Viikoittainen asuntolainojen kysyntä laskee, kun ostajat kamppailevat löytääkseen kohtuuhintaisia ​​asuntoja

Useiden viikkojen nousun jälkeen asuntolainojen kysyntä laski viime viikolla, kun ostajat kohtasivat lisääntyneen kilpailun rajallisesta asuntojen tarjonnasta.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Laskun takana oli ostajien kysyntä, mikä kompensoi jälleenrahoituskysynnän lievää kasvua. Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (726,200 6.78 dollaria tai vähemmän), pysyi ennallaan 0.65 prosentissa, ja pisteet nousivat 0.63:een 20:sta (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joissa on XNUMX prosentin käsiraha.

Asuntolainahakemukset laskivat viime viikolla 11 % edellisestä viikosta ja 20 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

Keskimääräinen lainan koko ostohakemuksiin on noussut useiden viikkojen ajan ja nousi viime viikolla 444,100 2022 dollariin, mikä on suurin sitten toukokuun XNUMX. Asuntolainojen laskukorot lisäävät paineita asuntojen hintoihin ja tuovat lisää ostajia markkinoille, mikä lisää kilpailua.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

Asuntolainojen korot ovat tuskin muuttuneet viimeisen kahden viikon aikana, mutta tilanne saattaa pian muuttua. Federal Reserve kokoontuu keskiviikkona, ja vaikka sen ei odoteta ilmoittavan mitään muutosta viitekorkoonsa nyt, on aina mahdollisuus uutisiin.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

Älä missaa näitä CNBC PRO:n tarinoita:

• Unohda "Magnificent 7", nämä Nasdaqin osakkeet ovat seuraavaksi rallin kärjessä kaavioiden mukaan
• Nvidia on nyt "syvästi yliostettu" ja sen on määrä "konsolidoida", sanoo kaavioanalyytikko
• Eli Lillyn Zepbound on lähtenyt vahvasti käyntiin, mutta näin on tapahduttava, jotta osakkeet nousevat
• Sijoittajat ovat siirtymässä tämäntyyppisiin korkorahastoihin nopeimmin kolmeen vuoteen