Ostamme rumia taloja -arvostelut: mitä sinun tulee tietää

Ostamme rumia taloja -arvostelut: mitä sinun tulee tietää

Aikaleima: 11. joulukuuta 2023 12
Lähdesolmu: 3009833

Ostamme rumia taloja väittää olevansa ykkönen käteisellä asunnon ostaja Yhdysvalloissa. Yritys on ostanut yli 140,000 25 asuntoa XNUMX-vuotisen historiansa aikana, ja sillä on franchising-toimintaa eri puolilla maata.

He sanovat, että tämä on loistava vaihtoehto kotisi listaamiselle perinteisille kiinteistömarkkinoille, varsinkin jos talosi on ahdistunut, kulunut tai tarvitsee huomattavia korjauksia. Monille asunnonomistajille Ostamme rumia taloja pidetään pelastuskönä rahoitusomaisuuden myymiseksi, josta on nyt tullut taakka. 

Yhteistyö We Buy Ugly Housesin kanssa, joka on osa HomeVestors of Americaa, ei kuitenkaan ehkä ole paras vaihtoehto. Saatat saada paremman tarjouksen palkkaamalla pienemmän käteisostajan alueeltasi tai yrittämällä tehdä voittoa tavallisella listalla. 

Lue We Buy Ugly Houses -arvostelut nähdäksesi, millaista on palkata tämä yritys. Vaikka We Buy Ugly Houses saattaa sopia sinulle hyvin, on tärkeää tehdä tietoinen päätös ennen kuin siirryt eteenpäin tämän tuotemerkin kanssa.  

Mitä ostamme rumia taloja?

We Buy Ugly Houses on käteisostaja. Yritys ostaa ahdingossa olevia koteja, korjaa ne ja myy ne sitten voitolla. Ostamme rumia taloja -yrityksen edun mukaista on löytää kuluneita koteja, jotka tarvitsevat huomattavia korjauksia, koska tämä antaa heille mahdollisuuden tehdä halvempia tarjouksia ja tehdä nopeasti voittoa remontin valmistuttua. 

Pääpuhe, jonka We Buy Ugly Houses antaa asiakkaille, on se, että he voivat myydä kotinsa jopa kolmessa viikossa. Ei esittelyjä, avoimia päiviä tai neuvotteluja. Sen sijaan asunnonomistajat voivat myydä kotinsa sellaisenaan, muuttaa pois ja viedä kaikki voitot mukanaan. Ottaen huomioon, että se kestää välillä 36-54 päivää asunnon myyntiin Keskimäärin myynnin sulkeminen vain 21 päivässä on suuri etu. 

Itse asiassa ahdingossa olevat kodit voivat istua markkinoilla useita kuukausia houkuttelematta kiinnostuneita ostajia. Käteisen ostajan kanssa työskentelyn oletetaan olevan vähärasitus ja taattu vaihtoehto, johon rappeutuneiden talojen omistajat voivat luottaa. 

We Buy Ugly Housesin tiimi korostaa, että se ei ole iBuyertai yritys, joka tekee tarjouksen kodistasi algoritmin avulla. Sen sijaan sitä ylläpitää franchising-yritysverkosto, joka käy kotonasi kerran henkilökohtaisesti arvioidakseen sen nykyistä tilaa. Kun ostajalla on nämä tiedot, hän voi tehdä sinulle tarjouksen. Jos pidät tarjousta oikeudenmukaisena, voit hyväksyä sen ja myydä kotisi rajoitetuin maksuin sulkemishetkellä. 

We Buy Ugly Housesilla on toimipisteitä eri puolilla maata, joten voit nähdä, onko lähelläsi franchising-yhtiötä, joka voi tehdä tarjouksen kodistasi.

Miten We Buy Ugly Houses toimii?

We Buy Ugly Housesin tiimi sanoo, että yhteistyö tämän yrityksen kanssa on nopeaa ja helppoa. Jos olet kiinnostunut työskentelemään käteisen ostajan kanssa kotisi myymiseksi, lue siitä lisää. Näin se toimii. 

  • Ota yhteyttä yritykseen asunnon myymiseksi. Kerro We Buy Ugly Housesin tiimille, että sinulla on kiinteistö, josta haluat päästä eroon nopeasti täyttämällä verkkolomake. 
  • Franchising-saaja ottaa yhteyttä neuvoa-antavan ajan. He kysyvät kotiasi koskevia kysymyksiä ja sopivat henkilökohtaisesti kiinteistön tutustumiseen. 
  • Tapaa franchising-saaja kotonasi. Anna We Buy Ugly Houses -edustajasi käydä tilassa ja arvioida sen nykyistä kuntoa. 
  • Vastaanota tarjous kotiisi. Edustaja arvioi asuntosi tämänhetkisen käyvän markkina-arvon ja tekee sinulle tarjouksen. Voit ilmoittaa heille, jos hyväksyt tai hylkäät tämän tarjouksen. jos hyväksyt, he lähettävät ostosopimuksen.
  • Muuta pois ja sulje myynti. Sinun ei tarvitse odottaa, että ostaja turvaa asuntolainansa tai myy kotinsa ennen kuin hän voi ostaa sinun. Vastaanota asuntosi maksu käteisellä ja muuta nopeasti pois. 

Sulkemisen jälkeen osasi on valmis. Olet muuttanut pois ja sinulla on rahatuloja asunnon myynnistä. We Buy Ugly Houses -yrityksen työ on kuitenkin vasta alkamassa. Tiimi korjaa kotisi ja investoi parannuksiin tehdäkseen siitä houkuttelevamman. He saattavat maalata talosi uudelleen, lisätä uuden maton ja asentaa uusia laitteita. Sieltä yhtiö myy talon uuteen markkina-arvoon näillä lisäpäivityksillä. 

Vaihtoehtoisesti yritys voi myydä talosi sellaisenaan kiinteistösijoittajille, jotka haluavat kääntää sen ja tehdä nämä korjaukset itse.

Ostammeko rumia taloja laillisesti?

We Buy Ugly Houses on laillinen kiinteistöyhtiö. Tämä organisaatio on toiminut yli 25 vuotta, ja sillä on satoja franchising-toimipisteitä eri puolilla maata. On kuitenkin ymmärrettävää, että jotkut ihmiset saattavat ajatella, että tämä yritys on huijaus. 

Monille asunnonomistajille tarjous näyttää liian hyvältä ollakseen totta. Vaikka saattaa tuntua järkevältä, että myyjä saisi välittömästi käteistarjouksia kuumalla markkinalla, se ei päde vaikeuksissa oleviin taloihin tai melkein mihinkään kotiin hitaalla markkinalla. Tämä on pelastusköysi ihmisille, jotka haluavat myydä kiinteistönsä nopeasti tai joilla ei ole kykyä tehdä korjauksia. 

Toinen huolenaihe, jota myyjät pitävät tätä vaihtoehtoa harkitessaan, on keskimääräinen tarjouksen määrä. Vaikka We Buy Ugly Houses väittää tarjoavansa asunnoille kohtuullisen markkina-arvon, se tekee usein alhaisen tarjouksen, koska yritys tietää, ettei myyjillä ole monia muita vaihtoehtoja. Se perustuu ajatukseen, että myyjät ovat valmiita uhraamaan hieman myyntihinnasta taatun ostajan mukavuuden vuoksi. 

Ostamme rumia taloja ei ole huijaus. Se vain tarjoaa erilaisen liiketoimintamallin verrattuna perinteiseen kiinteistönvälittäjään. Kun palkkaat kiinteistönvälittäjän, hänen tavoitteenaan on myydä talosi parhaaseen mahdolliseen hintaan. Tämä tarkoittaa, että saat enemmän rahaa, kun he saavat korkeampia palkkioita. We Buy Ugly Houses -yrityksen tavoitteena on ostaa talosi alimmalla mahdollisella hinnalla, jotta he voivat siirtää sen kiinteistösijoittajille suuremman voiton saamiseksi.

Ostamme Rumia taloja -arvosteluja

Yksi parhaista tavoista päättää, sopiiko tämä yritys tarpeisiisi, on lukea We Buy Ugly Houses -arvostelut. Yksi vuosikymmenien historian omaavan kansallisen yrityksen kanssa työskentelyn eduista on, että on mahdollista löytää erilaisia ​​arvosteluja verkosta. Tämä voi antaa sinulle useita näkökulmia asunnon myyntiprosessiin. Tässä on muutamia aloituspaikkoja.

Better Business Bureau

Monille asiakkaille yksi ensimmäisistä aloituspaikoista yrityksen maineesta oppiessaan on BBB. Voit tarkistaa molemmat Ostamme Ugly Houses -profiilin ja HomeVestors of America -profiili oppiaksesi tästä merkistä. Yrityksellä on BBB:n A+-luokitus molemmissa profiileissa; sillä on kuitenkin alhaisempi tähtiluokitus. HomeVestorsilla on 1.53 tähteä 5:stä 36 asiakasarvostelun kera. Asiakkailta on tullut myös 41 valitusta viimeisen kolmen vuoden aikana. 

Tässä on muutamia We Buy Ugly Houses -arvosteluja asiakkailta:

  • "[He] lähettävät jatkuvasti postikortteja pojalleni, jotka haluavat ostaa taloni! Olen edelleen elossa, omistan tämän talon, eikä hän ehkä edes saa sitä, kun kuolen", - Bev E, yksi tähti.
  • "Olen vuosia käskenyt tälle yritykselle lopettaa häiritsemiseni, mutta he jatkavat, vaikka minulle kerrottiin, että he jättäisivät minut pois", Wendy R, yksi tähti. 

Monissa We Buy Ugly Houses -arvosteluissa mainitaan We Buy Ugly Houses -sivuston markkinointikirjeet ja tarjoukset ostaa kiinteistöjä, kun asunnonomistaja ei ollut kiinnostunut. Tämän vuoksi on vaikea arvioida, millaista on työskennellä itse yrityksen kanssa. 

BBB korostaa myös, että franchising-saajalle arvostelun jättämisen ja yrityksen pääkonttorin parhaista käytännöistä puhumisen välillä on merkittävä ero.

HomeVestor-verkkosivusto 

On vaikea löytää objektiivisia, puolueettomia arvioita asiakkailta, jotka ovat työskennelleet We Buy Ugly Houses -palvelun kanssa. Monet kielteiset kommentit verkossa puhuvat yrityksen markkinointiponnisteluista ottamatta kantaa siihen, tarjottiinko niille kohtuullista markkina-arvoa ahdingossa olevista kiinteistöistä.

Omalla verkkosivustollaan We Buy Ugly Houses väittää olevansa 95 % asiakastyytyväisyysaste ja jakaa yli 1,000 2019 arvostelua ja suosittelua vuodesta XNUMX tähän päivään. Tässä on muutamia asioita, jotka asiakkaiden on sanottava.   

  • ”Olin erittäin tyytyväinen kokemukseeni tämän yrityksen Jerryn ja Larryn [HomeVestors-franchise-yhtiöiden] kanssa. Ne eivät ainoastaan ​​saaneet minua tuntemaan oloni erittäin mukavaksi ja turvalliseksi prosessin aikana, vaan ne poistivat myös pelot, joita minulla oli sisäänmenon aikana”, Kelly B, viisi tähteä. 
  • ”Olin tyytyväinen summaan, jonka he antoivat minulle; HomeVestorsin paikalliset ihmiset kuitenkin viivyttelivät myyntiä yli kahdesti ja pyysivät jopa kolmannen määräajan pidentämistä, mistä kieltäydyin”, – Janice O, kolme tähteä.
  • "He pakottivat minut sulkemaan 10 päivää etuajassa! Minulla ei vieläkään ole kaikkea talostani/autotallistani!” – Suzan P, kolme tähteä. 

We Buy Ugly Houses tulee saamaan enemmän positiivisia arvosteluja omalla verkkosivustollaan, jossa se voi kuratoida viestejä, kuin objektiivisella kolmannen osapuolen sivulla. On kuitenkin joitain negatiivisia arvosteluja, jotka vastustavat positiivisia. Myyjät puhuvat painavista edustajista, alhaisista tarjouksista ja huonosta viestinnästä.

Nämä kommentit eivät kuitenkaan voi kuvastaa Ostamme rumia taloja kokonaisuutena. Yritys voi korostaa, kuinka nämä käytännöt ovat yksittäisen luvakkeensaajan työtä, jolla menee huonosti ja joka ei ole kaikkialla standardi. Näin We Buy Ugly Houses suojelee sen mainetta.  

Älähtää 

Jos haluat lisätietoja paikallisesta We Buy Ugly Houses -franchising-saajasta, käänny Yelpiin. Voit lukea alueesi ihmisten paikallisia arvosteluja päättääksesi, sopiiko tämä yritys tarpeisiisi. Tämä yritys on lunastanut monet Yelp-sivuistaan. Esimerkkinä tässä muutamia arvostelut Tampa, Florida -sivulta. 

  • "Asun Chicagossa, mutta [edustajani] johdonmukaiset ja perusteelliset päivitykset tekivät sen niin, etten koskaan tuntenut olevani erotettu Floridassa käynnissä olevasta prosessista. Hän piti myös sanansa uskollisena. Hän piti ahkerasti kaikkia sovittuja määräaikoja ja panosti selvästi varmistaakseen, että kokemukseni oli positiivinen." – Casey C, viisi tähteä
  • ”Sain ei-toivottuja tarjouksia heti isäni kuoleman jälkeen. Tapa yrittää hyödyntää surevia perheitä, Pat L, yksi tähti

Tämä on jatkuva trendi monissa arvosteluissa. Ostamme rumia taloja näyttää tavoittavan ihmisiä, jotka asuvat vaikeuksissa olevissa kiinteistöissä tai haluavat myydä talonsa nopeasti.

Vaikka tämä on välttämätöntä heidän yrityksensä kasvattamiseksi, se voi osoittautua saalistavaksi, kun perheet surevat tai joku käy läpi vaikeita taloudellisia aikoja. Tästä syystä monet We Buy Ugly Houses -arvostelut väittävät, että kyseessä on huijaus, vaikka se onkin laillinen yritys.

Käyttöedut Ostamme rumia taloja

Kiinteistömarkkinoilla on lukemattomia päätöksiä, jotka myyjien on tehtävä ennen kuin he voivat muuttaa. Työskentely We Buy Ugly Houses -brändin kanssa on vain yksi vaihtoehto, jonka voit arvioida. Tässä on joitain etuja yhteydenotosta paikalliseen franchising-saajaan. 

  • Sinun ei tarvitse tehdä mitään korjauksia. Keskimääräinen myyjä käyttää 5,400 dollaria kotiinsa valmistelemaan sitä myyntiin. Voit säästää aikaa ja rahaa myymällä asuntosi sellaisenaan. 
  • Siellä on takuuvarma ostaja. Tämä mielenrauha ajaa myyjät usein We Buy Ugly Houses -brändiin. Ei ole näytöksiä, avoimia päiviä tai neuvotteluja navigointiin. 
  • Prosessi on nopea. Jos sinulla on tiukka määräaika, voit myydä asuntosi ja muuttaa nopeasti. Tämä on usein suositeltava vaihtoehto kodin omistajille, jotka joutuvat sulkemaan tai eroamaan kumppaneistaan. 

Ostamme rumia taloja -yrityksen arvot keskittyvät mukavuuden tarjoamiseen asiakkaille. Tämä voi olla hyvä vaihtoehto, jos sinulla on kiire eikä sinulla ole aikaa parantaa kotiasi houkutellaksesi ostajia.

Käytön haitat Ostamme rumia taloja

Huolimatta siitä, että talosi myyminen yritykselle on kätevää sen sijaan, että markkinoisit sitä ostajille, tällä vaihtoehdolla on useita haittoja. Suurin huolenaihe asunnonomistajille on kiinteistöjen myyminen käypään arvoon. 

  • Saatat saada matalan tarjouksen. Vaikka brändi väittää tarjoavansa taloja hinnoilla, jotka vastaavat paikallisia kiinteistömarkkinoita, We Buy Ugly Houses -franchising-edustaja saattaa tehdä odotettua alhaisemman tarjouksen. 
  • Ei neuvotella. Et voi tarjota vastatarjousta ja neuvotella korkeampaa hintaa, kuten voisit, jos listaisit kotisi avoimille markkinoille. 
  • Sinun täytyy luottaa paikalliseen franchising-saajaan. Asunnon myyntiprosessista voi tulla turhauttavaa, jos et pidä henkilöstä, jonka kanssa työskentelet. 

Toinen huomioitava huolenaihe ovat We Buy Ugly Houses -palveluun liittyvät maksut. Yhtiö väittää, että myyjät voivat säästää huomattavan summan rahaa jättämällä maksamatta agenttipalkkiot. Tämä on hyvä asia. Kotimyyjien on kuitenkin myös varmistettava, että organisaatio ei veloita liiallisia maksuja, jotka voivat olla yhtä suuria tai suurempia kuin agentin palkkiot.

Ostamme rumia talovaihtoehtoja

On olemassa useita vaihtoehtoja työskennellä We Buy Ugly Houses -franchising-saajan kanssa. Tässä on muutamia vaihtoehtoja, joita kannattaa harkita, jos haluat houkutella ostajia ja kiinteistösijoittajia saamaan kotisi nopean myynnin.

FastExpert

Palkkaa kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua saamaan kotisi markkina-arvon. Kautta FastExpert, voit etsiä erilaisia ​​kiinteistönvälittäjiä ja valita tarpeisiisi parhaiten sopivan. Löydät kiinteistönvälittäjän, joka on aiemmin työskennellyt rappeutuneiden asuntojen parissa ja osaa markkinoida niitä. 

Kiinteistönvälittäjän palkkaaminen perinteiseen myyntiin lisää merkittävästi mahdollisuuksia saada kotisi käypä markkina-arvo. Ei ole kannustinta alentaa myyntihintaa, ja kiinteistönvälittäjäsi tekee parhaansa markkinoidakseen vaikeuksissa olevaa omaisuuttasi houkutellakseen ostajia. Valitse tämä vaihtoehto, jos kotisi parhaan hyödyn saaminen on tärkeintä.

iBuyers

We Buy Ugly Houses ei ole ainoa yritys, joka tekee käteistarjouksia kiinteistöistä. Voit tehdä yhteistyötä yritysten, kuten Offerpad ja Opendoor, kanssa myydäksesi kotisi verkossa. Yritys tarkastelee markkinatrendejä ja valokuvia talostasi ja tekee tarjouksen kiinteistöstä. 

Tätä vaihtoehtoa käytettäessä saatat kohdata samanlaisia ​​ongelmia kuin ostamme rumia taloja. Monet iBuyer-yritykset ovat tunnettuja lowball-tarjouksista, joita myyjät eivät voi neuvotella. Vastineeksi mukavuudesta saatat menettää rahaa verrattuna työskentelyyn kiinteistönvälittäjän kanssa.

Myytävänä omistajalta (FSBO)

Kolmas vaihtoehto on jättää työskentely yritysten ja kiinteistönvälittäjien kanssa kokonaan väliin myy talosi FSBO:na. Sinun on tehtävä oma tutkimus kiinteistösi markkina-arvosta ja otettava yhteyttä suoraan kiinteistösijoittajiin.

Vaikka tämä vaihtoehto antaa sinulle eniten tehoa, se ei ole ihanteellinen, jos haluat myydä talosi nopeasti. Valitse tämä vaihtoehto vain, jos sinulla on vahva kiinteistömarkkinoiden tuntemus ja osaat mainostaa omaisuuttasi ostajille.

Harkitse rumien talojen vaihtoehtojen ostamista ennen kuin myyt

Jos olet huolissasi We Buy Ugly Houses -huijauksista ja muista tämän yrityksen palkkaamiseen liittyvistä ongelmista, sisäsi saattaa kehottaa sinua valitsemaan toisen tien. Ansaitset kotisi kohtuullisen hinnan ostajalta, joka kohtelee sinua kunnioittavasti.

Harkitse alueesi kiinteistönvälittäjien haastattelua nähdäksesi, miten he vertautuvat Ostamme rumia taloja -malliin. Saatat huomata, että hyvä kiinteistönvälittäjä voi tehdä sinulle käteistarjouksen paljon korkeammalla lopullisella myyntihinnalla. 

Kokeile FastExpertiä tänään ja katso, voitko löytää kiinteistönvälittäjän, joka voi auttaa sinua myymään kotisi.

Aikaleima:

Lisää aiheesta Fast Expert Global