähdä kaikki nämä erilaiset asiat myös näillä markkinoilla.
Ja nämä ovat kaikki asioita, joista tiedän olevani tietoinen ja joita tarkastelen ennen kuin lähden markkinoille, mutta joidenkin henkilöiden luominen voi mielestäni mennä hieman pidemmälle kuin vain osa markkina-analyysistä. Pelkästään joukkuetoverit, joihin voit luottaa, etteivät he myöskään tyrmää sinua, eikö niin?

Devon:
Ehdottomasti.

Dave:
Se on niin hyvä neuvo. Ja niin monet ihmiset ovat mielestäni pakkomielle, varsinkin jos sijoitat passiivisesti tai ulkomailla, he ovat pakkomielle siitä, mille markkinoille sijoittaa. Ja ymmärrän, että osa siitä on minun syytäni, koska julkaisin säännöllisesti luetteloita parhaista markkinoista, joihin sijoittaa. .
Mutta niin paljon kyse on vain oikean joukkueen kehittämisestä, ja kuten sanoit, se on joukkueurheilua. Ero Tampaan ja Jacksonvilleen sijoittamisen välillä, kun valitaan vain kaksi satunnaista kaupunkia, se ei todennäköisesti ole keskimäärin niin paljon. Ja jos sinulla on hyvä joukkue, luulen, että jompikumpi voisi olla parempi riippuen siitä, kuinka hyvä joukkueesi on, se ei ole oikeastaan ​​​​kaupungista kiinni. Siinä on paljon muutakin. Joten mielestäni se on todella hyvä neuvo

Devon:
Joo. Tähän lisätään, että esimerkiksi Ohiossa rakastan myös Keskilännettä ja tiedän, että Cliff mainitsi Keskilännen, mutta en todellakaan pidä tiimistäni Ohiossa juuri nyt. Joten luultavasti pääsen eroon joistakin asioista, joita minulla on Ohiossa.
Se on minulle loistava kassavirta, mutta kiinteistönhallintaani lisään paljon ongelmia. Clevelandin kaupunki antaa minulle paljon ongelmia. Olen vain jotenkin sen yli. Toisin kuin muilla markkinoilla, teen tällä hetkellä paljon asioita Tampassa. Tiimini näyttää napsauttavan ja se on hienoa.
Joten tuntuu kuin tietäisin, että ihmiset tienaavat paljon rahaa Clevelandissa ja Ohiossa yleensä, mutta se on ollut huono kokemus. En todellakaan pidä joukkueestani, ja olen yrittänyt korjata sitä, ja se on vain, olen tavallaan yli sen tässä vaiheessa. Joten mielestäni se on hyvä todistus.

Kallio:
Joskus sinun täytyy irtisanoa valmentaja. Sinun täytyy erottaa valmentaja.

Devon:
Se tapahtuu vain Denverissä, onko se Dave?

Dave:
En todellakaan ole Broncos-fani. Itse asiassa, Devon, olen Giants-fani, joten muistan, kun kävit Seattlessa. Asuin juuri Denverissä, joten pidän Broncosista.

Devon:
Älä ylläty, kun Giants voitti Phillyn, soitan sitä juuri nyt. Ei ole mitään menetettävää. Ja Philly ei ole kuuma juuri nyt.

Dave:
Kaveri, tätä jättiläiset tekevät. He livahtavat pudotuspeleihin ja 5-7 vuoden välein he jotenkin ottavat ihmeellisen juoksun läpi pudotuspeleissä ja voittavat, vaikka kaikki kertoimet ja muut joukkueet ovat heitä parempia. Meillä on siis näyttöä tällaisesta menestyksestä. Luulen, että se on meidän vuosi.

Kallio:
Mutta teillä kaikilla on Manning siellä.

Dave:
Tiedän tiedän.

Kallio:
Heillä on Hartia.

Dave:
Joka tapauksessa, viimeinen kysymys, jonka halusin kysyä teiltä ennen kuin pääsemme täältä pois, on Cliff, kommentoit tätä alussa, että olet oppinut NFL:ssä joitain asioita ja urheilijana hait kiinteistösijoittajauraasi, ja olin utelias, mitä nämä oppitunnit ovat.

Kallio:
Joo. Ei, tarkoitan, että minusta tuntuu, että tämä on mitä tahansa tilaa mille tahansa ammatille, minusta tuntuu, että on vain muutama eri asia, jotka erottavat ihmiset rehellisesti heidän ammatissaan menestymisestä. tulee olemaan kovaa työtä, se tulee olemaan johdonmukaisuutta ja sinun on oltava mukana, eikö niin? Sinun on oltava mukana erityisesti NFL:ssä.
Osa ongelmasta, josta puhuimme kavereista, jotka menevät rikki eivätkä investoi, ja eri sellaisista asioista johtuu siitä, että he ovat kaikki mukana, eivätkä he ole edes huolissaan rahoistaan ​​juuri nyt. He kaikki ovat tässä nimenomaisessa tilassa juuri nyt, koska he haluavat vain saada peliaikaa. He haluavat päästä uuteen sopimukseen, mutta he eivät ajattele: "Okei, mitä heidän rahoilleen tapahtuu?" Nyt en anna heille tekosyytä tai mitään, tiedän vain omakohtaisesti, tiedätkö mitä tarkoitan? Ja niin se ei ole erilainen kiinteistöpelien kanssa. Pidän todella tästä.
Ennen kuin aloin puhelun kanssanne, käyn läpi Buildiumin ja yritän tehdä siitä kuka on rikollinen? Kuka ei ole maksanut? Meillä on kolme vapaata paikkaa. Joka ikinen päivä se on elämäni tällä hetkellä ja pidän siitä todella, joten noiden asioiden soveltaminen.
Ja sitten puhuin siitä, että olin aiemmin GM, että pelinrakentaja toimi kiinteistöpäällikkönä, että urakoitsijat olivat vanha linja, todella ilmaisin sen, noita analogioita, mutta juuri näin rakennan liiketoimintani ja kuinka liikun tässä tilassa. Joten tavallaan ja mitä olen oppinut, ja yritän soveltaa samoja asioita kiinteistöpelissä ja myös liiketoiminnassani.

Dave:
Entä sinä Devon? Onko jotain, jonka olet oppinut urheilijana olemisesta, mikä heijastuu sijoitusurallasi?

Devon:
Suhtaudun tavallaan siihen, että kyse on tiimin rakentamisesta ympärilleni, joka sopii siihen, mitä tarvitsen. Koska olen ollut jalkapallojoukkueessa koko ikäni, näytän tietyn roolin joukkueessani. Minulla on tietyt taidot ja varmistan, että ympäröin itseni tarvitsemillani henkilöillä, jotka saavat minusta parhaan hyödyn ja antavat minulle mahdollisuuden keskittyä siihen, missä olen paras. Eikä se mielestäni ole erilaista kiinteistöalalla.
Joten jalkapallossa olen reuna-asettaja. Olen aina pelannut juoksun todella hyvin. Aion varmistaa, että olen siinä tilanteessa, että pystyn aina tekemään vahvuuteni, mitä olen paras. Mikä auttaa minua siinä, elokuvan opiskelu, muodostelmien tunnistaminen, kaikki nämä erilaiset asiat. Mistä en ole koskaan ollut välttämättä tunnettu? Minulla ei ole urallani ollut kaksinumeroista potkukautta. Joten minun täytyy työskennellä pass rushingin kanssa. Mitä teen sesongin ulkopuolella? Miten pass rush -valmentaja uskaltaa? Painoin todella passihohtoamistani. Suhtaudun siis kiinteistöihin samalla tavalla.
Missä olen luonnostaan ​​hyvä? Luulen, että yksi vahvuuksistani on verkostoituminen, ihmissuhteiden rakentaminen, jonkinlainen kokonaiskuva sen näkeminen. Mutta tarvitsen ihmisiä auttamaan minua yksityiskohtien kanssa. En ole koskaan laittanut vasaraa naulaan. Tarvitsen hyvän urakoitsijan ja hyvän kiinteistönhallinnan, jotta voin ymmärtää sen, mutta myös sitä, kuka valvoo tällaisia ​​asioita. Ja se on todella keskeistä.
Joten se, että ymmärrän vahvoja pukujani ja tiedän, missä tarvitsen todella vahvoja joukkuetovereita ja pelaajia, auttaa minua pääsemään sinne, minne yritän mennä. Joten uskon, että voimme suhteuttaa jalkapallon kiinteistöihin näillä tavoilla, se antaa minulle mahdollisuuden skaalata nopeammin ja rakentaa ympärilleni ihmisiä, joita todella tarvitsen.

James:
Devon, pidän siitä todella. Se on kiinni siitä, mitä tiedät ja teet. Menemme todella hyvin sijoittajina Seattlessa, koska pidämme kiinni siitä, mitä tiedämme. Emme halua luoda suurta lisäarvoa, jotta voimme jäsentää sopimusta. Meillä on rakennusalan tausta ja se on paras tapa pienentää riskejä myös markkinoiden murroksessa.
Jos tiedät millainen olet juuri nyt, takaisinostoni ovat pysyneet siinä, missä olen todella hyvä. Mitä tahansa tiimini ovat valmiita tekemään, sen ostan. Ei, sillä ei ole mitään tekemistä likviditeetin kanssa. Se on kuinka hyvin voimme toteuttaa tämän suunnitelman. Ja se on mielestäni todella tärkeää tämän päivän markkinoille.
Ja sitten kun opit asioita, kuten hän sanoi, hän on offseasonissa, hän työskentelee pass rush -työskentelyssä ja hän työskentelee reuna-asetuksensa parissa. Nämä ovat asioita, joihin voit ottaa askeleen, mutta koska olemme tällä hetkellä siirtymämarkkinoilla, pysy siinä, missä olet todella hyvä.
Ja jos olet todella hyvä siinä, myös vähemmän ihmisiä kilpailee kanssasi. Joten ostomahdollisuudet ovat parempia sen lisäksi, kuinka maksimoida kyseinen kauppa, ja siinä on erot. Kun ihmiset ovat tällä hetkellä hieman sekaisin, jos pidät kiinni siitä, missä olet hyvä, saat parhaan mahdollisen tarjouksen siitä, missä olet todella hyvä.

Kallio:
Tarkastellakseni tätäkin, olen myös sitä mieltä, että erityisesti kiinteistöjen kohdalla on niin monia erilaisia ​​tapoja ansaita rahaa kiinteistöalalla. Voit olla tukkumyyjä, voit ostaa kokonaisen tuotekehityksen, kaikki nämä erilaiset asiat. Vaikeinta kiinteistöissä on siis kiiltävän esineen syndrooma ja pyrkimys levittää itsensä laihaksi, mutta kun tämä korreloi urheilun kanssa yleensä, vain harvat pelaajat voivat pelata kahta lajia ja olla niissä ammattilainen. Ei ole niin paljon miehiä, jotka pystyvät siihen.
Tiedä siis missä olet hyvä, pysy siinä, keskity, ole siinä mukana ja ole siinä hyvä. Ole hyvä pass rushing. Se oli minun juttuni. Olin pass rusher. Asetan reunan ilman mitään tarvetta, mutta olen perässä pelinrakentajasi. Se oli minun, joten tiedän kuka olen ja sillä kaistalla aion pysyä.
Ja sama asia on kiinteistöjen kanssa. Haluan ostaa omakotitaloasuntoja. Haluan ostaa lisäarvoa tuottavia moniperhekiinteistöjä, ja aion pitää niistä kiinni. Aion kassata sotkun niistä pois. Ja sitten, kuten sanoin, teen erikotitaloja täällä Seattlen itäpuolella, ja sen tiedän, mitä siihen liittyy, ja käytän niitä varoja ostaakseni niitä omaisuutta, joista puhun. Mutta se on minun markkinarakoni, se on minun kaistani, ja haluan kasvaa siinä tilassa ja kehittyä siinä ja toivottavasti minusta tulee ammattikeilaaja ja Super Bowl -mestari.

Dave:
Se oli loistava tapa poistua. Se oli nopea kävelymatka. Joten nyt meidän on lopetettava podcast.
No, aikamme on lopussa, joten halusin vain kiittää teitä molempia siitä, että olette täällä, mutta halusin vain kysyä sinulta, Devon, missä ihmiset voivat ottaa sinuun yhteyttä, jos he haluavat oppia lisää tekemästäsi tai seurata sinua. edistystä?

Devon:
Löydät minut kaikesta sosiaalisesta mediasta @devonkennard ja sitten myös nettisivuiltani www.devonkennard. Minulla on myös huhtikuussa ilmestyvä kirja, joten se koskee kiinteistösijoittamisen talouslukutaitoa. Joten tarkista se. Voit pian tehdä ennakkotilauksen täältä, joten muista seurata minua sosiaalisessa mediassa ja pysyä kuulolla.

Dave:
Mahtava. Sepä hienoa. No, onnittelut kirjasta.

Devon:
Kiitos.

Dave:
Entä sinä, Cliff? Missä ihmiset voivat ottaa sinuun yhteyttä?

Kallio:
Kyllä, kaikki kiinteistöasiani ovat TikTok @cliffavril, A-V-R-I-L. Kaikki kiinteistöasiani ovat TikTokissa, mutta olen myös Instagramissa. Joten voit seurata minua siellä ja saada katkelmia joistakin TikTokiin julkaisemistani asioista.
Ja ennen kuin lähdemme myös, haluan kertoa teille, että olen suuri On The Market -ohjelman fani. En huijaa sinua, kuuntelen jokaisen jakson aina, kun ne putoavat. Kuten tänä aamuna, minä en pidä, kuuntelen vain kiinteistöpodcastia yleensä, mutta On The Market kanssanne, kun teette paneelin ja kaiken muun. Rakastan sitä, mies. Jatka samaan malliin.

Dave:
Se on mahtavaa. Kiitos paljon. Arvostamme sitä.
Hyvä on, Devon Kennard ja Cliff Avril, kiitos paljon, että liityitte joukkoomme. Arvostamme todella aikaasi.

James:
Kiitos kaverit.

Devon:
Kiitos, että sait meidät, Meyer.

Kallio:
Kiitos, että sait meidät. Arvostan teitä.

Dave:
Oliko se sinulle vain unelmien täyttymys?

James:
Se todella oli. Aina kun voimme tuoda Seahawk-pelaajan tai minkä tahansa urheilijan mukaan, olen mukana tässä ohjelmassa. Pyydän vain pysyvästi paneelipaikkaa noihin esityksiin.

Dave:
Todellakin. No, sen jälkeen kun olimme lopettaneet haastattelun nauhoituksen, olimme vain hyvästellä Devon ja Cliff ja ennen, juuri ennen kuin äänitimme tätä, ja Cliff paljasti, että hän on itse asiassa On The Market -fani ja kuuntelee tätä ohjelmaa. Ja odota, oliko se todella, silloin kun äänitimme?

James:
En tiedä, oliko se silloin, kun äänitimme, mutta minulla oli vain idea, että meidän pitäisi hankkia hänelle Seahawk-paita, jonka takana lukee On The Market. ymmärrän tämän täysin.

Dave:
Joka tapauksessa meidän pitäisi tehdä niin, mutta joka tapauksessa, halusin vain tietää, miltä sinusta tuntui kovana Seahawk-fanina saada Seahawk-legenda kertomaan, että hän oli tekemäsi fani.

James:
En aio valehdella, minulla oli muistikuvia siitä, kun he voittivat Super Bowlin Broncosia vastaan, minusta tuntui melkein niin hyvältä.

Dave:
Herranjumala. Joo. Voin kuvitella sen. Se on aika siisti kokemus. No se oli super hauskaa. Fanboying ja kaikki, se oli todella oivaltavaa. Uskon, että heillä molemmilla on todella hyvät näkemykset ja on todella mielenkiintoista kuulla vähän siitä, kuinka erilaiset ihmiset tulevat mukaan kiinteistöalaan vaikka he ovat urallaan.
Koska ilmeisesti kiinteistönvälittäjänä oleminen, anteeksi, NFL-pelaaja, tämä korkean profiilin asia, mutta mielestäni se, mitä he sanoivat, koskee todella kaikkia, riippumatta siitä, minkä uran olet, se on puhumista ystävillesi ja kollegoillesi, normalisoimista. keskusteluja rahasta ja investoinneista ja yrittää auttaa toisiaan, rakentaa tiimiäsi. Nämä eivät ole asioita, jotka eivät välttämättä rajoitu vain NFL-urheilijoihin. Se on tarkoitettu kaikille, jotka yrittävät rakentaa portfoliota ollessaan kokopäivätyössä.

James:
Joo. Se on kaikki perusasiat, ja heidän tarinansa sopivat siihen, miten me kaikki aloitimme. Cliff sanoi ostaneensa kiinteistöjä, koska hänellä oli näillä markkinoilla pääurakoitsija, jonka hän tunsi todella hyvin ja johon hän luotti. Tarkoitan, tein saman, kun ostin ensimmäisen suuren projektini, palkkasin ystäväni, koska luotin heihin ja se sanoo samat alkuvaiheet, ja oli todella hienoa nähdä se, koska myös monta kertaa joskus se on kuin: "Voi, näitä urheilijoita, heillä on paljon rahaa. He vain laittoivat rahat työskentelemään näiden johtajien kanssa."
Mutta he tekevät jokapäiväisiä asioita, joita me kaikki teemme, ja varmistavat, että vuokrat kerätään. Käydessään läpi, he käyvät läpi omaa suorituskykyään ja ehkä tarkistavat niitä. He eivät mene vain ihmisten sanoihin, vaan me sijoittajina teemme saman päivän toistuvia asioita, ja he tekevät sen ja voivat hyvin.

Dave:
Joo, ehdottomasti. Minusta se oli hienoa ja opin paljon. Vitsailimme siitä, että tekisimme esityksen, jossa James koputtaa ovia NFL-pelaajien kanssa, ja ehkä mekin, siitä tulee joskus myös OTM-spinoffimme.

James:
Tiedätkö, tunnen oloni melko turvalliseksi, jos olen huonossa talossa ja takanani iso 300 punnan linjamies.

Dave:
Joo. Joo, ehdottomasti. Voi jätkä, toinen asia, jonka unohdin ja jonka pidin niin hauskana, oli Cliff sanoi jotain. Hän sanoi: "Joo, kaikki nuo rahoitusneuvojat käskevät ostaa Rolls-Roycen. Se on typerintä mitä voit tehdä." Jamil osti juuri Rolls-Roycen.

James:
Herranjumala. Olin kuolemassa. Oli se sitten mikä tahansa, kookos tai mikä tahansa. Olin aivan kuolemassa.

Dave:
Se on niin hauska. En usko, että Jamil väitä, että se on hyvä taloudellinen päätös, mutta se on luultavasti hauskaa.

James:
Ei. En ymmärrä sitä. Kyllä, voit ostaa myös kuorma-auton. Se on myös poisto ja maksaa kolmanneksen niin paljon.

Dave:
Joo. Joo toki. Selvä, se oli hauskaa. Arvostan sitä, että olet täällä, James. Tunnet vain kaikki, jotka tietävät kuka olet, mutta jos he eivät ole olleet yhteydessä sinuun vähään aikaan, mistä heidän pitäisi ottaa sinuun yhteyttä?

James:
Hyvä paikka löytää meidät on Instagramin helppo paikka, jdainflips tai jamesdainard.com. Meiltä saat lisätietoa ja lisää vinkkejä sijoittamiseen.

Dave:
Mahtava. Loistava. Ja minä olen @thedatadeli Instagramissa, josta löydät minut. Jos sinulla on palautetta näistä esityksistä, sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä joko Jamesiin tai minuun.
Ja jos pidät tästä esityksestä, muista antaa meille viiden tähden arvostelu joko Applessa tai Spotifyssa. Arvostamme todella näitä arvosteluja. Jos olet kuunnellut esitystä, mutta et ole vielä tehnyt sitä, tee se nyt. Siitä on meille suuri apu. Kiitos vielä kaikille, jotka kuuntelevat. Nähdään seuraavan kerran On The Marketissa.

James:
On The Marketin olen luonut minä, Dave Meyer ja Kailyn Bennett. Tuotanto Kailyn Bennett, editointi Joel Esparza ja Onyx Media, tutkija Puja Gendal ja iso kiitos koko BiggerPockets-tiimille.

Dave:
On The Market -ohjelman sisältö on vain mielipiteitä. Kaikkien kuuntelijoiden tulee itsenäisesti tarkistaa datapisteet, mielipiteet ja sijoitusstrategiat.